证券代码:000838 证券简称:财信发展 公告编号:2021-059 财信地产发展集团股份有限公司 关于为子公司提供 担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示: 财信地产发展集团股份有限公司及控股子公司对外担保总额占 公司最近一期经审计净资产的 108.49%、对资产负债率超过 70%的单 位担保金额(全部为公司对控股子公司或控股子公司之间的担保)占 公司最近一期经审计净资产的 98.32%,敬请广大投资者充分关注担 保风险。 一、担保事项概述 1、此次担保情况 近日,财信地产发展集团股份有限公司(以下简称“公司”)为 重庆财信弘业房地产开发有限公司(以下简称“财信弘业公司”)、 重庆财信国兴南宾置业有限公司(以下简称“重庆南宾公司”)、重 庆国兴棠城置业有限公司(以下简称“棠城置业公司”)、重庆兴信 置业有限公司(以下简称“兴信置业公司”)、重庆财信合同能源管 理有限公司(以下简称“合同能源公司”)、重庆财信仕达房地产开 发有限公司(以下简称“财信仕达公司”)的商业承兑汇票提供了连 带责任保证担保,担保金额合计为 5,285.98 万元,担保期限为 6 至 12 个月。具体明细如下: 序号 出票人及承兑人 开票金额(万元) 1 财信弘业公司 330.52 2 重庆南宾公司 2,783.31 3 棠城置业公司 302.95 4 兴信置业公司 1,364.99 5 合同能源公司 149.03 6 财信仕达公司 355.18 总计 5,285.98 2、审议情况 公司于 2021 年 4 月 8 日、2021 年 4 月 30 日分别召开第十届董 事会第十二次会议及 2020 年度股东大会,审议通过了《关于 2021 年 度预计新增对子公司担保额度的议案》,对公司的子公司增加不超过 80 亿元融资担保额度(包括但不限于银证机构、商业承兑汇票、非 公开发行债务融资计划类产品债务融资等多种形式融资计划等),其 中预计对资产负债率为 70%以上(含 70%)的子公司提供新增担保额 度不超过 65 亿元(含),对资产负债率低于 70%的子公司提供新增 担保额度不超过 15 亿元(含)。同时授权公司经营管理层负责办理 对子公司提供担保具体事宜,授权期限为 2020 年度股东大会审议通 过之日起至 2021 年度股东大会召开日止。 本次担保在已授权预计担保额度内,无需提交公司董事会及股东 大会审议。 二、被担保对象的审批额度及担保余额情况 单位:万元 担保 被担保 本年度 本次担保后 此次担保额 是否 担保 方持 方最近 已使用担保 本次使用 度占上市公 被担保方 一期资 担保授 授权可用担 关联 方 股比 额度 担保额度 司最近一期 产负债 权总额 保余额 净资产比例 担保 例 率 财信弘业 100% 79.35% 330.52 0.17% 否 公司 重庆南宾 100% 87.03% 2,783.31 1.41% 否 公司 棠城置业 70% 83.49% 302.95 0.15% 否 公司 650,000 公司 44,131.4 600,582.62 兴信置业 (注1) 100% 99.11% 1,364.99 0.69% 否 公司 合同能源 100% 98.64% 149.03 0.08% 否 公司 财信仕达 100% 103.78% 355.18 0.18% 否 公司 合计 650,000 44,131.4 5,285.98 600,582.62 2.69% 否 注1:资产负债率为70%以上(含70%)的子公司可使用担保总额。 1、本次担保前对财信弘业公司的各类担保累计余额为22,847.48 万元,本次担保后的余额为23,178万元。 2、本次担保前对重庆南宾公司的各类担保累计余额为13,266.89 万元,本次担保后的余额为16,050.20万元。 3、本次担保前对棠城置业公司的各类担保累计余额为0万元,本 次担保后的余额为302.95万元。 4、本次担保前对兴信置业公司的各类担保累计余额为1,738.65 万元,本次担保后的余额为3,103.64万元。 5、本次担保前对合同能源公司的各类担保累计余额为13,785.04 万元,本次担保后的余额为13,934.07万元。 6、本次担保前对财信仕达公司的各类担保累计余额为1,396.98 万元,本次担保后的余额为1,752.16万元。 三、被担保人基本情况 (一)公司名称:重庆财信弘业房地产开发有限公司 1、注册地址:重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 21 楼 2、成立日期 : 2006 年 1 月 10 日 3、法定代表人:张革文 4、注册资本: 50,000 万元 5、主营业务范围:房地产开发;销售商品房;物业管理;出租 自有房产;建筑设计;房地产开发咨询服务。[国家法律法规禁止的 不得经营,国家法律、行政法规规定应经许可方可从事的经营,在未 取得许可前不得从事经营] 6、与本公司关系:公司持有其 100%的股权。 