金科地产集团股份有限公司
关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2021-069 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控
股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、
对 资产 负债率 超过 70%的 控 股子 公司 担保的 金额 超过公 司最 近一 期净资产
50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，
提请投资者充分关注担保风险。
2、本次审议通过的控股子公司对参股房地产项目公司担保额度为预计担保
额度，将根据参股房地产项目公司融资等情况决定是否予以实施。本次公司控
股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对参股
房地产项目公司提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持
股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者
参股房地产项目公司提供反担保。截止目前，本次预计的担保事项尚未发生，
担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司将按照信息披露的相关规定，
及时履行信息披露义务。
3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权
关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保情况概述
为了提高参股房地产项目公司征信，满足金融机构风控要求，履行股东义务，
支持参股房地产项目公司持续健康发展，本次公司控股子公司包括但不限于重庆
金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）原则上根据合资合作协议的
约定，按公司持股比例对参股房地产项目公司融资等事项提供担保。如根据金融
机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，
在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。
具体担保事项如下：
1、本次公司控股子公司拟为参股房地产项目公司提供的预计新增担保金额
合计不超过 642,895.90 万元，自股东大会审议通过后十二个月内有效。具体详见
预计新增担保额度情况表。
2、在股东大会批准上述担保额度的前提下，提请股东大会授权公司董事会
并由董事会进一步授权公司经营管理层，审批因融资等事项而对参股房地产项目
公司提供担保及调剂、签署所需各项法律文件的具体事宜。
3、在同时满足下列条件的情况下，公司可将股东大会审议通过的担保额度
在担保对象间进行调剂：
（1）调剂发生时，获调剂方为公司合并报表范围外从事房地产业务的公司；
（2）获调剂方的单笔担保额度不超过上市公司最近一期经审计净资产的
10%；
（3）在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资产负债率超
过 70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担保额度；
（4）在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；
（5）公司按出资比例对获调剂方提供担保、获调剂方或者其他主体采取了
反担保等相关风险控制措施。
预计新增担保额度情况表
单位：万元
被担保
拟担 担保额度占
方最近 本次审批 本次预计
保公 权益 上市公司最 是否关
序号 被担保公司名称 一期资 前担保余 新增担保
司 比例 近一期净资 联担保
产负债 额1 额度
（注） 产比例
率
重庆 湖北交投海陆景炎帝置业
1 51% 81.55% - 16,500.00 0.44% 否
金科 开发有限公司
重庆
2 山东爱丽舍置业有限公司 61% 70.55% 78,141.00 165,000.00 4.42% 否
金科
重庆 嘉兴亚太开发建设有限公
3 40% 3.96% - 20,000.00 0.54% 否
金科 司
重庆 贵州龙里天宸房地产开发
4 1% 100.92% 1,277.52 8,085.9 0.22% 否
金科 有限公司
1
系公司及控股子公司为被担保公司提供的担保余额。
重庆 常州金宸房地产开发有限
5 49% 69.59% - 60,500.00 1.62% 否
金科 公司
重庆
6 长沙景科置业有限公司 53% 91.19% 76,850.00 80,000.00 2.14% 否
金科
重庆
7 株洲景科置业有限公司 53% 81.17% 35,000.00 50,000.00 1.34% 否
金科
重庆 温州金铮商务咨询有限公
8 49% 新公司 - 45,000.00 1.21% 否
金科 司
重庆 南阳金耀恒都置业有限公
9 49% 36.32% - 20,000.00 0.54% 否
金科 司
重庆
