证券代码：000721 证券简称：西安饮食 公告编号：2019—009
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏。
根据中国证监会《上市公司监管指引第2号——上市公司募集资金管
理和使用的监管要求》、《深圳证券交易所主板上市公司规范运作指引》
等有关规定，现将本公司2018年度募集资金存放与使用情况报告如下：
一、募集资金基本情况
1、公司 2013 年非公开发行募集资金情况
经中国证券监督管理委员会证监许可[2013]329 号文核准，公司 2013
年以非公开发行股票的方式向 8 家特定投资者发行了 50,000,000 股人民
币普通股（A 股）。发行价为每股人民币 5.21 元。本次发行募集资金总额
260,500,000.00 元 ， 扣 除 保 荐 费 及 承 销 费 用 后 募 集 资 金 额 为
247,475,000.00 元，扣除律师费、申报会计师费及其他发行费用后的募
集资金净额为 243,177,000.00 元。
2、本次募集资金到账情况
2013 年 6 月 25 日，上述认购款项扣除承销保荐费后的余额已全部划
转至公司指定的本次募集资金专户内。希格玛会计师事务所有限公司出
具《验资报告》（希会验字（2013）0059 号）。根据验资报告，截至 2013
年 6 月 25 日，本次发行募集资金总额 260,500,000.00 元，扣除保荐费
及承销费用后募集资金额为 247,475,000.00 元，扣除律师费、申报会计
师费及其他发行费用后的募集资金净额为 243,177,000.00 元。
本次非公开发行募集资金全部用于募集资金项目“西安饭庄东大街
总店楼体重建项目”，占总募集资金额的100%。
3、以前年度已使用金额
2013 年度募集资金项目支出为 0 元,2013 年度取得利息及其他收入
扣除手续费等的净额为 2,534,619.80 元；2014 年度募集资金项目支出为
967,800 元，取得利息及其他收入扣除手续费等的净额为 9,489,302.50
元；2015 年度募集资金项目支出为 7,154,008.00 元，取得利息及其他收
入为 7,632,205.86 元；2016 年度募集资金项目支出为 1,775,715.00 元，
取得利息收入为 7,468,496.64 元；2017 年度募集资金项目支出为
687,013.00 元，取得利息收入为 8,803,410.02 元。截至 2017 年 12 月
31 日，公司募集资金专项账户余额为 268,520,498.82 元。
4、本年度募集资金使用情况及余额
2018 年度募集资金项目支出为 77,550.50 元，取得利息收入为
10,090,244.20 元。截至 2018 年 12 月 31 日，公司募集资金专项账户余
额为 278,533,192.52 元。
二、募集资金存放和管理情况
1. 募集资金管理情况
根据公司《募集资金使用及存放管理办法》的有关规定，公司对募
集资金实行专户存储，在中信银行西安分行电子城支行设立募集资金专
户，并同保荐机构中德证券有限责任公司、中信银行西安分行电子城支
行签订了《募集资金三方监管协议》，明确了各方的权利和义务。
2. 募集资金专户存储情况
截至2018年12月31日，本公司募集资金专户中信银行股份有限公司
西安分行电子城支行账户余额为278,533,192.52元。
三、本年度募集资金的实际使用情况
2018年度募集资金项目支出为77,550.50元。截至2018年12月31日，
募集资金项目累计支出为10,662,086.50元。具体情况详见后附的募集资
金使用情况对照表。
四、变更募集资金投资项目的资金使用情况
1、原募投项目计划和实际投资情况
本募投项目原计划总投资30,200万元，拟投入募集资金30,200万元。
由于本次非公开发行股票实际募集资金（扣除发行费用后）为24,317.70
万元，少于募投项目拟投入资金总额，经公司第六届董事会第十九次临
时会议审议通过，将本次非公开发行募集资金24,317.70万元全部用于募
投项目建设，不足部分由公司自筹资金补足。截至2018年12月31日，募
投项目累计已投入金额为1,066.21万元，募集资金专项账户余额为
27,853.32万元。
2、募投项目进展情况
本募投项目因东南角47户居民楼征迁拆除工作以及项目规划审批、
土地收储和受让工作等因素的影响，导致进展缓慢，使该项目整体进度
受到很大的影响。
截至2018年12月31日，东临47户居民楼和西安饭庄旧楼已全部拆除，
募投项目环评、能评、风评已办理完毕，立项已经西安市碑林区发改委
批准，已竞得募投项目所需土地使用权并签署土地受让合同，下一步公
司将加快土地证的办理，以及建设用地许可等相关手续的办理，确保尽
