股票代码：002062 股票简称：宏润建设
宏润建设集团股份有限公司
2008年半年度报告
2008年八月二十三日
目 录
第一节 重要提示......................................................................................................2
第二节 公司基本情况..............................................................................................3
第三节 股本变动和主要股东持股情况..................................................................6
第四节 董事、监事、高级管理人员情况..............................................................8
第五节 董事会报告..................................................................................................9
第六节 重要事项....................................................................................................21
第七节 财务报告....................................................................................................28
第八节 备查文件....................................................................................................28
第一节 重要提示
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不
存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和
完整性承担个别及连带责任。
本半年度报告经公司第五届董事会第二十次会议审议通过。所有董事均出席。没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。
公司法定代表人、主管会计工作负责人及会计机构负责人声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
第二节 公司基本情况
一、公司法定中文名称：宏润建设集团股份有限公司
公司英文名称：HONGRUN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD.
中文简称：宏润建设
英文缩写：HONGRUN CONSTRUCTION
二、公司法定代表人：郑宏舫
三、公司董事会秘书、证券事务代表
董事会秘书 证券事务代表
姓 名 赵余夫 吴谷华
联系地址 上海市龙漕路200弄28号宏润大厦11楼 上海市龙漕路200弄28号宏润大厦11楼
电 话 021-54976006 021-54976007
传 真 021-54976008 021-54976008
电子信箱 hrir@chinahongrun.com wuguhua@chinahongrun.com
公司投资者关系热线：021-64081888转1021
四、公司注册地址：浙江省象山县丹城镇建设东路262号
公司办公地址：上海市龙漕路200弄28号宏润大厦
邮政编码：200235
网 址：http://www.chinahongrun.com
电子邮箱：hrir@chinahongrun.com
五、公司选定的信息披露报纸：《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》
登载年度报告的网站：http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点：上海市龙漕路200弄28号公司投资证券部
六、公司股票上市交易所：深圳证券交易所
股票简称：宏润建设
股票代码：002062
七、其它有关资料
公司首次注册登记日期：1994年12月29日
公司最近一次变更登记日期：2008年6月13日
注册登记地点：宁波市工商行政管理局
公司企业法人营业执照注册号：330200000028728
公司税务登记证号码：330225254073437
公司聘请的会计师事务所：深圳南方民和会计师事务所有限责任公司
会计师事务所办公地址：深圳市福田区深南中路2072号电子大厦8楼
八、主要财务数据和指标
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元
本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产 4,055,652,276.96 3,542,548,183.22 14.48
所有者权益（或股东权益） 1,050,532,934.28 978,991,377.64 7.31
每股净资产 5.25 5.89 -10.87
报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减（％）
营业总收入 2,005,373,349.79 1,673,836,441.09 19.81
营业利润 85,677,489.00 87,444,159.86 -2.02
利润总额 100,982,922.67 87,245,764.36 15.75
净利润 75,297,478.61 55,688,072.81 35.21
扣除非经常性损益后的净利润 56,955,427.98 40,117,240.31 41.97
基本每股收益 0.38 0.28 35.71
稀释每股收益 0.38 0.28 35.71
净资产收益率 7.17% 5.26% 1.91
经营活动产生的现金流量净额 44,887,491.41 -22,618,589.30 298.45
每股经营活动产生的现金流量净额 0.22 -0.14 257.14
注：1、表内数据为公司合并报表数据。
2、根据新会计准则的相关规定，同一控制下的企业合并，在编制合并当期期末的比较报表时，应视同参与合并各方在最终控制方开始实施控制时即以目前状态存在。上年同期数包含了上海宏润地产有限公司的报表数。
3、上述净利润、基本每股收益、净资产收益率、股东权益、每股净资产等指标以归属于母公司的数据填列，2007年和2008年上半年度每股收益均按非公开发行完成后的股本20,000万元计算，净资产收益率按全面摊薄法计算。
（二）非经常性损益项目
单位：元
非经常性损益项目 金 额
非流动资产处置损益 393,497.97
计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外 1,244,644.27
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 18,141,784.51
营业外收支净额 -923,495.41
所得税影响数 -514,380.71
合计 18,342,050.63
第三节 股本变动和主要股东持股情况
一、 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 107,267,093 64.53% 33,770,000 -1,755,585 32,014,415 139,281,508 69.64%
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 85,875,316 51.66% 33,770,000 33,770,000 119,645,316 59.82%
其中：境内非国有法人持股 54,839,400 32.99% 33,770,000 33,770,000 88,609,400 44.30%
境内自然人持股 31,035,916 18.67% 31,035,916 15.52%
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
5、高管股份 21,391,777 12.87% -1,755,585 -1,755,585 19,636,192 9.82%
二、无限售条件股份 58,962,907 35.47% 1,755,585 1,755,585 60,718,492 30.36%
1、人民币普通股 58,962,907 35.47% 1,755,585 1,755,585 60,718,492 30.36%
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数 166,230,000 100.00% 33,770,000 33,770,000 33,770,000 200,000,000 100.00%
二、 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 11,194
前10名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数 持有有限售条件股份数量 质押或冻结的股份数量
浙江宏润控股有限公司 境内非国有法人 44.30% 88,609,400 88,609,400 0
郑宏舫 境内自然人 15.25% 30,491,596 30,491,596 0
尹芳达 境内自然人 3.92% 7,843,444 5,957,583 0
严帮吉 境内自然人 3.16% 6,319,522 5,018,656 0
何秀永 境内自然人 2.50% 4,995,747 3,746,810 0
施加来 境内自然人 2.02% 4,031,264 3,068,448 0
中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投资基金 境内非国有法人 0.93% 1,850,000
蔡振华 境内自然人 0.68% 1,360,000 0
余新寿 境内自然人 0.53% 1,062,000 0
方良 境内自然人 0.53% 1,057,018 0
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
尹芳达 1,885,861 人民币普通股
中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投资基金 1,850,000 人民币普通股
蔡振华 1,360,000 人民币普通股
严帮吉 1,300,866 人民币普通股
何秀永 1,248,937 人民币普通股
余新寿 1,062,000 人民币普通股
方良 1,057,018 人民币普通股
施加来 962,816 人民币普通股
中国建设银行－中小企业板交易型开放式指数基金 879,834 人民币普通股
谈龙彬 755,930 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司前十大股东中：郑宏舫、尹芳达、严帮吉、何秀永、施加来、蔡振华、方良分别持有浙江宏润控股有限公司35.18%股权、10.82%股权、10.16%股权、8.88%股权、5.58%股权、1.38%股权、1.01%股权。前十名无限售条件股东之间，未知是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。
三、前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
单位：股
序号 有限售条件股东名称 持有的有限售条件股份数量 可上市交易时间 新增可上市交易股份数量 限售条件
1 浙江宏润控股有限公司 88,609,400 2011年6月16日 本次发行完成后（自2008年6月16日起），3年内不转让其拥有权益的股份。
2 郑宏舫 30,491,596 2011年6月16日
3 尹芳达 5,957,583 2009年1月1日 高管股份每年解禁数量为前一年股份余额的25%
4 严帮吉 5,018,657 2009年1月1日
5 何秀永 3,746,810 2009年1月1日
6 施加来 3,068,448 2009年1月1日
7 沈功浩 675,798 2009年1月1日
8 郑宏俊 544,320 2009年8月16日 自股票上市之日起36个月内，不转让或者委托他人管理其本次发行前已持有的发行人股份，也不由发行人回购该部分股份。
9 茅贞勇 489,888 2009年1月1日 高管股份每年解禁数量为前一年股份余额的25%
10 李伟武 474,888 2009年1月1日
四、 控股股东及实际控制人变更情况
控股股东及实际控制人未发生变更。
第四节 董事、监事、高级管理人员情况
一、 董事、监事、高级管理人员持股变动
单位：股
姓名 职务 年初持股数 本期增持股份数量 本期减持股份数量 期末持股数 变动原因
尹芳达 总经理 7,943,444 100,000 7,843,444 个人原因
严帮吉 董事 6,691,542 372,020 6,319,522 个人原因
施加来 董事 4,091,264 60,000 4,031,264 个人原因
沈功浩 监事 901,064 20,000 881,064 个人原因
二、报告期内公司董事、监事、高级管理人员的新聘或解聘情况
公司于2008年4月3日召开了2007年度股东大会，选举产生了新一届的独立董事王祖龙、丁福生、范松林。
第五节 董事会报告
一、公司经营情况
（一）报告期内公司经营情况的回顾
报告期内，公司生产经营稳步发展，财务状况较好，公司业绩继续保持稳定增长。2008年半年度已实现营业总收入200,537.33万元，同比增长19.81%；实现净利润7,529.75万元，同比增长35.21%。
（二）报告期内的公司主营业务及其经营状况
1、主营业务的范围
公司主营业务范围为市政公用工程、房屋建筑工程、地基与基础工程、建筑装修装饰工程、钢结构工程、公路工程、机电安装工程、桥梁工程、城市轨道交通工程、园艺园林绿化工程，勘察设计，线路、管道、设备安装，建设监理，装卸劳务，建筑机械、水泥制品、建筑装潢材料、金属材料批发、代购代销，房地产开发经营。根据（1997）外经贸政审函字第3381号文件开展对外经济技术合作业务和按（2000）外经贸发展审函字第1017号文件经营进出口业务。
2、主营业务分行业、产品、地区经营情况
（1）分行业经营情况 单位：万元
主营业务分行业情况
分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%） 营业收入比上年同期增减（%） 营业成本比上年同期增减（%） 毛利率比上年同期增减（%）
建筑业 186,400.11 169,039.45 9.31 37.64 35.80 1.23
房地产业 4,298.85 2,270.62 47.18 -80.39 -84.29 13.11
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额为1,752.13万元。
（2）分产品经营情况 单位：万元
主营业务分产品情况
分产品 营业收入 营业成本 毛利率（％） 营业收入比上年同期增减（％） 营业成本比上年同期增减（％） 毛利率比上年增减（％）
建筑施工 186,400.11 169,039.45 9.31 37.64 35.80 1.23
房地产开发 4,298.85 2,270.62 47.18 -80.39 -84.29 13.11
（3）分地区经营情况 单位：万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
华东地区 158,004.78 13.33
华南地区 42,532.56 52.12
（4）主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
报告期内，公司主营业务结构发生重大变化，原因是公司于本期完成非公开发行购买浙江宏润控股有限公司房地产业务，公司的主营业务变更为建筑业和房地产业。同时，根据《企业会计准则第20号--企业合并》的相关规定，同一控制下的企业合并，在编制合并当期期末的比较报表时，应视同参与合并各方在最终控制方开始实施控制时即以目前状态存在，故公司在编制合并财务报表时，对合并资产负债表的期初数及比较报表的相关项目进行了调整。
（5）主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
本期房地产毛利率比上年同期增加了13.11%，主要为已完工开发产品销售单价的上升所致。
（6）利润构成与上年度相比发生重大变化的原因说明
报告期内，公司的利润构成与上年相比发生重大变化，原因是非公开发行完成，房地产业成为公司主营业务之一，房地产业务产生的利润导致公司利润构成的变化。
3、报告期公司财务数据和资产构成情况 单位：元
资产构成 2008年6月30日 2007年12月31日 同比增减(%)
金额 占总资产的比重(%) 金额 占总资产的比重(%)
应收款项 665,674,953.46 16.41 717,146,427.54 20.24 -3.83
存货 2,324,925,739.87 57.33 1,978,530,235.49 55.85 1.48
长期股权投资 29,448,626.68 0.73 30,948,115.64 0.87 -0.15
固定资产 306,916,065.76 7.57 294,150,454.84 8.30 -0.74
在建工程 75,806,077.15 1.87 25,541,786.07 0.72 1.15
短期借款 529,500,000.00 13.06 303,500,000.00 8.57 4.49
财务数据 2008年1-6月 2007年1-6月 同比增减(%)
销售费用 4,534,991.46 7,395,374.97 -38.68
管理费用 34,278,279.86 28,025,808.91 22.31
财务费用 18,954,022.03 -1,037,261.88 1927.31
所得税费用 25,680,685.94 31,060,389.76 -17.32
变动原因：
（1）报告期内，管理费用较上期同比增加22.31%，由于本期经营规模的扩大导致当期发生的工资等管理费用比上年增加625.25万元。
（2）报告期内，财务费用较上年同期大幅增加的原因系公司银行借款增加所致。
4、公司经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量的构成情况
单位：元
项目 2008年1-6月 2007年1-6月 同比增减（％）
一、经营活动产生的现金流量净额 44,887,491.41 -22,618,589.30 298.45
经营活动现金流入量 2,241,485,403.68 1,950,656,115.55 14.91
经营活动现金流出量 2,196,597,912.27 1,973,274,704.85 11.32
二、投资活动产生的现金流量净额 -212,631,565.60 -75,138,574.83 182.99
投资活动现金流入量 1,702,300.00 307,999.62 452.70
投资活动现金流出量 214,333,865.60 75,446,574.45 184.09
三、筹资活动产生的现金流量净额 271,089,967.59 182,867,267.93 48.24
筹资活动现金流入量 407,000,000.00 314,140,596.92 29.56
筹资活动现金流出量 135,910,032.41 131,273,328.99 3.53
四、现金及现金等价物净增加额 103,345,893.40 85,110,103.80 21.43
变动原因：
1）报告期内，经营活动产生的现金流量净额变动原因：本期工程项目预收款较上年同期增长所致。
2）报告期内，投资活动产生的现金流量净额变动原因：本期公司购置地铁盾构机等相关设备支出11,558万元。本期公司还增加了对浙江全景置业有限公司6,734万元投资用以支付土地出让金，新增蒙古国"乌兰巴托市上海宏润小区"项目前期投资款2,508万元。
3）报告期内，筹资活动产生的现金流量净额变动原因：由于银行借款增加所致。
（三）经营的困难与问题
1、来自于建筑业的困难与问题
建筑业是我国国民经济的重要支柱产业。建筑业市场规模庞大，建筑企业数量众多，建筑业整体市场化程度较高，建筑业已处于完全竞争状态。
建筑市场集中度过低，建筑施工价格竞标竞争激烈。长三角、珠三角、沿海等经济发达地区建筑市场份额相对较高，建筑业市场环境较好；在市场竞争中具有资金、技术、管理、装备、专业等独特优势的大型企业日益显示强劲的竞争力。
面对市场竞争，公司需进一步加大对施工装备、技术、人才的投入，加强对城市轨道交通和地下工程业务的拓展，加大对上海及上海以外市场的开拓，加大对建筑业上下游相关产业的延伸发展，全面提高公司核心竞争力。
2、来自房地产业的困难与问题
由于非公开发行完成，房地产业成为公司主业之一，公司将面临来自房地产行业的困难与问题。
政府采取信贷、税收、行政等多种手段对房地产的供给和需求进行调节，宏观调控的举措及政策对公司房地产开发项目的类型、土地储备安排、资金筹措等产生重要约束，并可能对房地产业务的经营业绩带来不利影响。
房地产开发项目具有涉及环节多、开发时间长和投资金额大的特点，易受外部环境因素的影响。既可能造成因为设计、施工条件、环境条件变化等因素导致开发成本提高的风险，也可能因为外部环境变化造成土地闲置或者对项目进度造成不利影响。
房地产行业需要大量资金投入，且投入资金的周期较长，产品变现需要较长时间。随着公司后续项目的不断投入，如不能及时销售并确认收入，公司将面临资产流动性风险。房地产开发项目的开发周期较长，收入确认具有特殊性，公司可能存在年度之间收入与利润实现不均衡的风险。
二、报告期内的投资情况
（一）公司主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩
单位：元
控股子公司 业务性质 主要产品或服务 注册资本（万元） 资产规模 净利润
上海宏润地产有限公司 房地产开发 房地产开发、经营 5,000 1,503,908,897.74 20,525,178.72
宏润建设集团上海置业有限公司 物业租赁及管理 商用写字楼出租、物业管理 1,500 45,186,800.15 1,597,681.79
上海宏达混凝土有限公司 混凝土生产和销售 混凝土及制品生产、销售 3,298.8 167,482,934.72 2,025,348.23
宁波宏润生态环保技术有限公司 工程机械、园林机械贸易 环保设备、通用机械、园林机械、工程机械及其配件的贸易、生产和加工 1,250 15,523,807.53 -3,443,440.29
上海宏加新型建筑结构制造有限公司 木结构房屋生产安装 设计、生产、安装与维护木结构房屋，设计、组装、安装小型中央空调系统，研究、开发与生产新型建筑材料 600万美元 58,658,624.78 2,228,204.98
龙口宏大房地产开发有限公司 房地产开发 房地产开发、经营 1,000 145,123,633.90 -253,945.46
启东宏润投资管理有限公司 基础设施建设投资 实业投资，基础设施建设投资 2,000 19,088,622.56 -254,497.37
上海宏宙房地产开发有限公司 房地产开发 房地产开发、经营，建筑、装潢材料销售，室内装潢，物业管理 1,000 171,046,701.89 -20,403.19
上海杰庆实业发展有限公司 钢结构生产、加工 钢结构生产、加工，设备租赁 1,568 44,927,535.25 0
（二）2008年上半年募集资金使用情况
1、募集资金运用情况表
单位：万元
募集资金总额 24,263 报告期内投入募集资金总额 1,366
变更用途的募集资金总额 0.00 已累计投入募集资金总额 23,220
变更用途的募集资金总额比例 0
承诺投资项目 是否已变更项目（含部分变更） 募集资金承诺投资总额 调整后投资总额 截至期末承诺投入金额(1) 报告期内投入金额 截至期末累计投入金额(2) 截至期末累计投入金额与承诺投入金额的差额(3)＝(2)-(1) 截至期末投入进度（%）(4)＝(2)/(1) 项目达到预定可使用状态日期 报告期内实现的效益 是否达到预计效益 项目可行性是否发生重大变化
引进土压平衡式地铁盾构掘进机技改项目 否 4,050 4,050 4,050 0 4,050 0 100 2007年08月01日 312.70 是 否
地下结构施工设备改造技改项目 否 2,970 2,970 2,970 81 2,751 -219 92.63 2008年08月31日 229.30 是 否
引进路桥施工设备技改项目 否 2,952 2,952 2,952 0 2,952 0 100 2008年03月01日 227.90 是 否
购置房屋建筑施工设备 否 4,900 4,900 4,900 223 4,467 -433 91.16 2008年08月31日 252.50 是 否
设立南京、北京、西安、杭州、南昌和广州分公司 否 9,000 9,000 9,000 1,062 9,000 0 100 2008年06月01日 486.40 是 否
合计 - 23,872 23,872 23,872 1,366 23220 -652 - - 1,508.8 - -
未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目） 部分设备尚处验收阶段，相应款项尚未支付完毕。
项目可行性发生重大变化的情况说明 无
募集资金投资项目实施地点变更情况 无
募集资金投资项目实施方式调整情况 无
募集资金投资项目先期投入及置换情况 无