10 新密首利置业有限公司 51% 102.62% - 55,000.00 1.47% 否
金科
重庆 长沙航开房地产开发有限
11 49% 100.04% - 80,000.00 2.14% 否
金科 公司
重庆
12 长沙航立实业有限公司 49% 107.05% - 9,310.00 0.25% 否
金科
重庆 南宁金鸿祥辉房地产开发
13 26% 100.05% - 13,000.00 0.35% 否
金科 有限公司
重庆 重庆金宸锦宇房地产开发
14 50% 78.22% 9,647.44 20,500.00 0.55% 否
金科 有限公司
合计 200,915.96 642,895.90 17.22%
注：上表拟提供担保或反担保的控股子公司包括但不限于重庆金科，具体担保方式及担保公
司以担保事项实际发生时金融机构的要求为准。
上述事项已经2021年5月28日召开的公司第十一届董事会第七次会议审议通
过，表决结果为：9票同意，0票反对，0票弃权。根据《深圳证券交易所股票上
市规则》及《公司章程》等相关规定，本议案需提交公司股东大会审议，并经出
席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
独立董事发表了同意的独立意见。
二、担保对象基本信息
1、公司名称：湖北交投海陆景炎帝置业开发有限公司
成立日期：2014年8月7日
注册地址：随州市经济开发区编钟大道（市交通运输局楼上）
法定代表人：刘光平
注册资本：5,000万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其51%的股权, 湖北交投产城控股集团有限公司持
有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司 湖北省人民政府国有资产监督管理
（本公司） 委员会
最终实际控制
重庆金科房地产开发有限公司
湖北省交通 湖北交投建 湖北交投物
投资集团有 设集团有限 流集团有限
金科地产集团湖北有限公司 限公司 公司 公司
武汉金科长信置业有限公司 湖北交投产城控股集团有限公司
51% 49%
湖北交投海陆景随州置业开发有限公司
截止 2020 年末，该公司资产总额为 26,279.46 万元，负债总额为 21,348.55
万元，净资产为 4,930.91 万元，2020 年实现营业收入 0 万元，利润总额-52.61
万元，净利润-52.61 万元。
截止2021年3月末，该公司资产总额为26,715.07万元，负债总额为21,784.91
万元，净资产为4,930.16万元，2021年1-3月实现营业收入0万元，利润总额-0.75
万元，净利润-0.75万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
2、公司名称：山东爱丽舍置业有限公司
成立日期：2013年8月22日
注册地址：济南市天桥区天桥东街韩家窑18号办事处205室
法定代表人：韩校辉
注册资本：150,000万元
主营业务：房地产开发与经营等
与本公司关系：公司持有其61%的股权，幸福连城控股集团有限公司持有其
29%的股权, 日照旭润企业管理服务中心（有限合伙）持有其10%的股权。公司
与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
嘉兴信业创赢壹号
山东高速资源 投资合伙企业（有
实际控制 开发管理集团 限合伙）
有限公司
山东高速资源
吴国欣 基金管理有限
山东省人民政 公司
府国资委
金科地产集团股份有限公司
实际控制 中瑞和信控股 山东邦捷企业
（本公司） 有限公司 发展有限公司
北京高信锦华
山东高速置业 青岛东弘资产
陆建林、陆建成、陆小珍 重庆金科房地产开发有限公司 发展有限公司 有限公司
管理咨询有限
公司
山东鲁中金科房地产开发有 日照旭润企业管理服务中心
幸福连城控股集团有限公司 香港俊德国际贸易有限公司
限公司 （有限合伙）
51% 10%
29% 山东爱丽舍置业有限公司 10%
截止 2020 年末，该公司资产总额为 143,801.66 万元，负债总额为 103,471.70
万元，净资产为 40,329.96 万元，2020 年实现营业收入 0 万元，利润总额 6.27 万
元，净利润 5.66 万元。
截止2021年3月末，该公司资产总额为136,289.48万元，负债总额为96,148.53
万元，净资产为40,140.95万元，2021年1-3月实现营业收入0万元，利润总额-252.01
万元，净利润-189.01万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
3、公司名称：嘉兴亚太开发建设有限公司
成立日期：2016年9月27日
注册地址：浙江省嘉兴市南湖区七星花园14幢06商铺-3
法定代表人：铁朝永
注册资本：25,000万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其40%的股权，金地嘉禾房地产开发嘉兴有限公司
持有其60%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
金地（集团）股份有限公司
重庆金科房地产开发有限公司
（600383.SH）
江苏金科天宸房地产有限公司 杭州金地自在城房地产发展有限公司
