证券代码：000043 证券简称：中航地产 公告编号：2012-57
中航地产股份有限公司
关于为子公司申请银行贷款提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
（一）为解决公司资金周转需求，满足经营发展需要，公司第六届董事会第
四十三次会议审议通过了《关于为子公司申请银行贷款提供担保的议案》（9 票同
意、0 票反对、0 票弃权），同意公司自股东大会批准之日起一年内为下属 6 家企
业申请银行贷款提供连带责任担保，涉及的担保额度合计为人民币 11 亿元，具体
如下：
担保额度 贷款期限
担保对象 股权关系 贷款用途
（万元） 上限
中航物业管理有限公司 全资子公司 15,000 3年 生产经营周转
深圳中航幕墙工程有限公司 全资孙公司 10,000 3年 生产经营周转
全资孙公司的 用于中航公元项目 K25 地块
赣州中航置业有限公司 23,000 3年
全资子公司 项目建设
衡阳深圳工业园开发建设 全资子公司的 用于衡阳中航城市花园
30,000 3年
有限公司 控股子公司 的建设
中航建筑工程有限公司 控股子公司 10,000 注 3年 生产经营周转
惠东县康宏发展有限公司 控股子公司 22,000 3年 用于惠东屿海项目开发建设
合计 110,000
注：中航建筑工程有限公司近期将向交通银行长沙分行申请银行授信人民币壹亿元整
（RMB100,000,000.00 元），其中包含银行承兑汇票额度 5,000 万元，非融资性保函额度 5,000
万元。担保方式为：银行承兑汇票保证金 30%，保函保证金 10%，剩余风险敞口由股东按出资
比例提供连带责任担保。公司将按 51%的出资比例为其提供额度为人民币肆仟零捌拾万元整
（RMB40,800,000.00 元）的担保。该笔担保已包含在上表公司拟为中航建筑工程有限公司提
供的 10,000 万元担保额度内，担保合同将在本议案经公司股东大会审议通过后签订。
（二）前述担保事项将提交公司 2012 年第三次临时股东大会审议。
二、担保对象简介
（一）中航物业管理有限公司
1、中航物业管理有限公司注册资本是人民币 5,000 万元整，注册地点是深圳
市福田区振华路飞亚达大厦八楼、九楼，法定代表人是石正林，经营范围是：物
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业管理、房地产经纪；自有房屋租赁；市政工程管理、绿化工程、环境卫生、生
活网点、餐饮企业等提供管理和服务；空调、水电、机电设备的上门安装、上门
维修、上门保养；房屋上门装修、维修；企事业单位的后勤服务和管理；会议、
礼仪的策划和咨询；机动车辆停放服务（有分支机构经营，执照另行申办）；物业
管理软件的开发；投资兴办实业（具体项目另行申报）。
2、与公司的股权关系：中航物业管理有限公司是公司的全资子公司。
3、中航物业管理有限公司最近一年又一期的主要财务数据：
截至 2011 年 12 月 31 日，中航物业管理有限公司经审计的总资产为 44,286
万元，净资产为 9,707 万元，营业总收入为 83,218 万元，净利润为 1,439 万元。
截至 2012 年 3 月 31 日，中航物业管理有限公司未经审计的总资产为 39,849
万元，净资产为 10,195 万元，本年 1-3 月累计营业总收入为 22,212 万元，净利
润为 488 万元。
（二）深圳中航幕墙工程有限公司
1、深圳中航幕墙工程有限公司注册资本是人民币 5,080 万元整，注册地点是
深圳市福田区皇城广场大厦 1804 室，法定代表人是柴书弘，经营范围是：建筑幕
墙、建筑门窗、隔音通风器及幕墙门窗配件的生产、设计、安装和销售；室内装
饰装修工程的设计、制作、安装及装饰材料的经销（生产项目场地执照另行申报）。
2、与公司的股权关系：深圳中航幕墙工程有限公司是公司全资子公司深圳市
中航地产发展有限公司的全资子公司。
3、深圳中航幕墙工程有限公司最近一年又一期的主要财务数据：
截至 2011 年 12 月 31 日，深圳中航幕墙工程有限公司经审计的总资产为
30,375 万元，净资产为 3,983 万元，营业总收入为 32,718 万元，净利润为 327
万元。
截至 2012 年 3 月 31 日，深圳中航幕墙工程有限公司未经审计的总资产为
23,721 万元，净资产为 3,202 万元，本年 1-3 月累计营业总收入为 552 万元，净
利润为-782 万元。
（三）赣州中航置业有限公司
1、赣州中航置业有限公司注册资本是人民币 24,000 万元整，注册地点是赣
州市长征大道 1 号赣州中航城办公 7B-10 至 7B19，法定代表人是欧阳昊，经营范
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围是：房地产开发经营（国家有专项规定的按规定办）。
2、与公司的股权关系：赣州中航置业有限公司是公司全资子公司深圳市中航
地产发展有限公司的全资子公司赣州中航房地产发展有限公司的全资子公司。
3、赣州中航置业有限公司最近一年又一期的主要财务数据：
截至 2011 年 12 月 31 日，赣州中航置业有限公司经审计的总资产为 74,211
万元，净资产为 23,456 万元，营业总收入为 0 万元，净利润为-544 万元。
截至 2012 年 3 月 31 日，赣州中航置业有限公司未经审计的总资产为 79,793
万元，净资产为 23,456 万元，本年 1-3 月累计营业总收入为 0 万元，净利润为 0
万元。
（四）衡阳深圳工业园开发建设有限公司
1、衡阳深圳工业园开发建设有限公司注册资本是人民币 22,605 万元整，注
册地点是衡阳市白沙洲工业园区工业大道 1 号，法定代表人是柏丙林，经营范围
是：在合法取得土地使用范围内从事房地产开放（凭资质经营）；投资兴办实业（具
体项目另行申报）；酒店管理；仓储服务.
