莱茵达体育发展股份有限公司 2017 年第三季度报告正文
证券代码：000558 证券简称：莱茵体育 公告编号：2017-117
莱茵达体育发展股份有限公司
2017 年第三季度报告正文
1
莱茵达体育发展股份有限公司 2017 年第三季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人高继胜、主管会计工作负责人徐兰芝及会计机构负责人(会计主
管人员)高天洁声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
2
莱茵达体育发展股份有限公司 2017 年第三季度报告正文
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 2,453,718,364.04 2,544,892,439.96 -3.58%
归属于上市公司股东的净资产
1,309,628,795.25 1,298,094,961.05 0.89%
（元）
本报告期比上年同 年初至报告期末比
本报告期 年初至报告期末
期增减 上年同期增减
营业收入（元） 232,445,311.08 -59.45% 1,228,208,262.26 -34.41%
归属于上市公司股东的净利润
-1,268,181.23 39.63% 13,231,633.34 -36.94%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非
-1,465,185.43 42.81% 10,070,585.29 -40.55%
经常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-- -- -132,938,105.16 -175.24%
（元）
基本每股收益（元/股） -0.0009 -64.00% 0.0103 -57.79%
稀释每股收益（元/股） -0.0009 -64.00% 0.0103 -57.79%
加权平均净资产收益率 -0.10% 0.06% 1.01% -0.62%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部
-111,314.33
分）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 4,585,142.00
减：所得税影响额 1,118,456.92
少数股东权益影响额（税后） 194,322.70
合计 3,161,048.05 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
3
莱茵达体育发展股份有限公司 2017 年第三季度报告正文
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优
报告期末普通股股东总数 93,537 0
先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
莱茵达控股集 境内非国有法
47.70% 614,920,180 0 质押 512,750,000
团有限公司 人
高靖娜 境内自然人 6.16% 79,380,000 0 质押 79,380,000
财通证券资管
－南京银行－
财通证券资管
其他 4.55% 58,620,000 0
莱茵体育 1 号
集合资产管理
计划
邢宏图 境内自然人 0.30% 3,825,600 0
蔡迪敏 境内自然人 0.29% 3,724,720 0
须佳雯 境内自然人 0.29% 3,712,375 0
北京首开天鸿
国有法人 0.22% 2,776,950 0
集团有限公司
林仙琴 境内自然人 0.21% 2,744,866 0
华鑫国际信托
有限公司－华
鑫信托价值
其他 0.18% 2,277,993 0
回报 8 号证券
投资集合资金
信托计划
徐美琴 境内自然人 0.17% 2,143,890 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
4
莱茵达体育发展股份有限公司 2017 年第三季度报告正文
莱茵达控股集团有限公司 614,920,180 人民币普通股 614,920,180
高靖娜 79,380,000 人民币普通股 79,380,000
财通证券资管－南京银行－财
通证券资管莱茵体育 1 号集合资 58,620,000 人民币普通股 58,620,000
产管理计划
邢宏图 3,825,600 人民币普通股 3,825,600
蔡迪敏 3,724,720 人民币普通股 3,724,720
须佳雯 3,712,375 人民币普通股 3,712,375
北京首开天鸿集团有限公司 2,776,950 人民币普通股 2,776,950
林仙琴 2,744,866 人民币普通股 2,744,866
华鑫国际信托有限公司－华鑫
信托价值回报 8 号证券投资集 2,277,993 人民币普通股 2,277,993
合资金信托计划
徐美琴 2,143,890 人民币普通股 2,143,890
前十名股东中第一大股东莱茵达控股集团有限公司与高靖娜女士为一致行动人关系，
上述股东关联关系或一致行动 与其他股东之间不存在关联，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》
的说明 中规定的一致行动人；未知其他股东间是否存在关联关系，也未知其他股东是否属于