杭州世鹏投资管 杭州世诺投资管
南京和胜房地产开发有限公司
理有限公司 理有限公司
杭州金唐房地产开发有限公司 金地嘉禾房地产开发嘉兴有限公司
40% 60%
嘉兴亚太开发建设有限公司
该公司系 2021 年新收购，无最近一年财务数据。
截止2021年3月末，该公司资产总额为50,906.88万元，负债总额为2,014.09
万元，净资产为48,892.79万元，2021年1-3月实现营业收入0万元，利润总额-78.75
万元，净利润-59.06万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
4、公司名称：贵州龙里天宸房地产开发有限公司（以下简称“贵州龙里天
宸”）2
成立日期：2018年1月31日
注册地址：贵州省黔南州龙里县谷脚镇王关社区继望路1号
法定代表人：彭光荣
注册资本：5,000万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 1%的权益，重庆道正实业有限公司持有其 99%
的权益。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
2 贵州龙里天宸原为公司合并报表范围内子公司，公司已按照相关规定履行控股子公司审议程序，为其融
资提供担保并签订了相关协议（详见公司公告 2020-029、2020-145、2020-188 号）。为顺利推进项目开发
建设，公司与合作方协商并向其转让部分股权，目前公司已丧失对贵州龙里天宸的控制权，致使其变更为
公司非合并报表范围内的参股公司。本次提请股东大会批准追加对应的担保额度。
金科地产集团股份有限公司
（本公司） 李峰、刘彦妤
重庆金科房地产开发有限公司 重庆道正实业有限公司
1% 99%
贵州龙里金科房地产开发有限公司
贵州龙里天宸房地产开发有限公司
截止2020年末，该公司资产总额为298,076.39万元，负债总额为300,487.07
万元，净资产为-2,410.67万元，2020年实现营业收入79,596.62万元，利润总额
6,857.31万元，净利润1,291.75万元。
截止2021年3月末，该公司资产总额为310,319.97万元，负债总额为313,161.20
万元，净资产为-2,841.23万元，2021年1-3月实现营业收入0万元，利润总额-430.56
万元，净利润-430.56万元。
该公司非失信被执行人。
5、公司名称：常州金宸房地产开发有限公司（以下简称“常州金宸”） 3
成立日期：2019年3月8日
注册地址：常州市天宁区中吴大道566号
法定代表人：项振
注册资本：84,857万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其 49%的股权，常州润梁置业有限公司持有其 51%
的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
3 常州金宸原为公司合并报表范围内子公司，公司已按照相关规定履行控股子公司审议程序，为其融资提
供担保并签订了相关协议（详见公司公告 2019-110 号）。为顺利推进项目开发建设，公司与合作方协商并
进行了补充约定，根据相关约定目前公司已丧失对常州金宸的控制权，致使其变更为公司非合并报表范围
内的参股公司。本次提请股东大会批准追加对应的担保额度。
中梁香港地产投资集团有限公司
（非内地企业）
最终控制人
金科地产集团股份有限公司
上海中梁企业发展有限公司
（本公司）
100%
重庆金科房地产开发有限公司 上海中梁地产集团有限公司
100% 100%
无锡金科房地产开发有限公司 南京梁鼎企业管理咨询有限公司
沛县宣弘房地产信息咨询合
伙企业（有限合伙）
100% 85.522% 5%
无锡金科嘉润房地产 沛县中梁荣房地产信息咨询
常州润梁置业有限公司 4.791%
合伙企业（有限合伙）
开发有限公司
沛县鸿炜房地产信息咨询合
4.687%
伙企业（有限合伙）
49% 51%
常州金宸房地产开发有限公司
截止2020年末，该公司资产总额为287,491.24万元，负债总额为202,359.23
万元，净资产为85,132.01万元，2020年实现营业收入89.90万元，利润总额-1,519.17
万元，净利润-1,142.14万元。
截止2021年3月末，该公司资产总额为282,599.12万元，负债总额为196,653.22
万元，净资产为85,945.90万元，2021年1-3月实现营业收入16.16万元，利润总额
1,086.34万元，净利润813.89万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
6、公司名称：长沙景科置业有限公司（以下简称“长沙景科”）4
成立日期：2015年1月29日
注册地址：长沙经济技术开发区东六路南段77号金科亿达科技新城A1栋二
楼
法定代表人：周健
注册资本：15,000万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其 53%的权益，湖南景朝集团有限公司持有其 47%
4 长沙景科原为公司合并报表范围内子公司，公司已按照相关规定履行控股子公司审议程序，为其融资提
供担保并签订了相关协议（详见公司公告 2020-145 号）。为顺利推进项目开发建设，公司与合作方协商并
