万方城镇投资发展股份有限公司 2017 年年度报告摘要
证券代码：000638 证券简称：万方发展 公告编号：2018-042
万方城镇投资发展股份有限公司 2017 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒
体仔细阅读年度报告全文。
董事、监事、高级管理人员异议声明
姓名 职务 内容和原因
声明
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 □ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 万方发展 股票代码 000638
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘戈林 郭子斌
北京市朝阳区曙光西里甲 1 号第三置业大 北京市朝阳区曙光西里甲 1 号第三置业大
办公地址
厦 A 座 30 层 厦 A 座 30 层
传真 010-64656767 010-64656767
电话 010-64656161 010-64656161
电子信箱 lgl@vanfund.com.cn gzb@vanfund.com.cn
2、报告期主要业务或产品简介
（一）概述
报告期内，公司完成了重大资产出售及重大资产购买的交易事项，公司已将盈利能力较差的绥芬河盛泰剥离，并注入医
疗信息化相关资产信通网易，公司的主营业务新增医疗信息化软件开发和销售业务，实现了公司资产的进一步优化配置，并
增强了公司的抗风险能力。
2017年公司对内部的人员配置和管理结构进行重新梳理，并加速推进核心业务、互联网医疗业务和垂直领域医疗实体业
务的联动发展，进一步向智慧医疗及互联网大健康领域进行延伸，通过整合自身医疗相关资源，将线上信息化管理与线下医
疗服务相联通，力争将自身打造成行业领先的互联网健康产业控股平台。
1
万方城镇投资发展股份有限公司 2017 年年度报告摘要
（二）主要业务及经营模式
1、互联网+医疗业务及经营模式
2017年，公司为构建最完善的大健康生态产业链而持续努力。为医疗机构提供“智慧化一体化”的移动互联网解决方案，
专注于医疗健康信息化的创新运营，致力于提供医疗健康卫生信息化解决方案，不断提升人们的就医体验和健康水平。通过
持续的技术创新，自主研发适应不同应用场景的产品与解决方案，业务覆盖智慧医院、区域卫生、基层卫生、公共卫生、健
康服务等领域，是中国医疗健康信息行业最具竞争力的整体产品、解决方案与服务供应商之一。公司的医疗生态网络布局已
囊括了医疗IT(社保信息化、区域医疗信息化、公共卫生信息化、电子病历、HIS、CIS、LIS、PACS、等)、在线医疗(云医
院)等，几乎覆盖医疗的全生命周期。与此同时，公司搭建完成以“远程诊疗-互联网医院-医院信息化-医疗大数据”为核心的
医疗板块布局，并构建起线上线下相结合的互联网医疗生态圈。
2017年8月，公司完成对信通网易60%股权的收购并完成工商变更登记手续。信通网易是一家从事医疗信息化软件的研
发、集成及提供技术维护服务的高新技术企业，主要为医院、各级区域医疗卫生管理机构等客户提供医疗信息化整体解决方
案。公司系列产品全部基于Java企业级开发技术。目前，信通网易与公司参股子公司义幻医疗之子公司西宁义幻医疗、青海
省人民医院与中国银行股份有限公司青海省分行将携手共同成为青海省人民医院 “智慧医院”项目的深度服务运营商、开发
商及HIS系统支持方，将协助青海省人民医院对互联网医院业务进行更深入的技术开发及维护，并基于智慧医院-患者端、智
慧医院-医生端、院内WIFI建设、医疗自助宝、微信在线问诊、网络门诊及医疗扶贫一体机建设进行深度运营及研发，打通
医患双方，建立线上线下闭环服务的互联网医院，促进“互联网+医疗大健康”更大范围的应用，实现优质医疗资源的全民共
享。
公司参股子公司义幻医疗是国内领先的“腾讯云医院”解决方案服务商及互联网医院运营商，是国家高新技术认证企业、
腾讯公司战略合作伙伴。义幻医疗先后与腾讯公司、四川省卫计委、青海省卫计委、成都市医保局、工商银行等建立了卓有
成效的合作。差异化的产品定位、优质的资源支持，共同构成了义幻医疗的技术与资源壁垒，形成了强有力的核心竞争力。
义幻医疗在四川范围内签约服务医院50余家，其中三甲医院20余家。义幻医疗通过医速递、医互通、在线问诊、iTV
医疗健康平台、网络门诊和互联网医院一体机的全面打造和布局，实现就医全流程全场景覆盖，打造互联网医院全新模式。
