证券代码：000061     证券简称：农产品公告编号：2016－49

               深圳市农产品股份有限公司
  关于同意全资子公司天津海吉星公司公开挂牌招商
        引进大型牛羊肉冷链加工配送企业的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、交易概述

    深圳市农产品股份有限公司（以下简称“公司”）于 2016 年 8 月

26 日下午 15:00 在公司海吉星会议室召开第七届董事会第三十三次会

议，董事会以 13 票赞成，0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于同

意全资子公司天津海吉星公司公开挂牌招商引进大型牛羊肉冷链加

工配送企业的议案》，同意天津海吉星农产品物流有限公司（以下简

称“天津海吉星公司”）以天津翰吉斯国际农产品物流园项目（以下

简称“天津海吉星项目”）内 164 号土地中南部地块土地使用权（以

下简称“标的土地”）及地上在建工程（以下简称“标的在建工程”）

作为标的资产，委托具有证券、期货从业资质的评估机构进行资产评

估，以不低于评估价且不低于 3,015 万元作为挂牌底价委托深圳联合

产权交易所公开挂牌招商引进大型牛羊肉冷链加工配送企业。

    董事会授权管理层履行资产评估、挂牌等相关程序，签署相关法

律文件。

    本事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资

产重组。本事项不需提交股东大会审议。
    二、标的资产基本情况

    本次拟公开挂牌转让的标的资产为天津海吉星项目内 164 号土

地中南部地块土地使用权（即“标的土地”）及地上在建工程（即“标

的在建工程”）。

       （一）标的资产概况

       1、标的土地使用权位于天津海吉星项目内 164 号土地中南部地

块，具备单独不动产权证书（津 2016 静海区不动产权第 1000886 号），

权利人为天津海吉星公司，位于天津市静海区国际商贸物流园主干路

东侧，用途为仓储用地，面积为 11,000 平方米（长 195.38 米，宽 56.28

米），约合 16.5 亩，使用期限至 2061 年 7 月 7 日，权属清晰，不存

在第三方权利和争议。

       2、标的在建工程指天津海吉星物流园区内牛羊肉冷链配送基地，

即标的地块上建设的加工车间、附属 A 楼的两处房屋及其附属配套

设施，规划建筑面积 8,504.14 ㎡，其中生产车间规划建筑面积 7,097.10

㎡, 附属 A 楼及配套设施规划建筑面积 1,407.04 ㎡。

    （二）标的资产账面价值

    1、标的土地账面原值为 233.8 万元；截至 2015 年 12 月 31 日，

标的土地账面价值为 212.75 万元。

    2、截至 2015 年 12 月 31 日，标的在建工程账面价值为 2,190 万

元。

    截至 2015 年 12 月 31 日，标的资产账面价值为 2402.75 万元

    （三）标的在建工程建设相关合同履行及债权债务安排情况
    天津海吉星公司就标的在建工程签署了下述合同，支付情况及后

续债权债务安排如下：单位：万元
  合同名称       合同价款   已支付数额          债权债务安排
                                         标的资产被成功摘牌后，关于
工程施工债权债                           合同项下的剩余款项，由受让
                 3,333.34     2,150
务安排合同书                             方支付，天津海吉星对此不负
                                         任何连带责任。
                                         标的资产被成功摘牌后，原合
工程监理债权债
                   39.6         0        同自动解除，由摘牌方重新签
务安排合同书
                                         订协议并支付。

工程勘察债权债
                   1.74        1.74                   -
务安排合同书
                                         该笔款项为中和澳亚代天津海
                                         吉星支付的款项。标的资产被
工程设计债权债
                    21          21       成功摘牌后，根据与中和澳亚
务安排合同书
                                         债权债务协议，由受让方偿还
                                         中和澳亚。

    （四）标的资产涉及的其他债务情况

    标的在建工程建设资金来源为中和澳亚（天津）实业有限公司（以

下简称“中和澳亚”）的借款，借款金额为 2,190 万元。日前，天津海

吉星公司已与中和澳亚签订《债权债务合同书》，约定在挂牌交易完

成，天津海吉星与受让方签订交易合同并收到交易款项后，向中和澳

亚偿还前期所有借款共计人民币 2,190 万元整（免息）。

    （五）或有事项说明: 标的资产权属清晰，不存在担保、重大争

议、诉讼或仲裁事项；不存在查封、冻结等司法措施。

    三、资产转让方案概述
    （一）资产转让方案

    以天津海吉星项目内 164 号土地中南部地块土地使用权及地块

上在建工程作为标的资产，委托具有证券、期货从业资质的评估机构

进行资产评估，以不低于评估价且不低于 3,015 万元作为挂牌底价委

托深圳联合产权交易所公开挂牌招商引进大型牛羊肉冷链加工配送

企业。最终转让价格以挂牌成交价格为准。

    （二）债权债务处理

    标的资产涉及的债权债务处理和支付已通过书面协议取得债权

人的认可。

    四、出售资产的目的和对公司的影响及风险提示

    出售资产的目的是为了更好地服务公司战略，加快天津海吉星项

目培育。本事项涉及的财务影响尚须根据公开挂牌成交结果确定。

    五、备查文件

    公司第七届董事会第三十三次会议决议



    特此公告。



                                    深圳市农产品股份有限公司

                                                 董事会

                                      二○一六年八月三十日