用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 无
项目实施出现募集资金结余的金额及原因 无
尚未使用的募集资金用途及去向 截止2008年6月30日，公司尚未使用的募集资金652万元存放于专项账户内。
募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况 公司根据2004年4月8日召开的公司2003年度股东大会决议及招股书承诺，已将实际募集资金净额（24,263万元）超出募集资金承诺投资项目总额（23,872万元）的391万元用于补充公司流动资金。
2、募集资金专户存储制度的执行情况
为了搞好募集资金管理和使用，保护投资者利益，公司制定了《募集资金管理制度》，公司对募集资金实行专户存储，并对募集资金的使用实行严格的审批手续，保证专款专用。
（三）2008年上半年非募集资金项目投资情况
单位：万元
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
购买Ф6340mm土压平衡式隧道掘进机2台 6,000 已投入4,430.10万元 无
购买Ф6340mm土压平衡式隧道掘进机2台 5,800 已投入1,760万元 无
购买Ф6340mm土压平衡式隧道掘进机1台 3,000 已投入880万元 无
购买Ф6620mm土压平衡式隧道掘进机2台 6,098 已投入1,829.40万元 无
投资浙江全景置业有限公司 17,635.20 已投入17,635.20万元 无
启东BT项目-吕北公路北段工程 11,330.68 处于前期准备阶段 无
HONGRUN SFECO有限公司 990万美元 已投入2,508万元 无
投资龙口宏大房地产开发有限公司 50,000 已投入14,131万元 无
投资上海宏宙房地产开发有限公司 80,000 已投入12,175万元 无
注：
1、2008年5月27日，公司与蒙古国SFECO蒙古有限公司签订了《合作框架协议》，双方在蒙古国首府乌兰巴托市共同设立"HONGRUN SFECO有限公司"，投资建设"乌兰巴托市上海宏润小区"项目，项目公司注册资本10万美元，公司占80%股权，蒙古公司占20%股权。公司本次境外投资行为已获得宁波市对外经济贸易合作局、国家外汇管理局宁波市分局等相关部门的批准。
2、经2005年度股东大会审议通过，公司投资上海市闵行区配套商品房建设项目，项目总投资约8亿元，该项目因政府拆迁原因未予以实施。本期上海宏宙房地产开发有限公司（项目公司）启动了本项目。
三、2008年下半年展望
公司将继续发展建筑及房地产主业，加大大型关键设备、技术、人才投入，加强轨道交通等重点工程项目投标，加强上海及上海以外市场拓展，加大技术创新和质量安全工作，加强房地产项目的管理、销售和市场开拓，重视募集资金投资项目管理，开展建筑业上下游相关产业多元化投资运作，抓好公司协同管理网络建设，努力打造公司精英管理团队，确保公司又好又快的发展。
四、2008年前三季度业绩的预测
单位：元
2008年1-9月预计的经营业绩 归属于母公司所有者的净利润比上年同期增长50%以上
归属于母公司所有者的净利润比上年同期增长60%-90%。
2007年1-9月经营业绩 归属于母公司所有者的净利润： 94,156,914.87
业绩变动的原因说明 公司非公开发行完成，房地产业成为公司主营业务之一，房地产业务产生的收入和净利润同比大幅增加。
五、董事会日常工作情况
（一）报告期内董事会的会议情况及决议内容
报告期内共召开七次董事会会议，具体情况如下：
1、2008年2月14日召开第五届董事会第十二次会议，会议审议通过以下议案：
（1）《公司内部审计制度》
（2）《公司独立董事年报工作制度》
（3）《公司审计委员会年报审计工作规则》
（4）公司2007年度高管薪酬方案
该次董事会决议公告刊登于2008年2月16日的《证券时报》、《中国证券报》、
《上海证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上。
2、2008年3月12日召开第五届董事会第十三次会议，会议审议通过以下
议案：
（1）《2007年度总经理工作报告》
（2）《第五届董事会2007年度工作报告》
（3）《2007年度财务决算报告》
（4）《关于公司2007年度利润分配的预案》
（5）《公司2007年度报告及摘要》
（6）《关于聘请2008年度会计师事务所的议案》
（7）《公司内部控制自我评价报告》
（8）《董事会关于募集资金2007年度存放与使用情况的专项说明》
（9）《关于选举独立董事的议案》
（10）《关于公司对外担保的议案》
（11）《关于召开公司2007年度股东大会的议案》
该次董事会决议公告刊登于2008年3月14日的《证券时报》、《中国证券报》、
《上海证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上。
3、2008年4月3日召开第五届董事会第十四次会议，会议审议通过《关于
董事会专门委员会组成人员的议案》。
该次董事会决议公告刊登于2008年4月7日的《证券时报》、《中国证券报》、
《上海证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上。
4、2008年4月23日召开第五届董事会第十五次会议，会议审议通过2008
年第一季度报告。
该次董事会决议公告刊登于2008年4月25日的《证券时报》、《中国证券报》、
《上海证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上。
5、2008年5月27日召开第五届董事会第十六次会议，会议审议通过《关
于投资建设蒙古国"乌兰巴托市上海宏润小区"项目的议案》
该次董事会决议公告刊登于2008年5月29日的《证券时报》、《中国证券报》、
《上海证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上。
6、2008年6月20日召开第五届董事会第十七次会议，会议审议通过以下
议案：
（1）追认审议《关于利用非募集资金购买土压平衡式隧道掘进机的议案》
（2）追认审议《关于投资山东省龙口市府东生活区项目的议案》
（3）追认审议《关于投资建设启东市"十一五"期间重点交通工程项目的议案》
（4）审议《关于修改公司章程部分条款的议案》
（5）审议《关于召开公司2008年第二次临时股东大会的议案》
该次董事会决议公告刊登于2008年6月21日的《证券时报》、《中国证券报》、
《上海证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上。
7、2008年6月26日召开第五届董事会第十八次会议，会议审议通过《关于受让上海宏达混凝土有限公司部分股权的议案》。
该次董事会决议公告刊登于2008年6月28日的《证券时报》、《中国证券报》、
《上海证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上。
(二)董事会对股东大会的执行情况
2008年1月18日召开的2008年第一次临时股东大会通过了《关于公司非公开发行股票购买资产暨关联交易的议案》，本议案已于2008年6月16日完成实施，公司注册资本由16,623万元变更为20,000万元。
（三）公司董事长、独立董事及其他董事履行职责情况
在报告期内，公司董事能够按照《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》及相关法律法规忠实、勤勉、独立履行职责，亲自参加董事会会议，积极参加股东大会，认真审议各项议案，对确保公司董事会决策的客观、公正发挥了积极作用，保护了中小投资者的利益。
报告期内各董事参加董事会会议情况及履行职责的情况：
报告期内董事会会议召开次数 7
董事姓名 职务 亲自出席次数 委托出席次数 缺席次数
郑宏舫 董事长 7 0 0
尹芳达 董事 7 0 0
严帮吉 董事 7 0 0
何秀永 董事 7 0 0
施加来 董事 7 0 0
顾敏春 董事 7 0 0
王祖龙 独立董事 7 0 0
丁福生 独立董事 7 0 0
范松林 独立董事 7 0 0
（四）公司开展投资者关系管理的具体情况
报告期内，公司按照各项准则，认真做好投资者关系管理，以促进与投资者之间建立长期良好的关系和互动机制，提升公司诚信形象。
1、公司指定董事会秘书为投资者关系管理工作负责人，公司投资证券部负责投资者关系管理工作的日常事务。
2、报告期内，公司通过指定信息披露报纸、网站准确及时地披露了公司应披露的信息，热情接待来访的投资者，详细回复投资者的来电、电子邮件等，认真回答投资者在投资者关系互动平台提出的问题。
3、报告期内，公司组织了2007年度报告网上说明会，公司高管人员及保荐代表人就2007年度公司经营情况以及公司治理情况与投资者进行了交流，认真细致地回答了投资者的问题，虚心听取投资者的各项意见和建议，促进了投资者与公司之间的沟通，有利于公司今后的健康发展。
（五）公司信息披露情况
报告期内公司已披露的信息索引：
序号 公告编号 公告日期 公告内容 披露媒体
1 2008-001 2008-1-3 第五届董事会第十一次会议决议公告 《中国证券》、《上海证券》、《证券时报》、巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
2 2008-002 2008-1-3 独立董事关于公司发行股票购买资产的独立意见 同上
3 2008-003 2008-1-3 发行股票购买资产协议公告 同上
4 2008-004 2008-1-3 董事会关于前次募集资金使用情况的专项说明 同上
5 2008-005 2008-1-3 2008第一次临时股东大会通知公告 同上
6 2008-006 2008-1-3 公司发行股票购买资产报告书摘要草案公告 同上
7 2008-007 2008-1-11 2008第一次临时股东大会提示性公告 同上
8 2008-008 2008-1-19 2008年第一次临时股东大会决议公告 同上
9 2008-009 2008-2-16 第五届董事会第十二次会议决议公告 同上
10 2008-010 2008-2-28 2007年度业绩快报 同上
11 2008-011 2008-2-28 重大工程中标公告 同上
12 2008-012 2008-3-14 第五届董事会第十三次会议决议公告 同上
13 2008-013 2008-3-14 第五届监事会第六次会议决议公告 同上
14 2008-014 2008-3-14 2007年度报告摘要 同上
15 2008-015 2008-3-14 董事会关于募集资金年度存放与使用情况专项说明的公告 同上
16 2008-016 2008-3-14 关于为控股子公司提供贷款担保的公告 同上
17 2008-017 2008-3-14 关于召开2007年度股东大会的通知 同上
18 2008-018 2008-3-14 关于举行2007年度网上业绩说明会的通知 同上
19 2008-019 2008-3-14 独立董事提名人声明 同上
20 2008-020 2008-3-20 重大工程中标公告 同上
21 2008-021 2008-3-27 对公司独立董事任职资格关注函的公告 同上
22 2008-022 2008-4-7 2007年度股东大会决议公告 同上
23 2008-023 2008-4-7 第五届董事会第十四次会议决议公告 同上
24 2008-024 2008-4-8 证监会审核非公开发行事项停牌公告 同上
25 2008-025 2008-4-14 非公开发行事项审核通过公告 同上
26 2008-026 2008-4-23 2008年第一季度季度报告 同上
27 2008-027 2008-5-16 获非公开发行事项核准批文公告 同上
28 2008-028 2008-5-16 豁免要约收购的申请批准公告 同上
29 2008-029 2008-5-20 重大工程中标公告 同上
30 2008-030 2008-5-29 第五届董事会第十六次会决议公告 同上
31 2008-031 2008-5-29 对外投资公告 同上
32 2008-032 2008-6-3 2007年报补充更正公告 同上
33 2008-033 2008-6-16 非公开发行股票发行情况报告暨上市公告书摘要 同上
34 2008-034 2008-6-21 第五届董事会第十七次会议决议公告 同上
35 2008-035 2008-6-21 2008年第二次临时股东大会的通知 同上
36 2008-036 2008-6-28 第五届董事会第十八次会议决议公告 同上
37 2008-037 2008-6-28 关于受让上海宏达混凝土有限公司部分股权关联交易公告 同上
第六节 重要事项
一、公司治理状况
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深交所股票上市规则》和其他相关法律、法规的要求，修改《公司章程》及其他内控制度规章制度，完善公司内部治理结构，健全内部管理制度，规范公司行为。
2007年，根据中国证监会（证监公司字[2007]28号）《关于开展加强上市公司治理专项活动有关事项的通知》等有关文件精神，公司对公司治理情况开展严格自查，结合中国证监会宁波监管局现场检查后下发的《关于对宏润建设集团股份有限公司公司治理综合评价与巡检整改意见的通知》，对存在的问题进行了及时的整改。
为了进一步提高公司的治理水平，根据中国证监会《关于2008年进一步深入推进公司治理专项活动的通知》（上市部函〔2008〕116号）等有关文件精神，公司对《宏润建设集团股份有限公司上市公司治理专项活动整改报告》的落实情况及整改效果进行了总结。2008年7月19日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报分别刊登了《宏润建设集团股份有限公司关于公司治理整改情况说明的报告》。通过专项治理活动，公司进一步完善了公司治理结构和内部约束机制，公司治理水平得到有效提升。
二、报告期内公司利润分配的执行情况
报告期内公司未进行利润分配。
三、2008年上半年公司不进行利润分配和资本公积金转增股本。
四、其他需披露的事项
（一）报告期内，公司发生的收购、出售资产及资产重组的情况。
2008年5月6日公司向控股股东浙江宏润控股有限公司非公开发行股份购买其持有的上海宏润地产有限公司100%权益的申请获中国证监会核准，并于2008年6月16日完成非公开发行事项，上海宏润地产有限公司纳入公司合并报表范围，公司注册资本从16,623万元变更为20,000万元。
单位：万元
交易对方或最终控制方 被收购或置入资产 购买日 交易价格 自购买日起至报告期末为公司贡献的净利润（适用于非同一控制下的企业合并） 本年初至本期末为公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并） 是否为关联交易（如是，说明定价原则） 定价原则说明 所涉及的资产产权是否已全部过户 所涉及的债权债务是否已全部转移
浙江宏润控股有限公司 上海宏润地产有限公司 2008年05月28日 59,165.04 2,052.52 是 本次交易以2007年10月31日为基准日的购买资产评估净值为定价参考依据 是 是
（二）报告期内，公司发生的重大关联交易事项
1、报告期内，公司发生的与日常经营相关的关联交易。
（1）2005年10月，公司与宁波润达投资发展有限公司签定工程施工合同，公司承接镇海新区主干道一期工程，合同总价155,512,180元，定价依据是通过投标方式按市场价定价。截止2008年6月30日，公司完成工程施工127,244,237.09元，已收到工程款135,608,805.20元。公司2007年1-6月确认收入31,072,445.54元，2008年1-6月确认收入17,404,831.48元。
（2）2005年11月，公司与上海科润房地产开发有限公司签定工程施工合同，公司承接上海市重大工程配套商品房基地闵行区浦江镇3号地块工程，合同总价150,000,000元，定价依据是通过投标方式按市场价定价。截止2008年6月30日，公司完成工程施工150,106,410.72元，已收到工程款153,840,000元。公司2007年1-6月确认收入28,643,065.75，2008年1-6月确认收入29,997,702.40元。
（3）2008年6月，公司与宁波象山港国际大酒店签定宁波象山港国际大酒店工程承包补充合同，补充合同造价为30,000,000元，定价依据是通过投标方式按市场价定价。截止2008年6月30日，公司完成工程施工107,900.70元，已收到工程款2,464,904元，2008年1-6月确认收入116,542.42元。
2、报告期内，公司发生的与资产收购、出售相关的关联交易。
（1）2008年6月16日，公司完成向控股股东浙江宏润控股有限公司非公开发行股份购买资产暨关联交易事项。深圳市中勤信资产评估有限公司出具的《评估报告》确认公司购买的上海宏润地产有限公司100%权益的评估价格为59,165.04万元，公司以3,377万股人民币普通股股票作为对价购买该资产。
（2）2008年6月26日，公司与项福英、郑恩辉、尹芳达、吴其永、严帮吉、何秀永、沈功浩、江守诚、张涟分别签署股权转让协议，以上海宏达混凝土有限公司截至2007年12月31日的每股净资产1.80元为转让价格，受让上述自然人持有的上海宏达混凝土有限公司29.38%股权，总计17,444,646元。本次转让后，公司持有上海宏达混凝土有限公司99.39%股权。由于项福英、郑恩辉、尹芳达、吴其永、严帮吉、何秀永和沈功浩为公司关联自然人，本次交易构成关联交易。2008年7月31日，本项股权受让在上海市工商行政管理局徐汇分局完成工商变更登记。
3、报告期内，公司发生的与关联方的担保事项
（1）截止2008月6月30日，公司为控股子公司取得短期银行借款提供担保余额合计为28,500,000元；浙江宏润控股有限公司为公司取得短期银行借款提供担保余额合计为650,000,000元。
（2）截止2008年6月30日，浙江宏润控股有限公司为公司开具的总额为623,569,754.86元的履约保函、投标保函或预付款保函等提供连带责任担保。
4、报告期内，公司发生的其他关联交易
（1）报告期内，公司控股子公司宏润建设集团上海置业有限公司将名下物业宏润大厦部分办公室租赁给浙江宏润控股有限公司作为办公用房，共发生租赁费用24,636元。
（2）报告期内，公司向宁波象山港国际大酒店有限公司支付往宿及餐饮费447,525.29元、应支付办公用房租赁费用677,950元。
（三）公司累计和当期对外担保以及关联方的资金占用情况
报告期内，公司未发生对外担保情况（不含为合并报表范围内的子公司提供的担保），也未发生控股股东及其他关联方非生产经营性占用公司资金的情况。
（四）公司独立董事关于公司累计和当期对外担保以及关联方的资金占用情况的独立意见
根据《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》（证监发〔2003〕56号）的要求，作为宏润建设集团股份有限公司（以下简称公司）的独立董事，对公司2008年半年度对外担保情况和控股股东及其他关联方占用资金情况进行了认真的了解和查验，专项说明及独立意见如下：
1、报告期内公司不存在控股股东及其他关联方非经营性占用资金的情况；
2、截至2008年6月30日止，公司没有为控股股东及公司持股50%以下的其他关联方、任何非法人单位或个人提供担保。
公司为控股子公司提供的担保
单位：万元
担保对象 授信银行 担保类型 审议批准的担保额度 实际担保额度 授信期限 担保债务逾期情况
上海宏达混凝土有限公司 上海银行漕河泾支行 保证 1,350 1,350 2007.9.6-2008.9.5 未到期
上海宏达混凝土有限公司 建行上海二支行 保证 1,500 1,500 2007.9.4-2008.9.3 未到期
公司对外担保余额（不含为合并报表范围内的子公司提供的担保）为0。
公司对外担保余额（含为合并报表范围内的子公司提供的担保）为2,850万元，占公司2008年度半年度末净资产的比例为2.71％。
（五）报告期内公司重大诉讼、仲裁事项
报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项
（六）报告期内公司重大合同及履行情况
1、重大商务合同
单位：万元
序号 工程名称 签署时间 甲方名称 合同金额 工程类型
1 上海王宝和大酒店二期工程 2005年8月 上海王宝和大酒店有限公司 34,307 土建
2 象山宏润花园住宅小区工程 2005年10月 象山宏润房地产有限公司 25,000 土建
3 广州雅居乐花园A05区共22栋多层、小高层及高层土建和水电安装工程 2006年5月 广州番禺雅居乐房地产开发有限公司 12,435 土建
4 上海轨道交通10号线工程11标段航中路站，外环路站两站三区间土建工程 2006年8月 上海轨道交通十号线发展有限公司 30,989 市政
5 世博会园区浦东部分道路及市政配套设施3标工程 2006年11月 上海世博土地控股有限公司 20,707 市政
6 通途路（庆丰桥江北引桥及接线道路） 2006年12月 宁波市市政工程前期办公室 12,000 市政
7 仙妮蕾德食品（昆山）有限公司新建厂房一期 2007年1月 仙妮蕾德食品（昆山）有限公司 12,034 土建
8 佛山雅居乐A地块高低层住宅土建工程 2007年1月 佛山市雅居乐房地产有限公司 10,532 土建
9 广州市瑞宝高层住宅工程 2007年1月 广州瑞宝房地产开发有限公司 10,000 土建
10 长风地区2号（西）地块D栋酒店项目 2007年4月 上海天鸿置业投资有限公司 14,661 土建
11 杭州地铁1号线工程艮山门站/国铁联络线/艮山门站--闸弄口站-火车东站区间（5、6号盾构） 2007年6月 杭州市地铁集团有限责任公司 34,823 市政
12 东方翡翠花园第二期（A1地块）工程 2007年6月 台州吉利嘉苑房地产开发有限公司 11,436 土建
13 中山横栏镇格林美城住宅工程 2007年9月 中山市世光创建房地产投资有限公司 11,000 土建
14 世纪大道站－汽车城站－乔司北站盾构区间地下明挖段、U型槽段（18号盾构） 2007年8月 杭州市地铁集团有限责任公司 22,855 市政
15 中环线浦东段8标 2007年10月 上海浦东工程建设管理有限公司 17,988 市政
16 上海万源居住小区D块商品住宅2标段工程 2007年11月 上海万源房地产开发有限公司 27,930 土建
17 杭州地铁1号线工程彭埠站/凤起路站-武林广场站区间/火车东站-彭埠站区间（14、15号盾构） 2007年12月 杭州市地铁集团有限责任公司 33,698 市政
18 宁波市东外环－江南公路互通立交工程 2008年1月 宁波通途投资开发有限公司 18,180 市政
19 龙口宏润花园 2008年1月 龙口宏大房地产开发有限公司 10,300 土建
20 苏州市轨道交通1号线I-TS-07标土建工程 2008年2月 苏州轨道交通有限公司 24,275 市政
21 青草沙水源地原水工程长兴岛域输水管线工程 2008年3月 上海青草沙投资建设发展有限公司 47,579 市政
22 上海市虹桥综合交通枢纽内快速集散系统工程4标段、市政道路及配套工程4标段 2008年5月 上海申虹投资发展有限公司 25,398 市政
23 宁波市东外环－通途路互通立交工程 2008年3月 宁波通途投资开发有限公司 36,578 市政
24 启东吕北公路北段工程 2008年6月 启东市公路建设大会战指挥部 11,331 公路
合计 516,036
2、借款合同
单位：元
贷款单位 期限 金额 利率 币种 担保形式
建行上海二支行 2007.8.9-2008.8.8 20,000,000 6.84% 人民币 保证
建行上海二支行 2007.8.31-2008.8.30 30,000,000 6.84% 人民币 保证
建行上海二支行 2007.9.20-2008.9.20 50,000,000 6.84% 人民币 保证
建行上海二支行 2008.2.2-2009.2.2 110,000,000 7.29% 人民币 保证
建行上海二支行 2008.4.30-2009.4.29 100,000,000 7.47% 人民币 保证
上海银行漕河泾支行 2008.6.18-2009.6.12 50,000,000 7.29% 人民币 抵押
上海银行漕河泾支行 2008.6.25-2009.6.12 50,000,000 7.29% 人民币 抵押
上海银行漕河泾支行 2008.4.17-2008.8.1 10,000,000 7.47% 人民币 抵押
民生银行上海福田支行 2007.10.26-2008.10.25 50,000,000 7.29% 人民币 保证
建行宁波一支行 2007.9.24-2008.9.16 20,000,000 6.28% 人民币 保证
上海银行漕河泾支行 2007.9.6-2008.9.5 13,500,000 7.02% 人民币 保证
建行上海二支行 2007.9.4-2008.9.3 15,000,000 7.02% 人民币 保证
中国银行徐汇支行 2007.7.17-2008.7.16 1,350,000 7.23% 人民币 抵押
中国银行徐汇支行 2007.8.28-2008.8.27 550,000 7.23% 人民币 抵押
中国银行徐汇支行 2007.9.6-2008.9.5 1,100,000 7.23% 人民币 抵押
中国银行徐汇支行 2007.11.30-2008.11.29 1,000,000 8.02% 人民币 抵押
中国银行淮海支行 2008.1.8-2009.1.7 7,000,000 8.22% 人民币 抵押
中行宁波市江北支行 2007.1.18-2008.9.4 39,000,000 7.36% 人民币 保证
中行宁波市江北支行 2007.1.17-2008.9.4 40,000,000 7.36% 人民币 保证
中行宁波市江北支行 2007.1.4-2008.9.4 30,300,000 7.36% 人民币 保证