2016年10月，华西第二医院获得互联网医院牌照，成为四川省首家依托实体医院开办的互联网医院。截至目前,义幻医疗有
四家医院客户取得卫生行政部门颁发的互联网医院牌照。义幻医疗作为互联网医院平台解决方案提供商，所提供的集网络门
诊、微信在线问诊、iTV视频问诊、视频一体机问诊于一体的“四屏合一”互联网医院诊疗方案，在华西第二医院全面投入运
营。互联网医院牌照的获得，标志着互联网在线问诊从“健康服务健康咨询”升级为“基于在线电子处方的互联网诊疗”，真正
实现了从健康服务到在线医疗的创新跨越。
2、基金管理业务及经营模式
报告期内，万方鑫润管理规模达到63,410万元。北京万方鑫润基金管理有限公司成立于2015年7月，2015年8月完成中
国基金业协会备案，可在全国范围内开展基金的募集、基金份额的申购和赎回、基金财产的投资、收益分配以及投后管理等
基金运作活动的管理，通过收取基金管理费及优质的退出渠道获得收益。
鉴于公司目前正处于战略转型期，为了集中力量发展和突出新主业，2018年1月9日，公司与万方金融控股有限公司签
署了关于万方鑫润的《股权转让意向书》，根据协议内容，待对万方鑫润的审计及评估工作完成后的30日内签订正式的《股
权转让协议》，公司将置出基金管理相关业务。
3、城镇化建设业务及经营模式
报告期内，公司全资控股子公司万方天润承接的北京市门头沟区石龙高新技术用地土地一级开发项目由于受到拆迁进
度的影响，整个项目推进缓慢。鉴于公司正在进行战略转型，需要流动资金支持，为确保战略转型的顺利实施，公司决定退
出该项目的投资，并将万方天润置出。
2017年8月29日、2017年10月27日、2017年11月16日分别召开第八届董事会第十三次会议、第八届董事会第十六次会议
以及2017年第四次临时股东大会，审议通过了《关于出售北京万方天润城镇基础建设投资有限公司100%股权的议案》、《关
于签署〈股权转让协议〉之补充协议的议案》，公司将其持有的万方天润100%股权转让给廊坊市东禹城市房屋拆迁有限公
司，截至本报告期末，公司出售万方天润100%股权交易事项已经履行完毕。
4、贸易业务及经营模式
贸易业务主要为公司控股子公司绥芬河盛泰向俄罗斯进口原木和板材，商品通过绥芬河口岸及江苏大丰港口岸入境，
销售给全国各地的木材批发商，产品主要应用于铁路、家具、装修等行业。
由于受宏观经济调控、国内经济发展放缓以及外币汇兑损失等影响，绥芬河盛泰近两年持续亏损，为增强上市公司持
续盈利能力及实现可持续发展，公司于2017年1月16日、2017年2月27日，公司分别召开第八届董事会第九次会议、2017年第
一次临时股东大会，审议通过了《重大资产出售及重大资产购买报告书（草案）》等与本次重大资产重组相关的议案，公司
以现金方式向刘志峰出售其持有的绥芬河盛泰90%股权，交易作价为人民币2,380.50万元。
公司已于2017年8月14日办理完成工商变更登记手续，截至本报告披露日，刘志峰已将全部交易价款支付至公司指定的
银行账户。公司置出绥芬河盛泰90%股权交易事项已经履行完毕。
（三）公司所处行业的发展趋势
2017年，我国国内生产总值达到827,122亿元，同比增长6.9%，这一速度不仅远高于欧美日等发达经济体，也超过了金
砖国家。我国以供给侧结构性改革为主线，推动结构优化、动力转换和质量提升，国民经济稳中向好、好于预期，中国经济
正在迈向高质量发展阶段。
2018年，将继续打造先发科技优势，产业结构加速迈向中高端。数字经济积聚新动能，创造数字新红利。深入推进“互
2
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联网+”行动和国家大数据战略，基于互联网、云计算和大数据等数字技术驱动的新兴产业作为新的经济支柱产业。
1、“互联网+医疗”业务
（1）党中央、国务院要求深化医疗卫生改革、推动健康信息服务和智慧医疗服务
2017年5月，国家卫计委办公厅印发的《关于征求互联网诊疗管理办法（试行）（征求意见稿）》和《关于推进互联网
医疗服务发展的意见（征求意见稿）意见的函》（下称《征求意见稿》）两个文件的发布为我国互联网医疗的深化发展提供
了更加明确的政策保障。对互联网诊疗活动准入、医疗机构执业规则、互联网诊疗活动监管以及法律责任做出规定。为互联
网医疗的发展提供了规范化的发展方向，对互联网医疗行业产生重大影响。
2018年3月，李克强总理在十三届全国人大一次会议、全国政协十三届一次会议上频频提及"互联网+医疗"。在政府工
