湖南投资集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
证券代码：000548 证券简称：湖南投资 公告编号：2011-004
湖南投资集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者
欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议：
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
杨若如 董 事 因工作原因未能出席本次会议 裴建科
1.3 公司年度财务报告已经天健会计师事务所有限公司审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司负责人谭应求先生、主管会计工作负责人刘向伟先生及会计机构负责人(会计主管人员)谢冀
勇先生声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 湖南投资
股票代码 000548
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 长沙市高新技术产业开发区 C4 组团 A－718 号
注册地址的邮政编码 410000
办公地址 长沙市芙蓉中路 508 号之三君逸康年大酒店 12 楼
办公地址的邮政编码 410015
公司国际互联网网址 www.hntz.com.cn
电子信箱 hntz0548@ 126.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓 名 马 宁 何小兰
长沙市芙蓉中路 508 号之三 长沙市芙蓉中路 508 号之三
联系地址
君逸康年大酒店 12 楼 君逸康年大酒店 12 楼
电 话 0731-82327666 0731-82327666
传 真 0731-82327566 0731-82327566
电子信箱 hntz0548@ 126.com hntz0548@ 126.com
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湖南投资集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据 单位：元
2010 年 2009 年 本年比上年增减（％） 2008 年
营业总收入（元） 333,592,619.22 221,781,042.40 50.42% 219,874,791.59
利润总额（元） 135,194,481.94 141,516,971.46 -4.47% 69,403,153.49
归属于上市公司股东
87,087,147.33 103,020,915.77 -15.47% 36,740,198.62
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 66,464,246.67 49,018,779.47 35.59% 28,463,000.30
的净利润（元）
经营活动产生的现金
3,235,554.65 -30,013,730.09 110.78% 101,284,923.78
流量净额（元）
2010 年末 2009 年末 本年末比上年末增减（％） 2008 年末
总资产（元） 2,204,541,070.04 2,112,214,703.47 4.37% 2,077,360,507.22
归属于上市公司股东
1,428,217,489.34 1,342,337,651.19 6.40% 1,309,891,723.46
的所有者权益（元）
股本（股） 499,215,811.00 499,215,811.00 0.00% 499,215,811.00
3.2 主要财务指标 单位：元
2010 年 2009 年 本年比上年增减（％） 2008 年
基本每股收益（元/股） 0.17 0.21 -19.05% 0.07
稀释每股收益（元/股） 0.17 0.21 -19.05% 0.07
扣除非经常性损益后的基本
0.13 0.10 30.00% 0.06
每股收益（元/股）
加权平均净资产收益率（%） 6.29% 7.77% -1.48% 2.68%
扣除非经常性损益后的加权
4.80% 3.70% 1.10% 2.07%
平均净资产收益率（%）
每股经营活动产生的现金流
0.006 -0.06 110.00% 0.203
量净额（元/股）
2010 年末 2009 年末 本年末比上年末增减（％） 2008 年末
归属于上市公司股东的每股
2.86 2.69 6.32% 2.62
净资产（元/股）
非经常性损益项目 √ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 26,054,287.12
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 1,000,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 416,412.17
所得税影响额 -6,839,690.53
少数股东权益影响额 -8,108.10
合 计 20,622,900.66 -
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3.3 境内外会计准则差异 □ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表 单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
发行 公积金
数量 比例 送股 其他 小计 数量 比例
新股 转股
一、有限售条件股份 101,430,876 20.32% 0 0 0 -4,965 -4,965 101,425,911 20.32%
1、国家持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
2、国有法人持股 101,400,558 20.31% 0 0 0 0 0 101,400,558 20.31%
3、其他内资持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
其中：境内非国有法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
境内自然人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
4、外资持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
其中：境外法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
境外自然人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
5、高管股份 30,318 0.01% 0 0 0 -4,965 -4,965 25,353 0.01%
二、无限售条件股份 397,784,935 79.68% 0 0 0 4,965 4,965 397,789,900 79.68%
1、人民币普通股 397,784,935 79.68% 0 0 0 4,965 4,965 397,789,900 79.68%
2、境内上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
3、境外上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
4、其他 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
三、股份总数 499,215,811 100.00% 0 0 0 0 0 499,215,811 100.00%
限售股份变动情况表 单位：股
年初 本年解除 本年增加 年末
股东名称 限售原因 解除限售日期
限售股数 限售股数 限售股数 限售股数
长沙市环路
101,400,558 0 0 101,400,558 股改限售股份 ——
建设开有限公司
谭 应 求 11,250 2,813 0 8,437 董事持股 2010 年 04 月 01 日
唐 晓 丹 14,765 0 0 14,765 监事持股 ——
陈 小 松 4,303 2,152 0 2,151 高管持股 2010 年 04 月 01 日
合 计 101,430,876 4,965 0 101,425,911 － －
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4.2 前 10 名股东、前 10 名无限售条件股东持股情况表 单位：股
股东总数 105,152 户
前 10 名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结的
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数
