江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 证券代码:000961 证券简称:中南建设 公告编号:2018-060 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到证监会指定媒 体仔细阅读年度报告全文。 董事、监事、高级管理人员异议声明 姓名 职务 内容和原因 声明 除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 非标准审计意见提示 □ 适用 √ 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 √ 适用 □ 不适用 是否以公积金转增股本 □ 是 √ 否 公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为:以总股本 3,709,788,797 股为基数,向全体股东每 10 股派发现金红利 0.20 元(含税),送红股 0 股(含税),不以公积金转增股本。 董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 □ 适用 √ 不适用 二、公司基本情况 1、公司简介 股票简称 中南建设 股票代码 000961 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 姓名 张伟 办公地址 江苏省海门市上海路 899 号 722 室 传真 0513-68702889 电话 0513-68702888 电子信箱 zhongnanconstruction@zhongnangroup.cn 2、报告期主要业务或产品简介 公司是一家以房地产开发和建筑施工为主营业务的上市企业。公司房地产业务板块以住宅开发为主,同时辅助有高、中 端酒店、综合商业体开发运营项目。公司房地产开发项目主要集中在上海、江苏、浙江、山东、海南等5个省份,并在武汉、 西安、昆明、成都、沈阳等其他省份的中心城市有地产项目。 公司下属的江苏中南建筑产业集团有限责任公司作为建筑特一级资质企业,在建筑业务承接上,注重大型公共建筑和知 名业主项目的承接,2016年以来,坚持将业务模式从单一的施工总承包向PPP和EPC项目升级,2017年承接了众多大型PPP 1 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 工程。 报告期内,公司坚持深耕核心一、二线核心城市群的战略取得优异的成绩,公司计划房地产签约销售金额500亿元,实 际签约销售金额963亿元,指标完成率192.6%(具体请见年报中2017年销售情况统计表);建筑工程业务计划实现业务收入120 亿元,实际完成施工业务收入117亿元。 公司土地获取方面,公司坚持城市深耕策略,以在核心都市圈周边的三四线城市拓展土地为主,公司2017年共新增土地 98宗,规划建筑面积1499万平方米,货值1907亿元(具体请见年报中2017年土地拓展情况统计表)。 建筑业务承接方面,2017年公司建筑业务中标合同金额312亿元,同比增长50.3%,在业务结构上,PPP业务占比达到33%, 承接了诸如:滨海医疗卫生机构工程、东阿水系治理工程项目、宁波大学等一批合同金额过10亿元的大型项目。 3、主要会计数据和财务指标 (1)近三年主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 √ 是 □ 否 追溯调整或重述原因 会计差错更正 单位:人民币元 本年比上年 2016 年 2015 年 2017 年 增减 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 30,552,327,4 34,439,585,8 34,439,585,8 20,449,655,2 20,449,655,2 营业收入(元) -11.29% 67.21 05.09 05.09 22.12 22.12 归属于上市公司股东的净 602,661,579. 407,721,285. 338,572,446. 351,339,698. 351,339,698. 78.00% 利润(元) 89 62 19 00 00 归属于上市公司股东的扣 110,247,619. 436,175,228. 367,026,388. 159,453,645. 159,453,645. 除非经常性损益的净利润 -69.96% 10 17 74 32 32 (元) 经营活动产生的现金流量 -2,937,934,5 -4,500,049,2 -4,500,049,2 953,350,601. 953,350,601. 净额(元) 01.38 73.39 73.39 13 13 基本每股收益(元/股) 0.1625 0.1161 0.1161 39.97% 0.1 0.1 稀释每股收益(元/股) 0.1625 0.1161 0.1161 39.97% 0.1 0.1 加权平均净资产收益率 4.39% 3.22% 3.22% 1.17% 3.93% 3.93% 本年末比上 2016 年末 2015 年末 2017 年末 年末增减 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 175,004,092, 117,204,605, 117,135,456, 96,226,200,6 96,226,200,6 总资产(元) 49.40% 810.76 573.00 733.57 77.24 77.24 归属于上市公司股东的净 14,052,410,7 13,557,988,4 13,488,839,6 9,038,707,96 9,038,707,96 4.18% 资产(元) 49.28 42.57 03.14 7.02 7.02 会计政策变更的原因及会计差错更正的情况 本公司于 2017 年 1 月出售飞机,产生 89,204,736.28 元资产处置损失,本公司应于 2016 年 12 月 31 日根据预计可收回 金额低于账面价值应计提而未计提固定资产减值准备,本次对以前年度会计差错进行更正。 (2)分季度主要会计数据 单位:人民币元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 5,712,217,509.29 6,956,666,897.80 6,351,287,706.22 11,532,155,353.90 归属于上市公司股东的净利润 150,787,389.83 203,416,332.47 49,632,688.21 198,825,169.38 2 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 归属于上市公司股东的扣除非 156,483,510.26 190,973,866.01 50,917,616.08 -288,127,373.25 经常性损益的净利润 经营活动产生的现金流量净额 94,574,636.12 -452,124,599.77 337,911,784.12 -2,918,296,321.85 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □ 是 √ 否 4、股本及股东情况 (1)普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表 单位:股 年度报告披露 年度报告披露日 报告期末普 报告期末表决 日前一个月末 前一个月末表决 通股股东总 69,750 58,331 权恢复的优先 0 0 普通股股东总 权恢复的优先股 数 股股东总数 数 股东总数 前 10 名股东持股情况 质押或冻结情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 股份状态 数量 中南城市建 境内非国 2,013,104, 1,812,809,2 设投资有限 54.26% 质押 有法人 075 57 公司 建信基金- 工商银行- 华润深国投 170,299,7 其他 4.59% 信托-增利 5 27 号集合资金 信托计划 泰达宏利基 金-工商银 161,972,9 行-陕西省 其他 4.37% 62 国际信托股 份有限公司 方正富邦基 金-民生银 行-平安信 133,201,8 托-平安财 其他 3.59% 94 富*汇泰 186 号单一资金 信托 中海信托股 份有限公司 -中海信托 130,758,1 -中南建设 其他 3.52% 48 员工持股计 划集合资金 信托计划 华安未来资 产-宁波银 行-中国民 119,209,8 生信托-中 其他 3.21% 07 国民生信 托大家风范 002 号单一信 3 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 托 华融证券- 招商证券- 41,674,65 华融兴盛 7 号 其他 1.12% 7 集合资产管 理计划 华融证券- 工商银行- 华融分级固 13,668,19 其他 0.37% 利 39 号集合 0 资产管理计 划 中央汇金资 13,606,00 产管理有限 国有法人 0.37% 0 责任公司 境内自然 13,247,39 陈昱含 0.36% 9,935,547 人 7 中南城市建设投资有限公司为本公司控股股东,陈昱含为公司实际控制人陈锦石之女。中 海信托股份有限公司-中海信托-中南建设员工持股计划集合资金信托计划为公司 2017 年 上述股东关联关系或一致 员工持股计划持有。华融证券-招商证券-华融兴盛 7 号集合资产管理计划、华融证券- 行动的说明 工商银行-华融分级固利 39 号集合资产管理计划为华融证券管理的集合资产管理计划产 品。未知其他股东之间是否存在关联关系,也未知其他股东之间是否属于《上市公司股东 持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。 参与融资融券业务股东情 无 况说明(如有) (2)公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无优先股股东持股情况。 (3)以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系 5、公司债券情况 公司是否存在公开发行并在证券交易所上市,且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券 4 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 是 (1)公司债券基本信息 债券名称 债券简称 债券代码 到期日 债券余额(万元) 利率 江苏中南建设集 团股份有限公司 2018 年 08 月 25 非公开发行 2015 15 中南 01 118345.SZ 29,000 7.80% 日 年公司债券(第一 期) 江苏中南建设集 团股份有限公司 2020 年 10 月 22 2015 年非公开发 15 中南 02 118387.SZ 150,000 7.80% 日 行公司债券(第二 期) 江苏中南建设集 团股份有限公司 2020 年 12 月 10 2015 年非公开发 15 中南 03 118443.SZ 150,000 7.80% 日 行公司债券(第三 期) 江苏中南建设集 团股份有限公司 2016 年面向合格 2021 年 01 月 22 16 中南 01 112325.SZ 100,000 6.50% 投资者公开发行 日 公司债券(第一 期) 江苏中南建设集 团股份有限公司 2019 年 04 月 26 2016 年非公开发 16 中建 01 118649.SZ 150,000 6.50% 日 行公司债券(第一 期) 江苏中南建设集 团股份有限公司 2016 年面向合格 2021 年 07 月 27 16 中南 02 112418.SZ 120,000 6.00% 投资者公开发行 日 公司债券(第二 期) 江苏中南建设集 团股份有限公司 2021 年 09 月 29 2016 年非公开发 16 中南 03 118899.SZ 70,000 6.50% 日 行公司债券(第二 期) 江苏中南建筑产 业集团有限责任 2021 年 11 月 07 16 中筑 01 136792.SH 100,000 6.48% 公司 2016 年公司 日 债券 (第一期) 江苏中南建设集 团股份有限公司 2016 年面向合格 2022 年 12 月 14 17 中南 01 112619.SZ 100,000 7.50% 投资者公开发行 日 公司债券(第一 期) 江苏中南建设集 2021 年 12 月 28 17 中南 02 112630.SZ 50,000 7.20% 团股份有限公司 日 5 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 2016 年面向合格 投资者公开发行 公司债券(第二 期) 15 中南 01:于 2017 年 08 月 25 日完成 2017 年的付息工作 15 中南 02:于 2017 年 10 月 20 日完成 2017 年的付息工作 15 中南 03:于 2017 年 12 月 11 日完成 2017 年的付息工作 报告期内公司债券的付息兑 16 中南 01:于 2017 年 01 月 22 日完成 2017 年的付息工作 付情况 16 中建 01:于 2017 年 04 月 26 日完成 2017 年的付息工作 16 中南 02:于 2017 年 07 月 27 日完成 2017 年的付息工作 16 中南 03:于 2017 年 09 月 29 日完成 2017 年的付息工作 16 中筑 01:于 2017 年 11 月 07 日完成 2017 年的付息工作 (2)公司债券最新跟踪评级及评级变化情况 15中南01、15中南02、15中南03、16中建01、16中南01、16中南02、16中南03:2017年6月23日,东方金诚国际信用评 估有限公司对公司及公司已发行的“15中南01”、“15中南02”、“15中南03”、“16中建01”、“16中南01”、“16中南02和16中南 03”的信用状况进行了跟踪评级,分别出具了《江苏中南建设集团股份有限公司主体及“15中南01”、“15中南02”、“15中南 03”、16中建01”和“16中南03”2017年度跟踪信用评级报告》、《江苏中南建设集团股份有限公司主体及“16中南01”和“16 中南02”2017年度跟踪信用评级报告》。根据跟踪评级报告,公司主体信用等级维持AA+,评级展望稳定;“15中南01”、“15 中南02”、“15中南03”、“16中建01”、“16中南01”、“16中南02”和“16中南02”债券信用等级维持AA+。东方金城国际信用 评估有限公司将于公司公布年报后两个月内出具定期跟踪评级报告,并在发生可能影响公司或公司债券信用质量的重大事项 时出具不定期跟踪评级报告。东方金诚出具的跟踪评级报告将按照《证券市场资信评级机构证券评级业务实施细则》等相关 规定,同时在交易所网站、东方金诚网站(http://www.dfratings.com)和监管部门指定的其他媒体上予以公告。 17中南01:2017年10月25日,东方金诚国际信用评估有限公司对公司及公司已发行的“江苏中南建设集团股份有限公司 2017年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)”出具了《江苏中南建设集团股份有限公司2017年面向合格投资者公开 发行公司债券(第一期)信用评级报告》。根据评级报告,公司主体及债项评级均为AA+,评级展望稳定。东方金城国际信 用评估有限公司将于公司公布年报后两个月内出具定期跟踪评级报告,并在发生可能影响公司或公司债券信用质量的重大事 项时出具不定期跟踪评级报告。东方金诚出具的跟踪评级报告将按照《证券市场资信评级机构证券评级业务实施细则》等相 关规定,同时在交易所网站、东方金诚网站(http://www.dfratings.com)和监管部门指定的其他媒体上予以公告。 17中南02:2017年12月21日,东方金诚国际信用评估有限公司对公司及公司已发行的“江苏中南建设集团股份有限公司 2017年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)”出具了《江苏中南建设集团股份有限公司2017年面向合格投资者公开 发行公司债券(第二期)信用评级报告》。