海南亚太实业发展股份有限公司 2017 年第三季度报告正文
证券代码：000691 证券简称：ST 亚太 公告编号：2017-069
海南亚太实业发展股份有限公司 2017 年第三季度报告正文
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第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人安双荣、主管会计工作负责人杨伟元及会计机构负责人(会计主
管人员)杨伟元声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 258,174,582.95 341,579,311.25 -24.42%
归属于上市公司股东的净资产
76,179,710.93 83,012,922.60 -8.23%
（元）
本报告期比上年同期 年初至报告期末比上
本报告期 年初至报告期末
增减 年同期增减
营业收入（元） 31,473,497.55 145.70% 46,028,860.42 100.02%
归属于上市公司股东的净利润
-2,844,150.52 -255.93% -6,833,211.67 -4,791.76%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
-2,844,150.52 -255.93% -6,833,211.67 -4,791.76%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-- -- 5,499,128.37 190.38%
（元）
基本每股收益（元/股） -0.0088 -257.14% -0.0211 -4,320.00%
稀释每股收益（元/股） -0.0088 -257.14% -0.0211 -4,320.00%
加权平均净资产收益率 -0.03% -257.42% -0.09% -4,893.30%
非经常性损益项目和金额
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在非经常性损益项目。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 15,794 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
北京大市投资有 境内非国有法人 9.97% 32,220,200 32,220,200 冻结 32,220,200
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限公司 质押 32,220,200
兰州亚太工贸集
境内非国有法人 8.86% 28,626,695 0 质押 20,000,000
团有限公司
兰州太华投资控
境内非国有法人 6.81% 22,000,000 0 质押 10,000,000
股有限公司
青岛赢联宜信投
境内非国有法人 3.63% 11,720,976 0
资管理有限公司
芜湖长元股权投
资基金（有限合 境内非国有法人 2.17% 7,015,489 0
伙）
袁芳 境内非国有法人 1.94% 6,260,786 0
赫洪兴 境内非国有法人 1.82% 5,897,817 0
张健 境内非国有法人 1.39% 4,496,952 0
陈晓红 境内非国有法人 1.34% 4,319,204 0
何惠贤 境内非国有法人 1.20% 3,887,000 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
兰州亚太工贸集团有限公司 28,626,695 人民币普通股 28,626,695
兰州太华投资控股有限公司 22,000,000 人民币普通股 22,000,000
青岛赢联宜信投资管理有限公司 11,720,976 人民币普通股 11,720,976
芜湖长元股权投资基金（有限合
7,015,489 人民币普通股 7,015,489
伙）
袁芳 6,260,786 人民币普通股 6,260,786
赫洪兴 5,897,817 人民币普通股 5,897,817
张健 4,496,952 人民币普通股 4,496,952
陈晓红 4,319,204 人民币普通股 4,319,204
何惠贤 3,887,000 人民币普通股 3,887,000
周怡 3,869,685 人民币普通股 3,869,685
