证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2020-116
财信地产发展集团股份有限公司
关于为子公司提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子
公司对外担保总额占公司最近一期经审计净资产的 174.12%、对资产
负债率超过 70%的单位担保（全部为公司对控股子公司或控股子公司
之间的担保）占公司最近一期经审计净资产的 148.61%，提请投资者
充分关注担保风险。
一、担保事项概述
1、此次担保情况
近日，公司为子公司重庆财信弘业房地产开发有限公司（以下简
称“财信弘业公司”）、重庆财信国兴南宾置业有限公司（以下简称
“重庆南宾公司”）、重庆国兴棠城置业有限公司（以下简称“棠城
置业公司”）、重庆兴信置业有限公司（以下简称“兴信置业公司”）
的商业承兑汇票提供了连带责任保证担保，担保金额合计为 1,406.80
万元，担保期限为 6 至 12 个月。具体明细如下：
序号 出票人及承兑人 开票金额（万元）
1 财信弘业公司 181.54
2 重庆南宾公司 639.53
3 棠城置业公司 173.74
4 兴信置业公司 411.99
总计 1406.8
2、审议情况
公司于 2020 年 4 月 12 日、2020 年 5 月 7 日分别召开第十届董事
会第八次会议及 2019 年度股东大会，审议通过了《关于 2020 年度预
计新增对子公司担保额度的议案》，对公司的子公司增加合计 91 亿元
融资担保额度（包括但不限于银证机构、商业承兑汇票、非公开发行债
务融资计划类产品债务融资等多种形式融资计划等），其中预计对资产
负债率为 70%以上（含 70%）的子公司提供新增担保额度不超过 78 亿元，
对资产负债率低于 70%的子公司提供新增担保额度不超过 13 亿元。同时
授权公司经营管理层负责办理对子公司提供担保具体事宜，授权期限为
2019 年度股东大会审议通过之日起至 2020 年度股东大会召开日内。
本次担保在已授权预计担保额度内，无需提交公司董事会及股东
大会审议。
二、被担保对象的审批额度及担保余额情况
单位：万元
担保 被担保方 此次担保额
本年度 本次使 本次担保后 是否
担保 方持 最近一期 已使用担保 度占上市公
被担保方 担保授 用担保 授权担保余 关联
方 股比 资产负债 额度 司最近一期
权总额 额度 额 担保
例 率 净资产比例
财信弘业 780,000
公司 100% 82.47% 109,866.95 181.54 668,726.25 0.09% 否
公司 （注1）
重庆南宾
100% 86.08% 639.53 0.32%
公司
棠城置业公
70% 84.26% 173.74 0.09%
司
兴信置业公
100% 99.25% 411.99 0.21%
司
合计 780,000 109,866.95 1,406.8 668,726.25 0.71%
注1：资产负债率为70%以上（含70%）的子公司可使用担保总额。
1、本次担保前对财信弘业公司的各类担保累计余额为24,087.18
万元，本次担保后的余额为24,268.72万元。
2、本次担保前对重庆南宾公司的各类担保累计余额为20,374.47
万元，本次担保后的余额为21,014万元。
3、本次担保前对棠城置业公司的各类担保累计余额为434.36万
元，本次担保后的余额为608.10万元。
4、本次担保前对兴信置业公司的各类担保累计余额为18,917.33
万元，本次担保后的余额为19,329.32万元。
（以上担保余额均为已提供且尚在担保期内的余额）。
三、被担保人基本情况
1、公司名称：重庆财信弘业房地产开发有限公司
注册地址：重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 21 楼
成立日期 : 2006 年 1 月 10 日
法定代表人：张革文
注册资本： 50,000 万元
主营业务范围：房地产开发；销售商品房；物业管理；出租自有
房产；建筑设计；房地产开发咨询服务。[国家法律法规禁止的不得
经营，国家法律、行政法规规定应经许可方可从事的经营，在未取得
许可前不得从事经营]
与本公司关系：公司持有其 100%的股权。
经核查，财信弘业公司的信用情况良好，不属于失信被执行人
单位：元
项目 2019年12月31日（经审计） 2020年9月30日（未经审计）
总资产 4,493,377,737.67 5,389,627,849.61
负债总额 3,578,197,995.05 4,445,044,319.26
或有事项 0 0
净资产 915,179,742.62 944,583,530.35
2019年1-12月（经审计） 2020年1-9月（未经审计）
营业收入 1,102,196,853.83 293,118,635.27
净利润 123,785,900.08 29,403,787.73
2、公司名称：重庆财信国兴南宾置业有限公司
注册地址：重庆市石柱土家族自治县南宾镇工业园区
成立时间：2014 年 6 月 23 日
法定代表人：潘泽华
注册资本：10,000 万元
主营业务范围：房地产开发（凭资质从事经营）、投资（不得从
事银行、证券、保险等需要取得许可或审批的金融服务）。（依法须