根据评级报告,公司主体及债项评级均为AA+,评级展望稳定。东方金城国际信 用评估有限公司将于公司公布年报后两个月内出具定期跟踪评级报告,并在发生可能影响公司或公司债券信用质量的重大事 项时出具不定期跟踪评级报告。东方金诚出具的跟踪评级报告将按照《证券市场资信评级机构证券评级业务实施细则》等相 关规定,同时在交易所网站、东方金诚网站(http://www.dfratings.com)和监管部门指定的其他媒体上予以公告。 16中筑01:2017年6月23日,大公国际资信评估有限公司对公司及公司已发行的“16中筑01”的信用状况进行了跟踪评级, 出具《江苏中南建筑产业集团有限责任公司主体与相关债项2017年度跟踪评级报告》。根据跟踪评级报告,公司主体信用等 级维持AA,评级展望稳定;“16中建01”债券信用等级维持AA。大公国际资信评估有限公司将在“16中筑01”债券存续期内, 在中南建筑公布年大公国际资信评估有限公司将在“16中筑01”债券存续期内,在中南建筑公布年报后两个月内出具定期跟 踪评级报告,并在发生影响评级报告结论的重大事项时出具不定期跟踪评级报告。大公国际出具的跟踪评级报告将按照《证 券市场资信评级机构证券评级业务实施细则》等相关规定,在交易所网站和监管部门指定的其他媒体上予以公告。 (3)截至报告期末公司近 2 年的主要会计数据和财务指标 单位:万元 项目 2017 年 2016 年 同期变动率 资产负债率 90.52% 86.17% 4.35% EBITDA 全部债务比 2.52% 2.93% -0.41% 利息保障倍数 0.31 0.36 -13.89% 6 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 三、经营情况讨论与分析 1、报告期经营情况简介 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 房地产业;土木工程建筑业 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房地产业务》的披露要求 (一)房地产形势分析 政策面:根据国家对“房子是用来住的不是用来炒的”的科学定位,房地产各项长效机制将会加速推进,住房租赁建设加 快,“三限”(限贷限价限购)调控将变为常态。 市场面:2018年房地产形势基本平稳,宏观调控将变为常态,房价进一步与政府业绩挂钩。国家将会持续关注75个重点 城市,尤其是北上广深及新一线城市。 资金面:据不完全统计,银行在房地产方面将收紧上万亿资金,融资渠道将会进一步收窄,严监管形势将进一步凸显, 房企融资利率会进一步增加。 行业面:在国家因城施策,分类调控的背景下,城市分化现象将进一步明显,行业集中度将进一步提高。 (二)建筑形势分析 布局美好生活与美丽中国两条主线,建筑业前景广阔,未来存在三大重点市场:1、大地产商的集中度进一步提高,业 务量势必越来越大;2、《关于实施乡村振兴战略的意见》出台带来新的机遇,乡村建设的投资力度将会进一步加大;3、随 着城市功能的进一步完善,城市品味、水平的进一步提升,城市博物馆、图书馆、体育中心、大剧院、医院、水利、公园等 公共建筑PPP项目占比将会逐步增加。 (三)公司经营情况回顾 2017年公司两大主业在核心业务团队的带领下,成绩斐然: 1、中南置地在企业文化、管理、经营、发展发生了天翻地覆的变化,2017年全年实现销售金额963亿元,连续两年实现 业内罕见的翻番发展,人才引进卓有成效,吸引了一大批行业知名职业经理人的加入。 2、中南置地在土地拓展区域布局、结构优化取得重大突破,2017年中南置地加速全国布局,新进深圳、宁波、郑州、 西安、昆明等29个热点城市。全年累计拿地98宗,创下了平均每三天获取一块土地的记录。全年新增土地货值储备近2000 亿元。 3、中南建筑成功扭转连续数年利润率下滑的趋势,逐步改变了增收不增利的局面,新签合同额达312亿元,同比增幅达 50.3%,各项改革成效远超过去。全年成功获取19个PPP项目,合同总额超170亿元,PPP业务获取在全国民营企业位居前列。 4、中南建筑在施工板块通过完善市场营销机制,合同总量、大项目占比取得历史性突破。2017年中南建筑3亿元以上项 目累计221.9亿元,占比71.1%。 5、在科技创新方面,2017年中南建筑成为江苏省第一家由建筑企业申报并成功立项的省级工程技术研究中心,BIM普 及应用全面提升,全年采用BIM技术优化设计70万平方米,并获国家级奖项6项。中南置地在健康住宅的研究方面取得显著成 果,联合中国建筑科学研究院正式对外发布了国内首个健康住宅标准,把健康写进了公司产品基因序列。 6、在新兴产业投资孵化方面,中南建设投资的区块链公司,金丘区块链走出国门,积极参与国际区块链论坛活动,金 丘区块链在国际上产生了一定的影响力;智链形成了农产品及其他商品的区块链溯源防伪解决方案并成功在善粮味道项目上 得到运用;善良味道完成区块链农产品质量认证及新生产平台的开发、第一代区块链认证包装米产品的研发、线上销售渠道 的搭建,第一批区块链认证大米产品于2017年12月28日推向市场。 (四)报告期内公司房地产项目经营和发展情况 (1)2017年新获取土地情况 7 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 占地面积 计容面积 中标楼面地价(元 序号 城市 地块名称 四至范围 容积率 土地性质 中标总价 总货值 (亿元) 权益比例 (㎡) (㎡) /㎡) 通州区城东新区 1 南通 金桥东路南侧、牡丹江路西侧 54549.00 2 109098.00 住宅 32893 3015.00 13.32 100.00% CD47 号地块 东至高压走廊、南至东湖路 2 马鞍山 马土让 2017-1 号 127644.61 2 204231.38 商住 97100 4754.41 25.01 100.00% 西至青邮路、北至印山路 铜山区华山路 2017-2 地块、 1.6 3 徐州 徐州铜山区华山路西侧 420927.00 700352.70 商住 72620 1037.00 57.40 50.00% 2017-3 地块、 1.7 2017-4 地块 2017 嘉秀-003 地 王江泾镇,运河东路西侧,莲 4 嘉兴 58194.00 1.5 87291.00 商住 40739 4667.00 10.50 100.00% 块 雁东路南侧 G1719 华南路以西,振兴路以北,华 5 丹阳 G1720 153942.00 2.5 384855.00 商住 147410 3830.00 35.10 100.00% 西路以东,紫竹路以南 G1721 G1723 华南路以东,振兴路以北,中 6 丹阳 82117.00 2.5 205292.00 商住 70170 3418.00 18.50 100.00% G1724 兴路以西,紫竹路以南 东至迎宾大道、南至工兴西 固安一中 7 固安 街、西至永康路、北至九华城 71037.96 3.1 220217.68 住宅 190000 8611.00 55.30 75.00% 2016CG-19 地块 小区 太仓港区和平路 8 太仓 西,支二路南地块 和平路西,支二路南 49221.54 1.6 78754.46 住宅 30489 3871.40 10.71 50.00% (WG2017-1-1) 崇明区长兴镇 四至范围东至圆芳路,西至 9 长兴岛 G9CM-0901 单元 12-04 地块,南至圆南绿地,北 34628.20 1.2 41553.84 住宅 42800 10299.89 14.10 11.00% 12-05 地块 至南圆沙路 10 高淳 高淳 2017G02 地块 芜太公路以南、万福城以北 35327.86 1.5 52991.79 住宅 100700 6632.00 16.40 50.00% 11 高淳 高淳 2017G03 地块 万福城以东、奕淳绿园以北 65893.00 1.5 98839.50 住宅 金牛区天回镇街办 12 成都 木龙湾社区 2、3、 南至聚霞路,西至汇通路 127826.38 2.00 255652.76 住宅 283263 11080.00 64.78 100.00% 4组 金牛区天回镇街道 13 成都 万圣社区居委会 3、 南至天斑路,其余为规划道路 42273.27 2.91 123015.22 商住 115825 9400.00 26.34 100.00% 4、7 组 14 成都 成华区建设南路 南至建设南路,西至建功路 29687.55 5.00 148437.00 商住 191484 12900.00 29.90 50.00% 梅李镇学府路以南、天字南路 15 常熟 2017B-001 34805.00 1.80 62649.00 住宅 36371 5805.52 10.02 25.00% 以西 辛庄镇新阳大道北侧、常隆路 16 常熟 2017B-003 36771.00 1.80 66187.80 住宅 39868 6023.47 10.38 30.00% 西侧 滨江新市区龙腾南路以西、碧 17 常熟 2017B-004 69598.00 2.70 187914.60 住宅 119359 6351.77 30.75 49.00% 浒路以北 18 盐城 20170601 大星南路东、小新河南侧地块 29429.00 2.20 64743.80 商住 32104 4952.00 8.22 33.33% 虞山镇红梅路以南、香山路以 19 常熟 2017A-001 51156.00 2.2 112543.20 住宅 180039 15997.32 73.03 100.00% 东 8 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 虞山镇开元大道以北、香山路 20 常熟 2017A-002 47719.00 2.2 104981.80 住宅 159666 15208.92 以东 建德市新安街道:东至清江 建政储出(2017) 21 建德 路、南至江滨路、西至浦发路、 22633.00 2.31 52282.23 商住 43800 8377.61 9.92 100.00% 04 地块 北至溪头路 建德市新安街道:东至沪瑞 建政储出(2017) 22 建德 线、南至江滨路、西至清江路、 25198.00 2.2 55435.60 商住 44600 8045.37 10.00 100.00% 05 地块 北至溪头路 东至九龙山大道,西至成山 嘉兴乍浦泷悦府项 23 乍浦 路,北至外环中路,南至纬三 143793.60 2.2 316345.92 住宅 32850 1038.42 24.10 100.00% 目 路 嘉兴乍浦泓悦府项 24 乍浦 东至建港路,南至外环中路 82466.30 2 164932.60 住宅 16514 1001.26 9.86 100.00% 目 通州 R2017-002 25 通州 南至大庆路、北至汽车站 31333.00 1.05 32899.65 住宅 23374 7104.76 5.84 33.30% 地块 通州 R2017-003 26 通州 西至尚德路、南至荣华小区 37348.00 1.03 38468.44 住宅 30102 7825.24 5.99 33.40% 地块 聆湖路以东长香中大道以南 27 镇江 2017-2-4 地块 45737.00 1.4 63980.00 商住 38452 6010.00 8.53 100.00% 地块 津武(挂)2017-008 北至福源道,西至新安路,南 28 天津 19125.20 2.5 47813.00 商业 12000 2505.00 5.09 100.00% 号 至顺源道,东至现状空地 2017-7 号编号 1 29 平湖新仓 建新路东南侧,风雷河西侧 33423.90 1.8 60163.02 住宅 34500 5738.00 9.71 50.00% 地块 地块东至袍渎 1 号支路,南至 袍江新区袍渎路 2 30 绍兴袍江 袍渎路,西至袍中路,北至沿 108726.00 1.8 195706.80 商住 105200 5375.39 24.19 45.00% 号 河退让绿带 平湖独山 平国土告字 平湖市独山港区凤舞路西侧、 31 10953.30 2 21906.80 商住 15500 7075.00 3.54 100.00% 港 [2017]8 号 9 地块 港城路南侧 32 南通 R17007 地块 林翠路西、复兴东路北 86651.71 1.997 173044.00 住宅 97483 5633.45 26.00 17.00% 徐州市本级网挂 33 徐州 [2017]8 号 迎宾大道北,商聚路西 118571.80 1.3 154143.34 商住 117680 7634.45 28.00 33.00% 2017-15 号 北侧为黄金河,南侧为黄河 34 烟台 烟台中南熙悦 66773.70 2 133240.00 住宅 36086 2708.35 13.17 100.00% 路,东侧距离海岸线 550 35 太仓 WG2017-12-5 国开区平江路东、碧云路北 69206.25 2.00 138412.50 住宅 58966 4260.16 24.50 14.78% 36 太仓 WG2017-12-6 国开区龙江路西、浮宅路南 34800.80 2.00 69601.60 住宅 29994 4309.38 11.83 13.30% 海门市瑞江路东、解放东路北 37 海门 CR17014 地块 78953.00 2.2 173696.60 商住 52871 2468.18 22.00 51.00% 侧 38 青岛 HD2017-3044 黄岛区开拓路东,前湾港路北 74771.00 2.8 209358.80 住宅 102586 4900.00 27.79 100.00% 39 如东 W1701-01 地块 如东珠江路南、通洋路东地块 42431.00 1.79 75951.00 商住 23817 3136.00 7.83 55.00% 温江区柳城街办红 光社区 3、4 组,涌 温江区凤溪大道西侧、五洞桥 40 成都 42340.21 2.5 105850.53 商住 44457 4200.00 14.70 100.00% 泉街办大田社区 6 路北侧 组地块 9 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 东至:光波路规划道路西红 线;南至:新光路规划道路北 光波路西、新光路 41 盐城 红线;西至:光谷大道规划道 36740.00 1.8 66132.00 商住 34536 5222.00 8.68 100.00% 北侧地块 路东红线;北至:市政公司、 新奥燃气用地南界址; 南起五号横河绿化带 北 银河新区新金西路 至新金西路绿化带 东起金 42 通州 南侧、金洲路东侧 82741.00 2.4 198578.40 商住 49479 2492.00 17.58 25.00% 虹路 西至金洲路 地块 绿化带 43 西安 浐灞世园 浐灞世园 87290.67 2.5 218226.67 住宅 72000 3299.32 29.38 100.00% 虞山镇东三环以西、昭文路以 1.10-1 44 常熟 2017A-007 28054.00 33664.80 住宅 47960 14246.00 9.38 25.00% 北 .20 海纳路南、通二河北、苏通路 45 南通 南通苏通园区地块 180729.60 1.78 321699.00 商住 105004 3264.00 30.56 20.00% 东、金英西路西 通州世纪大道西侧 46 南通 新世纪大道西侧、金桥路南侧 49970.00 2 99940.00 商住 46522 4655.00 9.95 19.50% 地块 泰土告字[2017]6 北至开元河,南至泰东路,西 47 泰安 号、第 2017-18 号 31599.00 3 94790.00 住宅 15095.7 1593.00 6.87 25.00% 至开元河,东至高铁南街 地块 位于宿城新区,东至家天下小 48 宿迁 2017(经)C 宿城 03 区,南至吉林路,西至东海路, 29959.00 2.2 65909.80 住宅 8997 1365.05 4.93 50.00% 北至家天下小区。 