《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
上述股东中，股东“邢宏图”通过“民生证券股份有限公司客户信用交易担保证券账
前 10 名普通股股东参与融资融
户”持有 2,951,150 股；股东“须佳雯”通过“中国银河证券股份有限公司客户信用
券业务情况说明（如有）
交易担保证券账户”持有 3,592,375。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
5
莱茵达体育发展股份有限公司 2017 年第三季度报告正文
第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
主要系项目公司收回可会按揭房
应收账款 5,200,250.97 36,447,785.01 -31,247,534.04 -85.73
款尾款所致。
主要系桐庐小镇项目支付招投标
其他应收款 96,099,899.11 74,051,417.02 22,048,482.09 29.77
保证金所致；
主要系公司本期赎回上期理财产
其他流动资产 11,804,150.70 102,552,130.98 -90,747,980.28 -88.49
品所致；
主要系本期新增对思博特投资
长期股权投资 51,351,386.99 28,372,073.27 22,979,313.72 80.99
2500 万所致；
主要系九沙公司等暂估装修工程
长期待摊费用 13,062,516.13 8,709,826.69 4,352,689.44 49.97
款项所致；
主要系公司及其子公司新能源公
短期借款 179,000,000.00 30,000,000.00 149,000,000.00 496.67
司增加短期借款所致；
主要系枫潭公司和高胜公司支付
应付账款 128,665,901.89 222,804,619.84 -94,138,717.95 -42.25
工程款减少应付账款所致；
主要系高胜公司交房结转收入所
预收账款 79,313,979.18 206,557,441.75 -127,243,462.57 -61.60
致；
主要系 16 年按归属期计提年终奖
应付职工薪酬 856,219.68 5,033,277.56 -4,177,057.88 -82.99
所致；
主要系莱德公司清算缴纳土增税
应交税费 17,723,126.87 86,221,206.62 -68,498,079.75 -79.44
和所得税所致；
主要系香港鸿翔公司少数股东借
其他应付款 107,057,875.27 67,207,648.15 39,850,227.12 59.29
款增加所致；
股本 1,289,223,949.00 859,482,633.00 429,741,316.00 50.00 系资本公积转增资本所致；
资本公积 70,049,124.11 499,790,440.11 -429,741,316.00 -85.98 系资本公积转增资本所致；
其他综合收益 1,565,734.15 3,263,533.29 -1,697,799.14 -52.02 主要系香港公司汇率变动所致；
6
莱茵达体育发展股份有限公司 2017 年第三季度报告正文
主要系公司致力发展体育产业，能
营业收入 1,228,208,262.26 1,872,515,692.57 -644,307,430.31 -34.41
源贸易收入减少所致；
营业成本 1,113,616,703.12 1,665,685,684.33 -552,068,981.21 -33.14 同收入变动原因；
主要系营改增导致无营业税和房
税金及附加 12,262,347.24 35,498,735.96 -23,236,388.72 -65.46
产项目土增减少所致；
财务费用 25,296,273.79 37,836,173.71 -12,539,899.92 -33.14 主要系贷款规模减少所致；
主要系上年同期处置美国公司所
投资收益 -1,191,930.45 9,964,542.36 -11,156,472.81 -111.96
致；
主要系收回华益矿业 400 万往来
资产减值损失 -9,483,356.20 -7,511,123.25 -1,972,232.95 26.26 款和莱德、莱骏公司收回少数股东
往来款所致；
营业外收入 5,172,058.39 2,573,199.43 2,598,858.96 101.00 主要系不需支付的款项核销所致；
主要系杭州莱德公司和南京公司
所得税清算冲回以前年度多计提所
所得税费用 -2,509,594.32 34,116,126.68 -36,625,721.00 -107.36
得税，且上年同期房产尾盘，预收
大幅减少，冲回递延资产所致；
主要系上年同期南京项目结转收
归属于母公司所有者的 入所致，本期高胜项目有结转收入，
13,231,633.34 20,981,362.08 -7,749,728.74 -36.94
净利润 但公司只持股 51%；体育公司尚处
于发展初期，毛利率较低；
销售商品提供劳务收到 主要系公司致力发展体育产业，能
1,206,542,277.44 1,923,924,561.97 -717,382,284.53 -37.29
的现金 源贸易收入减少所致；
主要往来款减少所致（上年同期收
收到其他与经营活动
