证券代码：001979 证券简称：招商蛇口
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
独立董事关于关联方资金占用及对外担保情况的
专项说明与独立意见
根据中国证监会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》（证监发
〔2001〕102 号）、《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保
若干问题的通知》（证监发〔2003〕56 号）、《关于规范上市公司对外担保行
为的通知》（证监发〔2005〕120 号）的要求，我们本着审慎负责的态度，对招
商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“招商蛇口”）关联方
资金占用及对外担保情况进行了核查，现将有关情况说明如下：
一、关联方资金占用情况的专项说明与独立意见
公司上市后，不存在控股股东及其关联方非经常性占用公司资金的情形。公
司与控股股东及其关联方的累计和当期往来属正常的经营性资金往来，已履行了
必要的审核程序，不存在定价失允和利益输送的情况。公司 2019 年未代控股股
东及其关联方承担费用，公司控股股东及其关联方 2019 年也未代公司承担费用，
公司资产与财务充分独立。公司与控股股东及其关联方的资金往来能够严格遵守
相关法律法规及监管部门的要求，不存在公司控股股东及其关联方违规占用公司
资金的情形，亦不存在其他违法违规情形。
综上所述，我们认为：公司能够认真贯彻执行证监发〔2003〕56 号文件、
证监发〔2005〕120 号文件的规定，严格规范关联方资金往来。
二、对外担保情况的专项说明与独立意见
（一）公司 2019 年实际对外担保情况的专项说明
1、 2019 年 1 月 29 日（担保协议签署日），公司为公司之全资子公司招
商局地产(杭州）有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不
超过人民币 50,000 万元，保证期间自《并购借款合同》项下债务履行期届满之
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日起两年。截止 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人民币 50,000 万元。
该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2018 年 3 月 27 日。
2、 2019 年 12 月 23 日（担保协议签署日），公司之全资子公司为公司
之控股子公司启东招园建设发展有限公司取得的招商局集团财务有限公司委托
贷款提供连带责任保证，担保协议金额不超过人民币 61,200 万元，保证期间为
债权期间届满之日起两年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人民
币 2,831 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年 12 月
28 日。
3、 2019 年 8 月 6 日、2019 年 9 月 5 日（担保协议签署日），公司为公
司之参股公司上海浦隽房地产开发有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，
担保协议金额不超过人民币 120,000 万元，保证期间为债权期间届满之日起两年。
截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人民币 60,112 万元。该担保行为
严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年 3 月 19 日。
4、 2019 年 3 月 6 日（担保协议签署日），公司为公司之全资子公司杭
州招商观颐健康产业有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额
不超过人民币 27,000 万元，保证期间自《固定资产借款合同》项下债务履行期
届满之日起两年。截止 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人民币 15,736
万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2018 年 3 月 27 日。
5、 2019 年 4 月 23 日（担保协议签署日），公司之全资子公司广州招商
房地产有限公司为公司之间接全资子公司佛山招商光华房地产有限公司取得的
银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不超过人民币 25,000 万元，保证期
间自担保书生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期限届满之日起另加三年。
截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人民币 14,283 万元。该担保行为
严格履行了审批程序，首期披露日为 2018 年 3 月 27 日。
6、 2019 年 1 月 2 日（担保协议签署日），公司之全资子公司广州招商
房地产有限公司为公司之间接全资子公司佛山招商中环房地产有限公司取得的
银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不超过人民币 24,000 万元，保证期
间自担保书生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期限届满之日起另加两年。
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截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人民币 9,000 万元。该担保行为
严格履行了审批程序，首期披露日为 2018 年 3 月 27 日。
7、 2019 年 8 月 9 日（担保协议签署日），公司之全资子公司广州招商
房地产有限公司为公司之间接全资子公司佛山招商绿湖房地产有限公司取得的
银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不超过人民币 50,000 万元，保证期
间自担保书生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期限届满之日起另加两年。
截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人民币 10,434 万元。该担保行为
严格履行了审批程序，首期披露日为 2019 年 3 月 19 日。
8、 2019 年 10 月 28 日（担保协议签署日），公司之全资子公司广州招
商房地产有限公司为公司之间接控股子公司佛山市时代冠鸿房地产开发有限公
司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不超过人民币 30,060 万元，
保证期间自担保书生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期限届满之日起另加
两年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人民币 5,627 万元。该担
