证券代码：000417             证券简称：合肥百货          公告编号：2013-22



               合肥百货大楼集团股份有限公司
                   子公司对外投资公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、对外投资概述

    阜阳市是安徽人口规模最大的皖西北中心城市，也是多年来公司寻求进驻的重

要目标市场。阜阳合肥现代产业园区是合肥、阜阳两市于 2011 年合作设立的省级

现代产业园区，位于阜阳市南部，规划面积 25.1 平方公里，定位于皖北地区工业

化、城镇化、农业现代化协调发展的先导区和以新型工业化为主、城乡统筹发展的

现代化新城区，目前园区启动区建设已初具雏形，规划到 2016 年实现规模以上工

业产值 250 亿元，集聚常住人口约 15 万人。阜阳合肥现代产业园区项目位于产业

园核心区，占地 39 亩，规划总建筑面积约 3.3 万平米，由阜阳合肥现代产业园区

管理委员会（简称“产业园管委会”）投资建设。项目建成后，公司拟由子公司安

徽百大合家福连锁超市股份有限公司（简称“合家福超市”，公司现实际持有 100%

股权）或其分、子公司以租赁方式投资建设百大合家福阜阳购物中心。

    2013 年 5 月 27 日，公司与产业园管委会签订《百大合家福阜阳购物中心项目

协议》，约定项目物业建成达到租赁条件后，公司或合家福超市（或其分、子公司）

将与产业园管委会（或其委托的企业）签订正式租赁协议，租赁期限 20 年。租赁

期内投资总额约 1.46 亿元，包括租金总额约 1.4 亿元和经营设备投入约 600 万元。

为加强投资管控，合家福超市拟出资 500 万元注册成立全资子公司或设立分公司，

具体负责项目运营。

    本次投资事项已经公司第七届董事会第一次临时会议审议通过。本次对外投资

不构成关联交易，不需要提交公司股东大会批准。

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    二、交易对方介绍

    1.本次投资成立全资子公司或分公司由本公司子公司合家福超市全额出资，没

有除合家福超市以外的其他投资主体。

    合家福超市注册成立于 2000 年 6 月，注册地址：合肥市沿河路 118 号，法定

代表人：郑晓燕，主营超市业务。现注册资本 1.8 亿元，本公司和全资子公司合肥

百货大楼集团铜陵合百商厦有限责任公司分别持有 99.44%、0.56%股权，即本公司

实际持有合家福超市 100%股权。

    2.项目物业出租方为阜阳合肥现代产业园区管理委员会，系阜阳合肥现代产业

园区的主管部门，与本公司不存在关联关系。

    三、投资标的基本情况及总投资情况

    1、项目情况

    项目位于阜阳合肥现代产业园核心区，105 国道以西、天鹅湖路以南、黄山路

以东，是园区的行政、商业、教育、医疗、居住中心和人口汇集区。项目占地 39

亩，规划负 1 至 3 层总建筑面积约 3.3 万平米，地上 3 层经营面积约 2.4 万平米，

地下 1 层配套停车和设备用房建筑面积约 0.9 万平米，停车位 393 辆。

    2、项目建设由产业园管委会投资，合家福超市仅需投资约 600 万元（主要为

货柜、计算机、监控、照明等经营设备）即可投入运营。项目租赁期（20 年）租金

总额约 1.4 亿元，租赁期总投资额约 1.46 亿元。

    3、投资标的公司情况

    为加强项目投资管控，项目建成后合家福超市以自有资金 500 万元注册成立全

资子公司或设立分公司，主营超市业务，具体负责项目运营。项目目前尚在规划阶

段，预计可于 2015 年下半年建成开业。

    四、项目协议主要内容




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    1.项目定义：项目是由产业园管委会投资建设、由本公司负责管理运营的一座

现代化购物中心。

    2.双方责任：产业园管委会负责提供土地、项目设计、土建工程、外立面装修、

室内地砖铺贴、设备购置及安装，投资资金由产业园管委会（或其委托的企业）筹

措。项目概念规划、功能设计等内容，产业园管委会需全部征询本公司意见。

    本公司负责提出建设规模、设计和装修要求，负责品牌招商、营业设备设施投

资、经营管理，所需招商及经营资金由本公司筹措。

    3.项目建设进度：项目于 2013 年 8 月动工建设，动工之日起 12 个月内完成土

建工程；土建工程完成后 5 个月内完成内外部装修、地砖铺贴及设备购置安装；物

业交付 4 个月内本公司完成品牌招商与开业筹备。

    4.租赁约定：项目建成后，土地及房产等资产由产业园管委会（或其委托的企

业）租赁给公司或公司旗下企业使用，双方于产业园管委会取得项目合规审批文件

并具备签署《房屋租赁协议》的法律要件后一个月内按本协议约定标准签署正式的

《房屋租赁协议》。按照约定租金标准计算，租赁期限为 20 年，租金总额约 1.4 亿

元。

    5.本协议自双方签字盖章并经本公司有权决策机构审议通过之日起生效。

       五、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响

    1.本次对外投资目的在于深入贯彻落实十二五战略发展规划，实现公司连锁经

营网络对阜阳市的有效延伸覆盖，进一步做强做大零售主业。

    2.产业园区虽然得到安徽省特别是合肥、阜阳两市的大力扶持，但由于所处新

区市场，产业园区未来发展存在一定不确定性，同时项目距离市中心存在一定距离，

虽可形成独立商圈，但对阜阳城区辐射能力也将受到相应限制。

    3.项目建成后将定位于区域型购物中心，以大型超市卖场经营为主，以电器经

营为重要补充，并引进餐饮、娱乐等相关配套，打造产业园区首屈一指的购物中心


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和公司在阜阳市场的桥头堡，并为公司未来在阜阳市场实施规模化发展打下基础。

    六、备查文件

   合肥百货大楼集团股份有限公司第七届董事会第一次临时会议决议。


   特此公告。




                                 合肥百货大楼集团股份有限公司董事会

                                         二○一三年五月二十八日




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