条件股份数量 股份数量
长沙市环路建设开发有限公司 国有法人 30.31% 151,322,140 101,400,558 151,322,140
王光远 境内自然人 0.38% 1,900,389 0 0
汪丹辉 境内自然人 0.36% 1,800,000 0 0
袁控弟 境内自然人 0.32% 1,574,415 0 0
张勇乾 境内自然人 0.27% 1,369,700 0 0
叶柱光 境内自然人 0.25% 1,239,943 0 0
李韧锋 境内自然人 0.24% 1,217,200 0 0
中融国际信托有限公司—融新 207 号资金信托合同 国有法人 0.23% 1,172,000 0 0
深圳市大凯达实业发展有限公司 境内非国有法人 0.20% 1,018,856 0 0
张金勇 境内自然人 0.19% 944,300 0 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
长沙市环路建设开发有限公司 49,921,582 人民币普通股
王光远 1,900,389 人民币普通股
汪丹辉 1,800,000 人民币普通股
袁控弟 1,574,415 人民币普通股
张勇乾 1,369,700 人民币普通股
叶柱光 1,239,943 人民币普通股
李韧锋 1,217,200 人民币普通股
中融国际信托有限公司－融新 207 号资金信托合同 1,172,000 人民币普通股
深圳市大凯达实业发展有限公司 1,018,856 人民币普通股
张金勇 944,300 人民币普通股
a、长沙市环路建设开发有限公司（以下简称“环路公司”）是公司的控
股股东，所持股份为国家法人股，其中 49,921,582 股为无限售条件股份，
101,400,558 股为有限售条件股份，其与前九名股东不存在关联关系，也不属
于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
上述股东关联关系或一致行动的说明
b、公司第二至第十大股东等九位股东均为流通股股东，公司未知悉他们
之间是否存在关联关系，也不知他们之间是否属于《上市公司股东持股变动
信息披露管理办法》规定的一致行动人。公司未知上述九位流通股东所持公
司股份的质押、冻结情况。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况 □ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
报告期内，公司控股股东的实际控制人未发生变化，仍为长沙市国有资产监督管理委员会。
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4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
报告期内从公 是否在股东
性 年 年初 年末 变动 司领取的报酬 单位或其他
姓名 职务 任期起始日期 任期终止日期 总额（万元） 关联单位领
别 龄 持股数 持股数 原因
（税前） 取薪酬
按规定
谭 应 求 董 事 长 男 47 2007 年 11 月 12 日 2011 年 11 月 11 日 11,250 8,437 37.79 否
减持
杨 若 如 董 事 男 53 2007 年 11 月 12 日 2011 年 11 月 11 日 0 0 无 0.72 是
董 事
皮 钊 男 45 2007 年 11 月 12 日 2011 年 11 月 11 日 0 0 无 29.46 否
总 经 理
董 事
裴 建 科 男 45 2007 年 11 月 12 日 2011 年 11 月 11 日 0 0 无 25.40 否
副总经理
安 燕 董 事 女 58 2007 年 11 月 12 日 2011 年 11 月 11 日 0 0 无 24.99 否
潘 建 军 董 事 男 43 2007 年 11 月 12 日 2011 年 11 月 11 日 0 0 无 0.72 是
刘 定 华 独立董事 男 67 2007 年 11 月 12 日 2011 年 11 月 11 日 0 0 无 3.00 否
王 颖 梅 独立董事 女 47 2007 年 11 月 12 日 2011 年 11 月 11 日 0 0 无 3.00 否
谭 晓 雨 独立董事 女 40 2007 年 11 月 12 日 2011 年 11 月 11 日 0 0 无 3.00 否
监 事 会
唐 晓 丹 女 54 2007 年 11 月 12 日 2011 年 11 月 11 日 19,687 19,687 无 24.99 否
主 席
吴 立 理 监 事 男 47 2007 年 11 月 12 日 2011 年 11 月 11 日 0 0 无 0.72 是
邓 利 民 监 事 男 47 2007 年 11 月 12 日 2011 年 11 月 11 日 0 0 无 0.72 是
晏 良 荣 副总经理 男 49 2007 年 11 月 12 日 2011 年 11 月 11 日 0 0 无 24.99 否
按规定
陈 小 松 副总经理 男 48 2007 年 11 月 12 日 2011 年 11 月 11 日 4,303 2,151 24.99 否
减 持
董 事 会
马 宁 男 49 2007 年 11 月 12 日 2011 年 11 月 11 日 0 0 无 24.99 否
秘 书
刘 向 伟 财务总监 男 37 2007 年 11 月 12 日 2011 年 11 月 11 日 0 0 无 22.89 否
合 计 - - - - - 35,240 30,275 - 252.37 -
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董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况 □ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
应出席 现场出席 以通讯方式 委托出席 是否连续两次
董事姓名 具体职务 缺席次数
次 数 次 数 参加会议次数 次 数 未亲自出席会议
谭 应 求 董 事 长 6 3 3 0 0 否
杨 若 如 董 事 6 2 3 1 0 否
皮 钊 董 事 6 3 3 0 0 否
裴 建 科 董 事 6 3 3 0 0 否
安 燕 董 事 6 3 3 0 0 否
潘 建 军 董 事 6 3 3 0 0 否
刘 定 华 独立董事 6 3 3 0 0 否
王 颖 梅 独立董事 6 3 3 0 0 否
谭 晓 雨 独立董事 6 3 3 0 0 否
连续两次未亲自出席董事会会议的说明 □ 适用 √ 不适用
年内召开董事会会议次数 6
其中：现场会议次数 3
通讯方式召开会议次数 3
现场结合通讯方式召开会议次数 0
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
（一）报告期内公司经营情况回顾
2010 年，在董事会的正确领导下，公司经营班子按照年初确定的经营方针和目标计划，坚持科学务实的经营思想，保持
坚韧不拔的意志，精心管理，稳健经营，积极应对各方面的压力与困难，较好地完成了 2010 年制定的各项目标任务，实现了
公司持续健康发展。公司在连续四年赢利的基础上，2010 年又实现赢利，创造了连续 5 年盈利的佳绩。
2010 年，公司实现营业收入 33,359 万元，比上年增长 50.42%；实现营业利润 13,383 万元，比上年增长 16.88%；实现利
润总额 13,519 万元，比上年减少 4.47%；实现归属于母公司股东的净利润 8,708 万元，比上年减少 15.47%；扣除非经常性损
益后的净利润 6,646 万元，比上年增长 35.59%。
1、公司营业收入较上年增长 50.42%，主要原因系：
（1）本期路桥经营收入同比增长 10.93%，酒店经营收入同比增长 20.15%；
（2）本期控股子公司——长沙中意房地产开发有限公司（以下简称“中意房产”）转让“君逸家园”房地产项目土地使用权
获得土地转让收入 8,600 万元。
2、公司实现归属于母公司股东的净利润较上年下降 15.47%，主要原因系：
上年出售可供出售金融资产（交通银行股权）获投资收益 3,500 万元以及为嘉凯城集团股份有限公司贷款担保责任解除，
冲回预计负债 3,000 万元，本期无此类收益。
3、公司扣除非经常性损益后的净利润较上年增长 35.59%，主要原因系：
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（1）本期控股子公司——中意房产转让“君逸家园”房地产项目土地使用权获得土地转让收入 8,600 万元，实现收益 1,700
万元；
（2）本期路桥经营性净利润较上年增加 684.68 万元；
（3）本期酒店经营性净利润较上年增加 312.37 万元。
（二）公司经营范围是 投资建设并收费经营公路、桥梁及其他城市基础设施；投资开发房地产业；投资经营酒店业、娱
乐业（限由分支机构凭许可证经营）；加工、销售人造金刚石制品，生产、销售机械、电子设备，销售五金、交电、百货、建筑装
饰材料（不含硅酮胶）。
