证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2021-128
债券代码：114438 债券简称：19 中交 01
债券代码：114547 债券简称：19 中交债
债券代码：149192 债券简称：20 中交债
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
中交地产股份有限公司关于
子公司因公开招标形成关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
一、关联交易概述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）子公司河北雄安启
晨置业有限公司（以下简称“雄安启晨”）正在进行启动区西北部居
住片区 XAQD-0023 地块项目的开发建设工作。根据项目进展情况，雄
安启晨对该项目设计施工总承包工程进行了公开招标。本次公开招标
根据国家和相关主管部门规定，按照公开、公平、公正的原则严格按
程序办理,经过公开招标、评标等工作，确定中交第四航务工程局有
限公司、北京市建筑设计研究院有限公司联合体为一标段中标单位，
中标金额 59,946.832153 万元；中交第四公路工程局有限公司、中交
公路规划设计院有限公司、北京市建筑设计研究院有限公司联合体为
二标段中标单位,中标金额 113,873.330346 万元。
1
中交第四航务工程局有限公司、中交第四公路工程局有限公司、
中交公路规划设计院有限公司是我司间接控股股东中国交通建设集
团有限公司下属公司，与我司存在关联关系,本次公开招标构成关联
交易,根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，我司已向
深圳证券交易所申请就上述因公开招标形成的关联交易事项豁免履
行股东大会审议程序。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大
资产重组。
二、关联方基本情况
1、中交第四航务工程局有限公司
注册地址: 广州市海珠区沥滘路 368 号
法定代表人:李惠明
注册资本：496,568.090385 万元人民币
成立日期：1983 年 11 月 28 日
经营范围：建筑钢结构、预制构件工程安装服务，机电设备安装
服务，水利和内河港口工程建筑，管道设施安装服务（输油、输气、
输水管理安装），工程技术咨询服务，工程总承包服务，工程地质勘
察服务，水运工程设计服务，码头疏浚，公路运营服务，钢结构制造，
单位后勤管理服务（涉及许可经营的项目除外），货物进出口（专营
专控商品除外），起重机制造，城市轨道桥梁工程服务，场地租赁（不
含仓储），房屋建筑工程施工，生产混凝土预制件，商品零售贸易（许
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可审批类商品除外），工程施工总承包，职业技能培训（不包括需要
取得许可审批方可经营的职业技能培训项目）施工现场质量检测，对
外承包工程业务，工程水文勘察服务，地基与基础工程专业承包，船
舶设计服务，公路与桥梁检测技术服务，建筑工程、土木工程技术开
发服务，建筑工程、土木工程技术转让服务，水上运输设备租赁服务，
技术进出口，船舶修理，铁路工程建筑，公路工程建筑，港口及航运
设施工程建筑，贸易代理，建筑工程机械与设备租赁，企业总部管理，
市政公用工程施工，资产管理（不许可审批项目），船用配套设备制
造，船舶改装与拆除，金属船舶制造，非金属船舶制造，城市地铁隧
道工程服务，城市轨道交通设施工程服务，铁路、道路、隧道和桥梁
工程建筑，公路工程及相关设计服务，劳务派遣服务，为船舶提供码
头、过驳锚地、浮筒等设施。
主要股东：中国交通建设股份有限公司持有 86.22544%股权。
间接控股股东：中国交通建设集团有限公司。
实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会。
与我公司的关联关系：均受中国交通建设集团有限公司控制。
中交第四航务工程局有限公司主营业务经营正常，最近一年及一
期主要财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 净利润
2020 年末
6,491,141.6931 2,199,819.7767 3,855,610.9814 230,113.7156
/2020 年
2021 年 6
6,989,171.5164 2,351,280.4945 2,212,657.3913 117,594.8197
月末/202
3
年 1-6 月
中交第四航务工程局有限公司的财务状况良好，技术能力及质量
水准满足双方合作要求，具有较强的履约能力。
中交第四航务工程局有限公司不是失信被执行人。
2、中交第四公路工程局有限公司
注册地址:北京市东城区交道口南大街 114 号
法定代表人:蔡彬
注册资本：193,947.98 万元人民币
成立日期：1981 年 07 月 22 日
经营范围：承包与实力、规模、业绩相适应的国外工程项目；对
外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员；工程设计；建设工程项目
管理；施工总承包；工程总承包；专业承包；建筑工程安装；起重机
械设备工程；道路养护；园林景观设计、城市园林绿化服务；租赁机
械设备；技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让、技术培训；货
物出口；技术进出口；代理进出口；出租商业用房；汽车租赁（不含
九座以上客车）。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；
依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；
