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公司公告

中交地产:关于为项目公司提供担保进展情况的公告2021-10-21  

                        证券代码:000736             证券简称:中交地产          公告编号:2021-149

债券代码:114438             债券简称:19 中交 01

债券代码:114547             债券简称:19 中交债

债券代码:149192             债券简称:20 中交债

债券代码:149610             债券简称:21 中交债



                        中交地产股份有限公司

             关于为项目公司提供担保进展情况的公告


   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




       特别风险提示:

       中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担

保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%,对资产负债率超

过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%,对

合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产 30%,请

投资者充分关注担保风险。



       一、担保进展情况概述

       中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)持有昆明中交熙盛

房地产有限公司(以下简称“昆明熙盛”)62%股权,昆明熙盛由于

经营需要,申请固定资产贷款不超过 150,000 万元,由我司为上述融

资事项提供全额连带责任保证担保,昆明熙盛向我司提供全额反担

保。
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    我司曾于 2021 年 1 月 13 日召开第八届董事会第五十八次会议、

2021 年 1 月 29 日召开 2021 年第二次临时股东大会,审议通过了《关

于为项目公司提供担保额度的议案》,本次我司为控股子公司担保金

额不超过 150,000 万元,未超过经审批的担保额度,不需提交公司董

事会、股东大会审议。

    本次担保情况及担保额度使用情况见下表(单位:万元):
                    经审批可用   本次担保前     本次担保   本次担保后     剩余可用担
      类别
                     担保额度     已用额度        额度      已用额度        保额度

 资产负债率 70%以
                     1,608,700   897,339.41      150,000   1,047,399.41   561,360.59
 上的控股子公司

 资产负债率 70%以
                      310,000    169,012.61        0       169,012.61     140,987.39
 下的控股子公司

 合营或联营企业       265,500      51,000          0         51,000         214,500


      合计           2,184,200   1,117,352.02    150,000   1,267,352.02   916,847.98


    二、被担保人基本情况

    公司名称:昆明中交熙盛房地产有限公司

    成立时间:2020 年 4 月 3 日

     注册资本:58000 万元人民币

    法定代表人: 李军

    注册地址:云南省昆明市呈贡区石龙路 438 号 205 室

    经营范围:房地产综合开发、经营;土地一级开发与土地整理;

城市新区综合开发与旧城改造;城市综合服务设施建设;城乡一体化

综合开发与运营;物业资产经营与酒店管理;房地产经纪服务;房地

产经营咨询服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开

                                                                                       2
展经营活动)

      股东构成:我司持有其 62%股权,中交第二航务工程局有限公司

持有其 30%股权,中交昆明建设发展有限公司持有其 8%股权。

      昆明熙盛是我司合并范围内子公司,不是失信被执行人。最近一

年及一期财务指标如下:
                                                                        单位:万元
     项目          总资产       总负债       净资产      营业收入   营业利润  净利润
  2020 年末/
                  369,927.02   163,451.25   206,475.77      0       -2,028.40   -1,524.23
   2020 年
2021 年 6 月末/
                  499,166.55   291,990.58   207,175.97      0        934.65      700.20
2021 年 1-6 月

      三、保证合同的主要内容

      保证人:中交地产股份有限公司

      债权人:中国银行股份有限公司昆明市东风支行

      债务人:昆明中交熙盛房地产有限公司

      1.保证范围:主合同项下发生的债权,包括本金、利息、违约金、

赔偿金等。

      2.保证方式:连带责任保证。

      3.保证期间:主债权的清偿期届满之日起三年。如主债权为分期

清偿,则保证期间为本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之

日后三年。

      四、董事会意见

      本次我司为昆明熙盛提供担保有利于保障昆明熙盛项目建设对

资金的需求,符合我司整体利益;昆明熙盛经营状况正常,具备偿还

到期债务的能力;我司对昆明熙盛合并财务报表,对其经营和财务决


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策有控制权,财务风险可控;昆明熙盛向我司提供反担保,担保风险

可控。

    五、累计对外担保数量

    截止 2021 年 9 月 30 日我司对外担保情况如下:为控股子公司及

控股子公司之间提供担保余额 1,369,216.48 万元,占 2020 年末归母

净资产的 447.25%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为

201,895.57 万元,占 2020 年末归母净资产的 65.95%。无逾期担保,

无涉诉担保。

    六、备查文件

    1、第八届董事会第五十八次会议决议。

    2、2021 年第二次股东大会决议。

    3、相关合同文本。

    特此公告。

                                          中交地产股份有限公司

                                             2021 年 10 月 20 日




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