证券代码：000402               证券简称：金融街                公告编号：2021-077



                              金融街控股股份有限公司
                             2021 年前三季度业绩预告


       本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
  假记载、误导性陈述或者重大遗漏。



       一、 本期业绩预计情况
       （一）业绩预告期间：2021 年 1 月 1 日~2021 年 9 月 30 日
       （二）业绩预告类型：同向上升
       （三）业绩预告情况表
                                 本报告期                               上年同期
    项 目
                        2021 年 1 月 1 日~9 月 30 日           2020 年 1 月 1 日~9 月 30 日

归属于上市公司   比上年同期上升：约 10% ~ 40%
                                                             盈利：90,952.66 万元
股东的净利润     盈利：约 100,047.93 万元 ~127,333.73 万元

基本每股收益     盈利：约 0.33 元 ~ 0.42 元                  盈利：0.30 元

    项 目               2021 年 7 月 1 日~9 月 30 日           2020 年 7 月 1 日~9 月 30 日

归属于上市公司   比上年同期下降：约 10% ~ 30%
                                                             盈利：65,822.88 万元
股东的净利润     盈利：约 46,076.02 万元 ~59,240.59 万元

基本每股收益     盈利：约 0.15 元 ~ 0.20 元                  盈利：0.22 元

      注 1：上年同期数据为 2020 年三季度报告披露数据；

      注 2：本报告期数据将在 2021 年三季度报告中予以详细披露。


       二、 业绩预告审计情况
       本次业绩预告未经注册会计师审计。

       三、 业绩变动原因说明
       报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润来源于开发销售业务结算收
  益、资产管理业务经营收益、完工投资性房地产公允价值变动损益和股权转让收
益。其中，公允价值变动损益主要来源于上海静安融悦中心西区 A 栋办公楼、
重庆磁器口后街一期二批次和黄村颐璟万和项目。上述项目按照土地出让合同规
定在竣工后持有经营，公司聘请独立第三方评估机构对其投资性房地产公允价值
进行审核，其公允价值变动损益预计对公司归属于母公司净利润影响约 5 亿元；
股权转让收益来源于公司全资子公司北京德胜投资有限责任公司 100%股权及债
权通过北京产权交易所公开挂牌转让，其转让收益预计对公司归属于母公司净利
润影响约 5 亿元。




                       金融街控股股份有限公司
                               董 事 会
                          2021 年 10 月 15 日