黑龙江天伦置业股份有限公司 2014 年第三季度报告正文
证券代码：000711 证券简称：天伦置业 公告编号：2014-097
黑龙江天伦置业股份有限公司 2014 年第三季度报告正文
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黑龙江天伦置业股份有限公司 2014 年第三季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次季报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
赵润涛 董事 因工作 肖志辉
公司负责人肖志辉、主管会计工作负责人刘冰及会计机构负责人(会计主管人员)刘冰声明：保证季度
报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 1,181,633,676.72 1,096,400,506.94 7.77%
归属于上市公司股东的净资产
293,762,551.13 325,410,960.08 -9.73%
（元）
本报告期比上年同期 年初至报告期末比上
本报告期 年初至报告期末
增减 年同期增减
营业收入（元） 15,884,871.05 16.26% 54,265,116.77 24.86%
归属于上市公司股东的净利润
-10,567,959.11 -294.51% -32,145,269.50 -1,276.90%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
-10,551,195.36 -38.86% -32,082,731.19 -103.82%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-- -- -27,897,912.17 -176.56%
（元）
基本每股收益（元/股） -0.07 -305.88% -0.20 -1,900.00%
稀释每股收益（元/股） -0.07 -305.88% -0.20 -1,900.00%
加权平均净资产收益率 -3.41% -325.83% -10.38% -1,521.88%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -64,621.48 固定资产报废损失
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 799.61 工会经费及职教费余额转入
减：所得税影响额 -1,283.56
合计 -62,538.31 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 10,993
前 10 名普通股股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
京蓝控股有限公
境内非国有法人 18.65% 30,000,000 0 质押 30,000,000
司
天伦控股有限公
境内非国有法人 7.99% 12,855,000 0
司
深圳市禾海投资
境内非国有法人 1.73% 2,785,335 0
发展有限公司
华润深国投信托
有限公司－太和
先机策略精选 3 期 其他 1.63% 2,630,000 0
集合资金信托计
划
四川信托有限公
境内非国有法人 1.15% 1,844,350 0
司
中融国际信托有
限公司－中融信
北一号证券投资 其他 0.89% 1,426,321 0
集合资金信托计
划
中融国际信托有
限公司－中融增 其他 0.84% 1,350,469 0
强 35 号
玉龙在线（北京）
科技发展有限公 境内非国有法人 0.81% 1,300,000 0
司
中融国际信托有
限公司－融源 8 号
其他 0.80% 1,280,300 0
证券投资集合资
金信托计划
徐开东 境内自然人 0.68% 1,100,000 0
前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
股东名称 持有无限售条件普通股股份数量 股份种类
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股份种类 数量
京蓝控股有限公司 30,000,000 人民币普通股 30,000,000
天伦控股有限公司 12,855,000 人民币普通股 12,855,000
深圳市禾海投资发展有限公司 2,785,335 人民币普通股 2,785,335
华润深国投信托有限公司－太和先
2,630,000 人民币普通股 2,630,000
机策略精选 3 期集合资金信托计划
四川信托有限公司 1,844,350 人民币普通股 1,844,350
中融国际信托有限公司－中融信北
1,426,321 人民币普通股 1,426,321
一号证券投资集合资金信托计划
中融国际信托有限公司－中融增强
1,350,469 人民币普通股 1,350,469
35 号
玉龙在线（北京）科技发展有限公
1,300,000 人民币普通股 1,300,000
司
中融国际信托有限公司－融源 8 号
1,280,300 人民币普通股 1,280,300
证券投资集合资金信托计划
徐开东 1,100,000 人民币普通股 1,100,000
上述股东关联关系或一致行动的说 公司未知前 10 名普通股股东、前 10 名无限售普通股股东之间是否存在关联关系，
明 也未知其是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
前 10 名无限售条件普通股股东参与
-
融资融券业务股东情况说明（如有）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期末 上年度期末 本报告期末比上 说 明
年度期末增减率
（%）
