中粮地产（集团）股份有限公司第九届董事会公告
 证券代码：000031                证券简称：中粮地产   公告编号：2018-096


                      中粮地产（集团）股份有限公司
            关于为公司参股子公司杭州良悦置业有限公司
                                  提供担保的公告

     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。


     一、担保情况概述
     1、中粮地产（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）参股子公司杭州
良悦置业有限公司（以下简称“杭州良悦”）与交银国际信托有限公司（以下简
称“交银国信”）于近日签订了借款合同，杭州良悦向交银国信申请不超过 8
亿元的借款，用于杭州良渚 49 号地块项目（即杭州良渚祥云项目）开发建设等
借款合同约定的用途。公司与交银国信签订了保证合同，为上述杭州良悦向交银
国信申请的 8 亿元贷款提供连带责任保证，具体以公司签署的保证合同约定为准。
杭州良悦其他股东提供同等条件的担保。杭州良悦向公司提供反担保。

     2、根据公司 2017 年年度股东大会审议通过的《关于公司 2018 年度提供担
保额度的提案》，本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。详情请见
公司于 2018 年 4 月 27 日、6 月 14 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披
露的相关公告。


     二、公司对子公司担保额度的使用情况

     公司于 2018 年 6 月 13 日召开的 2017 年年度股东大会审议通过了《关于公
司 2018 年度提供担保额度的提案》，同意公司为杭州良悦置业有限公司提供 10
亿的担保额度，担保额度有效期为 2017 年度股东大会审议通过之日起至 2018
年度股东大会召开之日止。截止本次担保事项完成之前，公司对杭州良悦的担保
余额为 0 亿元，可用额度为 10 亿元；本次担保生效后，公司对杭州良悦的担保
余额为 8 亿元，可用额度为 2 亿元。


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       三、被担保人基本情况
    杭州良悦置业有限公司注册时间为 2017 年 3 月 13 日，注册地点为浙江省
杭州市余杭区良渚街道时代大厦 705 室 ，注册资本为人民币 5,000 万元，法定
代表人为陈雪松。经营范围：房地产开发经营，房地产营销策划，自有房屋租赁，
房地产信息咨询；物业管理；酒店管理；计算机软硬件、电子商务技术的技术开
发、技术服务、技术咨询 。公司持有该公司 50%股权，另一股东（非我司关联
方）持有该公司 50%股权。
    截至目前，该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。该公司不是失信被执行
人。
     杭州良悦置业有限公司主要财务数据如下：
                                                                单位：元
                         2018 年 6 月 30 日            2017 年 12 月 31 日
                          （未经审计）                   （经审计）
总资产                      1,631,728,294.67                 2,127,087,044.95
总负债                       1,596,281,366.61                 2,093,350,697.28
银行贷款余额                    700,000,000.00                   800,000,000.00
流动负债余额                    996,281,366.61                1,493,350,697.28
净资产                           35,446,928.06                    33,736,347.67
                           2018 年 1-6 月                  2017 年度
                          （未经审计）                   （经审计）
营业收入                                           0                          0
利润总额                         -3,389,419.61                   -16,263,652.33
净利润                           -3,389,419.61                   -16,263,652.33


       四、担保协议的主要内容

     公司与交银国信签订保证合同，为杭州良悦向交银国信申请的 8 亿元贷款提
供连带责任保证。
       1、担保方式：连带责任保证。
       2、担保本金金额：8 亿元。
     3、担保范围：为杭州良悦在借款合同项下的全部义务、责任、陈述与保证
及承诺事项提供不可撤销的连带责任保证担保。主债权本息以及杭州良悦因违反
借款合同的规定而产生的利息、罚息、违约金（如有）、损害赔偿金以及交银国

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信为实现主债权和/或保证债权所支付的律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、
差旅费、公证费、执行费、评估费、拍卖费及其它相关费用，亦属于担保范围。
     4、担保期限：

     自保证合同生效之日起，至保证合同项下担保的主债权对应的主债务最后一
期履行期届满之日起满两年之日。主债务展期的，保证期间至展期协议重新约定
的债务履行期限届满之日起两年止。如果主债务分期履行或分类，则对每期或每
类债务而言，保证期间均至最后一期债务或最后一类债务履行期限届满之日起两
年止。


     五、董事会意见
     1、本次公司为杭州良悦向交银国信申请的 8 亿元借款提供连带责任保证担
保是为了促进其生产经营发展，满足杭州良渚 49 号地块项目开发的需要。
     2、公司持有杭州良悦 50%股权，公司能够随时了解其财务状况和运营风险
并及时采取措施。杭州良悦经营情况和信用状况良好，具备良好的履约能力，财
务风险处于公司可控范围内，具有实际偿还债务能力。杭州良悦其他股东提供同
等条件的担保。杭州良悦向公司提供反担保。本次担保行为公平对等。
     3、公司董事会认为本次担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上
市公司对外担保行为的通知》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。


     六、累计对外担保数量及逾期担保数量
     截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内
子公司之间的担保）为 1,548,870 万元，占公司截至 2017 年 12 月 31 日经审
计归属于上市公司股东净资产的比重为 233.60%。其中，公司为控股子公司提供
担保余额为 1,468,870 万元, 占公司截至 2017 年 12 月 31 日经审计归属于上
市公司股东净资产的比重为 221.53%；公司及公司控股子公司对合并报表外单位
提供担保余额为 80,000 万元, 占公司截至 2017 年 12 月 31 日经审计归属于上
市公司股东净资产的比重为 12.07%。公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。


     七、备查文件


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     1、保证合同
     2、反担保保证合同
     3、中粮地产（集团）股份有限公司2017年年度股东大会决议


     特此公告。


                                                   中粮地产（集团）股份有限公司
                                                          董     事    会
                                                      二〇一八年七月十二日




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