北至宝通街、西至潍县中路、 49 潍坊 2016-G64 宝通街南 120905.00 2.62 316771.10 住宅 94578 2985.69 35.13 80.00% 东南两侧为规划路 东至规划路,西至龙泉路,北 50 泰安 Sep-17 51834.00 2.6 134768.40 住宅 31095 2307.00 9.64 100.00% 接北天门大街 北临温泉大道,东临恒大未来 51 成都 温江 81 亩 54126.60 2.5 135316.50 商住 132613 9800.00 21.80 100.00% 城 北临温泉大道,东临恒大未来 52 成都 温江 41 亩 27354.56 2.5 68386.40 商住 62232 9100.00 11.10 100.00% 城 北至南昌路、南至长沙路、西 53 临沂 2017-048 临沂 113366.00 2.5 283415.00 商住 126263 4455.06 36.04 40.00% 至蒙河路、东至孝河路 珠江路北侧、泰州路东、闽江 54 邳州 2017-74 65068.60 2.5 162671.50 住宅 37914 2331.00 14.50 25.00% 路南、庐山路北 55 邳州 2017-75 邳州市泰州路东、珠江路北 65855.30 2.5 164638.25 住宅 37737.2 2292.13 14.67 25.00% 56 平度 平度 17037 平度市经三路以南地块 64933.00 2 129866.00 商住 16558 1275.00 12.80 30.00% 西至志远路,南至樱前街,东 57 潍坊 潍坊 2017-G73 127525.00 2.5 318812.50 商住 96888 3039.00 35.67 55.00% 北为规划路 杜康桥路北、梁红 西至梁红玉路,南至杜康桥 58 淮安 62946.00 2.5 157365.00 住宅 44640 2836.72 12.13 34.00% 玉路东 路,东至沈坤路 广平路以南,广福路以北,正 59 广饶 广饶 34 号地块 69389.00 1.21 84185.00 住宅 22848 2714.02 6.60 100.00% 安路以东,泰安路以西 通盛大道西、源兴路北、居康 60 南通 中创区 R17013 71456.00 1.98 95000.00 住宅 48299 5084.00 13.40 20.00% 路南 10 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 61 张家港 2011-A17-A 市区泗港路东侧 58444.63 1.7 99355.87 商住 98517 9916.00 15.80 100.00% 62 张家港 2016-B11 塘桥镇富民路南侧 27484.40 1.7 46723.48 商住 25459 5449.00 6.23 33.00% 63 南通 R17017 宏兴东路南、东方大道西 101658.05 2 203316.1 住宅 142727.9 7020.00 36.13 30.00% 官渡区金马街道办 东至白沙河,南至双羊街,西 64 昆明 75614 3.8 287332 住宅 131118.68 4563.00 41.27 51.00% 项目 至东三环,北至规划路 地块 一:4.7 65 西安 大兴五洋 大兴东路以北,西二环以东 65467 267105 居住用地 114625 4291.38 32.50 100.00% 地块 二:2.8 66 咸阳 咸阳彩虹二路 宝泉路以南,彩虹二路以西 160001 3.05 488002 居住用地 84000 1721.30 39.00 100.00% 东至奉炮公路,西至新农河, 上海奉贤海湾旅游 67 上海 南至上海师范大学奉贤校区, 20174.7 2 40349.4 商办混合 30000 7450.00 9.02 100.00% 区商办地块 北至海泉路 68 宿州 2017-13 地块 银河一路以北,通济五路以东 82602 2.5 206505 住宅 80538 3900.05 20.70 49.00% 慈溪孙塘北路 1#A、 东至河流,南至孙塘北路,西 1.4-1. 69 宁波 53908 97034 住宅用地 59242.8 6095.00 15.74 33.30% B 地块 至担山北路,北至北三环东路 8 二类居住用 70 昆明 官渡区巫家坝地块 飞虎大道以西 48729.77 5 243648.85 121900 5003.10 46.77 100.00% 地/商业用地 东:曹后公路绿化带 JK2016-37/中南 71 沈阳 南:用地界线;西:浑河七街绿 29652 1.8 53373 住宅 18947.4 3550.00 4.88 100.00% 世纪城东 化带;北:用地界线 平国土告字 平湖市乍浦镇老沪杭公路南 72 上海 [2017]18 号地块 39984 1.4 55977.6 住宅、零售 26822 4791.56 8.70 37.00% 侧、金海洋大道东侧 编号 2 地块 73 张家港 2014-B06-B 经开区港城大道东侧 52933.6 1.5 79400.4 商住 95639 12045.00 17.38 51.00% 苏通科技产业园苏四河东、苏 74 南通 R17023 115500.02 1.6 184800.032 住宅用地 61099.51 3306.00 21.85 20.00% 通路西、乐成路南、江成路北 75 西安 经开区 A 地块 尚林路以南 66470 3 199412 居住用地 70193 3520 23.14 100.00% 陕汽路以南,渭华路以西,泾 76 西安 经开区 B 地块 117203 3 351610 居住用地 42369 1205 28.82 100.00% 环南路以北 城南街道张八里村 22、23 组 77 如皋 R2017018 36997 2 73994 商住 11136.1 1505.00 5.91 100.00% 地段 城南街道张八里村 18、22、23 78 如皋 R2017019 66093 2 132186 商住 19893.99 1505.00 10.99 100.00% 组地段 东至高都路,南至下中坝 32 下中坝 30 号、31 79 南充 号地块,西至江东大道,北至 96876 2.3 222815 商住 48534.876 2178.26 16.60 100.00% 号地块 成南高速公路。 经一路以东、文昌西路南、站 80 扬州 GZ063 134254 1.6 214806 住宅 178289.312 8300.00 50.74 30.00% 南路西、规划支路一北 余姚高铁站金舜东 东至金辉路,南至规划绿地, 81 宁波 33900 2.5 84750 商住 34374.6 4056 10.25 25.00% 路地块 西至中山北路,北至金舜东路 11 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 南部新城规划新沈路以西、规 82 常熟 2017A-010 59747 2.2 131443 住宅 130550 9932 25.33 30.00% 划庙港路以北 慈掌起 201502#地 南至叶家村耕地,西至叶东公 83 宁波 36642 1.8 65955.6 住宅 13800 2092.32 6.62 100.00% 块 路,北至环城南路 西临规划道路、北临河南大学 84 开封 演武庄项目 民生学院,东临未开发用地, 44101.2 2.6 114660 住宅 33075 2884.62 12.61 100.00% 南至金耀路 随州高新区文峰大 北临文峰大道,东临鹿鹤大 85 随州 188600 2.5 471500 商住 42450 900 41.70 100.00% 道项目 道,西面及南面为可开发用地 东至塘西线三期、南至水轴一 佛山三水云东海地 86 佛山 路(规划道路),西至河西路、 52973.93 3 158921.79 商住 54000 6996 24.90 50.00% 块 北至湖滨南路。 姚北新城核心区 87 余姚 朗霞街道镇西村、邵巷村 51116.00 2.0 102232.00 商住 24259.48 2372.98 11.63 100.00% 2017-117 姚北新城核心区 商住 88 余姚 朗霞街道镇西村 37567.00 1.6 60107.20 11189.45 1861.58 6.71 100.00% 2017-119 教育 姚北新城核心区 89 余姚 朗霞街道镇西村 22041.00 1.5 33061.50 商住 8622.77 2608.10 4.17 100.00% 2017-120 南通港闸区永兴大 90 南通 道北、长泰路东 永兴大道北、长泰路东 75323.00 2 137088.00 商住 107711 6562.00 18.34 33.30% CR17033 地块 邯山区 2017-24 地 北堡一街以东、邯大路以北、 91 邯郸 61044.7 2 122089.00 住宅 42200 3456.49 14.21 40.00% 块 中堡三路南北两侧 东:用地界线 南:云海路 92 沈阳 胜宝旺地块 50060.76 1.7 85103.29 住宅 64679 7600.00 14.70 100.00% 西:抚仙湖街 北:沈新路 东:40 米规划路 南:15 米规划绿地 93 沈阳 东洋制钢地块 99540.79 2.0 199081.58 住宅 131394 6600.00 33.20 100.00% 西:30 米规划路 北:规划界限 泉山区三环西路西 94 徐州 徐萧公路南 86 亩 三环西路西徐萧公路南 57430.00 2.8 160804.00 住宅 76260 4742.42 22.59 35.00% 地块 商丘市日月湖项目 东至中州路、南至规划路、西 95 商丘 商土网挂 2017-96 79229.21 3.5 277620 商服用地 32746.00 1180 19.60 49.00% 至学院路、北至帝喾路 号 商丘市日月湖项目 东至创新南路,南至张巡路, 96 商丘 商土网挂 2017-97 104827.48 1.3 136279 住宅用地 55037.50 4309 14.62 49.00% 西至腾飞路,北至帝喾路 号 商丘市日月湖项目 东至中州路、南至张巡路、西 97 商丘 商土网挂 2017-98 55530.69 2.5 138820 住宅用地 29401.37 2118 12.11 49.00% 至学院路、北至规划路 号 商丘市日月湖项目 东至豫苑路,南至张巡璐,西 98 商丘 87972.37 2.5 219938 住宅用地 46186.00 2100 18.60 49.00% 商土网挂 2017-99 至创新南路,北至帝喾路 12 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 号 合计 6806475 14990172 6271365 4183.65 1907 (2)2017年房地产销售情况明细表 2017 年销售金额 17 年底未开发及未销 17 年底未结算面积 序号 项目名称 权益比例 土地面积(㎡) 容积率 总建筑面积(㎡) 2017 年销售面积(㎡) (万元) 售面积(㎡) (㎡) 1 上海中南锦庭 100.00% 20,928 2.3 48,134 3,089 9,885 9,592 48,134 2 上海中南君悦府 100.00% 19,397 2.0 38,794 27,854 117,926 2,467 38,794 3 上海桐南美麓 40.00% 87,914 1.8 158,245 36,044 139,864 122,201 158,245 4 上海灏景湾 34.00% 19,667 2.3 45,234 22,173 37,677 23,061 45,234 5 上海南尚 39.50% 36,279 2.5 90,698 - - 90,698 90,698 6 上海崇明长兴岛 11.00% 34,628 1.2 41,554 - - 41,554 41,554 上海奉贤海湾旅游区商 7 100.00% 20,175 2.0 40,349 - - 40,349 40,349 办地块 8 北京中南云锦 100.00% 88,958 2.5 222,395 - - 222,395 222,395 天津津武(挂)2017-008 9 100.00% 19,126 2.5 47,814 - - 47,814 47,814 号土地 10 天津静海中南君悦府 75.00% 90,589 2.3 208,355 118,329 186,741 90,026 208,355 11 常熟中南世纪城 100.00% 590,055 1.69 997,193 27,941 49,917 280,991 963,527 12 常熟中南世纪锦城 100.00% 119,030 2.0 238,060 30,684 47,445 4,054 23,156 13 常熟中南御锦城 100.00% 128,900 2.29 296,458 5,598 11,161 6,307 26,414 14 常熟中南锦苑 100.00% 140,934 2.4 338,242 12,016 21,798 2,806 110,955 15 常熟琴东雅苑 100.00% 54,731 1.5 82,097 17,701 34,613 2,569 82,097 16 常熟中南及第阁 33.30% 66,686 2.2 146,709 133,182 261,347 13,527 146,709 常熟 2017A-001 地块 17 100.00% 51,156 2.2 112,543 - - 112,543 112,543 (常熟林樾) 常熟 2017A-002 地块 18 100.00% 47,719 2.2 104,982 - - 104,982 104,982 (常熟林樾) 常熟 2017B-001 地块 19 25.00% 34,805 1.8 62,649 - - 62,649 62,649 (常熟梅李珺悦阁) 常熟 2017B-003 地块 20 30.00% 36,771 1.8 66,188 - - 66,188 66,188 (常熟辛庄熙悦豪庭) 常熟 2017B-004 地块 21 49.00% 69,598 2.7 187,915 - - 187,915 187,915 (常熟滨江铂郡) 22 常熟碧桂园 20.00% 87,273 2.0 174,546 2,300 4,474 0 174,546 23 常熟万中城 40.00% 30,417 3.0 91,251 88,198 172,982 3,053 91,251 24 常熟中置新城虞悦豪庭 35.00% 82,469 2.4 197,926 82,172 153,605 11,065 197,926 2017A-007 地块(常熟 25 25.00% 28,054 1.2 33,665 - - 33,665 33,665 梧桐苑) 2017A-010 地块(南部 26 30.00% 59,747 2.2 131,443 - - 131,443 131,443 新城) 27 昆山中南世纪城 100.00% 155,183 2.5 387,957 17,741 99,096 28 昆山中南锦城 100.00% 160,000 2.5 400,000 203,865 300,105 35,085 400,000 13 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 29 吴江中南世纪城 100.00% 219,674 2.35 516,234 3,356 5,101 0 - 30 苏州中南锦苑 100.00% 100,840 1.68 169,356 3,970 12,975 5,634 2,321 31 苏州中南雅苑 100.00% 26,331 1.40 36,863 4,240 14,070 947 14,094 苏州太湖新城(枫丹壹 32 50.00% 169,985 1.83 311,243 156,107 306,605 83,232 311,243 号) 33 苏州中南中心 100.00% 16,573 22.0 364,606 - - 364,606 364,606 34 太仓中南君悦府 100.00% 90,291 1.95 163,272 127,240 270,827 1,638 163,272 35 太仓中南世纪城 