荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
荣丰控股集团股份有限公司
2017 年半年度报告
2017-24
2017 年 08 月
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荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
公司负责人王征、主管会计工作负责人吴庆及会计机构负责人(会计主管人
员)吴庆声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
杨雄 独立董事 外地出差 胡智
本报告涉及公司未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，
请投资者注意投资风险。公司已在本报告中描述可能存在的相关风险，敬请查
阅第四节“公司面临的风险及应对措施”内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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目录
2017 半年度报告 ................................................................................................................................. 2
第一节 重要提示、释义 .................................................................................................................... 5
第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................... 8
第三节 公司业务概要 ...................................................................................................................... 10
第四节 经营情况讨论与分析 .......................................................................................................... 15
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 22
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 26
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 27
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 28
第九节 公司债相关情况 .................................................................................................................. 29
第十节 财务报告 ............................................................................................................................ 128
第十一节 备查文件目录 ......................................................................................................................
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释义
释义项 指 释义内容
荣丰控股、公司、本公司 指 荣丰控股集团股份有限公司
北京荣丰 指 北京荣丰房地产开发有限公司
长春荣丰 指 长春荣丰房地产开发有限公司
重庆荣丰 指 重庆荣丰吉联房地产开发有限公司
荣控实业 指 荣控实业投资有限公司
国金发展 指 长春国金发展物业管理有限公司
证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 荣丰控股 股票代码 000668
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 荣丰控股集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 荣丰控股
公司的外文名称（如有） Rongfeng Holding Group Co., Ltd.
公司的法定代表人 王征
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 谢高
北京市丰台区南四环西路 186 号四区汉
联系地址
威国际广场 6 号楼 3 层荣丰控股
电话 010－51757687
传真 010－51757666
电子信箱 xiegao12345@126.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2016 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2016 年年报。
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四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 4,324,128.43 2,783,429.82 55.35%
归属于上市公司股东的净利润（元） -5,027,726.14 -21,329,601.28 76.43%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-5,889,927.18 -20,076,065.54 70.66%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -24,277,087.38 -85,272,451.62 71.53%
基本每股收益（元/股） -0.03 -0.15 80.00%
稀释每股收益（元/股） -0.03 -0.15 80.00%
加权平均净资产收益率 -0.84% -3.35% 2.51%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 1,838,575,738.70 2,026,437,864.42 -9.27%
归属于上市公司股东的净资产（元） 599,247,001.69 604,274,380.37 -0.83%
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
固定资产处置收益、个税手续费
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,277,334.87
返还等。
减：所得税影响额 319,333.71
少数股东权益影响额（税后） 95,800.12
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合计 862,201.04 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第三节 公司业务概要
一、报告期内公司从事的主要业务
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
房地产业
一、报告期内公司主营业务
公司主营业务为房地产开发，经营模式以自主开发销售为主，主要产品为住宅及商业地产。报告期内，公司主要开发项
目为长春国际金融中心，目前工程建设正按计划推进，进展顺利。公司旗下的慈母山地块因市政条件不具备，尚未动工，报
告期内公司主营业务、经营模式未发生重大变化。
二、报告期内行业发展情况及公司所处的行业地位
上半年，我国经济运行延续了稳中向好的发展态势，经济增长质量进一步提高，国内生产总值为381490亿元，按可比价
格计算，同比增长6.9%，比上年同期提高0.2个百分点，总体形势好于预期。
房地产市场在“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策指引下，各地政府因城施策、分类调控，一、二线城市投资投机
性需求得到迅速遏制，三、四线城市去库存加快，成交规模保持平稳增长。2017年1-6月份，全国房地产开发投资50610亿元，
同比名义增长8.5%，房地产开发企业房屋施工面积692326万平方米，同比增长3.4%，房地产开发企业土地购置面积10341万
平方米，同比增长8.8%，商品房销售面积74662万平方米，同比增长16.1%，商品房销售额59152亿元，增长21.5%，增速提
高2.9个百分点。
报告期内公司没有新增土地储备，前期开发的项目销售完毕，新项目正在建设中，公司总体规模较小，与业内标杆企业
相比尚有差距，公司将按规模适度、稳健经营的发展思路，持续通过产品创新与模式创新提升经营能力。
二、主要资产重大变化情况
1、主要资产重大变化情况
主要资产 重大变化说明
2、主要境外资产情况
□ 适用 √ 不适用
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三、核心竞争力分析
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
房地产业
经过十几年的发展，公司树立了较好的企业形象，也积累了丰富的技术、管理和开发经验，有较强的创新能力，体现在
个性化的设计、个性化的管理、个性化的服务等方面，产品设计、规划的理念超前，曾引领全国小户型风潮，集聚了一批在
行业内具有较高水平的专业人士，人力资源储备充足，营销技术较为先进，管理团队经验丰富，企业文化独具特色，有较强
的凝聚力和向心力。
公司主业明确，现有项目运营稳定，能够为公司提供良好的业绩支撑；公司财务状况良好，资产负债率较低，财务结构
比较稳健；公司主要股东和关联方在资金等方面给予了公司有力的支持，为公司在建项目的顺利推进提供了有力支撑；公司
拥有完善的治理结构和决策议事的内部管理制度，运营规范，为公司经营活动的有序开展提供了有力保障。
报告期内，公司继续保持和强化上述优势，未发生明显变化。
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第四节 经营情况讨论与分析
一、概述
上半年，我国宏观经济运行稳中向好，经济增长质量进一步提高，国内生产总值同比增长6.9%，比上年同期提高0.2个
百分点，总体形势好于预期。
房地产市场在“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策指引下，各地政府因城施策、分类调控，一、二线城市投资投机
性需求得到迅速遏制，三、四线城市去库存加快，成交规模保持平稳增长。2017年1-6月份，全国商品房销售面积74662万平
方米，同比增长16.1%，商品房销售额59152亿元，增长21.5%，增速提高2.9个百分点。
公司目前地产开发项目主要位于吉林省长春市和重庆市。2017年1-6月份年长春市房地产市场呈现量稳价升的走势，房
价一路走高，商品住宅成交均价同比上升8.11%，公司开发的长春国际金融中心项目位于城市核心区，地铁一二号线交汇处，
其中长春地铁一号线已于2017年6月30日开通试运行，对项目的销售起到一定促进作用，目前项目建设顺利，累计实现销售
1.95亿元。
报告期内，公司实现营业收入4,324,128.43元，同比增长55.35% ；净利润-5,027,726.14元，同比增长76.43%。
报告期内无新增土地储备。
二、主营业务分析
参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 4,324,128.43 2,783,429.82 55.35% 本期有部分车位销售
营业成本 2,514,710.59 999,430.33 151.61% 本期有部分车位销售
销售费用 1,620,622.19 1,450,338.41 11.74%
管理费用 15,264,180.00 12,524,166.37 21.88%
集团委贷利息收入增加
财务费用 2,363,017.51 14,533,584.65 -83.74%
所致
预收账款确认递延所得
所得税费用 -4,924,915.79 -1,726,671.37 -185.23%
税资产
经营活动产生的现金流
-24,277,087.38 -85,272,451.62 71.53% 本期长春预收房款增加
量净额
投资活动产生的现金流 2,347,809.20 7,054,504.10 -66.72% 本期分红由于质押未实
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量净额 际到账。
筹资活动产生的现金流 上年同期借款规模增加
-40,630,463.68 135,299,978.45 -130.03%
量净额 所致
现金及现金等价物净增
-62,559,741.86 57,082,030.93 -209.60%
加额
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
房地产开发 4,324,128.43 2,514,710.59 41.84% 55.35% 151.61% -22.25%
分产品
商品房销售 2,236,038.10 1,325,601.86 40.72% 427.27% 450.00% -2.45%
其他非主营业务 2,088,090.33 1,189,108.73 43.05% -11.50% 56.79% -24.80%
分地区
北京 4,324,128.43 2,514,710.59 41.84% 55.35% 151.61% -22.25%
三、非主营业务分析
√ 适用 □ 不适用
单位：元
金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性
投资收益 7,473,771.00 长沙银行分红 是
资产减值 846,412.24 计提坏账准备 是
出售固定资产收入及个税
营业外收入 1,277,902.87 否
手续费返还等
营业外支出 568.00 处置固定资产损失 否
四、资产及负债状况
1、资产构成重大变动情况
单位：元
本报告期末 上年同期末
比重增减 重大变动说明
金额 占总资产比 金额 占总资产比
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例 例
160,291,524.8
货币资金 8.72% 529,051,439.16 26.92% -18.20%
1
应收账款 58,399.56 0.00% 133,955.89 0.01% -0.01%
1,549,640,953. 1,347,180,852.
存货 84.28% 68.54% 15.74%
65 49
投资性房地产 30,670,725.29 1.67% 419,507.17 0.02% 1.65%
固定资产 3,633,010.26 0.20% 4,439,894.63 0.23% -0.03%
664,970,000.0 1,128,320,200.
长期借款 36.17% 57.40% -21.23%
0 00
2、以公允价值计量的资产和负债
□ 适用 √ 不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况
见附注七（77）所有权或使用权受到限制的资产
五、投资状况分析
1、总体情况
√ 适用 □ 不适用
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
14,844,134.00 14,844,134.00 0.00%
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□ 适用 √ 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□ 适用 √ 不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
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（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
六、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□ 适用 √ 不适用
七、主要控股参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 主要业务 所处行业 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
荣控实业 实业投资 实业投资
1,071,685,3 -22,682,011 -3,617,36
投资有限 子公司 及其他贸 及其他贸 60,000,000 -3,617,364.92
84.82 .12 4.92
公司 易销售 易销售
北京荣丰
房地产开 房地产开 92,720,356. 801,972,77 687,224,54 4,324,128.4 -1,071,43
子公司 房地产 2,010,026.30
发有限公 发与销售 38 3.14 2.63 3 6.54
司
长春荣丰
房地产开 房地产开 1,376,617,6 236,534,36 -4,769,23
子公司 房地产 50,000,000 -1,648,446.06
发有限公 发与销售 40.04 0.70 3.88
司
重庆荣丰
吉联房地 房地产开 312,713,96 16,537,488. -48,827.0
子公司 房地产 20,000,000 -48,827.09
产开发有 发与销售 3.46 02 9
限公司
长春国金
发展物业
子公司 物业管理 物业管理 5,000,000
服务有限
公司
报告期内取得和处置子公司的情况
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√ 适用 □ 不适用
公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响
长春国金发展物业服务有限公司 新设 对公司整体生产经营和业绩无影响
主要控股参股公司情况说明
八、公司控制的结构化主体情况
□ 适用 √ 不适用
九、对 2017 年 1-9 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
十、公司面临的风险和应对措施
（1）、政策风险
房地产行业与国家政策导向紧密关联，受政策影响较大，行业内竞争更加激烈，行业集中度加速提升，中小房企的生存
空间进一步受到挤压，公司将继续密切关注国家相关政策的变化、积极分析应对、及时解决存在的问题，提高公司抗风险能
力。
（2）、市场风险
因长春项目定位为商端商业地产，售价远高于当地市场平均水平，可能对项目销售有较大影响。公司积极创新营销模式，
系统研究、挖掘客户需求，确保完成公司制定的销售目标，满足公司的业绩需要。
（3）、工程建设风险
由于长春地处高寒地区，年度可施工期短，项目场地狭小，作业面窄，且长春项目主楼为超高层纯钢结构建筑，施工工
艺要求高，难度较大，可能存在不能按期完成施工计划的风险。公司将制定科学合理的施工计划，狠抓时间节点，优化施工
进度，既保证工程质量，又要保证施工安全，确保按计划完成今年工程建设任务。
（4）、土地储备不足风险
目前房地产行业集中度加速提升，强者恒强态势凸显，公司土地储备较少，整体规模偏小，参与土地市场竞争压力较大。
未来公司将继续依托现有项目，整合有利资源，重点发展特色小镇、基础设施建设等项目，同时积极探索适合公司实际情况
的适度多元化发展模式。
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第五节 重要事项
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 披露索引
公告名称：荣丰控股集团 2017
2017 年第一 年第一次临时股东大会
临时股东大 2017 年 03 月 09
次临时股东 39.31% 2017 年 03 月 10 日 公告编号 ：2017-007
会 日
大会 披露网站：巨潮资讯网
http://www.cninfo.com.cn
公告名称：荣丰控股集团 2016
年度股东大会
2016 年年度 年度股东大 2017 年 05 月 18
41.59% 2017 年 08 月 19 日 公告编号 ：2017-19
股东大会 会 日
披露网站：巨潮资讯网
http://www.cninfo.com.cn
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□ 适用 √ 不适用
二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及
截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
1、盛世达及其控制的企业将不在上市公司
有房地产开发项目的同一地区直接和间接
关于同业竞
从事与上市公司构成竞争的住宅类房地产
争、关联交
资产重组时 盛世达投资 开发业务。2、如果上市公司在其现有业务 2008 年 09 月 正常履行
易、资金占 长期
所作承诺 有限公司 的基础上进一步拓展其经营业务范围，而盛 03 日 中
用方面的承
世达及其控制的企业已对此已经进行生产、
诺
经营的，盛世达同意上市公司在同等商业条
件下有优先收购权和经营权。3、对于上市
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公司在其现有业务范围的基础上进一步拓
展其经营业务范围，而盛世达及其控制的企
业目前尚未对此进行生产、经营的，除非上
市公司同意不再从事该等新业务并书面通
知盛世达，否则盛世达及其控制的企业将不
从事与上市公司相竞争的该等新业务。
上海宫保及其控制的企业保证尽可能避免
与上市公司发生关联交易，如果未来上海宫
保及其控制的企业与上市公司发生难以避
上海宫保商 免的关联交易，上海宫保承诺将遵循市场公
务咨询有限 平、公开、公正的原则，依法签订协议，履
公司 行合法程序，按照有关法律、法规和深圳证
券交易所有关规则及时进行信息披露和办
理有关报批程序，保证不通过关联交易损害
上市公司和中小股东的合法权益。
本人及本人控制的企业保证尽可能避免与
上市公司发生关联交易，如果未来本人及本
人控制的企业与上市公司发生难以避免的
关联交易，本人承诺将遵循市场公平、公开、
盛毓南 公正的原则，依法签订协议，履行合法程序，
按照有关法律、法规和深圳证券交易所有关
规则及时进行信息披露和办理有关报批程
序，保证不通过关联交易损害上市公司和中
小股东的合法权益。
承诺是否及
是
时履行
如承诺超期
未履行完毕
的，应当详细
说明未完成
无
履行的具体
原因及下一
步的工作计
划
四、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□ 是 √ 否
公司半年度报告未经审计。
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五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□ 适用 √ 不适用
七、破产重整相关事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
八、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
其他诉讼事项
√ 适用 □ 不适用
诉讼(仲裁)基本情 涉案金额（万 是否形成预计 诉讼(仲裁) 诉讼(仲裁)审理 诉讼(仲裁)判决
披露日期 披露索引
况 元） 负债 进展 结果及影响 执行情况
长春荣丰与沈阳
远大铝业工程有 正在审理
2275.32 否 不适用 不适用
限公司的分包工 中
程合同纠纷
长春荣丰与五洋 目前处于
建设集团股份有 补充证据，
1411.21 否 不适用 不适用
限公司建设工程 等待开庭
施工合同纠纷 的阶段
九、处罚及整改情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□ 适用 √ 不适用
十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的的实施情况
□ 适用 √ 不适用
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公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
十二、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、其他重大关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十三、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
十四、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在托管情况。
18
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（2）承包情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3）租赁情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在租赁情况。
2、重大担保
√ 适用 □ 不适用
（1）担保情况
单位：万元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保额度
实际发生日期 是否履行 是否为关
担保对象名称 相关公告 担保额度 实际担保金额 担保类型 担保期
（协议签署日） 完毕 联方担保
披露日期
公司与子公司之间担保情况
担保额度
实际发生日期 是否履行 是否为关
担保对象名称 相关公告 担保额度 实际担保金额 担保类型 担保期
（协议签署日） 完毕 联方担保
披露日期
长春荣丰房地产 2017 年 03 连带责任保
40,000 40,000 2年 否 否
开发有限公司 月 09 日 证
荣控实业投资有 2016 年 03 连带责任保
35,000 35,000 4年 否 否
限公司 月 18 日 证
报告期内审批对子公司担保额 报告期内对子公司担保实际
40,000 0
度合计（B1） 发生额合计（B2）
报告期末已审批的对子公司担 报告期末对子公司实际担保
75,000 35,000
保额度合计（B3） 余额合计（B4）
子公司对子公司的担保情况
担保额度
实际发生日期 是否履行 是否为关
担保对象名称 相关公告 担保额度 实际担保金额 担保类型 担保期
（协议签署日） 完毕 联方担保
披露日期
荣控实业投资有 2016 年 01
18,000 17,600 抵押 3年 否 否
限公司 月 04 日
荣控实业投资有 2016 年 03
35,000 35,000 抵押 4年 否 否
限公司 月 18 日
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荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
荣控实业投资有 2015 年 09
25,000 21,172 质押 2.5 年 否 否
限公司 月 23 日
长春荣丰房地产 2017 年 03 连带责任保
40,000 40,000 2年 否 否
开发有限公司 月 09 日 证
报告期内审批对子公司担保额 报告期内对子公司担保实际
40,000 0
度合计（C1） 发生额合计（C2）
报告期末已审批的对子公司担 报告期末对子公司实际担保
118,000 73,772
保额度合计（C3） 余额合计（C4）
公司担保总额（即前三大项的合计）
报告期内审批担保额度合计 报告期内担保实际发生额合
80,000 0
（A1+B1+C1） 计（A2+B2+C2）
报告期末已审批的担保额度合 报告期末实际担保余额合计
193,000 108,772
计（A3+B3+C3） （A4+B4+C4）
实际担保总额（即 A4+B4+C4）占公司净资产的比例 181.51%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额（D） 0
直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象提供的债
73,772
务担保余额（E）
担保总额超过净资产 50%部分的金额（F） 48,345
上述三项担保金额合计（D+E+F） 122,117
未到期担保可能承担连带清偿责任说明（如有） 无
违反规定程序对外提供担保的说明（如有） 无
采用复合方式担保的具体情况说明
（2）违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
3、其他重大合同
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
20
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
十五、社会责任情况
1、履行精准扶贫社会责任情况