（三）公司主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩
1、长沙湘江伍家岭桥有限公司：截止报告期末，本公司持有伍家岭桥公司 50.05%的股权。该公司注册资本 24,837.50 万
元。 主营业务范围：建设、经营、管理、养护伍家岭桥、收费站及配套设施，对往来车辆征收通行费。2010 年底该公司总资
产 173,574,468.70 元，2010 年实现营业收入 67,687,390.00 元，实现营业利润 37,437,644.23 元，实现净利润 29,186,386.34 元。
2、长沙中意房地产开发有限公司：截止报告期末，本公司持有中意房产 100%的股权。该公司注册资本 2,000 万元。主
营业务范围：房地产开发、经营。2010 年底该公司总资产 126,334,135.35 元，2010 年实现营业收入 88,063,940.00 元，实现营
业利润 44,918,255.64 元，实现净利润 36,730,529.68 元。
3、长沙君逸物业管理有限公司：截止报告期末，本公司持有君逸物业 100%的股权。该公司注册资本 100 万元。主营业
务范围：物业管理。2010 年底该公司总资产 4,524,976.72 元，2010 年实现营业收入 3,772,730.72 元，实现营业利润 235,781.24
元，实现净利润 90,778.36 元。
4、长沙市环路广告有限公司：截止报告期末，本公司持有环路广告公司 80%的股权。该公司注册资本 200 万元。主营业
务范围：设计、制作、发布国内各类广告。2010 年底该公司总资产 43,181,830.58 元，2010 年实现营业收入 500,000.00 元，实
现营业利润 280,935.42 元，实现净利润 276,935.42 元。
5、湖南君逸房地产开发有限公司：截止报告期末，本公司持有君逸房产 100%的股权。该公司注册资本 2,000 万元。主
营业务范围：从事房地产开发经营及物业管理；经营建筑装饰材料（不含硅酮胶）、机电机械产品。2010 年底该公司总资产
364,048,821.42 元，2010 年未实现营业收入，实现营业利润-10,720,733.02 元，实现净利润-11,009,136.05 元，实现归属于母公
司所有者的净利润-6,916,138.63 元。
6、广西桂林正翰辐照中心有限责任公司：截止报告期末，本公司持有辐照中心 64%的股权。该公司注册资本 5,000 万元。
主营业务范围：辐照加工应用；农副产品、医疗用品、食品等保鲜杀菌；化工产品改性、加工、生产、销售；商品养护；三
废处理。2010 年底该公司总资产 53,577,687.33 元，2010 年实现营业收入 2,222,742.70 元，实现营业利润-7,970,503.83 元，实
现净利润-7,970,503.83 元。
7、湖南君逸酒店管理有限公司：截止报告期末，本公司持有酒店管理公司 100%股权。该公司注册资本 300 万元。主营
业务范围：酒店资产管理。2010 年底该公司总资产 31,582,704.34 元，2010 年实现营业收入 23,306,330.52 元，实现营业利润
1,827,222.66 元，实现净利润 1,940,639.83 元（不含持有其他子公司投资收益）。
8、湖南锦绣君逸房地产开发有限公司：截止报告期末，本公司持有锦绣房产公司 100%股权。该公司注册资本 2,000 万
元。主营业务范围：筹建房地产开发项目。2010 年底该公司总资产 192,343,941.82 元，2010 年未实现营业收入，实现营业利
润 674.40 元，实现净利润 674.40 元。
9、湖南浏阳河城镇建设发展有限公司：截止报告期末，本公司持有浏河公司 90%股权。该公司注册资本 10,000 万元。
主营业务范围：房地产开发和经营、物业管理、经营建筑装饰材料、市政建设投资、酒店业投资管理、市政道路建设及城市
绿化建设、教育。2010 年底该公司总资产 429,998,909.42 元，2010 年未实现营业收入，实现营业利润-3,330.58 元，实现净利
润-3,330.58 元。
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湖南投资集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
6.2 主营业务分行业、产品情况表 单位：万元
主营业务分行业情况
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年增
分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）
年增减（%） 年增减（%） 减（%）
路 桥 17,187.36 5,290.00 69.22% 10.93% 3.76% 2.13%
酒 店 6,731.81 950.44 85.88% 20.15% 12.67% 0.94%
房 地 产 8,641.18 6,174.44 28.55% 6,459.52% 4,652.20% 27.17%
主营业务分产品情况
无 0.00 0.00 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
6.3 主营业务分地区情况 单位：万元
地 区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
湖南长沙地区 33,136.99 50.53%
广西桂林地区 222.27 36.81%
6.4 采用公允价值计量的项目 √ 适用 □ 不适用
单位：元
本期公允价值变 计入权益的累计
项目 期初金额 本期计提的减值 期末金额
动损益 公允价值变动
金融资产：
其中：1.以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融资
产
其中：衍生金融资产
2.可供出售金融资产 3,651,810.80 -1,190,452.36 2,461,358.44
金融资产小计 3,651,810.80 -1,190,452.36 2,461,358.44
金融负债
投资性房地产
生产性生物资产
其他
合计 3,651,810.80 -1,190,452.36 2,461,358.44
6.5 募集资金使用情况对照表 □ 适用 √ 不适用
变更募集资金投资项目情况表 □ 适用 √ 不适用
8
湖南投资集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
6.6 非募集资金项目情况 √ 适用 □ 不适用
单位：万元
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
报告期内未投入资金，累计投入金额 3,738.72 万元。
离子交换 该项目投产至今，已取得阶段性成果。2010 年公司先后
纤 维 辐 与多家企业续签了辐照加工合同，辐照加工货物数量和 2010 年实现营业收入 2,222,742.70 元，
照 改 性 0.00 营业收入环比呈稳定上升趋势。公司下阶段在确保辐照 实现营业利润-7970,503.83 元，实现净利润
加工产业 加工业务增长的同时，将进一步加大离子交换纤维的生 -7,970,503.83 元。
化 项 目 产和推广应用的力度。目前该项目已全面开始正式生产，
在桂林乃至全国都占有一定的市场份额。
报告期内未投入资金，累计投资金额 2,600 万元（含
1,200 万元注册资本金）。2010 年 12 月 8 日召开的 2010 年
度第六次董事会会议审议通过了《关于公司控股子公司
君 逸 ——长沙中意房地产开发有限公司出售土地使用权的议
案》，公司控股子公司——中意房产通过与湖南中海投资
家 园
0.00 有限公司（以下简称“中海投资”）协商，向中海投资出售长 实现收益 1,700 万元。
房地产
沙市雨花区劳动东路 439 号土地使用权，转让价格为
项 目 8,600 万元，实现收益 1,700 万元。（相关公告详见 2010 年
12 月 14 日的《中国证券报》、《上海证券报》和《证券时报》）。目
前该项目已收到 5,000 万元土地转让款，其余款项待过
户手续完成后支付。
泰 贞 报告期内未投入资金，累计投入金额为 19,200 万元
项目受长沙市城市规划设计等因素影
（含 1,200 万元注册资本金），收回资金占用费 1,980 万元。
房地产 0.00
目前该项目受到城市规划设计等因素影响，工程进度滞 响，规划设计正在调整，尚未产生收益。
项 目 后，但各方严格执行合同，公司的利益得到了保证。
报告期内投资金额为 6,000 万元，累计投入金额为
39,000 万元。项目共 1148 亩土地已分三次全部取得了湖
浏阳河中路 南省政府和湖南省国土资源厅的批文，由农业用地调整
6,000.00 项目正处于拆迁阶段，尚未产生收益。
房地产项目 为建设用地，项目修建性详规已完成招投标工作。拆迁
工作已全面启动，目前已与 49 户签订了房屋拆迁协议，
与 98 户签订了青苗补偿和迁坟协议，已拆除房屋 20 栋。
合 计 6,000.00 - -
