证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2021-230
江苏中南建设集团股份有限公司
关于为仙客居酒店等公司提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子公
司对外担保余额 582.08 亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东
权益的 202.81%，请投资者关注有关风险。
一、担保情况概述
1、为烟台仙客居酒店有限公司（简称“仙客居酒店”）提供担保事宜
为了促进公司业务发展，公司全资子公司仙客居酒店向烟台农村商业银行股
份有限公司开发区支行借款 990 万元，期限 12 个月。公司全资子公司烟台锦尚
房地产发展有限公司抵押其持有的烟（2018）烟台市开不动产权第 0005848 号房
产，并为有关融资提供连带责任担保，担保金额 990 万元。
2、为江苏中南建筑产业集团有限责任公司（简称“中南建筑”）提供担保
事宜
为了促进公司业务发展，公司全资子公司中南建筑向江苏新扬子商贸有限公
司借款 90,000 万元，期限 12 个月。公司持股 5%的苏州京智商业发展有限公司
抵押其持有的苏州市相城区高铁新城相城大道有关土地使用权，公司为有关融资
提供连带责任担保，担保金额 90,000 万元。
公司 2021 年第六次临时股东大会审议通过了《关于为深圳金中盛等公司提
供担保的议案》，同意为上述公司提供担保。有关情况详见 2021 年 10 月 30 日
和 11 月 16 日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》以及深圳证
券交易所网站和巨潮资讯网上的《关于为深圳金中盛等公司提供担保的公告》和
《2021 年第六次临时股东大会决议公告》相关公告。
二、担保额度使用情况
被担保方 本次担保前 本次担保情况 本次担保后
可使用 是否
公司权 最近一期 已担保 可使用 担保 占公司最近 已担保 可使用
被担保方 担保额度 关联
益比例 资产负债 金额 担保额度 金额 一期股东 金额 担保额度
审议情况 担保
率 （万元） （万元） (万元) 权益比例 （万元） （万元）
仙客居酒店 100% 72.97% 3,000 注 990 0.03% 3,990 注 2021 年第六次
4,955,209 4,864,219 否
中南建筑 100% 82.68% 322,744 90,000 3.14% 412,744 临时股东大会
合计 325,744 4,955,209 90,990 3.17% 416,734 4,864,219 - -
注：资产负债率超过70%的子公司可使用担保总额。
三、被担保人基本情况
1、烟台仙客居酒店有限公司
1
成立日期：2017 年 1 月 11 日
注册地点：山东省烟台市经济技术开发区百色大街 1 号
法定代表人：孟令令
注册资本：人民币 15,000 万元
主营业务：餐饮服务，餐饮管理，住宿。
股东情况：公司持有 100%股权。
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
财务情况：
单位：万元
时间 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年度
43,699.81 28,964.98 14,734.83 1.95 -124.73 -93.38
（经审计）
2021 年 9 月
52,985.71 38,662.60 14,323.11 0 -428.20 -411.72
（未经审计）
2、江苏中南建筑产业集团有限责任公司
成立日期：2001 年 10 月 8 日
注册地点：海门市常乐镇
法定代表人：胡红卫
注册资本：人民币 800,000 万元
主营业务：汽车普通货运服务(危险品除外);承包与其实力、规模、业绩相适
应的国外工程项目,对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员,从事房屋建筑工
程施工总承包(资质特级);建筑工程设计(建筑行业甲级);公路工程施工总承包,市
政公用工程施工总承包,起重设备安装工程专业承包(凭资质证经营);防雷工程设
计、施工;自营和代理各类商品和技术的进出口,但国家限定公司经营或禁止进出
口的商品和技术除外;建筑设备租赁、维修;园林绿化工程施工。
股东情况：公司持有 100%股权。
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
财务情况：
单位：万元
时间 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年度
6,436,766.59 5,353,288.60 1,083,477.99 2,219,706.14 57,954.40 35,348.49
（经审计）
2021 年 9 月
6,798,855.24 5,621,577.98 1,177,277.26 1,766,209.67 15,001.85 10,693.66
（未经审计）
四、担保文件的主要内容
1、为仙客居酒店提供担保事宜
（1）担保主要内容：公司全资子公司烟台锦尚房地产发展有限公司抵押其
持有的烟（2018）烟台市开不动产权第 0005848 号房产，并为有关融资提供连带
责任担保，担保金额 990 万元。
（2）担保范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以
及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
2
（3）担保期限：履行债务期限届满之日起三年。
2、为中南建筑提供担保事宜
（1）担保主要内容：公司持股 5%的苏州京智商业发展有限公司抵押其持有
的苏州市相城区高铁新城相城大道有关土地使用权，公司为有关融资提供连带责
任保证，担保金额 90,000 万元。
（2）担保范围：包括但不限于主债权、利息、复利、罚息、逾期利息、补
偿款、违约金、赔偿金、生效法律文书迟延履行期间的中南建筑应加倍支付的债
务利息、迟延履行金，债权人为实现债权和担保权利的费用和所有其他应付费用
（包括但不限于可能发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、财产保全保险费、差
旅费、执行费、评估费、登记费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）
（3）担保期限：借款期限届满之日起 3 年。
五、董事会意见
董事会认为向有关公司提供担保，是基于公司业务发展需要，目前上述公司
经营正常，偿债能力强，担保不增加公司风险。提供担保不损害公司及其他股东，
特别是中小股东利益。
六、公司担保情况
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保余额为 582.08 亿元，占公司最
近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的 202.81%。其中公司及控股子公司
对合并报表外主体提供的担保余额为 151.90 亿元，占公司最近一期经审计归属
上市公司股东的股东权益的 52.93%；逾期担保金额为 0 元，涉及诉讼的担保金
额为 0 元。
七、备查文件
1、相关协议
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇二一年十二月二十四日
3
