证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2021-110
江苏中南建设集团股份有限公司
关于为宁波锦富等公司提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子公
司对外担保余额 753.27 亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东
权益的 262.45%，请投资者关注有关风险。
一、担保情况概述
1、为宁波市锦富置业有限公司（简称“宁波锦富”）提供担保事宜
为了促进公司业务发展，公司持股 75%的子公司宁波锦富拟发行总规模不超
过 10,000 万元的售房尾款资产支持产品，期限 12 个月。公司为有关产品的兑付
承担差额补足义务，担保金额 10,000 万元。
2、为江苏中南建筑产业集团有限责任公司（简称“中南建筑”）提供担保事
宜
为了促进公司业务发展，公司全资子公司中南建筑向江苏靖江农村商业银行
股份有限公司江阴园区支行(简称“靖江农商行江阴支行”）借款 90,000 万元，期
限 6 个月。公司持股 5%的苏州京智商业发展有限公司（简称“苏州京智”）抵
押其持有的苏州市相城区高铁新城相城大道有关土地使用权，公司为有关融资提
供连带责任担保，担保金额 90,000 万元。
3、为温州玉茂置业有限公司（简称“温州玉茂”）及温州恒启置业有限公司
（简称“温州恒启”）提供担保事宜
为了促进公司业务发展，公司持股 34%的子公司温州玉茂向宁波辉悦供应链
有限公司(简称“宁波辉悦”）借款 56,000 万元，期限 24 个月。公司全资子公司温
州恒启将为有关融资支付不超过 914 万利息，公司按持股比例为有关融资本息提
供连带责任担保，担保金额合计 23,229 万元。
公司 2020 年第八次临时股东大会审议通过了《关于为深圳宝昱等公司提供
担保的议案》，同意为上述公司提供担保。有关情况详见 2020 年 11 月 18 日刊
登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》以及深圳证券交易所网站
和巨潮资讯网上的相关公告。
二、担保额度使用情况
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被担保方 本次担保前 本次担保情况 本次担保后
公司 可使用 是否
最近一期 已担保 可使用 担保 占公司最近 已担保 可使用
被担保方 权益 担保额度 关联
资产负债 金额 担保额度 金额 一期股东权 金额 担保额度
比例 审议情况 担保
率 （万元） （万元） (万元) 益比例 （万元） （万元）
宁波锦富 75% 100.34% 0 10,000 0.35% 10,000
2020 年第
中南建筑 100% 82.76% 447,398 90,000 3.14% 537,398
2,651,465 注 2,528,236 注 八次临时 否
温州玉茂 34% 100.02% 0 22,315 0.78% 22,315
股东大会
温州恒启 100% 102.53% 0 914 0.03% 914
合计 447,398 2,651,465 123,229 4.30% 570,627 2,528,236 - -
注：资产负债率超过70%的子公司可使用担保总额。
三、被担保人基本情况
1、宁波市锦富置业有限公司
成立日期：2020 年 8 月 21 日
注册地点：浙江省宁波市北仑区梅山大道商务中心二十六号办公楼 1061 室
法定代表人：桂锋
注册资本：人民币 5,000 万元
主营业务：房地产开发经营。
股东情况：
关联情况：公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
财务情况：
单位：万元
时间 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2021 年 3 月
9,966.36 10,000.00 -33.64 0 -44.86 -33.64
（未经审计）
2、江苏中南建筑产业集团有限责任公司
成立日期：2001 年 10 月 8 日
注册地点：海门市常乐镇
法定代表人：胡红卫
注册资本：人民币 800,000 万元
主营业务：汽车普通货运服务(危险品除外);承包与其实力、规模、业绩相适
应的国外工程项目,对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员,从事房屋建筑工
程施工总承包(资质特级);建筑工程设计(建筑行业甲级);公路工程施工总承包,市
政公用工程施工总承包,起重设备安装工程专业承包(凭资质证经营);防雷工程设
计、施工;自营和代理各类商品和技术的进出口,但国家限定公司经营或禁止进出
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口的商品和技术除外;建筑设备租赁、维修;园林绿化工程施工。
股东情况：公司持有 100%股权。
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
财务情况：
单位：万元
时间 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年度
6,436,766.59 5,353,288.60 1,083,477.99 2,219,706.14 57,954.40 35,348.49
（经审计）
2021 年 4 月