公司报告半年度暂未开展精准扶贫工作，也暂无后续精准扶贫计划。
2、重大环保情况
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
否
十六、其他重大事项的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。
十七、公司子公司重大事项
□ 适用 √ 不适用
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荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
第六节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积金转
数量 比例 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例
股
一、有限售条件股份 153,497 0.10% 0 0 0 0 0 153,497 0.10%
1、国家持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
2、国有法人持股 153,497 0.10% 0 0 0 0 0 153,497 0.10%
3、其他内资持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
其中：境内法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
境内自然人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
4、外资持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
其中：境外法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
境外自然人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
146,688,3 146,688,3
二、无限售条件股份 99.89% 0 0 0 0 0 99.89%
93 93
146,688,3 146,688,3
1、人民币普通股 99.89% 0 0 0 0 0 99.89%
93 93
2、境内上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
3、境外上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
4、其他 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
146,841,8 146,841,8
三、股份总数 100.00% 100.00%
90 90
股份变动的原因
□ 适用 √ 不适用
股份变动的批准情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动的过户情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□ 适用 √ 不适用
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荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□ 适用 √ 不适用
2、限售股份变动情况
□ 适用 √ 不适用
二、证券发行与上市情况
□ 适用 √ 不适用
三、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股
报告期末普通股股东总数 7,986 0
股东总数（如有）（参见注 8）
持股 5%以上的普通股股东或前 10 名普通股股东持股情况
持有有限 持有无限 质押或冻结情况
报告期末 报告期内
售条件的 售条件的
股东名称 股东性质 持股比例 持有的普 增减变动
普通股数 普通股数 股份状态 数量
通股数量 情况
量 量
盛世达投资有 57,680,70
境内非国有法人 39.28% 0 0 57,680,703 质押 57,680,703
限公司 3
紫光集团有限
国有法人 2.75% 4,039,808 2,171,047 0 4,039,808
公司
长江证券股份
境内非国有法人 2.31% 3,393,903 2,693,487 0 3,393,903
有限公司
陈冠军 境内自然人 1.85% 2,709,544 1,166,855 0 2,709,544
北信瑞丰资产
－工商银行－
北信瑞丰瑞东 其他 1.75% 2,575,240 -1,420,280 0 2,575,240
麒麟 1 号资产
管理计划
北京柘益投资
中心（有限合 境内非国有法人 1.28% 1,880,000 0 0 1,880,000
伙）
杨成社 境内自然人 1.08% 1,586,700 1,586,700 0 1,586,700
叶晖 境内自然人 0.99% 1,453,212 1,453,212 0 1,453,212
陶林 境内自然人 0.99% 1,447,815 257,341 0 1,447,815
阚晶 境内自然人 0.86% 1,269,553 116,753 0 1,269,553
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战略投资者或一般法人因配售新
股成为前 10 名普通股股东的情况 无
（如有）（参见注 3）
公司前十名股东中，第一大股东与其余九名股东无关联关系，不属于《上市公司股东持
上述股东关联关系或一致行动的
股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人；其余九名股东之间是否存在关联关系，
说明
或其是否为一致行动人未知。
前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件普通股股份数量
股份种类 数量
盛世达投资有限公司 57,680,703 人民币普通股 57,680,703
紫光集团有限公司 4,039,808 人民币普通股 4,039,808
长江证券股份有限公司 3,393,903 人民币普通股 3,393,903
陈冠军 2,709,544 人民币普通股 2,709,544
北信瑞丰资产－工商银行－北信
2,575,240 人民币普通股 2,575,240
瑞丰瑞东麒麟 1 号资产管理计划
北京柘益投资中心（有限合伙） 1,880,000 人民币普通股 1,880,000
杨成社 1,586,700 人民币普通股 1,586,700
叶晖 1,453,212 人民币普通股 1,453,212
陶林 1,447,815 境内上市外资股 1,447,815
阚晶 1,269,553 人民币普通股 1,269,553
前 10 名无限售条件普通股股东之
公司前十名股东中，第一大股东与其余九名股东无关联关系，不属于《上市公司股东持
间，以及前 10 名无限售条件普通
股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人；其余九名股东之间是否存在关联关系，
股股东和前 10 名普通股股东之间
或其是否为一致行动人未知。
关联关系或一致行动的说明
前 10 名普通股股东参与融资融券
上述股东中，陶林通过信用帐户持有 1,447,815 股；阚晶通过普通帐户持有 213,953 股，
业务股东情况说明（如有）（参见
通过信用帐户持有 1,055,600 股，合计持有 1,269,553 股。
注 4）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
四、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
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公司报告期实际控制人未发生变更。
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第七节 优先股相关情况
□ 适用 √ 不适用
报告期公司不存在优先股。
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第八节 董事、监事、高级管理人员情况
一、董事、监事和高级管理人员持股变动
□ 适用 √ 不适用
公司董事、监事和高级管理人员在报告期持股情况没有发生变动，具体可参见 2016 年年报。
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□ 适用 √ 不适用
公司董事、监事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见 2016 年年报。
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第九节 公司债相关情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
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第十节 财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：人民币元
1、合并资产负债表
编制单位：荣丰控股集团股份有限公司
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 160,291,524.81 464,708,574.74
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 58,399.56 58,399.56
预付款项 2,974,063.60 573,419.40
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息 7,671,354.16 8,905,332.44
应收股利 12,456,285.00 4,982,514.00
其他应收款 27,154,033.01 29,897,323.78
买入返售金融资产
存货 1,549,640,953.65 1,446,155,833.28
划分为持有待售的资产
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一年内到期的非流动资产
其他流动资产 10,580,109.83 6,562,376.62
流动资产合计 1,770,826,723.62 1,961,843,773.82
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 14,844,134.00 14,844,134.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资
投资性房地产 30,670,725.29 31,564,716.23
固定资产 3,633,010.26 4,185,028.27
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 5,137.19 9,540.53
开发支出
商誉
长期待摊费用 106,526.25 426,105.27
递延所得税资产 16,489,482.09 11,564,566.30
其他非流动资产 2,000,000.00 2,000,000.00
非流动资产合计 67,749,015.08 64,594,090.60
资产总计 1,838,575,738.70 2,026,437,864.42
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 22,058,056.72 34,425,284.97
30
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
预收款项 197,759,048.43 115,818,723.32
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 1,771,358.44 4,174,978.90
应交税费 13,315,072.94 14,237,005.95
应付利息 1,203,504.94 3,877,160.73
应付股利
其他应付款 47,905,517.73 52,782,227.68
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 211,723,800.00 216,277,000.00
其他流动负债
流动负债合计 495,736,359.20 441,592,381.55
非流动负债：
长期借款 664,970,000.00 901,980,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 664,970,000.00 901,980,000.00
负债合计 1,160,706,359.20 1,343,572,381.55
所有者权益：
股本 146,841,890.00 146,841,890.00
其他权益工具
其中：优先股
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荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
永续债
资本公积 80,465,680.08 80,465,680.08
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 111,560,121.09 111,560,121.09
一般风险准备
未分配利润 260,379,310.52 265,406,689.20
归属于母公司所有者权益合计 599,247,001.69 604,274,380.37
少数股东权益 78,622,377.81 78,591,102.50
所有者权益合计 677,869,379.50 682,865,482.87
负债和所有者权益总计 1,838,575,738.70 2,026,437,864.42
法定代表人：王征 主管会计工作负责人：吴庆 会计机构负责人：吴庆
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 189,556.99 663,165.85
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
预付款项 47,025.14
应收利息
应收股利
其他应收款 223,375,699.00 223,133,677.27
存货
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 223,565,255.99 223,843,868.26
非流动资产：
32
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 396,982,074.72 396,982,074.72
投资性房地产
固定资产 13,166.67 13,166.67
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 396,995,241.39 396,995,241.39
资产总计 620,560,497.38 620,839,109.65
流动负债：
短期借款
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款
预收款项
应付职工薪酬
应交税费 54,425.32 127,416.77
应付利息
应付股利
其他应付款 307,599,613.55 306,113,742.77
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债
33
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
其他流动负债
流动负债合计 307,654,038.87 306,241,159.54
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 307,654,038.87 306,241,159.54
所有者权益：
股本 146,841,890.00 146,841,890.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 25,566,901.83 25,566,901.83
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 111,560,121.09 111,560,121.09
未分配利润 28,937,545.59 30,629,037.19
所有者权益合计 312,906,458.51 314,597,950.11
负债和所有者权益总计 620,560,497.38 620,839,109.65
3、合并利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 4,324,128.43 2,783,429.82
34
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
其中：营业收入 4,324,128.43 2,783,429.82
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 22,996,600.92 29,976,333.93
其中：营业成本 2,514,710.59 999,430.33
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 387,658.39 468,814.17
销售费用 1,620,622.19 1,450,338.41
管理费用 15,264,180.00 12,524,166.37
财务费用 2,363,017.51 14,533,584.65
资产减值损失 846,412.24
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填
7,473,771.00 4,982,514.00
列）
其中：对联营企业和合营企业
的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
其他收益
三、营业利润（亏损以“－”号填列） -11,198,701.49 -22,210,390.11
加：营业外收入 1,277,902.87
其中：非流动资产处置利得
减：营业外支出 568.00 1,326,150.82
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -9,921,366.62 -23,536,540.93
减：所得税费用 -4,924,915.79 -1,726,671.37
五、净利润（净亏损以“－”号填列） -4,996,450.83 -21,809,869.56
归属于母公司所有者的净利润 -5,027,726.14 -21,329,601.28
35
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
少数股东损益 31,275.31 -480,268.28
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的其
他综合收益
1.重新计量设定受益计划净
负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位不
能重分类进损益的其他综合收益中享
有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他
综合收益
1.权益法下在被投资单位以
后将重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
2.可供出售金融资产公允价
值变动损益
3.持有至到期投资重分类为
可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效
部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 -4,996,450.83 -21,809,869.56
归属于母公司所有者的综合收益
-5,027,726.14 -21,329,601.28
总额
归属于少数股东的综合收益总额 31,275.31 -480,268.28
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.03 -0.15
（二）稀释每股收益 -0.03 -0.15
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：-3,304,611.77 元，上期被合并方实现的净利润为：
-20,198,897.62 元。
法定代表人：王征 主管会计工作负责人：吴庆 会计机构负责人：吴庆
36
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
4、母公司利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 0.00 0.00
减：营业成本 0.00 0.00
税金及附加 -33,674.89
销售费用
管理费用 1,669,240.72 1,082,504.58
财务费用 2,450.54 -37,857.75
资产减值损失 20,147.80 0.00
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填
列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
其他收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -1,691,839.06 -1,010,971.94
加：营业外收入
其中：非流动资产处置利得
减：营业外支出 600,000.00
其中：非流动资产处置损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
-1,691,839.06 -1,610,971.94
列）
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -1,691,839.06 -1,610,971.94
五、其他综合收益的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的
其他综合收益
1.重新计量设定受益计划
净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位
不能重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其
他综合收益
37
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
1.权益法下在被投资单位
以后将重分类进损益的其他综合收益
中享有的份额
2.可供出售金融资产公允
价值变动损益
3.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有
效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
六、综合收益总额 -1,691,839.06 -1,610,971.94
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 86,538,231.82 5,237,167.13
客户存款和同业存放款项净增加
额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 11,157,896.36 7,955,620.83
38
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
经营活动现金流入小计 97,696,128.18 13,192,787.96
购买商品、接受劳务支付的现金 80,710,623.06 28,121,667.77
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现
14,448,892.53 13,131,884.42
金
支付的各项税费 9,165,961.79 22,832,903.43
支付其他与经营活动有关的现金 17,647,738.18 34,378,783.96
经营活动现金流出小计 121,973,215.56 98,465,239.58
经营活动产生的现金流量净额 -24,277,087.38 -85,272,451.62
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 7,117,877.10
处置固定资产、无形资产和其他
2,460,600.00
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 2,460,600.00 7,117,877.10
购建固定资产、无形资产和其他
112,790.80 63,373.00
长期资产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 112,790.80 63,373.00
投资活动产生的现金流量净额 2,347,809.20 7,054,504.10
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资
收到的现金
39
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
取得借款收到的现金 1,217,830,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 242,270,000.00
筹资活动现金流入小计 242,270,000.00 1,217,830,000.00
偿还债务支付的现金 241,563,200.00 654,993,200.00
分配股利、利润或偿付利息支付
41,137,263.68 34,104,769.92
的现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 200,000.00 393,432,051.63
筹资活动现金流出小计 282,900,463.68 1,082,530,021.55
筹资活动产生的现金流量净额 -40,630,463.68 135,299,978.45
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -62,559,741.86 57,082,030.93
加：期初现金及现金等价物余额 71,873,408.70 79,419,954.32
六、期末现金及现金等价物余额 9,313,666.84 136,501,985.25
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 1,513,133.51 235,060,239.30
经营活动现金流入小计 1,513,133.51 235,060,239.30
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现
1,105,540.56 315,027.07
金
支付的各项税费 468.40 372.50
支付其他与经营活动有关的现金 880,733.41 254,779,105.31
经营活动现金流出小计 1,986,742.37 255,094,504.88
经营活动产生的现金流量净额 -473,608.86 -20,034,265.58
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
40
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他
长期资产支付的现金
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计
投资活动产生的现金流量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付
的现金
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计
筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -473,608.86 -20,034,265.58
加：期初现金及现金等价物余额 663,165.85 23,271,555.83
六、期末现金及现金等价物余额 189,556.99 3,237,290.25
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
41
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
本期
归属于母公司所有者权益
所有者
项目 其他权益工具 少数股
资本公 减：库 其他综 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合
股本 东权益
优先 永续 计
其他 积 存股 合收益 备 积 险准备 利润
股 债
146,84
80,465, 111,560 265,406 78,591, 682,865
一、上年期末余额 1,890.
