证券代码：000043 证券简称：中航地产 公告编号：2011-47
中航地产股份有限公司
关于为子公司申请银行贷款提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
为解决公司资金周转需求，满足发展需要，公司第六届董事会第二十次会议
审议通过了《关于公司为子公司申请银行贷款提供担保的议案》（同意票 9 票，反
对票 0 票，弃权票 0 票），同意公司自股东大会批准之日起至 2012 年 6 月期间为
下属公司申请银行贷款提供连带责任担保，涉及担保的贷款总额预计为 17.5 亿元，
具体如下：
申请贷款主体 股权关系 贷款额度 期限上限 用途
用于新疆中航翡翠城项目二、
新疆中航投资有限公司 全资子公司 20000 万元 3年
三期建设
江苏中航地产有限公司 全资子公司 30000 万元 3年 用于昆山九方城住宅一期建设
天津格兰云天投资发展有限公司 全资子公司 50000 万元 3年 用于天津中航城市广场建设
成都市中航地产发展有限公司 全资孙公司 35000 万元 3年 用于成都中航国际广场建设
中航物业管理有限公司 全资子公司 10000 万元 3年 生产经营周转
深圳中航幕墙工程有限公司 全资孙公司 10000 万元 3年 生产经营周转
全资孙公司的 用于中航公元项目 K25 地项目
赣州中航置业有限公司 20000 万元 3年
全资子公司 开发
合计 175000 万元
本次担保事项还需提交公司 2011 年第四次临时股东大会审议。
二、担保对象简介
（一）新疆中航投资有限公司
1、新疆中航投资有限公司注册资本是人民币 5,000 万元整，注册地点是乌鲁
木齐市新市区安宁渠路 999 号，法定代表人是欧阳昊，经营范围是：许可经营项
目：无。一般经营项目：（国家法律、法规规定有专项审批的项目除外；需取得专
项审批特取得有关部门的批准文件或颁发的行政许可证书后方可经营具体经营项
目和期限以有关部门的审批文件和颁发的行政许可证书为准）；房地产开发经营；
工业、农业、商业、房地产业、旅游业、仓储物流业、园林绿化业、城市基础畜
1
产业、机电产品。
2、与公司的股权关系：新疆中航投资有限公司是公司的全资子公司。
3、新疆中航投资有限公司最近一年又一期的主要财务指标：
截至 2010 年 12 月 31 日，新疆中航投资有限公司经审计的总资产为 20,584
万元，净资产为 3,156 万元，营业总收入为 19,930 万元，净利润为 760 万元。
截至 2011 年 6 月 30 日，新疆中航投资有限公司未经审计的总资产为 22,052
万元，净资产为 4,159 万元，营业总收入为 6,180 万元，净利润为 1,002 万元。
（二）江苏中航地产有限公司
1、江苏中航地产有限公司注册资本是人民币 10,000 万元整，注册地点是昆
山市玉山镇环庆路 908 号 1 号楼，法定代表人是欧阳昊，经营范围是：许可经营
范围：取得土地使用权范围内的房地产开发经营。一般经营项目：自有物业租赁、
管理；物业管理；国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）；自营和代理货物及技
术的进出口业务。
2、与公司的股权关系：江苏中航地产有限公司是公司的全资子公司。
3、江苏中航地产有限公司最近一年又一期的主要财务指标：
截至 2010 年 12 月 31 日，江苏中航地产有限公司经审计的总资产为 35,198
万元，净资产为 9,903 万元，营业总收入为 0 万元，净利润为-96 万元。
截至 2011 年 6 月 30 日，江苏中航地产有限公司未经审计的总资产为 48,444
万元，净资产为 9,903 万元，营业总收入为 0 万元，净利润为 0 万元。
（三）天津格兰云天投资发展有限公司
1、天津格兰云天投资发展有限公司注册资本是人民币 3,000 万元整，注册地
点是天津市塘沽区响螺湾商务区第拾号，法定代表人是伍倜，经营范围是：对房
地产业投资；资产管理、经营及咨询服务；酒店管理；物业管理。国家有专营专
项规定的按专营专项规定办理。
2、与公司的股权关系：天津格兰云天投资发展有限公司是公司的全资子公司。
3、天津格兰云天投资发展有限公司最近一年又一期的主要财务指标：
截至 2010 年 12 月 31 日，天津格兰云天投资发展有限公司经审计的总资产为
8,462 万元，净资产为 2,997 万元，营业总收入为 0 万元，净利润为-3 万元。
截至 2011 年 6 月 30 日，天津格兰云天投资发展有限公司未经审计的总资产
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为 10,109 万元，净资产为 2,997 万元，营业总收入为 0 万元，净利润为 0 万元。
（四）成都市中航地产发展有限公司
1、成都市中航地产发展有限公司注册资本是人民币 10,000 万元整，注册地
点是成都市高新区桂溪工业园，法定代表人是伍倜，经营范围是：房地产开发（凭
资质证书从事经营），物业管理、房地产中介服务（凭资质证书经营）和其他无需
审批或许可的合法项目（以上经营项目不含法律、法规和国务院决定需要前置审
批或许可的合法项目）。
2、与公司的股权关系：成都市中航地产发展有限公司是公司全资子公司深圳
