股票代码：000620 股票简称：新华联 公告编号：2022-028
新华联文化旅游发展股份有限公司
关于计提 2021 年度资产减值准备的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
新华联文化旅游发展股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 4 月 27 日
召开了第十届董事会第十二次会议，审议通过了《关于计提 2021 年度资产减值
准备的议案》，根据《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称“《股票上市规
则》”）的相关规定，现将具体情况公告如下：
一、本次计提信用及资产减值损失情况概述
1、本次计提资产减值准备的原因
本次计提资产减值准备，主要是根据《企业会计准则》、《股票上市规则》
相关规定的要求，为了真实、准确地反映公司截止 2021 年 12 月 31 日的资产状
况和财务状况，公司基于谨慎性原则，对各类资产进行了充分的分析、测试和评
估，对可能发生的各项减值损失计提减值准备。
2、本次计提资产减值准备的资产范围和总金额
公司计提 2021 年度各项减值准备共计-1,110,289,782.95 元（“负数”表示计
提，“正数”表示冲抵），具体如下：
本报告期计提资产减值准 本报告期计提数占公司 2021 年
计提项目
备（元） 度经审计归母净利润的比例
一、信用减值损失 -47,851,834.83 1.23%
坏账损失 -47,695,384.83 1.23%
应收票据减值损失 -156,450.00 0.00%
二、资产减值损失 -1,062,437,948.12 27.29%
商誉减值损失 -58,162,100.00 1.49%
存货跌价准备 -778,210,068.68 19.99%
无形资产减值损失 -223,424,330.77 5.74%
长期股权投资减值准备 -1,000,000.00 0.03%
在建工程减值准备 -1,610,000.00 0.04%
合同资产减值损失 -31,448.67 0.00%
合计 -1,110,289,782.95 28.52%
3、公司的审批程序
本次计提资产减值准备事项已经公司第十届董事会第十二次会议和第十届
监事会第十次会议审议通过。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关法规
的规定，本次计提减值准备事项无需提交公司股东大会审议。
二、本次计提资产减值准备合理性的说明以及对公司的影响
1、本公司信用减值损失
公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增
加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融
资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价
值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，公司在其他综合收益中确认其损
失准备，不抵减该金融资产的账面价值。
1）按组合评估预期信用风险和计量预期信用损失的应收款项
确定组合的
项目 计量预期信用损失的方法
依据
其他应收款——押金保证金组合
参考历史信用损失经验，结合
其他应收款——往来款组合
当前状况以及对未来经济状况
其他应收款——应收暂付款组合 的预测，通过违约风险敞口和
款项性质
其他应收款——股权款组合 未来 12 个月内或整个存续期
预期信用损失率，计算预期信
其他应收款——其他组合
用损失
其他应收款——关联方组合
2）按组合计量预期信用损失的应收款项
（1）具体组合及计量预期信用损失的方法
项目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
参考历史信用损失经验，结合当前状况
应收银行承兑汇票
以及对未来经济状况的预测，通过违约
票据类型
风险敞口和整个存续期预期信用损失
应收商业承兑汇票
率，计算预期信用损失
参考历史信用损失经验，结合当前状况
以及对未来经济状况的预测，编制应收
应收账款——账龄组合 账龄
账款账龄与整个存续期预期信用损失率
对照表，计算预期信用损失
参考历史信用损失经验，结合当前状况
应收账款——关联方组合
以及对未来经济状况的预测，通过违约
客户的信用特征
风险敞口和整个存续期预期信用损失
应收账款——其他组合
率，计算预期信用损失
（2）应收票据——商业承兑汇票、应收账款——账龄组合的账龄与整个存
续期预期信用损失率对照表
账龄 预期信用损失率(%)
1 年以内（含，下同） 5.00
1-2 年 25.00
2-3 年 50.00
3-4 年 75.00
4 年以上 100.00
应收账款（葡萄酒业相关贸易款）——按照应收账款账龄评估其葡萄酒业务
相关客户的减值，按照该应收贸易款在全期预期信用风险内的信贷风险资料估计
账期内的预期信用损失率并对其计提信用减值损失。
综上，公司本年度对应收账款、其他应收账款、应收票据计提减值准备合计
-47,851,834.83 元。
2、本公司资产减值损失
1）商誉减值损失
公司于每年度终了对合并所形成的商誉进行减值测试，本公司将湖南海外旅
游认定为资产组或资产组组合，本年末商誉所在资产组或资产组组合与购买日、
以前年度商誉减值测试时所确认的资产组或资产组组合一致。各资产组或者资产
组组合的可收回金额按照按公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现
金流量的现值两者之间较高者确定。公司未来现金流量基于公司当前经营策略和
未来财务预算确定，以未来估计现金回流、业务增长率和折现率为基准计算。在
预计未来现金流量时使用的其他关键假设还有：预算销售额及预算毛利率的现金
流入、流出的估计，这些估计基于各资产组产生现金的以往表现及对市场发展的
期望。计算未来现金流现值所采用的税前折现率考虑了本公司的债务成本、长期
国债利率、市场预期报酬率以及境外特有风险等因素，已反映了有关资产组或者
资产组组合的风险。
本报告期末，公司根据对湖南海外旅游形成的商誉进行减值测试涉及的资产
组（包含商誉）预计未来现金流量的现值的需要，委托北京中天华资产评估有限
公司进行商誉的评估测试，并出具了专项评估报告，根据减值测的结果，湖南海
外资产组需要计提商誉减值准备 58,162,100.00 元。
