证券代码：001979           证券简称：招商蛇口         公告编号：【CMSK】2019-118


            招商局蛇口工业区控股股份有限公司
         2019 年 8 月销售及近期购得土地使用权情况简报

      本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
  性陈述或重大遗漏。


    2019 年 8 月，公司实现签约销售面积 92.99 万平方米，同比增加 41.25%；
实现签约销售金额 180.55 亿元，同比增加 36.10%。2019 年 1-8 月，公司累计实
现签约销售面积 729.46 万平方米，同比增加 50.72%；累计实现签约销售金额
1,385.83 亿元，同比增加 34.07%。上述签约销售面积和金额统计口径包含公司
参与投资的全部房地产项目。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据
可能与公司定期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。
    自 2019 年 7 月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增 11 个项目，情
况如下：
    1、镇江市京口区项目，该项目位于镇江市京口区象山街道学府路，东临谷
阳路、南临京口广场、西临帝宝酒店、北至颐和家园；土地面积 49,964.00 平方
米，计容建筑面积 57,500.00 平方米；土地用途为城镇住宅用地；土地使用年限
为 70 年；成交总价为 30,015.00 万元，公司拥有该项目 33%的权益。
    2、合肥市包河区项目，该项目位于合肥市包河区淝河板块，东至北京路、
南至歙县路、西至大强路、北至郎溪路；土地面积 117,428.00 平方米，计容建
筑面积 224,189.00 平方米；土地用途为居住用地；土地使用年限为 70 年；成交
总价为 273,019.325 万元，公司拥有该项目 33%的权益。
    3、嘉兴市嘉善县罗星街道高铁新城项目，该项目位于嘉兴市嘉善县罗星街
道亭桥村，东至体育路、南至纬三路、西至伍子塘、北至亭子桥港；土地面积
63,692.60 平方米，计容建筑面积 127,385.20 平方米；土地用途为城镇住宅用
地；土地使用年限为 70 年；成交总价为 102,545.00 万元，公司拥有该项目 20%
的权益。
    4、张家港市经开区 B02 项目，该项目位于张家港市经开区勤星路北侧，东
至老沙锡公路、南至勤星路、西临空地、北至梁丰五金机电城；土地面积
66,209.99 平方米，计容建筑面积 119,177.982 平方米；土地用途为商住、城镇
住宅用地；土地使用年限为 70 年；成交总价为 127,947.00 万元，公司拥有该项
目 50.5%的权益。
    5、福州市马尾区招商雍景湾西侧项目，该项目位于福州市马尾区快安，东
至朏头路、南至儒江东路、西至下德路、北至福马铁路；土地面积 43,891.81
平方米，其中实际出让面积 39,149.56 平方米，广场用地面积 4,742.25 平方米；
计容建筑面积 93,958.94 平方米；土地用途为商住综合用地、广场用地；土地使
用年限为住宅用地 70 年、商业用地 40 年；成交总价为 98,700.00 万元，公司拥
有该项目 100%的权益。
    6、大连市旅顺新城区项目，该项目位于大连市旅顺水师营街道水师营村、
三八里村，东至规划路、南至规划绿化带、西至三八里路、北至启明路；土地面
积 63,534.13 平方米，计容建筑面积 101,654.61 平方米；土地用途为城镇住宅
用地；土地使用年限为住宅用地 70 年、配套公建 40 年；成交总价为 33,871.00
万元，公司拥有该项目 100%的权益。
    7、温岭市太平街道项目，该项目位于温岭市太平街道屏下村，东至规划道
路、南至石夫人路、西至东环路、北至南屏路；土地面积 25,886.00 平方米，计
容建筑面积 56,431.00 平方米；土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地；土地
使用年限为住宅用地 70 年、商业用地 40 年；公司拥有该项目 100%的权益，收
购价款为 49,856.66 万元。
    8、海门市国际邮轮城项目，该项目位于海门市城南新区，东至长江南路、
南至香港路、西至张謇大道、北至上海路；该项目包括两宗南北相邻的地块，其
中 CR19015 地块土地面积 68,014.00 平方米、计容建筑面积 122,425.00 平方米，
CR19016 地块土地面积 68,014.00 平方米、计容建筑面积 122,425.00 平方米，
两宗地块总土地面积 136,028.00 平方米、计容建筑面积 244,850.00 平方米，两
宗地块统一规划、统一开发建设；土地用途为城镇住宅、商服、配套公建、科研
用地；土地使用年限为住宅用地 70 年、商服用地 40 年、其他用地 50 年；成交
总价为 90,594.65 万元，公司拥有该项目 100%的权益。
    9、西安市高新区软件新城项目，该项目位于西安市高新区软件新城，东至
西三环、南至科技一路、西至经二十二路、北至安置商业；土地面积 59,104.10
平方米，计容建筑面积 165,491.00 平方米；土地用途为住宅用地；土地使用年
限为 70 年；成交总价为 141,799.00 万元（其中土地出让金 118,799.00 万元、
高新区公办学校建设资金 23,000.00 万元），公司之控股子公司招商局置地有限
公司拥有该项目 100%的权益。
    10、长春市北湖开发区项目，该项目位于长春市北湖开发区，东至北远达大
街、南至丙六十六路、西至丙五街、北至丙十七路；土地面积 69,490.00 平方米，
计容建筑面积 125,082.00 平方米；土地用途为城镇住宅用地、其他商服用地；
土地使用年限为住宅用地 70 年、商服用地 40 年；成交总价为 62,703.61 万元，
公司拥有该项目 100%的权益。
    11、海门市开发区豪华邮轮配套产业园项目，该项目位于海门市开发区，东
至新安江路、南至珠海路、西至川江路、北至香港路；该项目包括三宗相邻的地
块，其中 MK1907 地块土地面积 108,751.00 平方米、计容建筑面积 108,751.00
平方米,MK1908 地块土地面积 32,524.00 平方米、计容建筑面积 32,524.00 平方
米，MK1909 地块土地面积 58,418.00 平方米、计容建筑面积 58,418.00 平方米，
三宗地块总土地面积 199,693.00 平方米，计容建筑面积 199,693.00 平方米，三
宗地块统一规划、统一开发建设；土地用途为工业用地；土地使用年限为 50 年；
成交总价为 2,581.61 万元，公司拥有该项目 50%的权益。
    上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未来
公司可能就部分项目引入合作者，影响招商蛇口在项目中所占权益比例。上述比
例供投资者作阶段性参考。
    特此公告。

                                       招商局蛇口工业区控股股份有限公司
                                                    董 事 会
                                                二〇一九年九月十日