证券代码:000797       证券简称:中国武夷         公告编号:2023-007
债券代码:149777       债券简称:22 中武 01

                   中国武夷实业股份有限公司

关于子公司南京中武因公开招标构成关联交易的进展公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
    中国武夷实业股份有限公司（以下简称“公司”）子公司南京
中武房地产开发有限公司（以下简称“南京中武”）就 NO.2022G47
地块房地产开发项目进行公开招标，由公司第一大股东福建建工集
团有限责任公司（以下简称“福建建工”）及其全资子公司福建省
建筑设计研究院有限公司（以下简称“省设计院”）中标，中标价
44,788.00 万元,本次公开招标事项构成关联交易，详见公司于 2023
年 1 月 17 日在巨潮资讯网披露的《关于子公司南京中武因公开招标
构成关联交易的公告》（公告编号：2023-004）。
    近日，南京中武与福建建工，省设计院签订《NO.2022G47 地
块房地产开发项目 01#-12#楼及地库工程总承包（含人防）（装配
式）工程总承包合同》。具体情况公告如下：
    一、关联交易概述
    （一）交易基本情况
    南京中武对位于江苏省南京市江宁区东山街道文靖路以南、湖
山路以西的 NO.2022G47 地块房地产开发项目 01-12#楼及地库工程
总承包进行公开招标，由招标代理机构南京建宁工程造价咨询有限
公 司 于 2022 年 12 月 2 日 在 南 京 市 公 共 资 源 交 易 中 心 网
（ njggzy.nanjing.gov.cn/njweb ） 、 江 苏 省 公 共 资 源 交 易 中 心 网
（ http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/ ） 和 江 苏 省 建 设 工 程 招 标 网
（www.jszb.com.cn）发布招标公告。投标截止日共收到 5 家投标单
位递交的投标文件。在履行相应开标、评审、公示等程序后，最终
确定由福建建工，省设计院中标，中标价 44,788.00 万元。2023 年 1
月 29 日，南京中武与福建建工，省设计院在南京签订《NO.2022G47
地块房地产开发项目 01#-12#楼及地库工程总承包（含人防）（装
配式）工程总承包合同》。
    （二）南京中武为公司全资子公司，福建建工系公司第一大股
东，省设计院为福建建工全资子公司，本次交易事项构成关联交易。
    （三）根据《公司章程》及公司相关制度规定，本次因公开招
标构成的关联交易无需经公司董事会审议。公司已根据《深圳证券
交易所股票上市规则》的规定，向深圳证券交易所申请就上述因公
开招标构成的关联交易事项豁免履行关联交易股东大会审议程序。
    （四）公司与福建建工，省设计院的该项关联交易不构成《上
市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、不构成重组
上市，不需要经过有关部门批准。
    二、关联方基本情况
    （一）福建建工集团有限责任公司
    1.统一社会信用代码：913500001581431832
    2.类型：有限责任公司(国有独资)
    3.法定代表人：林增忠
    4.注册资本：10 亿元人民币
    5.住所：福州市鼓楼区五四路 89 号置地广场 36 层
    6.成立日期：1984 年 10 月 05 日
    7.营业期限至：2034 年 10 月 05 日
    8.经营范围：建筑工程、公路工程、市政公用工程、机电工程
施工总承包；地基与基础工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、
钢结构工程、古建筑工程、消防设施工程、电子与智能化工程、桥
梁工程、隧道工程专业承包；房地产开发经营；工程设计；风景园
林设计；园林绿化；城乡规划编制；工程技术咨询服务；工程质量
检测；对高速公路、市政道路、港口、环保、城市轨道、填海工程、
交通工程的基础设施项目投资；钢筋混凝土预制构件制造及销售；
对外贸易；承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目。
    9.最近一年主要财务数据
    2021 年末，福建建工归属于母公司所有者权益 72.93 亿元，资
产总额 563.97 亿元，负债总额 441.67 亿元，资产负债率 78.31%。
2021 年度，营业收入 333.28 亿元，利润总额 10.10 亿元，归属于母
公司所有者净利润 4.99 亿元。
    10.与上市公司的关联关系。福建建工为公司第一大股东，持有