保行为严格履行了审批程序，首期披露日为 2019 年 10 月 28 日。
9、 2019 年 1 月 31 日（担保协议签署日），公司之全资子公司深圳招商
房地产有限公司为公司之间接全资子公司招商蛇口（赣州）房地产有限公司取得
的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不超过人民币 80,000 万元，保证
期间自担保书生效之日起至借款到期之日起另加三年。截至 2019 年 12 月 31 日，
担保实际发生金额为人民币 18,000 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首
次披露日为 2019 年 2 月 1 日。
10、 2019 年 4 月 15 日（担保协议签署日），公司之间接全资子公司广州
招商房地产有限公司为公司之参股公司广州润嘉置业有限公司取得的银行借款
提供连带责任保证，担保协议金额不超过人民币 24,000 万元，保证期间自担保
书生效之日起至借款或其他债务到期之日或垫款之日起另加三年。截至 2019 年
12 月 31 日，担保实际发生金额为人民币 6,000 万元。该担保行为严格履行了审
批程序，首次披露日为 2019 年 3 月 19 日。
11、 2019 年 8 月 29 日（担保协议签署日），公司之间接全资子公司广州
招商房地产有限公司为公司之参股公司广州诚品置业有限公司取得的银行借款
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提供连带责任保证，担保协议金额不超过人民币 10,750 万元，保证期间自担保
书生效之日起至借款或其他债务到期之日或垫款之日起另加三年。截至 2019 年
12 月 31 日，担保实际发生金额为人民币 5,000 万元。该担保行为严格履行了审
批程序，首次披露日为 2019 年 3 月 19 日。
12、 2019 年 12 月 16 日（担保协议签署日），公司之控股子公司招商局
置地有限公司为公司之间接参股公司广州诚品置业有限公司取得的银行借款提
供连带责任保证，担保协议金额不超过人民币 25,000 万元，保证期间自担保书
生效之日起至借款或其他债务到期之日或垫款之日起另加三年。截至 2019 年 12
月 31 日，担保实际发生金额为人民币 22,500 万元。该担保行为严格履行了审批
程序，首次披露日为 2019 年 3 月 19 日。
13、 2019 年 6 月 24 日（担保协议签署日），公司为公司之间接全资子公
司珠海市依云置业有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额合
计不超过人民币 20,000 万元，保证期间自借款合同约定的借款合同债务人履行
借款合同项下债务期限届满之日起两年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发
生金额为人民币 11,032 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为
2019 年 3 月 19 日。
14、 2019 年 4 月 1 日（担保协议签署日），公司为公司之控股子公司苏
州招商融新投资发展有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额
不超过人民币 24,000 万元，保证期间自担保书生效之日起至借款或其他债务到
期之日或垫款之日起另加三年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为
人民币 11,805 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年 3
月 19 日。
15、 2019 年 6 月 24 日（担保协议签署日），公司为公司之参股公司苏州
劲商房地产开发有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不超
过人民币 25,500 万元，保证期间自保证合同生效之日起至贷款合同项下全部债
务履行期限届满之日起两年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人
民币 6,256 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年 3 月
19 日。
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16、 2019 年 8 月 21 日（担保协议签署日），公司为公司之控股子公司徐
州淮盛新城建设发展有限公司取得的银行借款提供连带责任担保，担保协议金额
不超过人民币 50,000 万元，保证期间自借款合同约定的借款合同债务人履行借
款合同项下债务期限届满之日起两年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生
金额为人民币 3,900 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019
年 3 月 19 日。
17、 2019 年 6 月 27 日（担保协议签署日），公司之全资子公司重庆招商
依云房地产有限公司为公司之全资子公司重庆招商依城房地产开发有限公司取
得的银行借款提供连带责任担保，担保协议金额不超过人民币 10,000 万元，保
证期间自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或银行受让
的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加三年。截至 2019 年 12 月 31
日，实际担保金额为人民币 3,000 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次
披露日为 2019 年 3 月 19 日。
18、 2019 年 5 月 30 日（担保协议签署日），公司之全资子公司重庆招商
依城房地产开发有限公司为公司之全资子公司重庆招商依云房地产有限公司取
得的银行借款提供连带责任担保，担保协议金额不超过人民币 40,000 万元，保
证期间自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或银行受让
的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加三年。截至 2019 年 12 月 31
日，担保实际发生金额为人民币 22,187 万元。该担保行为严格履行了审批程序，
首次披露日为 2019 年 6 月 5 日。
19、 2019 年 7 月 4 日（担保协议签署日），公司为公司之全资子公司招
商局地产（日照）有限公司取得的银行借款提供连带责任担保，担保协议金额不
超过人民币 50,000 万元，保证期间自担保书生效之日起至《授信协议》项下每
笔贷款到期日另加两年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人民币
11,790 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年 3 月 19
日。
20、 2019 年 9 月 20 日（担保协议签署日），公司为公司之间接全资子公
司招商局地产（烟台）有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金