680.08 ,121.09 ,689.20 102.50 ,482.87
00
加：会计政策
变更
前期差
错更正
同一控
制下企业合并
其他
146,84
80,465, 111,560 265,406 78,591, 682,865
二、本年期初余额 1,890.
680.08 ,121.09 ,689.20 102.50 ,482.87
00
三、本期增减变动
-5,027,3 31,275. -4,996,1
金额（减少以“－”
78.68 31 03.37
号填列）
（一）综合收益总 -5,027,7 31,275. -4,996,4
额 26.14 31 50.83
（二）所有者投入
和减少资本
1．股东投入的普
通股
2．其他权益工具
持有者投入资本
3．股份支付计入
所有者权益的金
额
4．其他
（三）利润分配 347.46 347.46
1．提取盈余公积
2．提取一般风险
准备
3．对所有者（或 347.46 347.46
42
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
股东）的分配
4．其他
（四）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
146,84
80,465, 111,560 260,379 78,622, 677,869
四、本期期末余额 1,890.
680.08 ,121.09 ,310.52 377.81 ,379.50
00
上年金额
单位：元
上期
归属于母公司所有者权益
所有者
项目 其他权益工具 少数股
资本公 减：库 其他综 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合
股本 东权益
优先 永续 计
其他 积 存股 合收益 备 积 险准备 利润
股 债
146,84
80,465, 111,560 309,278 79,952, 728,098
一、上年期末余额 1,890.
680.08 ,121.09 ,360.37 360.96 ,412.50
00
加：会计政策
变更
前期差
错更正
同一控
制下企业合并
其他
146,84
80,465, 111,560 309,278 79,952, 728,098
二、本年期初余额 1,890.
680.08 ,121.09 ,360.37 360.96 ,412.50
00
43
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
三、本期增减变动
-21,329, -480,26 -21,809,
金额（减少以“－”
601.28 8.28 869.56
号填列）
（一）综合收益总 -21,329, -480,26 -21,809,
额 601.28 8.28 869.56
（二）所有者投入
和减少资本
1．股东投入的普
通股
2．其他权益工具
持有者投入资本
3．股份支付计入
所有者权益的金
额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险
准备
3．对所有者（或
股东）的分配
4．其他
（四）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
146,84
80,465, 111,560 287,948 79,472, 706,288
四、本期期末余额 1,890.
680.08 ,121.09 ,759.09 092.68 ,542.94
00
44
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
本期
项目 其他权益工具 减：库存 其他综合 未分配 所有者权
股本 资本公积 专项储备 盈余公积
优先股 永续债 其他 股 收益 利润 益合计
146,841, 25,566,90 111,560,1 30,629, 314,597,9
一、上年期末余额
890.00 1.83 21.09 037.19 50.11
加：会计政策
变更
前期差
错更正
其他
146,841, 25,566,90 111,560,1 30,629, 314,597,9
二、本年期初余额
890.00 1.83 21.09 037.19 50.11
三、本期增减变动
-1,691,4 -1,691,49
金额（减少以“－”
91.60 1.60
号填列）
（一）综合收益总 -1,691,8 -1,691,83
额 39.06 9.06
（二）所有者投入
和减少资本
1．股东投入的普
通股
2．其他权益工具
持有者投入资本
3．股份支付计入
所有者权益的金
额
4．其他
（三）利润分配 347.46 347.46
1．提取盈余公积
2．对所有者（或
347.46 347.46
股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益
内部结转
45
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
146,841, 25,566,90 111,560,1 28,937, 312,906,4
四、本期期末余额
890.00 1.83 21.09 545.59 58.51
上年金额
单位：元
上期
项目 其他权益工具 减：库存 其他综合 未分配 所有者权
股本 资本公积 专项储备 盈余公积
优先股 永续债 其他 股 收益 利润 益合计
146,841, 25,566,90 111,560,1 35,888, 319,857,1
一、上年期末余额
890.00 1.83 21.09 263.70 76.62
加：会计政策
变更
前期差
错更正
其他
146,841, 25,566,90 111,560,1 35,888, 319,857,1
二、本年期初余额
890.00 1.83 21.09 263.70 76.62
三、本期增减变动
-1,610,9 -1,610,97
金额（减少以“－”
71.94 1.94
号填列）
（一）综合收益总 -1,610,9 -1,610,97
额 71.94 1.94
（二）所有者投入
和减少资本
1．股东投入的普
通股
2．其他权益工具
46
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
持有者投入资本
3．股份支付计入
所有者权益的金
额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或
股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
146,841, 25,566,90 111,560,1 34,277, 318,246,2
四、本期期末余额
890.00 1.83 21.09 291.76 04.68
三、公司基本情况
荣丰控股集团股份有限公司（以下简称公司或本公司），原名中国石化武汉石油（集团）股份有限公司是 1988 年 8 月
24 日经武汉市经济体制改革委员会武体改（1988）39 号文批准，由武汉市石油公司、江汉石油管理局、武汉石油化工厂、
交通银行武汉分行等 4 家单位作为主要发起人，以定向募集方式设立的股份有限公司。2008 年，中国石化武汉石油（集团）
股份有限公司实施重大资产重组，将所有石油化工类资产与负债全部出售给原股东中国石油化工股份有限公司，同时向盛世
达投资有限公司收购其持有的北京荣丰房地产开发有限公司 90%股权。
2008 年 9 月 16 日经武汉市工商行政管理局办理完毕公司名称、经营范围工商变更登记手续，公司名称由“中国石化武
汉石油（集团）股份有限公司”变更为“荣丰控股集团股份有限公司”。
截至 2017 年 6 月 30 日，本公司注册资本为人民币 146,841,890.00 元，实收资本为人民币 146,841,890.00 元。
47
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
1、本公司注册地、组织形式和总部地址
本公司组织形式：股份有限公司
本公司注册地址：上海市浦东新区浦东大道 1200 号 1908 室。
本公司总部办公地址：北京市丰台区南四环西路 186 号四区汉威国际广场 6 号楼 3 层南侧。
2、本公司的业务性质和主要经营活动
本公司及子公司（以下合称“本集团”）主要经营房地产开发、商品房出售、出租、物业管理及商品贸易等。
3、母公司以及集团最终母公司的名称
本公司母公司为盛世达投资有限公司，盛世达投资有限公司的最终母公司是上海宫保商务咨询有限公司，盛毓南为上海
宫保商务咨询有限公司实际控制人。
4、财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日
本财务报告于 2017 年 8 月 24 日经公司第八届董事会第十九次会议批准报出。
截至报告期末，纳入合并财务报表范围的子公司共计五家，详见本附注（九）1。
本报告期合并财务报表范围新增长春国金发展物业服务有限公司，该公司为荣丰控股集团股份有限公司投资设立的全资子公
司，2017 年 3 月 6 日经长春市工商行政管理局南关分局同意成立并取得营业执照。截止 2017.6.30 日尚未支付出资款。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本财务报表以持续经营为基础编制，根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则——基本准则》和其他各项会计
准则的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。
2、持续经营
公司生产经营情况正常，财务状况正常，具备持续经营能力。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
1、遵循企业会计准则的声明
本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司及本集团的财务状况、经营成果和现金流量等有关信
息。
48
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
2、会计期间
本集团会计期间为公历1月1日至12月31日。
3、营业周期
正常营业周期，是指企业从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本集团正常营业周期短于一年。正
常营业周期短于一年的，自资产负债表日起一年内变现的资产或自资产负债表日起一年内到期应予以清偿的负债归类为流动
资产或流动负债。
4、记账本位币
本集团以人民币为记账本位币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
（1）本集团报告期内发生同一控制下企业合并的，采用权益结合法进行会计处理。合并方在企业合并中取得的资产和
负债，于合并日按照被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对
价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并方为进行企业合并
发生的各项直接相关费用，包括为进行企业合并而支付的审计费用、评估费用、法律服务费用等，于发生时计入当期损益。
为企业合并发行的债券或承担其他债务支付的手续费、佣金等，计入所发行债券及其他债务的初始计量金额。企业合并中发
行权益性证券发生的手续费、佣金等费用，抵减权益性证券溢价收入，溢价收入不足冲减的，冲减留存收益。企业合并形成
母子公司关系的，编制合并财务报表，按照本集团制定的“合并财务报表”会计政策执行；合并财务报表比较数据调整的期间
应不早于合并方、被合并方处于最终控制方的控制之下孰晚的时间。
（2）本集团报告期内发生非同一控制下的企业合并的，采用购买法进行会计处理。区别下列情况确定合并成本：①一次
交换交易实现的企业合并，合并成本为在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权
益性证券的公允价值。②通过多次交换交易分步实现的企业合并，对于购买日之前持有的被购买方的股权，区分个别财务报
表和合并财务报表进行相关会计处理：
A、在个别财务报表中，按照原持有被购买方的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的
初始投资成本；购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被购买方直
接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。购买日之前持有的股权投资按照《企业会计准则第22号——金融工具确认
和计量》的有关规定进行会计处理的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核算时转入当期损益。
B、在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允
价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与
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其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期投资收益。本集团在附注中披露其在购买日之前持有的被购买方的股权在购买
日的公允价值、按照公允价值重新计量产生的相关利得或损失的金额。
③为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益；作为合并
对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。④在合并合同或协议中对
可能影响合并成本的未来事项作出约定的，购买日如果估计未来事项很可能发生并且对合并成本的影响金额能够可靠计量
的，将其计入合并成本。
本集团在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照公允价值计量，公允价值与其账面价值的差
额，计入当期损益。
本集团在购买日对合并成本进行分配，按照规定确认所取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债。①对合并
成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。②对合并成本小于合并中取得的被购买方
可辨认净资产公允价值份额的差额，则对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量
进行复核；经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
企业合并形成母子公司关系的，母公司设置备查簿，记录企业合并中取得的子公司各项可辨认资产、负债及或有负债等
在购买日的公允价值。编制合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础对子公司
的财务报表进行调整，按照本集团制定的“合并财务报表”会计政策执行。
6、合并财务报表的编制方法
（1）合并范围
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定，包括本公司及全部子公司截至2016年12月31日止的年度财务报表。子
公司，是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部分，以及本公司所控制的结构化主体等）。控制，是指
投资方拥有对被投资方的权力,通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回
报金额。
（2）合并财务报表编制方法
本公司以自身和其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。
本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求，按照
统一的会计政策，反映企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对子
公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务
报表进行调整。
（3）少数股东权益和损益的列报
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子公司所有者权益中不属于母公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负债表中所有者权益项目下以“少数股东权
益”项目列示。
子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。
（4）超额亏损的处理
在合并财务报表中，子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的，其
余额仍冲减少数股东权益。
（5）当期增加减少子公司的合并报表处理
在报告期内，因同一控制下企业合并增加的子公司，编制合并资产负债表时，调整合并资产负债表的年初余额。因非同
一控制下企业合并增加的子公司，编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的年初余额。在报告期内处置子公司，编
制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的年初余额。
在报告期内，因同一控制下企业合并增加的子公司，将该子公司在合并当期的期初至报告期末的收入、费用、利润纳入
合并利润表，将该子公司合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。因非同一控制下企业合并增加的子公司，
将该子公司自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表，将该子公司购买日至报告期末的现金流量纳入合并现
金流量表。在报告期内处置子公司，将该子公司期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表，将该子公司期初至处置
日的现金流量纳入合并现金流量表。
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权时，对于处置后的剩余股权投资，按照其在丧失控制权日的
公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日
开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，
在丧失控制权时转为当期投资收益。
因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司的可辨认净资产份额之间的差额，以及在
不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产份
额的差额，均调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
（6）分步处置股权至丧失控制权的合并报表处理
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的
交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财
务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前
与丧失控制权时，按照前述不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资与丧失对原有子公司控制权时的会计政策实
施会计处理。
处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，表明将多次交易事项作为一揽
子交易进行会计处理：①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②这些交易整体才能达成一项完整的商业
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结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经
济的。
个别财务报表分步处置股权至丧失控制权按照处置长期股权投资的会计政策实施会计处理。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
（1）合营安排的分类
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本集团将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经
营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指合营方仅对该安排的净资产享有权
利的合营安排。
未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营。单独主体，是指具有单独可辨认的财务架构的主体，包括单独的法
人主体和不具备法人主体资格但法律认可的主体。通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业，但有确凿证据表明
满足下列任一条件并且符合相关法律法规规定的合营安排应当划分为共同经营：合营安排的法律形式表明，合营方对该安排
中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务；合营安排的合同条款约定，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权
利和承担义务；其他相关事实和情况表明，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务，如合营方享有与
合营安排相关的几乎所有产出，并且该安排中负债的清偿持续依赖于合营方的支持。不能仅凭合营方对合营安排提供债务担
保即将其视为合营方承担该安排相关负债。合营方承担向合营安排支付认缴出资义务的，不视为合营方承担该安排相关负债。
相关事实和情况变化导致合营方在合营安排中享有的权利和承担的义务发生变化的，本集团对合营安排的分类进行重新评
估。对于为完成不同活动而设立多项合营安排的一个框架性协议，本集团分别确定各项合营安排的分类。
确定共同控制的依据及对合营企业的计量的会计政策详见本附注（五）12。
（2）共同经营的会计处理方法
本集团确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：确认单独所持有
的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；确认出售其享有
的共同经营产出份额所产生的收入；按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认单独所发生的费用，以及按其份
额确认共同经营发生的费用。
本集团向共同经营投出或出售资产等（该资产构成业务的除外），在该资产等由共同经营出售给第三方之前，仅确认因
该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。投出或出售的资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》
等规定的资产减值损失的，本集团全额确认该损失。本集团自共同经营购买资产等（该资产构成业务的除外），在将该资产
等出售给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。购入的资产发生符合《企业会计准
则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，本集团按其承担的份额确认该部分损失。
本集团属于对共同经营不享有共同控制的参与方的，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同经营相关负债的，按照
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上述原则进行会计处理；否则，按照本集团制定的金融工具或长期股权投资计量的会计政策进行会计处理。
8、现金及现金等价物的确定标准
本集团现金包括库存现金、可以随时用于支付的存款；现金等价物包括本集团持有的期限短（一般指从购买日起三个月
内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
本集团外币交易均按交易发生日的即期汇率（通常指中国人民银行公布的当日外汇牌价的中间价，下同）折算为记账本
位币。
（1）汇兑差额的处理
在资产负债表日，按照下列规定对外币货币性项目和外币非货币性项目进行处理：外币货币性项目，采用资产负债表日
即期汇率折算。因资产负债表日即期汇率与初始确认时或前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，计入当期损益；
以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额；以公允价值计量的外
币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价
值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益；在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，予以资本化，计入符
合资本化条件的资产的成本。
（2）外币财务报表的折算
本集团对境外经营的财务报表进行折算时，遵循下列规定：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期
汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采
用交易发生日的即期汇率（通常指中国人民银行公布的当日外汇牌价的中间价，下同）折算。按照上述折算产生的外币财务
报表折算差额，确认为其他综合收益。比较财务报表的折算比照上述规定处理。
10、金融工具
（1）金融工具的确认
本集团成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。
（2）金融资产的分类和计量
①本集团基于风险管理、投资策略及持有金融资产的目的等原因，将持有的金融资产划分为以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产。
A、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，包括交易性金融资产和初始确认时指定为以公允价值计量且其变
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动计入当期损益的金融资产。
交易性金融资产是指满足下列条件之一的金融资产：取得该金融资产的目的是为了在短期内出售；属于进行集中管理
的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明企业近期采用短期获利方式对该组合进行管理；属于衍生工具，但是，
被指定且为有效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量
的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外。
只有符合以下条件之一，金融资产才可在初始计量时指定为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产：该项指
定可以消除或明显减少由于金融工具计量基础不同所导致的相关利得或损失在确认或计量方面不一致的情况；风险管理或投
资策略的正式书面文件已载明，该金融工具组合以公允价值为基础进行管理、评价并向关键管理人员报告；包含一项或多项
嵌入衍生工具的混合工具，除非嵌入衍生工具对混合工具的现金流量没有重大改变，或所嵌入的衍生工具明显不应当从相关
混合工具中分拆；包含需要分拆但无法在取得时或后续的资产负债表日对其进行单独计量的嵌入衍生工具的混合工具。
在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具投资，不得指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产。
B、持有至到期投资
持有至到期投资，是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且本集团有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资
产。
C、贷款和应收款项
贷款和应收款项，是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。
