证券代码：000736              证券简称：中交地产     公告编号：2020-111

债券代码：112263              债券简称：15 中房债

债券代码：112410              债券简称：16 中房债

债券代码：114438              债券简称：19 中交 01

债券代码：114547              债券简称：19 中交债




                     中交地产股份有限公司关于
     下属项目公司因公开招标形成关联交易的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     一、关联交易概述

    中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）下属项目公司广西

中交城市投资发展有限公司（以下简称“广西公司”）正在进行“中

交雅郡”项目的开发建设工作。根据项目进展情况，广西公司对该项

目总承包工程进行了公开招标。本次公开招投标根据国家和相关主管

部门规定，按照公开、公平、公正的原则严格按程序办理。经过公开

招标、评标等工作，确定中交第一航务工程局有限公司、深圳艺洲建

筑工程设计有限公司联合体为中交雅郡项目总承包工程中标单位，广

西公司于 2020 年 6 月 30 日发出《中标通知书》，中标金额为 86,334.00

万元。

    中交第一航务工程局有限公司是我司间接控股股东中国交通建




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设集团有限公司下属公司，与我司存在关联关系,本次公开招标构成

关联交易,根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，我司

已向深圳证券交易所申请就上述因公开招标形成的关联交易事项豁

免履行董事会、股东大会审议等相关程序。

   本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大

资产重组。

    二、关联方基本情况

    公司名称:中交第一航务工程局有限公司

    注册地址：天津港保税区跃进路航运服务中心 8#楼

    法定代表人：王洪涛

    注册资本：667088.74 万元人民币

    成立日期: 1985 年 06 月 15 日

    经营范围：港口工程、工业民用工程、水利、市政工程建筑；大

型成套设备安装；各类型工业能源、交通、民用工程建设项目的施工

总承包；中小型港湾、工程民用工程的勘察设计；港口工程建设、混

凝土、地基土壤、建筑材料的科研试验；港湾工程的技术咨询；船舶

修造；钢结构加工；物资储存（危险品除外）；机电产品（小轿车除

外） 、金属材料、建筑材料的销售；房屋租赁；承包与其实力、规

模、业绩相适应的国外工程项目；自营和代理货物及技的进出口。（依

法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

    主要股东：中国交通建设股份有限公司持有其 90.09%股权，农




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银金融资产投资有限公司持有其 4.95%股权，工银金融资产投资有限

公司持有其 2.48%股权，深圳市鑫麦穗投资管理有限公司持有其 2.48%

股权。

     间接控股股东：中国交通建设集团有限公司

     实际控制人：国务院国资委

     与我公司的关联关系：均受中国交通建设集团有限公司控制。

     中交第一航务工程局有限公司主营业务经营正常，最近一年主要

财务指标如下（单位：万元）：
     项目       总资产         净资产        营业收入        净利润
2019 年末
              7,460,744.33   1,599,821.25   3,917,276.48   136,069.95
/2019 年

     中交第一航务工程局有限公司的财务状况良好，技术能力及质量

水准满足双方合作要求，具有较强的履约能力。

     中交第一航务工程局有限公司不是失信被执行人。

     三、关联交易的定价政策及定价依据

     本次交易采取公开招标方式，通过竞标确定合同价格。

     四、总承包合同的主要内容

     1、工程承包范围：①勘察内容：中交雅郡项目总承包工程建设

项目建设红线范围内的超前钻勘察。 ②设计内容：建设项目建设红

线范围内的初步设计、施工图设计,包含建筑与结构、电气、给排水、

消防、附属工程等设计。③施工内容：双方确认的设计图纸范围内所

包含的全部内容，土石方工程、土建工程（含基坑支护工程、桩基工




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程、主体工程、外立面工程、门窗工程、公共部位装修，消防通风，

设备及安装工程等）、基础设施工程（社区管网、给排水、通讯网络、

园林、绿化、道路广场、小区围墙、照明、电梯等）的工程施工直至

竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程的总

承包。

    2、合同工期：合同工期项目建设工期 914 日历天。

    3、合同价款：86,334.00 万元。

    4、计价和支付：本工程采用固定总价（除发包方提供的设备、

材料外）合同方式，工程款随工程进度按月支付进度款。

    五、交易目的和对上市公司的影响

    中交雅郡项目总承包工程符合项目建设需要，广西公司组织实施

公开招标，严格履行公开、公平、公正、科学择优的评审原则，经过

评审、开标、公示等公开透明的程序，定价公允合理。本次因招标而

形成的关联交易属于正常的商业行为，不存在损害公司及其他非关联

股东特别是中小股东利益的情形。

    六、当年年初至披露日与该关联人累计的各类关联交易情况

    我司控股子公司因公开招标确定中国交通建设集团有限公司下

属公司（以下统称“关联方”）为建设工程中标单位，中标金额合计

394,518.32 万元；与关联方共同投资设立房地产项目公司,出资额合

计 187,465.12 万元；向关联方借款额度 800,000 万元（已使用 150,000

万元）；我司子公司为我司融资事项向关联方提供反担保合计 330,000




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万元;预计与关联方 2020 年度发生日常关联交易 3843.58 万元。

    七、备查文件

    项目招标及开标文件。



    特此公告




                                  中交地产股份有限公司董事会

                                              2020 年 7 月 1 日




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