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额不超过人民币 40,000 万元，保证期间自借款合同约定的借款合同债务人履行
借款合同项下债务期限届满之日另加两年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际
发生金额为人民币 2,900 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为
2019 年 3 月 19 日。
21、 2019 年 9 月 9 日（担保协议签署日），公司为公司之控股子公司烟
台招商局置业有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不超过
人民币 50,000 万元，保证期间自借款合同约定的借款合同债务人履行借款合同
项下债务期限届满之日另加两年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额
为人民币 1,807 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年
3 月 19 日。
22、 2019 年 09 月 26 日（担保协议签署日），公司为公司之控股子公司
郑州招商颐城港区置业有限公司取得的招商银行郑州分行借款提供连带责任担
保，担保协议金额不超过人民币 15,000 万元，保证期间自本担保书生效之日起
至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或贵行受让的应收账款债权的到期日或
每笔垫款的垫款日另加三年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人
民币 5,249 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年 03
月 19 日。
23、 2019 年 6 月 26 日（担保协议签署日），公司为公司之间接全资子公
司武汉招商地产汉江置业有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议
金额不超过人民币 10,000 万元，保证期间自借款合同约定的借款合同债务人履
行借款合同项下债务期限届满之日另加两年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实
际发生金额为人民币 10,000 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露
日为 2019 年 3 月 19 日。
24、 2019 年 6 月 19 日（担保协议签署日），公司为公司之控股子公司武
汉招平海盈置业有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不超
过人民币 20,000 万元，保证期间为自本担保书生效之日起至借款或其他债务到
期之日或垫款之日起另加三年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为
6
人民币 3,600 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年 3
月 19 日。
25、 2019 年 8 月 2 日（担保协议签署日），公司为公司之控股子公司武
汉招平海盈置业有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不超
过人民币 10,000 万元，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。截至 2019
年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人民币 4,000 万元。该担保行为严格履行了
审批程序，首次披露日为 2019 年 3 月 19 日。
26、 2019 年 11 月 12 日（担保协议签署日），公司为公司之间接全资子
公司武汉招商蛇口十堰置业有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协
议金额不超过人民币 40,000 万元，保证期间为自本担保书生效之日起至借款或
其他债务到期之日起另加三年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为
人民币 5,000 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年 3
月 19 日。
27、 2019 年 8 月 2 日（担保协议签署日），公司为公司之控股子公司招
商蛇口（宜昌）置业有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额
不超过人民币 40,000 万元，保证期间为自本担保书生效之日起至借款或其他债
务到期之日起另加三年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人民币
5,636 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年 3 月 19 日。
28、 2019 年 12 月 20 日（担保协议签署日），公司为公司之控股子公司
武汉招平雍荣置业有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不
超过人民币 25,500 万元，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二
年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人民币 10,086 万元。该担保
行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年 12 月 24 日。
29、 2019 年 6 月 21 日（担保协议签署日），公司之控股子公司招商局地
产（北京）有限公司为公司之间接全资子公司沈阳招胜房地产开发有限公司取得
的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不超过人民币 60,000 万元，保证
期间为自担保书生效之日至借款或其他债务到期之日或垫款之日起另加三年。截
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至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人民币 12,264 万元。该担保行为严
格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年 3 月 19 日。
30、 2019 年 6 月 3 日（担保协议签署日），公司为公司之控股子公司北
京招商局铭嘉房地产开发有限公司取得的信托贷款提供连带责任担保，担保额度
不超过 385,000 万元,保证期间为自担保合同生效之日起至主合同项下债务履行
期限届满之日后三年止。截止 2019 年 12 月 31 日，实际担保金额为人民币 280,000
万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年 3 月 19 日。
31、 2019 年 8 月 13 日（担保协议签署日），公司为公司之参股公司天津
市联展房地产开发有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保额度不超过