6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明 □ 适用 √ 不适用
6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明 □ 适用 √ 不适用
6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
根据天健会计师事务所有限公司出具的标准无保留意见审计报告，本公司 2010 年度实现归属于母公司股东的净利润
87,087,147.33 元。根据《公司章程》有关规定，按母公司净利润的 10%提取法定盈余公积金 5,722,292.49 元，合作公司提取“两
金”116,745.54 元，截止报告期末可供股东分配的利润为 359,038,482.35 元。
公司本年度利润分配预案为：以 2010 年末的总股本 499,215,811 股为基数，以可供股东分配的利润向公司全体股东每 10
股派发现金 0.5 元（含税），总计派发红利 24,960,790.55 元（含税），剩余未分配利润 334,077,691.80 元留待以后年度分配。
本年度不进行资本公积金转增股本。
本预案经公司董事会 2011 年 3 月 29 日召开的 2011 年度第一次会议审议通过。
独立董事对公司 2010 年度利润分配预案发表了独立意见，认为该预案符合《公司法》、《公司章程》的有关规定，符合公
司经营发展的需要，同意董事会提出的本年度利润分配预案和资本公积金转增股本预案，同意将上述预案提交公司 2010 年年
度股东大会审议。
9
湖南投资集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
公司最近三年现金分红情况表 单位：元
分红年度合并报表中归 占合并报表中归属于上
分红年度 现金分红金额（含税） 属于上市公司股东的净 市公司股东的净利润的 年度可分配利润
利润 比率
2009 年 0.00 103,020,915.77 0.00% 277,790,373.05
2008 年 49,921,581.10 36,740,198.62 135.88% 234,831,774.11
2007 年 0.00 194,828,143.17 0.00% 201,872,851.80
最近三年累计现金分红金额占最近年均净利润的比例（%） 44.76%
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案 □ 适用 √ 不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产 □ 适用 √ 不适用
7.2 出售资产 √ 适用 □ 不适用
单位：万元
本年初起至 所涉及 所涉及 与交易对
出售日该出 出售产 是否为 的资产 的债权 方的关联
被出售或置
交易对方 出售日 交易价格 售资产为公 生的损 关联 定价原则 产权是 债务是 关系（适
出资产
司贡献的净 益 交易 否已全 否已全 用关联交
利润 部过户 部转移 易情形）
君逸家
园房地产项 经中
湖南中海投 目位于长沙 介机构评 不 存 在
2010 年 12 月 14 日 8,600.00 1,700.00 1,700.00 否 是 是
资有限公司 市雨花区劳 估，并协 关联关系
动东路 439 号 商一致。
土地使用权
7.1、7.2 所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响
本次土地使用权出售以现金方式交易，出售该土地使用权给公司带来 1,700 万元收益。
鉴于国家对房地产的宏观调控趋势，项目存在一定的投资风险，出售该土地不但能超过最初预计的盈利目的，还能规避
政策调控带来的风险，为公司创造较好的经济效益。
7.3 重大担保 □ 适用 √ 不适用
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易 √ 适用 □ 不适用
单位：万元
向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务
关 联 方
交易金额 占同类交易金额的比例 交易金额 占同类交易金额的比例
长沙市环路建设开发有限公司 80.00 1.19% 0.00 0.00%
合 计 80.00 1.19% 0.00 0.00%
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额 80.00 万元。
10
湖南投资集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
与年初预计临时披露差异的说明 无差异
7.4.2 关联债权债务往来 √ 适用 □ 不适用
单位：万元
向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
关 联 方
发生额 余额 发生额 余额
长沙市深长快速干道有限公司 26.48 164.99 0.00 0.00
合 计 26.48 164.99 0.00 0.00
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额 26.48 万元，余额 164.99 万元。
7.4.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表 □ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财 □ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期
内或持续到报告期内的以下承诺事项 √ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
为了增强流通股股东的持
对照湖南省国有监督管理委员会颁布
股信心，激励管理层的积
环 路 极性，使管理层与公司股 的《湖南省国有控股上市公司股权激励管理
实施意见（试行）》的相关规定，本公司目
股改承诺 东的利益相统一，环路公
前已基本达到相关要求，公司将保持与国资
公 司 司将推动公司在股权分置
部门的联系，按国资部门的统一计划，适时
改革完成后按有关规定制
推出公司的股权激励方案。
订管理层股权激励计划。
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 无 无 无
重大资产重组时所作承诺 无 无 无
发行时所作承诺 无 无 无
其他承诺（含追加承诺） 无 无 无
7.7 重大诉讼仲裁事项 □ 适用 √ 不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况 □ 适用 √ 不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况 √ 适用 □ 不适用
单位：元
占该公司 报告期 报告期所有 会计核算
证券代码 证券简称 初始投资金额 期末账面值 股份来源
股权比例 损 益 者权益变动 科 目
可供出售
601328 交通银行 12,209,296.40 0.00% 2,461,358.44 84,057.66 -1,190,452.36 发起认购
金融资产
合 计 12,209,296.40 - 2,461,358.44 84,057.66 -1,190,452.36 - -
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湖南投资集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
7.8.3 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况 □ 适用 √ 不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况 □ 适用 √ 不适用
7.8.5 其他综合收益细目 单位：元
项 目 本期发生额 上期发生额
1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额 -1,454,084.86 10,250,950.91
减：可供出售金融资产产生的所得税影响 -363,521.22 751,647.09
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 30,066,358.49
小 计 -1,090,563.64 -20,567,054.67
2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小 计
3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额
小 计
4．外币财务报表折算差额
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小 计
5．其他
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小 计
合 计 -1,090,563.64 -20,567,054.67