100.00% 82,934 2.9 242,020 1,643 3,323 60,821 55,247 太仓 WG2017-1-1 号地 36 50.00% 49,222 1.6 78,754 - - 78,754 78,754 块(太仓漫悦兰庭) 太仓 WG2017-12-5 地块 37 14.78% 69,206 2.0 138,413 - - 138,413 138,413 (太仓海上时光花园) 太仓 WG2017-12-6 地块 38 13.30% 34,801 2.0 69,602 - - 69,602 69,602 (太仓 6 号地块) 39 2011-A17-A 地块 100.00% 58,445 1.7 99,356 - - 99,356 99,356 40 2016-B11 33.00% 27,484 1.7 46,723 - - 46,723 46,723 41 2014-B06-B 地块 51.00% 52,934 1.5 79,400 - - 79,400 79,400 42 南京中南世纪雅苑 100.00% 129,261 3.0 387,783 57,378 144,069 66,325 194,228 43 南京溧水中南锦城 100.00% 79,100 2.0 158,200 31,493 35,726 23,083 3,867 44 南京仙鹤门项目 100.00% 10,600 3.0 31,800 31,800 31,800 南京缇香漫(中南御锦 45 100.00% 24,920 2.6 64,792 63,890 180,502 902 64,792 城 G19) 46 南京锦安中垠(G16) 32.00% 90,935 2.75 250,071 - - 250,071 250,071 47 南京山锦花城 100.00% 89,199 1.7 151,637 91,942 242,751 - 151,637 48 南京中南锦苑 100.00% 35,359 3.0 106,077 14,247 45,511 10,821 46,344 49 南京中南锦城(G22) 100.00% 69,042 2.7 186,413 - - 186,413 186,413 50 中南禄口 G65 100.00% 14,289 2.0 28,578 - - 28,578 28,578 51 南京高淳御园 50.00% 101,222 1.5 151,833 31,087 63,651 120,745 151,833 52 无锡中南君悦府(雅苑) 100.00% 80,774 1.7 137,316 70,889 92,436 66,426 137,316 杭州锦望(萧山君奥时 53 100.00% 46,068 2.5 115,170 1,177 2,526 113,993 115,170 代) 杭州中南樾府(余杭项 54 100.00% 46,795 2.0 93,590 64,436 219,449 29,154 93,590 目) 杭州建德漫悦湾 04、05 55 100.00% 47,831 2.25 107,718 29,754 60,525 77,964 107,718 号地块 嘉兴乍浦中南君悦府项 56 100.00% 84,136 2.0 168,273 155,314 183,569 12,958 168,273 目 57 嘉兴闻荷府 100.00% 58,194 1.5 87,291 18,852 22,534 68,439 87,291 58 嘉兴乍浦泷悦府项目 100.00% 143,794 2.2 316,346 144,387 81,359 171,959 316,346 59 嘉兴乍浦泓悦府项目 100.00% 82,466 2.0 164,933 20,632 9,893 144,300 164,933 嘉兴平湖新仓镇 60 50.00% 33,424 1.8 60,163 - - 60,163 60,163 2017-7 地块 嘉兴平湖独山港 9 号地 61 100.00% 10,953 2.0 21,907 - - 21,907 21,907 块 14 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 平国土告字[2017]18 62 37.00% 39,984 1.4 55,978 - - 55,978 55,978 号地块编号 2 地块 余姚高铁站金舜东路地 63 25.00% 33,900 2.5 84,750 - - 84,750 84,750 块 64 慈掌起 201502#地块 100.00% 36,642 1.8 65,956 - - 65,956 65,956 慈溪孙塘北路 1#A、B 65 33.30% 53,908 1.80 97,034 - - 97,034 97,034 地块 绍兴袍江艺境(袍江新 66 45.00% 108,726 1.8 195,707 18,064 24,367 177,643 195,707 区袍渎路 2 号地块) 姚北新城核心区 67 50.00% 51,116 2.0 102,232 - - 102,232 102,232 2017-117 姚北新城核心区 68 50.00% 37,567 1.6 60,107 - - 60,107 60,107 2017-119 姚北新城核心区 69 50.00% 22,041 1.5 33,062 - - 33,062 33,062 2017-120 70 青岛中南世纪城 100.00% 735,700 2.47 1,817,179 271,185 406,075 877,410 1,160,165 71 青岛海湾新城 100.00% 98,221 3.26 320,004 55,549 95,002 44,100 - 青岛漫悦湾(原 72 100.00% 74,771 2.8 209,359 50,122 60,065 159,237 209,359 HD2017-3044 地块) 73 平度 17037 地块 30.00% 64,933 2.0 129,866 - - 129,866 129,866 74 武汉中南熙悦项目 100.00% 26,667 3.2 85,334 85,334 85,334 武汉中南拂晓城项目 75 100.00% 244,207 2.0 488,414 106,866 124,278 381,548 488,414 108、109 地块 成都 76 JN09(252):2017-009 100.00% 127,826 2.0 255,653 - - 255,653 255,653 地块 成都 JN01(252/211): 77 100.00% 42,273 2.91 123,218 - - 123,218 123,218 2017-008 地块 成都 78 CH02(21/251):2017-00 50.00% 29,688 5.0 148,437 - - 148,437 148,437 7 地块 WJ2016-12(251/211) 79 100.00% 54,127 2.5 135,319 - - 135,319 135,319 地块 WJ2016-17(251/211)地 80 100.00% 27,355 2.5 68,386 - - 68,386 68,386 块 温江区柳城街办红光社 81 区 3、4 组,涌泉街办大 100.00% 42,340 2.5 105,851 - - 105,851 105,851 田社区 6 组地块 82 西安浐灞中南樾府 100.00% 87,291 2.5 218,227 35,958 41,048 182,268 218,227 83 大兴五洋 100.00% 65,467 4.08 267,105 - - 267,105 267,105 84 经开区 A 地块 100.00% 66,470 3.0 199,412 - - 199,412 199,412 85 经开区 B 地块 100.00% 117,203 3.0 351,610 - - 351,610 351,610 86 咸阳彩虹二路 100.00% 160,001 3.05 488,002 - - 488,002 488,002 15 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 KCGD2017-9-A1 和 87 KCGD2017-10-A1 官渡 100.00% 48,730 5.0 243,650 - - 243,650 243,650 区巫家坝地块 KCGD2015-9-A1 官渡 88 51.00% 75,614 3.8 287,332 - - 287,332 287,332 区金马街道办项目 89 沈阳中南世纪城 100.00% 152,014 1.75 266,025 10,114 9,589 8,896 36,921 90 JK2017-13 胜宝旺地块 100.00% 50,061 1.7 85,103 - - 85,103 85,103 TX2017-06 东洋制钢地 91 100.00% 99,541 2.0 199,082 - - 199,082 199,082 块 JK2016-37/中南世纪 92 100.00% 29,652 1.8 53,373 - - 53,373 53,373 城东 93 中南唐山湾旅游度假区 100.00% 397,343 2.5 993,358 129,468 105,680 783,316 939,553 94 邯山区 2017-24 地块 40.00% 61,045 2.0 122,089 - - 122,089 122,089 95 河北固安项目 75.00% 71,038 3.1 220,218 - - 220,218 220,218 镇江中南世纪城、镇江 96 100.00% 504,800 1.23 620,904 99,044 122,623 20,799 368,801 锦园 97 镇江中南御锦城 100.00% 351,992 2.0 703,984 227,987 224,447 122,710 524,316 98 镇江丹阳文锦苑 100.00% 153,942 2.5 384,855 - - 384,855 384,855 99 镇江丹阳悦府园 100.00% 82,117 2.5 205,293 86,019 83,157 119,273 205,293 镇江丹徒缇香漫(D1701 100 100.00% 45,737 1.4 63,980 6,349 8,378 57,631 63,980 地块) 101 淮安中南世纪城 100.00% 417,662 2.2 918,856 321,999 290,136 41,155 424,034 102 淮安中南世纪锦城 100.00% 165,833 3.0 497,499 152,089 135,048 27,219 204,998 淮国土(安)挂 2017 第 103 34.00% 62,946 2.5 157,365 - - 157,365 157,365 8 号 104 海门中南世纪城 100.00% 439,513 2.0 879,026 25,416 28,372 59,596 30,838 105 海门中南锦城 100.00% 233,532 2.2 513,770 38,730 53,147 72,848 156,934 106 海门中南世纪锦苑 100.00% 88,785 2.1 186,449 5,683 7,610 923 - 107 海门锦尚名苑 100.00% 99,264 1.8 178,675 36,118 64,627 2,141 142,739 108 海门熙悦 100.00% 113,195 2.1 237,710 90,621 158,884 147,088 237,710 109 海门漫悦湾 70.00% 52,569 2.0 105,138 80,789 120,600 24,349 105,138 110 海门 CR17014 地块 51.00% 78,953 2.2 173,697 - - 173,697 173,697 111 海门中南碧桂园 50.00% 63,285 2.2 139,227 101,747 156,622 37,480 139,227 112 南通中南世纪城 100.00% 605,085 3.21 1,942,323 121,715 207,376 697,053 999,790 113 南通中南世纪花城 100.00% 448,837 2.5 1,122,093 158,440 281,982 41,856 347,525 114 碧桂园 翡翠华府 34.00% 71,284 1.7 121,184 56,590 99,755 64,593 121,184 115 南通佳期漫 33.30% 134,061 1.56 209,135 209,052 331,781 83 209,135 116 南通中南君悦府 100.00% 54,549 2.0 231,220 105,990 112,771 125,230 231,220 117 南通熙悦 100.00% 145,572 1.74 253,296 208,124 256,559 45,172 253,296 118 南通漫悦湾 100.00% 41,950 2.2 92,291 91,600 125,172 691 92,291 南通港闸区 CR17033 地 119 33.30% 75,323 1.82 137,088 - - 137,088 137,088 块 120 南通军山半岛 100.00% 226,044 1.24 280,295 42,513 49,810 11,503 28,569 121 南通时代悦城 50.00% 109,259 2.6 286,260 126,995 202,041 159,265 286,260 16 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 通州中万大都会(育才 122 30.00% 115,610 2.0 231,220 123,311 151,080 107,909 231,220 中学) 南通通州 R2016-028 地 123 100.00% 54,549 2.0 109,098 - - 109,098 109,098 块 南通通州 R2017-003 地 124 33.40% 37,348 1.03 38,468 - - 38,468 38,468 块 南通通州 R2017-002 地 125 33.30% 31,333 1.05 32,900 4,737 7,610 28,163 32,900 块(大庆路) 银河新区新金西路南 126 25.00% 82,741 2.4 198,578 - - 198,578 198,578 侧、金洲路东侧地块 127 南通苏通园区地块 20.00% 180,730 1.78 321,699 - - 321,699 321,699 128 通州世纪大道西侧地块 19.50% 49,970 2.0 99,940 - - 99,940 99,940 南通云樾东方(R17007 129 17.00% 86,652 2.0 173,044 59,522 65,605 113,522 173,044 地块) 130 R17023 地块 20.00% 115,500 1.6 184,800 - - 184,800 184,800 131 R2017018 地块 100.00% 36,997 2.0 73,994 - - 73,994 73,994 132 R2017019 地块 100.00% 66,093 2.0 132,186 - - 132,186 132,186 133 如皋中南世纪城 100.00% 35,906 3.0 107,718 35,108 22,419 - 35,559 134 如东漫悦湾 55.00% 42,431 1.79 75,951 56,143 54,540 19,808 75,951 135 中创区 R17013 地块 20.00% 71,456 1.98 95,000 - - 95,000 95,000 136 R17017 地块 30.00% 101,658 2.0 203,316 - - 203,316 203,316 137 GZ063 30.00% 134,254 1.6 214,806 - - 