证券代码：000736             证券简称：中交地产           公告编号：2022-007

债券代码：114438             债券简称：19 中交 01

债券代码：114547             债券简称：19 中交债

债券代码：149192             债券简称：20 中交债

债券代码：149610             债券简称：21 中交债




                     中交地产股份有限公司关于
          子公司因公开招标形成关联交易的公告

   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     一、关联交易概述

    1、中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）子公司北京力

盈房地产开发有限公司（以下简称“北京力盈”）正在进行北京市昌

平区东小口镇马连店 1803-610 地块 R2 二类居住用地项目（ 以下简

称“马连店项目”）的开发建设工作。根据项目进展情况，北京力盈

对该项目施工总承包工程进行了公开招标。本次公开招标根据国家和

相关主管部门规定，按照公开、公平、公正的原则严格按程序办理,

经过公开招标、评标等工作，确定民航机场建设工程有限公司为中标

单位，中标金额 46,946.455859 万元。

    2、我司子公司北京力汇房地产开发有限公司（以下简称“北京

力汇”）正在进行北京市昌平区中关村生命科学园三期及北四村棚户




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区改造和环境整治项目 CP00-1805-6001、6002 地块 R2 二类居住用地、

CP00-1805-6009 地块 RA33 基础教育用地（配套“公共租赁用房”）

项目（以下简称“生命科学园项目”）的开发建设工作。根据项目进

展情况，北京力汇对该项目施工总承包工程进行了公开招标。本次公

开招标根据国家和相关主管部门规定，按照公开、公平、公正的原则

严格按程序办理,经过公开招标、评标等工作，确定民航机场建设工

程有限公司为中标单位，中标金额合计 84,000.380659 万元(其中一

标段中标金额 37,643.486962 元、二标段中标金额 43,496.590879 万

元、三标段中标金额 2,860.302818 万元)。

   民航机场建设工程有限公司是我司间接控股股东中国交通建设

集团有限公司下属公司，与我司存在关联关系,本次公开招标构成关

联交易,根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，我司已

向深圳证券交易所申请就上述因公开招标形成的关联交易事项豁免

履行股东大会审议程序。

   本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大

资产重组。

    二、关联方基本情况

    公司名称:民航机场建设工程有限公司

    注册地址:天津市滨海新区塘沽新港二号路 173 号

    法定代表人:王金超

    注册资本：100000 万元




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    成立日期：1980 年 12 月 19 日

    经营范围：各类工程建设活动，建设工程施工；飞机场停机坪工

程建筑活动；飞机跑道工程建筑活动；市政公用工程建设活动；市政

道路工程建筑；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；钢结构工

程专业承包；地基基础工程专业承包；建筑智能化工程施工；建筑物

拆除作业（爆破作业除外）；特种设备安装改造修理；消防设施工程

施工；预应力混凝土铁路桥梁简支梁产品生产；港口与航道设施、港

口及航运设施工程建筑；港口土石方工程服务；港口船舶停泊设施；

港口货物装卸设施；管道工程建筑；住宅室内装饰装修；建设工程设

计；测绘服务；建设工程勘察；建设工程质量检测；锅炉安装；施工

专业作业；建筑劳务分包；货物进出口；进出口代理；道路货物运输

（不含危险货物）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可

开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。

一般项目：对外承包工程；工程管理服务；市政设施管理；机电设备

安装工程专业承包；土石等。

    主要股东：中国民航机场建设集团有限公司持有其 67%股权，中

交第一航务工程局有限公司持有其 33%股权。

    间接控股股东：中国交通建设集团有限公司

    实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会

    与我公司的关联关系：均受中国交通建设集团有限公司控制。

    民航机场建设工程有限公司主营业务经营正常，最近一年及一期




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主要财务指标如下（单位：万元）：

  项目        总资产       净资产          营业收入     净利润

2020 年末
            466,038.55   120,837.58     596,531.62    10,152.33
/2020 年
2021 年 9
月末/2021   497,784.74   129,000.72     603,913.47    8,163.14
年 1-9 月

     民航机场建设工程有限公司的财务状况良好，技术能力及质量水

准满足双方合作要求，具有较强的履约能力。

     民航机场建设工程有限公司不是失信被执行人。

     三、关联交易的定价政策及定价依据

     本次交易采取公开招标方式，通过竞标确定合同价格。

     四、总承包合同的主要内容

     （一）马连店项目总承包合同主要内容

     1、工程承包范围：本项目用地面积 31,537.814 平方米，总建筑

面积 135,809.51 平方米。工程内容包括土建工程（包含部分土石方

工程、基础处理、结构工程、砌筑工程、钢结构工程、人防工程、防

水工程、保温工程、屋面工程）、门窗幕墙、简单装修工程、消防工

程、电梯工程、住宅机电工程（包含暖通工程、给排水工程、电气工

程）等。

     2、合同工期： 计划工期 1095 日历天。

     3、合同总价款：46,946.455859 万元。

     4、计价和支付：本工程采用综合单价合同方式，工程款随工程

进度分批次支付进度款。



                                                                  4
    （二）生命科学园项目总承包合同主要内容

    1、工程承包范围：本项目一标段用地面积 29,663.595 平方米，

总建筑面积 108,077.17 平方米;二标段用地面积 31,022.832 平方米，

总建筑面积 125,927.64 平方米;三标段用地面积 6,900.00 平方米，

总建筑面积 7,173.77 平方米。工程范围为招标图纸、工程规范及本

合同其它内容所示之区域，包括土建工程（包含部分土石方工程、基

础处理、结构工程、砌筑工程、钢结构工程、人防工程、防水工程、

保温工程、屋面工程）、门窗幕墙、简单装修工程、消防工程、电梯

工程、住宅机电工程（包含暖通工程、给排水工程、电气工程）等

    2、合同工期： 1075 日历天（一标段）、1095 日历天（二、三

标段）

    3 、 合 同 总 价 款 ： 一 标 段 37,643.486962 万 元 、 二 标 段

43,496.590879 万元、三标段 2,860.302818 万元。

    4、计价和支付：本工程采用综合单价合同方式，工程款随工程

进度分批次支付进度款。

    五、交易目的和对上市公司的影响

    马连店项目和生命科学园项目施工总承包工程符合项目建设需

要，北京力盈、北京力汇组织实施公开招标，严格履行公开、公平、

公正、科学择优的评审原则，经过评审、开标、公示等公开透明的程

序，定价公允合理。本次因招标而形成的关联交易属于正常的商业行

为，不存在损害公司及其他非关联股东特别是中小股东利益的情形。




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    六、当年年初至披露日与该关联人累计的各类关联交易情况

    我司控股子公司因公开招标确定中国交通建设集团有限公司下

属公司（以下统称“关联方”）为建设工程中标单位，中标金额合计

130,946.84 万元。

    七、备查文件

    项目招标及开标文件。

    特此公告




                                 中交地产股份有限公司董事会

                                            2022 年 1 月 20 日




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