证券代码：000069        证券简称：华侨城 A   公告编号：2022-41




               深圳华侨城股份有限公司
         关于在子公司之间调剂担保额度的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没
有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。



     一、担保情况概述
    深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年

3 月 29 日召开第八届董事会第七次会议，审议通过了《关于公

司及控股子公司 2022-2023 年度拟为控参股公司提供担保额度

的议案》，同意公司及控股子公司于 2022-2023 年度为参控股

公司合计提供额度不超过人民币 409.87 亿元的借款担保。在不

超过上述担保总额度的情况下，授权公司董事会转授权给公司

管理层，根据实际经营情况对可用担保额度在符合规定的担保

对象之间进行调剂。

    为满足子公司业务发展需要，将控股公司深圳华侨城城市更

新投资有限公司未使用的担保额度 3.4538 亿元调剂至控股公司

深圳市协跃房地产开发有限公司。本次调剂的金额占公司最近一

期经审计净资产的 0.43%。调剂后，公司为深圳华侨城城市更新

投资有限公司提供担保额度为由 4.262 亿元调整为 0.8082 亿元，



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公司为深圳市协跃房地产开发有限公司提供担保的额度由 7.65

亿元调整为 11.1038 亿元。

    上述调剂担保事项已经公司管理层审批同意。

    二、被担保人基本情况

    被担保人深圳华侨城城市更新投资有限公司（以下简称：

城市更新公司）为公司控股公司，公司累计持有该公司 51%股份。

该公司成立于 1993 年 6 月，注册地为深圳市南山区西丽街道沙

河西路鼎新大厦西座 4 楼，法定代表人为笪云平，注册资本为

10.5 亿元，主营业务为房地产开发、经营等。该公司 2021 年末

总资产 79.35 亿元，负债总额 57.83 亿元，资产负债率 72.88%，

净资产为 21.52 亿元；2021 年实现营业收入 0.07 亿元，净利润

为-0.14 亿元。截止 2021 年底，该公司无重大或有事项（包括

担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。

    被担保人深圳市协跃房地产开发有限公司为公司控股公司，

公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2011 年 6 月，注

册地为深圳市龙华区大浪街道龙胜社区龙胜新村五区 287 号

206，法定代表人为区冠明，注册资本为 6 亿元，主营业务为房

地产开发、经营等。该公司 2021 年末总资产 49.60 亿元，负债

总额 43.60 亿元，资产负债率 88.00%，净资产为 6.00 亿元；2021

年实现营业收入 0 亿元，净利润为 0 亿元。截止 2021 年底，该

公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。



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    三、担保协议的主要内容

    公司为深圳市协跃房地产开发有限公司使用北京银行深圳

市分行固定资产贷款提供担保，担保金额不超过 6.2985 亿元。

    四、管理层意见

    公司本次调剂担保额度属于在股东大会授权范围内调剂，

是对深圳市协跃房地产开发有限公司正常经营发展的支持，有

助于降低深圳市协跃房地产开发有限公司利息支出，促进其业

务发展；本次被担保对象为公司的控股子公司，财务风险可控，

具有实际债务偿还能力，股东方均按照持股比例提供相应担保；

本次担保额度内部调剂符合相关法律法规的规定及公司 2021 年

年度股东大会的授权，不存在损害公司股东特别是中小投资者

利益的情形。

    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截至 2022 年 8 月 31 日，公司及控股子公司的担保总额

473.16 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 58.27%。无逾期

担保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担

的损失金额。

    特此公告。


                                  深圳华侨城股份有限公司
                                           董   事   会
                                     二〇二二年九月八日



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