214,806 214,806 138 盐城中南世纪城 100.00% 1,063,386 2.01 2,137,406 338,502 439,202 561,443 1,235,864 盐城大星南路东、小新 139 33.33% 29,429 2.2 64,744 - - 64,744 64,744 河南侧地块 光波路西、新光路北侧 140 100.00% 36,740 1.8 66,132 - - 66,132 66,132 地块 141 泰兴中南世纪城 100.00% 448,689 2.37 1,063,393 255,228 240,732 425,941 690,596 142 徐州铜山区项目 50.00% 420,927 1.7 700,353 - - 700,353 700,353 徐州市本级网挂 143 33.00% 118,572 1.3 154,143 - - 154,143 154,143 [2017]8 号 2017-15 号 144 2017-74 地块 25.00% 65,069 2.5 162,672 - - 162,672 162,672 145 2017-75 地块 25.00% 65,855 2.5 164,638 - - 164,638 164,638 146 2017-30 号地块 35.00% 57,430 2.8 160,804 - - 160,804 160,804 147 2017(经)C 宿城 03 50.00% 29,959 2.2 65,910 - - 65,910 65,910 148 泰安中南世纪城 100.00% 67,108 2.4 161,059 1,886 2,729 37,970 35,105 149 泰安中南财源门 100.00% 73,767 5.1 377,018 75,958 90,855 279,314 355,707 泰土告字[2017]6 号、 150 25.00% 31,599 3.0 94,790 - - 94,790 94,790 第 2017-18 号地块 151 2017-9 地块 100.00% 51,834 2.6 134,768 - - 134,768 134,768 152 烟台中南山海湾 100.00% 188,365 1.0 188,459 56,745 52,385 57,277 122,152 153 烟台中南熙悦 100.00% 66,774 2.0 133,240 81,434 80,585 51,806 133,240 154 菏泽中南世纪城 100.00% 108,313 2.4 260,030 3,771 2,108 1,338 54,132 155 菏泽中南花城 100.00% 295,121 2.77 818,424 189,169 104,291 550,518 792,803 17 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 156 寿光中南世纪城 100.00% 230,677 2.27 523,637 1,281 953 27,504 312,878 157 寿光中南世纪星城 100.00% 329,558 1.6 527,293 128,174 64,373 37,714 119,843 158 广饶中南世纪城 100.00% 390,835 1.9 742,587 188,109 120,135 155,935 367,416 159 2017-34 号地块 100.00% 69,389 1.21 84,185 - - 84,185 84,185 160 东营中南世纪城 100.00% 176,610 2.24 395,606 78,667 50,304 14,418 122,197 161 潍坊 2017-G73 地块 55.00% 127,525 2.5 318,813 - - 318,813 318,813 162 2016-G64 地块 80.00% 120,905 2.62 316,771 - - 316,771 316,771 163 2017-048 地块 40.00% 113,366 2.5 283,415 - - 283,415 283,415 164 佛山三水云东海地块 50.00% 52,974 3.0 158,922 - - 158,922 158,922 165 儋州中南西海岸 100.00% 603,665 1.39 839,094 156,731 160,341 252,328 808,864 166 海南昌江中南林海间 100.00% 134,377 0.6 80,626 25,892 25,735 27,338 69,268 167 文昌中南森海湾 100.00% 370,366 1.6 592,586 35,786 42,042 73,854 539,912 168 万宁中南芭提亚 100.00% 105,608 0.86 90,823 28,355 38,121 43,244 68,956 安徽马鞍山熙悦(马土 169 100.00% 127,645 1.6 204,231 41,591 50,058 162,641 204,231 让 2017-1 地块) 170 2017-13 地块 49.00% 82,602 2.5 206,505 - - 206,505 206,505 171 营口中南世纪城 100.00% 237,135 2.0 474,270 44,685 18,793 288,041 376,736 南充中南世纪城、南充 172 100.00% 141,437 2.14 302,668 45,228 33,696 84,176 302,668 中南时代外滩 下中坝 30 号、31 号地 173 100.00% 96,876 2.3 222,815 - - 222,815 222,815 块 174 潜江中南世纪城 100.00% 117,504 2.2 258,509 3,746 1,943 226,181 175,814 175 潜江中南世纪锦城 100.00% 61,511 2.3 141,475 3,088 2,048 388 38,055 176 潜江中南世纪雅苑 100.00% 146,667 2.66 390,133 315,957 175,155 9,020 295,954 随州高新区文峰大道项 177 100.00% 188,600 2.5 471,500 - - 471,500 471,500 目 178 演武庄项目 100.00% 44,101 2.6 114,660 - - 114,660 114,660 商丘市日月湖项目 179 49.00% 79,229 3.5 277,620 - - 277,620 277,620 商土网挂 2017-96 号 商丘市日月湖项目 180 49.00% 104,827 1.3 136,279 - - 136,279 136,279 商土网挂 2017-97 号 商丘市日月湖项目 181 49.00% 55,531 2.5 138,820 - - 138,820 138,820 商土网挂 2017-98 号 商丘市日月湖项目 182 49.00% 87,972 2.5 219,938 - - 219,938 219,938 商土网挂 2017-99 号 合计 21,817,474 47,029,651 7,352,921 9,631,782 23,724,984 35,266,870 (3)2017年主要房地产结算项目毛利率情况表 序 项目名称 公司名称 2017 年营业收入(万元) 2017 年营业成本(万元) 毛利率 号 1 常熟中南世纪城 常熟中南世纪城房地产开发有限公司 28,937.73 13,279.33 54.11% 2 常熟中南御锦城 常熟中南御锦城房地产开发有限公司 65,972.61 60,055.49 8.97% 3 常熟中南锦苑 常熟中南锦苑房地产开发有限公司 128,788.20 107,139.20 16.81% 18 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 4 吴江中南世纪城 苏州中南世纪城房地产开发有限公司 74,901.92 65,371.40 12.72% 5 苏州中南锦苑 苏州中南锦城房地产开发有限公司 108,912.70 100,718.62 7.52% 6 苏州中南雅苑 苏州中南雅苑房地产开发有限公司 72,002.69 56,422.70 21.64% 7 太仓中南世纪城 太仓中南世纪城房地产开发有限公司 172,384.93 130,896.73 24.07% 8 南京中南世纪雅苑 南京中南新锦城房地产开发有限公司 171,479.54 145,320.67 15.25% 9 南京溧水中南锦城 南京溧水万宸置业投资有限公司 24,190.63 21,061.92 12.93% 10 南京中南锦苑 南京中南世纪城房地产开发有限公司 88,869.98 64,978.10 26.88% 11 青岛中南世纪城 青岛中南世纪城房地产业投资有限公司 116,625.93 87,412.29 25.05% 12 青岛海湾新城 青岛海湾新城房地产开发有限公司 34,519.01 19,286.28 44.13% 13 沈阳中南世纪城 中南世纪城(沈阳)房地产开发有限公司 24,370.82 20,815.03 14.59% 14 中南唐山湾旅游度假区 唐山中南国际旅游岛投资开发有限公司 18,339.77 16,418.96 10.47% 15 镇江中南世纪城 中南镇江房地产开发有限公司 35,617.44 30,149.83 15.35% 16 镇江中南御锦城 镇江中南新锦城房地产发展有限公司 30,573.84 36,216.39 -18.46% 17 淮安中南世纪城 淮安中南世纪城房地产有限公司 40,395.32 24,414.73 39.56% 18 淮安中南世纪锦城 淮安中南锦城房地产有限公司 54,722.48 51,072.28 6.67% 19 海门中南世纪城 海门中南世纪城开发有限公司 36,176.50 34,389.68 4.94% 20 海门中南世纪锦苑 海门中南锦苑房地产发展有限公司 78,789.25 77,302.65 1.89% 21 海门锦尚名苑 海门中南房地产开发有限公司 45,853.26 21,252.03 53.65% 22 南通中南世纪城 南通中南新世界中心开发有限公司 132,258.25 108,618.37 17.87% 23 南通中南世纪花城 南通中南世纪花城投资有限公司 77,016.78 49,460.64 35.78% 24 南通军山半岛 南通华城中南房地产开发有限公司 43,299.06 89,768.13 -107.32% 25 如皋中南世纪城 如皋中南世纪城开发有限公司 7,858.56 8,384.22 -6.69% 26 盐城中南世纪城 盐城中南世纪城房地产投资有限公司 86,958.40 78,354.28 9.89% 27 泰兴中南世纪城 泰兴市中南世纪城房地产发展有限公司 45,116.60 41,508.82 8.00% 28 泰安中南财源门 泰安中南城市投资有限责任公司 23,002.45 10,661.59 53.65% 29 烟台中南山海湾 烟台锦尚房地产开发有限公司 20,196.93 17,182.18 14.93% 30 菏泽中南花城 菏泽中南花成置业有限公司 12,362.66 10,421.42 15.70% 31 寿光中南世纪星城 寿光中南房地产开发有限公司 54,739.42 51,528.09 5.87% 32 广饶中南世纪城 广饶中南房地产有限公司 57,229.82 55,716.86 2.64% 33 东营中南世纪城 东营中南城市建设投资有限公司 42,255.06 35,874.32 15.10% 34 儋州中南西海岸 儋州中南房地产开发有限公司 18,073.69 14,929.95 17.39% 35 文昌中南森海湾 文昌中南房地产开发有限公司 51,390.98 29,882.48 41.85% 36 万宁中南芭提亚 万宁中南城房地产发展有限责任公司 20,957.91 15,186.90 27.54% 37 潜江中南世纪城 潜江中南房地产发展有限公司 21,727.53 38,967.45 -79.35% 19 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 38 潜江中南世纪雅苑 潜江中南雅苑房地产开发有限公司 17,678.51 14,629.74 17.25% 合计 2,184,547.18 1,855,049.76 15.08% (五)报告期内公司建筑业务经营情况表 (1)建筑业务未完工项目情况表 合同金额 累计确认收 未完工部分 工期 完工百分 2017 年确认收入 已回款金额(万 应收帐款余额(万 序号 项目名称 业务模式 (万元) 入(万元) 金额(万元) (月) 比 (万元) 元) 元) 1 鲁昊万霖风景 15,856.40 14,611.68 1,244.73 总包 24 92.15% 5,920.39 8,075.53 3,048.06 南岭社区旧村改造 C-03-05 商 2 12,500.00 11,596.25 903.75 总包 43 92.77% 8,698.99 6,218.63 2,368.49 品房项目 F3 区(1#7#8#) 3 上实.国际广场二期酒店工程 11,646.21 10,257.98 1,388.23 总包 30 88.08% 336.37 4,361.64 -311.01 欧美榭香里 4 1#2#3#7#8#9#10#11#12#13#楼 8,740.50 8,740.50 0.00 总包 24 100.00% 509.16 5,252.75 2,337.19 及南区车库工程 5 金融广场城市综合体 9,415.88 9,376.34 39.55 总包 20 99.58% 270.59 7,470.11 698.92 鲁商蓝岸新城 1#地块项目施工 6 一标段(1#、2#、6#、7#、8# 12,563.74 6,823.37 5,740.37 总包 27 54.31% 6,745.96 2,489.42 1,425.58 楼,所属商业网店及地下车库) 大枣园、南岭社区旧城改造 7 C-03-01、C-03-09 地块项目 D1 20,051.21 2,885.37 17,165.84 总包 30 14.39% 2,783.39 1,631.27 105.31 期 日照科技创新综合体及机器人 8 1,298.44 1,298.44 0.00 总包 24 100.00% 1,190.67 0.00 1,720.00 比赛场馆 青岛中南漫悦湾 1-4 号楼、 9 11-16 号楼、地库、S1 号楼商 20,410.04 2,759.44 17,650.60 总包 26 13.52% 2,596.27 1,887.94 269.43 业、幼儿园、售楼处总包工程 青岛中南世纪城 D 区 10-14 号 10 21.28 21.28 0.00 总包 18 100.00% 19.96 0.00 -480.98 楼施工总承包 常熟中南御锦城 3、6 号楼、会 11 16,500.00 15,836.40 2,163.60 总包 19 87.98% 1,955.53 10,211.99 1,624.25 所及地下车库土建、安装工程 常熟中南锦苑 6、7 号楼及地下 12 10,500.00 14,331.34 2.87 总包 18 99.98% 985.82 10,912.44 1,977.96 车库土建、安装工程 13 苏州圣美大厦 15,000.00 11,009.96 1,390.04 总包 24 88.79% 4,606.06 6,193.08 4,709.91 苏州金科高铁新城项目土建安 14 30,000.00 28,533.26 85.86 总包 30 99.70% 3,746.79 18,826.39 5,744.20 装工程 昆山中南世纪城 21#,41#,42#, 15 3,360.00 4,951.35 2,940.50 总包 18 62.74% 1,130.91 3,293.32 1,384.31 46#楼总包工程 上海奉贤南桥新城 12 单元 16 9,800.00 11,446.00 354.00 总包 36 97.00% 3,411.53 7,714.71 3,243.14 