公司 34.34%股权。
    11.履约能力分析经查询全国法院失信被执行人名单信息公布
与查询网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）和中国执行信息公开网
（http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），福建建工不是失信被执行人，
经营状况和财务状况良好，可以正常履约。
    （二）福建省建筑设计研究院有限公司
    1.统一社会信用代码：91350000MA3478NL4A
    2.类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
    3.法定代表人：林卫东
    4.注册资本：10,000 万人民币
    5.住所：福州市鼓楼区通湖路 188 号
    6.成立日期：1990 年 9 月 18 日
    7.营业期限至：2040 年 9 月 17 日
    8.经营范围：环境工程、建筑工程、人防工程、市政工程、送
变电工程、风景园林工程、装饰装修工程、岩土工程的设计、施工
及总承包；工程勘察；工程咨询；工程监理；城乡规划编制；承包
与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目；对外派遣实施上述
境外工程所需的劳务人员；房屋租赁；物业管理。
    9.福建省建筑设计研究院有限公司（原名福建省建筑设计研究
院）成立于 1953 年，是一家综合性勘察设计单位，被评为福建省
建筑业龙头企业、全国工程勘察设计先进企业。目前拥有各类等级
资质 48 项，包括甲级（一级）资质 17 项、乙级（二级）资质 16 项、
丙级（三级）8 项以及其他资质 7 项。最近一年主要财务数据。福
建省建筑设计研究院有限公司 2021 年末，资产总额 7.18 亿元，净
资产 3.27 亿元，2021 年度营业收入 28.58 亿元，净利润 0.46 亿元。
    10.与上市公司的关联关系。省设计院为公司第一大股东福建建
工的全资子公司，该关联人符合《深圳证券交易所股票上市规则》
第 6.3.3 条规定的关联关系情形。
    11. 经 查 询 全 国 法 院 失 信 被 执 行 人 名 单 信 息 公 布 与 查 询 网
（ http://zxgk.court.gov.cn/shixin/ ） 和 中 国 执 行 信 息 公 开 网
（http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），省设计院不是失信被执行人，
经营状况和财务状况良好，可以正常履约。
    三、关联交易定价政策及定价依据
    本次交易采取公开招标方式，由招标代理机构南京建宁工程造
价咨询有限公司进行公开招标，根据工程招投标的有关法律、法规、
规章和本工程招标文件的规定，在履行相应开标、评审、公示等程
序后，最终确定由福建建工，省设计院中标。
    四、关联交易合同的主要内容
    （一）工程概况
    1.工程名称：NO.2022G47 地块房地产开发项目 01#-12#楼及地
库工程总承包（含人防）（装配式）。
    2.工程地点：江苏省南京市江宁区东山街道文靖路以南、湖山
路以西地块。
    3.工程内容及规模：项目拟建设住宅楼及与之相关的配套设施。
项目用地面积 30,922.06 平方米，规划总建筑面积约 91,178.00 平
方米，其中地上建筑面积约 68,028.00 平方米，地下建筑面积约
23,150.00 平方米。地上 18 层，地下 1 层（含人防）；建筑物最大
高度 55.40 米，最大单体建筑面积约 23,150.00 平方米；本项目采用
装配式技术建造,要求单体预制装配率不低于 50%。
    4.工程承包范围：NO.2022G47 地块房地产开发项目 01#-12#楼
及地库工程总承包（含人防）（装配式），包括但不限于土石方、
人防、桩基、基坑支护、土建、水电安装、消防、通风、空调、智
能化、配电、电梯、标识标牌、装饰装修、幕墙、太阳能、地暖、
亮化、绿色建筑、建筑节能、智慧小区、海绵城市、室外附属（道
路、给排水、综合管网、景观绿化、围墙、雨水回收）。本项目包
括但不限于设计(含方案设计、初步设计、施工图设计）、工程施工
直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任
何质量缺陷保修责任。
    5.工期总日历天数：800 日历天。
    （二）合同价格与支付
    1.合同价格形式：采用固定总价合同，执行限额设计。除主材
暂定金额外均纳入固定总价范围。本项目工程结算总价执行