7、经核查,财信弘业公司的信用情况良好,不属于失信被执行 人 8、财务数据: 单位:元 项目 2020年12月31日(经审计) 2021年6月30日(未经审计) 总资产 4,897,956,885.67 4,583,856,921.36 负债总额 4,040,105,439.33 3,637,473,500.07 或有事项 0 0 净资产 857,851,446.34 946,383,421.29 2020年1-12月(经审计) 2021年1-6月(未经审计) 营业收入 362,438,204.19 53,223,577.28 利润总额 -73,571,827.85 80,606,548.68 净利润 -57,328,296.28 88,531,974.95 (二)公司名称:重庆财信国兴南宾置业有限公司 1、注册地址:重庆市石柱土家族自治县南宾镇工业园区 2、成立时间:2014 年 6 月 23 日 3、法定代表人:潘泽华 4、注册资本:10,000 万元 5、主营业务范围:房地产开发(凭资质从事经营)、投资(不 得从事银行、证券、保险等需要取得许可或审批的金融服务)。(依 法须经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动) 6、与本公司关系:公司全资子公司财信弘业公司持有其 100%的 股权。 7、经核查,重庆南宾公司的信用情况良好,不属于失信被执行 人。 8、财务数据: 单位:元 项目 2020年12月31日(经审计) 2021年6月30日(未经审计) 总资产 958,611,967.70 1,094,449,426.77 负债总额 815,559,638.56 952,455,797.96 或有事项 0 0 净资产 143,052,329.14 141,993,628.81 2020年1-12月(经审计) 2021年1-6月(未经审计) 营业收入 831,363,951.83 34,979,595.29 利润总额 37,010,477.28 -1,406,024.48 净利润 27,111,606.31 -1,058,700.33 (三)公司名称:重庆国兴棠城置业有限公司 1、注册地址:重庆市大足区棠香街道五星大道 377 号石都商贸 大厦 2、成立时间:2014 年 2 月 26 日 3、法定代表人:张革文 4、注册资本:10,000 万元 5、主营业务范围:房地产开发,销售商品房,物业管理,出租 自有房产,建筑设计,房地产开发咨询服务。(以上范围,国家法律、 法规规定需许可审批的,取得相关许可审批手续后方可经营) 6、与本公司关系:公司全资子公司财信弘业公司持有其 70%的 股权,重庆同星汇置业有限公司持有其 30%的股权。该公司少数股东 重庆同星汇置业有限公司的股东为向天模、朱向东,与公司无关联关 系。 7、经核查,棠城置业公司的信用情况良好,不属于失信被执行 人。 8、财务数据: 单位:元 项目 2020年12月31日(经审计) 2021年6月30日(未经审计) 总资产 879,710,464.13 875,030,749.90 负债总额 735,728,326.34 730,571,784.08 或有事项 0 0 净资产 143,982,137.79 144,458,965.82 2020年1-12月(经审计) 2021年1-6月(未经审计) 营业收入 248,610,890.73 46,186,632.62 利润总额 3,761,341.13 635,770.70 净利润 2,256,281.52 476,828.03 (四)公司名称:重庆兴信置业有限公司 1、注册地址: 重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 23 楼 2、成立时间:2018 年 9 月 25 日 3、法定代表人:潘泽华 4、注册资本:2,000 万元 5、主营业务范围:房地产开发;房屋租赁(不含住宿服务); 房地产经纪业务;房地产咨询;物业管理;停车场管理(除依法须经 批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) 6、与本公司关系:公司全资子公司财信弘业公司持有其 100%的 股权。 7、经核查,兴信置业公司的信用情况良好,不属于失信被执行 人。 8、财务数据: 单位:元 项目 2020年12月31日(经审计) 2021年6月30日(未经审计) 总资产 1,038,970,030.51 1,341,911,541.30 负债总额 1,022,977,784.83 1,329,910,517.57 或有事项 0 0 净资产 15,992,245.68 12,001,023.73 2020年1-12月(经审计) 2021年1-6月(未经审计) 营业收入 270,568,677.87 5,985,535.78 利润总额 7,434,252.54 -7,174,591.06 净利润 6,262,360.19 -3,991,221.95 (五)公司名称:重庆财信合同能源管理有限公司 