人民币 11,550 万元，保证期间为自 2019 年 8 月 20 日至 2022 年 2 月 20 日止。
截至 2019 年 12 月 31 日，实际担保金额为 6,398 万元。该担保行为严格履行了
审批程序，首次披露日为 2019 年 3 月 19 日。
32、 2019 年 3 月 13 日（担保协议签署日），公司为公司之参股公司天津
合发房地产开发有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保额度人民币
32,110 万元，保证期间为自 2019 年 3 月 13 日至 2022 年 3 月 12 日止。截至 2019
年 12 月 31 日，实际担保金额为 5,362 万元。该担保行为严格履行了审批程序，
首次披露日为 2019 年 3 月 19 日。
33、 2019 年 8 月 15 日（担保协议签署日），公司为公司之参股公司深圳
市招华国际会展运营有限公司取得的银行借款按出资比例提供连带责任保证，担
保协议金额为 15,000 万元，保证期间自借款合同项下债务履行期届满之日起两
年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人民币 2,200 万元。该担保
行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年 3 月 15 日。
34、 2019 年 8 月 15 日（担保协议签署日），公司为公司之全资子公司深
圳市太子湾商储置业有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额
不超过人民币 30,000 万元，保证期间自担保书生效之日起至借款、垫款或其他
债务履行期限届满之日起另加两年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金
额为人民币 8,000 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019
年 3 月 16 日。
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35、 2019 年 6 月 24 日，公司之全资子公司深圳招商房地产有限公司为公
司之间接控股子公司深圳市招商文发房地产开发有限公司取得的银行借款提供
连带责任保证，担保协议金额不超过人民币 105,000 万元，保证期间根据主合同
约定的各笔主债务履行期限（开立银行承兑汇票/信用证/担保函项下，根据债权
人垫付款项日期）分别计算，每一笔主债务项下的担保期间为，自该笔债务履行
期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同项下最后到期的主
债务的履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。截至 2019 年 12
月 31 日，担保实际发生金额为人民币 30,111 万元。该担保行为严格履行了审批
程序，首次披露日为 2019 年 6 月 25 日。
36、 2019 年 11 月 5 日（担保协议签署日），公司为公司之参股公司东莞
市恒安房地产开发有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不
超过人民币 10,000 万元，保证期间自担保书生效之日起至借款、垫款或其他债
务履行期限届满之日起另加两年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额
为人民币 1,149 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年
3 月 19 日。
37、 2019 年 5 月 29 日（担保协议签署日），公司为公司之控股子公司东
莞招商启达房地产开发有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金
额不超过人民币 17,500 万元，保证期间自担保书生效之日起至借款、垫款或其
他债务履行期限届满之日起另加两年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生
金额为人民币 2,456 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019
年 3 月 16 日。
38、 2019 年 8 月 21 日（担保协议签署日），公司为公司之控股子公司东
莞招商致远房地产开发有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金
额不超过人民币 35,000 万元，保证期间自担保书生效之日起至借款、垫款或其
他债务履行期限届满之日起另加两年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生
金额为人民币 3,886 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019
年 3 月 16 日。
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39、 2019 年 8 月 15 日（担保协议签署日），公司为公司之全资子公司深
圳市登峰置业有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不超过
人民币 14,400 万元，保证期间自担保书生效之日起至借款、垫款或其他债务履
行期限届满之日起另加两年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人
民币 2,834 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年 3 月
16 日。
40、 2019 年 12 月 6 日（担保协议签署日），公司为公司之子公司深圳市
招华国际会展发展有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不
超过人民币 100,000 万元，保证期间自债务履行期限届满之日起 2 年。截至 2019
年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人民币 10,000 万元。该担保行为严格履行
了审批程序，首次披露日为 2019 年 3 月 16 日。
41、 2019 年 11 月 22 日，公司为控股子公司招商局积余产业运营服务股
份有限公司原第一大股东中国航空技术深圳有限公司出具担保函，就中国航空技
术深圳有限公司为该公司发行公司债提供的担保提供反担保，担保金额不超过人
民币 141,600 万元,保证期间为该公司发行的公司债存续期及到期（2021 年 3 月
1 日）且最后一笔本息清偿期届满之日起两年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保
实际发生金额为人民币 141,600 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披
露日为 2019 年 11 月 23 日。
42、 2019 年 1 月 30 日（担保协议签署日），公司之控股子招商局积余产
业运营服务股份有限公司为公司之间接全资子公司中航物业管理有限公司取得
的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不超过人民币 20,000 万元，保证