中行宁波市江北支行 2006.9.5-2008.9.4 43,000,000 7.36% 人民币 保证
中行宁波市江北支行 2006.9.30-2008.9.4 7,700,000 7.36% 人民币 保证
农行无锡市锡山支行 2007.4.30-2008.10.20 25,000,000 6.57% 人民币 抵押
农行无锡市锡山支行 2007.4.3-2009.4.2 150,000,000 6.57% 人民币 抵押
上海浦东发展银行空港支行 2008.1.21-2011.1.20 50,000,000 7.56% 人民币 抵押
上海浦东发展银行空港支行 2008.2.21-2011.1.20 30,000,000 7.56% 人民币 抵押
合计 944,500,000
（七）报告期内，公司证券投资情况
单位：元
序号 证券品种 证券代码 证券简称 期末持有数量 期末持有比例 会计核算科目 初始投资金额 期末账面值 报告期损益
1 股票 600645 ST望春花 121,680 0.04% 可供出售金融资产 121,680 677,757.60 0
2 股票 600820 隧道股份 55,716 0.01% 可供出售金融资产 55,716 462,442.80 0
3 股票 600650 锦江投资 38,016 0.01% 可供出售金融资产 38,016 318,954.24 0
期末持有的其他证券投资 - - - 0 0 0
报告期已全部出售的证券投资 - - - 0 0 0
合计 - - - 215,412 1,459,154.64 0
（八）报告期内，公司无持有非上市金融和拟上市公司股权情况。
（九）公司或持股5%以上股东或持续到报告期的承诺事项
1、避免同业竞争的承诺：公司控股股东浙江宏润控股有限公司及实际控制人郑宏舫已于2003年9月1日出具了《关于避免同业竞争的承诺函》。承诺其目前没有直接或间接地从事任何与公司所从事的业务构成同业竞争的业务活动，在今后的任何时间也不会直接或间接地以任何方式（包括但不限于独资、合资、合作和联营）参与或进行任何与公司所从事的业务有实质性竞争或可能有实质性竞争的业务活动。报告期内，上述股东信守承诺，没有发生与公司同业竞争的行为。
2、公司持股5％以上股东在本次非公开发行股票过程中做出的特殊承诺及履行情况
股东名称 特殊承诺 履约情况 承诺履约情况
浙江宏润控股有限公司、郑宏舫 本次发行完成后（自2008年6月16日起），3年内不转让其拥有权益的股份。 履约中 严格履行以上承诺
浙江宏润控股有限公司 本次宏润建设购买资产（宏润地产100%的权益）在2008年度、2009年度、2010年度实现净利润将分别不低于12,700万元、13,800万元、14,000万元。若其中某个会计年度未能达到前述相应指标，差额部分将由宏润控股在该年度财务报告公告后15日内以现金形式向宏润建设无偿补足。 履约中 严格履行以上承诺
郑宏舫 1、在作为宏润建设实际控制人期间，本人不会以任何形式（包括但不限于自营、合资或联营）从事与宏润建设及其控股子公司的经营范围内的业务构成或可能构成直接或间接竞争的任何业务和经营活动；保证将采取一切合法及有效的措施，确保本人实际控制的其他公司、企业和其他经济组织不会以任何形式从事与宏润建设及其控股子公司的经营范围内的业务构成或可能构成直接或间接竞争的任何业务和经营活动。凡本人及本人所控制的其他公司、企业和其他经济组织有任何商业机会从事、参与或入股任何可能会与宏润建设及其控股子公司的生产和经营构成竞争的业务，本人将采取一切合法及有效的措施促使将上述商业机会让与宏润建设及其控股子公司。2、本人保证将善意履行作为宏润建设实际控制人的义务，严格履行有关法律、法规和规范性文件以及宏润建设章程规定的关联交易决策程序，不利用本人所处实际控制地位，就宏润建设与本人及本人所控制的其他公司、企业和其他经济组织相关的任何关联交易采取任何行动，故意促使宏润建设的股东大会或董事会作出侵犯宏润建设和其他股东合法权益的决议；对于无法避免或者有合理原因而必须发生的关联交易，本人保证将采取一切合法及有效的措施，促使上述交易的价格以及其他协议条款和交易条件是在遵循市场公正、公平、公开的原则且如同与独立第三者的正常商业交易的基础上决定，本人将不会要求和接受宏润建设给予的优于其在任何一项市场公平交易中给予第三者的条件。 履约中 严格履行以上承诺
（十）公司、公司董事会及董事受处罚情况
公司、公司董事会及董事在报告期内未受到中国证监会稽查、中国证监会行政处罚、通报批评、深圳证券交易所公开谴责的情形。
（十一）公司聘任会计师事务所情况
报告期内公司聘任深圳南方民和会计师事务所有限责任公司为公司的审计机构，未发生变更。
第七节 财务报告
本报告期财务报告未经审计，财务报表及附注附后。
第八节 备查文件
一、载有公司法定代表人签名的半年度报告原件；
二、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人及会计机构负责人签名并盖章的财务报告原件；
三、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原件；
四、其他相关资料。
公司法定代表人：郑宏舫
宏润建设集团股份有限公司
二〇〇八年八月二十三日
宏润建设集团股份有限公司2008年半年度财务报告
目录
资产负债表
利润及利润分配表
现金流量表
所有者权益变动表
财务报表附注
资产负债表
编制单位：宏润建设集团股份有限公司 单位：人民币元
资产 2008-6-30 2007-12-31
合并 公司 合并 公司
流动资产：
货币资金 555,413,643.73 412,948,199.58 429,663,580.38 306,996,240.88
交易性金融资产 - - - -
应收票据 - - 1,000,000.00 900,000.00
应收账款 221,669,715.28 186,725,372.40 234,319,963.72 159,840,120.41
预付款项 73,973,567.22 56,221,270.50 49,467,743.41 41,248,528.66
应收股利 - - - -
其他应收款 394,134,856.04 489,264,493.81 424,079,827.62 287,299,888.90
应收补贴款 - - - -
存货 2,324,925,739.87 858,107,257.86 1,978,530,235.49 770,030,580.81
一年内到期的非流动资产 - - - -
其他流动资产 - - - -
流动资产合计 3,570,117,522.14 2,003,266,594.15 3,117,061,350.62 1,566,315,359.66
非流动资产：
可供出售金融资产 1,459,154.64 1,459,154.64 2,467,050.60 2,467,050.60
持有至到期投资 - - - -
长期应收款 - - - -
长期股权投资 29,448,626.68 461,903,989.17 30,948,115.64 443,762,204.66
投资性房地产 - - - -
固定资产 306,916,065.76 210,711,530.54 294,150,454.84 198,292,575.09
在建工程 75,806,077.15 70,701,036.08 25,541,786.07 22,500,000.00
工程物资 - - - -
固定资产清理 - - - -
生产性生物资产 - - - -
油气资产 - - - -
无形资产 44,927,535.25 - 44,927,535.25 -
开发支出 - - - -
商誉 - - - -
长期待摊费用 4,479,207.88 2,999,634.79 3,262,439.52 1,700,879.72
递延所得税资产 22,498,087.46 11,639,463.98 24,189,450.68 8,568,432.28
其他非流动资产 - - - -
非流动资产合计 485,534,754.82 759,414,809.20 425,486,832.60 677,291,142.35
资产总计 4,055,652,276.96 2,762,681,403.35 3,542,548,183.22 2,243,606,502.01
公司法定代表人：郑宏舫 主管会计工作负责人：何秀永 会计机构负责人：黄全跃
资产负债表（续）
编制单位：宏润建设集团股份有限公司 单位：人民币元
负债及股东权益 2008-6-30 2007-12-31
合并 公司 合并 公司
流动负债：
短期借款 529,500,000.00 490,000,000.00 303,500,000.00 270,000,000.00
交易性金融负债 - - - -
应付票据 57,701,568.69 41,976,681.72 51,894,014.93 45,573,859.06
应付账款 934,665,778.81 750,325,728.17 918,547,871.84 711,875,763.04
预收款项 617,285,460.57 198,179,478.89 455,197,130.48 91,755,605.46
应付职工薪酬 18,011,167.69 16,862,782.80 21,928,652.69 19,813,401.85
应交税费 158,846,523.36 11,789,413.14 187,103,295.74 18,561,664.52
应付利息 - - - -
应付股利 - - 257,020.00 -
其他应付款 211,348,226.68 158,276,295.48 225,023,484.35 132,111,548.33
一年内到期的非流动负债 335,000,000.00 - 185,218,000.00 -
其他流动负债 - - - -
流动负债合计 2,862,358,725.80 1,667,410,380.20 2,348,669,470.03 1,289,691,842.26
非流动负债：
长期借款 80,000,000.00 80,000,000.00 150,000,000.00 -
应付债券 - - - -
长期应付款 - - - -
专项应付款 - - - -
预计负债 - - - -
递延所得税负债 3,384,494.35 281,463.66 3,636,468.34 533,437.65
其他非流动负债 - - - -
非流动负债合计 83,384,494.35 80,281,463.66 153,636,468.34 533,437.65
负债合计 2,945,743,220.15 1,747,691,843.86 2,502,305,938.37 1,290,225,279.91
股东权益：
股本 200,000,000.00 200,000,000.00 166,230,000.00 166,230,000.00
资本公积 244,759,139.01 484,479,384.53 282,285,060.98 503,863,521.99
减：库存股 - - - -
盈余公积 156,263,832.55 137,595,976.09 156,263,832.55 137,595,976.09
未分配利润 449,509,962.72 192,914,198.87 374,212,484.11 145,691,724.02
归属于母公司股东权益合计 1,050,532,934.28 1,014,989,559.49 978,991,377.64 953,381,222.10
少数股东权益 59,376,122.53 - 61,250,867.21 -
股东权益合计 1,109,909,056.81 1,014,989,559.49 1,040,242,244.85 953,381,222.10
负债及股东权益总计 4,055,652,276.96 2,762,681,403.35 3,542,548,183.22 2,243,606,502.01
公司法定代表人：郑宏舫 主管会计工作负责人：何秀永 会计机构负责人：黄全跃
利润表
编制单位：宏润建设集团股份有限公司 单位：人民币元
项目 2008年1-6月份 2007年1-6月份
合并 公司 合并 公司
一、营业收入 2,005,373,349.79 1,962,804,092.41 1,673,836,441.09 1,442,330,061.70
减：营业成本 1,799,260,547.95 1,788,789,356.98 1,475,603,046.89 1,329,343,883.40
营业税金及附加 67,295,996.65 62,712,316.70 70,784,289.43 46,621,904.26
销售费用 4,534,991.46 - 7,395,374.97 -
管理费用 34,278,279.86 19,778,924.27 28,025,808.91 13,672,751.01
财务费用 18,954,022.03 17,821,592.12 -1,037,261.88 -1,670,581.74
资产减值损失 -5,324,966.12 13,495,855.36 5,471,780.68 -2,089,679.38
加：公允价值变动收益（损失以"-"填列） - - - -
投资收益（损失以"-"填列） -696,988.96 2,446,217.20 -149,242.23 2,732,397.64
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -473,082.60 -473,082.60 -456,741.85 -
二、营业利润（亏损以"-"填列） 85,677,489.00 62,652,264.18 87,444,159.86 59,184,181.79
加：营业外收入 16,923,930.79 545,722.46 1,472,772.28 1,010,059.17
减：营业外支出 1,618,497.12 1,050,092.58 1,671,167.78 608,765.78
其中：非流动资产处置损失 177,344.85 92.58 7,765.77 -
三、利润总额（亏损以"-"填列） 100,982,922.67 62,147,894.06 87,245,764.36 59,585,475.18
减：所得税费用 25,680,685.94 14,925,419.21 31,060,389.76 18,834,636.89
四、净利润（净亏损以"-"填列） 75,302,236.73 47,222,474.85 56,185,374.60 40,750,838.29
其中：被合并方在合并前实现利润 18,141,784.51 - 15,114,030.63 -
归属于母公司所有者的净利润 75,297,478.61 47,222,474.85 55,688,072.81 40,750,838.29
少数股东损益 4,758.12 - 497,301.79 -
公司法定代表人：郑宏舫 主管会计工作负责人：何秀永 会计机构负责人：黄全跃
现金流量表
编制单位:宏润建设集团股份有限公司 单位：人民币元
项目 2008年1-6月份 2007年1-6月份
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量
销售商品、提供劳务收到的现金 2,006,892,059.04 1,891,852,687.32 1,866,375,834.67 1,566,701,349.83
收到的税费返还 15,286,200.00 - 509,715.47 -
收到的其他与经营活动有关的其他现金 219,307,144.64 65,927,741.49 83,770,565.41 49,109,252.76
经营活动现金流入小计 2,241,485,403.68 1,957,780,428.81 1,950,656,115.55 1,615,810,602.59
购买商品、接受劳务支付的现金 1,662,831,176.71 1,363,620,513.26 1,433,084,186.98 1,162,609,082.54
支付给职工以及职工支付的现金 323,373,423.70 314,712,400.94 284,352,897.84 274,301,945.88
支付的各项税费 120,503,242.56 84,409,987.29 122,471,945.93 77,193,319.35
支付其他与经营活动有关的现金 89,890,069.30 67,282,845.67 133,365,674.10 52,967,238.09
经营活动现金流出小计 2,196,597,912.27 1,830,025,747.16 1,973,274,704.85 1,567,071,585.86
经营活动产生的现金流量净额 44,887,491.41 127,754,681.65 -22,618,589.30 48,739,016.73
二、投资活动产生的现金流量
收回投资所收到的现金 312,500.00 - - -
取得投资收益所收到的现金 490,000.00 2,446,217.20 307,499.62 2,732,397.64
处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额 899,800.00 163,800.00 500.00 -
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 - -
收到的其他与投资活动有关的现金 - -
投资活动现金流入小计 1,702,300.00 2,610,017.20 307,999.62 2,732,397.64
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金 121,911,856.00 115,584,500.50 47,773,574.45 43,186,887.00
投资所支付的现金 - - 27,673,000.00 45,750,000.00
取得子公司及其他营业单位收到的现金净额 - -
支付的其他与投资活动相关的现金 92,422,009.60 198,572,009.60 - -
投资活动现金流出小计 214,333,865.60 314,156,510.10 75,446,574.45 88,936,887.00
投资活动产生的现金流量净额 -212,631,565.60 -311,546,492.90 -75,138,574.83 -86,204,489.36
三、筹资活动产生的现金流量
吸收投资所收到的现金 - - 2,500,000.00 -
取得借款所收到的现金 407,000,000.00 400,000,000.00 27,340,596.92 25,000,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金 - - 284,300,000.00 -
筹资活动现金流入小计 407,000,000.00 400,000,000.00 314,140,596.92 25,000,000.00
偿还债务所支付的现金 101,218,000.00 100,000,000.00 109,266,000.00 50,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 31,692,032.41 19,660,400.00 22,007,328.99 12,003,137.50
支付的其他与筹资活动有关的现金 3,000,000.00 3,000,000.00 - -
筹资活动现金流出小计 135,910,032.41 122,660,400.00 131,273,328.99 62,003,137.50
筹资活动产生的现金流量净额 271,089,967.59 277,339,600.00 182,867,267.93 -37,003,137.50
四、汇率变动对现金的影响 - - - -
五、现金及现金等价物净增加额 103,345,893.40 93,547,788.75 85,110,103.80 -74,468,610.13
加：期初现金及现金等价物余额 374,038,893.39 256,371,553.89 467,400,266.73 392,023,333.64
六、期末现金及现金等价物余额 477,384,786.79 349,919,342.64 552,510,370.53 317,554,723.51
公司法定代表人：郑宏舫 主管会计工作负责人：何秀永 会计机构负责人：黄全跃
合并股东权益变动表
2008年1-6月
编制单位：宏润建设集团股份有限公司 单位：人民币元
项目 归属于母公司股东权益 少数股东权益 股东权益合计
股本 资本公积 盈余公积 未分配利润
一、上年年末余额 166,230,000.00 282,285,060.98 156,263,832.55 374,212,484.11 61,250,867.21 1,040,242,244.85
加：会计政策变更 - - - - - -
前期差错更正 - - - - - -
二、本年年初余额 166,230,000.00 282,285,060.98 156,263,832.55 374,212,484.11 61,250,867.21 1,040,242,244.85
三、本年增减（减少以"-"填列） 33,770,000.00 -37,525,921.97 - 75,297,478.61 -1,874,744.68 69,666,811.96
（一）净利润 - - - 75,297,478.61 4,758.12 75,302,236.73
（二）直接计入股东权益的利得和损失 - -755,921.97 - - - -755,921.97
1、可供出售金融资产公允价值变动净额 - -755,921.97 - - - -755,921.97
2、权益法下被投资单位其他股东权益变动 - - - - - -
3、与计入股东权益項目相关的所得税影响 - - - - - -
4、其他 - - - - -
上述（一）和（二）小计 - -755,921.97 - 75,297,478.61 4,758.12 74,546,314.76
（三）股东投入和减少资本 33,770,000.00 -36,770,000.00 - - - -3,000,000.00
1、股东投入资本 33,770,000.00 -36,770,000.00 - - - -3,000,000.00
2、股份支付计入股东权益的金额 - - - - - -
3、其他 - - - - - -
（四）利润分配 - - - - -1,879,502.80 -1,879,502.80
1、提取盈余公积 - - - - - -
2、提取职工福利及奖励基金 - - - - - -
3、对股东的分配 - - - - -1,879,502.80 -1,879,502.80
4、转增股本 - - - - - -
（五）股东权益内部结转 - - - - - -
1、资本公积转增股本 - - - - - -
2、盈余公积转增股本 - - - - - -
3、盈余公积弥补亏损 - - - - - -
4、其他 - - - - - -
（六）子公司股权比例变化影响 - - - - - -
1、收购少数股权减少少数股东权益 - - - - - -
2、出售子公司减少少数股东权益 - - - - - -
3、新增子公司增加少数股东权益 - - - - - -
4、其他 - - - - - -
四、本年年末余额 200,000,000.00 244,759,139.01 156,263,832.55 449,509,962.72 59,376,122.53 1,109,909,056.81
公司法定代表人：郑宏舫 主管会计工作负责人：何秀永 会计机构负责人：黄全跃
合并股东权益变动表
2007年度
编制单位：宏润建设集团股份有限公司 单位：人民币元
项目 归属于母公司股东权益 少数股东权益 股东权益合计
股本 资本公积 盈余公积 未分配利润
一、上年年末余额 110,820,000.00 448,658,393.86 151,053,256.91 290,364,760.05 44,690,206.48 1,045,586,617.30
加：会计政策变更 - 805,484.26 -4,119,636.53 11,137,423.59 389,291.30 8,212,562.62
前期差错更正 - - - - -
二、本年年初余额 110,820,000.00 449,463,878.12 146,933,620.38 301,502,183.64 45,079,497.78 1,053,799,179.92
三、本年增减（减少以"-"填列） 55,410,000.00 -167,178,817.14 9,330,212.17 72,710,300.47 16,171,369.43 -13,556,935.07
（一）净利润 - - - 154,903,012.64 -2,826,843.93 152,076,168.71
（二）直接计入股东权益的利得和损失 - 1,001,182.86 -17,457,965.78 11,087,465.78 - -5,369,317.14
1、可供出售金融资产公允价值变动净额 - 1,001,182.86 - - - 1,001,182.86
2、权益法下被投资单位其他股东权益变动 - - - - - -
3、与计入股东权益項目相关的所得税影响 - - - - - -
4、其他 - -17,457,965.78 11,087,465.78 - -6,370,500.00
上述（一）和（二）小计 - 1,001,182.86 -17,457,965.78 165,990,478.42 -2,826,843.93 146,706,851.57