10A-01A 地块工程项目 台州星光耀广场工程 A 地块(总 17 30,000.00 5,928.31 807.64 总包 18 88.01% 805.04 4,691.22 -2,133.01 承包独立) 昆山中南世纪城 22#、26#、25#、 18 11,240.00 14,262.85 27.15 总包 36 99.81% 5,856.11 8,919.99 5,155.46 43#、45#、47#总包工程 新建华漕闵北商业 A、B 地块商 19 15,909.00 2,453.50 1,046.50 总包 22 70.10% -1,765.11 1,157.00 10,758.07 办项目工程 20 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 上海新华联青浦区赵巷镇 20 15,000.00 17,650.52 0.00 总包 30 100.00% 13,028.33 8,988.96 6,324.66 B5-01 地块项目总承包工程 21 常熟中南御锦城 8#,12#楼工程 8,000.00 7,520.48 0.00 总包 18 100.00% 4,678.77 4,466.01 3,858.39 常熟中南琴东雅苑 15#-16#、 22 9,000.00 1,992.48 1,477.53 总包 17 57.42% 1,989.78 702.45 1,294.73 19#-20#、22#-23#工程 常熟中南琴东雅苑 7#-8#、 23 10#-12#及地库(ABCD)(人防) 10,486.00 4,049.19 858.92 总包 18 82.50% 3,205.07 1,100.48 2,086.15 工程 常熟中南锦苑 11#楼及地下车 24 1,500.00 2,770.23 2.77 总包 18 99.90% 2,436.41 1,219.13 1,236.81 库人防 3、幼儿园工程 常熟中南琴东雅苑 4#、13#、 25 7,000.00 5,127.14 2,023.68 总包 20 71.70% 4,267.54 2,624.88 3,222.60 14#、17#、21#、24#工程 常熟中南琴东雅苑 1#-3#、5#、 26 15,000.00 2,947.88 1,051.96 总包 20 73.70% 580.48 2,699.38 855.49 6#、9#住宅楼工程 27 昆山中南世纪城 29、30#楼 8,000.00 6,277.65 3,613.09 总包 25 63.47% 5,270.19 4,200.09 3,226.26 28 昆山中南世纪城 31#楼 5,490.00 2,275.35 1,224.65 总包 16 65.01% 2,275.35 581.00 1,339.63 浙江嘉兴乍浦南湾路西侧、外 29 15,855.48 6,034.90 4,045.10 总包 24 59.87% 6,034.90 3,112.96 3,113.53 环路南侧项目启动区总包工程 西溪派商务办公中心 1#—5# 30 15,000.00 4,595.54 12,785.46 总包 24 26.44% 4,595.54 1,436.04 3,856.24 楼,南地块集中式地下室工程 31 温岭项目部 42,360.00 9,187.98 19,435.02 PPP 36 32.10% 7,248.83 8,296.11 -369.50 宁波大学科学技术学院迁建工 32 145,947.70 734.71 252,614.11 PPP 36 .29% 720.69 0.00 746.19 程项目 吴江枫香花园项目启动区、一 33 23,000.00 12,627.00 10,373.00 总包 24 54.90% 4,604.60 7,992.64 4,825.97 期项目 东莞山水江南花园高层区一期 34 23,410.00 11,507.57 11,902.43 总包 26 49.16% 11,353.42 10,763.44 744.12 施工总承包工程 海南儋州 2.4 期 24#-31#、 35 36#-37#楼项目施工总承包工 24,011.29 5,702.68 18,308.61 总包 27 23.75% 5,402.54 5,118.43 584.25 程 海南高新九州通大健康综合服 36 5,400.00 5,286.34 113.66 总包 10 97.90% 5,087.77 4,599.62 686.72 务平台项目 37 万宁中南城项目总包工程 13,312.27 8,698.24 4,614.03 总包 18 65.34% 4,226.65 6,284.95 2,413.29 三亚市海绵城市建设 PPP 项目 38 380,000.00 4,069.67 375,930.33 总包 36 1.07% 4,069.67 4,963.29 -893.62 (一部) 海南文昌森海湾 E 区 6#-10#楼 39 9,967.00 9,967.00 0.00 总包 12 100.00% 3,213.88 8,061.68 1,905.33 总包工程 昌江中南棋子湾洋房区 40 15#-24#楼、别墅区 26#-41#楼 6,320.20 6,054.75 265.45 总包 12 95.80% 2,670.28 4,973.78 1,080.97 及酒店总包工程 中南西海岸 2.3 期 16#-19#楼 41 13,204.16 13,204.16 0.00 总包 18 100.00% 1,958.91 11,308.72 1,895.44 及地下室土建、水电安装工程 42 中南海景花园五星级酒店工程 11,534.54 11,534.54 0.00 总包 16 100.00% 1,847.98 8,248.73 3,285.81 西秀镇、长流镇、秀英街道等 43 2,600.00 1,207.77 1,392.23 总包 8 46.45% 1,207.77 1,207.77 56 条小街小巷的维修改造工程 21 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 东莞市海逸豪庭 G1b/G2a 期住 44 宅发展项目(商都)-第三区土 18,031.00 1,112.58 16,918.42 总包 24 6.17% 1,112.58 2,546.10 -1,433.52 建及机电总承包工程 海南恒大御湖庄园首期 E02-01 45 8,650.00 382.78 8,267.22 总包 24 4.43% 382.78 382.78 地块土建及水电整改工程 海景花园 C 区 10#、11#、12#、 46 8,319.86 8,319.86 0.00 总包 24 100.00% 322.35 6,444.18 1,875.68 15#、16# 秀英区恩祥新城北大附中附小 47 8,319.86 249.08 8,070.78 总包 12 2.99% 249.08 1,200.00 -950.92 市政配套路网 PPP 项目 儋州中南.西海岸 1.2 期期 48 12#、13#楼土建及水电安装工 6,142.32 6,142.32 0.00 总包 18 100.00% 88.35 5,468.37 673.96 程 汕头大学新体育馆及配套设施 49 32,000.00 29,690.40 2,309.60 总包 26 92.78% 69.06 29,322.80 367.60 项目总承包工程 儋州中南.西海岸 2.1 期 1#、4# 50 楼及附属地下室土建及水电安 6,455.44 6,455.44 0.00 总包 24 100.00% 63.32 6,225.00 230.44 装工程 中南西海岸 2.2 期 7#、11#、12# 51 楼及地下室土建、水电安装工 8,877.00 8,537.01 339.99 总包 24 96.17% 3.55 7,284.75 1,252.26 程 52 中南海景花园 F19~F32# 7,605.76 7,605.76 0.00 总包 22 100.00% -59.97 6,888.17 717.59 中南海景花园 F5—F12#、 53 5,559.76 5,559.76 0.00 总包 25 100.00% 542.97 4,674.60 885.16 F15—F18#楼 54 天津温州大厦 32,986.47 26,606.89 6,379.58 总包 45 80.66% 197.92 18,324.40 6,030.28 55 中惠熙园广场工程 42,635.65 36,300.00 6,335.66 总包 51 85.14% 21.32 32,403.52 1,162.92 56 红桥区千吉花园工程 13,830.42 11,825.01 2,005.41 总包 30 85.50% 2.77 10,222.07 2,233.34 57 天津合生国际大厦 29,198.48 29,119.64 78.84 总包 45 99.73% 367.90 16,265.14 11,075.41 58 天津合生酒店式公寓 26,110.76 23,904.40 2,206.36 总包 47 91.55% 263.72 20,862.34 1,567.34 唐山湾捞鱼尖启动区总承包工 59 36,001.00 33,452.13 2,548.87 总包 23 92.92% 9,773.44 26,188.72 6,282.77 程 棉二滨河广场项目三期(铂津 60 56,506.05 34,338.73 22,167.32 总包 38 60.77% 3,429.92 25,207.73 12,297.31 湾三期)工程 天津运河文化商业中心公寓办 61 29,686.20 27,281.62 2,404.58 总包 36 91.90% -1,112.52 30,636.91 8,949.59 公楼项目 正融科技大厦项目施工总承包 62 14,917.41 14,292.37 625.04 总包 24 95.81% 5,577.10 7,850.00 4,445.48 工程 63 远洋城项目 J 地块施工工程 22,367.13 18,441.70 3,925.43 总包 18 82.45% 11,809.84 12,301.95 4,626.34 64 远洋城项目 A 地块施工工程 13,343.97 10,193.46 3,150.51 总包 18 76.39% 7,020.26 7,082.64 3,641.59 天津武清恒大山水城 4#地块主 65 4,080.20 3,053.62 1,026.58 总包 7 74.84% 716.48 2,028.44 622.24 体及配套建设工程(二标段) 66 天津静海中南君悦府项目 32,188.99 10,194.25 21,994.74 总包 36 31.67% 8,903.47 7,743.27 1,295.11 北辰区核心区 10、13 号地块六 67 40,170.78 35,884.56 4,286.22 总包 12 89.33% 35,884.56 8,893.43 1,245.13 期项目工程 万汇文化广场二区项目三标段 68 17,855.46 2,715.82 15,139.64 总包 24 15.21% 2,715.82 364.96 903.28 工程 22 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 中南唐山湾捞渔尖 1-2 地块一 69 15,945.14 1,372.88 14,572.27 总包 23 8.61% 1,372.88 184.58 -171.98 期总包项目 70 弘泽湖畔国际广场 20,338.25 20,338.25 0.00 总包 36 100.00% 18,389.48 3,198.23 通州潞河名苑新城南街住宅小 71 43,625.24 43,324.23 301.01 总包 60 99.31% -113.43 35,589.42 1,525.59 区 72 以太广场 28,529.85 27,117.62 1,412.23 总包 48 95.05% 2,008.76 23,734.63 -597.48 73 石榴庄住宅小区西区项目 25,936.63 25,596.86 339.77 总包 48 98.69% -5.19 24,203.60 1,619.40 北京市通州区九棵树大街居住 74 25,976.53 25,875.22 101.31 总包 48 99.61% 168.85 23,591.00 4,091.36 项目建设工程 燕郊天洋城 4 代一期三标段(1# 75 楼、2#楼、15#楼及相应地下车 20,105.97 18,423.10 1,682.87 总包 36 91.63% 1,025.95 15,581.45 -549.46 库)住宅楼工程 迁安天洋城 4 代项目 7#、22# 76 9,012.47 8,600.60 411.87 总包 48 95.43% 91.93 2,699.51 5,632.18 楼工程 通州运河核心区Ⅳ-08 号多功 77 能用地项目 8A 商务办公楼等 4 103,900.38 100,295.03 3,605.34 总包 48 96.53% 10,052.83 80,096.39 14,346.85 项 湾仔城 1#、2#、3#、5#住宅楼; 78 6#、7#、8#、9#、10#、11#商 40,415.22 39,825.15 590.06 总包 36 98.54% 452.65 31,411.55 -2,044.30 业楼;地下车库;外线工程 79 东方广场二期工程 20,405.77 17,587.73 2,818.04 总包 49 86.19% 926.42 10,412.57 5,269.06 80 唐山新华文化广场 53,529.02 41,163.82 12,365.20 总包 60 76.90% 96.35 27,812.94 9,960.66 迁安天洋城(4 代)一期商业工 81 33,733.98 28,707.62 5,026.36 总包 48 85.10% 13.49 27,230.82 6.58 程 82 时代天华数字出版园工程项目 4,900.36 4,633.78 266.58 总包 24 94.56% 9.80 3,803.57 742.80 迁安天洋城(4 代)一期住宅 83 17#、18#、19#、21#、22#及地 30,271.45 30,226.04 45.41 总包 48 99.85% 3.03 27,992.38 -1,353.38 下车库工程 中骏.