期间自借款合同约定的借款合同债务人履行借款合同项下债务期限届满之日起
两年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人民币 20,000 万元。该担
保行为严格履行了审批程序，首期披露日为 2018 年 5 月 29 日。
43、 2019 年 4 月 29 日（担保协议签署日），公司之控股子招商局积余产
业运营服务股份有限公司为公司之间接全资子公司中航物业管理有限公司取得
的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不超过人民币 20,000 万元，保证
期间自借款合同约定的借款合同债务人履行借款合同项下债务期限届满之日起
10
两年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人民币 5,000 万元。该担
保行为严格履行了审批程序，首期披露日为 2018 年 5 月 29 日。
44、 2019 年 4 月 28 日（担保协议签署日），公司之控股子招商局积余产
业运营服务股份有限公司为公司之间接全资子公司中航物业管理有限公司取得
的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不超过人民币 20,000 万元，保证
期间自借款合同约定的借款合同债务人履行借款合同项下债务期限届满之日起
两年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人民币 10,000 万元。该担
保行为严格履行了审批程序，首期披露日为 2019 年 1 月 10 日。
45、 2019 年 6 月 28 日（担保协议签署日），公司为公司之全资子公司招
商局光明科技园有限公司取得的银行借款提供连带责任担保，担保协议金额不超
过人民币 40,000 万元，保证期间为自保证合同生效之日起至最后一期债务履行
期届满之日起另加两年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额为人民币
8,154 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年 3 月 19 日。
46、 2019 年 9 月 26 日（担保协议签署日），公司之全资子公司招商局置
业有限公司为公司之全资子公司瑞嘉投资实业有限公司取得的金融机构借款提
供连带责任担保，担保额度不超过人民币 60,000 万元，担保期 2 年。截至 2019
年 12 月 31 日，实际担保金额为人民币 60,000 万元。该担保行为严格履行了审
批程序，首次披露日为 2019 年 9 月 28 日。
47、 2019 年 12 月 16 日（担保协议签署日），公司之控股子公司招商局
置地有限公司为公司之参股公司佳侨有限公司取得的银行借款提供连带责任保
证，担保协议金额不超过港币 158,190 万元，保证期间四年。截至 2019 年 12
月 31 日，担保实际发生金额为港币 75,690 万元。该担保行为严格履行了审批程
序，首次披露日为 2019 年 12 月 16 日。
48、 2019 年 8 月 1 日（担保协议签署日），公司为公司之全资子公司瑞
嘉投资实业有限公司取得的金融机构借款提供连带责任担保，担保额度不超过人
民币 100,000 万元，保证期间为自担保书生效之日起至全部主合同项下最后到期
的主债务的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。截至
11
2019 年 12 月 31 日，实际担保金额为人民币 60,000 万元。该担保行为严格履行
了审批程序，首次披露日为 2019 年 8 月 6 日。
49、 2019 年 8 月 28 日（担保协议签署日），公司为公司之控股子公司深
圳迅隆船务有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保协议金额不超过人
民币 9,360 万元，保证期间三年。截至 2019 年 12 月 31 日，担保实际发生金额
为人民币 2,919 万元。该担保行为严格履行了审批程序，首次披露日为 2019 年
3 月 19 日。
（二）公司为控股子公司提供担保的专项说明
根据深圳证券交易所《行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业
务（2017 年修订）》（深证上〔2017〕707 号）文件的相关规定，招商蛇口拟按
出资比例为下述控股子公司提供不超过人民币 7,495,684.00 万元的担保，具体
情况如下：
单位：万元
序 招商蛇口
公司名称 融资额度 其他合作方情况 最高担保金额
号 出资比例
嘉兴招鑫置业有限
1 50,000.00 100.00% 50,000.00
公司
招商局地产（杭州）
2 50,000.00 100.00% 50,000.00
有限公司
杭州千岛湖润和度
3 30,000.00 100.00% 30,000.00
假村有限公司
南通招通置业有限 南通城市建设集团有限
4 50,000.00 80.00% 40,000.00
公司 公司（20%）
上海绿盈置业有限公司
南京悦盛房地产开
5 140,000.00 40.00% （30%）；南京景秦置业 56,000.00
发有限公司
有限公司（30%）
江苏水利房地产开发有
南京利盛房地产开
6 150,000.00 55.00% 限公司（30%）；南京新 82,500.00
发有限公司
希望置业有限公司（15%）
南京丁家庄商贸有 南京丁家庄物流中心有
7 250,000.00 60.00% 150,000.00
限公司 限责任公司（40%）
南京盛通房地产开 南京交通投资置业有限
8 150,000.00 51.00% 76,500.00
发有限公司 公司（49%）
徐州淮海金融招商 徐州市新城区国有资产
9 400,000.00 65.00% 260,000.00
发展有限公司 经营有限责任公司（35%）
10 招商局地产（南京） 50,000.00 100.00% 50,000.00
12
有限公司
扬州新城亿晟房地 南京新城万隆房地产有
11 30,000.00 60.00% 18,000.00
产开发有限公司 限公司（40%）
南京招荣房地产开 南京正龙置业发展有限
12 20,000.00 51.00% 10,200.00
发有限公司 公司（49%）
苏州市招融致新房 苏州新高置地有限公司
13 220,000.00 65.00% 143,000.00
地产有限公司 （35%）
张家港市广鑫汇房 南京驰韵企业管理咨询
14 48,000.00 50.50% 24,240.00
地产开发有限公司 有限公司（49.5%）
常熟市琴康房地产 常熟市城市经营投资有
15 10,000.00 70.00% 7,000.00
开发有限公司 限公司（30%）
常熟市琴宏房地产
16 130,000.00 100.00% 130,000.00
开发有限公司
安徽绿隽置业有限 安徽绿城玫瑰园房地产
17 260,000.00 50.50% 131,300.00
公司 开发有限公司（49.5%）
合肥招商威盛房地 深圳联新投资管理有限
18 52,000.00 51.00% 26,520.00
产开发有限公司 公司（49%）
合肥招商章盛房地 深圳联新投资管理有限
19 75,000.00 51.00% 38,250.00
产开发有限公司 公司（49%）
福建省交通运输集团有
限责任公司、漳州投资集
190,000.00
团有限公司、龙海市国有
（公司提供全
