证券代码：000785         证券简称：武汉中商        公告编号：临 2014- 017


                          武汉中商集团股份有限公司
         关于湖北证监局现场检查行政监管措施的整改报告


    本公司及董事会全体成员保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大

遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    根据《中国人民共和国证券法》、《上市公司现场检查办法》（证监会公告

[2010]12 号）等文件的要求，中国证券监督管理委员会湖北监管局（以下简称

“湖北证监局”）对公司进行了为期 15 天的现场检查，并下发了行政监管措施

决定书（[2014]6 号）（以下简称“《决定书》”）。 公司于 2014 年 7 月 26

日在巨潮资讯网发布了《关于收到湖北监管局行政监管措施决定书的公告》（公

告编号：临 2014-013）。
     收到《决定书》后，公司对此高度重视，专门组织公司董事、监事、高级
管理人员和相关责任人学习《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所股票上
市规则》等法律法规及公司相关制度，对现场检查发现的问题逐项进行认真的核
查、分析和研究，制订整改措施，形成整改报告，本整改报告已经公司第八届董
事会第十次会议审议通过。
    具体整改措施如下：
    一、《决定书》中指出：2013 年年报披露的会计项目分类存在差错。公司 2013
年年报披露的长期待摊费用中，显示租入房产装修费为 136,893,366.95 元。经
查，仅有荆门百货等租入房产装修费 32,641,878.32 元属于租入固定资产装修，
其它均为自有房产的改造装修费用，该数额与年报披露差异巨大，属于财务附注
信息披露差错。
    整改措施：公司将进一步提高会计信息披露的准确性，对财务报表附注中长

期待摊费用项目分类差错在 2014 年半年度报告财务报表附注中予以调整。

    整改责任人：财务负责人

    落实情况及整改期限： 2014年半年度报告财务报表附注中调整，已将2013
年 期 末 数 租 入 固 定 资 产 装 修 136,893,366.95 元 调 整 为 租 入 房 产 装 修 费
32,641,878.32元及自有房产装修费104,251,488.63元。长期规范。
    二、《决定》中指出：公司受让湖北省幼师产权项目信息披露不够准确、完
整。2013 年 7 月 26 日，公司与湖北省实验幼儿师范学校签订产权转让合同，受
让湖北省幼师位于中南路的房产及附属物（含土地使用权）。公司分别于 2013
年 7 月 15 日和 2013 年 7 月 23 日对该事项发布了临时公告。公告主要内容为：
一是披露了公司购买湖北省幼师资产事宜；二是确认资产转让价格为 30,050 万
元；三是披露公司收购资产的目的是进行后续商业开发。经查，该交易存在以下
风险：一是出让金补缴责任问题，公司与湖北省幼师签订的《资产产权转让合同》
并未就土地出让金补交责任一事进行具体约定，但你公司称，如进行商业开发，
将由公司负责补交土地出让金，该笔款项具体数额尚不确定；二是由于该土地目
前性质仍为划拔用地，如进行后续开发，需经由土地管理部门履行招拍挂程序，
对土地进行出让后方可进行。公司存在不能竞拍到该块土地使用权的风险。但上
述两个公告中，公司并未就上述两项风险予以提示。
    情况说明：问题所述的公司与湖北省实验幼儿师范学校资产交易事项，公司

分别于 2013 年 7 月 16 日（公告编号：临 2013-009）和 2013 年 7 月 24 日（公

告编号：临 2013-010）发布临时公告。公告中对竞购资产基本情况、竞购目的、

对公司的影响及风险进行了分析和阐述,其中风险提示为确保公司主业的可持续

发展，竞得资产在履行相关审批、交易程序后，在该地块建设都市购物中心，与

现有中商广场组合形成逾 20 万平方米经营面积的城市综合体，进一步提升公司

零售市场份额，扩大辐射范围。竞得资产中的土地使用权性质当前为科教用地，

该资产最终能否实现建设意图存在不确定性。

    整改措施：公司根据湖北证监局的要求，对受让湖北省幼师资产项目风险进

行补充披露：由于竞得资产中的土地使用权目前性质为划拔科教用地，如对该土

地进行后续开发，需经由土地管理部门履行招拍挂程序，对土地进行出让后方可

进行。因此，政府能否批准变更用途以及公司能否得到该块土地开发权存在不确

定性。由于该地块后续开发涉及原科教用地变为出让开发用地，如果公司获得开

发权，将由公司负责补交土地出让金，该笔款项具体数额尚不确定。

    整改责任人：董事会秘书
    落实情况及整改期限：已对竞价收购资产临时公告进行了补充公告（公告编
号：临 2014－014）。

     三、《决定》中指出：部分内幕信息知情人登记存在登记不全现象及对公司

股价产生重大影响的部分重要事项未进行内幕信息知情人登记。

    情况说明：公司在对内及对外报送信息及其它讨论事项时,均已发出了《报

送信息保密告知书》，并对相关知情人员进行登记，未出现因内幕信息泄露而引

起的市场传闻、股价异常波动等情形。

    整改措施：按照《上市公司信息披露管理办法》、《关于上市公司建立内幕信

息知情人登记管理制度的规定》等相关规定,公司将征得相关单位、部门及其工

作人员的支持和配合,扩大内幕信息知情人的登记范围,做好内幕知情人的登记

工作。

    整改责任人：董事会秘书

    落实情况及整改期限：已整改落实。长期规范。

    四、关于上述整改问题的反思

    此次湖北证监局对公司进行的现场检查，帮助公司发现了存在的问题和不

足，进一步提高了公司董事、监事、高级管理人员及其他相关工作人员的规范运

作意识，对公司进一步加强规范运作、完善公司治理起到了重要指导和推动作用。

公司将以此次检查为契机，加强学习，提高认识，认真执行各项整改措施，巩固

整改结果，并不断完善公司治理，提高规范运作水平，实现公司的规范、持续、

稳定发展。
     特此公告


                                       武汉中商集团股份有限公司董事会


                                            二○一四年八月二十二日