进行了补充约定，根据相关约定目前公司已丧失对长沙景科的控制权，致使其变更为公司非合并报表范围
内的参股公司。本次提请股东大会批准追加对应的担保额度。
的权益。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司 胡彬、何琼玉
（本公司）
金科产业投资发展集团有限公司 湖南景朝集团有限公司
53% 47%
湖南金科景朝产业发展有限公司
长沙景科置业有限公司
截止2020年末，该公司资产总额为123,611.32万元，负债总额为110,449.14
万元，净资产为13,162.18万元，2020年实现营业收入69.07万元，利润总额-2,379.33
万元，净利润-1,776.84万元。
截止2021年3月末，该公司资产总额为149,270.50万元，负债总额为136,121.00
万元，净资产为13,149.50万元，2021年1-3月实现营业收入0.04万元，利润总额
-17.49万元，净利润-12.68万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
7、公司名称：株洲景科置业有限公司（以下简称“株洲景科”）5
成立日期：2019年7月5日
注册地址：株洲云龙示范区迎宾大道2229号公租房2礴3层304-2号
法定代表人：胡彬
注册资本：15,000万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其 53%的权益，湖南景朝集团有限公司持有其 47%
的权益。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
5 株洲景科原为公司合并报表范围内子公司，公司已按照相关规定履行控股子公司审议程序，为其融资提
供担保并签订了相关协议（详见公司公告 2020-174 号）。为顺利推进项目开发建设，公司与合作方协商并
进行了补充约定，根据相关约定目前公司已丧失对株洲景科的控制权，致使其变更为公司非合并报表范围
内的参股公司。本次提请股东大会批准追加对应的担保额度。
金科地产集团股份有限公司 胡彬、何琼玉
（本公司）
金科产业投资发展集团有限公司 湖南景朝集团有限公司
53% 47%
湖南金科景朝产业发展有限公司
株洲景科置业有限公司
截止 2020 年末，该公司资产总额为 71,331.07 万元，负债总额为 57,352.82
万元，净资产为 13,978.25 万元，2020 年实现营业收入 53.56 万元，利润总额-956.15
万元，净利润-710.31 万元。
截止 2021 年 3 月末，该公司资产总额为 74,099.30 万元，负债总额为 60,147.36
万元，净资产为 13,951.94 万元，2021 年 1-3 月实现营业收入 13.15 万元，利润
总额-42.45 万元，净利润-26.30 万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
8、公司名称：温州金铮商务咨询有限公司
成立日期：2021年3月20日
注册地址：浙江省温州市平阳县昆阳镇璟祥家园5号楼108室
法定代表人：单磊磊
注册资本：100万元
主营业务：企业管理咨询；信息咨询服务。
与本公司关系：经公司与合作方协商约定，公司将持有其49%的股权,青岛曦
开和卓股权投资合伙企业（有限合伙）、青岛曦开和泰股权投资合伙企业（有限
合伙）将分别持有其25.5%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
协商约定的股权结构：
林中、林峰、林伟
金科地产集团股份有限公司 上海旭辉企业发 共青城曦鸿投资合伙
林峰
（本公司） 展有限公司 企业（有限合伙）
重庆金科房地产开发有限公司 嘉兴晨曦股权投资有限公司
江苏金科天宸房地产有限公司
上海晨曦股权投资基金管理有限公司
执行事务合伙人
南京和胜房地产开发有限公司
青岛曦开和泰股权投资 青岛曦开和卓股权投资
合伙企业（有限合伙） 合伙企业（有限合伙）
杭州金唐房地产开发有限公司
25.5%
49% 25.5%
温州金铮商务咨询有限公司
该公司于 2021 年 3 月新成立，无最近一年及一期的财务数据。
该公司非失信被执行人。
9、公司名称：南阳金耀恒都置业有限公司
成立日期：2021年1月7日
注册地址：河南省南阳市城乡一体化示范区机场南四路与长江西一路交叉口
西南角
法定代表人：王雅峰
注册资本：52,360万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其49%的股权，洛阳绿宏置业有限公司持有其51%
的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
汤玉祥、游明设、张宝锋、杨张 汤玉祥等自然人
峰、王建军、谢群鹏、曹建伟
郑州通泰人合壹号企业管
理中心（有限合伙）至郑
郑州通泰合智管理 GP 州通泰人合叁拾陆号企业
咨询有限公司 管理中心（有限合伙）共
金科地产集团股份有限公司 汤玉祥、汤玥
36家有限合伙企业
（本公司） GP
郑州亿仁实业 郑州通泰志合企业管理中心
有限公司 （有限合伙）
重庆金科房地产开发有限公司
15% 85%
无锡金科房地产开发有限公司 郑州绿都地产集团股份有限公司