招商局漳州开发区 资产投资经营有限公司、
20 190,000.00 78.00% 额担保，其他股
有限公司 福建省港航建设发展有
东向公司提供
限公司分别持有招商局
反担保）
漳 州 开 发区 有 限公 司
10%、5%、5%、2%的股权。
厦门西海湾邮轮城 厦门国际邮轮母港集团
21 495,000.00 60.00% 297,000.00
投资有限公司 有限公司（40%）
福州市雍景湾房地
22 40,000.00 100.00% 40,000.00
产有限公司
云南招昆产城投资有限
公司（60%）【招商蛇口
云南雨泉置业有限 65%、云南昆钢建设集团
23 70,500.00 39.00% 27,495.00
公司 有限公司 35%】；桐乡市
安豪投资管理有限公司
（40%）
云南招昆产城投资有限
公司（60%）【招商蛇口
晋宁金辰房地产开 65%、云南昆钢建设集团
24 165,000.00 39.00% 64,350.00
发有限公司 有限公司 35%】；桐乡市
安豪投资管理有限公司
（40%）
13
昆明招金房地产有限公
司（49%）；深圳市盛夏
企业管理有限公司
云南盛商房地产开 （47%）；中合联宇霸州
25 140,000.00 49.00% 68,600.00
发有限公司 房 地 产 开发 有 限公 司
（3.9%）；云南省滇中产
业发展集团有限责任公
司（0.1%）
昆明招金房地产有限公
昆明同冠房地产开
26 120,000.00 51.00% 司（51%）；深圳市盛展 61,200.00
发有限公司
企业管理有限公司（49%）
昆明招金房地产有限公
昆明同润房地产开
27 50,000.00 51.00% 司（51%）；深圳市创煌 25,500.00
发有限公司
企业管理有限公司（49%）
成都招商远康房地 赣州远康投资合伙企业
28 313,726.00 51.00% 160,000.00
产开发有限公司 （有限合伙）（49%）
成都招商新悦房地
29 93,000.00 100.00% 93,000.00
产开发有限公司
成都轨道交通集团有限
公司（44%）；成都天府
成都天府招商轨道
30 70,000.00 51.00% 新区投资集团有限公司 35,700.00
城市发展有限公司
（出资 5%）；深圳招商
房地产有限公司（51%）
西安招广房地产有 平 安 不 动产 有 限公 司
31 55,000.00 51.00% 28,050.00
限公司 （49%）
西安招阳房地产有 平 安 不 动产 有 限公 司
32 56,000.00 51.00% 28,560.00
限公司 （49%）
西安招商嘉时房地
33 90,000.00 100.00% 90,000.00
产有限公司
重庆招商依港房地
34 30,000.00 100.00% 30,000.00
产开发有限公司
重庆招商依云房地
35 30,000.00 100.00% 30,000.00
产有限公司
武汉栖江置业有限
36 80,000.00 100.00% 80,000.00
公司
襄阳招投房地产有 湖北襄投置业有限公司
37 100,000.00 55.00% 55,000.00
限公司 （45%）
武汉船舶配套工业 武汉高科国有控股集团
38 30,000.00 60.00% 18,000.00
园有限公司 有限公司（40%）
招商蛇口（宜昌） 深圳市创挺企业管理有
39 60,000.00 51.00% 30,600.00
置业有限公司 限公司（49%）
招商蛇口十堰置业
40 60,000.00 100.00% 60,000.00
有限公司
41 东风汽车房地产有 50,000.00 80.00% 东风汽车集团有限公司 40,000.00
14
限公司 （20%）
招商局产 业园区
42 （青岛）创业有限 60,000.00 100.00% 60,000.00
公司
招商局地产（日照）
43 30,000.00 100.00% 30,000.00
有限公司
招商局地产（烟台）
44 80,000.00 100.00% 80,000.00
有限公司
烟台孚旺置业有限 烟台市金孚置业有限公
45 100,000.00 90.00% 90,000.00
公司 司（10%）
郑州康尚置业有限 河南颐城控股有限公司
46 71,000.00 49.50% 35,145.00
公司 （50.5%）；
郑州招商康颂置业 河南颐城控股有限公司
47 42,000.00 49.50% 20,790.00
有限公司 （50.5%）；
郑州天地康颂置业 河南颐城控股有限公司
48 160,000.00 49.50% 79,200.00
有限公司 （50.5%）
招商局置地有限公
49 200,000.00 74.35% 200,000.00
司
50 瑞嘉投资有限公司 200,000.00 100.00% 200,000.00
广州招商房地产有
51 45,000.00 100.00% 45,000.00
限公司
招商兴城国际展会 成都兴城人居地产投资
52 20,000.00 55.00% 11,000.00
中兴有限公司 集团（45%）
招商蛇口（赣州）
53 70,000.00 100.00% 70,000.00
房地产有限公司
招商蛇口（赣州）
54 60,000.00 100.00% 60,000.00
房地产有限公司
中外运长航实业发展有
南昌德瀚商业管理 限公司（39%）；南昌东
55 10,000.00 59.00% 5,900.00
有限公司 湖文化旅游发展有限公
司（2%）
湛江招商港城投资 湛江港（集团）股份有限
56 200,000.00 51.00% 102,000.00
有限公司 公司（49%）
深圳市华京投资有限公
中山禹鸿房地产开 司（28%）
57 170,000.00 51.00% 86,700.00
发有限公司 中山灏泽贸易有限公司
（21%）
柳州招商汇信房地
58 40,000.00 100.00% 40,000.00
产有限公司
佛山市火石置业有限公
佛山招商观海房地
59 10,000.00 60.00% 司（20%）；佛山市舜景 6,000.00
产有限公司
物业管理有限公司（20%）
佛山招商雍华府房 佛山市南海区金地房地
60 25,000.00 34.00% 8,500.00
地产有限公司 产开发有限公司（33%）；
15
佛山市时代冠誉投资有
限公司（33%）
肇庆招商蛇口房地
61 70,000.00 100.00% 70,000.00
产有限公司
长沙雍景房地产有 广州华发房地产开发有
62 30,000.00 51.00% 15,300.00
限公司 限公司（49%）
长沙懿德房地产有 长沙华发房地产开发有
63 160,000.00 51.00% 81,600.00
限公司 限公司（49%）
珠海依云房地产有
64 80,000.00 100.00% 80,000.00
限公司
招商蛇口海口发展
65 17,500.00 100.00% 17,500.00
有限公司
招商局积余产业运
66 营服务股份有限公 200,000.00 51.16% 200,000.00
司
湖北蕲春李时珍医药工
招商局（蕲春）投
67 12,000 80.00% 业园区开园投资有限公 9,600.00
资发展有限公司
司（20%）
北京康拉德房地产
68 100,000 100.00% 100,000.00
开发有限公司
北京招合房地产开 北京佳源国海置业有限
69 100,000 51.63% 51,630.00
发有限公司 公司（48.37%）
沈阳金道汇通房地 赣州远康投资合伙企业
70 120,000 51.00% 61,200.00
产开发有限公司 （有限合伙）（49%）
沈阳招源房地产开
71 20,000 100.00% 20,000.00
