证券代码：001979                                       证券简称：招商蛇口

           招商局蛇口工业区控股股份有限公司
独立董事对公司 2019 年半年度关联方资金占用和对外担保
                    情况的专项说明与独立意见
    根据《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的
通知》(证监发 2003】56 号)、《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证
监发 2005】120 号）的精神，我们本着认真负责的态度，对招商局蛇口工业区控
股股份有限公司（下称“公司”）关联方资金占用及对外担保情况进行了核查，
现将有关情况说明如下：

    一、关联方资金占用情况的专项说明和独立意见

    公司上市后，不存在控股股东及其关联方非经常性占用公司资金的情形，公
司与关联方的累计和当期往来属正常的经营性资金往来，已履行了必要的审核程
序，不存在定价失允和利益输送的情况。公司 2019 年上半年未代控股股东及其
他关联方承担费用，公司控股股东及其他关联方 2019 年上半年也未代公司承担
费用，公司资产与财务充分独立。公司控股股东及其他关联方不存在违规占用公
司资金的情况。公司与控股股东及其他关联方的资金往来能够严格遵守相关法律
法规及监管部门的要求，不存在违法违规的情形。

    综上所述，我们认为：公司能够认真贯彻执行证监发[200356]号、证监发
[2005120]号文件等规定，严格规范关联方资金往来。

    二、对外担保事项及审核情况

   （一）对外担保情况

    1. 2019 年 3 月 6 日，公司为公司之间接全资子公司杭州招商观颐健康产业
有限公司取得的银行借款提供连带责任担保，担保协议金额不超过人民币担保合
同 27,000.00 万元，保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。截至
2019 年 06 月 30 日，担保实际发生金额为人民币 11,340 万元。该担保行为严格
履行了审批程序，首次披露日为 2018 年 3 月 27 日。

    2. 2019 年 5 月 29 日，公司之全资子公司深圳招商房地产有限公司为公司
之控股子公司东莞招商启达房地产开发有限公司取得的银行借款提供连带责任
保证，担保协议金额不超过人民币 17,500.00 万元，保证到期日为 2021 年 11
月 13 日。截至 2019 年 06 月 30 日，担保实际发生金额为人民币 93.78 万元。该
担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年 3 月 19 日。
    3. 2019 年 6 月 26 日，公司为公司之控股子公司苏州招商融新投资发展有
限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不超过人民币 24,000
万元，保证到期日为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。截至 2019 年 06
月 30 日，担保实际发生金额为人民币 4,822.17 万元。该担保行为严格履行了审
批程序，首次披露日为 2019 年 3 月 19 日。

    4. 2019 年 6 月 26 日，公司为公司之间接全资子公司武汉招商地产汉江置
业有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不超过人民币
10,000 万元，保证期间自主合同债务期限届满之日起两年。截至 2019 年 06 月
30 日，担保实际发生金额为人民币 10,000.00 万元。该担保行为严格履行了审
批程序，首次披露日为 2019 年 3 月 19 日。

   5. 2019 年 4 月 26 日，公司之全资子公司广州招商房地产有限公司为公司
之控股子公司佛山招商光华房地产有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，
担保协议金额不超过人民币 25,000 万元，保证到期日为债务到期之日起另加三
年或履行完毕偿付责任为止（以先到者为准）。截至 2019 年 06 月 30 日，担保
实际发生金额为人民币 9,942.97 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次
披露日为 2018 年 3 月 27 日。

    6. 2019 年 1 月 2 日，公司之全资子公司广州招商房地产有限公司为公司之
控股子公司佛山招商中环房地产有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担
保协议金额不超过人民币（担保合同 24,000,公告 100,000）万元，保证期间为
债务履行期限届满之日起两年，或该主债权全部清偿之日终止（以先到者为准）。
截至 2019 年 06 月 30 日，担保实际发生金额为人民币 9,000 万元。该担保行为
严格履行了审批程序，首次披露日为 2018 年 3 月 27 日。

    7. 2019 年 3 月 21 日，公司之全资子公司招商局地产（南京）有限公司为
公司之控股子公司南京招荣房地产开发有限公司取得的银行借款提供连带责任
保证，担保协议金额不超过人民币 280.50 万元，保证期间为承担保证责任之日
起两年。截至 2019 年 06 月 30 日，担保实际发生金额为人民币 280.50 万元。该
担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年 3 月 19 日。

