债券代码：114438                                          债券简称：19 中交 01

债券代码：114547                                          债券简称：19 中交债

债券代码：149192                                          债券简称：20 中交债

债券代码：149610                                          债券简称：21 中交债

                           华融证券股份有限公司

                        关于中交地产股份有限公司

 “19 中交 01”、“19 中交债”、“20 中交债”和“21 中交债”重大事

                      项的临时受托管理事务报告

      华融证券股份有限公司（以下简称“华融证券”）编制本报告的内容及信
 息均来源于中交地产股份有限公司（以下简称“中交地产”或“发行人”）对
 外披露的相关公开信息披露文件、第三方中介机构出具的专业意见以及发行
 人向华融证券出具的说明文件。
      本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对
 相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为华融证券所
 作的承诺或声明。



    华融证券股份有限公司作为中交地产发行的“19 中交 01”、“19 中交债”、“20
中交债”和“21 中交债”债券受托管理人（以下简称“受托管理人”），代表各
期债券全体持有人，持续密切关注“19 中交 01”、“19 中交债”、“20 中交债”和
“21 中交债”对各期债券持有人权益有重大影响的事项。根据《公司债券发行
与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》规定及各期债券签署的
《受托管理协议》约定，现就债券重大事项报告如下：
    根据中交地产于 2021 年 9 月 7 日公告的《中交地产股份有限公司关于当年
累计新增担保的公告》（公告编号：2021-127）相关事项进展情况如下：
    2020年末合并口径（以下同）净资产：128.9245 亿元；2020年末对外担保
余额：106.7843亿元；2021年8月末担保余额：160.1517 亿元；累计新增担保金
额：53.3674 亿元；累计新增担保占2020年末净资产比例：41.39%。
    发行人在2021年8月新增担保中，无超过2020年末净资产20%的担保事项。

                                     1
    2021年8月新增的担保均是发行人为控股子公司、参股公司提供的担保，新
增担保有利于满足后续开发建设对资金的需求，促进发行人主营业务发展。接受
担保的公司经营情况正常，为其提供担保风险可控。新增担保对发行人偿债能力
无重大影响。
    华融证券股份有限公司作为中交地产各期债券受托管理人，根据《公司债券
受托管理人执业行为准则》及《深圳证券交易所公司债券存续期业务指南第 2
号》要求出具本临时受托管理事务报告并就发行人上述事项提醒投资者关注相关
风险。
    （本页以下无正文）




                                  2
   （本页无正文，为《华融证券股份有限公司关于“19 中交 01”、“19 中交债”、
“20 中交债”和“21 中交债”重大事项的临时受托管理事务报告》盖章页）


                                                     华融证券股份有限公司


                                                           年     月    日