经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动）
与本公司关系：公司全资子公司财信弘业公司持有其 100%的股
权。
经核查，重庆南宾公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。
单位：元
项目 2019年12月31日（经审计） 2020年9月30日（未经审计）
总资产 1,562,851,621.35 1,095,918,016.18
负债总额 1,447,019,880.74 943,318,836.68
或有事项 0 0
净资产 115,831,740.61 152,599,179.50
2019年1-12月（经审计） 2020年1-9月（未经审计）
营业收入 340,693,525.00 625,671,455.98
净利润 20,174,357.68 35,302,235.23
3、公司名称：重庆国兴棠城置业有限公司
注册地址：重庆市大足区棠香街道五星大道 377 号石都商贸大厦
成立时间：2014 年 2 月 26 日
法定代表人：张革文
注册资本：10,000 万元
主营业务范围：房地产开发，销售商品房，物业管理，出租自有
房产，建筑设计，房地产开发咨询服务。（以上范围，国家法律、法
规规定需许可审批的，取得相关许可审批手续后方可经营）
与本公司关系：公司全资子公司财信弘业公司持有其 70%的股权，
重庆同星汇置业有限公司持有其 30%的股权。
该公司少数股东重庆同星汇置业有限公司的股东为韦大华、朱向
东，与公司无关联关系。
经核查，棠城置业公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。
单位：元
项目 2019年12月31日（经审计） 2020年9月30日（未经审计）
总资产 1,059,541,165.40 927,020,005.96
负债总额 844,815,309.13 781,152,039.45
或有事项 0 0
净资产 214,725,856.27 145,867,966.51
2019年1-12月（经审计） 2020年1-9月（未经审计）
营业收入 1,023,365,424.67 193,130,947.51
净利润 185,055,987.08 4,125,733.77
4、公司名称：重庆兴信置业有限公司
注册地址： 重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 23 楼
成立时间：2018 年 9 月 25 日
法定代表人：鞠祥晖
注册资本：2000 万元
主营业务范围：房地产开发；房屋租赁（不含住宿服务）；房地
产经纪业务；房地产咨询；物业管理；停车场管理。【依法须经批准
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
与本公司关系：公司全资子公司财信弘业公司持有其 100%的股
权。
经核查，兴信置业公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。
单位：元
项目 2019年12月31日（经审计） 2020年9月30日（未经审计）
总资产 549,369,883.73 1,176,770,412.56
负债总额 543,310,146.00 1,167,891,958.01
或有事项 0 0
净资产 6,059,737.73 8,878,454.55
2019年1-12月（经审计） 2020年1-9月（未经审计）
营业收入 158,963.57 100,599.90
净利润 -10,021,166.47 -2,074,813.53
四、担保事项的主要内容
1、此次公司为子公司开具电子商业承兑汇票提供连带责任保证
担保，是为提高商业承兑汇票的信用度和流通性所做的增信措施，电
子商业承兑汇票票面背书通过中国人民银行ECDS系统电子化操作完
成，无纸质担保协议。
2、棠城置业公司的另一股东——重庆同星汇置业有限公司根据出
资比例，按30%的比例对公司提供反担保，担保形式为信用担保。
五、董事会意见
本次公司为子公司提供的商业承兑汇票担保是为了加快资金周
转，降低资金的使用成本，且上述公司为子公司提供的商业承兑汇票
担保，符合公司经营管理需求，不会增加公司合并报表或有负债，风
险可控；不存在与中国证监会证监发[2003]56 号文《关于规范上市公
司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发
[2005]120 号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的
情况。
六、累计担保数量及逾期担保的数量
截止本公告日，公司对子公司以及子公司相互间提供的担保
325,627.89 万元，占公司最近一期经审计总资产的 18.41%，占净资
产的 164.52%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额
为 19,000 万元，占公司最近一期经审计总资产的 1.07%，占净资产
的 9.60%；公司无逾期担保和涉及诉讼的担保，也无因判决败诉而应
承担的担保金额的情况。
特此公告。
财信地产发展集团股份有限公司董事会
2020年12月31日