351,105,021.60 505,992,293.73 -154,887,272.13 -30.61 回绿茵公司和控股公司往来款金额
有关的现金
较大）；
购买商品接受劳务支付 主要系公司致力发展体育产业，能
1,285,199,047.68 1,873,733,442.66 -588,534,394.98 -31.41
的现金 源贸易收入减少所致；
主要系莱德公司清算缴纳土增税
支付的各项税费 80,583,519.78 50,634,576.27 29,948,943.51 59.15
和所得税所致；
处置子公司及其他营业 主要系上年同期公司处置美国公
- 148,283,268.89 -148,283,268.89 -100.00
单位收到的现金净额 司且收回剥离款项所致；
收到其他与投资活动有
313,700,000.00 554,000,000.00 -240,300,000.00 -43.38 主要系本期理财规模降低所致；
关的现金
7
莱茵达体育发展股份有限公司 2017 年第三季度报告正文
购建固定资产、无形资
主要系体育类公司新增设备、装修
产和其他长期资产支付的 14,510,157.63 8,712,372.79 5,797,784.84 66.55
等款项；
现金
支付其他与投资活动有
419,590,000.00 692,000,000.00 -272,410,000.00 -39.37 主要系本期理财规模降低所致；
关的现金
取得借款收到的现金 233,800,000.00 680,000,000.00 -446,200,000.00 -65.62 主要系本期借款规模降低所致；
主要系上年同期蓝凯公司归还贷
偿还债务支付的现金 65,610,000.00 1,051,748,420.00 -986,138,420.00 -93.76
款所致；
分配股利、利润或偿付利
25,614,594.68 39,979,458.69 -14,364,864.01 -35.93 主要系贷款规模减少所致；
息支付的现金
支付其他与筹资活动有 主要系杭州莱德公司清算退回投
16,101,992.61 - 16,101,992.61 -
关的现金 资款所致；
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
1.公司全资子公司取得嘉兴“城市体育综合体”项目地块，详见2017年6月16日、6月19公司披露于中国证券报、证券时报和
巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的公告。截至本报告日该项目已初步完成方案设计，后续将进入施工阶段。
2.公司全资子公司取得杭州闲林港“城市体育综合体”项目地块，详见2017年7月13日公司披露于中国证券报、证券时报和
巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的公告。截至本报告日该项目处于前期施工准备阶段，公司将尽快完成建设并投
入运营。
3.公司子公司与桐庐富春山健康城管理委员会签署投资协议书，建设莱茵达国际足球小镇项目并获取相关土地使用权，详见
2017年8月28、9月15日公司披露于中国证券报、证券时报和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的公告。截至本报告
日该项目正在顺利实施中。
4.公司控股子公司获取丽水城市体育综合体项目地块，详见2017年10月12日公司披露于中国证券报、证券时报和巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn）的公告。截至本报告日，该项目正在与政府相关部门沟通PPP建设运营模式并争取尽快落地
实施。
5.公司分别于与杭州市萧山区浦阳镇人民政府签署“律动浦阳”特色体育小镇合作协议、彭州市人民政府签署葛仙山运动休
闲小镇合作协议书、义乌市人民政府签署战略合作协议，详见2017年4月18日、6月7日、8月9日公司分别披露于中国证券报、
证券时报和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的公告。截至本报告日该等协议下的体育小镇系列项目正在有序推进
中。
6.公司与浙江省体育局合作共建浙江省女子冰球队、冰壶队，详见2017年6月6日公司披露于中国证券报、证券时报和巨潮资
讯网（http://www.cninfo.com.cn）的公告。截至本报告日浙江省女子冰球队、冰壶队已正式成立并进入运营。
7.公司全资子公司签署盘龙体育公园租赁合同，详见2017年5月9日公司披露于中国证券报、证券时报和巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn）的公告。截至本报告日该项目正处于招商阶段，完成相关前期工作后将正式运营。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
http://www.cninfo.com.cn/cninfo-new/di
2017 年 06 月 16 日 sclosure/szse_main/bulletin_detail/true/1
莱茵达嘉兴城市体育综合项目
203618051?announceTime=2017-06-16
2017 年 06 月 19 日 http://www.cninfo.com.cn/cninfo-new/di
