证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2020-055
财信地产发展集团股份有限公司
关于为子公司提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
财信地产发展集团股份有限公司及控股子公司对外担保总额超
过最近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的单位担保的金额
（全部为公司对控股子公司或控股子公司之间的担保）超过公司最近
一期经审计净资产 50%，提请投资者充分关注担保风险。
一、担保事项概述
1、此次担保情况
近日，财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）为
全资子公司重庆财信弘业房地产开发有限公司（以下简称“财信弘业
公司”）、重庆财信国兴南宾置业有限公司（以下简称“重庆南宾公
司”）、重庆财信蟠龙置业有限公司（以下简称“蟠龙置业公司”）、
重庆兴信置业有限公司（以下简称“兴信置业公司”）的商业承兑汇
票提供连带责任保证担保，担保金额合计为 981.84 万元，担保期限
为 6 至 12 个月。具体明细如下：
序号 出票人及承兑人 开票金额（万元）
1 财信弘业公司 48.58
2 重庆南宾公司 749.42
3 蟠龙置业公司 53.84
4 兴信置业公司 130
总计 981.84
2、审议情况
公司于 2020 年 4 月 12 日、2020 年 5 月 7 日分别召开第十届董事
会第八次会议及 2019 年度股东大会，审议通过了《关于 2020 年度预
计新增对子公司担保额度的议案》，对公司的子公司增加合计 91 亿元
融资担保额度（包括但不限于银证机构、商业承兑汇票、非公开发行债
务融资计划类产品债务融资等多种形式融资计划等），其中预计对资产
负债率为 70%以上（含 70%）的子公司提供新增担保额度不超过 78 亿元，
对资产负债率低于 70%的子公司提供新增担保额度不超过 13 亿元。同时
授权公司经营管理层负责办理对子公司提供担保具体事宜，授权期限为
2019 年度股东大会审议通过之日起至 2020 年度股东大会召开日内。
二、被担保对象的审批额度及担保余额情况
单位：万元
担保 被担保方 此次担保额
本年度担 本次使 本次担保后 是否
担保 方持 最近一期 已使用担 度占上市公
被担保方 保授权总 用担保 授权担保余 关联
方 股比 资产负债 保额度 司最近一期
额 额度 额 担保
例 率 净资产比例
财信弘业
100% 80.28% 48.58 0.02% 否
公司
重庆南宾 780,000
100% 92.75% 715.75 749.42 778,356.25 0.38% 否
公司 公司 （注1）
兴信置业公
100% 98.36% 130 0.07% 否
司
蟠龙置业 100% 54.61% 130,000 10,282.95 53.84 119,663.21 0.03% 否
公司 （注2）
合计 910,000 10,998.70 981.84 898,019.46 0.50%
注1：资产负债率为70%以上（含70%）的子公司可使用担保总额。
注2：资产负债率低于70%的子公司可使用担保总额。
1、本次担保前对财信弘业公司的各类担保累计余额为46,576
万元，本次担保后的余额为46,624.58万元。
2、本次担保前对重庆南宾公司的各类担保累计余额为22,650.75
万元，本次担保后的余额为23,400.17万元。
3、本次担保前对蟠龙置业公司的各类担保累计余额为82.95万元，
本次担保后的余额为136.79万元。
4、本次担保前对兴信置业公司的各类担保累计余额为19,000万
元，本次担保后的余额为19,130万元。
（以上担保余额均为已提供且尚在担保期内的余额）。
三、被担保人基本情况
1、公司名称：重庆财信弘业房地产开发有限公司
注册地址：重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 21 楼
成立日期 : 2006 年 1 月 10 日
法定代表人：张革文
注册资本： 50,000 万元
主营业务范围：房地产开发；销售商品房；物业管理；出租自有
房产；建筑设计；房地产开发咨询服务。[国家法律法规禁止的不得
经营，国家法律、行政法规规定应经许可方可从事的经营，在未取得
许可前不得从事经营]
与本公司关系：公司持有其 100%的股权。
经核查，财信弘业公司的信用情况良好，不属于失信被执行人
单位：元
项目 2019年12月31日（经审计） 2020年3月31日（未经审计）
总资产 4,493,377,737.67 4,687,856,193.58
负债总额 3,578,197,995.05 3,763,461,781.69
或有事项 0 0
净资产 915,179,742.62 924,394,411.90
2019年1-12月（经审计） 2020年1-3月（未经审计）
营业收入 1,102,196,853.83 117,313,295.38
净利润 123,785,900.08 9,214,669.27
2、公司名称：重庆财信国兴南宾置业有限公司
注册地址：重庆市石柱土家族自治县南宾镇工业园区