2）存货跌价准备
公司存货按照成本与可变现净值孰低计量。存货的可变现净值是指日常活动
中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相
关税费后的金额。如果公司管理层对存货的估计售价、至完工时估计将要发生的
成本、估计的销售费用以及相关税费进行重新修订，修订后的估计售价低于目前
采用的估计售价，或修订后的至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以
及相关税费高于目前采用的估计，公司需对存货增加计提跌价准备。反之，公司
则需对存货转回原已计提的跌价准备。
本 期 计 提 存 货 跌 价 准 备 778,210,068.68 元 ， 其 中 房 地 产 业 存 货 减 值
778,796,012.14 元，酒业本年度计提存货跌价准备 2,056,040.20 元，转回
2,641,983.66 元。
受房地产宏观调控和信贷环境收紧影响，为了加快销售去化以盘活资产实现
现金回笼，公司根据项目所在区域的市场环境情况，拟采取更加灵活的销售策略
和促销手段。资产负债表日，公司按照企业会计准则等相关规定，参照目前市场
参考价格和项目的实际销售情况，对存货进行了相应减值测试，根据测试结果及
评估机构出具的评估报告，公司针对部分项目计提存货跌价准备-778,796,012.14
元，其中大庆阿斯兰小镇项目账面价值 641,054,343.67 元，其中开发产品账面价
值 526,546,380.53 元 ， 可 变 现 净 值 438,606,444.70 元 ， 计 提 存 货 跌 价 准 备
87,939,935.83 元 ， 开 发 成 本 账 面 价 值 114,507,963.14 元 ， 可 变 现 净 值
144,326,382.00 元 ， 未 计 提 存 货 跌 价 准 备 ； 天 津 悦 澜 湾 项 目 账 面 价 值
1,102,123,948.31 元 ， 可 变 现 净 值 792,584,588.83 元 ， 计 提 存 货 跌 价 准 备
319,806,212.56 元（剔除增值部分）；太仓滨江雅苑项目账面价值 1,351,492,244.13
元，可变现净值 980,442,380.38 元，计提存货跌价准备 371,049,863.75 元。
3）无形资产减值损失
公司对使用寿命不确定的无形资产，在持有期间不需要摊销，在每个会计期
间均对该无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核。如果期末复核后使用期间仍
为不确定的，应当在每个会计期间进行减值测试。
公司下属子公司新丝路文旅自 2015 年起累计收购韩国美高乐株式会社（以
下简称美高乐）72%股权，该株式会社拥有娱乐特业经营许可，公司确认美高乐
牌照经营权价值 3.96 亿元，确认商誉金额 0.62 亿元。公司 2021 年以前已累计
计提美高乐商誉减值准备金额 0.63 亿元（已考虑汇率变动）；累计计提无形资产
牌照经营权的减值准备 0.17 亿元（已考虑汇率变动）。计提减值准备后无形资产
账面金额 3.58 亿元（已考虑汇率变动）。2021 年美高乐业务受新冠疫情的持续影
响，韩国政府暂停济州地区免签入境政策，并暂时停发部分国家旅游签证，对出
入境人员进行严格限制，美高乐的日常经营遭受了严重的打击。
本报告期末，公司根据对美高乐的无形资产进行减值测试，委托泓亮咨询及
评估有限公司对其进行评估并出具了专项评估报告，根据减值测的结果，计提无
形资产减值准备 223,424,330.77 元。
4）长期股权投资减值准备
公司于 2018 年向长沙市福文化餐饮投资 1,000,000.00 元，投资比例 49%，
其中股权投资款 1,000,000.00 元，目前长沙市福文化餐饮在开业筹备中停止营业，
本年根据实际情况计提长期股权投资减值准备 1,000,000.00 元。
5）在建工程减值准备
资产负债表日，公司对固定资产、无形资产进行减值测试，选取资产的公允
价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者
确定资产的可回收金额。资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减
值准备并计入减值损失。
部分在建工程预期未来不能为公司带来经济利益流入，经减值测试，共计提
在建工程减值准备 1,610,000.00 万元。
6）合同资产减值损失
公司按照信用减值损失方法对合同资产进行了相应减值测试，本年对合同资
产计提减值损失 31,448.67 元。
3、对公司的影响
公司本次计提信用及资产减值损失将全部计入当期损益，合计影响公司
2021 年度净利润-1,110,289,782.95 元，占公司 2021 年度经审计归属于上市公司
股东的净利润的 28.52%。
三、董事会关于计提资产减值准备的说明
董事会认为，公司本次计提资产减值准备事项符合《企业会计准则》和公司
相关会计政策的规定。公司基于谨慎性原则计提资产减值准备，会计处理依据合
理，能够更加客观、公允地反映公司财务状况和期末资产价值。同意公司根据《企
业会计准则》等相关规定计提 2021 年度信用及资产减值准备。
四、监事会关于计提资产减值准备的说明
监事会认为，2021 年末公司对相关资产进行减值判断后，对本年度应计提
资产减值准备符合《企业会计准则》和公司会计政策、会计估计的规定。本次计
提资产减值准备后，财务报表能够更加客观公允地反映公司的资产状况。董事会
在审议该议案时，表决程序符合相关法律及行政法规的规定。因此我们同意本次
计提信用及资产减值准备事项。
五、独立董事关于计提资产减值准备的独立意见
公司本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司相关制度的规定，
依据充分，计提资产减值准备后的财务报表能够更加公允地反映公司的财务状况
和经营成果。董事会在审议该议案时，表决程序合法，不存在损害公司及全体股
东利益特别是中小股东利益的情形。因此，我们同意公司计提 2021 年度信用及
资产减值准备。
六、备查文件
1、第十届董事会第十二次会议决议；
2、第十届监事会第十次会议决议；
3、董事会关于计提资产减值准备的说明；
4、监事会关于计提资产减值准备的说明；
5、独立董事关于计提资产减值准备的独立意见。
特此公告。
新华联文化旅游发展股份有限公司董事会
2022 年 4 月 27 日