100%
郑州金科百俊房地产开发有限
洛阳绿宏置业有限公司
公司
49% 51%
南阳金耀恒都置业有限公司
该公司于2021年1月新成立，无最近一年财务数据。
截止2021年3月末，该公司资产总额为82,111.11万元，负债总额为29,826.62
万元，净资产为52,284.49万元，2021年1-3月实现营业收入0万元，利润总额-100.68
万元，净利润-100.68万元。
该公司非失信被执行人。
10、公司名称：新密首利置业有限公司
成立日期：2018年1月30日
注册地址：新密市刘寨镇刘寨村一组
法定代表人：王龙
注册资本：20,408.1633万元
主营业务：商住房及其他用房的开发与经营
与本公司关系：公司持有其 51%的股权，河南盛鸿黄帝宫投资开发有限公司
持有其 49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司 李东晓、李东铭
河南盛鸿文化产业发展
无锡金科房地产开发有限公司
有限公司
郑州金科百俊房地产开发有 河南盛鸿黄帝宫投资开
限公司 发有限公司
51% 49%
新密首利置业有限公司
截止 2020 年末，该公司资产总额为 72,252.47 万元，负债总额为 73,638.55
万元，净资产为-1,386.08 万元，2020 年实现营业收入 0 万元，利润总额-1,337.56
万元，净利润-1,337.50 万元。
截止 2021 年 3 月末，该公司资产总额为 73,655.28 万元，负债总额为 75,582.78
万元，净资产为-1,927.5 万元，2021 年 1-3 月实现营业收入 0 万元，利润总额-541.42
万元，净利润-541.42 万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
11、公司名称：长沙航开房地产开发有限公司
成立日期：2020年12月30日
注册地址：湖南省长沙县黄花镇临空南路1号长沙黄花国际机场空港业务中
心113
法定代表人：王新鹏
注册资本：46,727.1万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其 49%的股权，北京市华远置业有限公司持有其
51%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司
华远地产股份有限公司
金科地产集团湖北有限公司
（600743.SH）
北京市华远置业有限公司 长沙金科房地产开发有限公司
51% 49%
长沙航开房地产开发有限公司
该公司于 2020 年 12 月末成立，无最近一年财务数据。
截止 2021 年 3 月末，该公司资产总额为 52,200.06 万元，负债总额为 52,221.48
万元，净资产为-21.42 万元，2021 年 1-3 月实现营业收入 0 万元，利润总额-21.42
万元，净利润-21.42 万元。
该公司非失信被执行人。
12、公司名称：长沙航立实业有限公司
成立日期：2018年10月11日
注册地址：湖南省长沙县黄花镇临空南路一号长沙黄花国际机场空港业务中
心101室
法定代表人：王新鹏
注册资本：9,803.92万元
主营业务：房屋装饰；室内装饰、设计；建筑工程后期装饰、装修和清理等。
与本公司关系：公司持有其 49%的股权，北京市华远置业有限公司持有其
51%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司
华远地产股份有限公司
金科地产集团湖北有限公司
（600743.SH）
北京市华远置业有限公司 长沙金科房地产开发有限公司
51% 49%
长沙航立实业有限公司
截止 2020 年末，该公司资产总额为 56,276.38 万元，负债总额为 59,666.63
万元，净资产为-3,390.25 万元，2020 年实现营业收入 1,493.74 万元，利润总额
-1,750.02 万元，净利润-1,750.02 万元。
截止 2021 年 3 月末，该公司资产总额为 55,436.18 万元，负债总额为 59,345.23
万元，净资产为-3,909.05 万元，2021 年 1-3 月实现营业收入 530.91 万元，利润
总额-518.80 万元，净利润-518.80 万元。
该公司非失信被执行人。
13、公司名称：南宁金鸿祥辉房地产开发有限公司
成立日期：2020年12月17日
注册地址：南宁市邕宁区龙华路75号
法定代表人：张杰
注册资本：14,000万元
主营业务：房地产开发经营
与本公司关系：公司持有其26%的股权，深圳市康森投资有限公司持有其
34%的股权，南宁川望置业有限公司持有其20%的股权，广西德联易居置业有限
公司持有其20%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
广西贵港甘化股份有限公
刘永好 陆贵、林宁等8位自然人
司工会委员会
实际控制
金科地产集团股份有限公司 金地（集团）股份有限公司
四川新希望房地产开发有限公司 贵港市德宝房地产开发有限公司
（本公司） （600383.SH）
深圳市金地新城房地产开发有限
成都新希望置业有限公司 重庆金科房地产开发有限公司 广西德耀房地产开发有限公司
公司
南宁金泓耀房地产开发有限