D、可供出售金融资产
可供出售金融资产，是指初始确认时即指定为可供出售的非衍生金融资产，以及除上述金融资产类别以外的金融资产。
本集团在初始确认时将某金融资产划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产后，不能重分类为其他类
金融资产；其他类金融资产也不能重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
②金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直
接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。
③金融资产的后续计量
A、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损
失，计入当期损益。
B、持有至到期投资，采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，终止确认、减值以及摊销形成的利得或损失，计入
当期损益。
C、贷款和应收款项，采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，终止确认、减值以及摊销形成的利得或损失，计入
当期损益。
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D、可供出售金融资产，采用公允价值进行后续计量，公允价值变动计入其他综合收益，在该可供出售金融资产发生
减值或终止确认时转出，计入当期损益。可供出售金融资产持有期间实现的利息或现金股利，计入当期损益。在活跃市场中
没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资
产，按照成本计量。
④金融资产的减值准备
A、本集团在期末对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资产的账面价值进行检查，有客观
证据表明该金融资产发生减值的，确认减值损失，计提减值准备。
B、本集团确定金融资产发生减值的客观证据包括下列各项：
a）发行方或债务人发生严重财务困难；
b）债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期等；
c）债权人出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人作出让步；
d）债务人很可能倒闭或进行其他财务重组；
e）因发行方发生重大财务困难，该金融资产无法在活跃市场继续交易；
f）无法辨认一组金融资产中的某项资产的现金流量是否已经减少，但根据公开的数据对其进行总体评价后发现，该组
金融资产自初始确认以来的预计未来现金流量确已减少且可计量，如该组金融资产的债务人支付能力逐步恶化，或债务人所
在国家或地区失业率提高、担保物在其所在地区的价格明显下降、所处行业不景气等；
g）债务人经营所处的技术、市场、经济或法律环境等发生重大不利变化，使权益工具投资人可能无法收回投资成本；
h）权益工具投资的公允价值发生严重或非暂时性下跌；
i）其他表明金融资产发生减值的客观证据。
C、金融资产减值损失的计量
a）持有至到期投资、贷款和应收款项减值损失的计量
持有至到期投资、贷款和应收款项（以摊余成本后续计量的金融资产）的减值准备，按该金融资产预计未来现金流量
现值低于其账面价值的差额计提，计入当期损益。
本集团对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试，对单项金额不重大的金融资产，单独或包括在具有类似信用风
险特征的金融资产组合中进行减值测试。单独测试未发生减值的金融资产，无论单项金额重大与否，仍将包括在具有类似信
用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。已单独确认减值损失的金融资产，不包括在具有类似信用风险特征的金融资
产组合中进行减值测试。
本集团对以摊余成本计量的金融资产确认资产减值损失后，如有客观证据表明该金融资产价值已经恢复，且客观上与
确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。
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b）可供出售金融资产
本集团对可供出售金融资产按单项投资进行减值测试。资产负债表日，判断可供出售金融资产的公允价值是否严重或
非暂时性下跌：如果单项可供出售金融资产的公允价值跌幅超过成本的20%，或者持续下跌时间达3个月以上，则认定该可
供出售金融资产已发生减值，按成本与公允价值的差额计提减值准备，确认减值损失。可供出售金融资产的期末成本为取得
时按照投资成本进行初始计量、出售时按加权平均法所计算的摊余成本。
可供出售金融资产的公允价值发生非暂时性下跌时，即使该金融资产没有终止确认，原直接计入其他综合收益的因公
允价值下降形成的累计损失，亦予以转出，计入当期损益。
在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的可供出售权益工具投资，或与该权益工具挂钩并须通过交付该权
益工具结算的衍生金融资产发生减值时，本集团将该权益工具投资或衍生金融资产的账面价值，与按照类似金融资产当时市
场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额，确认为减值损失，计入当期损益。
对可供出售债务工具确认资产减值损失后，如有客观证据表明该金融资产价值已经恢复，且客观上与确认损失后发生
的事项有关，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。
可供出售权益工具投资发生的减值损失，不得通过损益转回。同时，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计
量的权益工具投资或与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产发生的减值损失，不予转回。
（3）金融负债的分类和计量
①本集团将持有的金融负债分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和初始确认时指定为以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融负债。
交易性金融负债是指满足下列条件之一的金融负债：承担该金融负债的目的是为了在近期内回购；属于进行集中管理
的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明企业近期采用短期获利方式对该组合进行管理；属于衍生工具，但是，
被指定且为有效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量
的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外。
只有符合以下条件之一，金融负债才可在初始计量时指定为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债：该项指定
可以消除或明显减少由于金融工具计量基础不同所导致的相关利得或损失在确认或计量方面不一致的情况；风险管理或投资
策略的正式书面文件已载明，该金融工具组合以公允价值为基础进行管理、评价并向关键管理人员报告；包含一项或多项嵌
入衍生工具的混合工具，除非嵌入衍生工具对混合工具的现金流量没有重大改变，或所嵌入的衍生工具明显不应当从相关混
合工具中分拆；包含需要分拆但无法在取得时或后续的资产负债表日对其进行单独计量的嵌入衍生工具的混合工具。
本集团在初始确认时将某金融负债划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债后，不能重分类为其他类
金融负债；其他类金融负债也不能重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
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②金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直
接计入当期损益；对于其他金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。
③金融负债的后续计量
A、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损
失，计入当期损益。
B、其他金融负债，采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量。
（4） 金融资产转移确认依据和计量
本集团在已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方时终止对该项金融资产的确认。在金融资产整体
转移满足终止确认条件的，将下列两项的差额计入当期损益：
①所转移金融资产的账面价值；
②因转移而收到的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的
情形）之和。
本集团的金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认
部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：
①终止确认部分的账面价值；
②终止确认部分的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融
资产为可供出售金融资产的情形）之和。
原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额，按照金融资产终止确认部分和未终止确认部
分的相对公允价值，对该累计额进行分摊后确定。
金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认所转移金融资产整体，并将所收到的对价确认为一项金融资产。
对于继续涉入条件下的金融资产转移，本集团根据继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产和金融负债，以
充分反映本集团所保留的权利和承担的义务。
（5）金融负债的终止确认
本集团金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，终止确认该金融负债或其一部分。本集团与债权人之间签订协议，
以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融负债，
并同时确认新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认的，将终止确认部分的账面价值与支付的对价(包括转出的非现金资产或承担的新金融负
债)之间的差额，计入当期损益。
（6）金融资产和金融负债的抵销
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内
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列示：本集团具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；本集团计划以净额结算，或同时变现该金
融资产和清偿该金融负债。不满足终止确认条件的金融资产转移，转出方不得将已转移的金融资产和相关负债进行抵销。
11、应收款项
（1）单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
单项金额在前 5 名的应收款项或其他不属于前 5 名，但期末
单项金额重大的判断依据或金额标准 单项金额占应收账款（或其他应收款）总额 10％（含 10%）
以上的款项。
本集团对单项金额重大的应收款项单独进行减值测试，如有
客观证据表明其已发生减值，确认减值损失，计提坏账准备。
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法
单独测试未发生减值的应收款项，包括在具有类似信用风险
特征的应收款项组合中再进行减值测试。
（2）按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项
组合名称 坏账准备计提方法
已单独计提减值准备的应收账款、其他应收款及组合 2 外，
公司根据以前年度与之相同或相类似的、按账龄段划分的具
账龄分析法
有类似信用风险特征的应收款项组合的实际损失率为基础，
结合现时情况分析确定坏账准备计提的比例。
本集团合并范围内公司间应收款项。
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的：
√ 适用 □ 不适用
账龄 应收账款计提比例 其他应收款计提比例
1 年以内（含 1 年） 0.00% 0.00%
1－2 年 5.00% 5.00%
2－3 年 10.00% 10.00%
3－4 年 30.00% 30.00%
4－5 年 50.00% 50.00%
5 年以上 100.00% 100.00%
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的：
□ 适用 √ 不适用
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（3）单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项
有客观证据表明单项金额虽不重大，但因其发生了特殊减值
单项计提坏账准备的理由
的应收款应进行单项减值测试。
坏账准备的计提方法 结合现时情况分析确定坏账准备计提的比例。
12、存货
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
房地产业
（1）存货分类：本集团存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处于生产过程中的在产品、在生产过程
或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。具体划分为开发成本、开发产品、库存商品等。
（2）存货的确认：本集团存货同时满足下列条件的，予以确认：
①与该存货有关的经济利益很可能流入企业；
②该存货的成本能够可靠地计量。
（3）存货取得和发出的计价方法：本集团取得的存货按成本进行初始计量，发出按加权平均法确定发出存货的实际成
本。
（4）低值易耗品和包装物的摊销方法：低值易耗品和包装物在领用时根据实际情况采用一次摊销法进行摊销。
（5）期末存货的计量：资产负债表日，存货按成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，计提存货
跌价准备，计入当期损益。
①可变现净值的确定方法：
确定存货的可变现净值，以取得的确凿证据为基础，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素。
为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算。
持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。
②存货跌价准备通常按照单个存货项目计提。
对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备。
与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，合
并计提存货跌价准备。
（6）存货的盘存制度：本集团采用永续盘存制。
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13、划分为持有待售资产
14、长期股权投资
长期股权投资包括对子公司、合营企业和联营企业的权益性投资。
（1）初始计量
本集团分别下列两种情况对长期股权投资进行初始计量：
①企业合并形成的长期股权投资，按照下列规定确定其初始投资成本：
A．同一控制下的企业合并中，合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，在合并日按照
被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始
投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调
整留存收益。为进行企业合并发生的各项直接相关费用，包括为进行企业合并而支付的审计费用、评估费用、法律服务费用
等，于发生时计入当期损益。
合并方以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价
值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份
面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并中发行权益性证券发生的手续费、佣金等
费用，抵减权益性证券溢价收入，溢价收入不足冲减的，冲减留存收益。
B．非同一控制下的企业合并中，本集团区别下列情况确定合并成本：
a）一次交换交易实现的企业合并，合并成本为在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债
以及发行的权益性证券的公允价值；
b）通过多次交换交易分步实现的企业合并，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本
之和，作为该项投资的初始投资成本；
c）为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益；作为合
并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额；
d）在合并合同或协议中对可能影响合并成本的未来事项作出约定的，购买日如果估计未来事项很可能发生并且对合并
成本的影响金额能够可靠计量的，将其计入合并成本。
②除企业合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长期股权投资，按照下列规定确定其初始投资成本：
A．以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股
权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。
B．以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本，但不包括应自被投资
单位收取的已宣告但尚未发放的现金股利或利润。发行或取得自身权益工具时发生的交易费用，可直接归属于权益性交易的，
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从权益中扣减。
C．通过非货币性资产交换取得的长期股权投资，其初始投资成本按照《企业会计准则第7号-非货币性资产交换》确定。
D．通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照《企业会计准则第12号-债务重组》确定。
③无论是以何种方式取得长期股权投资，取得投资时，对于支付的对价中包含的应享有被投资单位已经宣告但尚未发
放的现金股利或利润都作为应收项目单独核算，不构成取得长期股权投资的初始投资成本。
（2）后续计量
能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，在个别财务报表中采用成本法核算。对被投资单位具有共同控制或重大
影响的长期股权投资，采用权益法核算。
①采用成本法核算的长期股权投资按照初始投资成本计价。追加或收回投资调整长期股权投资的成本。被投资单位宣
告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。
②采用权益法核算的长期股权投资，其初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不
调整长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额
的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和
其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减
少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股
权投资的账面价值并计入所有者权益。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的
公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本集团不一致的，按照
本集团的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益等。确认被投资单位
发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，本集团负有
承担额外损失义务的除外。被投资单位以后实现净利润的，本集团在其收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收
益分享额。
计算确认应享有或应分担被投资单位的净损益时，与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有
的比例计算归属于本集团的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益。本集团与被投资单位发生的未实现内部交易损失属
于资产减值损失的，予以全额确认。
本集团对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似
主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投资具有重大影响，本集团都按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和
计量》的有关规定，对间接持有的该部分投资选择以公允价值计量且其变动计入损益，并对其余部分采用权益法核算。
③本集团处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，
在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行
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会计处理。
（3）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同
意后才能决策。相关活动，是指对某项安排的回报产生重大影响的活动。重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营
政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
（4）减值测试方法及减值准备计提方法
长期股权投资的减值测试方法及减值准备计提方法按照本集团制定的“资产减值”会计政策执行。
15、投资性房地产
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
采用成本模式计量的投资性房地产，采用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销
16、固定资产
（1）确认条件
本集团固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的使用寿命超过一个会计年度的有形资产。（1）固
定资产在同时满足下列条件时，按照成本进行初始计量：①与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；②该固定资产的
成本能够可靠地计量。
（2）折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20 10% 4.50%
运输设备 年限平均法 5 10% 18%
其他设备 年限平均法 5 10% 18%-19%
（3）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
本集团在租入的固定资产实质上转移了与资产有关的全部风险和报酬时确认该项固定资产的租赁为融资租赁。融资租赁
取得的固定资产的成本，按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者确定。融资租入的固定资产采
用与自有应计折旧资产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产尚可使用年限内
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计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内
计提折旧。
17、在建工程
（1）在建工程的计价：按实际发生的支出确定工程成本。在建工程成本还包括应当资本化的借款费用和汇兑损益。
（2）本集团在在建工程达到预定可使用状态时，将在建工程转入固定资产。所建造的已达到预定可使用状态、但尚未
办理竣工决算的固定资产，按照估计价值确认为固定资产，并计提折旧；待办理了竣工决算手续后，再按实际成本调整原来
的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。
（3）在建工程的减值，按照本集团制定的“长期资产减值”会计政策执行。
18、借款费用
（1）借款费用资本化的确认原则和资本化期间
本集团发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或生产的，在同时满足下列条件时予以资本化，计
入相关资产成本：
① 资产支出已经发生；
② 借款费用已经发生；
③ 为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
不符合资本化条件的借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期的损益。
符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化。
在中断期间发生的借款费用确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始。如果中断是所购建或者生
产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态必要的程序，借款费用的资本化继续进行。
购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。以后发生的借款费用于
发生当期确认为费用。
符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、投资
性房地产和存货等资产。
（2）借款费用资本化金额的计算方法
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借
款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定。
为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均
数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确
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定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
19、生物资产
20、油气资产
21、无形资产
（1）计价方法、使用寿命、减值测试
本集团无形资产是指本集团所拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
（1）无形资产的确认
本集团在同时满足下列条件时，予以确认无形资产：
①与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；
②该无形资产的成本能够可靠地计量。
（2）无形资产的计量
①本集团无形资产按照成本进行初始计量。
②无形资产的后续计量
A、对于使用寿命有限的无形资产在取得时判定其使用寿命并在以后期间在使用寿命内采用直线法，摊销金额按受益项
目计入相关成本、费用核算。使用寿命不确定的无形资产不摊销。