（三）股东投入和减少资本 - -168,180,000.00 - - - -168,180,000.00
1、股东投入资本 - - - - - -
2、股份支付计入股东权益的金额 - - - - - -
3、其他 - -168,180,000.00 - - - -168,180,000.00
（四）利润分配 55,410,000.00 - 26,788,177.95 -93,280,177.95 -2,322,813.68 -13,404,813.68
1、提取盈余公积 - - 26,788,177.95 -26,788,177.95 - -
2、提取职工福利及奖励基金 - - - - - -
3、对股东的分配 - - - -11,082,000.00 -2,322,813.68 -13,404,813.68
4、转增股本 55,410,000.00 - - -55,410,000.00 - -
（五）股东权益内部结转 - - - - - -
1、资本公积转增股本 - - - - - -
2、盈余公积转增股本 - - - - - -
3、盈余公积弥补亏损 - - - - - -
4、其他 - - - - - -
（六）子公司股权比例变化影响 - - - - 21,321,027.04 21,321,027.04
1、收购少数股权减少少数股东权益 - - - - - -
2、出售子公司减少少数股东权益 - - - - - -
3、新增子公司增加少数股东权益 - - - - 21,321,027.04 21,321,027.04
4、其他 - - - - - -
四、本年年末余额 166,230,000.00 282,285,060.98 156,263,832.55 374,212,484.11 61,250,867.21 1,040,242,244.85
公司法定代表人：郑宏舫 主管会计工作负责人：何秀永 会计机构负责人：黄全跃
公司股东权益变动表
2008年1-6月
编制单位：宏润建设集团股份有限公司 单位：人民币元
项目 股本 资本公积 盈余公积 未分配利润 股东权益合计
一、上期期末余额 166,230,000.00 503,863,521.99 137,595,976.09 145,691,724.02 953,381,222.10
加：会计政策变更 - - - - -
前期差错更正 - - - - -
二、本期期初余额 166,230,000.00 503,863,521.99 137,595,976.09 145,691,724.02 953,381,222.10
三、本期增减（减少以"-"填列） 33,770,000.00 -19,384,137.46 - 47,222,474.85 46,466,552.88
（一）净利润 - - - 47,222,474.85 47,222,474.85
（二）直接计入股东权益的利得和损失 - -755,921.97 - - -755,921.97
1、可供出售金融资产公允价值变动净额 - -755,921.97 - - -755,921.97
2、权益法下被投资单位其他股东权益变动 - - - - -
3、与计入股东权益項目相关的所得税影响 - - - - -
4、其他 - - - - -
上述（一）和（二）小计 - -755,921.97 - 47,222,474.85 46,466,552.88
（三）股东投入和减少资本 33,770,000.00 -18,628,215.49 - - 15,141,784.51
1、股东投入资本 33,770,000.00 -18,628,215.49 - - 15,141,784.51
2、股份支付计入股东权益的金额 - - - - -
3、其他 - - - - -
（四）利润分配 - - - - -
1、提取盈余公积 - - - - -
2、提取职工奖励及福利基金 - - - - -
3、对股东的分配 - - - - -
4、转增股本 - - - - -
（五）股东权益内部结转 - - - - -
1、资本公积转增股本 - - -
2、盈余公积转增股本 - - - - -
3、盈余公积弥补亏损 - - - - -
4、其他 - - - - -
四、本期期末余额 200,000,000.00 484,479,384.53 137,595,976.09 192,914,198.87 1,014,989,559.49
公司法定代表人：郑宏舫 主管会计工作负责人：何秀永 会计机构负责人：黄全跃
公司股东权益变动表
2007年度
编制单位：宏润建设集团股份有限公司 单位：人民币元
项目 股本 资本公积 盈余公积 未分配利润 股东权益合计
一、上期期末余额 110,820,000.00 646,668,612.74 123,698,087.03 120,459,028.93 1,001,645,728.70
加：会计政策变更 - -4,552,152.22 -4,119,636.53 -10,374,616.60 -19,046,405.35
前期差错更正 - - - - -
二、本期期初余额 110,820,000.00 642,116,460.52 119,578,450.50 110,084,412.33 982,599,323.35
三、本期增减（减少以"-"填列） 55,410,000.00 -138,252,938.53 18,017,525.59 35,607,311.69 110,036,020.14
（一）净利润 - - - 120,116,837.28 120,116,837.28
（二）直接计入股东权益的利得和损失 - 1,001,182.86 - - 1,001,182.86
1、可供出售金融资产公允价值变动净额 - 1,001,182.86 - - 1,001,182.86
2、权益法下被投资单位其他股东权益变动 - - - - -
3、与计入股东权益項目相关的所得税影响 - - - - -
4、其他 - - - - -
上述（一）和（二）小计 - 1,001,182.86 - 120,116,837.28 121,118,020.14
（三）股东投入和减少资本 - -139,254,121.39 - - -139,254,121.39
1、股东投入资本 - -139,254,121.39 - - -139,254,121.39
2、股份支付计入股东权益的金额 - - - - -
3、其他 - - - - -
（四）利润分配 55,410,000.00 - 18,017,525.59 -84,509,525.59 -11,082,000.00
1、提取盈余公积 - - 18,017,525.59 -18,017,525.59 -
2、提取职工奖励及福利基金 - - - - -
3、对股东的分配 - - - -11,082,000.00 -11,082,000.00
4、转增股本 55,410,000.00 - - -55,410,000.00 -
（五）股东权益内部结转 - - - - -
1、资本公积转增股本 - - -
2、盈余公积转增股本 - - - - -
3、盈余公积弥补亏损 - - - - -
4、其他 - - - - -
四、本期期末余额 166,230,000.00 503,863,521.99 137,595,976.09 145,691,724.02 953,381,222.10
公司法定代表人：郑宏舫 主管会计工作负责人：何秀永 会计机构负责人：黄全跃
宏润建设集团股份有限公司
财务报表附注
2008年1-6月 单位：人民币元
附注一、公司的基本情况
（一）公司简介
宏润建设集团股份有限公司（以下简称"宏润建设"、"公司"或"本公司"）是根据中华人民共和国有关法律的规定，经宁波市人民政府甬政发[1994]253号文件批准，由象山市政工程建设公司职工保障基金协会、象山县二轻工业合作联社、上海龙华房地产开发经营公司三家法人联合郑宏舫、何秀永等29名自然人共同发起设立。公司于1994年12月29日在宁波市工商行政管理局注册登记，领取注册号为25407343-7号(现为330200000028728)企业法人营业执照，注册资本为人民币4280万元。根据宁波市人民政府甬政发[1998]248号文《关于同意宏润建设集团股份有限公司增加注册资本的批复》和宁波市经济体制改革委员会办公室甬股改[2002]27号文《关于同意宏润建设集团股份有限公司增资扩股的批复》，公司于1998年和2002年两次进行增资，共计增加股本3952万元。经增资变更后公司股本总额为8232万股（每股1元）。公司已在宁波市工商行政管理局办理了注册资本变更手续，变更后的注册资本为人民币82,320,000.00元。
2006年8月，经中国证券监督管理委员会证监发行字[2006]48号文核准，本公司向社会公众发行人民币普通股2850万股，每股面值1.00元，每股发行价9.18元，发行后本公司股本为110,820,000股，公司已在宁波市工商行政管理局办理了注册资本变更手续，变更后的注册资本为人民币110,082,000元。
2007年5月根据本公司2006年度股东大会审议通过的2006年度利润分配方案以本公司原总股本11,082,000.00股为基数向全体股东按每10 股送5 股红股共计增加股本55,410,000.00元，本公司股本变更为166,230,000.00元，截止2007年12月31日公司已办理有关工商注册变更登记手续。
2008年5月6日经中国证券监督管理委员会以证监许可字[2008]650号核准，本公司向特定对象浙江宏润控股有限公司非公开发行3,377 万股人民币普通股股票，发行价格每股人民币17.52元。 2008年6月13日，公司办理了工商变更登记手续，变更后注册资本为人民币200,000,000.00元。
（二）公司的行业性质、经营范围及主要产品或提供的劳务
公司批准的经营范围包括：市政公用工程；房屋建筑工程；地基与基础工程；建筑装修装饰工程；钢结构工程；公路工程；机械设备安装工程；桥梁工程;城市轨道交通工程；园艺园林绿化工程；勘察设计；建设监理；装卸劳务；建筑机械设备、水泥制品、建筑装潢材料、金属材料的批发、零售；房地产开发经营；根据[1997]外经贸政审函字第3381号文件开展对外经济技术合作业务和按[2000]外经贸发展审函字第1017号文件经营进出口业务。公司主要业务是市政公用工程、房屋建筑工程、城市轨道交通工程及房地产开发经营。
（三）财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日
本公司财务报告由本公司董事会2008年8月21日批准报出。
附注二、财务报表的编制基础
本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则-基本准则》和其他各项会计准则的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。。
附注三、遵循企业会计准则的声明
本公司全体董事、公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人声明，本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了企业财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。
附注四、主要会计政策、会计估计和合并财务报表的编制方法
（一）会计年度
以公历1月1日起至12月31日止为一个会计年度。
（二）记账本位币
以人民币为记账本位币。
（三）记账基础和计价原则
会计核算以权责发生制为记账基础。
会计计量属性主要包括：历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值，对会计要素进行计量时，一般采用历史成本，在保证所确定的会计要素金额能够可靠计量时，根据各项企业会计准则具体规定，采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量。
（四）外币业务核算方法
会计年度内涉及外币的经济业务，按业务发生时的即期汇率折合人民币记账。
资产负债表日，外币货币性项目采用即期汇率折算，折算差额计入当期损益；以历史成本计量的外币非货币性项目，采用交易发生时的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。
与购建或生产符合资本化条件的资产相关的汇兑差额，按借款费用的原则处理。
（五）现金等价物的确定标准
所持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资等。
（六）金融工具的确认和计量
1、金融资产的分类
金融资产在初始确认时以公允价值计量并划分为以下四类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产；持有至到期投资；贷款及应收款项；可供出售金融资产。除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，初始确认时还包括可直接归属于该金融资产购置的交易费用。
（1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括为交易而持有的金融资产，或是初始确认时就被管理层指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。为交易而持有的金融资产包括为了在短期内出售而买入的金融资产，以及衍生金融工具。这类金融资产在后续计量期间以公允价值计量。所有已实现和未实现的损益均计入当期损益。
（2）持有至到期投资
持有至到期投资指具有固定或可确定回收金额及固定到期日的，且本公司有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。持有至到期投资以实际利率法计算的摊余成本减去减值准备计量。当持有至到期投资终止确认、发生减值或在摊销时所产生的利得或损失，均计入当期损益。
（3）贷款及应收款项
贷款及应收款项指具有固定或可确定回收金额，缺乏活跃市场的非衍生金融资产，且本公司没有意图立即或在短期内出售该等资产。贷款及应收款项的价值以按实际利率法计算的摊余成本减去减值准备计量。当贷款及应收款项终止确认、发生减值或在摊销时所产生的利得或损失，均计入当期损益。
（4）可供出售金融资产
可供出售金融资产指那些被指定为可供出售的非衍生金融资产，或未划分为贷款及应收款项、持有至到期投资或以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产这三类的其他金融资产。在后续计量期间，该类金融资产以公允价值计量。其折溢价采用实际利率法进行摊销并确认利息收入。可供出售金融资产的公允价值变动在资本公积中单项列示，直至该金融资产终止确认或发生减值时，以前计入在资本公积中的累计公允价值变动应转入当期损益。
2、金融资产的减值
本公司在每个资产负债表日对金融资产的账面价值进行检查，以判断是否有证据表明金融资产已由于一项或多项事件的发生而出现减值（即减值事项）。减值事项是指在该等资产初始确认后发生的、对预期未来现金流量有影响的，且公司能对该影响做出可靠计量的事项。
（1）以摊余成本计量的金融资产
如果有客观证据表明贷款及应收款项或以摊余成本计量的持有至到期投资发生减值，则损失的金额以资产的账面金额与预期未来现金流量（不包括尚未发生的未来信用损失）现值的差额确定。在计算预期未来现金流量现值时，应采用该金融资产原始有效利率作为折现率。资产的账面价值应通过减值准备科目减计至其预计可收回金额，减计金额计入当期损益。
公司对单项金额重大的金融资产进行单项评价，以确定其是否存在减值的客观证据，并对其他单项金额不重大的资产，以单项或组合评价的方式进行检查，以确定是否存在减值的客观证据。已进行单独评价，但没有客观证据表明已出现减值的单项金融资产，无论重大与否，该资产仍会与其他具有类似信用风险特征的金融资产构成一个组合再进行组合减值评价。已进行单独评价并确认或继以确认减值损失的金融资产将不被列入组合评价的范围内。
对于以组合评价方式来检查减值情况的金融资产组合，未来现金流量的估算本公司将参考与该资产组合信用风险特征类似的金融资产的历史损失经验确定。
（2）以成本计量的金融资产
如有证据表明由于无法可靠地计量其公允价值所以未以公允价值计量的无市价权益性金融工具出现减值，减值损失的金额应按该金融资产的账面金额与以类似金融资产当前市场回报率折现计算所得的预计未来现金流量现值之间的差额进行计量。
（3）可供出售类金融资产
如果可供出售资产发生减值，原直接计入资本公积的因公允价值下降形成的累计损失，予以转出，计入当期损益。
3、金融负债
金融负债分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以及其他金融负债。
（1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债包括为交易而持有的金融负债和初始确认时管理层就指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债公允价值的变动均计入当期损益。
（2）其他金融负债以摊余成本计量。
4、衍生金融工具
衍生金融工具初始以衍生交易合同签订当日的公允价值进行确认，并以其公允价值进行后续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的确认为一项负债。
因公允价值变动而产生的任何不符合套期会计规定的利润或损失，直接计入当期损益。
（七）坏账核算方法
① 坏账损失核算方法
坏账损失采用备抵法核算。
② 坏账准备
将应收款项的账面价值减记至预计未来现金流量现值，减记的金额确认为资产减值损失，记入当期损益。
对单项金额重大（超过1000万元）的应收款项单独进行减值测试，如有客观证据表明其已发生减值，确认减值损失，记入当期损益。对单项金额不重大的应收款项，采用与经单独测试后未减值的应收款项一起按类似信用风险特征划分为若干组合，再按这些应收款项组合在资产负债表日余额的一定比例计算确定减值损失，计提坏账准备。该比例反映各项实际发生的减值损失，即各项组合的账面价值超过其未来现金流量现值的金额。
公司根据以前年度与之相同或类似的、具有类似信用风险特征的应收款项组合（即账龄组合）的实际损失率为基础，结合现实情况确定以下应收款项组合计提坏账准备的比例：
账 龄 计提比率
1年以内 5%
1-2年 10%
2-3年 15%
3年以上 30%
坏账准备确认标准：A、债务人破产或死亡，以其破产财产或遗产依法清偿后，仍然不能收回的款项。B、债务人逾期未履行偿债义务，且具有明显特征表明确实不能收回的款项。
以上确实不能收回的款项，报经董事会批准后作为坏账转销。
（八）存货核算方法
存货分为库存材料、周转材料、库存商品、工程施工、低值易耗品、完工开发产品、在建开发产品、拟开发土地等。
库存材料、库存商品的购入与入库按实际成本计价，发出按加权平均法计价；周转材料的购入按实际成本计价，耗用按分次摊销法摊销；低值易耗品领用按五五摊销法摊销。
完工开发产品是指已建成、待出售的物业；在建开发产品是指尚未建成、以出售为开发目的的物业；拟开发土地是指所购入的、已决定将之发展为出售或出租物业的土地。项目整体开发时，全部转入在建开发产品；项目分期开发时，将分期开发用地部分转入在建开发产品，后期未开发土地仍保留在本项目。公共配套设施费：按实际完工成本计入在建开发产品，如果一个配套设施存在多个房地产项目受益，则根据其可销售面积按比例分摊。房地产项目完工时根据预计发生成本计入完工开发产品。
工程施工的具体核算方法如下：
按照单个工程项目为核算对象，平时，在单个工程项目下归集所发生的实际成本，包括直接材料、直接人工费、施工机械费、其他直接费及相应的施工间接成本等。期末建造合同工程按累计已发生的成本和累计已确认的毛利(亏损)减已办理结算的工程结算金额列示。
公司按照项目合同确定的总造价扣除应缴纳的流转税金及附加以及本公司按照与各下属单位约定应收取的管理费之后的余额作为该项目实施过程中本公司应确认的营业成本总额；然后，根据完工百分比确认每个会计期间实现的营业成本。
公司定期对按会计核算方法计算的成本（以下简称"核算成本"）与实际成本进行比较，并根据比较结果确定是否对核算结果进行调整：
1）在经建设单位对工程质量、安全目标和工期验收合格认可的情况下，如实际成本低于核算成本主要是因项目管理部在工程施工中节省材料及节约工期等原因所致，则根据公司与各下属单位签订的经营管理责任协议，将节约成本作为奖励给各下属单位。在这种情况下，项目的总成本为实际发生的成本加发放给各下属单位的奖金。
2）若实际成本高于核算成本，则：如果系由于项目自身原因造成且项目的建设单位同意调整原合同总额，公司将根据建设单位追加确认的工程造价相应增加项目的营业收入和营业成本;如果系由于项目管理不当等原因造成项目的实际成本高于核算成本，且应由公司承担，则将增加的成本计入当期公司的损益。若责任应归属于各下属单位，则由下属单位相关责任人承担。
库存材料、周转材料、库存商品等存货数量采用永续盘存法。
期末，在对存货进行全面盘点的基础上，对存货遭受毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计其成本不可收回的部分，提取存货跌价准备。提取时按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额确定。
（九）长期投资核算方法
1、长期股权投资分类
长期股权投资分为：对子公司长期股权投资、对合营企业长期股权投资、对联营企业长期股权投资、对被投资单位不具有共同控制、重大影响，且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资（以下简称"其他股权投资"）。
2、长期股权投资的初始计量
企业合并形成的长期股权投资，按照下列原则确定其初始投资成本：同一控制下的企业合并形成的长期股权投资，按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，为进行企业合并发生的各项直接相关费用于发生时计入当期损益；非同一控制下的企业合并形成的长期股权投资，以为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值作为长期股权投资的初始投资成本，为进行企业合并发生的各项直接相关费用计入初始投资成本。
以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出，但实际支付的价款中包含的已宣告但尚未领取的现金股利，作为应收项目单独核算。
以发行权益性证券取得的长期股权投资，应当按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
投资者投入的长期股权投资，按照投资合同或协议约定的价值作为初始投资成本，但合同或协议约定价值不公允的除外。
以非货币资产交换方式取得的长期股权投资，如果该项交换具有商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能可靠计量，则以换出资产的公允价值和相关税费作为初始投资成本，换出资产的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益；若非货币资产交换不同时具备上述两个条件，则按换出资产的账面价值和相关税费作为初始投资成本。
以债务重组方式取得的长期股权投资，按取得的股权的公允价值作为初始投资成本，初始投资成本与债权账面价值之间的差额计入当期损益。
3、长期股权投资的后续计量
本公司对子公司长期股权投资和其他股权投资采用成本法核算。在编制合并报表时按照权益法对子公司长期股权投资进行调整。
对合营企业长期股权投资、对联营企业长期股权投资采用权益法核算。
资产负债表日，若对子公司长期股权投资、对合营企业长期股权投资、对联营企业长期股权投资存在减值迹象，估计其可收回金额，可收回金额低于账面价值的，确认减值损失，计入当期损益，同时计提长期股权投资减值准备。其他股权投资发生减值时，按类似的金融资产的市场收益率对未来现金流量确定的现值与投资的账面价值之间的差额确认为减值损失，计入当期损益。同时计提长期股权投资减值准备。上述长期股权投资减值准备在以后期间均不予转回。
4、长期股权投资的收益确认方法
采用成本法核算的长期股权投资按照初始投资成本计价。追加或收回投资调整长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。确认投资收益，仅限于被投资单位接受投资后产生的累积净利润的分配额，所获得的利润或现金股利超过上述数额的部分作为初始投资成本的收回。
采用权益法核算的长期股权投资，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益的份额，确认投资损益并调整长期股权投资的账面价值。按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应分得的部分，相应减少长期股权投资的账面价值。对于被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，因被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动而计入所有者权益的，处置该项投资时将原计入所有者权益的部分按相应比例转入当期损益。
（十）投资性房地产的核算方法
1、投资性房地产的种类
投资性房地产分为：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。
2、投资性房地产的计量模式
投资性房地产按照取得时的成本进行初始计量，在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。其中建筑物的折旧方法和减值准备的方法与固定资产的核算方法一致，土地使用权的摊销方法和减值准备的方法与无形资产的核算方法一致。
（十一）固定资产计价及其折旧方法
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一年且单位价值较高的有形资产。