发有限公司
沈阳招胜房地产开
72 40,000 100.00% 40,000.00
发有限公司
招商蛇口（天津）
73 150,000 100.00% 150,000.00
有限公司
招商蛇口网谷（天
74 100,000 100.00% 100,000.00
津）有限公司
天津招晨房地产开
75 30,000 100.00% 30,000.00
发有限公司
天津招商泰达房地 天津泰达发展有限公司
76 50,000 60.00% 30,000.00
产开发有限公司 （40%）
大连招源房地产有
77 190,000 100.00% 190,000.00
限公司
大连招义房地产有
78 150,000 100.00% 150,000.00
限公司
长春招胜房地产开
79 80,000 100.00% 80,000.00
发有限公司
哈尔滨银开房地产 北京银泰置地商业有限
80 304,000 85.00% 258,400.00
开发有限公司 公司（15%）
16
北京招商局铭嘉房 北京铭嘉房地产开发有
81 400,000 70.00% 280,000.00
地产开发有限公司 限公司（30%）
深圳市太子广场置
82 100,000.00 100.00% 100,000.00
业有限公司
深圳市乐活置业有
83 52,500.00 100.00% 52,500.00
限公司
深圳市听海置业有
84 75,000.00 100.00% 75,000.00
限公司
深圳市太子湾商隆
85 52,500.00 100.00% 52,500.00
置业有限公司
深圳市乐享置业有
86 106,728.00 100.00% 106,728.00
限公司
深圳市润投咨询有限公
司（25%）；深圳市创快
深圳市创勇企业管
87 150,000.00 35.00% 企业管理有限公司 52,500.00
理有限公司
（25%）；深圳 TCL 房地
产有限公司（15%）
东莞招商致远房地 深圳 TCL 房地产有限公
88 140,000.00 70.00% 98,000.00
产开发有限公司 司（30%）
东莞招商启达房地 深圳 TCL 房地产有限公
89 120,000.00 70.00% 84,000.00
产开发有限公司 司（30%）
深圳润德集团有限公司
（32.35%）；深圳市创意
深圳招商润德房地
90 80,000.00 51.00% 永浩包装设计有限公司 40,800.00
产有限公司
（12.5%）；深圳华屹建
设有限公司（4.15%）
深圳市太子湾商融 深圳市集星发展有限公
91 70,000.00 51.00% 35,700.00
置业有限公司 司（49%）
深圳市太子湾商泰 深圳市集盛发展有限公
92 70,000.00 51.00% 35,700.00
置业有限公司 司（49%）
深圳市太子湾乐湾 广州新沛投资有限公司
93 97,000.00 51.00% 49,470.00
置业有限公司 （49%）
商驰实业（深圳）
94 45,000.00 100.00% 45,000.00
有限公司
深圳市招华国际会 深圳华侨城股份有限公
95 500,000.00 50.00% 250,000.00
展发展有限公司 司（50%）
深圳市招华会展置 深圳华侨城股份有限公
96 210,000.00 50.00% 105,000.00
地有限公司 司（50%）
深圳市万科滨海房 深圳市万科发展有限公
97 100,000.00 50.00% 50,000.00
地产有限公司 司（50%）
深招富侨（深圳） 深圳一九七九投资发展
98 14,400.00 99.00% 14,256.00
产业运营有限公司 有限公司（1%）
深圳招商安业投资 上海爱建信托有限责任
99 150,000.00 51.00% 76,500.00
发展有限公司 公司(48%)；深圳市金马
17
控股集团有限公司(1%)
合计 7,495,684.00
注：招商局置地有限公司为上市公司，本公司持股比例为74.35%。本公司按100%比例为
该公司提供担保，该公司向本公司提供反担保，反担保的担保范围为招商蛇口向债权人支付
的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的全部相关费用。
上述担保事项已经公司第二届董事会第五次会议审议通过，尚需提交公司股
东大会审议。担保事项的审议程序合法合规，符合中国证监会《关于规范上市公
司对外担保行为的通知》（证监发〔2005〕120 号）以及深圳证券交易所《股票
上市规则》、《行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务（2017
年修订）》（深证上〔2017〕707 号）等相关法律文件的要求。
（三）公司为控股子公司提供担保额度的专项说明
根据深圳证券交易所《行业信息披露指引第3号——上市公司从事房地产业
务（2017年修订）》（深证上〔2017〕707号）文件的相关规定，招商蛇口对未
来拟为控股子公司提供担保的额度进行了合理预计，并提请股东大会授权公司总
经理在一定金额内审批公司为控股子公司提供担保事项。公司拟为公司控股子公
司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币350亿元的担保额
度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币
200亿元。上述担保额度及授权的有效期为自公司股东大会审议通过之日起至
2020年度股东大会决议之日止。
上述担保事项已经公司第二届董事会第五次会议审议通过，尚需提交公司股
东大会审议。担保事项的审议程序合法合规，符合中国证监会《关于规范上市公
司对外担保行为的通知》（证监发〔2005〕120 号）以及深圳证券交易所《股票
上市规则》、《行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务（2017
年修订）》（深证上〔2017〕707 号）等相关法律文件的要求。
（四）公司为联合营公司提供担保额度的专项说明
为推动联合营公司项目进度和经营发展，招商蛇口拟按出资比例为部分联合
营公司提供不超过人民币 2,289,216.60 万元的担保额度，担保额度及授权的有
18
效期为自公司股东大会审议通过之日起至 2020 年度股东大会决议之日止。详细
信息如下：
单位：万元
招商蛇
序
公司名称 项目名称 融资额度 口出资 其他合作方情况 最高担保金额
号
比例
台 州新城 亿仁房 地产开 发
温岭新城悦嘉房 有限公司（出资比例
1 地产开发有限公 云樾观岭 95,000.00 36% 35.5%）；杭州瑜逸投资管 34,200.00
司 理有限公司（出资比例
28.5%）
越秀集团（出资比例 51%）；
杭州盛寅房地产
2 天悦江湾 150,000.00 39% 杭州江干区城建（出资比例 58,500.00
开发有限公司
10%）
启东招盈建设发 苏 州碧桂 园房地 产开发 有
3 启东招盈 180,000.00 51% 91,800.00
展有限公司 限公司（出资比例 49%）
启东招园建设发 苏 州碧桂 园房地 产开发 有
4 十里海湾 30,000.00 51% 15,300.00
展有限公司 限公司（出资比例 49%）
宁波浙达置业有 浙 江绿城 房地产 投资有 限
5 明月江南 360,000.00 50% 180,000.00
限公司 公司（出资 50%）
宁波江湾房地产 深 圳联新 投资管 理有限 公
6 公园 1872 50,000.00 51% 25,500.00
开发有限公司 司（出资 49%）
北京兴茂置业有限公司（出
宁波招海置业有 海曙金茂