作报告中明确提出要实施大数据发展行动，加强新一代人工智能研发应用，在医疗、养老等多领域推进"互联网+"进程。李
克强总理针对宁夏代表团提出的"希望建立国家健康医疗大数据中心，纵向打通各类医疗卫生机构、部门、区域之间的信息
壁垒"做出回应：要求有关部门要调整优化投资结构，把固定资产投资更多投向基础信息等领域，加快"互联网+医疗"建设，
让优质医疗资源惠及更多基层群众。
随着我国医疗刚性需求的不断扩大，医疗资源不足导致的供需失衡，这一缺口为互联网与医疗行业的结合提供了切入
点。在此背景下，国家政府各部门积极推动政策，推动互联网医疗的发展。
（2）互联网医疗信息化系我国医疗产业的重要发展方向
2017年12月28日，国家卫生计生委网站发布了《国家卫生计生委办公厅关于印发医院信息化建设应用技术指引（2017
年版）的通知》（以下简称“《通知》”），促进和提升医院信息化技术应用水平。《通知》共148项内容，涵盖了括应用技
术、基础技术和新型技术三大模块。从既往已开展的医疗协同、信息安全、信息平台基础，到如今逐渐实现新兴科技的医疗
信息化，《通知》对中国各大医院信息化建设提供了更具体的建设方向和内容指引。
自2009年中央首次将信息化建设提升到医药卫生体制改革重要支撑的高度以来，医院信息化建设受到了前所未有的重
视且信息化技术被越来越多的医院运用到诊疗工作中。本报告期内，公司完成了对信通网易60%股权的收购，信通网易为我
国西部地区最早专业从事医疗卫生信息化服务的公司之一，一直致力于医疗卫生信息化系统的研发、集成及综合布线等信息
化服务。本次交易符合我国“互联网+”的产业战略，且符合公司在医疗信息化产业的发展方向，有利于上市公司的长期可持
续发展。
（3）充分发挥互联网、大数据等信息技术手段在分级诊疗中的作用
2016年6月，国务院办公厅印发的《关于促进和规范健康医疗大数据应用发展的指导意见》明确规划了我国医疗数字化
的发展目标。到2020年，建成国家医疗卫生信息分级开放应用平台，实现基础数据资源跨部门、跨区域共享，医疗、医药、
医保和健康各相关领域数据融合应用取得明显成效。该政策的颁布实施为互联网医疗智慧化发展提供了数字保障，为互联网
功能医疗的发展提供方向指引。
2、基金行业
2017年年底，央行、银监会、证监会、保监会和外管局联合发布了《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见（征求
意见稿）》，重点规范资管行业中杠杆过高、刚性兑付、多层嵌套、通道等问题。随后相关政策不断出台，逐渐呈现出一个
最严格的监管新局面。整体来看，资管新规在资管行业去杠杆、去通道、揭示金融产品投资风险等方面的严格监管，势必将
重塑大资管行业的发展方向和竞争格局。根据公司转型需要，公司计划逐步置出基金板块相关业务。
3、城镇化建设业务
2018年3月13日，为推动新型城镇化高质量发展，国家发展改革委发布了《关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任
务的通知》，明确了2018年新型城镇化建设的五大重点任务。一是加快农业转移人口市民化，二是提高城市群建设质量，三
是提高城市发展质量，四是加快推动城乡融合发展，五是深化城镇化制度改革。新型城镇化建设是我国最大的内需潜力和发
展动能所在，有利于我国经济发展由投资驱动向消费驱动、创新驱动转变。
但同时在土地一级整理业务中也面临着严峻的考验：拆迁的问题、资金占用量大占用时间长的问题、结转时间不确定
导致的利润与收入不稳定的问题等。为了确保公司在向医疗转型的过程中集中全部管理力量及资金力量，根据公司转型需要，
未来将逐步剥离土地一级开发业务。
4、木材销售业务
近年来，受宏观经济调控、国内经济发展放缓、外币汇兑损失等因素影响，我国外贸出口形势复杂严峻，下行压力大。
实体经济需求不足给公司木材销售业务带来较大的影响，导致公司销售收入逐年下滑，并且受市场等因素影响，利润率下降
且木材存货跌价准备增加。
根据公司转型需要，结合目前木材销售业务的低迷，截止本报告期末，公司已通过重大资产重组事项将木材销售业务剥离。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：人民币元
3
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2017 年 2016 年 本年比上年增减 2015 年
