金科地产集团股份有限公司

                         关于会计政策变更的公告

 证券简称：金科股份         证券代码：000656      公告编号：2021-047 号

         本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
  虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、本次会计政策变更概述

    根据中华人民共和国财政部（以下简称“财政部”）颁布的《企业会计准则
第21号——租赁（2018修订）》（以下简称“新租赁准则”）要求，公司拟对主要会
计政策进行修订。
    公司于 2021 年 3 月 31 日召开第十一届董事会第四次会议和第十一届监事会
第二次会议审议通过了《关于公司会计政策变更的议案》。

    二、本次会计政策变更的具体情况

       （一）变更原因
    财政部于2018年12月7日修订发布了《企业会计准则第21号—租赁》。根据上
述文件要求，公司需对会计政策相关内容进行相应变更。
       （二）变更前后公司采用的会计政策
    1、变更前采取的会计政策
    本次变更前，公司执行财政部发布的《企业会计准则——基本准则》和各项
具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规
定。
    2、变更后采取的会计政策
    本次变更后，公司将按照财政部修订及颁布的新会计准则要求的相关规定执
行。其余未变更部分仍执行财政部前期颁布的各项具体会计准则、企业会计准则


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应用指南、企业会计准则解释公告及其他相关规定。
    3、变更日期
    根据规定，公司自2021年1月1日起执行《新租赁准则》，对原采用的相关会
计政策进行相应变更。

    三、本次会计政策变更具体内容及对公司的影响

    新租赁准则统一承租人会计处理方式，取消融资租赁与经营租赁的分类，对
于符合租赁定义的租赁合同，按照新租赁准则的要求进行会计处理。除符合要求
的短期租赁和低价值租赁资产外，初始确认时，根据租赁开始日尚未支付的租赁
付款额的现值确认租赁负债，同时按照租赁负债及相关初始成本确认使用权资
产。后续计量时，对使用权资产计提折旧费用，并进行减值测试，按实际利率法
确认租赁负债的利息支出。此外，新租赁准则对财务报告披露要求作出调整，其
他租赁模式下的会计处理无重大变化。对于出租人，新租赁准则仍要求在租赁开
始日将租赁分为融资租赁和经营租赁，并分别按照融资租赁和经营租赁的会计处
理方式进行初始确认及后续计量。根据财政部规定，公司于2021年1月1日起实施
新租赁准则，自2021年一季报起按新租赁准则要求进行会计报表披露，不重述
2020年末可比数据。本次会计政策变更预计对公司财务报告不会产生重大影响。

    四、董事会意见

    公司本次会计政策变更是根据财政部颁布的《企业会计准则第 21 号——租
赁（2018 修订）》的相关规定进行的修订，不会对公司财务报表产生重大影响，
同意本次会计政策变更。

    五、监事会意见

    经审核，监事会认为公司本次会计政策变更符合财政部的相关规定。相关决
策程序符合有关法律法规和《公司章程》等规定；本次会计政策变更不会对公司
财务报表产生重大影响，同意本次会计政策变更。

    六、独立董事意见

    公司本次会计政策变更是根据中华人民共和国财政部发布的通知要求进行
的变更，符合相关规定和公司实际情况。本次会计政策的变更及其决策程序符合

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有关法律、法规的相关规定，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形。

    七、备查文件

   1、公司第十一届董事会第四次会议决议；
   2、公司第十一届监事会第二次会议决议；
   3、独立董事关于第十一届董事会第四次会议相关事项的独立意见。


   特此公告


                                            金科地产集团股份有限公司
                                                   董   事   会
                                               二○二一年四月二日




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