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公司公告

财信发展:关于为子公司提供担保的公告2020-09-08  

						证券代码:000838         证券简称:财信发展       公告编号:2020-089



               财信地产发展集团股份有限公司
               关于为子公司提供担保的公告

     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完
整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。



     特别风险提示:

     财信地产发展集团股份有限公司及控股子公司对外担保总额超

过最近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的单位担保的金额

(全部为公司对控股子公司或控股子公司之间的担保)超过公司最近

一期经审计净资产 50%,提请投资者充分关注担保风险。


     一、担保事项概述

     1、此次担保情况

     近日,财信地产发展集团股份有限公司(以下简称“公司”)为

子公司重庆财信弘业房地产开发有限公司(以下简称“财信弘业公

司”)、重庆财信国兴南宾置业有限公司(以下简称“重庆南宾公司”)、

重庆国兴棠城置业有限公司(以下简称“棠城置业公司”)、重庆兴

信置业有限公司(以下简称“兴信置业公司”)、重庆财信合同能源

管理有限公司(以下简称“合同能源公司”)的商业承兑汇票提供了

连带责任保证担保,担保金额合计为 2,099.77 万元,担保期限为 6

至 12 个月。具体明细如下:
             序号                          出票人及承兑人                    开票金额(万元)

                 1                          财信弘业公司                                      243.57

                 2                          重庆南宾公司                                   1,281.37

                 3                          棠城置业公司                                       151.8

                 4                          兴信置业公司                                      287.34

                 5                          合同能源公司                                      135.69

                                    总计                                                   2,099.77

          2、审议情况

          公司于 2020 年 4 月 12 日、2020 年 5 月 7 日分别召开第十届董事

      会第八次会议及 2019 年度股东大会,审议通过了《关于 2020 年度预

      计新增对子公司担保额度的议案》,对公司的子公司增加合计 91 亿元

      融资担保额度(包括但不限于银证机构、商业承兑汇票、非公开发行债

      务融资计划类产品债务融资等多种形式融资计划等),其中预计对资产

      负债率为 70%以上(含 70%)的子公司提供新增担保额度不超过 78 亿元,

      对资产负债率低于 70%的子公司提供新增担保额度不超过 13 亿元。同时

      授权公司经营管理层负责办理对子公司提供担保具体事宜,授权期限为

      2019 年度股东大会审议通过之日起至 2020 年度股东大会召开日内。

          二、被担保对象的审批额度及担保余额情况

                                                                                            单位:万元

                     担保   被担保方                                                    此次担保额
                                           本年度担               本次使   本次担保后                  是否
担保                 方持   最近一期                  已使用担                          度占上市公
        被担保方                           保授权总               用担保   授权担保余                  关联
 方                  股比   资产负债                   保额度                           司最近一期
                                              额                  额度        额                       担保
                      例       率                                                       净资产比例

        财信弘业                           780,000
公司                 100%     82.45%                  90,443.61   243.57   687,456.62        0.12%       否
          公司                             (注1)
  重庆南宾
               100%   89.98%                         1,281.37                0.65%
    公司

  棠城置业公
               70%    82.76%                           151.8                 0.08%
     司

  兴信置业公
               100%   99.01%                          287.34                 0.14%
     司

  合同能源
               100%   95.19%                          135.69                 0.07%
    公司

