证券代码：000636        证券简称：风华高科       公告编号：2022-36


              广东风华高新科技股份有限公司
                关于部分土地收储事项的公告

   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。


       重要提示：

       1.根据肇庆市端州区九届区政府常务会议精神，肇庆市端州区土

地储备中心对广东风华高新科技股份有限公司（以下简称“公司”或

“风华高科”）位于端州区的5块土地及其附属建筑物等进行有偿收

储，收储价款总额为人民币10,930万元。

       2.本次土地等资产收储不构成关联交易，亦不构成重大资产重

组。

       一、交易概述

       1.根据肇庆市端州区九届区政府常务会议精神，为配合肇庆市端

州区人民政府产业用地整合工作，推进端州城区产业用地整理提升，

公司将位于端州区的5块土地及其附属建筑物等交由端州区人民政府

有偿收储。

       2.根据评估结果并经协商，上述由端州区人民政府有偿收储的土

地及其附属建筑物收储价款为 10,930 万元。

       3.截至目前，公司已收到端州区土地储备中心支付的首期土地补

偿款5500万元。

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       4.本次土地收储不涉及关联交易，亦不构成重大资产重组，公司

将根据后续进展情况及时履行信息披露义务。

       二、交易对方情况介绍

       本次交易对方为肇庆市端州区土地储备中心，公司与其在产权、

业务、资产、债权债务、人员等方面均不存在关联关系。

       三、交易标的基本情况

       公司本次被收储的资产为位于端州区端州三路 24 号、端州区景

德路西、建设二路 80 号及肇庆市明珠路 2 号、端州三路 8 号、星荷

路 30、31 幢的五块面积合共 42,605.19 ㎡（折合约 63.91 亩）土地

及 37,392.7346 ㎡建筑物（其中有产权证建筑物 29,651.6246 ㎡，临

时建筑 7,741.11 ㎡）及其它地上附着物（含水、电等设施）。具体包

括：

       1.公司位于端州区端州三路 24 号的 3,337.14 平方米土地使用权

及 6,652.43 平方米地上建筑物；

       2.公司位于肇庆市端州区景德路西的 5,262.5 平方米土地使用

权及 1,427.08 平方米地上建筑物；

       3.公司位于建设二路 80 号和明珠路 2 号的 11,825 平方米土地使

用权以及 10,153.5 平方米地上建筑物；

       4.公司位于端州三路 8 号的 18,940.55 平方米土地使用权以及

10,951.52 平方米地上建筑物；

       5.公司位于星荷路 30、31 幢的 3,240 平方米土地使用权以及

8,208.2 平方米地上建筑物。

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    公司本次由肇庆市端州区人民政府有偿收储的资产产权清晰，不

存在抵押、质押及其他任何限制转让的情形，不涉及诉讼、仲裁事项

或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。本次土

地收储不涉及债权债务转移。

    四、收储协议的主要内容

    1.交易双方

    甲方：肇庆市端州区土地储备中心

    乙方：广东风华高新科技股份有限公司
    2.补偿价格

    甲乙双方同意甲方通过广东省智慧云平台选取广东金兰德房地

产土地资产评估规划有限公司、广东衡达房地产土地资产评估与测绘

有限公司、广东天一资产价格与土地房地产评估有限公司三间评估机

构为本次土地使用权及地上建筑收回价值的评估机构。甲乙双方共同

委托上述三间评估机构进行评估，评估总价值分别为：广东金兰德房

地产土地资产评估规划有限公司评估结果总价值为 11004.392 万元，

广东衡达房地产土地资产评估与测绘有限公司评估结果总价值为

10932.7 万元，广东天一资产价格与土地房地产评估有限公司评估结

果总价值为 10936.99 万元。

    根据评估价值，经双方协商，甲乙双方同意按 10,930 万元作为

本次土地收回的总补偿款。

    3.支付方式

    甲乙双方同意按照分期付款方式支付收回补偿款，甲方分二期支

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付补偿款给乙方，具体支付方式如下：自协议签订之日起一个月内，

甲方支付首期补偿款 5,500 万元。乙方收到第一期款项后，需协助甲

方办理土地的收回手续，并将土地及建筑物移交甲方管理。自协议签

订之日起三个月内，甲方支付二期补偿款 5430 万元。

    五、本次土地收储的目的及对公司的影响

    本次土地等相关资产的收储系公司为积极配合肇庆市端州区人

民政府城市建设总体规划需求而进行的交易，本次交易在扣除相关成

本和税费后，将对公司2022年度利润产生积极影响，最终影响金额以

注册会计师年度审计结果为准。敬请投资者注意投资风险。

    特此公告。



                         广东风华高新科技股份有限公司董事会

                                       2022年8月3日




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