44,788.00 万元（含税）的最高限额价，其中（1）设计费（含税）
暂定 259.00 万元；（2）建筑安装工程费（含税）暂定总价 43,785.00
万元。承包人完成设计图审后，根据施工图设计文件与合同约定的
依据编制清单预算（不含专业工程）报发包人审核，由发包人委托
有资质的第三方造价咨询单位审核并经发包人核定（且需经发包人
上级主管部门复审）后按照合同约定的下浮率 K 值下浮后的预算价
（不含专业工程）作为建筑安装工程(不含专业工程)的固定承包总
价并签订补充协议，下浮后的预算价不得超过签约合同价中的建安
工程造价(不含专业工程)。（3）暂列金额（含税）744.00 万元。
    除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合
同价格不予调整，但合同当事人另有约定的除外。
    2.合同价款支付
    （1）预付款
    预付款的金额或比例为合同价（扣除暂列金额、工程暂估价）
的 10%；预付款支付期限为合同签订后 7 天内；预付款扣回的方式
为从第一次付进度款开始分 2 次从每期的工程施工进度款中按 50%
比例扣回；预付款担保形式为银行保函等。
    （2）工程进度款
    设计阶段进度款：施工图通过各项审查并完成各项图纸答疑，
经发包人确认并收到相应款项发票后 15 个工作日内支付签约合同
价设计部分的 70%；完成所有二次深化图纸审核工作，且主体结构
封顶，发包人确认外立面深化设计及立面选材后，经发包人确认并
收到相应款项发票后 15 个工作日内支付签约合同价设计部分的
15%；竣工综合验收合格且工程结算审核价确定，经发包人确认并
收到相应款项发票后 15 个工作日内支付剩余所有设计费。
    施工及采购阶段进度款：按节点工程支付工程进度款。
    （三）争议解决方式：因合同及合同有关事项发生的争议，向
工程所在地有管辖权的人民法院起诉。
    （四）协议的生效：本合同自双方盖章签字后生效。
    （五）协议签署日期：2023 年 1 月 29 日。
    （六）合同订立地点：南京。
    六、本次关联交易的目的和影响
    本次交易是公司房地产项目建设需要，采用公开招标方式招标，
由福建建工，省设计院中标，价格公允合理。本次交易是公司正常
生产经营活动，没有损害公司及其他非关联股东特别是中小股东利
益的情形。本次交易对公司本年财务状况不构成重大影响。
    七、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
    2023 年，公司与福建建工、省设计院及其关联方通过公开招标
累计新签合同金额 44,788.00 万元（包含本次关联交易）。2022 年，
公司接受福建建工担保额度 30.00 亿元，截止目前福建建工为公司
担保余额约为 3.30 亿元；与福建建工、省设计院及其关联方通过公
开招标累计新签合同金额 92,068.42 万元，通过非公开招标方式新签
合同金额 2,620.00 万元，详见 2022 年 3 月 26 日、4 月 1 日、10 月
11 日、11 月 11 日在巨潮资讯网披露的《关于房地产项目设计施工
关联交易进展公告》《关于子公司公开招标出售资产构成关联交易
的公告》《关于因承接境外工程项目涉及关联交易的进展公告》《关
于子公司东侨武夷因公开招标构成关联交易的进展公告》（公告编
号：2022-048、054、135、142）；2022 年公司与福建建工及其关联
方年度预计日常关联交易额度为 3.90 亿元，详见 2022 年 3 月 15 日
在巨潮资讯网披露的《关于 2022 年与福建建工集团有限责任公司及
其关联方日常关联交易预计暨上年度额度实施情况的公告》（公告
编号：2022-039）。
    八、备查文件
    1.南京中武 NO.2022G47 地块房地产开发项目 01-12#楼及地库
工程总承包（含人防）（装配式）招标公告
    2.南京中武 NO.2022G47 地块房地产开发项目 01-12#楼及地库
工程总承包（含人防）（装配式）招标文件
    3.南京中武 NO.2022G47 地块房地产开发项目 01-12#楼及地库
工程总承包（含人防）（装配式）中标候选人公示
    4.南京中武 NO.2022G47 地块房地产开发项目 01-12#楼及地库
工程总承包（含人防）（装配式）中标通知书
    5.南京中武和福建建工，省设计院签订的《NO.2022G47 地块
房地产开发项目 01#-12#楼及地库工程总承包（含人防）（装配式）
工程总承包合同》
    特此公告




                       中国武夷实业股份有限公司董事会
                              2023 年 1 月 31 日