① 固定资产按实际成本计价。融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为入账价值。
② 固定资产折旧采用直线法平均计算，并按各类固定资产的原价和估计的使用年限扣除残值 （原值的2%-5%） 确定其折旧率，年分类折旧率如下：
资产类别 使用年限 年折旧率
房屋建筑物 30-40年 2.38%-3.27%
机器设备 8年 11.88%-12.25%
电子设备 5年 19.00%-19.60%
运输工具 5-8年 11.88%-19.60%
其他设备 5-10年 9.50%-19.60%
盾构挖掘机等设备按工作量法计算分摊折旧。
③ 固定资产减值准备
期末，对固定资产逐项进行检查，如果由于市价持续下跌，或由于技术陈旧、损坏、长期闲置等原因导致其可收回金额低于账面价值的，则按单项资产可收回金额低于其账面价值的差额计提固定资产减值准备。
存在下列情况之一时，按照该项固定资产的账面价值全额计提固定资产减值准备：
a. 长期闲置不用，在可预见的未来不会再使用，且已无转让价值的固定资产；
b. 由于技术进步等原因，已不可使用的固定资产；
c. 虽然固定资产尚可使用，但使用后产生大量不合格品的固定资产；
d. 已遭毁损，以致于不再具有使用价值和转让价值的固定资产；
e. 其他实质上已经不能在给企业带来经济利益的固定资产。
（十二）在建工程
在建工程包括施工前期准备、正在施工中的建筑工程、安装工程、技术改造工程、大修理工程等，并按实际发生的支出确定工程成本。在建工程在达到预定可使用状态时，按实际发生的全部支出转入固定资产核算。
资产负债表日，对长期停建并计划在3年内不会重新开工等预计发生减值的在建工程，对可收回金额低于账面价值的部分计提在建工程减值准备。减值准备一旦计提，在以后会计期间不予转回。
（十三）无形资产计价和摊销方法
无形资产包括使用寿命有限的无形资产和使用寿命不确定的无形资产。
1、无形资产计价
无形资产按实际成本进行初始计量。
自行开发的无形资产，其成本包括自满足一定条件后至达到预定用途前所发生的支出总额。
2、无形资产摊销
（1）使用寿命有限的无形资产，在使用寿命期限内，采用与该无形资产有关经济利益的预期实现方式一致的方法摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。
（2）使用寿命不确定的无形资产不摊销。
3、无形资产减值准备
对使用寿命不确定的无形资产，于资产负债表日进行减值测试。
对使用寿命有限的无形资产，于资产负债表日，存在减值迹象，估计其可收回金额。可收回金额低于其账面价值的，将无形资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为无形资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的无形资产减值准备。
无形资产减值损失确认后，减值资产的摊销费用在未来期间作相应调整，以使该资产在剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的资产账面价值。无形资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
（十四）研究与开发费用的核算方法
公司内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
企业内部研究开发项目开发阶段的支出，能够证明下列各项时，确认为无形资产：
1、 从技术上来讲，完成该无形资产以使其能够使用或出售具有可行性；
2、 具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
3、 无形资产产生未来经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场；无形资产将在内部使用时，应当证明其有用性；
4、 有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
5、 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠计量。
（十五）其他资产核算方法
长期待摊费用能确定受益期限的，按受益期限分期平均摊销，不能确定受益期限的按不超过十年的期限平均摊销。
（十六）借款费用的会计处理方法
借款费用包括借款账面发生的利息、折价或溢价的摊销和辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
1、资本化的条件
在同时具备下列三个条件时，借款费用予以资本化：
（1）资产支出已经发生；
（2）借款费用已经发生；
（3）为使资产达到预定可使用状态或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始。
2、资本化金额的确定
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款，以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得收益后的金额确定。
为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款予以资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
3、暂停资本化
若固定资产的购建活动发生非正常中断，且时间连续超过3个月，则暂停借款费用的资本化，将其确认为当期费用，直至资产的购建活动重新开始。如果中断是该资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，借款费用不暂停资本化。
4、停止资本化
当所购建的固定资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止其借款费用的资本化，以后发生的借款费用于发生当期确认费用。
5、房地产开发借款利息资本化
用于开发房地产物业的借款的借款费用，在房地产物业竣工之前可以利息资本化；当所开发房地产物业竣工，停止利息资本化。若开发房地产物业发生非正常中断，并且连续时间超过3 个月，暂停利息资本化，将其确认为当期费用，直至开发活动重新开始。其他的借款费用均于发生当期确认为财务费用。
（十七）职工薪酬
本公司职工薪酬，是指为获得职工提供的服务而给予各种形式的报酬以及其他相关支出。包括：（1）职工工资、奖金、津贴和补贴；（2）职工福利费；（3）医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费；（4）住房公积金；（5）工会经费和职工教育经费；（6）非货币性福利；（7）因解除与职工的劳动关系给予的补偿；（8）其他与获得职工提供的服务相关的支出。
在职工为本公司提供服务的会计期间，将应付的职工薪酬确认为负债，除因解除与职工的劳动关系给予的补偿外，根据职工提供服务的受益对象，分别计入产品成本、劳务成本、建造固定资产成本、无形资产成本或当期损益。
（十八）预计负债的确认原则
若与或有事项相关的义务同时符合以下条件，则将其确认为负债：
（1）该义务是企业承担的现时义务；
（2）该义务的履行很可能导致经济利益流出企业；
（3）该义务的金额能够可靠地计量。
企业的亏损合同和承担的重组义务符合上述条件的，确认为预计负债。
预计负债的金额是清偿该负债所需支出的最佳估计数。如果所需支出存在一个金额范围，则最佳估计数按该范围的上、下限金额的平均数确定；如果所需支出不存在一个金额范围，则最佳估计数按如下方法确定：
（1）或有事项涉及单个项目时，最佳估计数按最可能发生金额确定；
（2）或有事项涉及多个项目时，最佳估计数按各种可能发生额及其发生概率计算确定。
确认的负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿的，则补偿金额只有在基本确定能收到时，作为资产单独确认。确认的补偿金额不超过所确认负债的账面价值。
（十九）收入确认原则
① 建造合同。建造合同的收入，按以下原则予以确认：
a. 合同的结果能够可靠的估计时，按完工百分比法在资产负债日确认合同收入和费用。
本公司建筑施工营业收入完工百分比的确定办法：按累计发生的工程成本占合同预计总成本的比例确定完工百分比。
公司首先按照项目合同所确定的总造价作为公司在该项目实施过程中可实现的合同收入的总额；然后，根据上述方法确定的完工百分比确认每个会计期间实现的营业收入。对当期完成决算的工程项目，按决算收入减去以前会计年度累计已确认的收入后的余额作为当期收入；对当期完工但暂未决算的工程项目，按合同总收入减去以前会计年度累计已确认的收入后的余额作为当期收入，若实际已收到的工程款超过合同总价，则按已实现的收款确认总收入。
b. 合同的结果不能可靠的估计时，则区别情况处理：合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认，合同成本在发生的当期确认为费用；合同成本不能够收回的，在发生时即确认为费用，不确认收入。
c. 在一个会计年度内完成的建造合同，在完成时确认合同收入和费用。
d. 如果合同预计总成本超过合同预计总收入，则将预计损失确认为当期费用。
② 销售商品。销售商品的收入，在下列条件均能满足时予以确认：
a. 已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；
b. 既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制；
c. 与交易相关的经济利益能够流入企业；
d. 相关的收入和成本能够可靠的计量。
③ 提供劳务。对外提供劳务，其收入按以下方法确认：
a. 在同一会计年度内开始并完成的劳务，在完成劳务时确认收入；
b. 如果劳务的开始和完成分属不同的会计年度，在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，在资产负债表日按完工百分比法确认相关的劳务收入。
④ 房产销售。房地产销售业务收入按以下方法确认：房地产销售在房产完工并验收合格，签定了销售合同，取得了买方按销售合同约定交付房产的付款证明时确认销售收入的实现。
（二十）政府补助
政府补助，是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，但不包括政府作为企业所有者投入的资本。本公司政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损益。但是，按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，计入当期损益，用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
（二十一）所得税的会计处理方法
本公司的所得税费用采用资产负债表债务法核算。资产、负债的账面价值与其计税基础存在差异的，按照规定确认所产生的递延所得税资产或递延所得税负债。
（二十二）企业合并
1、企业合并，是指将两个或者两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并包括同一控制下的企业合并和非同一控制下的企业合并两种类型。企业合并具体分为吸收合并、新设合并和控股合并三种方式。
2、企业合并中，本公司将同时符合下列条件的日期作为实际取得对被合并方控制权的日期：
（1）企业合并协议已获股东大会通过；
（2）企业合并事项需要经过国家有关部门实质性审批的，已取得有关主管部门的批准；
（3）参与合并各方已办理了必要的财产交接手续；
（4）合并方或购买方已支付了合并价款的大部分（一般应超过50％），并且有能力支付剩余款项；
（5）合并方或购买方实际上已经控制了被合并方或被购买方的财务和经营政策，并享有相应的利益及承担风险。
3、同一控制下的企业合并的会计处理采用权益结合法
（1）本公司参与合并所取得的被合并方的资产、负债的入账价值或形成的长期股权投资的初始投资成本，以合并日取得的资产、负债在被合并方的原账面价值或者合并日在被合并方账面所有者权益享有的份额作为其初始投资成本。本公司确认的资产、负债的入账价值或确认的初始投资成本与所付出的合并对价账面价值的差额，调整资本公积和留存收益。
（2）吸收合并和新设合并中，被合并方在合并前实现的留存收益中属于本公司的部分，视情况进行调整，在合并日自资本公积转入留存收益；控股合并中，在编制合并财务报表时将被合并方在合并前实现的留存收益中属于本公司的部分以资本公积为限，自资本公积转入留存收益。
（3）为合并而发生诸如审计、评估、法律、咨询等相关直接费用，在发生时直接计入当期损益。
（4）本公司作为合并方参与的控股合并，在合并日应该按照合并后主体在以前期间一直存在的原则，将被合并方合并期初至合并日的利润表和现金流量表全部纳入本公司编制的合并财务报表。在编制比较报表时，本公司按照相同的原则对比较报表有关项目的期初数进行调整。
4、本公司作为购买方参与的非同一控制下的企业合并会计处理采用购买法
（1）非同一控制下的企业合并，公司以付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值加上为企业合并发生的各项直接相关费用之和作为合并成本；作为合并对价付出净资产的公允价值与其账面价值的差额，应作为资产处置损益计入合并当期损益。
（2）吸收合并中，本公司取得被购买方可辨认的资产、负债的入账价值以其公允价值确定。合并成本大于被购买方可辨认的资产、负债的公允价值的差额作为企业合并形成的商誉，合并成本小于被购买方可辨认的资产、负债的公允价值的差额计入营业外收入。
（3）控股合并时，本公司在购买日编制合并资产负债表，对于被购买方有关资产、负债应当按照合并中确定的公允价值列示，合并成本大于合并中取得的各项可辨认资产、负债公允价值份额的差额，确认为合并资产负债表中的商誉。企业合并成本小于合并中取得的各项可辨认资产、负债公允价值份额的差额，在合并资产负债表中调整盈余公积和未分配利润。
5、本公司通过多次交换交易分步实现的非同一控制下企业合并，合并成本为每一单项交换交易成本之和。本公司在购买日按照以下步骤进行处理：
（1）将原持有的对被购买方的投资账面价值恢复调整至最初取得成本，相应调整留存收益等所有者权益项目。
（2）比较每一单项交易的成本与交易时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额，确定每一单项交易中应予确认的商誉金额（或者应计入取得投资当期损益的金额）。
（3）本公司在购买日应确认的商誉应为每一单项交易产生的商誉之和。
（二十三）合并财务报表的编制方法
1、合并财务报表范围
公司合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确认。母公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位半数以上表决权的，认定为本公司的子公司，纳入合并财务报表的合并范围。公司拥有被投资单位半数或以下的表决权，满足下列条件之一的，认定为本公司的子公司，纳入合并财务报表的合并范围。但是，有证据表明母公司不能控制被投资单位的除外：
（1）通过与被投资单位其他投资者之间的协议，拥有被投资单位半数以上的表决权；
（2）根据公司章程或协议，有权决定被投资单位的财务和经营政策；
（3）有权任免被投资单位的董事会或类似机构的多数成员；
（4）在被投资单位的董事会或类似机构占多数表决权。
通过同一控制下的企业合并增加的子公司，自合并当期期初纳入公司合并财务报表，并调整合并财务报表的年初数或上年数；通过非同一控制下企业合并增加的子公司，自购买日起纳入公司合并财务报表。公司报告期转让控制权的子公司，自丧失实际控制权之日起不再纳入合并范围。
2、合并财务报表编制方法
在编制合并财务报表时，公司对子公司的会计政策和会计期间进行调整，以确保其采用的会计政策和适用的会计期间与公司保持一致。
在公司通过非同一控制下企业合并方式收购时，若子公司在收购日可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值存在差异，公司在按照子公司收购时可辨认资产、负债的公允价值对子公司财务报表进行调整后作为编制合并财务报表的基础。
编制合并财务报表前，公司将对子公司的长期股权投资由成本法调整为权益法。
公司与子公司之间以及子公司相互之间的所有重大往来余额、内部交易及未实现损益在编制合并财务报表时予以抵销。
3、少数股东权益和损益的列报
子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以"少数股东损益"项目列示。
子公司所有者权益中属于少数股东权益的份额，在合并资产负债表中所有者权益项目下以"少数股东权益"项目列示。
4、超额亏损的处理
子公司少数股东当期亏损超过少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额时，如果子公司章程或协议规定少数股东有义务承担，并且少数股东有能力予以弥补的，该超额亏损应当冲减该少数股东权益。否则该超额亏损均应冲减母公司所有者权益，子公司在以后期间实现的利润，在弥补了由母公司所有者权益所承担的属于少数股东损失之前，应全部归属于母公司所有者权益。
附注五、税（费）项
纳入合并财务报表各单位适用的主要税（费）种和税（费）率如下：
税 项 计 税 基 础 税 率
增值税 商品销售收入 6%、13%、17%
营业税 工程结算收入、房产销售收入 3-5%
城市维护建设税 营业税或已交增值税 5-7%
教育费附加 营业税或已交增值税 3%
土地增值税 房地产销售收入-扣除项目金额 按超率累进税30%-60%
契税 土地使用权的出售、出让金额 3%-5%
企业所得税 应纳税所得额 25%
1、本公司合并财务报表范围内不同税率流转税的具体商品内容：
（1）增值税率为13%、17%的商品为园林机械等产品销售，为控股子公司宁波宏润生态环保技术有限公司（含其子公司上海宏士达国际贸易有限公司）发生。
（2）增值税率为6%的商品为商品混凝土，为控股子公司上海宏达混凝土有限公司发生。根据国税发［2000］037号《国家税务总局关于商品混凝土实行简易办法征收增值税问题的通知》，上海宏达混凝土有限公司按6%的税率缴纳增值税。
（3）营业税率为3%的营业收入为建筑施工企业的工程结算收入。
（4）营业税率为5%的营业收入为本公司控股子公司上海宏润地产有限公司的房地产销售收入以及本公司控股子公司宏润建设集团上海置业有限公司的房屋租赁收入。
附注六、企业合并及合并财务报表
（一）纳入合并会计报表范围的子公司情况
1、通过控股合并取得的子公司
通过非同一控制下企业合并取得的子公司
公司名称 法定代表人 注册资本(RMB万元) 拥有股权 投资额(RMB万元) 主营业务
上海杰庆实业发展有限公司 尹芳达 1568 55% 862.4 无纺布，针织品，服装及辅料，工艺品，塑料制品，箱包设计生产加工销售
通过同一控制下企业合并取得的子公司
公司名称 法定代表人 注册资本(RMB万元) 拥有股权 投资额(RMB万元) 主营业务
上海宏润地产有限公司 周玉成 5000 100% 5000 房地产开发、经营、销售
2007年12月31日本公司与本公司之母公司浙江宏润控股有限公司（简称宏润控股）签署《发行股票购买资产协议》，本公司向宏润控股非公开发行不超过3377万人民币普通股股票，发行价格每股人民币17.52元，购买其所拥有的房地产开发相关的资产及业务，即收购上海宏润地产有限公司（简称宏润地产）100%股权及其子公司和联营公司股权，包括象山宏润房地产有限公司100%股权，上海宏润房地产有限公司100%股权，上海宏洲房地产有限公司100%股权，无锡宏诚房地产开发有限公司52%股权(上海宏润地产有限公司直接持该公司47%股权，上海宏润房地产有限公司持该公司5%股权)和上海科润房地产开发有限公司45%股权。
2008年1月18日本公司2008 年第一次临时股东大会审议通过《关于非公开发行股票预案暨关联交易的预案》，同意本公司向宏润控股非公开发行不超过3377万股票，购买其所拥有的房地产开发相关的资产及业务。
2008年5月6日经中国证券监督管理委员会以证监许可字[2008]650号核准，本公司向特定对象浙江宏润控股有限公司非公开发行3,377 万股人民币普通股股票，发行价格每股人民币17.52元。截止2008年6月30日相关股权转让手续及宏润地产的工商变更手续已经完成，本公司本报告期将宏润地产纳入合并范围。同时，根据《企业会计准则第20 号--企业合并》的相关规定，同一控制下的企业合并，在编制合并当期期末的比较报表时，应视同参与合并各方在最终控制方开始实施控制时即以目前状态存在，故公司在编制合并财务报表时，对合并资产负债表的期初数及比较报表的相关项目进行了调整。
2、通过投资新设方式取得的子公司
公司名称 法定代表人 注册资本(RMB万元) 拥有股权 投资额(RMB万元) 主营业务
宏润建设集团上海置业有限公司(1) 郑宏舫 1500 100% 1500 办公楼出租及物业管理；房地产信息咨询；建材、百货、烟、酒、食品、副食品、粮油制品、保健食品(除药外)销售
上海宏士达国际贸易有限公司(2) 王成宽 415.745 85.6% 355.88 国际贸易、转口贸易、保税区企业间的贸易及区内贸易代理；区内商业性简单加工及商务咨询服务
上海宏达混凝土有限公司 何秀永 3298.8 70.01% 2309.59 混凝土及制品的产销、建筑材料、装潢材料销售
宁波宏润生态环保技术有限公司 郑宏舫 1250 84% 1050 环保设备、通用机械、园林机械的生产加工；环保设备、园林机械的批发、零售
上海宏加新型建筑结构制造有限公司 何秀永 USD600 70% 3424.45 设计、生产、安装与维护木结构房屋，设计、组装、安装小型中央空调系统，研究、开发与生产新型建筑材料，销售公司自产产品(涉及行政许可的，凭许可证经营)
启东宏润投资管理有限公司 (3) 李涵军 2000 97% 1940 实业投资、基础设施建设的投资
龙口宏大房地产开发有限公司 顾敏春 1000 100% 1000 房地产开发、经营、销售；室内装璜，建筑材料销售。
上海宏宙房地产开发有限公司(4) 郑宏舫 1000 75% 700 房地产开发、经营、销售
注：（1）本公司直接持有宏润建设集团上海置业有限公司90%股权，本公司全资子公司上海宏润地产有限公司之全资子公司上海房地产有限公司持有该公司10%股权，故本公司合计持有该公司100%股权。
（2）本公司直接持有上海宏士达国际贸易有限公司10%股权，本公司控股子公司宁波宏润生态环保技术有限公司持有该公司90%股权，故本公司合计持有该公司85.6%股权。
（3）本公司直接持有启东宏润投资管理有限公司90%股权，本公司控股子公司上海宏达混凝土有限公司持有该公司10%股权，故本公司合计持有该公司97%股权。
（4）2007年6月本公司与本公司控股子公司上海宏润地产有限公司及其他公司出资设立上海宏宙房地产开发有限公司，本公司直接持股70%股权，上海宏润地产有限公司持有该公司5%股权，故本公司合计持有该公司75%股权。
（二）、联营企业情况：
公司名称 注册资本(RMB万元) 持股比例 投资额(RMB万元) 主营业务
济南捷耐特动力设备有限公司 100 25% 25 园林机械的批发、零售
台州威尔特动力有限公司 50 21% 12.5 园林机械的批发、零售
重庆索普动力机械公司 500 25% 125 通用机械批发、零售
浙江全景置业有限公司 5000 40% 2000 房地产开发、经营、销售
上海科润房地产开发有限公司* 1000 45% 450 房地产开发、经营、销售
注：*公司全资子公司上海宏润地产有限公司拥有上海科润房地产开发有限公司45%股权。
（三）、报告期内合并范围变更情况：
公司名称 本年新增或减少 变更原因
上海宏润地产有限公司 新增 同一控制下企业合并
注：上述纳入本报告期合并范围的被投资单位情况详见附注六、（一）。
附注七、合并财务报表重要项目附注
1. 货币资金
项 目 2008-6-30 2007-12-31
原 币 汇率 折合人民币 原 币 汇率 折合人民币
现 金 RMB 18,052,933.84 1.00 18,052,933.84 16,341,007.37 1.00 16,341,007.37
HKD 4,644.07 0.88 4,083.07 4,644.07 1.07 4,983.16
USD 13,156.73 6.86 90,243.33 12,262.73 8.39 102,938.42
小 计 18,147,260.24 16,448,928.95
银行存款 RMB 459,059,971.22 1.00 459,086,086.13 357,375,835.81 1.00 357,375,835.81
USD 22,078.76 6.86 151,440.42 29,259.03 7.32 214,128.63
小 计 459,237,526.55 357,589,964.44
其它货币资金RMB 78,028,856.94 1.00 78,028,856.94 55,624,686.99 1.00 55,624,686.99
合 计 555,413,643.73 429,663,580.38
注：（1）货币资金期末余额较期初余额增加29.27%，主要系本公司本报告期新增贷款所致。
（2）其他货币资金中包括根据工程合同有关规定本公司存入银行专户的工程保函押金63,028,856.94元、开立银行承兑汇票存入的票据保证金10,000,000.00元以及为销售房产本公司存入银行专户的按揭贷款保证金5,000,000.00元。
2、应收票据
种 类 2008-6-30 2007-12-31
银行承兑汇票 ---- 1,000,000.00
3. 应收账款
（1）账龄分析
项 目 2008-6-30
金额 比例% 坏账准备 净额
1年以内 213,802,734.85 90.44 10,690,136.74 203,112,598.11
1-2年 6,575,430.78 2.78 657,543.08 5,917,887.70