快开工建设。
3、变更部分募集资金用途的具体原因
本募投项目原计划租赁原西安饭庄占用的土地，面积4,672.35㎡（折
合7.009亩），土地使用权类型为租赁的商业用地。由于各项因素拖延时
间较长，为加快募投项目的进程，经公司第八届董事会第八次临时会议
审议通过，公司使用约22,000万元人民币的价格，通过招拍挂方式竞买
该宗土地。
公司于2018年11月23日已通过招拍挂取得该宗土地使用权，土地使
用权价格合计21,230万元；公司先期使用自有资金10,000万元用于支付
征地款。由于购置该宗土地资金缺口较大，且公司流动资金本身压力较
大，资金成本较高，为了尽快推进本次募投项目，提高募集资金使用效
率，公司变更本次发行募集资金的部分资金用途，以募集资金11,000万
元用于购置该宗土地。本募投项目后续资金缺口将由公司自筹资金予以
解决。
2018 年 12 月 20 日，公司第八届董事会第九次临时会议审议通过了
《关于拟变更部分募集资金用途的议案》，同意使用募集资金 11,000 万
元用于购置本项目所需土地使用权。2019 年 1 月 9 日，公司召开了 2019
年第一次临时股东大会，审议批准了该议案。
五、募集资金使用及披露中存在的问题
本报告期内募集资金的存放、使用、管理及披露不存在违规情形。
西安饮食股份有限公司董事会
二〇一九年三月十八日
附表1：募集资金使用情况对照表
单位：人民币万元
本年度投
募集资金净额 24,317.70 入募集资 7.76
金总额
报告期内变更用途的募集资金总额 0
已累计投 1,066.21
累计变更用途的募集资金总额 0 入募集资
累计变更用途的募集资金总额比例 金总额
0
（%）
是 否 已 募集资金承 调整后投资 本 年 度 投 截 至 期 末 截 至 期 末 项目达到预定可 本年度 是 否 项目可行性
承诺投资项目和 变 更 项 诺投资总额 总额 ① 入金额 累 计 投 入 投 资 进 度 使用状态日期 实现的 达 到 是否发生重
超募资金投向 目（含部 金额 ② （%）③＝ 效益 预 计 大变化
分变更） ② /① 效益
承诺投资项目
西安饭庄东大街
总店楼体重建项 否 24,317.70 24,317.70 7.76 1,066.21 4.38 否
目
…
承诺投资项目小
24,317.70 24,317.70 7.76 1,066.21 4.38 否
计
超募资金投向
1.
…
归还银行贷款
（如有）
补充流动资金
（如有）
…
超募资金投向小
计
合计 24,317.70 24,317.70 7.76 1,066.21 4.38 否
本次募集资金投资项目在积极推进中，由于“治污减霾”和避让中高考等因素影响了现场土方的开挖
和外运清理，同时因规划审批、土地收储和出让等进展缓慢，影响了项目整体计划进度。
目前，项目环评、能评、风评已办理完毕，项目立项已经碑林区发改委批准；东临47户居民楼和西安
未达到计划进度 饭庄旧楼已全部拆除，建筑垃圾已清运完毕；西邻接建协议已签订完成; 地勘、文勘已全部完成，且均已
或预计收益的情 取得勘察报告；护坡桩施工图设计已完成，并已通过论证；已竞得土地使用权，并签订土地出让合同，土
况和原因（分具 地出让金现已全额缴清，正在积极办理《国有土地使用权证》和《项目建设用地规划许可证》；项目外立面
体项目） 规划和建审总平已基本确定，正在规划报批；为确保项目适应新的市场发展趋势,实现最佳功能定位，目前
公司正委托HORWATH（浩华）酒店管理顾问（北京）有限公司对项目进行规划定位和可行性研究，计划2019
年4月上旬完成最终报告。
下一步工作计划：公司将加快推进土地使用权证的办理，并办理建设用地许可等相关手续;积极开展规
划报批和施工图的设计，加快施工总包单位的招标，确保尽快开工建设。
项目可行性发生
重大变化的情况 不适用
说明
超募资金的金
额、用途及使用 不适用
进展情况
募集资金投资项
目实施地点变更 不适用
情况
本募投项目因土地问题进展缓慢。为尽快解决土地问题，加快募投项目建设，2018 年 12 月 20 日，公
募集资金投资项 司第八届董事会第九次临时会议审议通过了《关于拟变更部分募集资金用途的议案》，同意使用募集资金
目实施方式调整 11,000 万元用于购置本项目所需土地使用权，上述事项已经公司 2019 年 1 月 9 日召开的 2019 年第一次临
情况 时股东大会审议通过，具体内容详见本专项报告内容“四、变更募集资金投资项目的资金使用情况”部分
内容。
募集资金投资项
目先期投入及置 不适用
换情况
用闲置募集资金
暂时补充流动资 不适用
金情况
项目实施出现募
集资金结余的金 不适用
额及原因
尚未使用的募集
协议存款
资金用途及去向
募集资金使用及
披露中存在的问 无
题或其他情况