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。此外，还对
使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估
计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。
B、无形资产的减值，按照本集团制定的“长期资产减值”会计政策执
（2）内部研究开发支出会计政策
22、长期资产减值
当存在下列迹象的，表明资产可能发生了减值：
（1）资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌。
（2）本集团经营所处的经济、技术或法律等环境以及资产所处的市场在当期或将在近期发生重大变化，从而对本集团
产生不利影响。
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（3）市场利率或者其他市场投资回报率在当期已经提高，从而影响企业用来计算资产预计未来现金流量现值的折现率，
导致资产可收回金额大幅度降低。
（4）有证据表明资产已经陈旧过时或其实体已经损坏。
（5）资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置。
（6）本集团内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现金流量或者实现的营
业利润（或者损失）远远低于预计金额等。
（7）其他表明资产可能已经发生减值的迹象。
本集团在资产负债表日对长期股权投资、固定资产、工程物资、在建工程、无形资产（使用寿命不确定的除外）等适用
《企业会计准则第8号——资产减值》的各项资产进行判断，当存在减值迹象时对其进行减值测试-估计其可收回金额。可收
回金额以资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。资产的可收回金额低
于其账面价值的，将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的
资产减值准备。
有迹象表明一项资产可能发生减值的，本集团通常以单项资产为基础估计其可收回金额。当难以对单项资产的可收回金
额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。
资产组是本集团可以认定的最小资产组合，其产生的现金流入基本上独立于其他资产或者资产组。资产组由创造现金流
入相关的资产组成。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
本集团对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。商誉
的减值测试结合与其相关的资产组或者资产组组合进行。
资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
23、长期待摊费用
本集团将已经发生的但应由本年和以后各期负担的摊销期限在一年以上的经营租赁方式租入的固定资产改良支出等各
项费用确认为长期待摊费用，并按项目受益期采用直线法平均摊销。
24、职工薪酬
（1）短期薪酬的会计处理方法
本集团在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，其他会计准则要求或允
许计入资产成本的除外。
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（2）离职后福利的会计处理方法
本集团将离职后福利计划分类为设定提存计划和设定受益计划。离职后福利计划，是指本集团与职工就离职后福利达
成的协议，或者本集团为向职工提供离职后福利制定的规章或办法等。其中，设定提存计划，是指向独立的基金缴存固定费
用后，本集团不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益计划，是指除设定提存计划以外的离职后福利计划。
A、设定提存计划
本集团在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关
资产成本。
B、设定受益计划
本集团尚未运作设定受益计划或符合设定受益计划条件的其他长期职工福利。
（3）辞退福利的会计处理方法
本集团向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：本集团不能单
方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本集团确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用
时。
（4）其他长期职工福利的会计处理方法
本集团向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，按照上述设定提存计划的会计政策进行处理；除此
以外的，按照上述设定受益计划的会计政策确认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。
25、预计负债
（1）预计负债的确认标准
本集团规定与或有事项相关的义务同时满足下列条件的，确认为预计负债：
①该义务是企业承担的现时义务；
②履行该义务很可能导致经济利益流出企业；
③该义务的金额能够可靠地计量。
（2）预计负债的计量方法
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量。所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种
结果发生的可能性相同的，最佳估计数按照该范围内的中间值确定。在其他情况下，最佳估计数分别下列情况处理：
①或有事项涉及单个项目的，按照最可能发生金额确定。
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②或有事项涉及多个项目的，按照各种可能结果及相关概率计算确定。
在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，
通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
本集团清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额只有在基本确定能够收到时才能作为资产单
独确认。确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
本集团在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。有确凿证据表明该账面价值不能真实反映当前最佳估计数的，
按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
26、股份支付
本公司股份支付的确认和计量，以真实、完整、有效的股份支付协议为基础。具体分为以权益结算的股份支付和以现
金结算的股份支付。
（1）以权益结算的股份支付
以权益结算的股份支付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值计量。授予后立即可行权的换取职工服务的以
权益结算的股份支付，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。完成等待期内的服务或
达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工
具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和资本公积。
权益工具的公允价值的确定：
①对于授予职工的股份，其公允价值按本公司股份的市场价格计量，同时考虑授予股份所依据的条款和条件（不包括
市场条件之外的可行权条件）进行调整。如果企业未公开交易，则应按估计的市场价格计量，并考虑授予股份所依据的条款
和条件进行调整。
②对于授予职工的股票期权，如果不存在条款和条件相似的交易期权，应通过期权定价模型来估计所授予的期权的公
允价值。
本公司在确定权益工具授予日的公允价值时，应当考虑股份支付协议规定的可行权条件中的市场条件和非可行权条件
的影响。股份支付存在非可行权条件的，只要职工或其他方满足了所有可行权条件中的非市场条件（如服务期限等），企业
应当确认已得到服务相对应的成本费用。
（2）以现金结算的股份支付
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的公允价值计量。授予后立
即可行权的以现金结算的股份支付，在授予日以本公司承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。完成等待
期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对
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可行权情况的最佳估计为基础，按本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。
（3）确认可行权权益工具最佳估计的依据：在等待期内每个资产负债表日，公司根据最新取得的可行权职工人数变动
等后续信息作出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量，以作出可行权权益工具的最佳估计。
（4）修改、终止股份支付计划的相关会计处理
如果修改增加了所授予的权益工具的公允价值，本公司按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加；如
果修改增加了所授予的权益工具的数量，本公司将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加；如果公司按照
有利于职工的方式修改可行权条件，本公司在处理可行权条件时，考虑修改后的可行权条件。
如果修改减少了授予的权益工具的公允价值，本公司继续以权益工具在授予日的公允价值为基础，确认取得服务的金
额，而不考虑权益工具公允价值的减少；如果修改减少了授予的权益工具的数量，本公司将减少部分作为已授予的权益工具
的取消来进行处理；如果以不利于职工的方式修改了可行权条件，在处理可行权条件时，不考虑修改后的可行权条件。
如果本公司在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具（因未满足可行权条件而被取消的除外，则将取
消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本在剩余等待期内确认的金额。
27、优先股、永续债等其他金融工具
28、收入
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
房地产业
本集团的收入包括销售商品收入、提供劳务收入。
（1）销售商品收入
本集团在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有
对已售出的商品实施有效控制，收入的金额、相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企
业时，确认销售商品收入。
具体如下：
商品房销售收入：1）商品房已竣工，2）与买方签订购房合同，3）收取全部售楼款（按揭购楼方式为收足首期及银行
按揭款），4）办理入住证明，5）具备办理房产证的有关条件时确认收入的实现。
本公司子公司销售产品，以产品已经发出并经购货方验收确认，公司根据经购货方确认的收货单确认收入。
（2）提供劳务收入
①本集团在交易的完工进度能够可靠地确定，收入的金额、相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量，相关的经
济利益很可能流入企业时，采用完工百分比法确认提供劳务收入。
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确定提供劳务交易完工进度的方法：已完工作的测量（已经提供的劳务占应提供劳务总量的比例、已经发生的成本占
估计总成本的比例）。
②本集团在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，分别下列情况处理：
A．已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转
劳务成本。
B．已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。
（3）让渡资产使用权收入
让渡资产使用权收入包括利息收入、使用费收入等。
本集团在收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业时，确认让渡资产使用权收入。
29、政府补助
（1）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
与资产相关的政府补助，是指本集团取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。
与资产相关的政府补助，取得时确认为递延收益，自相关资产达到预定可使用状态时，在该资产使用寿命内平均分配，
分次计入以后各期的损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的递延收益余额一次
性转入资产处置当期的损益。
（2）与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。如果政府补助文件未明确确定补助对象，除有
确凿证据证明属于与资产相关的政府补助外，本集团将其划分为与收益相关的政府补助。
与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用或损失的，取得时确认为递延收益，在确认相关费用的期间计入
当期损益；用于补偿已发生的相关费用或损失的，取得时直接计入当期损益。
30、递延所得税资产/递延所得税负债
本集团采用资产负债表债务法进行所得税会计处理。
（1）递延所得税资产
①资产、负债的账面价值与其计税基础存在可抵扣暂时性差异的，以未来期间很可能取得的用以抵扣可抵扣暂时性差
异的应纳税所得额为限，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率，计算确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得
税资产。
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②资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前
期间未确认的递延所得税资产。
③资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵
扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
（2）递延所得税负债
资产、负债的账面价值与其计税基础存在应纳税暂时性差异的，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率，
确认由应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债。
31、租赁
（1）经营租赁的会计处理方法
本集团作为承租人，对于经营租赁的租金，在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益；发生的初
始直接费用，计入当期损益；或有租金在实际发生时计入当期损益。
本集团作为出租人，按资产的性质将用作经营租赁的资产包括在资产负债表中的相关项目内；对于经营租赁的租金，在
租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；发生的初始直接费用，计入当期损益；对于经营租赁资产中的固定资产，采
用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，采用系统合理的方法进行摊销；或有租金在实际发生时计入当期
损益。
（2）融资租赁的会计处理方法
本集团作为承租人，在租赁期开始日将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资
产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用；在租赁谈判和签订租赁合同过
程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，计入租入资产价值；未确认融资费用
在租赁期内各个期间进行分摊，采用实际利率法计算确认当期的融资费用；或有租金在实际发生时计入当期损益。
在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，采用租赁内含利率作为折现率；否则，采用租赁
合同规定的利率作为折现率。无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，采用同期银行贷款利率作为折现
率。
本集团采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，
在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿命两
者中较短的期间内计提折旧。
本集团作为出租人，在租赁期开始日将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价
70
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益；
未实现融资收益在租赁期内各个期间进行分配；采用实际利率法计算确认当期的融资收入；或有租金在实际发生时计入当期
损益。
32、其他重要的会计政策和会计估计
33、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更
√ 适用 □ 不适用
会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注
2014年1至3月，财政部新制定了《企业会计准则第39号——公允价值计量》、《企业会计准则第40号——合营安排》、《企
业会计准则第41号——在其他主体中权益的披露》；修订印发了《企业会计准则第30号——财务报表列报》、《企业会计准则
第9号——职工薪酬》、《企业会计准则第33号——合并财务报表》、《企业会计准则第2号——长期股权投资》。上述7项会计准
则均自2014年7月1日起施行。2014年6月20日，修订印发了《企业会计准则第37号——金融工具列报》，企业应当在2014年年
度及以后期间的财务报告中按照本准则要求对金融工具进行列报。2014年7月23日，修改并重新公布了《企业会计准则——
基本准则》，自发布之日起施行。
2014年经公司董事会决议，本公司自2014年7月1日起执行上述新规定或修订后的企业会计准则。新制定或修订的会计
准则的变化，导致本公司相应会计政策变化，并已按照相关衔接规定进行了处理，对于需要对比较数据进行追溯调整的，本
公司已进行了相应追溯调整。本公司追溯调整的主要事项有：
根据修订后的《企业会计准则第2号——长期股权投资》的规定，对不具有控制、共同控制或重大影响，并且在活跃市
场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具投资，由“长期股权投资”科目列报，改为以成本计量的“可供出售金融资
产”列报。
注：说明受重要影响的报表项目名称和金额。
（2）重要会计估计变更
□ 适用 √ 不适用
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荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
34、其他
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
增值税 按扣除进项税后的余额 17% 6% 5%
城市维护建设税 应纳流转税额 7% 1%
企业所得税 利润总额 25%
教育费附加 应纳流转税额 3%
地方教育发展费 应纳流转税额 2%
收取租金的，为应收租金的 12%缴纳； 收取租金的，为应收租金的 12%缴纳；
房产税 如为自用房屋的，按房产原值扣除 30% 如为自用房屋的，按房产原值扣除 30%
后的余值的 1.2%缴纳； 后的余值的 1.2%缴纳； 12% 1.2%
土地使用税 应税面积及相应的计缴标准缴纳
按所计算增值额的四级超率累计税率进
土地增值税
行计缴
根据财政部与国家税务总局联合发布的
《关于全面推开营业税改征增值税试点
的通知》（财税〔2016〕36 号），自 2016
营业税 营业收入 年 5 月 1 日起，本集团房地产业务由原
缴纳营业税，改为缴纳增值税，合同开
工日期在 2016 年 4 月 30 日以前的房地
产项目，按 5%的征收率计税。
河道管理费 应纳流转税额 1%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
2、税收优惠
本公司之子公司北京荣丰房地产开发有限公司为外商投资企业，根据北京市地方税务局京地税地[2009]81号文《北京市
地方税务局关于2009年度对外资企业及外籍个人征收房产税的通告》：外资企业房产，不论自用还是出租均按征收月份前一
个月的月末帐面房产原值，一次减除30%后的余值，计算缴纳房产税，税率为1.2%。
72
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
3、其他
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 303,717.33 176,430.54
银行存款 9,009,949.51 71,696,978.16
其他货币资金 150,977,857.97 392,835,166.04
合计 160,291,524.81 464,708,574.74
其他说明
注1：其他货币资金为提供按揭担保保证金和定期存单质押。
注2：截止2016年12月31日，公司以人民币150,000,000.00元作为质押定期存单，取得哈尔滨银行天津分行142,500,000.00
元借款，借款期限为2016年2月4日至2019年2月2日。
2、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
3、衍生金融资产
□ 适用 √ 不适用
4、应收票据
（1）应收票据分类列示
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
（2）期末公司已质押的应收票据
单位： 元
项目 期末已质押金额
73
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
（3）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位： 元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
（4）期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
单位： 元
项目 期末转应收账款金额
其他说明
5、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例
例
按信用风险特征组
6,278,46 6,220,06 6,278,4 6,220,069
合计提坏账准备的 100.00% 99.07% 58,399.56 100.00% 99.07% 58,399.56
9.33 9.77 69.33 .77
应收账款
6,278,46 6,220,06 6,278,4 6,220,069
合计 100.00% 99.07% 58,399.56 100.00% 99.07% 58,399.56
9.33 9.77 69.33 .77
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例
1 年以内分项
8,128.42
3 年以上 6,270,340.91 6,220,069.77 99.20%
3至4年 71,815.91 21,544.77 30.00%
5 年以上 6,198,525.00 6,198,525.00 100.00%
合计 6,278,469.33 6,220,069.77 99.07%
确定该组合依据的说明：
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荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
确定该组合的依据详见附注（五）11。
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 0.00 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位： 元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
（3）本期实际核销的应收账款情况
单位： 元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位： 元
款项是否由关联交
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
易产生
应收账款核销说明：
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
截至期末按欠款方归集的期末余额前五名应收账款汇总金额为5,846,719.00元，占应收账款期末余额合计数的比例
93.12%，相应计提的坏账准备期末余额汇总金额为5,846,719.00元。
（5）因金融资产转移而终止确认的应收账款
（6）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
6、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
单位： 元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
75
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
1 年以内 2,811,308.02 94.53% 410,663.82 71.62%
1至2年 5,255.58 0.91%
2至3年 162,755.58 5.47% 157,500.00 27.47%
合计 2,974,063.60 -- 573,419.40 --
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
至期末按供应商归集的期末余额前五名预付款项汇总金额为2,949,124.12元，占预付款项期末余额合计数的比例为99.16%。
其他说明：
7、应收利息
（1）应收利息分类
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
定期存款 7,671,354.16 8,905,332.44
合计 7,671,354.16 8,905,332.44
（2）重要逾期利息
是否发生减值及其判断
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
依据
其他说明：
8、应收股利
（1）应收股利
单位： 元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
长沙银行股利 12,456,285.00 4,982,514.00
合计 12,456,285.00 4,982,514.00
（2）重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位： 元
是否发生减值及其判断
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
依据
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荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
其他说明：
1.2016年5月31日，根据长沙银行2015年利润分配预案，公司应收股利4982514元。
2.2017年4月19日，根据长沙银行2016年利润分配预案，公司应收股利7473771元。
9、其他应收款
（1）其他应收款分类披露
单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例
例
按信用风险特征组
36,082,5 8,928,51 27,154,03 37,980, 8,082,901 29,897,323.