    合计                       780,000   90,443.61   2,099.77   687,456.62   1.06%

   注1:资产负债率为70%以上(含70%)的子公司可使用担保总额。

     1、本次担保前对财信弘业公司的各类担保累计余额为59,255.61

万元,本次担保后的余额为59,499.18万元。

     2、本次担保前对重庆南宾公司的各类担保累计余额为22,498.37

万元,本次担保后的余额为23,779.74万元。

     3、本次担保前对棠城置业公司的各类担保累计余额为129.61万

元,本次担保后的余额为 281.41万元。

     4、本次担保前对兴信置业公司的各类担保累计余额为19,629.99

万元,本次担保后的余额为 19,917.33万元。

     5、本次担保前对合同能源公司的各类担保累计余额为9,073.01

万元,本次担保后的余额为 9,208.70万元。

     (以上担保余额均为已提供且尚在担保期内的余额)。

     三、被担保人基本情况

     1、公司名称:重庆财信弘业房地产开发有限公司

     注册地址:重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 21 楼

     成立日期 : 2006 年 1 月 10 日

     法定代表人:张革文
    注册资本: 50,000 万元

    主营业务范围:房地产开发;销售商品房;物业管理;出租自有

房产;建筑设计;房地产开发咨询服务。[国家法律法规禁止的不得

经营,国家法律、行政法规规定应经许可方可从事的经营,在未取得

许可前不得从事经营]

    与本公司关系:公司持有其 100%的股权。

    经核查,财信弘业公司的信用情况良好,不属于失信被执行人
                                                                     单位:元

         项目       2019年12月31日(经审计)       2020年6月30日(未经审计)
        总资产               4,493,377,737.67               5,475,315,676.56
       负债总额              3,578,197,995.05               4,514,517,529.94
       或有事项                                0                              0
        净资产                 915,179,742.62                 960,798,146.62
                      2019年1-12月(经审计)        2020年1-6月(未经审计)
       营业收入              1,102,196,853.83                 229,615,685.31
        净利润                 123,785,900.08                  45,618,404.00

    2、公司名称:重庆财信国兴南宾置业有限公司

    注册地址:重庆市石柱土家族自治县南宾镇工业园区

    成立时间:2014 年 6 月 23 日

    法定代表人:潘泽华

    注册资本:10,000 万元

    主营业务范围:房地产开发(凭资质从事经营)、投资(不得从

事银行、证券、保险等需要取得许可或审批的金融服务)。(依法须

经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动)

    与本公司关系:公司全资子公司财信弘业公司持有其 100%的股

权。
    经核查,重庆南宾公司的信用情况良好,不属于失信被执行人。
                                                                    单位:元

       项目         2019年12月31日(经审计)      2020年6月30日(未经审计)
      总资产                1,562,851,621.35               1,316,702,643.19
     负债总额               1,447,019,880.74               1,184,812,217.86
     或有事项                                 0                              0
      净资产                  115,831,740.61                 131,890,425.33
                     2019年1-12月(经审计)        2020年1-6月(未经审计)
     营业收入                 340,693,525.00                 305,761,766.99
      净利润                   20,174,357.68                  14,593,481.06

    3、公司名称:重庆国兴棠城置业有限公司

    注册地址:重庆市大足区棠香街道五星大道 377 号石都商贸大厦

    成立时间:2014 年 2 月 26 日

    法定代表人:张革文

    注册资本:10,000 万元

    主营业务范围:房地产开发,销售商品房,物业管理,出租自有

房产,建筑设计,房地产开发咨询服务。(以上范围,国家法律、法

规规定需许可审批的,取得相关许可审批手续后方可经营)

    与本公司关系:公司全资子公司财信弘业公司持有其 70%的股权,

重庆同星汇置业有限公司持有其 30%的股权。

    该公司少数股东重庆同星汇置业有限公司的股东为韦大华、朱向

东,与公司无关联关系。

    经核查,棠城置业公司的信用情况良好,不属于失信被执行人。
                                                                    单位:元

       项目         2019年12月31日(经审计)      2020年6月30日(未经审计)
      总资产                1,059,541,165.40                 946,803,854.23
     负债总额                 844,815,309.13                 783,590,163.25
     或有事项                                 0                              0
        净资产                214,725,856.27                 163,213,690.98
                     2019年1-12月(经审计)        2020年1-6月(未经审计)
       营业收入             1,023,365,424.67                 131,186,540.57
        净利润                185,055,987.08                  21,348,624.66