营业收入 128,469,840.71 156,171,865.46 -17.74% 239,484,202.38
归属于上市公司股东的净利润 16,163,867.49 10,440,721.17 54.82% -35,393,779.69
归属于上市公司股东的扣除非经
-9,574,426.82 -13,888,683.46 31.06% -41,161,295.98
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 84,411,464.79 710,642,293.57 -88.12% -719,598,735.11
基本每股收益（元/股） 0.0522 0.0337 54.90% -0.1144
稀释每股收益（元/股） 0.0522 0.0337 54.90% -0.1144
加权平均净资产收益率 6.99% 4.72% 2.27% -16.12%
2017 年末 2016 年末 本年末比上年末增减 2015 年末
总资产 921,667,849.59 1,494,116,809.51 -38.31% 2,537,778,140.66
归属于上市公司股东的净资产 263,485,142.06 221,047,580.04 19.20% 206,496,710.74
（2）分季度主要会计数据
单位：人民币元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 29,330,253.86 55,935,181.22 40,248,485.53 2,955,920.10
归属于上市公司股东的净利润 -3,955,350.40 9,161,663.75 19,713,139.26 -8,755,585.12
归属于上市公司股东的扣除非经
-2,518,053.48 9,325,339.26 -2,990,389.07 -13,391,323.53
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 360,415,179.48 -123,802,661.61 -52,235,833.66 -99,965,219.42
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
√ 是 □ 否
公司报告期内，第四季度营业收入与前三季度相比下降较多，主要是公司于2017年8月置出绥芬河盛泰以及子公司万方鑫润
和万方财富第四季度营业收入有所下降所致。
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日前
年度报告披露日 报告期末表决权
报告期末普通 一个月末表决权恢
49,853 前一个月末普通 46,363 恢复的优先股股 0 0
股股东总数 复的优先股股东总
股股东总数 东总数
数
前 10 名股东持股情况
质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量
股份状态 数量
北京万方源房
境内非国有
地产开发有限 37.69% 116,600,000 0 质押 116,600,000
法人
公司
芜湖华融渝商
境内非国有
投资中心（有限 5.17% 16,000,000 0
法人
合伙）
沈振国 境内自然人 1.55% 4,805,590 0
陕西省国际信 其他 0.46% 1,430,695 0
4
万方城镇投资发展股份有限公司 2017 年年度报告摘要
托股份有限公
司－陕国投聚
宝盆 96 号证券
投资集合资金
信托计划
民丰资本投资 境内非国有
0.40% 1,240,600 0
管理有限公司 法人
沈爱清 境内自然人 0.32% 991,654 0
刘戈林 境内自然人 0.27% 827,700 620,775
刘玉 境内自然人 0.27% 826,900 620,175
彭军 境内自然人 0.19% 600,000 0
高仲 境内自然人 0.19% 590,100 0
刘戈林女士为公司总经理、董事及董事会秘书，刘玉女士为公司董事，与公司第一大股东存
上述股东关联关系或一致行
在关联关系。公司第一大股东与其它 7 大股东之间不存在关联关系，本公司未知其他 7 大股
动的说明
东是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
参与融资融券业务股东情况
无
说明（如有）