2、与公司的股权关系：衡阳深圳工业园开发建设有限公司是公司全资子公司
深圳市中航工业地产投资发展有限公司的控股子公司。
3、衡阳深圳工业园开发建设有限公司最近一年又一期的主要财务数据：
截至 2011 年 12 月 31 日，衡阳深圳工业园开发建设有限公司经审计的总资产
为 81,891 万元，净资产为 26,982 万元，营业总收入为 1,612 万元，净利润为-244
万元。
截至 2012 年 3 月 31 日，衡阳深圳工业园开发建设有限公司未经审计的总资
产为 81,672 万元，净资产为 25,975 万元，本年 1-3 月累计营业总收入为 0 万元，
净利润为-1,007 万元。
（五）中航建筑工程有限公司
1、中航建筑工程有限公司注册资本是人民币 6,111.75 万元整，注册地点是
长沙天心区芙蓉南路一段 788 号，法定代表人是伍倜，经营范围是：依本企业资
格证书从事工程施工总承包，安防工程设计、施工、维修。
2、与公司的股权关系：中航建筑工程有限公司是公司的控股子公司。
3、中航建筑工程有限公司最近一年又一期的主要财务数据：
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截至 2011 年 12 月 31 日，中航建筑工程有限公司经审计的总资产为 9,349 万
元，净资产为 6,116 万元，营业总收入为 0 万元，净利润为 0 万元。
截至 2012 年 3 月 31 日，中航建筑工程有限公司未经审计的总资产为 19,341
万元，净资产为 5,920 万元，本年 1-3 月累计营业总收入为 23 万元，净利润为-196
万元。
（六）惠东县康宏发展有限公司
1、惠东县康宏发展有限公司注册资本是人民币 204.0816 万元，注册地点是
惠东县平山镇平深路南湖商住小区，法定代表人是沈青川，经营范围是：销售：
建筑材料、家用电器、日用百货；房地产开发；酒店管理；园林绿化工程。
2、与公司的股权关系：惠东县康宏发展有限公司是公司的控股子公司。
3、惠东县康宏发展有限公司最近一年又一期的主要财务指标：
截至 2011 年 12 月 31 日，惠东县康宏发展有限公司经审计的总资产为 23,727
万元，净资产为 21,927 万元，营业总收入为 0 万元，净利润为 0 万元。
截至 2012 年 3 月 31 日，惠东县康宏发展有限公司未经审计的总资产为 24,237
万元，净资产为 21,927 万元，本年 1-3 月营业总收入为 0 万元，净利润为 0 万元。
三、拟签署的担保合同主要内容
上述贷款事项相关合同尚未签署。在股东大会审议通过后，公司将结合经营
工作需求和实际贷款情况签署担保合同。公司在已签署相关担保合同、且下属企
业已提取相关贷款的情况下，方开始履行连带责任担保的义务。
四、董事会意见
1、本次公告的担保对象均为公司下属企业，对其提供担保是为了支持其业务
发展，满足经营资金需求，实现公司经营目标和发展战略。
2、本次公司为下属企业提供担保不涉及反担保事宜，担保风险在公司控制范
围内，符合中国证监会《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担
保若干问题的通知》、《关于规范上市公司对外担保行为的通知》等有关规定。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
1、截至目前，公司实际已发生的对外担保余额为人民币 106,609 万元，占最
近一期经审计净资产的比例为 41.07%，经股东大会审议通过但尚未办理完毕相关
手续的对外担保金额为 66,391 万元，两项合计公司对外担保总额为人民币
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173,000 万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 66.65%。提供前述担保事
项后，公司股东大会批准的累计对外担保额度为人民币 283,000 万元，占公司最
近一期经审计净资产的比例为 109.03%。
2、公司不存在逾期担保的情形。
特此公告。
中航地产股份有限公司
董 事 会
二○一二年七月二十四日
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