蓝湾香郡一期建筑安装 84 56,308.42 56,071.93 236.50 总包 36 99.58% 2,646.50 52,152.51 3,996.18 与装修工程 85 缇香公馆项目 8,335.68 7,888.89 446.79 总包 36 94.64% 1,055.70 4,232.67 1,715.69 86 龙庭时代商住楼项目后续工程 3,513.84 3,286.14 227.70 总包 36 93.52% 1,481.14 3,449.42 85.37 87 紫竹湾商业广场工程 20,318.06 18,674.33 1,643.73 总包 36 91.91% 6,448.23 12,348.00 7,075.10 密云密溪路 36 号院 1#~29#住 88 12,944.58 12,176.97 767.61 总包 48 94.07% 2,702.53 12,213.22 -3,005.07 宅 89 合生时代帝景项目 65,865.66 63,916.04 1,949.62 总包 24 97.04% 32,162.62 56,237.13 -4,374.69 房山新城良乡组团 14-03-10 地 90 块办公、商业、车库及配套用 41,446.00 12,297.03 29,148.97 总包 36 29.67% 7,555.61 16,846.47 -4,824.64 房建设工程 91 丰台科技园东区三期 12,775.32 12,246.42 528.90 总包 36 95.86% 5,642.32 9,988.77 2,915.22 福泰花园普通商品住宅小区兰 92 28,964.03 23,582.52 5,381.52 总包 36 81.42% 13,178.64 13,995.81 9,942.93 苑二期工程 香安城建设项目(1#2#5#6#楼) 93 7,036.79 6,566.73 470.06 总包 36 93.32% 3,453.27 3,499.08 3,239.68 施工总承包工程 23 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 通州区运河核心区Ⅷ-13 地块 94 160.31 148.05 12.26 总包 30 92.35% 116.82 0.00 0.00 项目施工总承包工程 河北固安 2016-CG-19 地块施工 95 27,000.00 2,624.40 24,375.60 总包 36 9.72% 2,624.40 845.29 255.07 总承包工程 首尔园甜城商服东区(南区一 96 标段)工程总承包及室外管线 10,000.00 75.00 9,925.00 总包 36 .75% 75.00 0.00 0.00 工程 97 邯郸恒大绿洲项目 7,000.00 671.30 6,328.70 总包 36 9.59% 671.30 0.00 0.00 98 深州市恒信路地下综合管廊 1,800.00 147.42 1,652.58 总包 36 8.19% 147.42 0.00 0.00 99 正定润江府 25,000.00 227.50 24,772.50 总包 36 0.91% 227.50 0.00 0.00 成都恒大银海湖 C 地块首期主 100 34,700.00 7,929.55 26,770.45 总包 16 22.85% 7,929.55 2,780.35 5,149.20 体及配套建设工程 101 成都温江恒大御景三期 63,000.00 0.00 63,000.00 总包 18 0.00% 0.00 0.00 成都恒大天府半岛三期主体及 102 45,000.00 14,444.66 30,555.34 总包 12 32.10% 12,837.53 10,434.95 4,009.71 配套建设工程 华宇广场 7# 9#建筑及安装工 103 19,304.00 19,664.03 -360.03 总包 12 101.87% 8,856.80 7,388.10 12,275.93 程 金科美湖湾项目(C8-2 地块) 104 总承包、遂宁美湖湾 A 组团、C 14,139.00 8,027.25 6,111.75 总包 12 56.77% 7,363.29 3,953.46 4,073.79 组团 105 龙湖世纪城 3 号楼 7,466.00 10,920.33 -3,454.33 总包 12 146.27% 4,346.03 5,846.79 5,073.54 成都金牛区 63 地块一期总承包 106 16,218.00 840.67 15,377.33 总包 18 5.18% 840.67 478.24 362.43 工程 南充市嘉陵区 2017 年城乡建设 107 78,300.00 21,238.83 57,061.17 PPP 24 27.12% 21,238.83 17,569.53 3,669.30 用地增减挂钩试点项目 108 南城都汇七期(汇尊园) 72,655.00 14,871.78 57,783.22 总包 26 20.47% 14,742.84 14,098.80 772.98 109 温江恒大名城二期 18,900.00 23.08 18,876.92 总包 15 0.12% 23.08 0.00 23.08 110 成都温江恒大名城首期 41,000.00 20,047.56 20,952.44 总包 20 48.90% 14,883.57 14,118.17 5,929.39 成都恒大御景主体及配套建设 111 工程\成都恒大御景二期主体 53,000.00 23,090.74 29,909.26 总包 12 43.57% 19,641.52 13,010.27 10,080.47 及配套建设工程 恒大金碧天下高层 1083-1087# 112 9,600.00 2,308.81 7,291.19 总包 17 24.05% 2,254.28 1,193.69 1,115.12 主体及配套建设工程 成都大安东路 1 号项目总包工 113 15,170.39 0.00 15,170.39 总包 21 0.00% 0.00 0.00 0.00 程 114 东营体育场项目 38,683.29 37,186.25 1,497.04 总包 26 95.31% 10,471.45 24,805.59 12,380.66 财源街西段旧城区改建一期工 115 71,649.00 67,092.12 4,556.88 总包 24 93.02% 15,913.24 48,027.41 19,064.72 程 116 鲁艺剧院 41,107.10 39,022.97 2,084.13 总包 24 93.42% 8,661.27 22,009.45 17,013.52 117 广厦.聚隆广场 A 地块项目 54,771.00 36,893.75 17,877.25 总包 25 64.30% 21,300.44 14,080.48 22,813.27 118 华硕天韵住宅小区一期工程 11,767.65 10,775.64 992.01 总包 18 98.51% 8,984.60 5,394.44 5,381.20 119 鑫琦国际广场 1#楼 15,000.00 8,761.50 6,238.50 总包 20 58.16% 5,278.50 2,718.18 6,043.32 泰安金融商务区项目(B5、B7 120 24,185.87 21,174.73 3,011.14 总包 18 83.69% 13,841.57 7,440.78 13,733.95 地块)总承包工程 121 东部世界城项目 A6 地块一期工 20,992.00 15,790.18 5,201.82 总包 20 66.13% 12,221.54 4,530.15 11,260.04 24 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 程 122 广饶中南世纪城 1.3 期 13,832.00 7,158.06 6,673.94 总包 22 43.74% 5,643.46 1,917.00 5,241.06 泰安中南世纪锦城 2、16、17# 123 720.38 532.15 188.24 总包 21 73.71% 500.03 400.00 132.15 及商铺建筑总承包工程 广饶中南世纪城 2.1 期(35-42# 124 楼、幼儿园)及周边车库总承 8,300.00 7,440.95 859.05 总包 19 70.44% 5,846.52 2,891.00 4,549.95 包工程 菏泽圣景水榭花都 2#-5#、 7#~8#住宅楼、D1#及地下车库 125 18,623.00 11.17 18,611.83 总包 24 0.05% 9.31 0.00 11.17 工程、住宅楼周边及中央区域 项目 泰安财源居回迁小区 13#回迁 126 16,574.00 3,192.15 13,381.85 总包 24 11.47% 1,901.04 1,498.00 1,694.15 楼 济宁中西医结合医院任城区老 127 32,596.00 2,262.16 30,333.84 PPP 24 6.00% 1,955.76 550.00 1,712.16 年护养院 128 淄博福园东区 6,363.00 2,451.66 3,911.34 总包 24 31.27% 1,989.71 332.78 2,118.88 泰安中南财源中央商务区一/ 129 46,876.24 117.19 46,759.05 总包 36 0.11% 51.56 0.00 117.19 二标段施工总承包工程 梁山县棚户区改造(惠馨苑小 130 185,646.09 7,741.44 177,904.65 PPP 24 2.83% 5,253.78 2,142.25 5,599.19 区)建设 PPP 项目 东阿县环城水系生态治理及民 131 137,189.45 809.42 136,380.03 PPP 24 0.44% 603.63 0.00 809.42 生基础设施建设 PPP 项目 132 郯城县医药产业园项目 52,939.00 2,048.74 50,890.26 PPP 24 1.57% 831.14 0.00 2,048.74 南通军山半岛 G 岛 45-52 号楼、 133 11,925.00 11,925.00 0.00 总包 18 100.00% 2,766.06 8,810.00 1,869.00 地下人防及地下车库工程 海门中南世纪锦城一期商业总 134 26,000.00 20,046.00 5,954.00 总包 24 77.10% 2,274.37 38,439.74 -17,922.74 包工程 135 海门市人民医院新院工程 34,253.50 27,395.95 6,857.55 总包 41 79.98% 3,498.51 18,727.12 5,690.88 创源科技园 1#、2#、3#地块工 136 15,800.00 13,681.22 2,118.78 总包 16 86.59% 397.30 11,742.03 1,545.22 程 中南高科产业园一期总承包工 137 4,500.00 2,470.95 2,029.05 总包 8 54.91% 126.70 1,626.17 588.28 程 海门中南世纪锦城二期商业总 138 4,028.45 4,028.45 0.00 总包 17 100.00% 645.51 3,422.72 1,177.28 承包工程 139 海门总部基地大楼 85,045.47 77,170.26 7,875.21 总包 28 90.74% 3,798.15 62,904.78 10,812.22 南通滨海园区文化艺术中心总 140 8,467.33 8,467.33 0.00 总包 11 100.00% 433.23 6,263.42 1,197.67 包工程 如皋中南世纪城启动区 1、2 号 141 9,168.20 8,704.29 463.91 总包 19 94.94% 358.72 5,753.23 1,363.92 楼及相关车库总包工程 海门中南锦苑 3-7#楼住宅、 142 S4-6#、S10、11#商铺及地下室 19,064.80 19,064.80 0.00 总包 18 100.00% 97.07 14,187.50 2,956.50 总包 南通中南世纪花城 3.4 期 143 46#,48$,49#,50#楼及相关车 19,570.00 13,986.68 5,583.32 总包 16 71.47% 4,764.21 12,801.34 164.35 库总包工程 25 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 144 海门市科技馆主体工程项目部 5,519.76 4,315.90 1,203.86 总包 18 78.19% 1,154.86 2,229.94 567.06 海门中南东洲国际学校小学、 145 7,000.00 6,846.70 153.30 总包 20 97.81% 3,349.81 4,812.40 1,758.60 高中、艺术综合楼工程 海门中南锦尚名苑启动区东地 146 12,050.00 12,050.00 0.00 总包 21 100.00% 4,246.01 13,174.08 -2,712.08 块总包工程 南通中商置业智慧总部基地 147 2,264.73 2,030.79 233.95 总包 16 89.67% 1,333.85 69.45 1,164.56 1.1 期项目 海门中南世纪锦城二期别墅、 148 2,720.43 2,720.43 0.00 总包 13 100.00% 101.58 1,933.10 599.90 幼儿园及范围内地库总包工程 海门中南世纪城 2.8 期项目施 149 8,400.00 1,930.32 6,469.68 总包 17 22.98% 1,674.70 962.40 1,170.60 工总承包工程 如皋中南世纪城 3#、5#、物业 150 管理用房楼及相关地库总包工 6,000.00 5,685.60 314.40 总包 19 94.76% 4,998.21 2,927.37 2,635.63 程 南通中南世纪花城 3 期 39#楼 151 13,500.00 8,834.40 4,665.60 总包 22 65.44% 7,359.20 1,060.06 5,238.16 及周边地库总包工程 南通中央商务区 A03 地块 C 楼 152 9,600.00 6,112.32 3,487.68 总包 20 63.67% 4,552.37 2,652.66 3,092.34 及地下室总包工程 南通市中南漫悦湾项目总包工 153 13,073.58 9,087.45 3,986.13 总包 24 69.51% 9,087.45 5,165.85 4,171.15 程 海门市人民医院新院急诊医技 154 住院办公楼及科研教学餐饮楼 21,195.14 11,947.70 9,247.44 总包 15 56.37% 11,947.70 4,685.29 4,827.71 等工程 南通中央商务区 A02 地块 B 楼 155 9,909.91 3,793.51 6,116.40 总包 30 38.28% 3,793.51 2,042.88 2,659.12 总承包工程 水岸新城小区二期(11#-13#、 156 17#-21#住宅楼及地下车库)工 16,216.22 1,456.22 14,760.00 总包 21 8.98% 1,456.22 0.00 0.00 程 通州湾新区会议中心客房 01、 157 810.14 292.30 517.84 总包 4 36.08% 292.30 0.00 0.00 02 项目 兴化市中医院南亭路分院一期 158 50,000.00 2,345.00 47,655.00 总包 24 4.69% 2,345.00 0.00 1,443.00 PPP 项目 南通中央商务区 A03 地块 A 楼 159 及五期地下室(含人防)施工 15,315.32 1,340.09 13,975.23 总包 23 8.75% 1,340.09 0.00 355.73 总承包 160 苏宁第十六街区 11,152.87 10,498.20 654.67 总包 36 94.13% 8,584.16 7,987.10 2,511.09 161 苏宁第十九街区 50,762.00 19,050.98 31,711.02 总包 36 37.53% 14,058.80 9,879.90 9,171.08 淮安交通大厦(土建、安装、钢 162 81,721.46 59,427.84 22,293.61 总包 36 72.72% 6,643.95 6,872.51 52,555.33 结构、内外装) 163 安徽阜阳海亮江湾城 18,859.54 18,425.77 433.77 总包 36 97.70% 8,480.89 9,369.72 9,056.05 164 安徽阜阳牛津公馆 19,398.02 16,579.49 2,818.53 总包 36 85.47% 5,631.25 7,053.00 9,526.49 165 盐城金融城一期 51,916.57 51,205.31 711.26 总包 36 98.63% 7,858.02 10,886.79 40,318.52 167 南京中南锦苑 24,337.22 19,975.99 4,361.23 总包 36 82.08% 8,002.08 7,142.14 12,833.85 168 南京溧水中南锦城二期 17,376.00 8,880.87 8,495.13 总包 36 51.11% 2,418.74 3,828.61 5,052.27 169 南京溧水中南锦城三期 7,476.62 5,817.56 1,659.06 总包 36 77.81% 4,205.60 4,491.36 1,326.20 26 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 170 南京仙鹤门项目 13,616.98 2,156.93 