公司股东兰州亚太工贸集团有限公司和兰州太华投资控股有限公司为关联方。未知公司
上述股东关联关系或一致行动的
其他股东之间是否存在关联关系或是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办
说明
法》中规定的一致行动人。
公司股东青岛赢联宜信投资管理有限公司通过中信建投证券股份有限公司客户信用交
前 10 名普通股股东参与融资融券
易担保证券账户持股 9890976 股；公司股东赫洪兴通过中国银河证券股份有限公司客户
业务情况说明（如有）
信用交易担保证券账户持股 5897817 股；
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
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公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
报告期主要财务数据发生变动的情况及原因如下：
1、子公司兰州同创嘉业房地产开发有限公司“亚太玫瑰园”A区项目于2016年年底已竣工，借款费用本期停止资本化，导致
财务费用较上期大幅增加；
2、子公司兰州同创嘉业房地产开发有限公司本期毛利率较上期下降了28.6%。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
由于公司控股股东非经营性占用公司资金，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相
关规定，自2016年5月4日起，深圳证券交易所对本公司股票实行 “其他风险警示”的特别处理。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
关于公司股票交易实行其他风险警示的
2017 年 10 月 14 日 巨潮资讯网：http://www.cninfo.com.cn）
提示性公告
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
股改承诺
收购报告书或权益变动报告书中所
作承诺
资产重组时所作承诺
首次公开发行或再融资时所作承诺
股权激励承诺
将积极协助 根据控股股
本公司就偿 东兰州亚太
还交通银行 工贸集团有
兰州亚太工 股份有限公 限公司作出
2010 年 11 月
其他对公司中小股东所作承诺 贸集团有限 其他承诺 司天津分行、 9999-12-31 的承诺，确认
19 日
公司 中国农业银 其他应收款
行天津分行 应收控股股
金信支行两 东兰州亚太
银行逾期担 工贸集团有
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保金额本息 限公司
限定在 2000 28,441,122.09
万元以内，如 元并计入资
果最终还款 本公积，作为
额度超过 重大会计差
2000 万元，该 错更正追溯
超额部分，兰 调整了 2014
州亚太工贸 年财务报表。
集团公司（简 2017 年 8 月
称：兰州亚 15 日，该项承
太）可用现金 诺已履行。
或资产形式
代为承担；同
时，本公司将
该代偿部分
对天津市绿
源生态能源
有限公司的
追偿权利转
让给兰州亚
太，兰州亚太
不再向本公
司主张其他
任何权利。
" 1、“你公 1、对蓝景丽
司对北京蓝 家投资资产
景丽家明光 追讨事宜，本
家具建材有 公司目前已
限公司长期 委派相关律
股权投资经 师介入，已提
计提减值准 请法院对蓝
备 7000 万元 景丽家进行
并追溯调整 清算，争取以
兰州亚太工
后 2009 年 12 2010 年 04 月 法律手段维
贸集团有限 其他承诺 9999-12-31
月 31 日的帐 20 日 护本公司的
公司
面价值为 相关权益，以
3000 万元。鉴 消除该事件
于该公司在 对公司的不
原海南联合 利影响。2、
油脂科技发 目前本公司
展股份有限 对内蒙古通
公司经营时 辽珠日河牧
期正常经营 场土地尚未
已停止多日， 完成处置。3、
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无法向你公 待上述资产
司提供正确 追讨及处置
及时的财务 事宜完成后，
数据，你公司 兰州亚太将
正在通过有 履行其承诺.
关手段向相
关人员追查，
根据目前掌
握的信息预
计可收回
3000 万元。经
我公司董事