合计提坏账准备的 99.38% 24.74% 99.41% 21.28%
46.97 3.96 3.01 225.50 .72 78
其他应收款
单项金额不重大但
226,520. 226,520. 226,520 226,520.0
单独计提坏账准备 0.62% 100.00% 0.00 0.59% 100.00% 0.00
00 00 .00 0
的其他应收款
36,309,0 9,155,03 27,154,03 38,206, 8,309,421 29,897,323.
合计 100.00% 25.21% 100.00% 21.75%
66.97 3.96 3.01 745.50 .72 78
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
账龄
其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内分项
1 年以内小计 1,587,629.33
1至2年 8,921,031.11 445,251.45 5.00%
2至3年 18,257,639.59 1,825,763.96 10.00%
3至4年 585,515.49 175,654.65 30.00%
4至5年 497,775.32 248,887.66 50.00%
5 年以上 6,232,956.13 6,232,956.13 100.00%
合计 36,082,546.97 8,928,513.96 24.75%
确定该组合依据的说明：
77
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 845,612.24 元；本期收回或转回坏账准备金额元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位： 元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
（3）本期实际核销的其他应收款情况
单位： 元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位： 元
款项是否由关联交
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
易产生
其他应收款核销说明：
（4）其他应收款按款项性质分类情况
单位： 元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
保证金/押金 30,098,892.41 31,697,604.03
备用金借支 5,096,416.97 5,671,608.41
对非关联公司的应收款项 434,492.50 354,207.47
其他 679,265.09 483,325.59
合计 36,309,066.97 38,206,745.50
（5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位： 元
占其他应收款期末
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 坏账准备期末余额
余额合计数的比例
78
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
（6）涉及政府补助的应收款项
单位： 元
预计收取的时间、金额
单位名称 政府补助项目名称 期末余额 期末账龄
及依据
（7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款
（8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
10、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
是
（1）存货分类
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房地产业务》的披露要求
按性质分类：
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
库存设备 314,102.56 314,102.56
开发成本 1,391,830,395.67 1,391,830,395.67 1,286,578,838.79 1,286,578,838.79
开发产品 157,496,455.42 157,496,455.42 159,576,994.49 159,576,994.49
合计 1,549,640,953.65 1,549,640,953.65 1,446,155,833.28 1,446,155,833.28
按下列格式分项目披露“开发成本”及其利息资本化率情况：
单位： 元
本期（开 利息资本 其中：本
预计竣工 预计总投 本期转入 本期其他
项目名称 开工时间 期初余额 发成本） 期末余额 化累计金 期利息资 资金来源
时间 资 开发产品 减少金额
增加 额 本化金额
重庆慈母 1,500,000 303,383,9 303,383,9
银行贷款
山项目 ,000.00 90.69 90.69
2009 年 2017 年
长春国际 1,878,658 983,194,8 1,090,512 190,124,2
09 月 30 12 月 20 银行贷款
金融中心 ,800.00 48.10 ,637.90 34.84
日 日
3,378,658 1,286,578 1,393,896 190,124,2
合计 -- -- --
,800.00 ,838.79 ,628.59 34.84
79
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
按下列格式分项目披露“开发产品”：
单位： 元
项目名称 竣工时间 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
2008 年 12 月 20
荣丰 2008 159,576,994.49 2,080,539.07 157,496,455.42
日
合计 -- 159,576,994.49 2,080,539.07 157,496,455.42
按下列格式分项目披露“分期收款开发产品”、“出租开发产品”、“周转房”：
单位： 元
项目名称 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
（2）存货跌价准备
按下列格式披露存货跌价准备金计提情况：
按性质分类：
单位： 元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额 备注
计提 其他 转回或转销 其他
按项目分类：
单位： 元
本期增加金额 本期减少金额
项目名称 期初余额 期末余额 备注
计提 其他 转回或转销 其他
（3）存货期末余额中借款费用资本化率的情况
存货期末余额中，含有借款费用资本化金额合计数为元。
（4）存货受限情况
按项目披露受限存货情况：
单位： 元
项目名称 期初余额 期末余额 受限原因
北京荣丰房产 26,833,624.79 26,833,624.79 借款抵押形成
重庆荣丰土地 291,558,293.00 291,558,293.00 借款抵押形成
合计 318,391,917.79 318,391,917.79 --
80
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
（5）期末建造合同形成的已完工未结算资产情况
单位： 元
项目 金额
其他说明：
公司是否需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 4 号—上市公司从事种业、种植业务》的披露要求
是
11、划分为持有待售的资产
单位： 元
项目 期末账面价值 公允价值 预计处置费用 预计处置时间
其他说明：
12、一年内到期的非流动资产
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
13、其他流动资产
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
预缴税金 10,580,109.83 6,562,376.62
合计 10,580,109.83 6,562,376.62
其他说明：
14、可供出售金融资产
（1）可供出售金融资产情况
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
可供出售权益工具： 14,844,134.00 14,844,134.00 14,844,134.00 14,844,134.00
按成本计量的 14,844,134.00 14,844,134.00 14,844,134.00 14,844,134.00
合计 14,844,134.00 14,844,134.00 14,844,134.00 14,844,134.00
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（2）期末按公允价值计量的可供出售金融资产
单位： 元
可供出售金融资产分类 可供出售权益工具 可供出售债务工具 合计
（3）期末按成本计量的可供出售金融资产
单位： 元
账面余额 减值准备 在被投资
被投资单 本期现金
单位持股
位 期初 本期增加 本期减少 期末 期初 本期增加 本期减少 期末 红利
比例
14,844,134 14,844,134 7,473,771.
长沙银行 1.62%
.00 .00 00
14,844,134 14,844,134 7,473,771.
合计 --
.00 .00 00
（4）报告期内可供出售金融资产减值的变动情况
单位： 元
可供出售金融资产分类 可供出售权益工具 可供出售债务工具 合计
（5）可供出售权益工具期末公允价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明
单位： 元
可供出售权益工 公允价值相对于 持续下跌时间
投资成本 期末公允价值 已计提减值金额 未计提减值原因
具项目 成本的下跌幅度 （个月）
其他说明
15、持有至到期投资
（1）持有至到期投资情况
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
（2）期末重要的持有至到期投资
单位： 元
债券项目 面值 票面利率 实际利率 到期日
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（3）本期重分类的持有至到期投资
其他说明
16、长期应收款
（1）长期应收款情况
单位： 元
期末余额 期初余额
项目 折现率区间
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
（2）因金融资产转移而终止确认的长期应收款
（3）转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明
17、长期股权投资
单位： 元
本期增减变动
被投资单 权益法下 宣告发放 减值准备
期初余额 其他综合 其他权益 计提减值 期末余额
位 追加投资 减少投资 确认的投 现金股利 其他 期末余额
收益调整 变动 准备
资损益 或利润
一、合营企业
二、联营企业
其他说明
18、投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 39,732,922.98 39,732,922.98
2.本期增加金额
（1）外购
83
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（2）存货\固定资产
\在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 39,732,922.98 39,732,922.98
二、累计折旧和累计摊
销
1.期初余额 8,168,206.75 8,168,206.75
2.本期增加金额 893,990.94 893,990.94
（1）计提或摊销 893,990.94 893,990.94
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 9,062,197.69 9,062,197.69
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 30,670,725.29 30,670,725.29
2.期初账面价值 31,564,716.23 31,564,716.23
84
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（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产
□ 适用 √ 不适用
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房地产业务》的披露要求
采用公允价值计量的投资性房地产按项目披露：
单位： 元
报告期租 期初公允 公允价值变动 公允价值变动原因
项目名称 地理位置 建筑面积 期末公允价值
金收入 价值 幅度 及报告索引
公司是否存在当期新增以公允价值计量的投资性房地产
□ 是 □ 否
（3）未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位： 元
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
其他说明
19、固定资产
（1）固定资产情况
单位： 元
项目 合计
一、账面原值：
1.期初余额 5,138,787.84 3,082,478.63 2,782,226.84 11,003,493.31
2.本期增加金额 117,390.80 117,390.80
（1）购置 117,390.80 117,390.80
（2）在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额 632,365.00
（1）处置或报废 632,365.00
4.期末余额 10,488,519.11
二、累计折旧
1.期初余额 2,433,313.77 2,353,296.08 2,031,855.19 6,818,465.04
2.本期增加金额 95,287.09 69,283.32 110,864.28 275,434.69
（1）计提 95,287.09 69,283.32 110,864.28 275,434.69
85
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3.本期减少金额 238,390.88 238,390.88
（1）处置或报废 238,390.88 238,390.88
4.期末余额 2,290,209.98 2,422,579.40 2,142,719.47 6,855,508.85
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置或报废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 2,216,212.86 659,899.23 756,898.17 3,633,010.26
2.期初账面价值 2,705,474.07 729,182.55 750,371.65 4,185,028.27
（2）暂时闲置的固定资产情况
单位： 元
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
（3）通过融资租赁租入的固定资产情况
单位： 元
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值
（4）通过经营租赁租出的固定资产
单位： 元
项目 期末账面价值
（5）未办妥产权证书的固定资产情况
单位： 元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
其他说明
86
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20、在建工程
（1）在建工程情况
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
（2）重要在建工程项目本期变动情况
单位： 元
本期转 工程累 其中：本
本期其 利息资 本期利
项目名 期初余 本期增 入固定 期末余 计投入 工程进 期利息 资金来
预算数 他减少 本化累 息资本
称 额 加金额 资产金 额 占预算 度 资本化 源
金额 计金额 化率
额 比例 金额
（3）本期计提在建工程减值准备情况
单位： 元
项目 本期计提金额 计提原因
其他说明
21、工程物资
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
22、固定资产清理
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
23、生产性生物资产
（1）采用成本计量模式的生产性生物资产
□ 适用 √ 不适用
87
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（2）采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□ 适用 √ 不适用
24、油气资产
□ 适用 √ 不适用
25、无形资产
（1）无形资产情况
单位： 元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 合计
一、账面原值
1.期初余额 26,420.00 26,420.00
2.本期增加金
额
（1）购置
（2）内部研
发
（3）企业合
并增加
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 26,420.00 26,420.00
二、累计摊销
1.期初余额 16,879.47 16,879.47
2.本期增加金
4,403.34 4,403.34
额
（1）计提 4,403.34 4,403.34
3.本期减少金
额
（1）处置
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4.期末余额 21,282.81 21,282.81
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金
额
（1）计提
3.本期减少金
额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价
5,137.19 5,137.19
值
2.期初账面价
9,540.53 9,540.53
值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。
（2）未办妥产权证书的土地使用权情况
单位： 元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
其他说明：
26、开发支出
单位： 元
项目 期初余额 本期增加金额 本期减少金额 期末余额
其他说明
27、商誉
（1）商誉账面原值
单位： 元
被投资单位名称
或形成商誉的事 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
项
89
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（2）商誉减值准备
单位： 元
被投资单位名称
或形成商誉的事 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
项
说明商誉减值测试过程、参数及商誉减值损失的确认方法：
其他说明
28、长期待摊费用
单位： 元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
房租 426,105.27 319,579.02 106,526.25
合计 426,105.27 319,579.02 106,526.25
其他说明
29、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 14,390,893.76 3,597,723.44 14,390,893.76 3,597,723.44
内部交易未实现利润 2,129,028.32 532,257.08 2,129,028.32 532,257.08
可抵扣亏损 22,017,380.72 5,504,345.18 14,732,387.75 3,683,096.94
无产权车位及夹层销售 3,657,567.90 914,391.98 3,657,567.90 914,391.98
房地产企业预售收入计
23,763,057.63 5,940,764.41 11,348,387.43 2,837,096.86
算的预计利润
合计 65,957,928.33 16,489,482.09 46,258,265.16 11,564,566.30
（2）未经抵销的递延所得税负债
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
90
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位： 元
递延所得税资产和负债 抵销后递延所得税资产 递延所得税资产和负债 抵销后递延所得税资产
项目
期末互抵金额 或负债期末余额 期初互抵金额 或负债期初余额
递延所得税资产 16,489,482.09 11,564,566.30
（4）未确认递延所得税资产明细
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 157,945.53 138,597.73
可抵扣亏损 118,430,526.73 134,397,874.17
合计 118,588,472.26 134,536,471.90
（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位： 元
年份 期末金额 期初金额 备注
2017 年 21,305,230.71
2018 年 30,272,361.96 30,272,361.96
2019 年 39,858,693.49 39,858,693.49
2020 年 15,484,950.03 15,484,950.03
2021 年 27,476,637.98 27,476,637.98
2022 年 5,337,883.27
合计 118,430,526.73 134,397,874.17 --
其他说明：
30、其他非流动资产
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
千峰竞秀图 2,000,000.00 2,000,000.00
合计 2,000,000.00 2,000,000.00
其他说明：
91
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31、短期借款
（1）短期借款分类
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
短期借款分类的说明：
（2）已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
单位： 元
借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率
其他说明：
32、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
33、衍生金融负债
□ 适用 √ 不适用
34、应付票据
单位： 元
种类 期末余额 期初余额
本期末已到期未支付的应付票据总额为元。
35、应付账款
（1）应付账款列示
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
应付工程款 22,058,056.72 34,425,284.97
合计 22,058,056.72 34,425,284.97
92
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（2）账龄超过 1 年的重要应付账款
单位： 元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明：
36、预收款项
（1）预收款项列示
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
预收售楼款 162,203,180.00 79,438,712.00
预收使用权及租金等 35,555,868.43 36,380,011.32
合计 197,759,048.43 115,818,723.32
（2）账龄超过 1 年的重要预收款项
单位： 元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
（3）期末建造合同形成的已结算未完工项目情况
单位： 元
项目 金额
其他说明：
37、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 4,174,978.90 9,804,936.07 12,208,556.53 1,771,358.44
二、离职后福利-设定提
486,797.42 486,797.42
存计划
合计 4,174,978.90 10,291,733.49 12,695,353.95 1,771,358.44
（2）短期薪酬列示
单位： 元
93
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项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴和
4,174,978.90 8,876,054.89 11,277,025.35 1,774,008.44
补贴
2、职工福利费 1,408.50 1,408.50
3、社会保险费 313,160.68 313,160.68
其中：医疗保险费 282,428.27 282,428.27
工伤保险费 9,520.41 9,520.41
生育保险费 21,212.00 21,212.00
4、住房公积金 530,002.00 530,002.00
5、工会经费和职工教育
84,310.00 86,960.00 -2,650.00
经费
合计 4,174,978.90 9,804,936.07 12,208,556.53 1,771,358.44
（3）设定提存计划列示
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 467,294.64 467,590.44
2、失业保险费 19,502.78 19,206.98
合计 486,797.42 486,797.42
其他说明：
38、应交税费
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
增值税 4,118,743.30 2,384,000.41