11,460.05 总包 36 15.84% 1,043.06 1,309.92 847.01 171 南京地铁小镇 8,554.37 6,098.41 2,455.96 总包 36 71.29% 1,153.25 4,523.53 1,574.87 172 南京中南雅苑 C 区工程 11,189.19 7,512.42 3,676.77 总包 36 67.14% 5,599.07 4,199.62 3,312.80 173 镇江大三期 112-118 号楼 17,111.36 16,468.88 642.48 总包 36 96.25% 2,015.99 6,081.75 10,387.13 174 淮安中南世纪城 3.1 期 10,806.42 10,301.00 505.42 总包 36 95.32% 3,708.11 2,888.23 7,412.77 175 淮安世纪锦城 1.5 期 15,217.00 14,307.66 909.34 总包 36 94.02% 9,741.82 8,157.62 6,150.04 176 盐城中南世纪城 6A 地块 11,901.50 11,412.29 489.21 总包 36 95.89% 1,736.72 3,562.73 7,849.56 177 盐城中南世纪城 6B 地块 8,770.33 3,808.95 4,961.38 总包 36 43.43% 3,808.95 3,636.74 172.21 178 盐城中南世纪城 1A 地块 25,839.31 16,671.52 9,167.79 总包 36 64.52% 11,915.77 11,225.27 5,446.25 179 霍山中学 29,978.23 2,982.83 26,995.40 PPP 36 9.95% 2,982.83 2,557.62 425.21 180 霍山体育中心 13,616.98 1,143.83 12,473.16 PPP 36 8.40% 1,143.83 741.20 402.63 181 徐州星尚雅苑 42,118.54 5,429.08 36,689.46 PPP 36 12.89% 5,429.08 5,779.30 -350.22 182 徐州星光花苑 19,341.25 2,810.28 16,530.97 PPP 36 14.53% 2,810.28 4,000.00 -1,189.72 183 徐州星港佳苑 19,611.67 3,573.25 16,038.43 PPP 36 18.22% 3,573.25 6,000.00 -2,426.75 软投资,南京秦淮安置小区项 184 55,489.19 27,544.84 27,944.36 总包 36 49.64% 10,451.21 17,554.96 9,989.88 目 185 软投资,南京溧水科创项目 18,934.25 11,582.08 7,352.17 总包 36 61.17% 2,705.70 4,884.53 6,697.55 186 外部小微,地铁小镇项目 9,447.57 4,880.95 4,566.62 总包 36 51.66% 4,480.95 4,274.62 606.34 187 外部小微,镇江御景城 9,095.04 7,079.58 2,015.46 总包 36 77.84% 6,542.50 7,781.81 -702.23 188 外部小微,盐城 4B 地块 20,540.54 9,286.38 11,254.16 总包 36 45.21% 8,828.10 7,538.32 1,748.06 189 外部小微,淮安 1.4 期 9,171.33 4,548.98 4,622.35 总包 36 49.60% 4,494.01 6,877.71 -2,328.72 190 外部小微,淮安 2.2 期 11,650.49 4,266.41 7,384.08 总包 36 36.62% 4,094.81 4,479.70 -213.29 191 外部小微,雅尚苑 10#楼 945.95 613.35 332.59 总包 36 64.84% 613.35 888.91 -275.56 192 安徽阜阳牛津公馆 19,398.02 16,044.10 3,353.92 总包 36 82.71% 5,631.25 7,053.00 8,991.10 金域东郡项目二期施工总承包 193 13,936.93 11,496.57 2,440.36 总包 35 82.49% 1,616.68 9,099.80 2,396.77 工程 美景麟起城项目还迁区总承包 194 32,572.29 31,503.92 1,068.37 总包 23 96.72% 14,357.87 19,576.50 11,927.42 工程 郑州市高新区西流湖二号安置 195 50,606.74 13,436.09 37,170.65 EPC 25 26.55% 9,488.76 10,601.90 2,834.19 区 B 区(孙庄) 郑州市高新区西流湖二号安置 196 区 B 区南地块安置房项目(陈 40,587.64 14,688.67 25,898.97 EPC 25 36.19% 11,502.54 11,703.00 2,985.67 庄) 海亮地产兰州熙岸华府项目二 197 10,254.36 7,349.30 2,905.06 总包 29 71.67% 5,516.85 4,542.89 2,806.41 期总承包工程 美景麟起城二期住宅总承包工 198 11,515.61 10,381.32 1,134.29 总包 25 90.15% 8,701.19 6,665.90 3,715.42 程 华润置地西安二十四城四期 199 16,174.83 12,113.33 4,061.50 总包 18 74.89% 10,178.82 8,776.22 3,337.11 总承包工程 竹园阳光嘉苑项目 4#楼及幼儿 200 2,765.73 2,067.11 698.62 总包 18 74.74% 902.74 1,012.06 1,055.05 园建设项目工程施工 濮阳恒大悦龙台项目(二标段) 201 26,944.91 14,391.28 12,553.63 总包 14 53.41% 11,077.05 10,364.00 4,027.28 主体及配套建设工程 27 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 西安恒大都市广场首期主体二 202 19,802.70 16,804.57 2,998.13 总包 14 84.86% 12,509.37 10,009.00 6,795.57 标段及配套建设工程 郑开恒大未来城首期三标段主 203 30,597.30 23,088.72 7,508.58 总包 15 75.46% 23,052.00 15,944.70 7,144.02 体及配套建设工程 西安恒大国际城四期 4-6#、 204 13-14#、19-24#楼主体及配套 26,126.13 10,199.64 15,926.49 总包 12 39.04% 10,199.64 5,852.07 4,347.57 建设工程 205 紫荆华庭朗园项目总承包工程 10,508.31 3,160.90 7,347.41 总包 24 30.08% 3,160.90 1,726.82 1,434.08 郑州经济技术开发区世和二期 206 (2#地块)投资人与项目总承 73,824.32 206.71 73,617.62 总包 23 0.28% 206.71 4,866.00 -4,659.29 包 美地麟洲项目南商业地块一期 207 2,274.06 1,616.85 657.20 总包 28 71.10% 1,616.85 925.69 691.16 总承包工程 海亮地产西安海亮德文郡项目 208 17,831.81 2,405.51 15,426.30 总包 36 13.49% 2,405.51 658.50 1,747.01 一期总承包工程 咸阳恒大帝景项目首期主体及 209 21,622.93 7,985.35 13,637.58 总包 18 36.93% 7,985.35 6,033.04 1,952.31 配套建设工程 陕西金科世界城一期三批次土 210 11,333.86 2,343.84 8,990.02 总包 24 20.68% 2,343.84 752.97 1,590.87 建及一般水电安装工程 安阳市城乡一体化示范区水系 211 122,520.00 347.47 122,172.53 PPP 24 0.28% 347.47 300.00 47.47 景观道路工程项目 中南置地西安中南樾府项目一 212 21,572.07 577.80 20,994.27 总包 20 2.68% 577.80 0.00 577.80 期总包工程 213 武汉拂晓城 36,650.00 9,235.00 27,415.00 总包 14 27.97% 9,235.00 4,244.00 3,807.85 214 武汉熙悦 19,000.00 3,201.00 15,799.00 总包 20 18.70% 3,201.00 320.20 470.80 215 南昌恒大 32,000.00 9,886.00 22,114.00 总包 27 25.52% 9,886.00 6,917.51 2,103.64 (2)2017年竣工项目情况表 序号 项目名称 合同金额 (万元) 已确认收入 (万元) 是否已结算 已回款金额 1 平度汇通金融大厦 5,881.25 4,975.54 否 2,615.88 2 世贸诺沙湾 DE 区一期 8#、9#、22#、23#楼及商业配套 S-6#、S-7#楼 1,878.06 1,878.06 否 1,192.78 3 海博北侧商住项目 25,101.43 24,862.96 否 19,238.10 4 衡山芙蓉 8,815.22 8,730.60 否 5,320.42 5 青岛中南世纪城 C-03-05 地块一标段 29747.03229 28221.00953 否 28482.32856 6 南岭社区改造安置用房项目 B 区(一标段) 15,736.84 14,880.76 否 10,130.29 7 “龙腾天下城”A 区地下室及地上商业建安工程 32,148.93 31,946.39 否 23,642.10 8 民建大厦项目 25,299.60 18,906.39 否 10,432.93 9 青岛金科瑞昌路项目总承包二标段建设工程 23,061.18 20,743.53 否 16,573.89 10 潜江曹禺大剧院 25,029.25 283,127,268.59 否 13,770.00 11 海南文昌 E 区 1#-5#楼总包工程 8,074.46 11,810.74 是 9,989.14 12 乐山 40,000.00 22,843.31 否 13,258.85 28 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 13 菏泽市规划展览文化艺术馆片区回迁安置房工程第一项目部 80861.85 79729.7841 否 70575 14 菏泽安置房第二项目部 10,440.46 10,343.37 否 15 济南世茂天城项目 1.4 期 15,465.88 14,909.11 否 10,848.82 16 广饶中南世纪城 2.1 期 11130.865 9573.656987 否 6038.6769 17 南通滨海园区 1000KV 超高压线路(核心区)拆迁安置房工程 11,427.97 11,427.97 否 7,415.72 18 人民银行海门市支行附房改造 212.02 212.02 否 161.27 19 南飞鸿.鸿锦城.DK-1 一标段工程主承包工程 1,000.00 1,000.00 是 1,000.00 20 上林景苑二期总承包工程 19,623.89 19,623.89 是 17,766.51 21 西安高新区四期 A 物业发展项目总包工程 125,987.68 127,275.12 否 128,175.30 22 曼蒂苑项目总包工程 16,332.73 16,331.09 否 12,269.25 23 镇江雅居乐镇江花园 10,894.85 10,558.20 否 7,039.42 24 盐城三甲医院南区 61,500.00 3,905.25 否 77,571.30 25 盐城中南世纪城 3B 地块 40,500.67 39,864.81 否 24,892.59 26 盐城中南世纪城 2A 地块 61108.77606 56110.07818 否 34022.8635 27 盐城医院北区 61500 3905.25 否 2875 28 盐城体育三馆 33,869.43 2,435.21 否 2,356.00 29 盐城体育中心一期 71,779.00 62,268.28 否 61,653.77 30 盐城商务中心 150,040.07 124,589.91 否 120,040.00 31 宿迁千百美商务广场 15,000.00 10,561.50 否 6,384.74 32 淮安中南世纪城 2.1 期 17,143.32 17,131.32 否 12,564.00 29 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 (六)公司融资结构及利率水平 类型 期末金额 利率 年限 银行存款 25,241,116,903.00 3.2%-7.86% 1-16年 非银行金融机构贷款 13,905,614,461.18 6.1%-9.8% 1-2年 债券类 14,443,086,460.81 5%-7.8% 3-5年 合计 53,589,817,824.99 2、报告期内主营业务是否存在重大变化 □ 是 √ 否 3、占公司主营业务收入或主营业务利润 10%以上的产品情况 √ 适用 □ 不适用 单位:元 营业收入比上 营业利润比上 毛利率比上年 产品名称 营业收入 营业利润 毛利率 年同期增减 年同期增减 同期增减 22,412,750,782 18,922,480,681 房地产开发 15.57% -16.94% -14.39% -2.51% .69 .42 11,712,486,009 10,329,854,576 建筑工程施工 11.80% 22.89% 22.85% 0.02% .31 .63 4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征 □ 是 √ 否 5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一报告期发生 重大变化的说明 □ 适用 √ 不适用 6、面临暂停上市和终止上市情况 □ 适用 √ 不适用 7、涉及财务报告的相关事项 (1)与上年度财务报告相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。 (2)报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明 √ 适用 □ 不适用 公司于2017年1月出售飞机,产生89,204,736.28元资产处置损失,公司应于2016年12月31日根据预计可收回金额低于账 面价值的计提固定资产减值准备,因财务人员对融资租赁业务不熟悉,对此事件对公司报表的影响认识不足,未及时进行账 务处理。 在合并报表中,本公司对2016年度财务相应数据进行了追溯调整,调减固定资产89,204,736.28元,调增递延所得税资 产17,166,606.43元,调增资产减值损失89,204,736.28元,调减所得税费用17,166,606.43元,调减2016年年末未分配利润 72,038,129.85元。 详见公司于2018年4月27日披露的《公司前期会计差错更正及追溯调整的公告》。 30 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年年度报告摘要 (3)与上年度财务报告相比,合并报表范围发生变化的情况说明 √ 适用 □ 不适用 本报告期以非同一控制下企业合并增加7家房地产公司和1家市政工程公司,处置子公司股权减少纳入合并报告范围公司 1家,新设84家公司。具体请见公司财务报告附注6合并范围变动。 江苏中南建设集团股份有限公司 法定代表人:陈锦石 二〇一八年四月二十七日 31