证券代码：000069       证券简称：华侨城 A    公告编号：2020-19



               深圳华侨城股份有限公司
         关于在子公司之间调剂担保额度的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没
有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。


    深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于 2019 年

3 月 27 日、 月 24 日分别召开第七届董事会第六次会议及 2018

年年度股东大会，审议通过了《关于公司及控股子公司

2019-2020 年度拟为控参股公司提供担保额度的议案》，同意

公司及控股子公司于 2019-2020 年度为控参股公司合计提供不

超过 868.42 亿元人民币额度的担保额度。在不超过上述担保总

额度的情况下，授权公司董事会转授权给公司管理层，根据实

际经营情况对可用担保额度在符合规定的担保对象之间进行调

剂。

    一、担保情况概述

    为满足子公司业务发展需要，公司在不改变第七届董事会

第六次会议及 2018 年年度股东大会审议通过的担保额度的前提

下，具体调剂如下：

    （一）将公司全资子公司深圳华侨城房地产有限公司（以

下简称“华侨城房地产”）未使用的担保额度 2.182 亿元调剂
至公司全资子公司华侨城房地产的控股子公司肇庆华侨城小镇

开发有限公司（以下简称“小镇开发”），本次调剂的金额占

公司最近一期经审计净资产的 0.28%。调剂后，华侨城房地产为

小镇开发提供担保额度为 7.182 亿元，公司为华侨城房地产提

供担保的额度调整为 47.818 亿元。

    （二）将公司全资子公司武汉华侨城实业发展有限公司

（以下简称“武汉华侨城”）未使用的担保额度 10 亿元调剂至

全资子公司武汉华侨城都市发展有限公司（以下简称“武汉华

侨城都市”），本次调剂的金额占公司最近一期经审计净资产

的 1.3%。调剂后，公司为华侨城都市提供担保额度为 30 亿元，

为武汉华侨城提供担保的额度调整为 5 亿元。

    上述调剂担保事项均已经公司管理层审批同意。

    二、被担保人基本情况

    （一）肇庆华侨城小镇开发有限公司

    公司控股子公司肇庆华侨城小镇开发有限公司成立于 2018

年 11 月，注册地为肇庆市鼎湖区桂城站前大道创客商务中心 D

单元 7 室一楼 105 室，法定代表人为杨云飞，注册资本为 2.00

亿元，主营业务为房地产开发经营；自有物业租赁及管理；实

业投资；货物或技术进出口。

    小镇开发主要财务指标：2018 年末总资产 4.89 亿元，负债

总额 2.87 亿元（其中银行贷款总额 0 亿元，流动负债 2.87 亿

元），净资产为 2.00 亿元；2018 年实现营业收入 0 亿元，净利
润为 0.0005 亿元。2019 年末总资产 15.64 亿元，负债总额 5.62

亿元（其中银行贷款总额 0.5 亿元，流动负债 5.12 亿元），净

资产为 10.02 亿元；2019 年实现营业收入 0.33 亿元，净利润为

0.02 亿元。

    小镇开发不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被

执行人。

    （二）武汉华侨城都市发展有限公司

    公司全资子公司武汉华侨城都市发展有限公司成立于 2016

年 11 月，注册地为湖北省武汉市洪山区和平街和谐路 1 号商铺，

法定代表人为刘升勇，注册资本为 6 亿元，主营业务为旅游及关

联产业投资等。

    武汉华侨城都市主要财务指标：2018 年末总资产 32.1 亿元，

负债总额 26.24 亿元（其中银行贷款总额 0 亿元，流动负债 23.43

亿元），净资产为 5.87 亿元；2018 年实现营业收入 0 亿元，净

利润为-0.12 亿元。2019 年末总资产 36.22 亿元，负债总额 24.38

亿元（其中银行贷款总额 0 亿元，流动负债 21.08 亿元），净资

产为 11.83 亿元；2019 年实现营业收入 0 亿元，净利润为-0.03

亿元。

    武汉华侨城都市不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于

失信被执行人。

    三、担保协议的主要内容
    （一）公司全资子公司华侨城地产为小镇开发向中国银行

股份有限公司、广发银行股份有限公司申请的贷款按照持有小

镇开发的股权比例提供连带责任保证，担保金额不超过人民币

7.182 亿元，保证期间为自贷款合同债务人履行债务期限届满之

日起三年。其他股东按其持股比例提供相应担保。

    （二）公司为武汉华侨城都市向平安资产管理有限公司申

请发行的平安-华侨城杨春湖不动产债权投资计划提供连带责

任保证，担保金额不超过人民币 30 亿元，保证期间为自投资合

同债务人履行债务期限届满之日起三年。

    四、管理层意见

    公司本次调剂担保额度属于在股东大会授权范围内调剂，

是对全资子公司及控股子公司正常经营发展的支持，有助于满

足全资子公司及控股子公司生产经营资金需要，促进其业务发

展；本次被担保对象为公司的全资子公司及控股子公司，财务

风险可控，具有实际债务偿还能力；本次担保额度内部调剂符

合相关法律法规的规定及公司 2018 年年度股东大会的授权，不

存在损害公司股东特别是中小投资者利益的情形。

    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截至 2020 年 2 月底，公司及控股子公司担保总额为 373.78

亿元，占公司最近一期经审计净资产的 48.44   %，无逾期担保

金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损

失金额。
特此公告。

             深圳华侨城股份有限公司

                   董 事   会

               二〇二〇年四月二日