§8 监事会报告 √ 适用 □ 不适用
一、报告期内监事会的工作情况
报告期内监事会共召开四次会议，主要内容如下
（一）公司监事会 2010 年度第一次会议于 2010 年 4 月 22 日在公司会议室召开，会议审议通过以下议案：
1、《2009 年年度报告（正文及摘要）》；
2、《2009 年度监事会工作报告》；
3、《2009 年度利润分配预案和资本公积金转增股本的议案》；
4、《关于核销公司部分资产的议案》；
5、《关于公司部分固定资产报废损失处理的议案》；
6、《关于公司将无法支付款项转营业外收入的议案》；
7、《关于将公司自有商铺从存货转入投资性房地产的议案》；
12
湖南投资集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
8、《监事会对年报的书面审核意见》；
9、《公司 2009 年度内部控制自我评价报告》。
本次会议决议公告刊登于 2010 年 4 月 24 日的《中国证券报》、《上海证券报》和《证券时报》上。
（二）公司监事会 2010 年度第二次会议于 2010 年 4 月 27 日在公司会议室召开，会议审议通过了《公司 2010 年第一季
度报告》。
本次会议审议通过的《公司 2010 年第一季度报告》刊登于 2010 年 4 月 28 日的《中国证券报》、《上海证券报》和《证
券时报》上。
（三）公司监事会 2010 年度第三次会议于 2010 年 7 月 29 日在公司会议室召开，会议审议通过以下议案：
1、《公司 2010 年半年度报告（正文及摘要）》；
2、《监事会对半年度报告的书面审核意见》。
本次会议审议通过的《公司 2010 年半年度报告（正文及摘要）》刊登于 2010 年 7 月 31 日的《中国证券报》、《上海证券报》
和《证券时报》上。
（四）公司监事会 2010 年度第四次会议于 2010 年 10 月 22 日在公司会议室召开，会议审议通过以下议案：
1、《公司 2010 年第三季度报告》；
2、《监事会对 2010 年第三季报告的书面审核意见》。
本次会议决议公告刊登于 2010 年 10 月 23 日的《中国证券报》、《上海证券报》和《证券时报》上。
二、监事会对公司 2010 年度有关事项的独立意见
（一）公司依法运作情况
公司严格按照《公司法》、《证券法》和《公司章程》以及国家有关法律法规进行规范运作。公司各项重大经营与投资
决策的制定与实施，股东大会、董事会的通知、召开、表决等均符合法定程序，并建立了一套较为完善的内部控制制度。监
事会认为：报告期内，公司严格按照《公司法》和《公司章程》依法规范运作，无任何违反法律、法规的行为。公司董事及
经理层等高级管理人员在执行公司职务时未发现有违反法律、法规、《公司章程》或损害公司利益的行为。
（二）检查公司财务的情况
监事会建立了内部审计制度，进一步加强了对参、控股公司和公司本部进行财务审计检查和监督工作。经监督检查，未
发现有违规行为发生。
监事会就公司定期报告及相关财务问题与财务部门进行了沟通。天健会计师事务所有限公司对公司2010年度的财务报告
进行了审计，并出具了无保留意见的审计报告。监事会认为：该审计报告真实反映了公司的财务状况和经营成果，审计报告
公正、客观、真实、可靠。
（三）公司募集资金及使用情况
公司近三年未从证券市场募集资金。
（四）公司收购及出售资产事项情况
出售“君逸家园”房地产项目土地使用权：公司控股子公司——中意房产向中海投资以8,600万元的价格出售长沙市雨花区
劳动东路439号土地使用权，监事会认为：该项目是经公司董事会在科学论证的基础上作出的决策，交易价格公平合理，出售
该项目土地使用权，不但有利于规避政策调控带来的风险，还能为公司创造较好的经济效益。在交易过程中均未发现有内幕
交易，也不存在损害部分股东的权益或造成公司资产流失的情况。
（五）公司关联交易情况
对公司2010年度发生的关联交易行为进行了核查，监事会认为：公司发生关联交易业务时，严格执行相关协议价格，遵
守相关规定，履行合法程序，关联交易及定价原则公平、合理，没有出现违法行为，也没有损害公司及股东尤其是中小股东
13
湖南投资集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
的利益的情形。
（六）公司监事会对股东大会的决议执行情况进行了监督，监事会认为公司董事会能够认真履行股东大会的有关决议。
（七）报告期内信息披露工作及时、准确，无虚假、欺诈、误导投资者情况。
（八）报告期内公司及公司董事、监事、经理和其他高级管理人员无法律诉讼事项。
（九）监事会已经审阅了《公司内部控制自我评价报告》，监事会认为公司的内部控制自我评价报告全面、真实、准确，
反映了公司内部控制的实际情况，对《公司内部控制自我评价报告》无异议。
§9 财务报告
9.1 审计意见
财务报告 是
审计意见 标准无保留审计意见
审计报告编号 天健审〔2011〕2-119 号
审计报告标题 审计报告
审计报告收件人 湖南投资集团股份有限公司
我们审计了后附的湖南投资集团股份有限公司（以下简称湖南投资公司）财务报表，包括 2010
引言段 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2010 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金
流量表、合并及母公司所有者权益变动表，以及财务报表附注。
管理层对 按照企业会计准则的规定编制财务报表是湖南投资公司管理层的责任。这种责任包括：(1) 设
财务报表的 计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的
责任段 重大错报；(2) 选择和运用恰当的会计政策；(3) 作出合理的会计估计。
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师
审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和
实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序
注册会计师责任段 取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行
风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对
内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计
的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
我们认为，湖南投资公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允
审计意见段
反映了湖南投资公司 2010 年 12 月 31 日的财务状况以及 2010 年度的经营成果和现金流量。
非标意见
审计机构名称 天健会计师事务所有限公司
审计机构地址 中国杭州
审计报告日期 2010 年 03 月 29 日
注册会计师姓名
郑生军 贺焕华
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湖南投资集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：湖南投资集团股份有限公司 2010 年 12 月 31 日 单位：元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 413,897,809.94 41,250,395.30 349,011,312.58 9,922,076.27
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 107,595,730.36 4,273,378.49 36,788,624.26 8,102,035.72
预付款项 502,779,919.24 111,693,849.20 443,276,512.66 442,147,016.46
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利 4,283,024.61 14,653,248.73 3,182,093.89 10,852,571.55
其他应收款 24,912,909.22 859,367,733.18 27,378,503.74 518,314,770.50
买入返售金融资产
存货 333,451,056.55 74,194,715.96 400,783,921.09 74,204,370.43
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 1,386,920,449.92 1,105,433,320.86 1,260,420,968.22 1,063,542,840.93
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产 2,461,358.44 2,461,358.44 3,651,810.80 3,651,810.80