1、注册地址:重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 23 楼 2、成立时间:2015 年 9 月 18 日 3、法定代表人:魏然 4、注册资本:5,000 万元 5、主营业务范围:合同能源管理;节能技术研发、技术咨询; 销售:建筑材料、装饰材料、化工产品(以上经营范围不含危险化学 品)、管材、保温材料、栏杆、门窗、石材、电梯、机电设备、暖通 空调设备、给排水设备、五金交电、金属材料、电器机械及器材、百 货、日用杂品、阀门、电线电缆、卫生洁具、绿化植物、工艺盆景、 花卉苗木、钢材、润滑剂、矿产品、钢结构件、混凝土预制构件、电 子产品(不含电子出版物)、计算机及配件、通讯设备(不含无线电 发射设备及地面卫星接收设备)、仪器仪表、家用电器、消防设备及 器材、环保材料、环保设备、办公用品、食用农产品、工艺美术品(除 依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) 6、与本公司关系: 公司全资子公司重庆鑫财鑫建材有限公司、 重庆渝财发建材有限责任公司合计持有其 100%的股权。 7、经核查,合同能源公司的信用情况良好,不属于失信被执行 人。 8、财务数据: 单位:元 项目 2020年12月31日(经审计) 2021年6月30日(未经审计) 总资产 1,715,682,748.16 2,195,878,022.78 负债总额 1,669,114,052.41 2,166,051,898.96 或有事项 0 0 净资产 46,568,695.75 29,826,123.82 2020年1-12月(经审计) 2021年1-6月(未经审计) 营业收入 43,370,671.79 3,207,609.32 利润总额 -9,316,222.96 -16,742,571.93 净利润 -6,987,230.42 -16,742,571.93 (六)公司名称:重庆财信仕达房地产开发有限公司 1、注册地址:重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢名义层第 21 层 2、成立时间:2020 年 5 月 19 日 3、法定代表人:惠文 4、注册资本:2,000 万元 5、主营业务范围:房地产开发经营,建设工程设计(依法须经 批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以 相关部门批准文件或许可证件为准) 一般项目:非居住房地产租赁, 房地产经纪,房地产咨询,物业管理(除依法须经批准的项目外,凭 营业执照依法自主开展经营活动) 6、与本公司关系: 公司全资子公司财信弘业公司、重庆智烨房 地产经纪有限公司合计持有其 100%的股权。 7、经核查,财信仕达公司的信用情况良好,不属于失信被执行 人。 8、财务数据: 单位:元 项目 2020年12月31日(经审计) 2021年6月30日(未经审计) 总资产 593,759,993.51 659,983,662.13 负债总额 602,971,673.76 684,957,297.38 或有事项 0 0 净资产 -9,211,680.25 -24,973,635.25 2020年1-12月(经审计) 2021年1-6月(未经审计) 营业收入 52,323.24 42,839.73 利润总额 -12,242,406.81 -21,009,261.95 净利润 -9,211,680.25 -15,761,955.00 四、担保事项的主要内容 1、此次公司为子公司开具电子商业承兑汇票提供连带责任保证 担保,是为提高商业承兑汇票的信用度和流通性所做的增信措施,电 子商业承兑汇票票面背书通过中国人民银行ECDS系统电子化操作完 成,无纸质担保协议。 2、棠城置业的另一股东——重庆同星汇置业有限公司根据出资比 例,按30%的比例对公司提供反担保,担保形式为信用担保。 五、董事会意见 上述担保事项为公司为合并报表范围内的子公司提供的融资担 保,不会增加公司合并报表或有负债,提供担保所得融资全部用于上 述子公司的日常生产经营,风险可控,不会损害上市公司利益;不存 在与《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情形。 六、累计担保数量及逾期担保的数量 截止本公告日,公司对子公司以及子公司相互间提供的担保余额 为210,510.22万元,占公司最近一期经审计总资产的11.58%,占净资 产的106.97%;公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额 为3,000万元,占公司最近一期经审计总资产的0.17%,占净资产的 1.52% ; 公 司 无 逾 期 担 保 和 涉 及 诉 讼 的 担 保 , 也 无 因 判 决 败 诉 而应承担的担保金额的情况。 七、备查文件 重庆同星汇置业有限公司《反担保协议》。 特此公告。 财信地产发展集团股份有限公司董事会 2021年9月2日