2-3年 9,497,025.82 4.02 1,424,553.87 8,072,471.95
3年以上 6,523,939.31 2.76 1,957,181.79 4,566,757.52
合 计 236,399,130.76 100.00 14,729,415.48 221,669,715.28
项 目 2007-12-31
金额 比例% 坏账准备 净额
1年以内 223,795,092.28 89.64 11,189,238.64 212,605,853.64
1-2年 10,383,590.24 4.16 1,038,359.03 9,345,231.21
2-3年 10,180,871.62 4.08 1,527,130.74 8,653,740.88
3年以上 5,307,339.99 2.12 1,592,202.00 3,715,137.99
合 计 249,666,894.13 100.00 15,346,930.41 234,319,963.72
（2）按应收款项信用风险特征分类
类 别 2008-6-30 2007-12-31 分类依据与理由
账面余额 比例% 坏账准备 账面余额 比例% 坏账准备
单项金额重大的应收款项 66,406,077.00 28.09 3,320,303.85 52,079,377.11 20.86 2,603,968.86 单项金额1000万以上
单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大应收款项 6,523,939.31 2.76 1,957,181.79 5,307,339.99 2.12 1,592,202.00 账龄在3年以上
其他不重大应收款项 163,469,114.45 69.15 9,451,929.84 192,280,177.03 77.02 11,150,759.55
合 计 236,399,130.76 100.00 14,729,415.48 249,666,894.13 100.00 15,346,930.41
注：① 单项金额重大的应收款项经单独测试后未减值的按一定比例计算确定坏账准
备；② 单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的应收款项系该等应收款账龄年限较长的应收款项；
（3）2008年6月30日应收账款中欠款金额前五名：
欠款人名称 金 额 占总额比例% 账 龄 内容或性质
上海万源房地产开发有限公司 47,906,214.00 20.26 1年以内 应收工程款
上海家树建设公司 18,499,863.00 7.83 1年以内 应收商品砼款
上海市建设工程管理有限公司 7,958,227.00 3.37 1年以内 应收工程款
上海中环线建设发展有限公司 7,532,360.00 3.19 1年以内 应收工程款
上海卢浦大桥投资发展有限公司 6,382,143.57 2.70 1年以内 应收工程款
合 计 88,278,807.57 37.34
（4）应收账款期末余额中无持有本公司5%（含5%）以上表决权股份的股东单位欠款。
4. 其他应收款
（1）账龄分析
项 目 2008-6-30
金额 比例% 坏账准备 净额
1年以内 313,876,768.07 73.12 15,693,838.40 298,182,929.67
1-2年 65,052,715.75 15.15 6,505,271.58 58,547,444.17
2-3年 16,252,182.60 3.79 2,437,827.39 13,814,355.21
3年以上 34,094,156.28 7.94 10,504,029.29 23,590,126.99
合 计 429,275,822.70 100.00 35,140,966.66 394,134,856.04
项 目 2007-12-31
金额 比例% 坏账准备 净额
1年以内 308,417,708.76 66.12 15,420,885.44 292,996,823.32
1-2年 43,859,434.00 9.40 4,385,943.42 39,473,490.58
2-3年 82,290,817.69 17.64 12,343,622.65 69,947,195.04
3年以上 31,911,572.96 6.84 10,249,254.28 21,662,318.68
合 计 466,479,533.41 100.00 42,399,705.79 424,079,827.62
（2）按应收款项信用风险特征分类
类 别 2008-6-30 2007-12-31 分类依据与理由
账面余额 比例% 坏账准备 账面余额 比例% 坏账准备
单项金额重大的应收款项 275,454,330.80 64.17 16,772,716.54 329,782,418.96 70.70 21,473,647.68 单项金额1000万以上
单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大应收款项 19,911,572.96 4.64 6,649,254.28 31,911,572.96 6.84 10,249,254.28 账龄在3年以上
其他不重大应收款项 133,909,918.94 31.19 11,718,995.84 104,785,541.49 22.46 10,676,803.83
合 计 429,275,822.70 100.00 35,140,966.66 466,479,533.41 100.00 42,399,705.79
注：① 单项金额重大的应收款项经单独测试后未减值的按一定比例计算确定坏账准
备；② 单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的应收款项系该等应收款账龄年限较长的应收款项；
（3）2008年6月30日其他应收款中欠款金额前五名：
欠款人名称 金 额 占总额比例% 账 龄 内容或性质
浙江金瑞控股集团有限公司 89,012,271.00 20.74 1年以内 垫付土地款
上海科润房地产开发有限公司 82,017,575.20 19.11 1年以内 项目投入款
浙江全景置业有限公司 67,339,729.60 15.69 1年以内 垫付土地款
SFECO（MONGOLIA）有限公司 25,084,755.00 5.84 1年以内 项目准备金
深圳市远为实业有限公司 12,000,000.00 2.80 3年以上 往来款
合 计 275,454,330.80 64.18
注：2008 年5 月27 日，公司与蒙古国SFECO（MONGOLIA）有限公司（简称蒙古公司）签订了《合作框架协议》，在蒙古国首府乌兰巴托市共同投资建设"乌兰巴托市上海宏润小区"项目 。双方拟设立"HONGRUN SFECO 有限公司"（简称项目公司），注册资本10万美元，其中，公司占80%股权，蒙古公司占20%股权。按双方约定，公司将上述款项支付给蒙古公司，并由该公司代理支付相应前期费用。有关蒙古国'乌兰巴托市上海宏润小区'项目的情况详见附注十二、1、（8）。
（4）专项坏账准备：本公司账龄3年以上的其他应收款中应收上海广顺房地产开发公司，经2002年4月29日法院作出终审判决，判决上海广顺房地产开发公司应归还本公司该款项，2003年度本公司在对该公司的实际财务状况和现金流量及相关信息进行综合分析的基础上，对上述应收款项计提50％的专项坏帐准备，2008年2月该公司执行法院判决归还2,000,000.00元欠款，本公司转回相应的专项坏帐准备1,000,000.00元，截止2008年6月30日该公司尚欠本公司1,378,912.00元，法院判决结果正在执行过程中。
（5）其他应收款期末余额中无持有本公司5%（含5%）以上表决权股份的股东单位欠款。
（6）其他应收款期末余额中应收关联方款项详见附注九、（四）。
5. 预付款项
项 目 2008-6-30 2007-12-31
金 额 比例% 金 额 比例%
1年以内 66,810,489.23 90.32 48,762,543.24 98.57
1-2年 6,720,712.82 9.08 578,535.00 1.17
2-3年 442,365.17 0.60 126,665.17 0.26
3年以上 ---- ---- ---- ----
合 计 73,973,567.22 100.00 49,467,743.41 100.00
注：（1）期末预账付账余额主要包括本公司预付的土地款20,620,000.00元，预付的成槽机及350吨起重机等设备款34,001,514.82元，电梯设备款7,751,200.00元。
（2）预付款项期末余额较期初余额增长49.54%，增长的主要原因是本公司本报告期预付350吨起重机及电梯设备采购款。
（3）预付款项余额中无持有本公司5%（含5%）以上表决权股份的股东单位款项。
（4）预付账期末余额中无应收关联方欠款。
6. 存货
项 目 2008-6-30 2007-12-31
余额 跌价准备 净 值 余 额 跌价准备 净 值
库存材料 9,290,493.06 ---- 9,290,493.06 9,213,643.06 ---- 9,213,643.06
周转材料 7,357,379.05 ---- 7,357,379.05 7,010,579.05 ---- 7,010,579.05
低值易耗品 606,864.66 ---- 606,864.66 699,745.32 ---- 699,745.32
工程施工 850,395,860.89 ---- 850,395,860.89 762,676,860.84 ---- 762,676,860.84
库存商品 30,521,660.88 1,292,186.43 29,229,474.45 13,459,305.92 ---- 13,459,305.92
完工开发产品 171,757,169.45 ---- 171,757,169.45 194,231,999.64 ---- 194,231,999.64
在建开发产品 1,134,535,849.31 ---- 1,134,535,849.31 991,238,101.66 ---- 991,238,101.66
拟开发土地 121,752,649.00 ---- 121,752,649.00 ---- ---- ----
合 计 2,326,217,926.30 1,292,186.43 2,324,925,739.87 1,978,530,235.49 ---- 1,978,530,235.49
期末部分存货已用于作借款抵押，详见附注十、2。
(1)工程施工
项 目 2008-6-30 2007-12-31
在建合同工程累计已发生的成本 4,093,720,183.03 3,566,565,919.71
在建合同工程累计已确认的毛利（亏损） 300,762,994.34 261,183,218.96
减：在建合同工程已办理结算的价款金额 3,544,087,316.48 3,065,072,277.83
在建合同工程净额 850,395,860.89 762,676,860.84
(2)完工开发产品
项目名称 竣工日期 2007-12-31 本期增加 本期减少 2008-6-30
上海宏润花园 2006-9-19 103,219,425.07 ---- 5,452,165.37 97,767,259.70
韶光花园 2007-3-19 91,012,574.57 ---- 17,022,664.82 73,989,909.75
合 计 194,231,999.64 ---- 22,474,830.19 171,757,169.45
(3)在建开发产品
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计总投资 2008-6-30 2007-12-31
象山宏润花园 2006年5月 2008-7-31 41,000万 396,588,539.28 323,868,259.25
无锡宏诚花园 2007年5月 2009-9-30 143,800万 594,096,782.12 582,203,894.31
龙口市府东居民生活小区 2007年10月 分期开发 50,000万 143,850,527.91 85,165,948.10
合 计 1,134,535,849.31 991,238,101.66
(4)拟开发土地
项目名称 使用权年限 2007-12-31 本期增加 本期减少 2008-6-30
上海配套商品房闵行区君莲基地C、D地块 70年 ---- 121,752,649.00 ---- 121,752,649.00
(5)存货跌价准备
项 目 2007-12-31 本期增加 本期减少 2008-6-30
库存商品 ---- 1,292,186.43 ---- 1,292,186.43
本公司下属子公司上海宏士达国际贸易有限公司（简称"宏士达"）经营国际贸易、转口贸易、保税区企业间的贸易及区内贸易代理等。2008年本公司对宏士达库存商品进行了全面清点，结合产品性质及产品市场需求变化等因素，对存货的可变现净值进行了预计，并将账面净值与可变现净值之间的差额计提了存货跌价准备。
(6) 计入存货成本的借款费用资本化金额
项 目 2007-12-31 本期增加 本期减少 2008-6-30
象山宏润花园 11,138,823.00 5,985,285.25 ---- 17,124,108.25
无锡宏诚花园 8,367,625.00 6,224,750.00 ---- 14,592,375.00
合 计 19,506,448.00 12,210,035.25 ---- 31,716,483.25
确定本年资本化金额的资本化率为：按中国人民银行公布的同期加权平均贷款利率。
7.可供出售金融资产
项 目 2008-6-30 2007-12-31
可供出售权益工具 1,459,154.64 2,467,050.60
本公司可供出售权益工具的详细情况如下：
内容 期末持有数量 2008-6-30 2007-12-31
上海隧道工程股份有限公司 55,716.00 462,442.80 845,211.72
上海望春花（集团）股份有限公司 121,680.00 677,757.60 964,922.40
上海锦江国际实业投资股份有限公司 38,016.00 318,954.24 656,916.48
合 计 1,459,154.64 2,467,050.60
8. 长期股权投资
项 目 2008-6-30 2007-12-31
金额 减值准备 净额 金额 减值准备 净额
权益法核算的长期股权投资 22,318,626.68 ---- 22,318,626.68 23,818,115.64 ---- 23,818,115.64
成本法核算的长期股权投资 7,130,000.00 ---- 7,130,000.00 7,130,000.00 ---- 7,130,000.00
合 计 29,448,626.68 ---- 29,448,626.68 30,948,115.64 ---- 30,948,115.64
（1）按权益法的长期股权投资
被投资单位名称 持股比例% 初始投资成本余额 2007-12-31 本期权益调整额 本期收回投资 确认投资损失 2008-6-30
济南捷耐特动力设备有限公司 21.00 250,000.00 318,018.08 ---- 250,000.00 68,018.08 ----
台州威尔特动力有限公司 21.00 125,000.00 140,709.80 ---- 62,500.00 78,209.80 ----
重庆索普动力机械公司 25.00 1,250,000.00 567,678.48 ---- ---- 567,678.48 ----
浙江全景置业有限公司 40.00 20,000,000.00 20,000,000.00 ---- ---- 0.00 20,000,000.00
上海科润房地产开发有限公司* 45.00 4,500,000.00 2,791,709.28 -473,082.60 ---- 0.00 2,318,626.68
合 计 23,818,115.64 -473,082.60 312,500.00 713,906.36 22,318,626.68
注：① * 该公司系本公司之子公司上海宏润地产有限公司之联营公司，详见附注六、(一)。
② 本公司不存在投资变现及投资收益汇回的重大限制。
③ 本公司按权益法核算的被投资单位与本公司会计政策不存在重大差异。
④ 本公司期末被投资单位中，无因经营状况恶化等原因导致可收回投资金额低于账面价值的情况。
（2）按成本法核算的其他股权投资
被投资单位名称 持股比例% 初始投资金额 2007-12-31 本期增加 本期减少 2008-6-30 减值准备
浙江市政公用工程建设监理公司 6.00 30,000.00 30,000.00 ---- ---- 30,000.00 ----
上海东辰工程建设股份有限公司 14.00 7,000,000.00 7,000,000.00 ---- ---- 7,000,000.00 ----
上海传敏影视传播有限公司 4.35 100,000.00 100,000.00 ---- ---- 100,000.00 ----
7,130,000.00 7,130,000.00 ---- ---- 7,130,000.00 ----
9. 固定资产及累计折旧
项 目 2007-12-31 本期增加 本期减少 2008-6-30
固定资产原价：
房屋建筑物 82,803,006.68 0.00 0.00 82,803,006.68
机器设备 222,156,852.40 24,644,749.87 230,000.00 246,571,602.27
电子设备 3,421,616.70 175,677.00 503,661.58 3,093,632.12
运输工具 35,977,716.83 6,432,242.50 3,286,773.00 39,123,186.33
其他设备 67,547,110.79 7,211,057.36 306,246.50 74,451,921.65
合 计 411,906,303.40 38,463,726.73 4,326,681.08 446,043,349.05
累计折旧：
房屋建筑物 15,563,298.50 1,448,028.93 0.00 17,011,327.43
机器设备 73,102,736.40 17,850,425.75 203,326.39 90,749,835.76
电子设备 2,665,593.50 491,157.22 450,927.18 2,705,823.54
运输工具 19,244,520.48 1,918,895.17 2,857,205.80 18,306,209.85
其他设备 7,179,699.68 3,413,306.71 238,919.68 10,354,086.71
合 计 117,755,848.56 25,121,813.78 3,750,379.05 139,127,283.29
净 值 294,150,454.84 306,916,065.76
注：（1）期末部分房屋建筑物、机器设备已用于作借款抵押，详见附注十、2。
（2）本公司固定资产不存在账面价值高于可收回金额的情况，故无需计提固定资产减值准备。
10. 在建工程
工程项目 2007-12-1 本期增加 本期转入固定资产 其他减少 2008-6-30 资金来源
宏润大厦改扩建工程 1,781,358.43 2,063,255.00 ---- ---- 3,844,613.43 自有资金
地铁施工设备 22,500,000.00 48,201,036.08 ---- ---- 70,701,036.08 募集资金及自有资金
其他 1,260,427.64 ---- ---- ---- 1,260,427.64 自有资金
合 计 25,541,786.07 50,264,291.08 ---- ---- 75,806,077.15
注：（1）本公司在建工程无借款费用资本化金额。
（2）期末不存在在建工程可收回金额低于在建工程账面价值的情况，故不需计提在建工程减值准备。
11. 无形资产
类 别 取得方式 原值 2007-12-31 本期增加 本期摊销 累计摊销 期末余额 剩余摊销年限
土地使用权 购买 44,927,535.25 44,927,535.25 ---- ---- ---- 44,927,535.25
注：2007年3月本公司取得上海杰庆实业发展有限公司（简称杰庆公司）55%股权并纳入本公司合并范围；杰庆公司拥有上述土地使用权，根据《企业会计准则第6号---无形资产》、《企业会计准则第20号---企业合并》的规定在合并报表时以公允价值计量。
12. 长期待摊费用
项 目 原始发生额 2007-12-31 本期增加 本期摊销 2008-6-30
临时设施 5,987,348.00 2,737,793.91 986,777.60 312,742.54 3,411,828.97
装修费 1,544,197.00 316,234.54 636,855.00 135,909.48 817,180.06
其他 367,728.00 208,411.07 59,400.00 17,612.22 250,198.85
合 计 3,262,439.52 1,683,032.60 466,264.24 4,479,207.88
13. 递延所得税资产
项 目 2008-6-30 2007-12-31
坏账准备 11,635,475.74 13,449,513.99
存货跌价准备 323,046.61 ----
可税前弥补的经营亏损 10,539,565.11 10,739,936.69
合 计 22,498,087.46 24,189,450.68
14. 资产减值准备
项 目 2007-12-31 本期增加 本期减少 2008-6-30
转 回 转 销
坏账准备 57,746,636.20 ---- 6,617,152.55 1,259,101.51 49,870,382.14
存货跌价准备 ---- 1,292,186.43 ---- ---- 1,292,186.43
合 计 57,746,636.20 1,292,186.43 6,617,152.55 1,259,101.51 51,162,568.57
注：本报告期坏账准备转销，系本公司期末对应收款进行清理后，核销了一批无法收回的应收账款。
15.所有权受到限制的资产类别
项 目 2007-12-31 本期增加 本期减少 2008-6-30
一、用于抵押担保的资产
用于借款抵押担保的房屋建筑物 53,265,875.16 1,122,392.76 52,143,482.40
用于借款抵押担保的机器设备 0.00 39,398,273.59 - 39,398,273.59
用于借款抵押担保的存货 407,324,768.96 - - 407,324,768.96
小 计 460,590,644.12 39,398,273.59 1,122,392.76 498,866,524.95
二、其他原因造成所有权受到限制的资产
履约保函保证金存款 47,224,686.99 30,650,583.59 14,846,413.64 63,028,856.94
揭贷款保证金 5,000,000.00 - - 5,000,000.00
票据保证金存款 3,400,000.00 10,000,000.00 3,400,000.00 10,000,000.00
小 计 55,624,686.99 40,650,583.59 18,246,413.64 78,028,856.94
合 计 516,215,331.11 80,048,857.18 19,368,806.40 576,895,381.89
注：本公司期末所有权受限资产及受限情况详见附注十。
16. 短期借款
项 目 2008-6-30 2007-12-31
抵押借款 (1) 121,000,000.00 105,000,000.00
保证借款 (2) 408,500,000.00 198,500,000.00
合 计 529,500,000.00 303,500,000.00
注：（1）本公司由控股子公司宏润建设集团上海置业有限公司以其持有的房屋建筑物作抵押，与银行签订总额为110,000,000.00元期限为一年的短期借款合同，截止2008年6月30日，本公司实际借款110,000,000.00元，该借款由本公司之母公司浙江宏润控股有限公司提供连带责任担保；
本公司控股子公司上海宏加新型建筑结构制造有限公司以其持有的房屋建筑物作抵押，取得银行借款11,000,000.00元，期限为一年。
（2）本公司由本公司之母公司浙江宏润控股有限公司提供连带责任担保，取得银行借款380,000,000.00元，借款期限为一年；
本公司为控股子公司上海宏达混凝土有限公司提供连带责任担保，取得银行借款28,500,000.00元，期限为一年。
（3）上述用于借款抵押的资产情况详见附注十、2。
（4）期末本公司不存在已到期未偿还的短期借款。
17. 应付票据
项 目 2008-6-30 2007-12-31
银行承兑汇票 10,000,000.00 17,000,000.00
商业承兑汇票 47,701,568.69 34,894,014.93
合 计 57,701,568.69 51,894,014.93
注：（1）期末尚未承兑的银行承兑汇票由本公司之子公司宏润地产之子公司无锡宏诚提供10,000,000.00元银行存款作为票据开立保证金，详见附注十、1。
（2）应付票据余额中无欠付持本公司5%（含5%）以上股份的股东单位款项。
（3）期末本公司不存在已到期未承兑的应付票据。
18. 应付账款
（1）应付账款余额中无欠付持本公司5%（含5%）以上表决权股份的股东单位款项。
（2）应付账款余额中无账龄超过3年的大额款项。
19. 预收款项
期末预售商品房的预收款明细列示如下：
项目名称 竣工日期 2008-6-30 2007-12-31
上海宏润花园 2006-9-19 5,644,601.00 6,080,684.00