消费税 0.00
企业所得税 268,679.89 958,695.55
个人所得税 427,727.31 241,553.89
城市维护建设税 44,686.33 25,106.45
营业税 625,111.11 625,111.11
房产税 237,411.82 237,411.82
土地增值税 7,315,877.70 9,595,926.47
教育费附加 134,059.02 75,319.39
地方教育费附加 89,372.65 50,212.90
94
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河道管理费 34,842.30 25,106.45
土地使用税 18,561.51 18,561.51
代扣代缴税费
合计 13,315,072.94 14,237,005.95
其他说明：
39、应付利息
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息 1,203,504.94 3,877,160.73
合计 1,203,504.94 3,877,160.73
重要的已逾期未支付的利息情况：
单位： 元
借款单位 逾期金额 逾期原因
其他说明：
40、应付股利
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
41、其他应付款
（1）按款项性质列示其他应付款
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
应付押金、保证金等 6,619,538.98 6,000,487.23
应付单位往来 23,632,505.24 26,671,598.95
应付个人往来 5,304,755.24 13,258,910.28
其他 10,098,718.27 6,851,231.22
认筹款 2,250,000.00
合计 47,905,517.73 52,782,227.68
（2）账龄超过 1 年的重要其他应付款
单位： 元
95
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明
42、划分为持有待售的负债
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
43、一年内到期的非流动负债
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期借款 211,723,800.00 216,277,000.00
合计 211,723,800.00 216,277,000.00
其他说明：
44、其他流动负债
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
短期应付债券的增减变动：
单位： 元
按面值计 溢折价摊
债券名称 面值 发行日期 债券期限 发行金额 期初余额 本期发行 本期偿还 期末余额
提利息 销
其他说明：
45、长期借款
（1）长期借款分类
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
质押借款 142,470,000.00 377,480,000.00
抵押借款 522,500,000.00 524,500,000.00
合计 664,970,000.00 901,980,000.00
长期借款分类的说明：
其他说明，包括利率区间：
96
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46、应付债券
（1）应付债券
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位： 元
（3）可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
（4）划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位： 元
发行在外的 期初 本期增加 本期减少 期末
金融工具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
其他说明
47、长期应付款
（1）按款项性质列示长期应付款
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
48、长期应付职工薪酬
（1）长期应付职工薪酬表
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
（2）设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
单位： 元
97
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项目 本期发生额 上期发生额
计划资产：
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划净负债（净资产）
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：
其他说明：
49、专项应付款
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
其他说明：
50、预计负债
单位： 元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
51、递延收益
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
涉及政府补助的项目：
单位： 元
本期新增补助金 本期计入营业外 与资产相关/与收
负债项目 期初余额 其他变动 期末余额
额 收入金额 益相关
其他说明：
52、其他非流动负债
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
98
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53、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 146,841,890.00 146,841,890.00
其他说明：
54、其他权益工具
（1）期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位： 元
发行在外的 期初 本期增加 本期减少 期末
金融工具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
其他说明：
55、资本公积
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
其他资本公积 80,465,680.08 80,465,680.08
合计 80,465,680.08 80,465,680.08
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
56、库存股
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
57、其他综合收益
单位： 元
本期发生额
项目 期初余额 本期所得 减：前期计入 减：所得税 税后归属 税后归属 期末余额
税前发生 其他综合收益 费用 于母公司 于少数股
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额 当期转入损益 东
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
58、专项储备
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
59、盈余公积
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 72,527,121.15 72,527,121.15
任意盈余公积 39,032,999.94 39,032,999.94
合计 111,560,121.09 111,560,121.09
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
60、未分配利润
单位： 元
项目 本期 上期
调整后期初未分配利润 265,406,689.20 309,278,360.37
加：本期归属于母公司所有者的净利润 -5,027,726.14 -21,329,601.28
应付普通股股利 347.46
期末未分配利润 260,379,310.52 287,948,759.08
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润元。
61、营业收入和营业成本
单位： 元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 2,236,038.10 1,325,601.86 424,076.19 241,018.52
100
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其他业务 2,088,090.33 1,189,108.73 2,359,353.63 758,411.81
合计 4,324,128.43 2,514,710.59 2,783,429.82 999,430.33
62、税金及附加
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 34,772.92 -26,575.14
教育费附加 65,250.93 16,329.18
房产税 152,299.37
土地使用税 718.71
车船使用税 1,380.00
印花税 80,000.00
地房教育费附加 43,500.61 10,886.11
河道管理费 9,735.85 10,779.42
营业税 457,394.60
合计 387,658.39 468,814.17
其他说明：
63、销售费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 1,025,030.95 476,424.60
折旧费 35,765.04 33,567.48
低值易耗品摊销 1,215.60 13,740.40
水电费 137,712.42 89,845.38
办公费 153,296.11 137,408.90
差旅费 3,293.00 26,818.70
通讯费 83,500.00 95,805.00
业务招待费 32,195.98 37,274.00
营销策划费 32,862.00 510,312.57
物业物料消耗 5,906.09 29,141.38
销售服务费
其他费用 109,845.00
合计 1,620,622.19 1,450,338.41
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其他说明：
64、管理费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 5,875,056.61 7,044,133.91
折旧及摊销费 625,386.19 178,084.78
租赁费 2,716,455.07 2,079,966.88
办公及差旅费 2,026,842.90 1,276,682.95
招待费 186,802.89 95,025.55
税金 100,442.17 234,660.23
中介服务费 2,115,708.80 267,244.93
董事会费 230,000.00 230,000.00
装修费 70,369.50 0.00
劳保费 35,975.22 140,100.00
财产保险费 126,625.77 0.00
其他 1,154,514.88 978,267.14
合计 15,264,180.00 12,524,166.37
其他说明：
65、财务费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 38,463,607.89 22,924,011.55
利息收入 -36,331,179.90 -8,610,911.62
其他费用 230,589.52 220,128.80
合计 2,363,017.51 14,533,584.65
其他说明：
66、资产减值损失
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 846,412.24
合计 846,412.24
102
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其他说明：
67、公允价值变动收益
单位： 元
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
其他说明：
68、投资收益
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
可供出售金融资产在持有期间的投资收益 7,473,771.00 4,982,514.00
合计 7,473,771.00 4,982,514.00
其他说明：
69、其他收益
单位： 元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
70、营业外收入
单位： 元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
其中：固定资产处置利得 1,215,238.35
其他 62,664.52
合计 1,277,902.87
计入当期损益的政府补助：
单位： 元
补贴是否影 是否特殊补 本期发生金 上期发生金 与资产相关/
补助项目 发放主体 发放原因 性质类型
响当年盈亏 贴 额 额 与收益相关
其他说明：
71、营业外支出
单位： 元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
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其中：固定资产处置损失 568.00
罚款及滞纳金 1,326,150.82
合计 568.00 1,326,150.82
其他说明：
72、所得税费用
（1）所得税费用表
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 190,278.11
递延所得税费用 -4,924,915.79 -1,916,949.48
合计 -4,924,915.79 -1,726,671.37
（2）会计利润与所得税费用调整过程
单位： 元
项目 本期发生额
利润总额 -9,921,366.62
按法定/适用税率计算的所得税费用 -2,480,341.66
非应税收入的影响 -1,868,442.75
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏
2,527,536.17
损的影响
房地产预售房款预缴所得税影响 -3,103,667.55
所得税费用 -4,924,915.79
其他说明
73、其他综合收益
详见附注。
74、现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
往来款 1,028,686.12 1,825,490.44
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利息收入 4,880,369.50 497,989.76
保证金 4,921,786.80 5,582,000.00
其他 327,053.94 50,140.63
合计 11,157,896.36 7,955,620.83
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
滞纳金 0.00 726,049.89
往来款 102,882.00 19,143,749.30
捐献支出 0.00
期间费用及其他 15,724,856.18 11,408,984.77
保证金 1,820,000.00 3,100,000.00
合计 17,647,738.18 34,378,783.96
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（3）收到的其他与投资活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
（4）支付的其他与投资活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（5）收到的其他与筹资活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
质押存单到期 242,270,000.00
合计 242,270,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
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（6）支付的其他与筹资活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
委托贷款手续费 200,000.00 962,051.63
存单质押 392,470,000.00
合计 200,000.00 393,432,051.63
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
75、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
单位： 元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量： -- --
净利润 -4,996,450.83 -21,809,869.56
加：资产减值准备 846,412.24
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生
1,169,425.63 304,049.17
物资产折旧
无形资产摊销 4,403.34 5,137.23
长期待摊费用摊销 319,579.02 319,579.02
财务费用（收益以“－”号填列） 38,422,320.22 14,835,122.67
投资损失（收益以“－”号填列） -7,473,771.00 -4,982,514.00
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -4,924,915.79 -1,916,949.48
存货的减少（增加以“－”号填列） -68,642,702.10 -29,676,303.47
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填
341,166,615.34 -7,136,419.00
列）
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填
-320,168,003.45 -33,586,101.09
列）
其他 -1,628,183.11
经营活动产生的现金流量净额 -24,277,087.38 -85,272,451.62
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活
-- --
动：
3．现金及现金等价物净变动情况： -- --
现金的期末余额 9,313,666.84 136,501,985.25
减：现金的期初余额 71,873,408.70 79,419,954.32
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现金及现金等价物净增加额 -62,559,741.86 57,082,030.93
（2）本期支付的取得子公司的现金净额
单位： 元
金额
其中： --
其中： --
其中： --
其他说明：
（3）本期收到的处置子公司的现金净额
单位： 元
金额
其中： --
其中： --
其中： --
其他说明：
（4）现金和现金等价物的构成
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 9,313,666.84 71,873,408.70
其中：库存现金 303,717.33 176,430.54
可随时用于支付的银行存款 9,009,949.51 71,696,978.16
三、期末现金及现金等价物余额 9,313,666.84 71,873,408.70
其他说明：
76、所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
77、所有权或使用权受到限制的资产
单位： 元
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 150,977,857.97 按揭担保保证金及借款质押
107
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存货 318,391,917.78 因借款抵押形成
可供出售金融资产 14,844,134.00 因借款抵押形成
合计 484,213,909.75 --
其他说明：
78、外币货币性项目
（1）外币货币性项目
单位： 元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
其他说明：
（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择
依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□ 适用 √ 不适用
79、套期
按照套期类别披露套期项目及相关套期工具、被套期风险的定性和定量信息：
80、其他
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1）本期发生的非同一控制下企业合并
单位： 元
购买日至期 购买日至期
被购买方名 股权取得时 股权取得成 股权取得比 股权取得方 购买日的确
购买日 末被购买方 末被购买方
称 点 本 例 式 定依据
的收入 的净利润
其他说明：
（2）合并成本及商誉
单位： 元
合并成本
合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：
大额商誉形成的主要原因：
108
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其他说明：
（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位： 元
购买日公允价值 购买日账面价值
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
其他说明：
（4）购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□ 是 √ 否
（5）购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
（6）其他说明
2、同一控制下企业合并
（1）本期发生的同一控制下企业合并
单位： 元
合并当期期 合并当期期
企业合并中 构成同一控 比较期间被 比较期间被
被合并方名 合并日的确 初至合并日 初至合并日
取得的权益 制下企业合 合并日 合并方的收 合并方的净
称 定依据 被合并方的 被合并方的
比例 并的依据 入 利润
收入 净利润
其他说明：
（2）合并成本
单位： 元
合并成本
或有对价及其变动的说明：
其他说明：
（3）合并日被合并方资产、负债的账面价值
单位： 元
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荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
合并日 上期期末
企业合并中承担的被合并方的或有负债：
其他说明：
3、反向购买
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照权益
性交易处理时调整权益的金额及其计算：
4、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□ 是 √ 否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□ 是 √ 否
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
6、其他
长春国金发展物业服务有限公司是荣丰控股集团股份有限公司投资设立的全资子公司，2017年3月6日经长春市工商行政管理
局南关分局同意成立并取得营业执照。截止2017.6.30日尚未支付出资款。
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成
持股比例
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
荣控实业投资有
上海 上海 贸易 100.00% 设立
限公司
北京荣丰房地产 同一控制企业合
北京 北京 房地产开发 90.00%
开发有限公司 并
长春荣丰房地产 同一控制企业合
长春 长春 房地产开发 90.00%
开发有限公司 并
重庆荣丰吉联房
同一控制企业合
地产开发有限公 重庆 重庆 房地产开发 90.00%
并
司
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长春国金发展物
长春 长春 物业管理 100.00% 设立
业服务有限公司
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（2）重要的非全资子公司
单位： 元
本期归属于少数股东的 本期向少数股东宣告分
子公司名称 少数股东持股比例 期末少数股东权益余额
损益 派的股利
北京荣丰房地产开发有
10.00% 31,275.32 78,622,377.81
限公司
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
（3）重要非全资子公司的主要财务信息
单位： 元
期末余额 期初余额
子公司
流动资 非流动 资产合 流动负 非流动 负债合 流动资 非流动 资产合 流动负 非流动 负债合
名称
产 资产 计 债 负债 计 产 资产 计 债 负债 计
北京荣
丰房地
589,043, 212,928, 801,972, 114,748, 114,748, 853,727, 212,492, 1,066,21 381,005, 381,005,
产开发
979.73 793.41 773.14 230.51 230.51 465.86 327.24 9,793.10 276.77 276.77
有限公
司
单位： 元
本期发生额 上期发生额
子公司名称 综合收益总 经营活动现 综合收益总 经营活动现
营业收入 净利润 营业收入 净利润
额 金流量 额 金流量
北京荣丰房
-251,182,231. 238,071,593.