（2）公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
5
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三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
否
2017年是公司继续执行双轮驱动发展战略，加速推进核心业务、互联网医疗业务、微信智慧医院等相关产业的合作
贯通。积极布局向健康服务业转型，形成以区域为重点，整合为依托，线上线下一体化为标志，集互联网医疗+大数据为特
征的健康服务新模式。
报告期内，公司重点工作回顾：
1、依托公司发展战略，积极拓展创新业务
报告期内，公司在完成传统业务向互联网医疗业务转型的同时，积极布局互联网+健康服务业务，推动互联网+模式下
的互联网医院解决方案的发展，创新和践行公司内生式增长与外延式扩张战略。信通网易是我国西部地区最早专业从事医疗
卫生信息化服务的公司之一，一直致力于医疗卫生信息化系统的研发、集成及综合布线等信息化服务。截至本报告期内，已
向千余家医院提供了基于电子病历的数字化医院信息系统；为省、市（地区）、县各级卫生行政管理部门提供基于全民健康
档案的区域卫生信息管理平台，软件产品开发技术处于国内业界领先水平。
2017年5月，公司参股子公司义幻医疗与腾讯云计算（北京）有限责任公司签订了《战略合作协议》，就产业互联网、
医疗云解决方案等相关领域展开深度合作。本次战略合作协议签署后，义幻医疗与腾讯云计算就产业互联网、医疗云解决方
案等相关领域的多个层面展开深入合作，在技术合作、产品推广、运营维护等方面进行战略合作，提升义幻医疗的研发能力、
平台技术支持能力，市场适应能力，从而增强公司的市场竞争力，通过此次战略合作，将共同带动和促进在全国范围内医疗
领域的建设和发展，有助于公司的持续增强发展。
2、实施完成重大资产购买及重大资产出售事项，助力公司转型
2017年1月16日、2017年2月27日，公司分别召开第八届董事会第九次会议、2017年第一次临时股东大会，审议通过了《重
大资产出售及重大资产购买报告书（草案）》等与本次重大资产重组相关的议案。
2017年8月，公司完成了对信通网易60%股权的收购，及置出绥芬河盛泰90%股权交易事项，并办理完成工商变更登记
手续。
随着行业背景和市场竞争格局的变化，公司管理层与执象网络管理团队对行业发展趋势的判断出现分歧，导致经营理念
发生差异，管理思路不一致。为保护上市公司及投资者利益，公司管理层慎重考虑后，与执象网络协商与沟通终止收购执象
网络100%股权事宜，并于2018年2月签署相关终止协议。
根据《上市公司重大资产重组管理办法》的相关规定，公司于2018年3月2日披露了《万方城镇投资发展股份有限公司重
大资产重组实施情况报告书》等相关公告。截止本报告披露日，公司已完成本次重大资产出售及重大资产购买标的资产过户。
3、加强技术研发创新，为公司沉淀知识资产
公司控股子公司信通网易目前已成为国内医疗卫生软件产品线和信息化解决方案最全的公司之一。产品体系及解决方案
全面覆盖了区域卫生、区域医学、医联体、云医院、集团医院、单体医院、区域康养；软件产品已涵盖了区域卫生、区域检
验、区域影像、医院EMR、HIS、CIS、LIS、PACS、OA、物资管理、消毒供应追溯管理、手术麻醉管理系统、医院感染智
能管理系统、移动APP、互联互通、互联网加运用平台等在内的各类临床和管理业务。
公司参股子公司义幻医疗主要着力新产品的开发和老产品的升级，主要包括互联网医院工作平台升级，为患者提供挂号、
缴费、电子病历、药品配送、电视远程医疗、导航、停车等的信息化支撑；研发智慧医疗一体机；新增诊前预检服务，缩短
病人就诊时间，提高医院服务效率；实现客厅经济服务，方便患者减少院内就诊次数和时间；微信、支付宝支付等第三方医
院统一支付平台上线，实现诊间、窗口、自助机app就医全程支付服务等。
4、公司筹划重大资产重组，推进创新业务发展
公司因筹划与贵士信息签署股权投资意向协议事项，经向深圳证券交易所申请，公司股票自2017年7月18日开市起停牌。
2017年7月28日，经向深圳证券交易所申请，公司股票自2017年7月31日开市起继续停牌，自公司股票停牌以来，公司以及相
关各方积极推动各项工作，但因本次重大资产重组涉及的工作量较大，尽职调查、审计、评估等相关工作尚未完成，重组方
案仍需进一步论证和完善。根据公司对股票停牌期限作出的承诺，公司股票因筹划各类事项的连续停牌时间自停牌之日起不
