广东世荣兆业股份有限公司 2021 年第一季度报告正文
证券代码：002016 证券简称：世荣兆业 公告编号：2021-014
广东世荣兆业股份有限公司 2021 年第一季度报告正文
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第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人李绪鹏、主管会计工作负责人汪礼宏及会计机构负责人(会计主
管人员)汪礼宏声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 249,661,409.18 420,798,397.19 -40.67%
归属于上市公司股东的净利润（元） 82,412,269.84 140,548,733.66 -41.36%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
76,536,639.54 132,897,362.14 -42.41%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -302,574,009.42 417,466,716.32 -172.48%
基本每股收益（元/股） 0.1019 0.1737 -41.34%
稀释每股收益（元/股） 0.1019 0.1737 -41.34%
加权平均净资产收益率 2.01% 4.34% -2.33%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 7,486,424,461.02 7,757,698,227.52 -3.50%
归属于上市公司股东的净资产（元） 4,141,014,699.21 4,058,602,429.37 2.03%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 857.57
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
89,500.00
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 2,947,814.69
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -206,890.78
其他符合非经常性损益定义的损益项目 4,060,155.44
减：所得税影响额 1,015,360.28
少数股东权益影响额（税后） 446.34
合计 5,875,630.30 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
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□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股
报告期末普通股股东总数 21,257 0
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
质押 99,000,000
梁社增 境内自然人 53.57% 433,440,000
冻结 433,440,000
梁家荣 境内自然人 20.15% 163,000,000 122,250,000 冻结 163,000,000
蔡伟民 境内自然人 0.91% 7,330,872
黄旭文 境内自然人 0.65% 5,280,875
罗建华 境内自然人 0.64% 5,193,049
余洋 境内自然人 0.55% 4,480,076
张洁 境内自然人 0.39% 3,133,018
日喀则市世荣投
境内非国有法人 0.37% 3,000,000 冻结 3,000,000
资管理有限公司
刘少明 境内自然人 0.29% 2,370,000
童飞 境内自然人 0.29% 2,367,222
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
梁社增 433,440,000 人民币普通股 433,440,000
梁家荣 40,750,000 人民币普通股 40,750,000
蔡伟民 7,330,872 人民币普通股 7,330,872
黄旭文 5,280,875 人民币普通股 5,280,875
罗建华 5,193,049 人民币普通股 5,193,049
余洋 4,480,076 人民币普通股 4,480,076
张洁 3,133,018 人民币普通股 3,133,018
日喀则市世荣投资管理有限公司 3,000,000 人民币普通股 3,000,000
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刘少明 2,370,000 人民币普通股 2,370,000
童飞 2,367,222 人民币普通股 2,367,222
梁家荣系梁社增之子，梁社增为日喀则市世荣投资管理有限公司之控股股东，三者系一
上述股东关联关系或一致行动的 致行动人。梁社增、梁家荣和日喀则市世荣投资管理有限公司与其他股东之间不存在关
说明 联关系。未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其他股东是否属于《上市公司收
购管理办法》中规定的一致行动人。
公司股东黄旭文通过客户信用交易担保账户持有公司股份 5,280,875 股；公司股东罗建
华普通证券账户持有公司股份 723,233 股，通过客户信用交易担保账户持有公司股份
前 10 名股东参与融资融券业务情
4,469,816 股，合计持有公司股份 5,193,049 股；公司股东余洋通过客户信用交易担保账
况说明（如有）
户持有公司股份 4,480,076 股；公司股东刘少明普通证券账户持有公司股份 300,000 股，
通过客户信用交易担保账户持有公司股份 2,070,000 股，合计持有公司股份 2,370,000 股。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、交易性金融资产较上年末增加195.00%，主要原因系购买保本银行理财产品增加。
2、其他流动资产较上年末减少59.17%，主要原因系购买国债逆回购投资减少。
3、应付职工薪酬较上年末减少56.90%，主要原因系本报告期发放上年计提的薪酬。
4、应交税费较上年末减少82.47%，主要原因系支付了蓝湾半岛6-10期清算土地增值税。
5、本报告期营业收入、营业成本、营业利润较上年同期分别减少40.67%、44.55%和51.71%，主要原因系本报告期可结转的
商品房销售收入减少。
6、本报告期销售费用较上年同期增加282.64%，主要原因系代理费列报按2020年年报审计口径列报所致。
7、本报告期财务费用较上年同期减少67.14%，主要原因系本期费用化利息支出减少。
8、本报告期其他收益较上年同期减少89.39%，主要原因系收到税局返还代征代扣个税手续费减少。
9、本报告期投资收益较上年同期减少83.19%，主要原因系按权益法核算的联营企业亏损增加。
10、本报告期所得税费用较上年同期减少72.77%，主要原因系应纳税所得额减少。
11、本报告期归属于母公司所有者的净利润、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期分别减少
41.36%、42.41%，主要原因系本报告期可结转的商品房销售收入减少。
12、经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少172.48%，主要原因系预售房款回款比上年同期减少。
13、投资活动产生的现金流量净额较上年同期增加299.97%，主要原因系“收回投资收到的现金”减去“投资支付的现金”后的
净额比上年同期增加。
14、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加96.83%，主要原因系偿还的银行借款比上年同期减少。
15、基本每股收益较上年同期减少41.34%，主要原因系可结转的商品房销售收入减少。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
1、公司于2020年4月29日、2020年4月30日披露了《关于控股股东及其一致行动人股份冻结的公告》及其进展公告，于2020
年5月30日披露了《关于部分子公司股权被冻结的公告》，内容详见披露于《证券时报》、《中国证券报》、《证券日报》
和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的公司2020-020号、2020-021号、2020-024号公告。截至目前，公司控股股东及其
一致行动人股份、公司部分子公司股权仍处于冻结状态，公司将持续关注上述事项的进展情况，按照法律法规的相关规定及
时履行信息披露义务。
2、公司于2020年10月26日披露了《关于股东向法院起诉撤销公司董事会决议的公告》，内容详见披露于《证券时报》、《中
国证券报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的公司2020-031号公告。截至目前，
股东向法院起诉撤销公司董事会决议一案尚未开庭审理，公司将就本次诉讼的进展情况及时履行信息披露义务，敬请广大投
资者注意投资风险。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
巨潮资讯网公司公告（公告编号：
2020 年 04 月 29 日
2020-020 号）
控股股东及其一致行动人股份冻结
巨潮资讯网公司公告（公告编号：
2020 年 04 月 30 日
2020-021 号）
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巨潮资讯网公司公告（公告编号：
关于部分子公司股权被冻结 2020 年 05 月 30 日
2020-024 号）
巨潮资讯网公司公告（公告编号：
股东向法院起诉撤销公司董事会决议 2020 年 10 月 26 日
2020-031 号）
股份回购的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、金融资产投资
1、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
2、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
五、募集资金投资项目进展情况
□ 适用 √ 不适用
六、对 2021 年 1-6 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
七、日常经营重大合同
□ 适用 √ 不适用
八、委托理财
√ 适用 □ 不适用
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单位：万元
具体类型 委托理财的资金来源 委托理财发生额 未到期余额 逾期未收回的金额
银行理财产品 自有资金 74,000 59,000 0
合计 74,000 59,000 0
单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况
□ 适用 √ 不适用
委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□ 适用 √ 不适用
九、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
十、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
广东世荣兆业股份有限公司
法定代表人：李绪鹏
二〇二一年四月二十九日
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