地产开发有 4,324,128.43 2,010,026.30 2,010,026.30 2,783,429.82 -1,006,265.83 -1,006,265.83
20 39
限公司
其他说明：
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（4）使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
其他说明：
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
单位： 元
其他说明
3、在合营安排或联营企业中的权益
（1）重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或联
合营企业或联营
主要经营地 注册地 业务性质 营企业投资的会
企业名称 直接 间接
计处理方法
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2）重要合营企业的主要财务信息
单位： 元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
其他说明
（3）重要联营企业的主要财务信息
单位： 元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
其他说明
112
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（4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位： 元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业： -- --
下列各项按持股比例计算的合计数 -- --
联营企业： -- --
下列各项按持股比例计算的合计数 -- --
其他说明
（5）合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6）合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位： 元
累积未确认前期累计认的损 本期未确认的损失（或本期分
合营企业或联营企业名称 本期末累积未确认的损失
失 享的净利润）
其他说明
（7）与合营企业投资相关的未确认承诺
（8）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
4、重要的共同经营
持股比例/享有的份额
共同经营名称 主要经营地 注册地 业务性质
直接 间接
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：
共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：
其他说明
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
6、其他
十、与金融工具相关的风险
本集团的主要金融工具，除衍生工具外，包括货币资金、可供出售金融资产、借款等，这些金融工具的主要目的在于为
本集团的运营融资。本集团还有多种因经营而直接产生的其他金融资产和负债，比如应收账款及应付账款等。
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本集团金融工具导致的主要风险是信用风险、流动风险和市场风险。
信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
本集团仅与经认可的、信誉良好的客户进行交易。按照本集团的政策，需对所有要求采用信用方式进行交易的客户进行信用
审核。另外，本集团对应收账款余额进行持续监控，以确保本集团不致面临重大坏账风险。对于未采用相关经营单位的记账
本位币结算的交易，除非本集团信用控制部门特别批准，否则本集团不提供信用交易条件。
本集团其他金融资产包括货币资金及其他应收款等，这些金融资产的信用风险源自交易对手违约，最大风险敞口等于这
些工具的账面金额。本集团无因提供财务担保而面临信用风险。
本集团与客户间的交易条款以预付款或采取货到付款方式为主，信用交易为辅。信用风险集中按照客户进行管理。
流动风险
流动风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。
本集团通过利用银行贷款及债务维持资金延续性与灵活性之间的平衡，以管理其流动性风险。
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位： 元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计
第二层次公允价值计量 第三层次公允价值计量 合计
量
一、持续的公允价值计量 -- -- -- --
二、非持续的公允价值计
-- -- -- --
量
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2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
9、其他
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业的 母公司对本企业的
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
持股比例 表决权比例
盛世达投资有限公
上海 投资管理 15 亿 39.28% 39.28%
司
本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是盛毓南。
其他说明：
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注九（1）。。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
其他说明
4、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
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北京非常空间物业管理有限公司 同一控制人
懋辉发展有限公司 子公司股东
上海宫保商务咨询有限公司 同一控制人
王征 公司实际控制人直系亲属
其他说明
5、关联交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位： 元
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 是否超过交易额度 上期发生额
出售商品/提供劳务情况表
单位： 元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位： 元
委托方/出包方名 受托方/承包方名 受托/承包资产类 托管收益/承包收 本期确认的托管
受托/承包起始日 受托/承包终止日
称 称 型 益定价依据 收益/承包收益
关联托管/承包情况说明
本公司委托管理/出包情况表：
单位： 元
委托方/出包方名 受托方/承包方名 委托/出包资产类 托管费/出包费定 本期确认的托管
委托/出包起始日 委托/出包终止日
称 称 型 价依据 费/出包费
关联管理/出包情况说明
（3）关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位： 元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
本公司作为承租方：
单位： 元
出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费
116
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
关联租赁情况说明
（4）关联担保情况
本公司作为担保方
单位： 元
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕
长春荣丰房地产开发有
30,000.00 2013 年 09 月 18 日 2016 年 09 月 18 日 是
限公司
荣控实业投资有限公司 7,000.00 2014 年 02 月 18 日 2016 年 02 月 17 日 是
荣控实业投资有限公司 25,000.00 2015 年 09 月 25 日 2017 年 09 月 25 日 否
长春荣丰房地产开发有
30,000.00 2014 年 04 月 11 日 2016 年 04 月 11 日 是
限公司
长春荣丰房地产开发有
30,000.00 2014 年 04 月 11 日 2016 年 04 月 11 日 是
限公司
荣控实业投资有限公司 25,000.00 2016 年 01 月 19 日 2018 年 07 月 18 日 否
荣控实业投资有限公司 18,000.00 2016 年 01 月 27 日 2019 年 01 月 03 日 否
荣控实业投资有限公司 35,000.00 2016 年 04 月 26 日 2020 年 04 月 25 日 否
荣控实业投资有限公司 35,000.00 2016 年 04 月 26 日 2020 年 04 月 25 日 否
本公司作为被担保方
单位： 元
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕
荣丰控股集团股份有限
30,000.00 2013 年 09 月 18 日 2016 年 09 月 18 日 是
公司（注 1）
王征（注 1） 30,000.00 2013 年 09 月 18 日 2016 年 09 月 18 日 是
北京荣丰房地产开发有
7,000.00 2014 年 02 月 18 日 2016 年 02 月 17 日 是
限公司（注 2）
盛世达投资有限公司
7,000.00 2014 年 02 月 18 日 2016 年 02 月 17 日 是
（注 2）
王征（注 2） 7,000.00 2014 年 02 月 18 日 2016 年 02 月 17 日 是
盛世达投资有限公司
25,000.00 2015 年 09 月 25 日 2017 年 09 月 25 日 否
（注 3）
北京荣丰房地产开发有
25,000.00 2015 年 09 月 25 日 2017 年 09 月 25 日 否
限公司（注 3）
北京荣丰房地产开发有
30,000.00 2014 年 04 月 11 日 2016 年 04 月 11 日 是
限公司（注 4）
重庆荣丰吉联房地产开
30,000.00 2014 年 04 月 11 日 2016 年 04 月 11 日 是
发有限公司（注 4）
117
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
王征（注 4） 30,000.00 2014 年 04 月 11 日 2016 年 04 月 11 日 是
北京荣丰房地产开发有
25,000.00 2016 年 01 月 19 日 2018 年 07 月 18 日 否
限公司（注 5）
盛世达投资有限公司
18,000.00 2016 年 01 月 27 日 2019 年 01 月 03 日 否
（注 6）
北京荣丰房地产开发有
18,000.00 2016 年 01 月 27 日 2019 年 01 月 03 日 否
限公司（注 6）
王征（注 6） 18,000.00 2016 年 01 月 27 日 2019 年 01 月 03 日 否
荣丰控股集团股份有限
35,000.00 2016 年 04 月 26 日 2020 年 04 月 25 日 否
公司（注 7）
王征（注 7） 35,000.00 2016 年 04 月 26 日 2020 年 04 月 25 日 否
重庆荣丰吉联房地产开
35,000.00 2016 年 04 月 26 日 2020 年 04 月 25 日 否
发有限公司（注 7）
关联担保情况说明
（5）关联方资金拆借
单位： 元
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
拆出
（6）关联方资产转让、债务重组情况
单位： 元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
（7）关键管理人员报酬
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 2,112,481.79 1,415,000.00
（8）其他关联交易
①2015年7月21日，经集团第八届董事会第七次临时会议决议：为支持长春荣丰项目开发与建设，由集团全资子公司荣
控实业投资有限公司向长春荣丰提供不超过2亿元人民币委托贷款额度，贷款期限2年，贷款年利率 8%。2015年7月23日，
荣控实业投资有限公司、长春荣丰房地产开发有限公司与中国银行股份有限公司长春工农大路支行签订《人民币委托贷款合
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荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
同》：荣控实业投资有限公司以自有资金委托中国银行股份有限公司长春工农大路支行向长春荣丰房地产开发有限公司发放
贷款，金额2亿元，期限24个月，年利率8%。长春荣丰房地产开发有限公司于2015年7月24日、7月30日合计收到借款2亿元。
截止2017年06月30日，该项委托贷款余额为2亿元。
②2016年7月4日，荣控实业投资有限公司、长春荣丰房地产开发有限公司与吉林银行股份有限公司长春亚泰大街支行
签订《委托贷款合同》：荣控实业投资有限公司以自有资金委托吉林银行股份有限公司长春亚泰大街支行向长春荣丰房地产
开发有限公司发放贷款，金额3.5亿元，期限24个月，年利率12%。长春荣丰房地产开发有限公司于2016年7月20日、7月21
日合计收到借款3.5亿元。截止2017年06月30日，该项委托贷款余额为3.5亿元。
③2016年9月12日，荣控实业投资有限公司、长春荣丰房地产开发有限公司与吉林银行股份有限公司长春亚泰大街支行
签订《委托贷款合同》：荣控实业投资有限公司以自有资金委托吉林银行股份有限公司长春亚泰大街支行向长春荣丰房地产
开发有限公司发放贷款，金额9000万元，期限24个月，年利率12%。长春荣丰房地产开发有限公司于2016年9月13日收到借
款9000万元。截止2017年06月30日，该项委托贷款余额为9000万元。
6、关联方应收应付款项
（1）应收项目
单位： 元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
（2）应付项目
单位： 元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
其他应付款 王征 64,278.79 8,893,996.07
北京非常空间物业管理有限
其他应付款 140,000.00 140,000.00
公司
其他应付款 上海宫保商务咨询有限公司 126,096.00 126,096.00
其他应付款 懋辉发展有限公司 810,148.63 810,148.63
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荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
7、关联方承诺
8、其他
十三、股份支付
1、股份支付总体情况
□ 适用 √ 不适用
2、以权益结算的股份支付情况
□ 适用 √ 不适用
3、以现金结算的股份支付情况
□ 适用 √ 不适用
4、股份支付的修改、终止情况
无
5、其他
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
2、或有事项
（1）资产负债表日存在的重要或有事项
（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
3、其他
十五、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
单位： 元
120
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
对财务状况和经营成果的影
项目 内容 无法估计影响数的原因
响数
2、利润分配情况
单位： 元
3、销售退回
4、其他资产负债表日后事项说明
十六、其他重要事项
1、前期会计差错更正
（1）追溯重述法
单位： 元
受影响的各个比较期间报表
会计差错更正的内容 处理程序 累积影响数
项目名称
（2）未来适用法
会计差错更正的内容 批准程序 采用未来适用法的原因
2、债务重组
3、资产置换
（1）非货币性资产交换
（2）其他资产置换
4、年金计划
5、终止经营
单位： 元
归属于母公司所
项目 收入 费用 利润总额 所得税费用 净利润 有者的终止经营
利润
其他说明
121
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
6、分部信息
（1）报告分部的确定依据与会计政策
（2）报告分部的财务信息
单位： 元
项目 分部间抵销 合计
（3）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
（4）其他说明
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
8、其他
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例
例
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额元；本期收回或转回坏账准备金额元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位： 元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
122
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
（3）本期实际核销的应收账款情况
单位： 元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位： 元
款项是否由关联交
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
易产生
应收账款核销说明：
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
（5）因金融资产转移而终止确认的应收账款
（6）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
2、其他应收款
（1）其他应收款分类披露
单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例
例
按信用风险特征组
223,533, 157,745. 223,375,6 223,271 137,597.7 223,133,67
合计提坏账准备的 100.00% 0.07% 100.00% 0.06%
444.53 53 99.00 ,275.00 3 7.27
其他应收款
223,533, 157,745. 223,375,6 223,271 137,597.7 223,133,67
合计 100.00% 0.07% 100.00% 0.06%
444.53 53 99.00 ,275.00 3 7.27
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
账龄
其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内分项
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荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
1 年以内小计 27,882.20
1至2年 47,339.17 2,366.96 5.00%
2至3年 9,187.50 918.75 10.00%
3至4年 29,040.50 8,712.15 30.00%
4至5年 61,494.98 30,747.49 50.00%
5 年以上 115,000.18 115,000.18 100.00%
合计 289,944.53 157,745.53 54.41%
确定该组合依据的说明：
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额元；本期收回或转回坏账准备金额元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位： 元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
（3）本期实际核销的其他应收款情况
单位： 元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位： 元
款项是否由关联交
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
易产生
其他应收款核销说明：
（4）其他应收款按款项性质分类情况
单位： 元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
备用金借支 10,010.20 87,940.67
对子公司的应收款项 223,333,600.00 222,993,500.00
对非关联公司的应收款项 189,834.33 189,834.33
合计 223,533,444.53 223,271,275.00
124
荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
（5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位： 元
占其他应收款期末
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 坏账准备期末余额
余额合计数的比例
荣控实业投资有限公 对子公司的应收款
211,451,000.00 1 年以内 94.59%
司 项
长春荣丰房地产开发 对子公司的应收款
11,500,000.00 1 年以内 5.14%
有限公司 项
上海宏嘉房地产开发 对非关联公司的应
170,495.16 4-5 年、5 年以上 0.08% 139,747.67
有限公司 收款项
1 年以内、1-2 年、
夏宇飞 备用金 71,069.70 0.03% 2,618.75
2-3 年
重庆荣丰吉联房地产 对子公司的应收款
42,500.00 1 年以内 0.02%
开发有限公司 项
合计 -- 223,235,064.86 -- 99.87% 142,366.42
（6）涉及政府补助的应收款项
单位： 元
预计收取的时间、金额
单位名称 政府补助项目名称 期末余额 期末账龄
及依据
（7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款
（8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
3、长期股权投资
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 396,982,074.72 396,982,074.72 396,982,074.72 396,982,074.72
合计 396,982,074.72 396,982,074.72 396,982,074.72 396,982,074.72
（1）对子公司投资
单位： 元
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本期计提减值准 减值准备期末余
被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
备 额
北京荣丰房地产
336,982,074.72 336,982,074.72
开发有限公司
荣控实业投资有
60,000,000.00 60,000,000.00
限公司
合计 396,982,074.72 396,982,074.72
（2）对联营、合营企业投资
单位： 元
本期增减变动
权益法下 宣告发放 减值准备
投资单位 期初余额 其他综合 其他权益 计提减值 期末余额
追加投资 减少投资 确认的投 现金股利 其他 期末余额
收益调整 变动 准备
资损益 或利润
一、合营企业
二、联营企业
（3）其他说明
4、营业收入和营业成本
单位： 元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
其他说明：
5、投资收益
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
6、其他
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
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荣丰控股集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
项目 金额 说明
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,277,334.87 固定资产处置收益、个税手续费返还等。
减：所得税影响额 319,333.71
少数股东权益影响额 95,800.12
合计 862,201.04 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因。
□ 适用 √ 不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利润 -0.84% -0.03 -0.03
扣除非经常性损益后归属于公司
-0.98% -0.04 -0.04
普通股股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注
明该境外机构的名称
4、其他
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第十一节 备查文件目录
一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；
二、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
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