市中航地产发展有限公司的全资子公司。
3、成都市中航地产发展有限公司最近一年又一期的主要财务指标：
截至 2010 年 12 月 31 日，成都市中航地产发展有限公司经审计的总资产为
69,105 万元，净资产为 9,685 万元，营业总收入为 0 万元，净利润为-314 万元。
截至 2011 年 6 月 30 日，成都市中航地产发展有限公司未经审计的总资产为
117,593 万元，净资产为 9,685 万元，营业总收入为 0 万元，净利润为 0 万元。
（五）中航物业管理有限公司
1、中航物业管理有限公司注册资本是人民币 5,000 万元整，注册地点是深圳
市福田区振华路飞亚达大厦八楼、九楼，法定代表人是石正林，经营范围是：物
业管理、房地产租赁；房地产的售后服务、市政工程管理、绿化工程、环境卫生、
生活网点的管理和服务；空调、水电、机电设备的安装、维修、保养；房屋装修、
维修；企事业单位的后勤服务和管理；会议、礼仪的策划和咨询。
2、与公司的股权关系：中航物业管理有限公司是公司的全资子公司。
3、中航物业管理有限公司最近一年又一期的主要财务指标：
截至 2010 年 12 月 31 日，中航物业管理有限公司经审计的总资产为 27,472
万元，净资产为 7,629 万元，营业总收入为 6,664 万元，净利润为 182 万元。
截至 2011 年 6 月 30 日，中航物业管理有限公司未经审计的总资产为 33,029
万元，净资产为 9,123 万元，营业总收入为 2,471 万元，净利润为-785 万元。
（六）深圳中航幕墙工程有限公司
1、深圳中航幕墙工程有限公司注册资本是人民币 5,080 万元整，注册地点是
深圳市福田区皇城广场大厦 1804 室，法定代表人是伍倜，经营范围是：建筑幕墙、
3
建筑门窗、隔音通风器及幕墙门窗配件的生产、设计、安装和销售；室内装饰装
修工程的设计、制作、安装及装饰材料的经销（生产项目场地执照另行申报）。
2、与公司的股权关系：深圳中航幕墙工程有限公司是公司全资子公司深圳市
中航地产发展有限公司的全资子公司。
3、深圳中航幕墙工程有限公司最近一年又一期的主要财务指标：
截至 2010 年 12 月 31 日，深圳中航幕墙工程有限公司经审计的总资产为
17,537 万元，净资产为 3,656 万元，营业总收入为 21,751 万元，净利润为-274
万元。
截至 2011 年 6 月 30 日，深圳中航幕墙工程有限公司未经审计的总资产为
16,107 万元，净资产为 3,053 万元，营业总收入为 4,431 万元，净利润为-602 万
元。
（七）赣州中航置业有限公司
1、赣州中航置业有限公司注册资本是人民币 5,000 万元整，注册地点是赣州
市长征大道国家电网长征营业厅二楼，法定代表人是欧阳昊，经营范围是：房地
产开发经营（国家有专项规定的按规定办）。
2、与公司的股权关系：赣州中航置业有限公司是公司全资子公司深圳市中航
地产发展有限公司的全资子公司赣州中航房地产发展有限公司的全资子公司。
3、赣州中航置业有限公司最近一年又一期的主要财务指标：
截至 2010 年 12 月 31 日，赣州中航置业有限公司经审计的总资产为 50,617
万元，净资产为 5,000 万元，营业总收入为 0 万元，净利润为 0 万元。
截至 2011 年 6 月 30 日，赣州中航置业有限公司未经审计的总资产为 55,548
万元，净资产为 5,000 万元，营业总收入为 0 万元，净利润为 0 万元。
三、拟签署的担保协议主要内容
上述贷款事项相关合同尚未签署。在股东大会审议通过后，公司将结合经营
工作需求和实际贷款情况签署担保合同。公司在已签署相关担保合同、且下属子
公司已提取相关贷款的情况下，方开始履行连带责任担保的义务。
四、董事会意见
1、本次公告的担保对象均为公司下属公司，对其提供担保是为了支持其业务
发展，满足经营资金需求，实现公司经营目标和发展战略。
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2、本次公司为下属公司提供担保不涉及反担保事宜，担保风险在公司控制范
围内，符合中国证监会《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担
保若干问题的通知》、《关于规范上市公司对外担保行为的通知》等有关规定。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
1、截至目前，公司实际已发生的对外担保余额为人民币 106,015.8 万元，占
公司最近一期经审计净资产的比例为 53.6%，经股东大会审议通过但尚未办理完毕
相关手续的对外担保金额为 50,084.2 万元，两项合计公司对外担保总额为人民币
156,100 万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 78.9%。提供前述担保事项
后，公司对外担保总额占公司最近一期净资产的比例为 167.40%。截止 2011 年 6
月，公司资产负债率为 72.18%。
2、公司不存在逾期担保的情形。
特此公告。
中航地产股份有限公司
董 事 会
二○一一年八月十九日
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