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 43,911,547.14 315,990,060.01 47,175,272.94 232,322,553.78
投资性房地产 32,168,001.43 29,955,013.29
固定资产 281,731,561.64 115,226,360.20 293,211,971.94 113,822,370.17
在建工程 11,478,648.50 476,465.00
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 409,942,873.61 401,127,665.38 428,748,702.38 419,391,213.07
开发支出
商誉 417,835.61 1,716,438.30
长期待摊费用 28,266,679.19 9,202,781.32 32,157,587.29 9,264,967.15
递延所得税资产 7,242,114.56 3,068,697.89 14,700,473.31 10,238,653.61
15
湖南投资集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
其他非流动资产
非流动资产合计 817,620,620.12 847,076,923.24 851,793,735.25 788,691,568.58
资产总计 2,204,541,070.04 1,952,510,244.10 2,112,214,703.47 1,852,234,409.51
流动负债：
短期借款 236,000,000.00 236,000,000.00 325,000,000.00 322,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 19,300,064.11 4,674,969.42 16,334,650.77 3,494,212.90
预收款项 4,553,670.71 2,686,653.72 3,421,783.06 2,609,309.22
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 1,419,519.66 993,270.24 1,507,136.28 1,068,378.88
应交税费 40,540,656.19 42,139,405.77 50,799,691.17 64,134,862.99
应付利息
应付股利 18,540,766.36 16,468.00 13,718,176.63 16,468.00
其他应付款 247,694,646.04 54,399,048.91 261,928,373.23 60,079,589.50
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 26,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 568,049,323.07 340,909,816.06 698,709,811.14 453,402,821.49
非流动负债：
长期借款 157,000,000.00 157,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债 514,824.37 514,824.37 514,824.37 514,824.37
递延所得税负债 388,125.87 388,125.87 751,647.09 751,647.09
其他非流动负债
非流动负债合计 157,902,950.24 157,902,950.24 1,266,471.46 1,266,471.46
负债合计 725,952,273.31 498,812,766.30 699,976,282.60 454,669,292.95
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 499,215,811.00 499,215,811.00 499,215,811.00 499,215,811.00
资本公积 479,465,705.03 480,556,220.04 480,556,268.67 481,646,783.68
减：库存股
专项储备
盈余公积 90,497,490.96 90,497,490.96 84,775,198.47 84,775,198.47
一般风险准备
16
湖南投资集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
未分配利润 359,038,482.35 383,427,955.80 277,790,373.05 331,927,323.41
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 1,428,217,489.34 1,453,697,477.80 1,342,337,651.19 1,397,565,116.56
少数股东权益 50,371,307.39 69,900,769.68
所有者权益合计 1,478,588,796.73 1,453,697,477.80 1,412,238,420.87 1,397,565,116.56
负债和所有者权益总计 2,204,541,070.04 1,952,510,244.10 2,112,214,703.47 1,852,234,409.51
9.2.2 利润表
编制单位：湖南投资集团股份有限公司 2010 年 1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 333,592,619.22 148,197,997.88 221,781,042.40 135,719,638.51
其中：营业收入 333,592,619.22 148,197,997.88 221,781,042.40 135,719,638.51
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 228,946,908.10 86,138,868.56 143,138,386.87 76,206,716.97
其中：营业成本 129,527,993.98 37,251,732.81 66,546,130.20 36,145,654.90
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 12,833,437.48 5,953,416.77 9,676,779.31 5,322,104.92
销售费用 18,143,197.28 14,814,383.87 15,673,347.68 12,729,255.60
管理费用 57,180,192.59 26,838,212.49 53,550,441.58 28,592,208.82
财务费用 8,383,124.16 2,298,172.02 1,864,943.66 -6,194,712.96
资产减值损失 2,878,962.61 -1,017,049.40 -4,173,255.56 -387,794.31
加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号填列） 29,193,687.13 13,448,295.65 35,870,994.39 36,901,472.05
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 2,994,013.87 2,994,013.87 1,227,147.20 1,227,147.20
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列） 133,839,398.25 75,507,424.97 114,513,649.92 96,414,393.59
加：营业外收入 1,516,245.87 1,349,788.80 38,087,706.79 36,429,264.48
减：营业外支出 161,162.18 126,762.09 11,084,385.25 11,000,939.13
其中：非流动资产处置损失 84,762.09 84,762.09 10,834,193.82 10,834,193.82
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列） 135,194,481.94 76,730,451.68 141,516,971.46 121,842,718.94
减：所得税费用 36,402,556.37 19,507,526.80 26,006,006.83 21,298,884.38
五、净利润（净亏损以“-”号填列） 98,791,925.57 57,222,924.88 115,510,964.63 100,543,834.56
归属于母公司所有者的净利润 87,087,147.33 57,222,924.88 103,020,915.77 100,543,834.56