成立时间：2014 年 6 月 23 日
法定代表人：潘泽华
注册资本：10,000 万元
主营业务范围：房地产开发（凭资质从事经营）、投资（不得从
事银行、证券、保险等需要取得许可或审批的金融服务）。（依法须
经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动）
与本公司关系：公司全资子公司财信弘业公司持有其 100%的股
权。
经核查，重庆南宾公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。
单位：元
项目 2019年12月31日（经审计） 2020年3月31日（未经审计）
总资产 1,562,851,621.35 1,606,784,275.99
负债总额 1,447,019,880.74 1,490,288,790.37
或有事项 0 0
净资产 115,831,740.61 116,495,485.62
2019年1-12月（经审计） 2020年1-3月（未经审计）
营业收入 340,693,525.00 9,157,953.86
净利润 20,174,357.68 -1,536,511.16
3、公司名称：重庆财信蟠龙置业有限公司
注册地址：重庆市九龙坡区九龙园大道 26 号
成立时间：2016 年 9 月 27 日
法定代表人：尹成名
注册资本：15,000 万元
主营业务范围：房地产开发(取得相关行政许可后方可执业)；销
售：商品房；物业管理 (取得相关行政许可方可执业)；建筑设计；
房地产开发咨询服务；房屋出租（不含住宿服务）。 [依法须经批准
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动]
与本公司关系：公司的全资子公司财信弘业公司持有其 100%的
股权。
经核查，蟠龙置业公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。
单位：元
项目 2019年12月31日（经审计） 2020年3月31日（未经审计）
总资产 500,379,121.64 489,910,908.08
负债总额 277,829,789.60 267,555,030.80
或有事项 0 0
净资产 222,549,332.04 222,355,877.28
2019年1-12月（经审计） 2020年1-3月（未经审计）
营业收入 75,644,034.49 211,467.90
净利润 15,041,115.83 -193,454.76
4、公司名称：重庆兴信置业有限公司
注册地址： 重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 23 楼
法定代表人： 尹成明
注册资本：2000 万元
主营业务范围：房地产开发；房屋租赁（不含住宿服务）；房地
产经纪业务；房地产咨询；物业管理；停车场管理。【依法须经批准
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
与本公司关系：公司全资子公司重庆财信弘业房地产开发有限公
司持有其 100%的股权。
经核查，兴信置业公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。
单位：元
项目 2019年12月31日（经审计） 2020年3月31日（未经审计）
总资产 549,369,883.73 641,336,826.93
负债总额 543,310,146.00 630,838,993.10
或有事项 0 0
净资产 6,059,737.73 10,497,833.83
2019年1-12月（经审计） 2020年1-3月（未经审计）
营业收入 158,963.57 23,434.52
净利润 -10,021,166.47 -455,434.25
四、担保事项的主要内容
此次公司为子公司开具电子商业承兑汇票提供连带责任保证担
保，是为提高商业承兑汇票的信用度和流通性所做的增信措施，电子
商业承兑汇票票面背书通过中国人民银行ECDS系统电子化操作完成，
无纸质担保协议。
五、董事会意见
本次公司为子公司提供的商业承兑汇票担保是为了加快资金周
转，降低资金的使用成本，且上述公司为子公司提供的商业承兑汇票
担保，符合公司经营管理需求，不会增加公司合并报表或有负债，风
险可控；不存在与中国证监会证监发[2003]56 号文《关于规范上市公
司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发
[2005]120 号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的
情况。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止本公告日，本公司对子公司以及子公司相互间提供的担保余
额为 454,267.57 万元，占本公司最近一期经审计总资产的 25.68% ，
占净资产的 229.51%；公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
财信地产发展集团股份有限公司董事会
2020年6月5日