8
莱茵达体育发展股份有限公司 2017 年第三季度报告正文
sclosure/szse_main/bulletin_detail/true/1
203629685?announceTime=2017-06-19
http://www.cninfo.com.cn/cninfo-new/di
莱茵达闲林港城市体育综合体项目 2017 年 07 月 13 日 sclosure/szse_main/bulletin_detail/true/1
203701591?announceTime=2017-07-13
http://www.cninfo.com.cn/cninfo-new/di
2017 年 08 月 28 日 sclosure/szse_main/bulletin_detail/true/1
203873246?announceTime=2017-08-28
莱茵达桐庐国际足球小镇项目
http://www.cninfo.com.cn/cninfo-new/di
2017 年 09 月 15 日 sclosure/szse_main/bulletin_detail/true/1
203975785?announceTime=2017-09-15
http://www.cninfo.com.cn/cninfo-new/di
莱茵达丽水城市体育综合体项目 2017 年 10 月 12 日 sclosure/szse_main/bulletin_detail/true/1
204030806?announceTime=2017-10-12
http://www.cninfo.com.cn/cninfo-new/di
2017 年 04 月 18 日 sclosure/szse_main/bulletin_detail/true/1
203315136?announceTime=2017-04-18
http://www.cninfo.com.cn/cninfo-new/di
体育小镇系列合作 2017 年 06 月 07 日 sclosure/szse_main/bulletin_detail/true/1
203594459?announceTime=2017-06-07
http://www.cninfo.com.cn/cninfo-new/di
2017 年 08 月 09 日 sclosure/szse_main/bulletin_detail/true/1
203775488?announceTime=2017-08-09
http://www.cninfo.com.cn/cninfo-new/di
浙江省女子冰球队、冰壶队 2017 年 06 月 06 日 sclosure/szse_main/bulletin_detail/true/1
203590397?announceTime=2017-06-06
http://www.cninfo.com.cn/cninfo-new/di
盘龙体育公园 2017 年 05 月 09 日 sclosure/szse_main/bulletin_detail/true/1
203486882?announceTime=2017-05-09
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
股改承诺
收购报告书或权益变动报告书中
所作承诺
资产重组时所作承诺
首次公开发行或再融资时所作承 莱茵达控股 股份限售承 自莱茵达控 2014 年 09 36 个月 履行完毕
9
莱茵达体育发展股份有限公司 2017 年第三季度报告正文
诺 集团 诺 股集团有限 月 25 日
公司 本次
非 公开发
行的股票上
市之日起
36 个 月
内，不转让
本公司所认
购的股份
莱茵达控股
为支持本
集团自身将
公司战略
不再从事房
转型，莱茵
地产业务，
达控股本
未来所有房
年度受让
地产业务将
公司住宅
全部交由莱
地产业务
茵置业经
及资产，本
营。自本承
公司合并
诺函出具之
报表范围
日起，莱茵
内已没有
达控股集团
住宅地产
将认真履行
业务，不存
前述承诺并
莱茵达控股 在同业竞
避免同业竞 在其作为莱 2007 年 07
集团及高继 长期 争的情形；
争承诺 茵置业第一 月 20 日
胜 本公司战
大股东期间
略转型后，
未来不会再
目前拥有
以参股、控
的业务板
股、联营、
块为体育、
合作、合伙、
商业地产
承包、租赁
运营管理
等方式，直
及天然气
接、间接或
业务，莱茵
代表任何人
达控股均
士、公司或
未涉及上
单位在中国
述产业，不
境内从事房
存在同业
地产开发及
竞争情形。
销售业务。
股权激励承诺
其他对公司中小股东所作承诺
承诺是否按时履行 是
如承诺超期未履行完毕的，应当 无
10
莱茵达体育发展股份有限公司 2017 年第三季度报告正文
详细说明未完成履行的具体原因
及下一步的工作计划
四、对 2017 年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
六、衍生品投况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
八、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
十、履行精准扶贫社会责任情况
公司报告三季度暂未开展精准扶贫工作，也暂无后续精准扶贫计划。
莱茵达体育发展股份有限公司
董事长：高继胜
二〇一七年十月三十日
11