会商议决定：
积极协助你
公司向有关
责任人追讨
属于你公司
的相关资产；
如日后确实
无法追回时，
协助你公司
处置该项投
资，并保证对
你公司追偿、
变现处理后
达不到 3000
万元的差额
部分，由我公
司以现金或
资产的形式，
全额补偿给
你公司。”
2、“你公司持
有内蒙古通
辽市无形资
产（通辽市珠
日河牧场乌
尼格歹分场，
面积：
9,288,975.50
平方米），截
止 2009 年 12
月 31 日计提
减值准备后
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的余额为
12,780,401.68
元。在原海南
联合油脂科
技发展股份
有限公司经
营时期已无
法提供任何
经济利益流
入，你公司根
据目前掌握
的信息认为
未来如果需
要处置上述
资产预计可
收回的金额
可覆盖上述
无形资产的
帐面价值。我
公司作为你
公司主要股
东，经公司董
事会商议决
定：积极协助
你公司处置
该项资产；如
在变现处理
后，达不到
12,780,401.68
元的差额部
分，由我公司
以现金或资
产的形式，全
额补偿给你
公司。"
鉴于公司偿
还海南亚太
实业发展股
兰州亚太工 份有限公司
2017 年 06 月
贸集团有限 其他承诺 的位于兰州 2017-08-22 已履行完毕
30 日
公司 新区总面积
为 4262.26 平
方米办公用
房过户手续
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尚在办理中，
因前期相关
主管部门的
审批流程时
间较长，导致
未能按照合
同约定完成
抵债资产过
户事宜。目前
公司正在办
理房产过户
的核税缴税
事宜，预计上
述房产的过
户手续将于
2017 年 8 月
15 日前完成。
现作出承诺：
若上述房产
过户事宜无
法在 2017 年 8
月 15 日前完
成，公司将于
2017 年 8 月
22 日前以现
金偿还海南
亚太实业发
展股份有限
公司的债务。
承诺是否按时履行 是
如承诺超期未履行完毕的，应当详 1、对蓝景丽家投资资产追讨事宜，本公司目前已委派相关律师介入，已提请法院对蓝
细说明未完成履行的具体原因及下 景丽家进行清算，争取以法律手段维护本公司的相关权益，以消除该事件对公司的不
一步的工作计划 利影响。2、目前本公司对内蒙古通辽珠日河牧场土地尚未完成处置。
四、对 2017 年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
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六、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
接待时间 接待方式 接待对象类型 调研的基本情况索引
2017 年 07 月 10 日 电话沟通 个人 控股股东资金占用解决的时间
2017 年 07 月 25 日 电话沟通 个人 控股股东资金占用解决的时间
2017 年 08 月 12 日 电话沟通 个人 控股股东资金占用解决的时间
控股股东资金占用清欠完成后申请摘
2017 年 08 月 21 日 电话沟通 个人
帽的情况
控股股东资金占用清欠完成后申请摘
2017 年 08 月 30 日 电话沟通 个人
帽的情况
控股股东资金占用清欠完成后申请摘
2017 年 09 月 06 日 电话沟通 个人
帽进展的情况
控股股东资金占用清欠完成后申请摘
2017 年 09 月 15 日 电话沟通 个人
帽进展的情况
控股股东资金占用清欠完成后申请摘
2017 年 09 月 22 日 电话沟通 个人
帽进展的情况
控股股东资金占用清欠完成后申请摘
2017 年 09 月 26 日 电话沟通 个人
帽进展的情况
八、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
股东或关 报告期新增 报告期偿还 预计偿还方 预计偿还金 预计偿还时
占用时间 发生原因 期初数 期末数
联人名称 占用金额 总金额 式 额 间（月份）
兰州亚太工
兰州亚太
贸集团有限 以资抵债清
工贸集团 2,844.11 0 2,844.11 0 2,844.11 0
公司占用资 偿
有限公司
金 2844.11
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海南亚太实业发展股份有限公司 2017 年第三季度报告正文