6,500,234.26 5,379,417.15 1,120,817.11 428,504.79 15,896.73 12,744.96
（未经审计）
3、温州玉茂置业有限公司
成立日期：2020 年 12 月 15 日
注册地点：浙江省温州市乐清市城东街道城东产业功能区永和二路 1 号
法定代表人：王昌祥
注册资本：人民币 10,000 万元
主营业务：房地产开发经营。
股东情况：
关联情况：公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
财务情况：
单位：万元
时间 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年度
36,000.00 36,000.00 0 0 0 0
（未经审计）
2021 年 3 月
74,840.57 74,853.20 -12.63 0 -12.63 -12.63
（未经审计）
4、温州恒启置业有限公司
成立日期：2020 年 6 月 15 日
注册地点：浙江省温州市鹿城区五马街道瓯江路鹿港大厦 A 幢 24 层-1-8
法定代表人：张建新
注册资本：人民币 1,000 万元
主营业务：房地产开发经营；市场营销策划；物业管理；企业管理；咨询策
划服务；酒店管理；停车场服务。
股东情况：公司持有 100%股权
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
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财务情况：
单位：万元
时间 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年度
12,213.13 12,242.40 -29.27 0 -39.03 -29.27
（经审计）
2021 年 3 月
6,120.03 6,274.72 -154.69 0 -152.38 -152.38
（未经审计）
四、担保文件的主要内容
1、为宁波锦富提供担保事宜
（1）担保方：公司
（2）担保主要内容：公司为“宁波锦富 1 号资产收益权项目”、“宁波锦
富 2 号资产收益权项目”的兑付承担差额补足义务，担保金额 10,000 万元。
（3）担保范围：包括但不限于交易标的基础资产价值（包括预期收益、复
利、罚息）、补偿金、违约金、损害赔偿金、实现本交易本金利息的一切费用（包
括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、鉴定费用、保管费用、
评估费用、拍卖费用、差旅费用、税金等）。
（4）担保期限：两年。
2、为中南建筑提供担保事宜
（1）担保方：公司、苏州京智
（2）担保主要内容：苏州京智抵押其持有的苏州市相城区高铁新城相城大
道有关土地使用权，公司为有关借款提供连带责任保证，担保金额 90,000 万元。
（3）担保范围：包括但不限于有关借款合同项下的主债权、利息、复利、
罚息、逾期利息、补偿款、违约金、赔偿金、生效法律文书迟延履行期间的中南
建筑应加倍支付的债务利息、迟延履行金，靖江农商行江阴支行为实现债权和担
保权利的费用和所有其他应付费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、仲裁费、
财产保全费、财产保全保险费、差旅费、执行费、评估费、登记费、拍卖费、公
证费、送达费、公告费、律师费等）。
（4）担保期限：有关借款合同项下借款期限届满之日起 3 年。
3、为温州玉茂及温州恒启提供担保事宜
（1）担保方：公司
（2）担保主要内容：公司按持股比例为有关融资本息提供连带责任保证，
担保金额合计 23,229 万元。
（3）担保范围：有关借款合同项下温州玉茂、温州恒启的全部债务，包括
但不限于全部借款资金、利息、资金成本、资金占用费（如涉及）、有关借款合
同中规定的因温州玉茂、温州恒启违约而应支付的违约金、损害赔偿金、宁波辉
悦实现债权而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、
拍卖费等）。
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（4）担保期限：履行债务期限届满之日起三年。
五、董事会意见
董事会认为向上述公司提供担保，是基于上述公司业务发展需要，目前上述
公司经营正常，偿债能力强，担保不增加公司风险。对于非全资子公司的担保，
公司采取要求被担保对象的其他股东按持股比例提供担保或向公司反担保等措
施，控制公司风险。提供担保不损害公司及其他股东，特别是中小股东利益。
六、公司担保情况
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保余额为 753.27 亿元，占公司最
近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的 262.45%。其中公司及控股子公司
对合并报表外主体提供的担保余额为 122.23 亿元，占公司最近一期经审计归属
上市公司股东的股东权益的 42.59%；逾期担保金额为 0 元，涉及诉讼的担保金
额为 0 元，因被判决败诉而应承担的担保金额为 0 元。
七、备查文件
1、相关协议
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇二一年六月十九日
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