超过6个月。经公司申请，公司股票于2018年1月18日开市起复牌。公司股票复牌后，公司继续努力推进本次重大资产重组事
项。
贵士信息主要从事移动互联网大数据商业服务，Quest Mobile产品系列专注于移动互联网大数据分析、数据可视化及数
据价值发现等相关产品的研发与销售。通过本次交易，上市公司将进一步推进移动医疗、移动互联网大数据等创新业务的发
展，改善盈利能力，为中小股东的利益提供了更为多元、更加可靠的业绩保障。
截至目前，公司与主要交易对方正在积极推进本次重大资产重组，继续深入论证重组方案涉及的相关事项，同时，公司
与聘请的相关中介机构对本次重大资产重组材料进行补充和完善，目前相关各项工作均在积极推进中。
5、开展集团化运作，强化精细化管控
6
万方城镇投资发展股份有限公司 2017 年年度报告摘要
报告期内，公司进行了组织架构的调整，并投资新设立了万方延庚医院管理有限公司，以企业战略为导向，遵循现代化
企业管理理念，适应公司多元化发展路径，优化公司和各子公司职能定位，充分调动各子公司的积极性，进一步优化管理流
程，提高管理运营效率。同时将进一步强化对子公司的管控，着重于子公司的财务管控及风险控制，通过全面预算管理、重
大事项报告及监督等机制，将子公司的目标得以集聚，形成合力，满足从单一公司到集团公司转变的管理需求。
6、积极的做好投资者关系的建设
公司致力于积极、阳光透明的投资者关系，与资本市场保持多渠道、多层次的沟通互动，通过深交所互动易、投资者热线电
话等方式，进一步提升了公司在资本市场的优质品牌形象。
2、报告期内主营业务是否存在重大变化
□ 是 √ 否
3、占公司主营业务收入或主营业务利润 10%以上的产品情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
营业收入比上年 营业利润比上年 毛利率比上年同
产品名称 营业收入 营业利润 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
木材类产品 65,540,816.36 63,650,376.22 2.88% -50.71% -1,354.41% 0.64%
钢材类产品 0.00 0.00 0.00% -100.00% -100.00% -14.71%
咨询服务费 11,429,362.68 2,899,417.12 74.63% -34.19% 0.15% -8.73%
基金管理及销售 18,488,405.98 12,131,139.72 34.39% 2,597.32% 3,890.52% -21.25%
医疗软硬件、系
统集成销售及维 32,247,523.17 15,346,728.53 52.41% 100.00% 100.00% 52.40%
护
其他业务 763,732.52 636,443.77 16.67% 100.00% 100.00% 16.67%
4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征
□ 是 √ 否
5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一报告期发生
重大变化的说明
√ 适用 □ 不适用
报告期内，公司实现归属于母公司所有者净利润16,163,867.49元，较上年增加54.82%，主要原因为公司出售绥芬河盛泰90%
股权获得投资收益25,312,033.73元，公司收购信通网易60%股权，其2017年8-12月份纳入公司合并报表范围，获利
17,242,933.51元。
6、面临暂停上市和终止上市情况
□ 适用 √ 不适用
7、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
（一）会计政策变更概述
2017年5月10日，中国财政部颁布了财会[2017]15号关于印发修订《企业会计准则第16号-政府补助》的通知，自2017
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万方城镇投资发展股份有限公司 2017 年年度报告摘要
年6月12日起施行。由于上述会计准则修订的颁布实施，我公司需要对原会计政策进行相应变更，并按照文件规定的起始日
期开始执行。
1、变更前采用的会计政策
本次变更前，公司政府补助的会计处理按照2006年2月15日财政部印发的财政部关于印发〈企业会计准则第 1 号—存