韶光花园 2007-3-19 1,957,898.68 7,528,353.88
象山宏润花园 404,787,676.10 362,869,333.60
合 计 412,390,175.78 376,478,371.48
（1）预收账款余额中无欠付持本公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位款项。
（2）预收账款余额中无账龄超过3年的大额款项。
20.应付职工薪酬
项 目 2007-12-31 本期增加 本期减少 2008-6-30
一 工资、奖金、津贴和补贴 17,762,652.10 306,399,409.83 310,316,256.74 13,845,805.19
二 职工福利费 ---- 11,361,565.94 11,361,565.94 ----
三 社会保险费 ---- 5,418,129.02 5,418,129.02 ----
四 住房公积金 ---- ---- ---- ----
五 工会经费和职工教育经费 4,166,000.59 194,318.91 194,957.00 4,165,362.50
六 非货币性福利 ---- ---- ---- ----
七 因解除劳动关系给予的补偿 ---- ---- ---- ----
八 其它 ---- ---- ---- ----
合 计 21,928,652.69 323,373,423.70 327,290,908.70 18,011,167.69
21. 应交税费
税 种 2008-6-30 2007-12-31
营业税 -24,175,642.36 -6,241,700.09
增值税 3,474,313.01 5,942,710.45
企业所得税 68,298,486.14 72,040,406.79
城市维护建设税 -472,712.06 -328,402.14
土地增值税 108,190,818.44 109,588,216.06
代扣代缴个人所得税 2,108,010.89 4,294,024.52
教育费附加 619,392.86 999,954.54
河道管理费 -177,596.22 -286,783.21
其他 981,452.66 1,094,868.82
合 计 158,846,523.36 187,103,295.74
注：（1）应交营业税、应交城市维护建设税及应交河道管理费期末余额为红字的主要原因是本公司子公司上海宏润地产有限公司之子公司象山宏润房地产有限公司预售房产预交有关税费所致。
（2）本公司适用的法定税率详见本财务报表附注五。
22. 其他应付款
（1）其他应付款中无欠付持本公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位款项。
（2）其他应付款余额中抵押金、垫付款金额合计为97,665,418.90元。
（3）其他应付款余额中无账龄超过3年的大额款项。
（4）其他应付款期末余额中应付关联方款项详见附注九、（四）。
23.一年内到期的非流动负债
项 目 2008-6-30 2007-12-31
一年内到期的长期借款 335,000,000.00 185,218,000.00
其中：保证借款 160,000,000.00 160,218,000.00
抵押借款 175,000,000.00 25,000,000.00
注：（1）本公司控股子公司上海宏润地产有限公司之子公司象山宏润房地产有限公司以其持有的土地使用权作抵押，与中国银行股份有限公司宁波市江北支行签订最高额160,000,000.00元，期限为2年的借款低押合同，该借款另由本公司之母公司浙江宏润控股有限公司提供担保。截止2008年6月30日，该公司实际借款160,000,000.00元(借款到期日为2008年9月4日)，转入一年内到期非流动负债列示。
（2）本公司控股子公司上海宏润地产有限公司之子公司无锡宏诚房地产开发有限公司以其持有的土地使用权作抵押，与中国农业银行无锡市支行签订最高额为175,000,000.00元，期限为2年的借款抵押合同。截止2008年6月30日该公司实际取得借款175,000,000.00元（其中：25,000,000.00元 借款到期日为2008年10月20日、150,000,000.00元借款到期日为2009年4月2日），转入一年内到期非流动负债列示。
（3）上述用于借款抵押的资产情况详见附注十、2。
24.长期借款
项 目 2008-6-30 2007-12-31
抵押借款 80,000,000.00 150,000,000.00
注：（1）本公司与上海浦东发展银行空港支行签订总额为100,000,000.00元期限为三年的长期借款合同，并以特定机器设备作为抵押担保。截止2008年6月30日该公司实际取得借款80,000,000.00元。
（2）上述用于借款抵押的资产情况详见附注十、2。
25.递延所得税负债
项 目 应纳税暂时性差异内容 2008-6-30 2007-12-31
可供出售金融资产 可供出售金融资产公允价值变动 281,463.66 533,437.65
企业合并 企业合并取得被购买方可辨认净资产的公允价值与被购买方净资产账面价值的差额 3,103,030.69 3,103,030.69
合 计 3,384,494.35 3,636,468.34
26. 股本
项 目 2007-12-31 本期增加 本期减少 2008-6-30
一、有限售条件股份
1、国家持股 ---- ---- ---- ----
2、国有法人持股 ---- ---- ---- ----
3、境内法人持股 ---- ---- ---- ----
4、境内法人持股 54,839,400.00 33,770,000.00 ---- 88,609,400.00
5、境内自然人持股 52,427,692.00 ---- 1,755,585.00 50,672,107.00
6、其它 ---- ---- ---- ----
有限售条件股份合计 107,267,092.00 33,770,000.00 1,755,585.00 139,281,507.00
二、无限售条件股份
1、境内上市人民币普通股 58,962,908.00 1,755,585.00 ---- 60,718,493.00
2、境内上市的外资股 ---- ---- ---- ----
3、境外上市的外资股 ---- ---- ---- ----
4、其它 ---- ---- ---- ----
无限售条件股份合计 58,962,908.00 1,755,585.00 ---- 60,718,493.00
三、股份总数 166,230,000.00 35,525,585.00 1,755,585.00 200,000,000.00
注：（1）2008年5月6日经中国证券监督管理委员会以证监许可字[2008]650号核准，本公司向特定对象浙江宏润控股有限公司非公开发行3,377 万股人民币普通股股票，发行后总股本为200,000,000 股。本次非公开发行业经深圳南方民和会计师事务所深南验字(2008)第103号验资报告验证。
（2）本报告期公司有1,755,585股有限售条件股份已到限售期并可以上市流通，均为公司高管所持股份。
27. 资本公积
项 目 2007-12-31 本期增加 本期减少 2008-6-30
资本溢价 266,248,200.00 ---- 36,770,000.00 229,478,200.00
其他资本公积 16,036,860.98 ---- 755,921.97 15,280,939.01
合 计 282,285,060.98 ---- 37,525,921.97 244,759,139.01
注：（1）本公司2008年1月1日同一控制合并子公司前的资本公积为216,248,200.00元,因同一控制增加净资产278,302,760.11元，还原被合并方留存收益228,302,760.11元，调整后的资本公积为266,248,200.00元。本期资本公积减少3677万元，为本期发行权益性资本，年初同一控制合并时作为资本溢价及本次非公开发行发生的佣金所致。作为同一控制下的企业合并，本财务报表将本公司对上海宏润地产有限公司持有100%股权视同在本会计期期初即以存在。由于期初本公司账面上并不实际存在对被合并方的长期股权投资，在本次编制比较财务报表时，按企业会计准则的要求将被合并方的有关资产、负债并入后，因合并而增加的净资产扣除恢复被合并方的未分配利润及盈余公积后计入所有者权益项下的资本公积（资本溢价）。
（2）其他资本公积本期减少系本公司可供出售金融资产本期公允价值变动所致。
28. 盈余公积
项 目 2007-12-31 本期增加 本期减少 2008-6-30
法定盈余公积 71,707,345.93 ---- ---- 71,707,345.93
任意盈余公积 84,556,486.62 ---- ---- 84,556,486.62
合 计 156,263,832.55 ---- ---- 156,263,832.55
29、未分配利润
项 目 2008年1-6月 2007年度
归属于母公司股东净利润 75,297,478.61 154,903,012.64
加：年初未分配利润 374,212,484.11 312,589,649.42
加：其它转入 ---- ----
减：利润分配 ---- 93,280,177.95
其中：提取法定盈余公积 ---- 17,858,785.30
提取任意盈余公积 ---- 8,929,392.65
应付普通股股利 ---- 66,492,000.00
转作资本的普通股股利 ----
减：其他转出 ---- ----
期末未分配利润 449,509,962.72 374,212,484.11
30、少数股东权益及损益
被投资单位名称 少数股权比例 少数股东权益 少数股东损益 母公司承担的超额亏损
无锡宏诚房地产开发有限公司 48.00% 7,636,721.31 -672,508.76 ----
上海宏达混凝土有限公司 29.99% 15,745,616.56 607,341.69 ----
宁波宏润生态环保技术有限公司 16.00% 1,332,754.26 -550,950.45 ----
上海宏加新型建筑结构制造有限公司 30.00% 11,510,252.14 668,461.49 ----
上海宏宙房地产开发有限公司 25.00% 2,502,533.67 -5,100.80 ----
上海杰庆实业发展有限公司 45.00% 18,821,027.05 0.00 ----
上海宏诚运输有限公司* 10.00% 1,827,217.54 -42,485.05
合 计 59,376,122.53 4,758.12
注：*本公司控股子公司上海宏达混凝土有限公司拥有上海宏诚运输有限公司90%股权。
31.营业收入及成本
项 目 2008年1-6月
营业收入 营业成本
金 额 比例% 金 额 比例%
建筑施工 1,864,001,058.07 92.95 1,690,394,527.64 93.95
产品生产 59,711,259.67 2.98 50,287,605.30 2.79
商品流通 26,721,324.29 1.33 25,103,215.59 1.40
运输服务 8,468,130.26 0.42 9,113,114.22 0.51
租赁及物业管理收入 3,483,108.50 0.17 1,655,924.74 0.09
房产销售 42,988,469.00 2.14 22,706,160.46 1.26
合 计 2,005,373,349.79 100.00 1,799,260,547.95 100.00
项 目 2007年1-6月
营业收入 营业成本
金 额 比例% 金 额 比例%
建筑施工 1,354,277,573.64 80.91 1,244,812,580.30 84.36
产品生产 52,146,553.16 3.12 41,350,257.87 2.80
商品流通 36,697,332.74 2.19 35,180,973.31 2.38
运输服务 8,468,130.26 0.51 9,113,114.22 0.62
租赁及物业管理收入 3,045,440.49 0.18 629,601.53 0.04
房产销售 219,201,410.80 13.10 144,516,519.66 9.79
合 计 1,673,836,441.09 100.00 1,475,603,046.89 100.00
注：（1）上述产品生产、运输服务、商品流通、租赁、房产销售等业务均系本公司控股子公司的经营业务。其中："产品生产"系控股子公司上海宏达混凝土有限公司商品混凝土的销售及上海宏加新型建筑结构制造有限公司木结构产品的销售；"商品流通"系控股子公司宁波宏润生态环保技术有限公司（含其子公司上海宏士达国际贸易有限公司）主要从事园林机械及相关配件的批发、零售；"租赁"系控股子公司宏润建设集团上海置业有限公司房屋租赁及物业管理；"房产销售"系控股子公司上海宏润地产有限公司从事房地产业务销售。
（2）报告期内公司营业收入同比增加33,153.69万元，增幅19.81%，营业收入增长的原因系公司积极参与轨道交通建设、大力拓展新市场开发，促使公司建筑施工主营业务增长所致。
（3）营业收入前5名情况：
项 目 2008年1-6月 2007年1-6月
营业收入(元) 占当期营业收入的比例% 营业收入(元) 占当期营业收入的比例%
营业收入前5位合计 487,798,103.27 24.32% 265,549,740.91 15.86%
32. 主营业务税金及附加
项 目 2008年1-6月 2007年1-6月
营业税 61,568,438.25 53,033,761.54
城市维护建设税 2,214,973.94 3,745,604.04
教育费附加 1,944,451.86 2,270,204.11
土地增值税 1,542,403.45 11,616,503.05
其他 25,729.15 118,216.69
合 计 67,295,996.65 70,784,289.43
注：上述税金及附加的计缴标准详见附注五。
33. 财务费用
项 目 2008年1-6月 2007年1-6月
利息支出 33,835,966.14 9,594,631.07
减：资本化的利息支出 12,210,035.25 7,494,167.33
减：利息收入 2,656,742.45 3,069,695.09
减：汇兑收益 125,435.44 99,402.96
其他 110,269.03 31,372.43
合 计 18,954,022.03 -1,037,261.88
注：本期财务费用较上年同期大幅增加的原因系本报告期公司银行借款增加所致。
34.资产减值损失
项 目 2008年1-6月 2007年1-6月
坏账损失 -6,617,152.55 5,471,780.68
存货跌价损失 1,292,186.43 ----
合 计 -5,324,966.12 5,471,780.68
注：本报告期坏账损失较上年同期减少的主要原因是本报告期应收款项账龄结构发生变化以及本报告期收回部分以前年度已计提专项坏账准备的应收款项并转回相应坏账准备所致。
35. 投资收益
项 目 2008年1-6月 2007年1-6月
长期股权投资收益 -696,988.96 -149,242.23
其中：被投资单位分回股利收益 490,000.00 307,499.62
处置子公司产生收益 -713,906.36 ----
按权益法核算被投资单位净利润增减额 -473,082.60 -456,741.85
注：本公司不存在投资收益汇回的重大限制。
36. 营业外收入
项 目 2008年1-6月 2007年1-6月
固定资产处置利得 570,842.82 89.40
地方财政补助 15,918,431.11 442,713.11
其他 434,656.86 1,029,969.77
合 计 16,923,930.79 1,472,772.28
注：（1）地方财政补助主要系控股子公司上海宏润地产有限公司、宏润建设集团上海置业有限公司、上海宏达混凝土有限公司根据上海市徐汇区各级人民政府的有关政策于各年度享受的财政专项扶持。
（2）其他主要系本公司收到象山县财政局的技术改造贴息。
37. 营业外支出
项 目 2008年1-6月 2007年1-6月
固定资产处置损失 177,344.85 7,765.77
罚款支出 ---- 11,000.00
捐赠支出 1,050,000.00 1,624,500.00
其他 391,152.27 27,902.01
合 计 1,618,497.12 1,671,167.78
38. 所得税费用
项 目 2008年1-6月 2007年1-6月
本期所得税费用 24,241,296.71 35,358,975.66
递延所得税费用 1,439,389.23 -4,298,585.90
合 计 25,680,685.94 31,060,389.76
39. 每股收益
项 目 2008年1-6月 2007年1-6月
归属本公司所有者的净利润 75,309,861.56 55,688,072.81
已发行的普通股加权平均数 200,000,000.00 200,000,000.00
基本每股盈利（每股人民币元） 0.38 0.28
稀释每股盈利（每股人民币元） 0.38 0.28
40. 现金流量表
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
项 目 2008年1-6月 2007年1-6月
收到的专项扶助资金、奖励金 15,978,738.64 1,105,713.11
收回的保证金、押金及其他往来款 195,118,797.99 74,661,615.44
其他 8,209,608.01 8,003,236.86
合 计 219,307,144.64 83,770,565.41
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
项 目 2008年1-6月 2007年1-6月
管理费用、经营费用等 22,497,206.72 26,059,122.84
支付的押金、保证金及其他往来款 65,620,623.80 104,162,267.00
其他 1,772,238.78 3,144,284.26
合 计 89,890,069.30 133,365,674.10
（3）现金和现金等价物
项 目 2008-6-30 2007-12-31
一、现金 477,384,786.79 374,038,893.39
其中：库存现金 18,147,260.24 16,448,928.95
可随时用于支付的银行存款 459,237,526.55 357,589,964.44
二、现金等价物 ---- ----
三、期末现金及现金等价物余额 477,384,786.79 374,038,893.39
注：2008年6月30日现金及现金等价物余额与货币资金期末余额差异78,028,856.94元，系本公司将开具工程保函而存入银行专户的工程保函押金63,028,856.94元、开立银行承兑汇票存入的票据保证金10,000,000.00元及为销售房产存入银行专户的按揭贷款保证金5,000,000.00元，分别在支付的其他经营活动有关的现金和支付的其他与筹资活动有关的现金列示所致。
（4）现金流量表补充资料
补充资料 2008年1-6月 2007年1-6月
1、将净利润调节为经营活动现金流量
净利润 75,302,236.73 67,487,574.65
加:资产减值准备 -5,324,966.12 5,471,780.68
固定资产、生产性生物资产折旧 25,121,813.78 10,294,373.38
无形资产摊销 ---- ----
长期待摊费用摊销 1,683,032.60 768,457.23
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以"-"填列） -393,497.97 7,676.37
固定资产报废损失（收益以"-"填列） ---- ----
公允价值变动损失（收益以"-"填列） ---- ----
财务费用（收益以"-"填列） 8,218,665.63 4,745,505.36
投资损失（收益以"-"填列） 696,988.96 149,242.23
递延所得税资产减少（增加以"-"填列） 1,691,363.22 -6,252,366.39
递延所得税负债增加（减少以"-"填列） -251,973.99 ----
存货的减少（增加以"-"填列） -346,391,566.88 -302,827,463.59
经营性应收项目的减少（增加以"-"填列） 120,452,697.43 -8,930,837.99
经营性应付项目的增加（减少以"-"填列） 164,082,698.02 217,769,668.82
其他 ---- ----
经营活动产生的现金流量净额 44,887,491.41 -22,618,589.30
2、不涉及现金收支的重大投资和筹资活动 ---- ----
3、现金及现金等价物净变动情况
现金的期末余额 477,384,786.79 552,510,370.53
减：现金的期初余额 374,038,893.39 467,400,266.73
加：现金等价物的期末余额 ---- ----
减：现金等价物的期初余额 ---- ----
现金及现金等价物净增加额 103,345,893.40 85,110,103.80
附注八、母公司财务报表主要项目附注
1.应收帐款
（1）按账龄分类
项 目 2008-6-30
金 额 比例% 坏账准备 净 额
1年以内 178,682,199.60 89.60 8,934,109.98 169,748,089.62
1-2年 6,575,330.78 3.30 657,533.08 5,917,797.70
2-3年 7,638,503.01 3.83 1,145,775.45 6,492,727.56
3年以上 6,523,939.31 3.27 1,957,181.79 4,566,757.52
合 计 199,419,972.70 100.00 12,694,600.30 186,725,372.40
项 目 2007-12-31
金 额 比例% 坏账准备 净 额
1年以内 150,371,994.96 88.01 7,518,599.75 142,853,395.21
1-2年 7,381,437.39 4.32 738,143.74 6,643,293.65
2-3年 7,797,992.42 4.56 1,169,698.86 6,628,293.56
3年以上 5,307,339.99 3.11 1,592,202.00 3,715,137.99
合 计 170,858,764.76 100.00 11,018,644.35 159,840,120.41
（2）按应收款项信用风险特征分类
类 别 2008-6-30 2007-12-31 分类依据与理由
账面余额 比例% 坏账准备 账面余额 比例% 坏账准备
单项金额重大的应收款项 101,201,228.90 50.75 5,060,061.45 24,631,052.00 14.42 1,231,552.60 单项金额1000万以上
单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大应收款项 6,523,939.31 3.27 1,957,181.79 5,307,339.99 3.10 1,592,202.00 账龄在3年以上
其他不重大应收款项 91,694,804.49 45.98 5,677,357.06 140,920,372.77 82.48 8,194,889.75
合 计 199,419,972.70 100.00 12,694,600.30 170,858,764.76 100.00 11,018,644.35
注：① 单项金额重大的应收款项经单独测试后未减值的按一定比例计算确定坏账准备；② 单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的应收款项系该等应收款账龄年限较长的应收款项；
（3）2008年6月30日应收账款中欠款金额前五名：
欠款人名称 金 额 占总额比例% 账 龄 内容或性质
上海万源房地产开发有限公司 47,906,214.00 24.02 1年以内 应收工程款
上海宏润地产有限公司 34,795,151.90 17.45 1年以内 应收工程款
上海家树建设公司 18,499,863.00 9.28 1年以内 应收工程款
上海宏洲房地产有限公司 8,811,369.85 4.42 1年以内 应收工程款
上海市建设工程管理有限公司 7,958,227.00 3.99 1年以内 应收工程款
合 计 117,970,825.75 59.16
（4）应收账款期末余额中无持有本公司5%（含5%）以上表决权股份的股东单位欠款。
2.其他应收款
（1）按账龄分类
项 目 2008-6-30
金 额 比例% 坏账准备 净 额
1年以内 438,594,335.80 83.26 21,929,716.80 416,664,619.00
1-2年 42,893,070.83 8.14 4,289,307.08 38,603,763.75
2-3年 15,374,973.00 2.92 2,306,245.95 13,068,727.05
3年以上 29,896,262.87 5.68 8,968,878.86 20,927,384.01
合 计 526,758,642.50 100.00 37,494,148.69 489,264,493.81
项 目 2007-12-31
金 额 比例% 坏账准备 净 额
1年以内 245,186,108.14 78.34 12,259,305.41 232,926,802.73
1-2年 23,195,903.33 7.41 2,319,590.34 20,876,312.99
2-3年 15,215,229.81 4.86 2,282,284.47 12,932,945.34