17
湖南投资集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
少数股东损益 11,704,778.24 0.00 12,490,048.86 0.00
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.17 0.21
（二）稀释每股收益 0.17 0.21
七、其他综合收益 -1,090,563.64 -1,090,563.64 -20,567,054.67 -20,567,054.67
八、综合收益总额 97,701,361.93 56,132,361.24 94,943,909.96 79,976,779.89
归属于母公司所有者的综合收益总额 85,996,583.69 56,132,361.24 82,453,861.10 79,976,779.89
归属于少数股东的综合收益总额 11,704,778.24 0.00 12,490,048.86 0.00
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元。
9.2.3 现金流量表
编制单位：湖南投资集团股份有限公司 2010 年 1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 263,630,008.46 152,504,987.93 197,752,181.34 131,397,854.25
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 1,000,000.00 1,000,000.00 590,000.00 590,000.00
收到其他与经营活动有关的现金 46,264,949.52 29,328,984.99 25,632,421.14 8,734,811.84
经营活动现金流入小计 310,894,957.98 182,833,972.92 223,974,602.48 140,722,666.09
购买商品、接受劳务支付的现金 109,509,230.37 20,543,402.26 98,604,368.01 44,794,523.94
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 33,841,980.47 23,667,657.53 33,413,089.60 23,769,633.11
支付的各项税费 54,730,351.79 41,157,600.18 82,034,965.36 51,543,370.61
支付其他与经营活动有关的现金 109,577,840.70 49,366,468.67 39,935,909.60 86,872,846.50
经营活动现金流出小计 307,659,403.33 134,735,128.64 253,988,332.57 206,980,374.16
经营活动产生的现金流量净额 3,235,554.65 48,098,844.28 -30,013,730.09 -66,257,708.07
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 5,043,483.03 5,043,483.03 48,024,583.33 16,607,113.56
18
湖南投资集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
取得投资收益收到的现金 3,266,151.55 10,936,629.21 3,105,997.78 45,028,919.67
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收
25,018.80 22,618.80 182,889.00 180,364.00
回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 -52,138.62
收到其他与投资活动有关的现金 16,200,000.00 3,891,508.40 50,483,293.05
投资活动现金流入小计 8,282,514.76 32,202,731.04 55,204,978.51 112,299,690.28
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支
28,455,936.92 11,240,289.06 14,950,835.66 13,823,249.62
付的现金
投资支付的现金 90,000,000.00 132,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 28,455,936.92 101,240,289.06 15,082,835.66 13,823,249.62
投资活动产生的现金流量净额 -20,173,422.16 -69,037,558.02 40,122,142.85 98,476,440.66
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 403,000,000.00 403,000,000.00 365,000,000.00 357,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 53,000,000.00
筹资活动现金流入小计 403,000,000.00 403,000,000.00 418,000,000.00 357,000,000.00
偿还债务支付的现金 358,000,000.00 332,000,000.00 343,000,000.00 332,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 34,359,406.18 18,732,967.23 89,782,220.94 67,787,560.70
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 13,701,708.63 12,405,795.38
支付其他与筹资活动有关的现金 1,565,468.50
筹资活动现金流出小计 392,359,406.18 350,732,967.23 434,347,689.44 399,787,560.70
筹资活动产生的现金流量净额 10,640,593.82 52,267,032.77 -16,347,689.44 -42,787,560.70
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -8.70
五、现金及现金等价物净增加额 -6,297,273.69 31,328,319.03 -6,239,285.38 -10,568,828.11
加：期初现金及现金等价物余额 349,011,312.58 9,922,076.27 355,250,597.96 20,490,904.38
六、期末现金及现金等价物余额 342,714,038.89 41,250,395.30 349,011,312.58 9,922,076.27
19
湖南投资集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
9.2.4 合并所有者权益变动表
编制单位：湖南投资集团股份有限公司 2010 年度 单位：元
本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
所有者 所有者
项目 实收资 少数股 实收资 少数股
资本公 减：库 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合 资本公 减：库 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合
本（或 其他 东权益 本（或 其他 东权益
积 存股 备 积 险准备 利润 计 积 存股 备 积 险准备 利润 计
股本） 股本）
499,21 480,55 277,79 1,412,2 499,21 501,12 234,83 1,387,4
84,775, 69,900, 74,720, 77,543,
一、上年年末余额 5,811.0 6,268.6 0.00 0,373.0 0.00 38,420. 5,811.0 3,323.3 1,774.1 35,608.
198.47 769.68 815.01 884.97
0 7 5 87 0 4 1 43
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
499,21 480,55 277,79 1,412,2 499,21 501,12 234,83 1,387,4
84,775, 69,900, 74,720, 77,543,
二、本年年初余额 5,811.0 6,268.6 0,373.0 38,420. 5,811.0 3,323.3 1,774.1 35,608.
