证券代码：000046         证券简称：泛海控股       公告编号：2021-085




                   泛海控股股份有限公司
                      对外担保进展公告


   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。




    特别风险提示：

    公司及控股子公司对外担保实际余额为 5,736,390.13 万元，占公

司 2020 年 12 月 31 日经审计净资产的 345.44%；其中，由于公司控

股子公司武汉中央商务区股份有限公司向融创房地产集团有限公司

出售资产而产生的过渡期对第三方的担保，实际余额为 952,757.12 万

元，占公司 2020 年 12 月 31 日经审计净资产的 57.37%；公司为公司

关联法人中国泛海控股集团有限公司提供担保实际余额为

1,081,150.00 万元，占公司 2020 年 12 月 31 日经审计净资产的 65.10%。

请投资者充分关注担保风险。



    一、担保情况概述

    2017 年，公司全资子公司泛海股权投资管理有限公司（以下简

称“股权公司”）向昆仑信托有限责任公司（以下简称“昆仑信托”）

申请融资，即昆仑信托设立单一资金信托计划，募集资金 5 亿元，并

以上述募集资金受让股权公司所持泛海保怡投资（上海）有限公司
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100%股权所对应的股权受益权，待约定期满，股权公司将按期回购

上述标的股权受益权。公司为上述融资提供了担保。2020 年，经友

好协商，各方同意对该信托计划展期，公司控股子公司浙江泛海建设

投资有限公司以其持有的杭州泛海钓鱼台酒店为上述融资提供新增

抵押担保（具体内容详见公司 2017 年 6 月 23 日、2020 年 10 月 24

日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资

讯网的相关公告）。截至目前，上述抵押物的抵押手续尚未办理完成，

上述募集资金余额为 5 亿元。

    二、对外担保进展情况

    经协商，各方同意由公司全资子公司北京泛海信华置业有限公司

持有的产权证号为“X 京房权证朝字第 1539120 号”房产作为上述融

资的新增抵押物而置换出原约定的抵押物（即浙江泛海建设投资有限

公司持有的杭州泛海钓鱼台酒店），其他融资条款不变。

    三、董事会表决情况

    根据《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》的规定，上述担

保涉及公司控股子公司之间的担保，相关控股子公司已履行完其内部

审议程序，无需提交公司董事会或股东大会审议。

    四、董事会意见

    本次抵押物置换系融资操作层面的具体调整，不涉及担保范围、

担保金额、担保期限、担保对象等实质性变化。本次调整未损害公司

和全体股东利益，符合监管机构关于上市公司对外担保的有关规定，

财务风险处于公司可控范围内。因此，公司董事会同意上述融资抵押

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物置换事宜。

    五、累计对外担保数量及逾期担保数量

    2021 年度公司及控股子公司预计总担保金额约为人民币 592 亿

元，本次担保不占用上述额度。

    截至本公告披露日，公司及控股子公司对外担保实际余额为

5,736,390.13 万元，占公司 2020 年 12 月 31 日经审计净资产的

345.44%。目前，公司未发生因被判决败诉而应承担担保责任的情况。

上述担保中，由于公司控股子公司武汉中央商务区股份有限公司（以

下简称“武汉公司”）向融创房地产集团有限公司出售资产而产生的

过渡期对第三方的担保，实际余额为 952,757.12 万元，占公司 2020

年 12 月 31 日经审计净资产的 57.37%（具体内容详见公司 2019 年 1

月 22 日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及

巨潮资讯网的相关公告）；公司为公司关联法人中国泛海控股集团有

限公司提供担保实际余额为 1,081,150.00 万元，占公司 2020 年 12 月

31 日经审计净资产的 65.10%（已经公司 2020 年第八次临时股东大会、

2020 年第十四次临时股东大会审议通过，具体内容详见公司 2020 年

7 月 17 日、2020 年 12 月 19 日披露于《中国证券报》、《证券时报》、

《上海证券报》及巨潮资讯网的相关公告）；其余担保均为公司对控

股子公司或控股子公司之间的担保。公司担保事项涉诉等情况详见公

司 2021 年 2 月 27 日、2021 年 4 月 3 日、2021 年 4 月 24 日披露于《中

国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网的《泛海

控股股份有限公司重大诉讼公告》、《泛海控股股份有限公司关于收

                                  3
到<执行通知书>与<执行裁定书>的公告》。



   特此公告。



                            泛海控股股份有限公司董事会

                                二〇二一年六月三十日




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