    4、公司名称:重庆兴信置业有限公司

    注册地址: 重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 23 楼

    成立时间:2018 年 9 月 25 日

    法定代表人:鞠祥晖

    注册资本:2000 万元

    主营业务范围:房地产开发;房屋租赁(不含住宿服务);房地

产经纪业务;房地产咨询;物业管理;停车场管理。【依法须经批准

的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】

    与本公司关系:公司全资子公司财信弘业公司持有其 100%的股

权。

    经核查,兴信置业公司的信用情况良好,不属于失信被执行人。
                                                                    单位:元

         项目       2019年12月31日(经审计)      2020年6月30日(未经审计)
        总资产                549,369,883.73               1,005,823,162.75
       负债总额               543,310,146.00                 995,911,257.03
       或有事项                               0                              0
        净资产                  6,059,737.73                   9,911,905.72
                     2019年1-12月(经审计)        2020年1-6月(未经审计)
       营业收入                    158,963.57                     55,940.49
        净利润                -10,021,166.47                  -1,041,362.36

    5、重庆财信合同能源管理有限公司

    注册地址:重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 23 楼

    成立时间:2015 年 9 月 18 日

    法定代表人:魏然
    注册资本:5,000 万元

    主营业务范围:合同能源管理;节能技术研发、技术咨询;销售:

建筑材料、装饰材料、化工产品(以上经营范围不含危险化学品)、

管材、保温材料、栏杆、门窗、石材、电梯、机电设备、暖通空调设

备、给排水设备、五金交电、金属材料、电器机械及器材、百货、日

用杂品、阀门、电线电缆、卫生洁具、绿化植物、工艺盆景、花卉苗

木、钢材、润滑剂、矿产品、钢结构件、混凝土预制构件、电子产品

(不含电子出版物)、计算机及配件、通讯设备(不含无线电发射设

备及地面卫星接收设备)、仪器仪表、家用电器、消防设备及器材、

环保材料、环保设备、办公用品、食用农产品、工艺美术品。 [依法

须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动]

    与本公司关系:公司的全资子公司重庆渝财发建材有限责任公司、

重庆鑫财鑫建材有限公司合计持有其 100%的股权。

    经核查,合同能源公司的信用情况良好,不属于失信被执行人。
                                                                   单位:元

       项目        2019年12月31日(经审计)      2020年6月30日(未经审计)
      总资产                 806,665,026.07               1,180,879,030.30
     负债总额                747,040,461.17               1,124,064,007.97
     或有事项                                0                              0
      净资产                  59,624,564.90                  56,815,022.33
                    2019年1-12月(经审计)        2020年1-6月(未经审计)
     营业收入                108,948,472.34                  24,136,821.60
      净利润                   7,463,835.96                  -2,809,542.57

    四、担保事项的主要内容

    1、此次公司为子公司开具电子商业承兑汇票提供连带责任保证

担保,是为提高商业承兑汇票的信用度和流通性所做的增信措施,电
子商业承兑汇票票面背书通过中国人民银行ECDS系统电子化操作完

成,无纸质担保协议。

    2、棠城置业公司的另一股东——重庆同星汇置业有限公司根据出

资比例,按30%的比例对公司提供反担保,担保形式为信用担保。

    五、董事会意见

    本次公司为子公司提供的商业承兑汇票担保是为了加快资金周

转,降低资金的使用成本,且上述公司为子公司提供的商业承兑汇票

担保,符合公司经营管理需求,不会增加公司合并报表或有负债,风

险可控;不存在与中国证监会证监发[2003]56 号文《关于规范上市公

司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发

[2005]120 号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的

情况。

    六、累计担保数量及逾期担保的数量

    截止本公告日,公司对子公司以及子公司相互间提供的担保余额

为 426,057.81 万元,占公司最近一期经审计总资产的 24.08%,占净

资产的 215.26%;公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余

额为 23,000 万元,占公司最近一期经审计总资产的 1.03%,占净资

产的 11.62%;公司无逾期担保和涉及诉讼的担保,也无因判决败诉

而应承担的担保金额的情况。

    特此公告。



                          财信地产发展集团股份有限公司董事会

                                                 2020年9月8日