7 100,000.00 47% 资 33%）；上海铧福创盛置 47,000.00
限公司 府
业有限公司（出资 20%）
宁 波盛泽 房地产 开发有 限
公司（出资比例 26%）；宁
波中玮置业有限公司（出资
比例 23.47%）；宁波海曙
宁波盛锐房地产
8 慈溪樾府 42,000.00 25% 昌 诚商务 信息咨 询有限 公 10,500.00
开发有限公司
司（出资比例 24%）；宁波
梅 山保税 港区南 锦吉润 投
资合伙企业（有限合伙） 出
资比例 1.53%）
保 利宁远 无锡房 地产发 展
无锡润泰置业有 有限公司（出资比例 33%）；
9 太湖如院 190,000.00 34% 64,600.00
限公司 苏 州首开 永泰置 业有限 公
司（出资比例 33%）
重 庆瀚置 实业发 展有限 公
南京盛香园房地 司（出资比例33%）；句容
10 越城天地 250,000.00 34% 85,000.00
产开发有限公司 市 金汇房 产建设 有限公 司
（出资比例33%）
19
合 肥旭辉 企业管 理有限 公
司（出资比例25.4%）；无
合肥锦顺房地产 锡嘉睿置业有限公司（出资
11 紫云别院 150,000.00 33% 49,500.00
开发有限公司 比例35%）；北京东兴联永
同昌投资管理有限公司（出
资比例6.6%）
南 京金郡 房地产 开发有 限
合肥禹博房地产 公司（出资比例33%）；厦
12 雍容雅苑 75,000.00 33% 24,750.00
开发有限公司 门 禹洲鸿 图地产 开发有 限
公司（出资比例34%）
厦门西海湾邮轮 厦门海上 厦 门国际 邮轮母 港集团 有
13 495,000.00 60% 297,000.00
城投资有限公司 世界 限公司（出资比例40%）
湖 北省碧 桂园房 地产开 发
有限公司（出资比例40%）；
湖 北房地 产投资 集团有 限
宜昌源源碧桂园
宜昌碧桂 公司（出资比例20%）；湖
14 房地产开发有限 60,000.00 20% 12,000.00
园凤凰城 北 省长投 城镇化 投资有 限
公司
公司（出资比例10%）；中
信信托有限责任公司（出资
比例10%）
河 南民航 发展投 资有限 公
河南郑欧丝路建 河南卢森 司（出资比例41%）；河南
15 100,000.00 19% 19,000.00
设发展有限公司 堡中心 省 郑州新 区建设 投资有 限
公司（出资比例40%)
Sino Land Company
Limited
日出康城 （出资比例 40%）；K. Wah
16 佳侨有限公司 472,355.34 30% 141,706.60
11 期 International
Development Limited（出
资比例 30%）
广 州金地 房地产 开发有 限
招商金茂
广州诚品置业有 公司（出资比例 50%）；金
17 保利和府 110,000.00 25% 27,500.00
限公司 茂投资管理（天津）有限公
花园
司（出资比例 25%）
广州矿荣房地产 广州黄埔 五矿盛世广业（北京）有限
18 40,000.00 49% 19,600.00
开发有限公司 茅岗 公司（出资比例 51%）
广 东保利 房地产 开发有 限
广州市穗云置业 广州白云 公司（出资比例 25%）；金
19 300,000.00 25% 75,000.00
有限公司 钟落潭 茂投资（广东）有限公司（出
资比例 25%）；中铁房地产
20
集团华南有限公司（出资比
例 25%）
广 东保利 房地产 开发有 限
广州新合房地产 公司（出资比例 33%）；上
20 广州臻园 70,000.00 34% 23,800.00
有限责任公司 海 冠懿企 业管理 有限公 司
（出资比例 33%）
广 州金地 房地产 开发有 限
广州润嘉置业有 远洋招商 公 司（ 出资 比例 30%） ；
21 60,000.00 30% 18,000.00
限公司 保利东湾 北 京远东 新地置 业有限 公
司（出资比例 40%）
广 州南方 投资集 团有限 公
司（出资比例 40%）；广州
市 思泰房 地产开 发有限 公
广州合锦嘉苑房
司（出资比例 15%)；广州
22 地产开发有限公 天宇花园 50,000.00 15% 7,500.00
万科置业有限公司（出资比
司
例 15%）；广州东辉房地产
开 发有限 公司（ 出资比 例
15%）
中山冠景置业有 中山映月 广 州合景 控股集 团有限 公
23 80,000.00 50% 40,000.00
限公司 台 司（出资比例 50%）
佛山招商宝华房 佛 山市卓 信房地 产投资 发
24 宝华村 72,000.00 51% 36,720.00
地产有限公司 展有限公司（出资比例 49%）
大 连保利 滨港房 地产开 发
大连旅顺口开泰 有限公司（出资比例 40%）；
25 凤栖台 40,000.00 30% 12,000.00
置业有限公司 大 连碧桂 园置业 有限公 司
（出资比例 30%）
新世界太
商吉置业（深圳）
26 子湾艺术 260,000.00 49% 新世界发展有限公司（51%） 127,400.00
有限公司
购物坊
新世界太
商顺置业（深圳）
27 子湾亲子 200,000.00 49% 新世界发展有限公司（51%） 98,000.00
有限公司
购物坊
深圳市招华国际
深圳国际 深 圳华侨 城房地 产有限 公
28 会展运营有限公 320,000.00 50% 160,000.00
会展中心 司（50%）
司
深 圳市宝 安建设 投资集 团
深圳市招商福永
深圳招商 有限公司（20%）；深圳一
29 产业园发展有限 30,000.00 40.8% 12,240.00
福永意库 九 七九投 资发展 有限公 司
公司
（39.2%）
深 圳安创 投资管 理有限 公
司（40%）；广州合景控股
东莞市恒安房地 雍景湾花
30 200,000.00 20% 集团有限公司（20%）；深 40,000.00
产开发有限公司 园
圳 市鹏瑞 地产开 发有限 公
司（20%）
21
东莞市招美房地 佛 山市美 的房地 产发展 有
31 东樾花园 200,000.00 50% 100,000.00
产开发有限公司 限公司（50%）
深圳市乐艺置业 深 圳市集 达发展 有限公 司
32 天御花园 40,000.00 49% 19,600.00
有限公司 （51%）
深圳市招华会展 深 圳华侨 城股份 有限公 司
33 会展配套 400,000.00 50% 200,000.00
实业有限公司 （50%）
深圳招商华侨城 红山六九 深 圳华侨 城房地 产有限 公
34 120,000.00 50% 60,000.00
投资有限公司 七九 司（50%）
深 圳市润 投咨询 有限公 司
深圳市润招房地 （出资比例 50%）；深圳 TCL
35 坪山碧岭 110,000.00 35% 38,500.00
产有限公司 房地产有限公司（出资比例
15%）
乐康置业（深圳） 太子湾国 OUE Lippo Healthcare
36 34,000.00 50% 17,000.00
有限公司 际医院 Limited（出资比例 50%）
合计（担保额度） 2,289,216.60
上述担保事项已经公司第二届董事会第五次会议审议通过，尚需提交公司股
东大会审议。担保事项的审议程序合法合规，符合中国证监会《关于规范上市公
司对外担保行为的通知》（证监发〔2005〕120 号）、深圳证券交易所《股票上
市规则》等相关法律文件的要求。
（四）关于公司对外担保情况的独立意见
作为招商蛇口的独立董事，我们认为：上述对外担保事项有利于降低公司融
资成本，有利于促进公司经营发展；相关事项审议程序合法合规，不存在损害公
司及公司股东、特别是中小股东利益的情形。
独立董事：屈文洲 蔡元庆 孔英
二〇二〇年四月十七日
22