万元，系
2014 年 12
月由于子公
司天津绿源
生态能源有
限公司破产
终结，亚太
实业按照
2010 年度
控股股东兰
州亚太工贸
集团有限公
司为亚太实
业承担天津
绿源生态能
源有限公司
银行借款担
保责任作出
的“如果最
终还款额度
超过 2000
万元，超额
部分兰州亚
太工贸集团
有限公司以
现金或资产
形式代为承
担”承诺计
提的其他应
收款。
1、2009 年 6
月永登县人
民政府拆迁
管理办公室
将同创嘉业
支付的拆迁
兰州亚太
款 3896 万
工贸集团 5,496 0 5,496 0 其他 5,496 0
元退回，同
有限公司
创嘉业随后
将该款项支
付给控股股
东兰州亚太
工贸集团有
限公司，同
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创嘉业未进
行账务处
理。2、2009
年 1 月，同
创嘉业以往
来款形式支
付实际控制
人 1600 万
元，同创嘉
业挂账其他
应收款。
2009 年 6 月
同创嘉业账
务处理错
误，冲减了
其他应收款
-实际控制
人此笔款
项。
合计 8,340.11 0 8,340.11 0 -- 8,340.11 --
期末合计值占最近一期经审计净资
0.00%
产的比例
一、本公司曾为子公司天津绿源向中国农业银行天津分行金信支行和交行天津分行的
银行借款提供连带担保责任，由于天津绿源已无持续经营能力，已进入破产还债程序，
如若天津绿源破产清算后，清算资产无法偿还上述贷款，本公司就会被要求承担相应
的担保责任。为了消除上述担保事宜可能对本公司造成的影响，本公司的控股股东兰
州亚太工贸集团有限公司向本公司做出承诺：将积极协助本公司就偿还上述银行借款
本息金额限定在 2000 万元以内，如果最终还款额度超过 2000 万元，该超额部分，该
相关决策程序 公司可以现金或资产形式代为承担；同时，我公司应积极将该代偿部分对天津绿源的
追偿权利转让给该司，该司可不再向本公司主张其他任何权利”。上述方案已经本公司
2010 年 11 月 24 日第六届董事会 2010 年第八次会议审议通过。二、因前期会计差错
形成的 3896 万元的关联方资金占用事项：2017 年 4 月 26 日，第七届董事会 2017 年
第三次会议审议通过《关于前期会计差错更正的议案》，对 2016 年度期初控股股东占
用资金金额进行了调整;2017 年 8 月 25 日，第七届董事会 2017 年第五次会议审议通
过了《关于清欠新增关联方资金占用的议案》。
一、亚太实业以前年度为子公司天津市绿源生态能源有限公司银行借款承担连带担保
责任，由于天津市绿源生态能源有限公司 2014 年破产终结，债权人对亚太实业的担
当期新增大股东及其附属企业非经 保责任诉讼已进入执行程序，并已采取查封部分资产、冻结部分银行账户等措施；亚
营性资金占用情况的原因、责任人追 太实业对原预计负债与未清偿金额差异 28,441,122.09 元补计预计负债，并作为重大会
究及董事会拟定采取措施的情况说 计差错更正追溯调整了 2014 年财务报表。但截止审计报告日，亚太实业的控股股东
明 兰州亚太工贸集团有限公司尚未履行其在 2010 年做出的“如果（亚太实业）最终还款
额度超过 2000 万元，超额部分兰州亚太工贸集团有限公司以现金或资产形式代为承
担”的承诺。董事会将积极主动地敦促解决此问题。在相关案件执行完毕时，确定实际
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海南亚太实业发展股份有限公司 2017 年第三季度报告正文
承担偿还数额，由控股股东按时足额履行。二、1、因前期会计差错形成的 3896 万元
的关联方资金占用事项的原因为：（1）2009 年度，在兰州同创嘉业房地产开发有限公
司（以下简称“同创嘉业”）并入上市公司前，与兰州亚太工贸集团有限公司（以下简
称“亚太工贸”）、兰州亚太房地产公司均属同一控制人。（2）2009 年 2 月 27 日，同创
嘉业与亚太工贸签订《委托拆迁协议》，为同创嘉业“亚太玫瑰园”项目办理拆迁事宜。
（3）2009 年 6 月 5 日，同创嘉业支付给亚太工贸协议价款 3896 万元。由于财务处理
有误，将该笔款项挂至应收款项,形成内部往来。（4）2009 年 6 月 7 日，因亚太工贸
无拆迁资质，另委托兰州亚太房地产公司代为办理拆迁事宜，并由其实际代垫拆迁费
用 34,769,508.00 元。（5）上述会计差错在同创嘉业并入上市公司前形成。2、2009 年
