证券代码:000797     证券简称:中国武夷     公告编号:2023-083
债券代码:149777     债券简称:22 中武 01


             中国武夷实业股份有限公司

关于为控股子公司南安泛家向厦门国际信托

                  融资提供担保的公告
     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准
确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

     特别提示：
     中国武夷实业股份有限公司（以下简称“公司”）对资
产负债率超过 70%的被担保对象担保金额已超过公司最近一
期经审计净资产的 50%，请投资者充分关注担保风险。


     一、担保情况概述
     公司于 2023 年 5 月 25 日与厦门国际信托有限公司（以
下简称“厦门国际信托”或“债权人”）在福州签订《保证
合同》，为控股子公司南安武夷泛家置业有限责任公司（以
下简称“南安泛家”或“债务人”）向厦门国际信托融资 3.50
亿元提供连带责任担保。
     2023 年 3 月 7 日，公司第七届董事会第二十六次会议审
议通过《关于 2023 年度公司内部担保额度的议案》，其中为
资产负债率超过 70%的公司担保额度为 104.47 亿元，该担保

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事项已经公司 2023 年第一次临时股东大会批准，详见 2023
年 3 月 8 日公司在巨潮资讯网披露的《关于 2023 年度内部担
保额度的公告》（公告编号: 2023-023）。南安泛家资产负债
率超过 70%，此前，公司及控股子公司为资产负债率超过 70%
的被担保方提供担保额度 57.95 亿元（其中未对南安泛家提供
担保额度），剩余担保额度 46.52 亿元，本次担保 3.50 亿元，
未超过担保额度。
    二、被担保人基本情况
    被担保对象：南安武夷泛家置业有限责任公司
    该公司注册时间为 2019 年 1 月 31 日，住所为福建省泉
州市南安市美林街道柳美北路 2 号华盛物流大厦，注册资本
10,000 万元，法定代表人黄志明。经营范围：房地产开发经
营;物业管理;自由房地产经营活动;其他房地产业。
    公司持有该公司 65%股权,南安市泛家开发建设有限公司
持有该公司 35%股权。
                                                            单位：元
                   2023 年 3 月 31 日        2022 年 12 月 31 日
   资产总额               1,080,941,815.17            886,192,885.29
   负债总额                 981,883,556.75            785,725,328.33
 银行贷款总额               143,000,000.00            200,174,975.00
 流动负债总额               981,883,556.75            785,725,328.33
 或有事项总额
     净资产                 99,058,258.42            100,467,556.96
                    2023 年 1-3 月            2022 年 1-12 月
   营业收入                  2,599,485.93            329,929,677.07
   利润总额                 -1,806,881.85             57,090,078.23
     净利润                 -1,409,298.54             42,796,267.81

    注：上述 2023 年第一季度数据未经审计。
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    经查询，被担保人不是失信被执行人。
    三、保证合同主要内容
    2023 年 5 月 23 日，南安泛家与厦门国际信托签订《厦门
信托-南安武夷集合资金信托计划借款合同》（以下简称“主
合同”）及《抵押合同》，南安泛家向厦门国际信托申请信
托资金借款 3.50 亿元，借款可分期发放，各期借款期限均为
24 个月，并以其名下的南安市 2018P18 地块、南安市 2018P19
地块在建工程提供后置抵押担保，该事项已经南安泛家股东
会同意。2023 年 5 月 25 日，公司与厦门国际信托签订《保证
合同》（以下简称“保证合同”），为控股子公司南安泛家
上述信托融资提供担保，担保方式为连带责任保证。
    担保范围包括主合同项下债务人所负担的全部债务，包
括但不限于借款本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、
债权人垫付的有关费用、债权人为实现债权和担保权所支出
的费用，以及生效法律文书迟延履行期间的加倍利息及其他
相关合理费用等。
    公司承担保证责任的保证期间为三年，自债务人还款期
限届满之日起计算，如期限最后一日为法定休息日，则期限
延期一日。公司的连带保证责任包括因债务人违约而致使主
合同提前终止的情形和因债务人与债权人协商一致延长主合
同期限的情形。主合同项下债务展期的，保证期间至展期协
议重新约定的债务履行期限届满之日后三年止；债权人根据

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主合同约定宣布债务提前到期的，保证期间至债权人宣布的
债务提前到期日后三年止；主合同项下的债务分期履行的，
对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满
之日后三年止。
    本保证合同的签署、履行、解释及争议解决均适用中华
人民共和国现行法律法规，为本合同之目的，不包括中国香
港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区法律法规。保证
合同履行中发生争议，可以通过协商解决。协商不成，提交
厦门仲裁委员会在厦门进行仲裁。在诉讼或仲裁期间，保证
合同不涉及争议部分的条款仍须履行。
    保证合同自双方法定代表人或其授权代表签章并加盖公
章后生效。
    四、董事会意见
    我们认为，上述融资及担保是为了满足南安泛家生产经
营需要，符合经营计划和实际情况，该公司信用良好，资产
负债率虽然超过 70%，但属于公司控股子公司，南安泛家为
该笔融资提供资产抵押担保，担保金额覆盖主债权；其他方
股东按股权比例向公司提供反担保，风险可控，上述担保事
项不存在违反相关法律法规情况，不会对公司的财务状况、
经营成果及独立性构成重大影响。
    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    此前，公司为子公司、子公司为公司及子公司之间相互

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担保余额为 26.12 亿元，占公司最近一期经审计净资产的
50.76%。此外，不存在公司及控股子公司为其他外部公司提
供担保或质押股权的情形。上述担保无逾期或涉及诉讼。
    六、备查文件目录
    1.2023 年 5 月 23 日南安泛家与厦门国际信托签订的《厦
门信托-南安武夷集合资金信托计划借款合同》;
    2. 2023 年 5 月 23 日南安泛家与厦门国际信托签订的《抵
押合同》;
    3.2023 年 5 月 25 日公司与厦门国际信托签订的《保证合
同》;
    4.2023 年 5 月 25 日公司与南安市泛家开发建设有限公司
签订的《反担保保证合同》;
    5.南安泛家股东会决议;
    6.第七届董事会第二十六次会议决议；
    7.2023 年第一次临时股东大会决议。
    特此公告


                        中国武夷实业股份有限公司董事会
                                2023 年 5 月 26 日




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