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公司公告

嘉凯城:2012年第一季度报告正文2012-04-19  

						                                                          嘉凯城集团股份有限公司 2012 年第一季度季度报告正文




证券代码:000918                          证券简称:嘉凯城                                    公告编号:2012-011


         嘉凯城集团股份有限公司 2012 年第一季度季度报告正文


§1 重要提示

    1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
    1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
    1.3 公司负责人张德潭、主管会计工作负责人朱利萍及会计机构负责人(会计主管人员)朱利萍声明:
保证季度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 主要会计数据及财务指标

                                                                                                           单位:元
                                             本报告期末                上年度期末                增减变动(%)
               资产总额(元)                 25,406,694,756.08          25,301,485,785.40                     0.42%
  归属于上市公司股东的所有者权益(元)         3,929,837,319.41           4,119,073,769.30                    -4.59%
               总股本(股)                    1,804,191,500.00           1,804,191,500.00                     0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产(元/股)                      2.18                      2.28                   -4.39%
                                              本报告期                  上年同期                 增减变动(%)
            营业总收入(元)                     635,460,179.24             889,867,934.50                   -28.59%
    归属于上市公司股东的净利润(元)            -189,236,449.89            -112,314,503.63
    经营活动产生的现金流量净额(元)            -162,800,139.65           -1,587,636,711.68
每股经营活动产生的现金流量净额(元/股)                    -0.09                      -0.88
         基本每股收益(元/股)                             -0.10                      -0.06
         稀释每股收益(元/股)                             -0.10                      -0.06
       加权平均净资产收益率(%)                          -4.70%                     -2.84%                   -1.86%
 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益
                                                          -4.68%                     -2.87%                   -1.81%
                 率(%)


非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                           单位:元
                      非经常性损益项目                          年初至报告期末金额              附注(如适用)
非流动资产处置损益                                                               1,469.47
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                                          -987,170.78
少数股东权益影响额                                                              23,972.57
所得税影响额                                                                    31,086.83
                              合计                                            -930,641.91              -



                                                                                                                   1
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2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

                                                                                                   单位:股
         报告期末股东总数(户)                                                                          25,858
                                     前十名无限售条件流通股股东持股情况
            股东名称(全称)              期末持有无限售条件流通股的数量                    种类
杭州钢铁集团公司                                                313,850,000 人民币普通股
中国建设银行-上投摩根中国优势证券投资
                                                                 31,456,327 人民币普通股
基金
中信丰悦(大连)有限公司                                         30,479,358 人民币普通股
浙江中信和创企业管理有限公司                                      7,880,492 人民币普通股
新疆鹏瑞股权投资有限公司                                          7,127,289 人民币普通股
中国银行-嘉实研究精选股票型证券投资基
                                                                  5,831,020 人民币普通股
金
湖南省南山种畜牧草良种繁殖场                                      4,838,800 人民币普通股
中国银行-嘉实回报灵活配置混合型证券投资
                                                                  4,536,025 人民币普通股
基金
中国工商银行-嘉实策略增长混合型证券投
                                                                  4,000,021 人民币普通股
资基金
交通银行-普天收益证券投资基金                                    3,946,063 人民币普通股


§3 重要事项

3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用
1、应付职工薪酬较年初减少 53.07%,主要系本期支付上期已计提职工工资所致。
2、预收账款较年初增长 27.61%,主要系本期在建项目预售回笼资金增加所致。
3、应交税费较年初减少 40.90%,主要系本期支付上期已计提各项税费所致。
4、应付利息较年初减少 65.39%,主要系本期支付上期已计提借款利息所致。
5、一年内到期的非流动负债较年初增长 327.12%,主要系一年内到期借款增加所致。
6、营业总收入较上年同期下降 28.59%,主要系因新增可结算的项目比上年同期减少,导致可确认的销售房屋收入减少。
7、营业税金及附加较上年同期下降 49.95%,主要系因销售房屋收入减少所致。
8、财务费用较上年同期增长 206.43%,主要系短期借款较上年同期增加及同期可资本化利息减少所致。
9、归属于母公司的净利润较上年同期下降 68.49%,主要系本期确认销售房屋收入减少所致。
10、经营活动产生的现金流量净额较上年同期增长 89.75%,主要系本期项目开发投入资金减少所致。
11、投资活动产生的现金流量净额较上年同期增长 105.71%,主要系本期支付的股权投资款减少及投资收回增加所致。
12、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期减少 108.22%,主要系本期金融机构借款净流入比上年同期减少所致。