    8. 2019 年 6 月 27 日，公司之间接全资子公司重庆招商依云房地产有限公
司为公司之间接全资子公司重庆招商依城房地产开发有限公司取得的银行借款
提供连带责任保证，担保协议金额不超过人民币 10,000 万元，保证到期日为贷
款到期日另加三年。截至 2019 年 06 月 30 日，担保实际发生金额为人民币
2,000.00 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年 3 月 19
日。

    9. 2019 年 5 月 30 日，公司之间接全资子公司重庆招商依城房地产开发有
限公司之间接全资子公司重庆招商依云房地产有限公司取得的银行借款提供连
带责任保证，担保协议金额不超过人民币 40,000 万元，保证到期日为贷款到期
日另加三年。截至 2019 年 06 月 30 日，担保实际发生金额为人民币 5,000.00
万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年 6 月 5 日。

    10. 2018 年 8 月 27 日，公司为公司之控股子公司哈尔滨银开房地产开发有
限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不超过人民币 17,000
万元，保证到期日为借款到期之日起另加三年。截至 2019 年 06 月 30 日，担保
实际发生金额为人民币 17,000.00 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次
披露日为 2018 年 3 月 27 日。

    11. 2019 年 6 月 10 日，公司为公司之控股子公司北京招商局铭嘉房地产开
发有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不超过人民币
385,000 万元，保证到期日为债务履行期限届满之日后三年止。截至 2019 年 06
月 30 日，担保实际发生金额为人民币 315,000.00 万元。该担保行为严格履行了
审批程序，首次披露日为 2019 年 3 月 19 日。

    12. 2019 年 1 月 29 日，公司为公司之全资子公司招商局地产（杭州）有限
公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不超过人民币 50,000 万
元，保证到期日为债务履行期限届满之日起两年。截至 2019 年 06 月 30 日，担
保实际发生金额为人民币 50,000.00 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首
次披露日为 2018 年 3 月 27 日。

    13. 2019 年 6 月 24 日，公司为公司之间接全资子公司珠海市依云置业有限
公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不超过人民币 20,000.00
万元，保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。截至 2019 年
06 月 30 日，担保实际发生金额为人民币 1,068.21 万元。该担保行为严格履行
了审批程序，首次披露日为 2019 年 3 月 19 日。

    14. 2019 年 1 月 30 日，公司之全资子公司深圳招商房地产有限公司为公司
之间接全资子公司招商蛇口（赣州）房地产有限公司取得的银行借款提供连带责
任保证，担保协议金额不超过人民币 80,000 万元，保证到期日为借款到期之日
起另加三年。截至 2019 年 06 月 30 日，担保实际发生金额为人民币 20,000.00
万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年 3 月 19 日。

   15. 2019 年 6 月 28 日，公司之全资子公司招商局地产（北京）有限公司之
间接全资子公司沈阳招胜房地产开发有限公司取得的银行借款提供连带责任保
证，担保协议金额不超过人民币 60,000.00 万元，保证到期日为借款到期之日起
另加三年。截至 2019 年 06 月 30 日，担保实际发生金额为人民币 3,800.00 万元。
该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年 3 月 19 日。

   16. 2019 年 6 月 18 日，公司之控股子公司深圳市蛇口海滨置业有限公司之
关联公司中民国际投资发展（深圳）有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，
担保协议金额不超过不超过《融资租赁合同》项下的租赁本 金及利息（按同期
人民银行贷款基准利率上浮 30%）之和，保证到期日为全部买卖标的登记至中民
国际投资发展（深圳）有限公司名下并取得全部不动产权之日。截至 2019 年 06
月 30 日，担保实际发生金额为人民币 29,507.22 万元。该担保行为严格履行了
审批程序，首次披露日为 2018 年 12 月 25 日。

    2019 年上半年，除上述担保事项外，公司及控股子公司均不存在其它对外
担保，没有为股东、实际控制人及其关联方提供担保。

   （二）对外担保金额

    截至 2019 年 6 月 30 日，公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司
为客户提供的销售按揭担保）为 283.07 亿元。

   （三）关于对外担保的独立意见

    我们认为，公司上述对外担保有利于业务开展和降低融资成本，且在公司为
非全资子公司提供担保的同时，其他股东也按股权比例提供担保，因此，担保行
为是公平对等的，符合公司及全体股东的利益。


    独立董事：




    李延喜         屈文洲         蔡元庆




                                                 二〇一九年八月二十三日