阳 光 城：关于为参股子公司合肥泽旸置业提供担保的公告2019-04-27
证券代码：000671 证券简称：阳光城 公告编号：2019-112
阳光城集团股份有限公司
关于为参股子公司合肥泽旸置业提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别风险提示
截至目前，公司及控股子公司对参股公司提供担保总额度为193.86亿元，实际
发生担保金额为140.95亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产61.34%。
公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保总额度为1,233.53亿元，实际发生担
保金额为741.00亿元。上述两类担保合计总额度为1,427.40亿元，实际发生担保金
额为881.95亿元，超过最近一期经审计合并报表归属母公司净资产100%，对资产负
债率超过70%的单位担保金额超过公司最近一期经审计净资产50%。除上述两类担保
之外，公司不存在其他对外担保。敬请广大投资者充分关注。
一、担保情况概述
（一）担保情况
阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）持有33%权益的参股子公司合肥
泽旸置业有限公司（以下简称“合肥泽旸置业”）接受广发银行股份有限公司合肥分
行（以下简称“广发银行合肥分行”）提供5.5亿元的融资，期限36个月，作为担保
条件：公司及其余各股东按照权益比例为本次交易的1.5亿部分提供连带责任担保，
即公司为合肥泽旸置业提供0.495亿元的连带责任保证担保，合肥泽旸置业为公司提
供反担保。在上述担保额度范围内，本次担保中涉及的金融机构、具体担保条件以
实际签订合同为准。
（二）担保审批情况
2019 年 3 月 13 日和 2019 年 4 月 4 日，公司分别召开第九届董事局第六十次会
议和 2018 年年度股东大会，审议通过了《关于公司 2019 年担保计划的议案》，同意
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2019 年公司总计划担保额度为 1,500.00 亿元，并授权公司经营管理层负责办理在任
一时点的担保余额不超过上述额度范围内的担保。公司将依据各子公司及参股公司
的实际融资情况在同等级标准的范围内对担保对象和担保额度进行调剂，实际担保
金额、种类、期限等以合同为准。在年度预计担保额度计划范围内，公司将根据审
慎原则对各担保事项进行审批和管理，具体详见公告 2019-068。
本次担保在上述担保计划内实施。根据2019年度担保计划及已实施的调剂事项，
公司为参股子公司合肥泽旸置业提供的计划担保额度为1.5亿元，已使用0元，本次
担保实施后，其剩余可使用的额度为1.005亿元。
具体情况如下（单位：亿元）：
2019年度担保额度使用情况
2019年3月 2019年担保计 含本次公告
实际使用 本次使用 剩余可用担
公司名称 31日资产负 划额度（含已 已使用担保
担保金额 担保额度 保额度
债率 调整额度） 额度
合肥泽旸置业有
98.42% 1.5 0 0.495 0.495 1.005
限公司
二、被担保人基本情况
（一）公司名称：合肥泽旸置业有限公司；
（二）成立日期：2018年11月28日；
（三）注册资本：5,000万元人民币；
（四）法定代表人：孔贵生；
（五）注册地点：安徽省合肥市瑶海区大兴镇合裕路南侧钢红路120号;
（六）主营业务：房地产开发与销售,房地产项目投资,物业管理；
（七）股东情况：合肥凯润房地产开发有限公司、公司全资子公司安徽博雅同
光房地产开发有限公司、合肥旭辉企业管理有限公司分别持有合肥泽旸置业有限公
司34%、33%和33%的股权。
合肥泽旸置业系本公司持有 33%权益的参股子公司，公司与其他股东不存在关联
关系。
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旭辉企发有 旭辉企发有
限公司（香港 限公司（香港
公司） 100%） 公司） 100%）
吴洁 垠壹香港 上海汉普卡 上海汉普
（实际 有限公司 商业管理有 卡商业管
控制 （香港公 限公司 理有限公
人） 司） 100%） （100%） 司（100%）
阳光城集 温州凯旸 上海旭辉投 旭凯（上 林伟 林峰 林中 其他投资 严 方
团股份有 企业管理 资咨询有限 海）投资顾 （2.38%） （0.8%） （4.77%） 者 爱 轶
限公司 有限公司 公司 问有限公 （20.50%） 华 群
（100%） （100%） （63.60%） 司（7.95%）