货〉等38 项具体准则的通知》（财会〔2006〕3 号）中的《企业会计准则第16 号—政府补助》中的规定执行。
2、变更后采用的会计政策
根据上述文件的规定，公司将修改财务报表列报，在利润表中的“营业利润”项目之上单独列报“其他收益”项目，将2017
年1月1日起与日常经营活动相关的政府补助从“营业外收入”项目重分类至“其他收益”项目。
3、本次会计政策变更对公司的影响
根据财政部《关于印发修订<企业会计准则第16号—政府补助>的通知》（财会[2017]15号）的要求，公司将修改财务
报表列报，将与日常活动有关且与收益有关的政府补助，从利润表“营业外收入”项目调整为利润表“其他收益”项目单独列报，
即将2017年1月1日至2017年9月30日收到的与企业日常活动相关的政府补助从利润表“营业外收入”项目调整为利润表“其他
收益”项目列报，该变更对公司的2017年三季度财务状况、经营成果和现金流量无重大影响。
本次会计政策变更是根据财政部修订及颁布的最新会计准则进行的合理变更，符合相关规定，执行会计准则变更能够
更加客观、公允地反映公司的财务状况和经营成果，不会对公司财务报表产生重大影响，无需进行追溯调整。
（二）应收账款坏账准备计提比例的会计估计变更概述
1、会计估计变更日期：2017年1月1日起施行
2、变更原因：2017年8月，公司完成信通网易60%股权的工商变更，继而公司新增加了医疗信息化软件研发与销售业
务。鉴于信通网易大部分客户为医疗机构及国家行政事业单位，虽相关应收账款回款期较长，但上述客户普遍信用良好，因
此，根据医疗机构及国家行政事业单位的实际情况以及《企业会计准则第28号—会计政策、会计估计变更和差错更正》的相
关规定，为了合理反映公司应收账款坏账准备计提，且更加客观、公允地反映公司各项业务的实际情况，公司拟对账龄分析
法应收账款计提坏账准备的比例进行变更。
3、会计估计变更的内容：
原按组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的：
账龄 应收账款计提比例 其他应收款计提比例
1年以内（含1年） 5.00% 5.00%
1－2年 15.00% 15.00%
2－3年 30.00% 30.00%
3－4年 50.00% 50.00%
4－5年 50.00% 50.00%
5年以上 100.00% 100.00%
拟变更后按组合计中，采用账龄分析法计提坏账准备的：
账龄 应收账款计提比例 其他应收款计提比例
1年以内（含1年）
医疗机构及国家行政事业单位客户 0% 5%
其他客户 5% 5%
1－2年
医疗机构及国家行政事业单位客户 0% 15%
其他客户 15% 15%
2－3年（所有客户组合） 30.00% 30.00%
3－4年（所有客户组合） 50.00% 50.00%
4－5年（所有客户组合） 50.00% 50.00%
5年以上（所有客户组合） 100.00% 100.00%
4、本次会计估计变更对公司的影响
根据《企业会计准则第28号—会计政策、会计估计变更和差错更正》的规定，
公司此次会计估计变更采用未来适用法进行会计处理，自2017年1月1日起实行，对公司以往各年度财务状况和经营成果不会
产生影响，本次会计估计变更无需对已披露的财务报告进行追溯调整。
由于公司应收款项余额处于变动状态，本次会计估计变更对未来期间财务报表的影响暂时无法准确测算，公司将予以密切关
注，并根据相关规定履行审议程序和披露义务。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
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（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
1、2017年8月，公司出售绥芬河盛泰90%股权，因此，绥芬河盛泰于2017年8月起将不纳入公司合并报表范围。
2、2017年11月，公司完成出售万方天润100%股权，因此，万方天润于2017年11月起不纳入公司合并报表范围。
3、2017年8月，公司收购信通网易60%股权，因此，信通网易于2017年8月起将纳入公司合并报表范围。
4、2017年7月，公司对外投资设立全资子公司万方延庚，因此，万方延庚于2017年7月起将纳入公司合并报表范围。
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