198.47 769.68 815.01 884.97
0 7 5 87 0 4 1 43
三、本年增减变动金额（减 -1,090, 5,722,2 81,248, -19,529 66,350, -20,567 10,054, 42,958, -7,643, 24,802,
少以“-”号填列） 563.64 92.49 109.30 ,462.29 375.86 ,054.67 383.46 598.94 115.29 812.44
103,02 115,51
87,087, 11,704, 98,791, 12,490,
（一）净利润 0,915.7 0,964.6
147.33 778.24 925.57 048.86
7 3
-1,090, -1,090, -20,567 -20,567
（二）其他综合收益
563.64 563.64 ,054.67 ,054.67
20
湖南投资集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
103,02
-1,090, 87,087, 11,704, 97,701, -20,567 12,490, 94,943,
上述（一）和（二）小计 0,915.7
563.64 147.33 778.24 361.93 ,054.67 048.86 909.96
7
（三）所有者投入和减少 -12,709 -12,709 -6,431, -6,431,
资本 ,942.17 ,942.17 455.52 455.52
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有
者权益的金额
-12,709 -12,709 -6,431, -6,431,
3．其他
,942.17 ,942.17 455.52 455.52
5,722,2 -5,839, -18,524 -18,641 10,054, -60,062 -13,701 -63,709
（四）利润分配
92.49 038.03 ,298.36 ,043.90 383.46 ,316.83 ,708.63 ,642.00
5,722,2 -5,722, 10,054, -10,054
1．提取盈余公积
92.49 292.49 383.46 ,383.46
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东） -18,524 -18,524 -49,921 -13,701 -63,623
的分配 ,298.36 ,298.36 ,581.10 ,708.63 ,289.73
-116,74 -116,74 -86,352 -86,352
4．其他
5.54 5.54 .27 .27
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
21
湖南投资集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
499,21 479,46 359,03 1,478,5 499,21 480,55 277,79 1,412,2
90,497, 50,371, 84,775, 69,900,
四、本期期末余额 5,811.0 5,705.0 8,482.3 88,796. 5,811.0 6,268.6 0,373.0 38,420.
490.96 307.39 198.47 769.68
0 3 5 73 0 7 5 87
9.2.5 母公司所有者权益变动表
编制单位：湖南投资集团股份有限公司 2010 年度 单位：元
本期金额 上年金额
实收资本 实收资本
项目 减：库存 一般风险 未分配利 所有者权 减：库存 一般风险 未分配利 所有者权
（或股 资本公积 专项储备 盈余公积 （或股 资本公积 专项储备 盈余公积
股 准备 润 益合计 股 准备 润 益合计
本） 本）
499,215,8 481,646,7 84,775,19 331,927,3 1,397,565 499,215,8 502,213,8 74,720,81 291,359,4 1,367,509
一、上年年末余额
11.00 83.68 8.47 23.41 ,116.56 11.00 38.35 5.01 53.41 ,917.77
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
499,215,8 481,646,7 84,775,19 331,927,3 1,397,565 499,215,8 502,213,8 74,720,81 291,359,4 1,367,509
二、本年年初余额
11.00 83.68 8.47 23.41 ,116.56 11.00 38.35 5.01 53.41 ,917.77
22
湖南投资集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
三、本年增减变动金额（减 -1,090,56 5,722,292 51,500,63 56,132,36 -20,567,0 10,054,38 40,567,87 30,055,19
少以“-”号填列） 3.64 .49 2.39 1.24 54.67 3.46 0.00 8.79
57,222,92 57,222,92 100,543,8 100,543,8
（一）净利润
4.88 4.88 34.56 34.56
-1,090,56 -1,090,56 -20,567,0 -20,567,0
（二）其他综合收益
3.64 3.64 54.67 54.67
-1,090,56 57,222,92 56,132,36 -20,567,0 100,543,8 79,976,77
上述（一）和（二）小计
3.64 4.88 1.24 54.67 34.56 9.89
（三）所有者投入和减少
资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
5,722,292 -5,722,29 10,054,38 -59,975,9 -49,921,5
（四）利润分配
.49 2.49 3.46 64.56 81.10
5,722,292 -5,722,29 10,054,38 -10,054,3
1．提取盈余公积
.49 2.49 3.46 83.46
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东） -49,921,5 -49,921,5
的分配 81.10 81.10
4．其他
（五）所有者权益内部结
转
23
湖南投资集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
499,215,8 480,556,2 90,497,49 383,427,9 1,453,697 499,215,8 481,646,7 84,775,19 331,927,3 1,397,565
四、本期期末余额
11.00 20.04 0.96 55.80 ,477.80 11.00 83.68 8.47 23.41 ,116.56
24
湖南投资集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明□ 适用 √ 不适用
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响 □ 适用 √ 不适用
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明 √ 适用 □ 不适用
1. 报告期直接投资设立新纳入合并财务报表范围子公司的情况说明
本期公司与子公司湖南君逸房地产开发有限公司共同出资设立湖南浏阳河城镇建设发展有限公司，于 2010 年 3 月 15 日
办妥工商设立登记手续，并取得注册号为 430181000049234 的《企业法人营业执照》。该公司注册资本 10,000.00 万元，本公
司出资 9,000.00 万元，占其注册资本的 90%，拥有对其的实质控制权，故自该公司成立之日起，将其纳入合并财务报表范围。
2. 报告期因出售股权而不再纳入合并财务报表范围子公司的情况说明
2009 年 10 月 26 日，子公司中意房产与孙公司湖南中邦房地产开发有限公司及自然人丁强签订了关于《湖南中邦房地产
开发有限公司增资及项目合作协议》的《结算协议》，中意房产决定从湖南中邦房地产开发有限公司撤资退股。 2010 年 5 月
21 日，中意房产分别与自然人丁强、吴丽洁签订的《湖南中邦房地产开发有限公司股东股份转让协议》，中意房产将所持有的
湖南中邦房地产开发有限公司 60%股权以 3,683.11 万元转让给丁强和吴丽洁,其中丁强受让 45%,吴丽洁受让 15%。中意房产已
于 2010 年 5 月 30 日前收到以土地使用权抵付的股权转让款 3,466.48 万元，并办理了相应的财产权交接手续，故自 2010 年 6
月起不再将其纳入合并财务报表范围。
湖南投资集团股份有限公司
二○一一年三月三十一日
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