证券代码：000043                证券简称：中航地产           公告编号：2012-04

                        中航地产股份有限公司
                        2011年度业绩预告公告
    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。

   一、本期业绩预计情况

   1、业绩预告期间：2011 年 1 月 1 日—2011 年 12 月 31 日

   2、预计的业绩：  亏损        扭亏为盈      √ 同向上升     同向下降

   3、业绩预告情况表

         项   目                   本报告期                      上年同期

                        盈利：42,000 万元～55,000 万元
 归属于上市公司股东的
                                                            盈利：26,928.18 万元
         净利润
                        比上年同期上升：56%～104%


  基本每股收益（注）    盈利：1.2594 元～1.6493 元          盈利：0.8075 元


    注： 公司于2011年6月16日实施了2010年度权益分派方案，即以2010年底总股本

222,320,472股为基数向全体股东每10股转增股份5股。前述转增完成后，公司总股本增加至

333,480,708股。本报告期内的基本每股收益按照新股本数（333,480,708股）计算，上年同

期的基本每股收益按照新股本数（333,480,708股）计算。


    二、业绩预告是否经过注册会计师预审计

    本次业绩预告未经注册会计师审计。

    三、业绩变动原因说明
    2011年归属于上市公司股东的净利润预计较去年同期调整后净利润同向上
升，主要原因如下：
    1、报告期内公司部分地产项目在2011年满足确认收入条件，故地产板块营
业收入及净利润较上年同期均有大幅上升，从而导致公司整体净利润较上年同期
上升；
    2、根据《公司投资性房地产公允价值计量管理办法（试行）》的规定，公
司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。由于报告期内公司自建的持
有型物业完工并投入使用，计入投资性房地产并采用公允价值进行计量，其公允
价值与账面成本的差额依据《企业会计准则》要求计入公允价值变动损益，本报
告期确认税前投资性房地产公允价值变动收益预计约为 23,000 万元，从而增加
归属于上市公司股东净利润约为 17,000 万元。

    四、其他相关说明
    本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，具体财务数据公司将在2011
年年度报告中予以详细披露，敬请广大投资者注意投资风险。



    特此公告。




                                               中航地产股份有限公司

                                                    董   事   会

                                               二〇一二年一月十八日