预付款项 34,407,984.27 1,421,156.12 2,321.13 系矿业公司预付工程款及采购
款所致
其他应收款 19,620,657.45 9,843,090.36 99.33 系公司往来款增加所致
存货 2,081,779.00 1,042,597.79 99.67 系生产导致存货增加
工程物资 995,134.98 1,979,672.21 -49.73 系工程领用所致
其他非流动资产 145,895,721.81 104,752,367.35 39.28 本期增加对黄水沟等共4个煤矿
的收购款所致
短期借款 314,000,000.00 190,000,000.00 65.26 系公司流动资金贷款增加所致
预收款项 1,485,252.00 4,236,228.15 -64.94 系上年预收款本年实现销售收
入所致
应付职工薪酬 1,911,009.09 6,254,255.97 -69.44 主要是由于支付了年初计提的
工资所致
应交税费 2,997,460.27 2,296,439.39 30.52 系预提企业所得税增加导致
其他应付款 84,510,878.15 54,795,650.31 54.23 系公司往来款增加所致
项 目 年初至报告期末 上年同期 本报告期比上年 说 明
同期增减率（%）
营业成本 21,645,729.32 12,183,568.60 77.66 增加小凹子煤矿的原煤销售成
本所致
营业税金及附加 6,158,219.13 4,659,241.97 32.17 系上年同期子公司支付部分房
产项目的土地增值税所致
销售费用 1,241,540.94 776,388.52 59.91 租赁客户变更增加物业代理费
用
管理费用 23,068,413.95 16,124,276.00 43.07 主要是小凹子的土地补偿款增
加以及报告期企业经营转型中
介费用增加导致
财务费用 31,650,384.25 23,738,536.54 36.57 系公司贷款增加相应利息支出
增加所致
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黑龙江天伦置业股份有限公司 2014 年第三季度报告正文
营业外收入 799.61 14,066,300.00 -99.99 系上年同期结转无需支付的子
公司股权收购款所致
经营活动产生的现金流 -27,897,912.17 36,440,830.71 -176.56 系公司经营支出及管理费用较
量净额 上年同期增加所致
投资活动产生的现金流 -77,394,244.54 -169,127,288.81 -54.24 系公司支付投资及建设款较上
量净额 年同期减少所致
筹资活动产生的现金流 111,137,151.39 166,773,583.51 -33.36 系本期取得借款较上期减少所
量净额 致
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
1、原公司第一大股东天伦控股有限公司于2014年7月17日，将其所持有的本公司3000万股股份，以协议转让的方式转让给京
蓝控股有限公司。转让完成后，京蓝控股有限公司持有本公司3000万股股份，占公司总股本的18.65%，成为公司第一大股
东。天伦控股仍然持有本公司1285.50万股股份，占公司总股本的7.99%。
2、2014年9月5日召开的公司第三次临时股东大会审议通过了《关于公司非公开发行A股股票预案的议案》等。公司的非公
开发行股票申请已获中国证监会受理。
3、2014年7月25日，本公司全资子公司广州市众达房地产开发有限公司起诉贵州天泰能源开发有限公司已由贵州省威宁彝族
回族自治县人民法院受理。起诉内容是要求贵州天泰能源开发有限公司偿还前期代垫付的工资人民币500万元以及相关占款
利息。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
黑龙江天伦置业股份有限公司股东减持
2014 年 07 月 19 日 公告编号：20140-51
股份公告
非公开发行 A 股股票预案、2014 年第三 2014 年 08 月 21 日 公告编号：2014-074
次临时股东大会决议公告、关于非公开发 2014 年 09 月 06 日 公告编号：2014-088
行股票申请获中国证监会受理的公告
2014 年 09 月 23 日 公告编号：2014-092
重大诉讼公告 2014 年 07 月 26 日 公告编号：2014-055
三、公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事由 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
股改承诺
1、保证上市公
司的独立性。2、
收购报告书或权益变动报告书中所作承 京蓝控股有限 2014 年 06 月 18
避免同业竞争。 长期有效 正在履行
诺 公司 日
3、规范和减少
关联交易。
资产重组时所作承诺
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黑龙江天伦置业股份有限公司 2014 年第三季度报告正文
首次公开发行或再融资时所作承诺
其他对公司中小股东所作承诺
承诺是否及时履行 是
四、对 2014 年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
六、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
谈论的主要内容及提供的
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象
资料
公司经营情况、非公开发
2014 年 09 月 29 日 公司 电话沟通 个人 个人投资者
行进展情况
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