南宁川望置业有限公司 深圳市康森投资有限公司 广西德联易居置业有限公司
公司
26% 34%
20% 南宁金鸿祥辉房地产开发有限公司 20%
截止 2020 年末，该公司资产总额为 13,646.43 万元，负债总额为 13,646.44
万元，净资产为-0.01 万元，2020 年实现营业收入 0 万元，利润总额 0 万元，净
利润 0 万元。
截止2021年3月末，该公司资产总额为14,168.99万元，负债总额为14,176.61
万元，净资产为-7.61万元，2021年1-3月实现营业收入0万元，利润总额-3.27万元，
净利润-3.27万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
14、公司名称：重庆金宸锦宇房地产开发有限公司
成立日期：2020年6月8日
注册地址：重庆市北碚区云汉大道117号附648号
法定代表人：王国雄
注册资本：6,000万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其50%的股权，重庆业瑞房地产开发有限公司持有
其50%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
蒋业华、
法宝珍
金科地产集团股份有限公司 重庆远业实业
蒋业华
（本公司） 有限公司
重庆华宇集团 蒋婉如、
重庆金科房地产开发有限公司
有限公司 蒋杰
重庆市金科宸居置业有限公司 重庆业瑞房地产开发有限公司
50% 50%
重庆金宸锦宇房地产开发有限公司
截止 2020 年末，该公司资产总额为 56,429.07 万元，负债总额为 41,080.24
万元，净资产为 15,348.83 万元，2020 年实现营业收入 0 万元，利润总额-1,451.17
万元，净利润-1,451.17 万元。
截止2021年3月末，该公司资产总额为61,829.97万元，负债总额为48,363.29
万元，净资 产为13,466.68万 元，2021 年1-3月实现 营业收入0万元 ，利润总额
-1,882.14万元，净利润-1,882.14万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
三、担保协议主要内容
本次担保对象中，除贵州龙里天宸、常州金宸、长沙景科、株洲景科外，其
他担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。
四、董事会意见
本公司董事会经认真审议并审慎判断，本次被担保对象为公司参股房地产项
目公司，公司控股子公司因融资等需要为上述参股房地产项目公司提供担保是满
足金融机构风控要求、支持参股房地产项目公司经营发展，有利于参股房地产项
目公司的开发建设，符合公司整体利益。
公司控股子公司原则上与其他股东按公司持股比例对参股房地产项目公司
提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，
为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司
提供反担保，担保公平、合理，不存在损害公司及股东利益的情形。针对公司控
股子公司提供担保的参股房地产项目公司，公司将安排专人参与经营管理，严控
财务风险，并且上述参股房地产项目公司开发的项目前景良好，资产优良，具有
较强的偿债能力，不存在不能按期偿还金融机构借款的风险，担保风险可控。本
次提供担保所融得的资金全部用于参股房地产项目公司生产经营，风险可控，不
存在与中国证监会发布的《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外
担保若干问题的通知》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情
况。
截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关
系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止 2021 年 4 月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人
及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
本公司对参股公司提供的担保余额为 187.16 亿元，对子公司、子公司相互间及
子公司对公司提供的担保余额为 704.34 亿元，合计担保余额为 891.50 万元，占
本公司最近一期经审计净资产的 241.45%，占总资产的 23.39%。随着公司、控
股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公司对其提供的担保责任将自
动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存在不能按
期偿付贷款而承担担保责任的风险。
六、备查文件
1、公司第十一届董事会第七次会议决议；
2、公司独立董事关于第十一届董事会第七次会议相关事项的独立意见。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二一年五月三十一日