1 月，同创嘉业以往来款形式支付实际控制人 1600 万元，同创嘉业挂账其他应收款。
2009 年 6 月同创嘉业账务处理错误，冲减了其他应收款-实际控制人此笔款项。解决
措施：上述关联方占用资金事项，公司已通过与各关联单位签署抵账协议的方式，将
应收关联方款项与应付关联方款项予以对冲，解决控股股东新增非经营性资金占用。
一、兰州亚太工贸集团有限公司占用资金 2844.11 万元，系 2014 年 12 月由于子公司
天津绿源生态能源有限公司破产终结，亚太实业按照 2010 年度控股股东兰州亚太工
贸集团有限公司为亚太实业承担天津绿源生态能源有限公司银行借款担保责任作出
的“如果最终还款额度超过 2000 万元，超额部分兰州亚太工贸集团有限公司以现金或
资产形式代为承担”承诺计提的其他应收款。二、控股股东兰州亚太工贸集团有限公司
拟以其拥有的兰州新区办公用房代偿其非经营性间接占用资金，并与公司签署了《债
务清偿协议》。公司第七届董事会 2016 年第十四次会议已审议通过该事项（详见公司
于 2016 年 12 月 29 日披露的相关公告）。(五)兰州亚太工贸集团有限公司就该项抵债
资产与出卖方兰州新区亚太工业科技总部股份有限公司已签订了《商品房买卖合同》
并完成了对价支付。2017 年 2 月 21 日，出卖方向兰州新区城乡建设管理局申请注销
了前期该项资产存在的抵押事项。根据合同约定，出卖方将在 2017 年 3 月 31 日前将
抵债资产交付给兰州亚太工贸集团有限公司。同时兰州亚太工贸集团有限公司将按
《债务清偿协议》及独立董事的事前认可意见中的相关要求将该项资产的产权过户至
公司名下。（六）2017 年 3 月 30 日，公司向兰州亚太工贸集团有限公司发送了《关于
未能按计划清偿非经营性资金占用
抵债资产相关事项的问询函》，2017 年 4 月 5 日公司收到兰州亚太工贸集团有限公司
的原因、责任追究情况及董事会拟定
的回函，内容如下：“1、我公司与抵债资产的出卖方兰州新区亚太工业科技总部股份
采取的措施说明
有限公司于 2016 年 10 月 8 日签订了《商品房买卖合同》，根据合同约定，出卖方应
在 2017 年 3 月 31 日前将抵债资产交付给我公司。因出卖方 2017 年 4 月 1 日才拿到
该项抵债资产的《兰州新区建筑工程规划竣工验收合格书》，所以我公司未能如期将
该项房产过户至贵公司。目前我公司已与出卖方进行了协商，出卖方正按照与我公司
签订的《商品房买卖合同》加紧办理该项房产的竣工交付手续。2、因我公司无法在
原定时间范围内(2017 年 3 月 31 日前)完成上述房产过户至贵公司的手续，我公司承诺
于 2017 年 4 月 30 日前完成该事项。”（七）2017 年 4 月 28 日，公司收到控股股东方
发来的由兰州新区城乡建设管理局的《告知函》，内容如下：“你公司申请办理兰州新
区亚太工业总部基地项目 D5、D6 号楼产权证业务（产权人为海南亚太实业发展股份
有限公司），由于我局业务办理机构合并，系统升级改造，暂时无法办理，预计 2017
年 5 月 25 日后可正常办理。”因上述因素，控股股东在承诺时间内无法完成房产过户
手续，待主管部门系统升级完成后再行办理上述抵债房产过户手续（详情见备查文件
《兰州新区城乡建设管理局告知函》）。（八）2017 年 8 月 15 日，上述抵债房产已完成
过户手续。
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注册会计师对资金占用的专项审核
2017 年 08 月 26 日
意见的披露日期
注册会计师对资金占用的专项审核
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意见的披露索引
十、履行精准扶贫社会责任情况
1、三季度精准扶贫概要
无
2、上市公司三季度精准扶贫工作情况
指标 计量单位 数量/开展情况
一、总体情况 —— ——
二、分项投入 —— ——
1.产业发展脱贫 —— ——
2.转移就业脱贫 —— ——
3.易地搬迁脱贫 —— ——
4.教育脱贫 —— ——
5.健康扶贫 —— ——
6.生态保护扶贫 —— ——
7.兜底保障 —— ——
8.社会扶贫 —— ——
9.其他项目 —— ——
三、所获奖项（内容、级别） —— ——
3、后续精准扶贫计划
无
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