3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

3.2.1 非标意见情况

□ 适用 √ 不适用


3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况

□ 适用 √ 不适用



                                                                                                             2
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3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况

□ 适用 √ 不适用


3.2.4 其他

□ 适用 √ 不适用


3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
               承诺事项                   承诺人              承诺内容                      履行情况
股改承诺                             -                  -                       -
收购报告书或权益变动报告书中所作承                      关于避免同业竞争的承 截止本报告期末,仍在严格履行上述承诺事
                                   浙商集团
诺                                                      诺                   项。
                                                        1、关于规范和减少关联
                                                        交易的承诺;2、关于维 截止本报告期末,仍在严格履行上述承诺事
重大资产重组时所作承诺               浙商集团
                                                        护上市公司独立性的承 项。
                                                        诺
发行时所作承诺                       -                  -                       -
                                                    本公司重大资产重组实
                                                    施完毕后 3 个会计年度
                                                    内,若经本公司聘请的
                                                    的会计师事务所专项审
                                                    核后,出现采用假设开
                                                    发法评估作价的注入资 根据协议,2009 年度采取假设开发法为作
                                                    产,达到项目决算条件 价依据进行评估注入到本公司的房地产项
                                     浙商集团及其一 下 3 年的实际盈利数总 目共有 4 个,其中郑州中凯置业有限公司的
其他承诺(含追加承诺)               致行动人和杭钢 额小于《资产评估报告》"中凯华府"项目达到项目决算条件,其实际
                                     集团           中相应的利润预测总额 盈利数总额大于《资产评估报告》中相应的
                                                    的情况,注入资产方将 利润预测数总额,另外 3 个项目均尚未达到
                                                    对此利润差额给予本公 决算条件。
                                                    司等额补偿。补偿方式
                                                    原则上为现金补偿,经
                                                    本公司和资产注入方协
                                                    商,也可以采取其他补
                                                    偿方式。


3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明

√ 适用 □ 不适用
业绩预告情况                 亏损
                               年初至下一报告期期末             上年同期                  增减变动(%)
累计净利润的预计数(万元)                      -35,000.00                 728.95 下降
基本每股收益(元/股)                                -0.19                  0.004 下降
                             公司 2012 年半年度亏损的主要原因如下:
业绩预告的说明               1、房地产行业的整体环境对公司的项目销售和价格产生了一定的影响;
                             2、由于公司半年度实际可结算的项目少,导致可确认的销售收入较少、归属于上市公司股东的




                                                                                                                 3
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                           净利润为负数;
                           3、预计 2012 年大部分项目在四季度结算。


3.5 其他需说明的重大事项

3.5.1 证券投资情况

□ 适用 √ 不适用


3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表

   接待时间          接待地点         接待方式      接待对象类型       接待对象      谈论的主要内容及提供的资料
                                                                                    谈论公司日常经营情况、公司发
2012 年 01 月 12                                                                    展战略、公司对行业变化的看
                 杭州运营总部      实地调研        机构            华宝兴业
日                                                                                  法;提供公司定期报告等公开资
                                                                                    料。
                                                                                    谈论公司日常经营情况、公司发
2012 年 02 月 23                                                   国泰君安、中银基 展战略、公司对行业变化的看
                 杭州运营总部      实地调研        机构
日                                                                 金、海富通       法;提供公司定期报告等公开资
                                                                                    料。
                                                                                    谈论公司日常经营情况、公司发
2012 年 02 月 28                                                   中信证券、嘉实基 展战略、公司对行业变化的看
                 杭州运营总部      实地调研        机构
日                                                                 金、银华基金     法;提供公司定期报告等公开资
                                                                                    料。
                                                                                    谈论公司日常经营情况、公司发
2012 年 03 月 01                                                   长江证券、嘉实基 展战略、公司对行业变化的看
                 杭州运营总部      实地调研        机构
日                                                                 金               法;提供公司定期报告等公开资
                                                                                    料。


3.6 衍生品投资情况

□ 适用 √ 不适用


3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况

□ 适用 √ 不适用




                                                                                                             4