证券代码:000048              证券简称:*ST 康达           公告编号:2019-022

                 深圳市康达尔(集团)股份有限公司
           关于 2019 年日常经营性关联交易预计的公告
         本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
  记载、误导性陈述或重大遗漏。


         一、日常关联交易基本情况
         （一）关联交易概述
         因日常生产经营及运营管理的需要，公司控股子公司与深圳市水务（集团）
   有限公司（以下简称“水务集团”）、公司与控股股东之控股子公司深圳市京基
   房地产股份有限公司（以下简称“京基地产”）和深圳市京基物业管理有限公司
   京基一百物业服务中心（以下简称“京基一百物业”）均存在关联交易，2019年
   度上述三项关联交易预计总额不超过5,210万元（2018年度公司与上述关联方发生
   的关联交易金额为3,438.83万元)。
         （二）预计关联交易类别和金额

                                             2019 年             2018 年实际发生
关联交易类别               关联人        合同签订金额或      发生金额   占同类业务
                                         预计金额（万元） （万元）      比例
向 关 联 人 采 购 深圳市水务（集团）有
                                             4000.00          3162.25      19.34%
成品水            限公司
向 关 联 人 租 赁 深圳市京基房地产股
                                             1100.00           267.65      18.39%
办公场所          份有限公司
                  深圳市京基物业管理
向关联人购买
                  有限公司京基一百物         110.00             8.93       2.83%
物业服务
                  业服务中心

                    合计                    5,210.00

         二、关联人介绍和关联关系
         1、关联方名称：深圳市水务（集团）有限公司
         公司类型：有限责任公司(中外合资)
         住所：深圳市福田区深南中路 1019 号万德大厦 23 层
    法定代表人：胡嘉东
    注册资本：210,352 万元
    组织机构代码：192175541
    主营业务：生产、经营自来水；经营污水处理、回用及雨、污水排放；自来
水供水泵站和管网及雨污水泵站和管网的经营管理；各类市政公用工程的施工业
务。
    主要股东：深圳市国有资产监督管理委员会占比 55%、通用首创水务投资有
限公司占比 40%，法国威立雅水务占比 5%。
    2、关联方的名称：深圳市京基房地产股份有限公司
    公司类型：非上市股份有限公司
    住所：深圳市罗湖区深南东路 5016 号京基一百大厦 A 座 7201
    法定代表人：陈华
    注册资本：85,000.00 万元
    统一社会信用代码：914403001923033209
    主营业务：在合法取得土地使用权范围内的房地产开发经营业务；自有物业
管理；金属材料、建筑材料、石油制品、化工产品及原料、木材、水产品、五金
交电、纺织品（均不含专营、专卖、专控商品）的购销；酒店管理；从事广告业
务（法律、行政法规规定应进行广告经营审批登记的，另行办理审批登记后方可
经营）；自有物业租赁。
    主要股东：京基集团有限公司占比 80%、陈辉 20%。
    3、关联方的名称：深圳市京基物业管理有限公司京基一百物业服务中心
    公司类型：非上市股份有限公司
    住所：深圳市罗湖区深南东路 5016 号京基一百大厦 A 座 72 层 7202 西侧
    法定代表人：陈华
    统一社会信用代码：91440300564228027J
    主营业务：物业管理（凭资质证书经营）；物业租赁；清洁服务、园艺服务、
家政服务；从事广告业务（以上均不含法律、行政法规、国务院决定规定需前置
审批和禁止的项目）。
    主要股东：深圳市京基物业管理有限公司占比 100%
    4、与上市公司的关联关系
    （1）水务集团为公司控股子公司深圳市布吉供水有限公司（以下简称“布吉
供水”）的少数股东深圳市深水龙岗水务集团有限公司的母公司，公司与水务集
团的关系并不构成《股票上市规则》第 10.1.3 条规定的上市公司关联法人关系，
公司依据《企业会计准则第 36 号-关联方披露》的规定，将其纳入关联关系予以
审议并履行披露义务。
    （2）京基地产为公司控股股东京基集团有限公司的控股子公司。公司与京基
地产签署租赁合同事宜构成关联交易，属《股票上市规则》10.1.3 条规定的情形。
    （3）京基一百物业为公司控股股东京基集团有限公司控制的企业，公司与京
基一百物业签署服务合同事宜构成关联交易，属《股票上市规则》10.1.3 条规定
的情形。
    5、履约能力分析
    上述关联方均依法持续经营，经营状况良好，不存在履约能力障碍。
    三、关联交易主要内容
    1、关联交易主要内容
    布吉供水向关联方采购成品水、公司向关联方租赁办公场所及购买物业服务
发生的关联交易，均本着“公开、公平、公正、互利互惠”的原则，按照约定的
定价方式，经双方协商后签署相关协议。
    2、关联交易协议签署情况
    （1）布吉供水向水务集团采购成品水的水价系依据深圳市水务局和深圳市发
展和改革委员会相关文件确定，双方并未单独签订协议。
    （2）公司与京基地产签订《房屋租赁合同》，租赁期限五年，即从 2018 年
10 月 1 日至 2023 年 9 月 30 日，租金为人民币 320 元/㎡/月（建筑面积），月租
金合计为人民币 889,142.4 元。从第四个租赁年度起，每个租赁年度的租金标准
在上一个租赁年度的租金标准基础上递增 6%，直至合同租赁期限终止。该租赁合
同的签订已经 2018 年 9 月 28 日举行的第九届董事会 2018 年第七次临时会议审议
通过。
    （3）公司与京基一百物业签订了《物业管理服务合同》，期限五年，管理费
为 88,914.24 元/月。该合同的签订已经 2018 年 10 月 9 日举行的董事长办公会审
议通过。
    四、关联交易目的和对上市公司的影响
    1、布吉供水向水务集团采购成品水属于公司正常业务，由政府定价有利于公
司主营业务的开展，没有损害上市公司利益，不影响公司独立性，公司主要业务
也未因上述关联交易导致对关联方形成依赖。
    2、公司向京基地产租赁办公场地，租赁价格参考了同地段及相近楼层的市场
公允价，并经双方协商确定，实行市场定价，不存在利用与关联方的关系损害上
市公司利益的行为，也不存在损害公司合法利益及向关联方输送利益的情形。
    3、公司向京基一百物业购买物业服务，属因公司租赁办公场地而产生的连带
费用，交易价格公允，不存在利用与关联方的关系损害上市公司利益的行为，也
不存在损害公司合法利益及向关联方输送利益的情形。


    特此公告



                                      深圳市康达尔（集团）股份有限公司
                                                                 董事会
                                                   二〇一九年四月十二日