证券代码：001979           证券简称：招商蛇口        公告编号：【CMSK】2019-159


             招商局蛇口工业区控股股份有限公司
        2019 年 11 月销售及近期购得土地使用权情况简报

      本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
  性陈述或重大遗漏。


    2019 年 11 月，公司实现签约销售面积 94.17 万平方米，同比增加 14.11%；
实现签约销售金额 179.46 亿元，同比增加 12.81%。2019 年 1-11 月，公司累计
实现签约销售面积 1,013.46 万平方米，同比增加 42.42%；累计实现签约销售金
额 1,970.47 亿元，同比增加 32.41%。上述签约销售面积和金额统计口径包含公

司参与投资的全部房地产项目。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数
据可能与公司定期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。
    自 2019 年 10 月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增 10 个项目，
情况如下：
    1、宁波市鄞州区投创项目，该项目位于宁波市鄞州区潘火街道童家村，东
至福庆路、南至金贤路、西至启明路、北至杨木碶河；土地面积 64,706.00 平方
米，计容建筑面积 148,823.80 平方米；土地用途为城镇住宅用地；土地使用年
限为 70 年；成交总价为 269,073.43 万元，公司拥有该项目 50%的权益。

    2、大连市旅顺口区三八里村项目，该项目位于大连市旅顺口区三八里村，
东至规划路、南至轻轨 3 号线、西至规划路、北至新城大街；土地面积 56,866.90
平方米，计容建筑面积 96,673.73 平方米；土地用途为居住用地；土地使用年限
为 70 年；成交总价为 28,619.00 万元，公司拥有该项目 30%的权益。
    3、上海市金山区枫泾镇项目，该项目位于上海市金山区枫泾镇，东至白牛
塘、南至东小河、西至泾波路、北至枫兰路；土地面积 104,634.60 平方米，计
容建筑面积 146,488.00 平方米；土地用途为居住用地；土地使用年限为 70 年；
成交总价为 114,554.00 万元，公司拥有该项目 49%的权益。

    4、苏州市金融小镇项目，该项目位于苏州市高新区科技城核心板块，东至
华佗路、南至弘景路、西至青山路、北至科鸿路；土地面积 256,592.00 平方米，
计容建筑面积 257,521.00 平方米；土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、
餐饮用地、商务金融用地、机关团体用地；土地使用年限为城镇住宅用地 70 年，
零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地 40 年，机关团体用地 50 年；成交总价
为 337,060.00 万元，公司拥有该项目 65%的权益。
    5、琼海市博鳌乐城国际医疗旅游先行区医学产业中心项目，该项目位于琼

海市博鳌乐城国际医疗旅游先行区，东至康祥路、南至康乐路、西至乐颐大道、
北至人工水渠；土地面积 42,977.00 平方米，计容建筑面积 64,466.00 平方米；
土地用途为医疗卫生混合零售商业用地；土地使用年限为医疗卫生用地 50 年、
零售商业用地 40 年；成交总价为 9,162.70 万元，公司拥有该项目 12%的权益。
    6、北京市亦庄建华小学东南侧项目，该项目位于北京市经济技术开发区路
东区，东至通惠干渠路、南至科创十街、西至经海七路、北至定海园南街；土地
面积 54,735.80 平方米，计容建筑面积 153,260.24 平方米；土地用途为居住用
地、办公用地、商业用地；土地使用年限为居住用地 70 年、办公用地 50 年、商

业用地 40 年；成交总价为 428,150.00 万元，公司拥有该项目 100%的权益。
    7、常熟市琴湖小镇 23 号项目，该项目位于常熟市琴湖片区，东至新世纪大
道、南至沙家浜路、西至规划华汇路、北至规划会元路；土地面积 67,531.00
平方米，计容建筑面积 135,062.00 平方米；土地用途为城镇住宅用地；土地使
用年限为 70 年；成交总价为 182,450.00 万元，公司拥有该项目 100%的权益。
    8、常熟市琴湖小镇 24 号项目，该项目位于常熟市琴湖片区，东至新世纪大
道、南至藕渠塘路、西至河道、北至沙家浜路；土地面积 12,851.00 平方米，计
容建筑面积 15,421.20 平方米；土地用途为商服用地；土地使用年限为 40 年；

成交总价为 4,060.00 万元，公司拥有该项目 100%的权益。
    9、常熟市琴湖小镇 25 号项目，该项目位于常熟市琴湖片区，东至规划胜湖
路、南至沙家浜路、西至琴湖、北至河道；土地面积 9,089.00 平方米，计容建
筑面积 8,180.10 平方米；土地用途为商服用地；土地使用年限为 40 年；成交总
价为 2,250.00 万元，公司拥有该项目 100%的权益。
    10、深圳市坪山区碧岭项目，该项目位于深圳市坪山区坪山大道与黄竹坑路
交汇处西南侧，东至黄竹坑路、南至同裕路、西至碧沙北路、北至坪山大道；土
地面积 33,140.25 平方米，计容建筑面积 132,560.00 平方米；土地用途为居住

用地；土地使用年限为 70 年,成交总价为 204,200.00 万元；公司目前拥有该项
目 35%的权益。
    上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未来
公司可能就部分项目引入合作者，影响招商蛇口在项目中所占权益比例。上述比
例供投资者作阶段性参考。
    特此公告。

                                     招商局蛇口工业区控股股份有限公司
                                                  董 事 会
                                             二〇一九年十二月十日