福建阳光房地产 上海大发房地产
旭辉集团股份有 合肥旭轶投资合
开发有限公司 集团有限公司
限公司（99.5%） 伙企业（有限合
（100%） （100%）
伙）（0.5%）
安徽博雅同光房 合肥凯润房地产 合肥旭辉企业管
地产开发有限公 开发有限公司 理有限公司
司（33%） （34%） （33%）
合肥泽旸置业有限公司（100%）
（八）最近一年又一期财务数据
（单位：万元）
2018 年 12 月 31 日（经审计） 2019 年 3 月 31 日（未经审计）
资产总额 1,000.00 60,336.95
负债总额 0.00 59,384.12
长期借款 0.00 0.00
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流动负债 0.00 59,384.12
净资产 1,000.00 952.83
2018 年 1-12 月 2019 年 1-3 月
营业收入 0.00 0.00
净利润 0.00 -47.16
以上2018年财务数据经安徽恒健会计师事务所审计并出具[2019第042]号审计报告。
（九）被担保方信用状况良好，不是失信被执行人。
（十）项目用地基本情况
成交 土地证号 出让面积 土地
所属公司 土地位置 容积率 绿地率
（亿元） 或宗地号 （平方米） 用途
合肥市瑶海
合肥泽旸置 不高于2.2， 不低于 居住
6.50 E1805 区龙岗路西、 49,543.71
业有限公司 不低于1.0 40% 用地
乐水路南
三、本次交易拟签署协议的主要内容
公司持有33%权益的参股子公司合肥泽旸置业接受广发银行合肥分行提供5.5亿
元的融资，期限36个月，作为担保条件：公司及其余各股东按照权益比例为本次交
易的1.5亿部分提供连带责任担保，即公司为合肥泽旸置业提供0.495亿元的连带责
任保证担保，合肥泽旸置业为公司提供反担保。
保证范围为主合同项下的主债权本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔
偿金、债权人实现债权的费用等。
具体条款以各方签署合同为准。
四、董事会意见
公司第九届第六十次董事局会议审议通过关于 2019 年度对外担保计划的议案，
董事局认为，上述担保计划是为了满足公司 2019 年度经营过程中的融资需要，不会
对公司产生不利影响，不会影响公司持续经营能力。为公司及其控股子公司的联营
企业或合营企业提供担保时，被担保方的各股东同比例对其提供担保或其他股东提
供反担保，系正常履行股东义务，且被担保人为公司提供反担保。被担保人具备良
好的偿债能力，担保风险较小，不会对公司生产经营产生不利影响，风险可控。2019
年担保计划不会损害公司及中小股东利益。
本次担保在公司 2019 年度担保计划授权范围内，合肥泽旸置业项目进展顺利，
偿债能力良好，公司及其余各股东按照权益比例为本次交易的 1.5 亿部分提供连带
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责任担保，即公司为合肥泽旸置业提供 0.495 亿元的连带责任保证担保，合肥泽旸
置业为公司提供反担保。
综上，本次公司对合肥泽旸置业提供担保，不会对公司及子公司生产经营产生
不利影响，不会影响公司持续经营能力，不会损害公司及中小股东利益。
五、累计对外担保金额及逾期担保的金额
截至本公告披露日，公司及控股子公司对参股公司提供担保总额度为193.86亿
元，实际发生担保金额为140.95亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资
产61.34%。公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保总额度为1,233.53亿元，
实际发生担保金额为741.00亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产
322.47%。上述两类担保合计总额度1,427.40亿元，实际发生担保金额为881.95亿元，
占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产383.81%。除上述两类担保，公司不存
在其他对外担保。截至目前，公司及控股子公司均不存在逾期担保、涉及诉讼担保
的情况。
六、备查文件
（一）公司第九届董事局第六十次会议决议；
（二）公司 2018 年年度股东大会决议；
（三）公司本次交易的相关协议草案。
特此公告。
阳光城集团股份有限公司
董事会
二○一九年四月二十七日
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