山东中润投资控股集团股份有限公司 2011 年第一季度季度报告正文
证券代码：000506 证券简称：中润投资 公告编号：2011-009
山东中润投资控股集团股份有限公司 2011 年第一季度季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人郑峰文、主管会计工作负责人李明吉及会计机构负责人(会计主管人员)李明吉声明：
保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
本报告期末 上年度期末 增减变动（％）
总资产（元） 5,737,232,416.76 5,499,238,186.54 4.33%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 1,006,716,029.18 976,979,303.01 3.04%
股本（股） 774,181,468.00 774,181,468.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 1.3004 1.2620 3.04%
本报告期 上年同期 增减变动（％）
营业总收入（元） 142,448,209.00 128,457,116.35 10.89%
归属于上市公司股东的净利润（元） 29,736,726.17 24,260,037.19 22.57%
经营活动产生的现金流量净额（元） -512,425,011.98 -93,586,327.42 -447.54%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -0.6619 -0.1209 -447.54%
基本每股收益（元/股） 0.0384 0.0313 22.68%
稀释每股收益（元/股） 0.0384 0.0313 22.68%
加权平均净资产收益率（%） 3.00%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益
3.00%
率（%）
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 -28,289.89
其他符合非经常性损益定义的损益项目 55,681.43
合计 27,391.54 -
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
1
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报告期末股东总数（户） 37,435
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
惠邦投资发展有限公司 14,980,573 人民币普通股
陈钦海 2,615,097 人民币普通股
淄博鸿福机电建材经贸有限公司 1,743,563 人民币普通股
中国银河证券股份有限公司 1,600,000 人民币普通股
冯伟生 1,410,000 人民币普通股
李春林 1,400,000 人民币普通股
朱建伟 1,100,088 人民币普通股
陈瑞文 1,055,700 人民币普通股
李仁燕 998,000 人民币普通股
文秀荣 964,526 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：元
项目 上年度期末 本报告期末 增减幅度 原因
货币资金 724,619,668.05 -40% 支付购置土地
1,199,352,075.59
预付账款 640,111,724.97 93% 预付土地款
1,235,873,232.52
其他应收款 72,112,038.62 113,540,764.55 57% 办理开发项目手续暂付款
应付票据 银行承兑汇票付款
- 22,650,000.00
一年到期非流动负
-76% 归还到期借款
债 15,000,000.00 3,600,000.00
项目 本报告期 上年同期 增减幅度 原因
本期营业税金及附
20,419,530.20 12,624,231.19 62% 销售额增加
加
营业外收入 56,746.89 18,000.04 215% 收取客户违约金
营业外支出 84,138.43 23,000.00 266% 支付客户补偿金
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
2
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3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
股改承诺 非流通股股东、 原非流通股股东自限售期满后，通过证券交易所挂牌交易出售原非流 报告期内，相关
惠邦投资发展 通股股份，出售数量在十二个月内不超过本公司股份总数的百分之五,在二 股东均严格履
有限公司 十四个月内出售原非流通股股份数量不超过本公司股份总数的百分之十。 行承诺。
公司股东惠邦投资发展有限公司特别承诺：在禁售期满后，本公司通
过深圳证券交易所挂牌交易出售所持山东中润投资控股集团股份有限公司
有限售条件流通股份的最低减持价格不低于4元/股。若有违反承诺的卖出
交易，卖出资金将授权中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司划入山
东中润投资控股集团股份有限公司账户所有。
重大资产重 山东中润置业 2008年底，山东中润投资控股集团股份有限公司完成了向山东中润置 本报告期内，
集团有限公司、 业集团有限公司、惠邦投资发展有限公司发行股份购买资产的关联交易事 控股股东履行
组时所作承
惠邦投资发展 项，山东中润置业集团有限公司、惠邦投资发展有限公司承诺，自发行完 承诺。
诺 有限公司 成之日起三十六个月内不得转让。
山东中润置业 山东中润置业集团有限公司及其所属除公司以外的控股子公司、惠邦 本报告期
集团有限公司、 投资发展有限公司及其所属除公司以外的控股子公司和郑峰文先生与公司 内，控股股东、
惠邦投资发展 之间将尽可能地避免或减少关联交易；对于无法避免或者有合理原因而发 实际控制人履
有限公司 生的关联交易，将遵循市场公正、公平、公开的原则，并依法签订协议， 行承诺。
履行合法程序，按照有关法律法规、规则以及公司章程等有关规定履行信
息披露义务和办理有关报批手续，保证不通过关联交易损害公司及其他股
东的合法权益。
山东中润置业 未来不会以控股、参股、联营等方式，直接、间接从事房地产开发 本报告期
集团有限公司、 业务，未来房地产开发项目将以中润投资及其控股子公司为主体拓展房地 内，控股股东、
惠邦投资发展 产业务。本次交易完成后，在任何地区，只要中润投资及其控股子公司参 实际控制人均
有限公司 与相关土地的招拍挂，惠邦投资和中润集团及他们的控股子公司都不会参 履行承诺。
与该等招拍挂。若惠邦投资、中润集团和郑峰文、郑建文先生违反上述承
诺，则对中润投资因此而遭受的损失做出全面、及时和足额的赔偿。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
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3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2011 年 01 月 05 日 济南 电话沟通 齐鲁证券有限公司 公司发展情况及房地产销售情况
2011 年 02 月 23 日 济南 实地调研 东海证券有限责任公司 公司发展情况及房地产销售情况
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
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