不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
主要股东：中国交通建设股份有限公司持有 79.92%股权。
实际控制人：中国交通建设集团有限公司。
与我公司的关联关系：均受中国交通建设集团有限公司控制。
中交第四公路工程局有限公司主营业务经营正常，最近一年及一
4
期主要财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 净利润
2020 年末
6,869,063.5 1,757,976.99 4,378,264.69 175,446.88
/2020 年
2021 年 6
月末/2021 7,294,302.18 1,503,793.92 2,160,744.59 76,871.09
年 1-6 月
中交第四公路工程局有限公司的财务状况良好，技术能力及质量
水准满足双方合作要求，具有较强的履约能力。
中交第四公路工程局有限公司不是失信被执行人。
3、中交公路规划设计院有限公司
注册地址: 北京市东城区东四前炒面胡同 33 号
法定代表人:宋晖
注册资本：72962.993098 万元人民币
成立日期：1992 年 08 月 11 日
经营范围：1、承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项
目，2、对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员，承担公路规划
可行性研究报告及设计文件审查，公路交通行业工程项目管理，编制
标准、规范、定额，承担公路、桥梁、隧道、机场、公路沿线设施的
可行性研究、勘察、设计、工程监理技术咨询、技术服务，承担桥梁、
隧道监测、检测，承包境外公路工程的勘测、咨询、设计和监理项目。
（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动，依法须经批准的
项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动，不得从事国家
和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
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股东：中国交通建设股份有限公司持有 100%股权。
间接控股股东：中国交通建设集团有限公司。
实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会。
与我公司的关联关系：均受中国交通建设集团有限公司控制。
中交公路规划设计院有限公司主营业务经营正常，最近一年及一
期主要财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 净利润
2020 年末
568,321.22 311,069.52 355,773.07 49,916.51
/2020 年
2021 年 6
月末/2021 627,552.69 335,678.69 153,519.31 24,105.14
年 1-6 月
中交公路规划设计院有限公司的财务状况良好，技术能力及质量
水准满足双方合作要求，具有较强的履约能力。
中交公路规划设计院有限公司不是失信被执行人。
三、关联交易的定价政策及定价依据
本次交易采取公开招标方式，通过竞标确定合同价格。
四、总承包合同的主要内容
一标段：
1、工程承包范围：D02-03-01#，D02-03-05#，D02-03-08#等 3
个地块及 D02-03-09#城市公园绿地，建设内容包括住宅、商业配套、
城市公园绿地等。
2、合同工期： 计划工期 15 个月 。
3、合同总价款：59,946.832153 万元。
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4、计价和支付：本工程采用综合单价合同方式，工程款随工程
进度分批次支付进度款。
二标段：
1 、工 程承包范 围： D02-03-02#， D02-03-03# ，D02-03-04# ，
D02-03-06#，D02-03-07#等 5 个地块，配建市政道路共 3 条，道路等
级为城市支路。本项目建设内容包括酒店、公寓、商业、住宅、及市
政道路（含管网）等。
2、合同工期：计划工期 15 个月。
3、合同总价款：113,873.330346 万元。
4、计价和支付：本工程采用综合单价合同方式，工程款随工程
进度分批次支付进度款。
五、交易目的和对上市公司的影响
雄安启晨启动区西北部居住片区 XAQD-0023 地块项目设计施工
总承包工程符合项目建设需要，雄安启晨组织实施公开招标，严格履
行公开、公平、公正、科学择优的评审原则，经过评审、开标、公示
等公开透明的程序，定价公允合理。本次因招标而形成的关联交易属
于正常的商业行为，不存在损害公司及其他非关联股东特别是中小股
东利益的情形。
六、当年年初至披露日与该关联人累计的各类关联交易情况
我司控股子公司因公开招标确定中国交通建设集团有限公司下
属公司（以下统称“关联方”）为建设工程中标单位，中标金额合计
7
1,338,598.48 万元；向关联方借款额度 1,000,000 万元；为我司融
资事项向关联方提供反担保合计 480,000 万元；与关联方共同投资设
立房地产项目公司出资额合计 480,820 万元；与关联方共同对项目公
司减资，我司减资金额 25,500 万元；预计与关联方 2021 年度发生日
常关联交易 3729 万元。
七、备查文件
项目招标及开标文件。
特此公告
中交地产股份有限公司董事会
2021 年 9 月 7 日
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