3年以上 29,376,896.91 9.39 8,813,069.07 20,563,827.84
合 计 312,974,138.19 100.00 25,674,249.29 287,299,888.90
（2）按应收款项信用风险特征分类
类 别 2008-6-30 2007-12-31 分类依据与理由
账面余额 比例% 坏账准备 账面余额 比例% 坏账准备
单项金额重大的应收款项 344,284,213.27 65.35 20,612,226.56 183,930,819.15 58.77 13,096,149.10 单项金额1000万以上
单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大应收款项 16,304,199.28 3.10 4,891,259.78 13,778,464.36 4.40 4,133,539.30 账龄在3年以上
其他不重大应收款项 166,170,229.95 31.55 11,990,662.35 115,264,854.68 36.83 8,444,560.89
合 计 526,758,642.50 100.00 37,494,148.69 312,974,138.19 100.00 25,674,249.29
注：① 单项金额重大的应收款项经单独测试后未减值的按一定比例计算确定坏账准备；② 单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的应收款项系该等应收款账龄年限较长的应收款项；
（3）其他应收款期末余额较期初余额增加68.31%，主要原因系本报告期增加对子公司往来，支持子公司房地产业务开展所致。
（4）2008年6月30日其他应收款中欠款金额前五名：
欠款人名称 金 额 占总额比例% 账 龄 内容或性质
龙口宏大房地产开发有限公司 99,250,000.00 18.84 1年以内 垫付土地款
浙江金瑞控股集团有限公司 89,012,271.00 16.90 1年以内 垫付土地款
浙江全景置业有限公司 67,339,729.60 12.78 3年以上 垫付土地款
上海宏宙房地产开发有限公司 50,000,000.00 9.49 1年以内 垫付土地款
SFECO（MONGOLIA）有限公司 25,084,755.00 4.76 1年以内 项目准备金
合 计 330,686,755.60 62.77
（5）其他应收款期末余额中无持有本公司5%（含5%）以上表决权股份的股东单位欠款。
（6）其他应收款期末余额中应收关联方款项详见附注十、（四）。
3.长期股权投资
项 目 2008-6-30 2007-12-31
金 额 减值准备 净 额 金 额 减值准备 净 额
权益法核算的长期股权投资 20,000,000.00 ---- 20,000,000.00 20,000,000.00 ---- 20,000,000.00
成本法核算的长期股权投资 441,903,989.17 ---- 441,903,989.17 423,762,204.66 ---- 423,762,204.66
合 计 461,903,989.17 ---- 461,903,989.17 443,762,204.66 ---- 443,762,204.66
（1）按权益法核算的长期股权投资
被投资单位名称 持股比例% 初始投资成本余额 2007-12-31 本期新增投资 本期权益调整额 累计权益增减额 2008-6-30
浙江全景置业有限公司 40.00 20,000,000.00 20,000,000.00 ---- ---- ---- 20,000,000.00
（2）按成本法核算的长期股权投资
被投资单位名称 持股比例% 初始投资额 2007-12-31 本期增加 本期减少 2008-6-30
对子公司投资
宏润建设集团上海置业有限公司 90.00 13,500,000.00 13,500,000.00 ---- ---- 13,500,000.00
上海宏达混凝土有限公司 70.01 23,095,880.00 23,095,880.00 ---- ---- 23,095,880.00
上海宏士达国际贸易有限公司 10.00 415,745.00 415,745.00 ---- ---- 415,745.00
宁波宏润生态环保技术有限公司 84.00 10,500,000.00 10,500,000.00 ---- ---- 10,500,000.00
上海宏加新型建筑结构制造有限公司 70.00 34,244,482.17 34,244,482.17 ---- ---- 34,244,482.17
上海宏宙房地产开发有限公司 70.00 7,000,000.00 7,000,000.00 ---- ---- 7,000,000.00
启东宏润投资管理有限公司 90.00 18,000,000.00 18,000,000.00 ---- ---- 18,000,000.00
龙口宏大房地产开发有限公司 100.00 10,000,000.00 10,000,000.00 ---- ---- 10,000,000.00
上海杰庆实业发展有限公司 55.00 22,940,000.00 22,940,000.00 ---- ---- 22,940,000.00
上海宏润地产有限公司* 100.00 276,936,097.49 276,936,097.49 18,141,784.51 ---- 295,077,882.00
小 计 416,632,204.66 18,141,784.51 ---- 434,773,989.17
被投资单位名称 持股比例% 初始投资额 2007-12-31 本期增加 本期减少 2008-6-30
其他股权投资
浙江市政公用工程建设监理公司 6.00 30,000.00 30,000.00 ---- ---- 30,000.00
上海东辰工程建设股份有限公司 14.00 7,000,000.00 7,000,000.00 ---- ---- 7,000,000.00
上海传敏影视传播有限公司 4.35 100,000.00 100,000.00 ---- ---- 100,000.00
小 计 7,130,000.00 ---- ---- 7,130,000.00
合 计 423,762,204.66 18,141,784.51 ---- 441,903,989.17
注：（1）* 该长期股权投资系假设在本期期初本公司已完成向本公司母公司浙江宏润控股有限公司非公开发行股票并收购上海宏润地产开发有限公司100%股权。。
（2）本公司不存在投资变现及投资收益汇回的重大限制。
4. 营业收入及成本
项 目 2008年1-6月
营业收入 营业成本
金 额 比例% 金 额 比例%
建筑施工 1,962,804,092.41 100.00 1,788,789,356.98 100.00
项 目 2007年1-6月
营业收入 营业成本
金 额 比例% 金 额 比例%
建筑施工 1,442,330,061.70 100.00 1,329,343,883.40 100.00
注：（1）建筑施工劳务收入本报告期较上年同期增长较大的主要原因系本公司本报告期积极开发轨道交通等新兴项目，外地市场业务较上年同期大幅增长所致。
（2）营业收入前5名情况：
项 目 2008年1-6月 2007年1-6月
营业收入(万元) 占当期营业收入的比例% 营业收入(元) 占当期营业收入的比例%
营业收入前5位合计 487,798,103.27 24.85 265,549,740.91 18.41
5. 投资收益
项 目 2008年1-6月 2007年1-6月
持有至到期投资收益 ---- 221,579.70
长期股权投资收益 2,446,217.20 2,510,817.94
其中：被投资单位分回股利收益 2,446,217.20 2,510,817.94
合 计 2,446,217.20 2,732,397.64
注：本公司无投资收益汇回的重大限制。
附注九、关联方关系及其交易
（一）关联方认定标准
一方控制、共同控制另一方或对另一方施加重大影响，以及两方或两方以上同受一方控制、共同控制或重大影响的，构成关联方。
（二）关联方概况
与本公司存在控制关系的关联方，包括已于附注七、1列示的存在控制关系的关联公司及下列存在控制关系的本公司股东和不存在控制关系的关联方。
1.存在控制关系的本公司股东
关联方名称 公司注册地 注册资本 拥有本公司股份比例% 与本公司关系 法定代表人
浙江宏润控股有限公司 * 浙江象山 13,000万 44.30 母公司 郑恩辉
郑宏舫 ** 30.83 本公司实际控制人
注：（1）* 由于本公司董事会成员中多数由浙江宏润控股有限公司委派，故该公司对本公司存在实质控制关系。
（2）**本公司创始人、董事长郑宏舫先生直接持有本公司15.25%股份及通过持股浙江宏润控股有限公司（直接持有35.18%股份）而间接持有本公司15.58%股份，系本公司实际控制人。
2.存在控制关系的关联方所持股份及其变化
关联方名称 2007-12-31 本期增加 本期减少 2008-6-30
股份数 比例% 股份数 比例%
郑宏舫 30,491,596.50 18.34 ---- ---- 30,491,596.50 15.25
浙江宏润控股有限公司 54,839,400.00 32.99 33,770,000.00 ---- 88,609,400.00 44.30
宏润建设集团上海置业有限公司 15,000,000.00 100.00 ---- ---- 15,000,000.00 100.00
上海宏达混凝土有限公司 23,095,900.00 70.01 ---- ---- 23,095,900.00 70.01
宁波宏润生态环保技术有限公司 10,500,000.00 84.00 ---- ---- 10,500,000.00 84.00
上海宏加新型建筑结构制造有限公司 34,244,500.00 70.00 ---- ---- 34,244,500.00 70.00
启东宏润投资管理有限公司 19,400,000.00 97.00 ---- ---- 19,400,000.00 97.00
龙口宏大房地产开发有限公司 10,000,000.00 100.00 ---- ---- 10,000,000.00 100.00
上海宏宙房地产开发有限公司 7,500,000.00 75.00 ---- ---- 7,500,000.00 75.00
上海杰庆实业发展有限公司 8,624,000.00 55.00 ---- ---- 8,624,000.00 55.00
上海宏润地产有限公司 50,000,000.00 100.00 ---- ---- 50,000,000.00 100.00
象山宏润房地产有限公司 160,180,000.00 100.00 ---- ---- 160,180,000.00 100.00
上海宏润房地产有限公司 15,000,000.00 100.00 ---- ---- 15,000,000.00 100.00
上海宏洲房地产有限公司 20,000,000.00 100.00 ---- ---- 20,000,000.00 100.00
无锡宏诚房地产开发有限公司 10,400,000.00 52.00 ---- ---- 10,400,000.00 52.00
注：本公司对宏润建设集团上海置业有限公司、启东宏润投资管理有限公司、上海宏宙房地产开发有限公司、象山宏润房地产有限公司、上海宏润房地产有限公司、上海宏洲房地产有限公司及无锡宏诚房地产开发有限公司的间接持股情况详见附注六、（一）。
3.不存在控制关系的关联方关系的性质
关联方名称 与本公司的关系
宁波润达投资发展有限公司 受同一母公司控制的企业
象山港国际大酒店 受同一母公司控制的企业
浙江全景置业有限公司 联营企业
上海科润房地产开发有限公司 本公司子公司之联营企业
项福英 公司董事长郑宏舫配偶
郑恩辉 浙江宏润控股有限公司董事长
尹芳达 公司董事、总经理
吴其永 浙江宏润控股有限公司董事
严帮吉 公司董事
何秀永 公司董事、副总经理、财务负责人
沈功浩 公司监事
（三）关联方交易事项
1．工程施工
（1）根据本公司与宁波润达投资发展有限公司2005年10月签定的工程施工合同，本公司承接镇海新区主干道一期工程，合同总价为155,512,180.00元，定价依据是通过投标方式按市场价定价。截止2008年6月30日，本公司完成工程施工127,244,237.09元，已收到工程款135,608,805.20元。本公司2007年1-6月确认收入31,072,445.54元，2008年1-6月确认收入17,404,831.48元。
（2）根据本公司与上海科润房地产开发有限公司2005年11月签定的工程施工合同，本公司承接上海市重大工程配套商品房基地闵行区浦江镇3号地块工程，合同总价为150,000,000.00元，定价依据是通过投标方式按市场价定价。截止2008年6月30日，本公司完成工程施工150,106,410.72元，已收到工程款153,840,000.00元。本公司2007年1-6月确认收入28,643,065.75，2008年1-6月确认收入29,997,702.40元。
（3）2008年6月，公司与象山港国际大酒店签定象山港国际大酒店工程承包补充合同，补充合同合同造价为30,000,000.00元，定价依据是通过投标方式按市场价定价。截止2008年6月30日，本公司完成工程施工107,900.70元，已收到工程款2,464,904.00元，2008年1-6月确认收入116,542.42元。
2.担保
（1）截止2008月6月30日，本公司为控股子公司取得短期银行借款提供担保余额合计为28,500,000.00元；浙江宏润控股有限公司为本公司取得短期银行借款提供担保余额合计为650,000,000.00元。
（2）截止2008年6月30日本公司之母公司浙江宏润控股有限公司为本公司开具的总额为623,569,754.86元的履约保函、投标保函或预付款保函等提供连带责任担保。
3. 股权交易
（1）2007年12月31日本公司与本公司之母公司浙江宏润控股有限公司（简称宏润控股）签署《发行股票购买资产协议》，本公司向宏润控股非公开发行不超过3377万人民币普通股股票，发行价格每股人民币17.52元，购买其所拥有的房地产开发相关的资产及业务，即收购上海宏润地产有限公司（简称宏润地产）100%股权及其子公司和联营公司股权，包括象山宏润房地产有限公司100%股权，上海宏润房地产有限公司100%股权，上海宏洲房地产有限公司100%股权，无锡宏诚房地产开发有限公司52%股权和上海科润房地产开发有限公司45%股权。
2008年1月18日本公司2008 年第一次临时股东大会审议通过《关于非公开发行股票预案暨关联交易的预案》，同意本公司向宏润控股非公开发行不超过3377万股票，购买其所拥有的房地产开发相关的资产及业务。
2008年5月6日经中国证券监督管理委员会以证监许可字[2008]650号核准，公司向特定对象浙江宏润控股有限公司非公开发行3,377 万股人民币普通股股票，发行价格每股人民币17.52元，截止2008年6月30日相关股权转让手续及宏润地产的工商变更手续已经完成。
（2）公司与项福英、郑恩辉、尹芳达、吴其永、严帮吉、何秀永、沈功浩、江守诚和张涟于2008 年6 月26 日分别签署股权转让协议，以上海宏达混凝土有限公司截至2007 年12 月31 日的每股净资产1.80 元为转让价格，确定受让上述自然人持有上海宏达混凝土有限公司29.38%股权的总计为17,444,646元。本次转让后，公司持有上海宏达混凝土有限公司99.39%股权。由于项福英、郑恩辉、尹芳达、吴其永、严帮吉、何秀永和沈功浩为公司关联自然人，本次交易构成关联交易。截至2008年6月30日止，股权变更手续尚在办理中。
4.其他
（1）本公司控股子公司宏润建设集团上海置业有限公司（简称"上海置业公司"） 与浙江宏润控股有限公司签订租赁合同，租赁上海置业公司位于上海市徐汇区龙漕路200 弄28 号宏润大厦部分办公写字楼，2008年1-6月上海置业公司收到浙江宏润控股有限公司支付的租金24,636.00 元。
（2）本公司2008年1-6月本公司向宁波象山港国际大酒店有限公司支付往宿及餐饮费 为447,525.29元、应支付办公用房租赁费用677,950.00元。
5.关键管理人员报酬
2008年1-6月支付给关键管理人员的报酬为216万元，分布范围在10万以下7人，10-20万1人，20万以上5人。
（四）关联方应收应付款项余额
关联方单位 2008-6-30 2007-12-31
金 额 比例% 金 额 比例%
其他应收款
上海科润房地产开发有限公司 82,017,575.20 19.11 170,163,691.60 40.13
浙江全景置业有限公司 67,339,729.60 15.69 ---- ----
预收账款
象山港国际大酒店 2,464,904.00 0.40 ---- ----
其他应付款
象山港国际大酒店 4,931,900.00 2.33 4,253,950.00 1.89
宁波润达投资发展有限公司 ---- ---- 1,441,938.00 0.64
附注十、资产抵押事项
1、截止2008年6月30日存放于银行的保证金存款情况如下：
质押物资产 金 额
银行存款 78,028,856.94
注：上述银行存款包括根据工程合同有关规定本公司存入银行专户的工程保函押金63,028,856.94元、开立银行承兑汇票存入的票据保证金10,000,000.00元及为销售房产存入银行专户的按揭贷款保证金5,000,000.00元。
2、截止2008年6月30日用作抵押的其他资产情况如下：
抵押物资产 原 值 净 值
固定资产-房屋建筑物 68,717,924.30 52,143,482.40
固定资产-机器设备 40,832,144.55 39,398,273.59
存货-在建开发产品(土地使用权) 407,324,768.96 407,324,768.96
合 计 516,874,837.81 498,866,524.95
注：（1）2007年本公司由控股子公司宏润建设集团上海置业有限公司的宏润大厦作抵押，取得银行借款100,000,000.00元，该借款另由本公司之母公司浙江宏润控股有限公司提供连带担保，截止2008年6月30日宏润大厦原值40,392,554.39元，净值25,822,919.19元；
2007年本公司控股子公司上海宏加新型建筑结构制造有限公司以其持有的厂房作抵押，取得银行借款5,000,000.00元，截止2008年6月30日该厂房原值28,325,369.91元，净值26,320,563.21元。
（2）2008年本公司与上海浦东发展银行空港支行签订总额为100,000,000.00元期限为三年的长期借款合同，并以特定机器设备作为抵押担保。截止2008年6月30日，公司已将累计原值40,832,144.55元、净值39,398,273.59元的上述设备抵押给该银行。
（3）2006年本公司控股子公司上海宏润地产有限公司之子公司象山宏润房地产有限公司以其持有的土地使用权作抵押，与中国银行股份有限公司宁波市江北支行签订最高额160,000,000.00元，期限为2年的借款低押合同，该借款另由本公司之母公司浙江宏润控股有限公司提供担保。截止到2008年6月30日，该合同下借款余额为160,000,000.00元，抵押土地使用权净值为157,324,768.96元。
本公司控股子公司上海宏润地产有限公司之子公司无锡宏诚房地产开发有限公司以其持有的土地使用权作抵押，与中国农业银行无锡市支行签订最高额为175,000,000.00元，期限为2年的借款抵押合同，截止到2008年6月30日该合同下借款余额为175,000,000.00元，抵押土地使用权净值为250,000,000.00元。
附注十一、或有事项
1、截至2008年6月30日止，本公司为本公司之子公司对外融资提供担保明细列示如下：
被担保公司名称 担保事项 担保期限 担保金额
上海宏达混凝土有限公司 上海银行漕河泾支行贷款 07.9.6-08.9.5 13,500,000.00
上海宏达混凝土有限公司 建设银行上海二支行 07.9.4-08.9.3 15,000,000.00
2、本公司为商品房承购人向银行提供按揭贷款担保，截至2008年6月30日止，按揭贷款担保金额及期限列示如下：
项 目 按揭银行 期 限 担保金额
象山宏润花园 中国银行象山支行 承购人取得房产证止 205,981,000.00
附注十二、承诺事项
1、重大资产支出或投资
（1）2007年9月本公司与其他公司签定Ф6340mm土压平衡式隧道掘进机合同，本公司拟向对方采购Ф6340mm土压平衡式隧道掘进机一台，合同总价人民币30,000,000.00元。截至2008年6月30日止，公司已累计付款8,800,000.00元。
（2）2007年11月本公司与其他公司签定Ф6340mm土压平衡式隧道掘进机合同，本公司拟向对方采购Ф6340mm土压平衡式隧道掘进机两台，合同总价人民币58,000,000.00元。截至2008年6月30日止，公司已累计付款17,600,000.00元。
（3）2007年8月本公司与其他公司签定Ф6340mm土压平衡式隧道掘进机合同，本公司拟向对方采购Ф6340mm土压平衡式隧道掘进机两台，合同总价人民币60,000,000.00元。截至2008年6月30日止，公司已累计付款44,301,000.00元。
（4）2008年6月本公司与其他公司签定Ф6620mm 土压平衡式隧道掘进机合同，本公司拟向对方采购Ф6620mm 土压平衡式隧道掘进机两台，合同总价人民币60,980,000.00元，截至2008年6月30日止，公司已累计付款18,294,000.00元。
（5）2007年7月，本公司与浙江金瑞控股集团有限公司在杭州市国有土地使用权公开挂牌竞拍中以420,880,000.00元联合竞得位于杭州市江干区的杭政储出[2007]32号地块。双方约定共同开发该项目，本公司占40%权益。2007年10月，双方共同出资50,000,000.00元注册成立浙江全景置业有限公司，其中本公司现金出资20,000,000.00元。截至2008年6月30日止，本公司已支付注册资本及项目投资款共计176,352,000.60元。
（6）2007年4月本公司与江苏省启东市人民政府签定《启东市"十一五"期间重点交通工程项目投资建设协议书》。工程项目造价暂定为500,000,000.00元，工程包括：启东市县乡公路改造、沿江公路东西两段、吕北一级公路北段、南海公路西段等启东市十一五期间重点交通工程项目。本公司将采取投资-建设管理-移交（BT）的方式按施工图进行工程项目建设（简称"启东BT项目"）。协议履行分项目建设期和项目回购期，项目建设期为项目工程开工之日至交工（或初步）验收通过之日。项目回购期为项目交工（或初步）验收通过并移交启东市人民政府之日起的五个年度内，启东市人民政府分5年以等额回购方式向公司回购项目工程。2007年3月本公司成立启东宏润投资管理有限公司具体实施该项目。2008年6月，本公司继2007年已签定的"沿江公路东西两段沥青项目施工合同"（工程造价56,671,097.00元）、"2007市乡公路改造项目的施工合同"（工程总造价为167,527,544.00元）后，又与对方签定"吕北公路北段工程" （工程总造价为113,306,777.80元），目前该项目尚处于前期准备阶段。
（8）2008年5月27日，公司与蒙古国SFECO蒙古有限公司（简称蒙古公司）签订了《合作框架协议》，在蒙古国首府乌兰巴托市共同投资建设"乌兰巴托市上海宏润小区"项目 。双方共同设立"HONGRUN SFECO 有限公司"（简称项目公司），注册资本10万美元，其中，公司占80%股权，蒙古公司占20%股权。项目公司初期总投资1,142万美元，公司出资990万美元，蒙古公司出资152万美元。
(9)、2005年12月23日上海仁润房地产有限公司（现已更名为上海宏润地产有限公司）与上海市住宅建设发展中心签订了"上海市配套商品房闵行区君莲基地C地块建设项目协议书"，按协议约定需支付3.45亿元的土地出让金，该项目因政府拆迁原因未予以实施。本期上海宏宙房地产开发有限公司（项目公司）启动本项目并向上海市住宅建设发展中心支付了1.2亿元的协议约定费用。
2、未完工重大施工工程
截止2008年6月30日，本公司对外签署尚未完工的重大工程合同明细如下：
序号 工程名称 签署时间 甲方名称 合同金额 工程类型
1 王宝和大酒店二期工程 2005年8月 上海王宝和大酒店有限公司 34,307万元 土建
2 象山"宏润花园"住宅小区工程 2005年10月 象山宏润房地产有限公司 25,000万元 土建
3 广州雅居乐花园A05区共22栋多层、小高层及高层土建和水电安装工程 2006年5月 广州番禺雅居乐房地产开发有限公司 12,435万元 土建
4 上海轨道交通10号线工程11标段航中路站，外环路站两站三区间土建工程 2006年8月 上海轨道交通十号线发展有限公司 30,989万元 市政
5 世博会园区浦东部分道路及市政配套设施3标工程 2006年11月 上海世博土地控股有限公司 20,707万元 市政
6 通途路（庆丰桥江北引桥及接线道路） 2006年12月 宁波市市政工程前期办公室 12,000万元 市政
7 仙妮蕾德食品（昆山）有限公司新建厂房一期 2007年1月 仙妮蕾德食品（昆山）有限公司 12,034万元 土建
8 佛山雅居乐A地块高低层住宅土建工程 2007年1月 佛山市雅居乐房地产有限公司 10,532万元 土建
9 广州市瑞宝高层住宅工程 2007年1月 广州瑞宝房地产开发有限公司 10,000万元 土建
10 长风地区2号（西）地块D栋酒店项目 2007年4月 上海天鸿置业投资有限公司 14,661万元 土建
11 杭州地铁1号线工程艮山门站/国铁联络线/艮山门站--闸弄口站-火车东站区间（5、6号盾构） 2007年6月 杭州市地铁集团有限责任公司 34,823万元 市政
12 东方翡翠花园第二期（A1地块）工程 2007年6月 台州吉利嘉苑房地产开发有限公司 11,436万元 土建
13 中山横栏镇格林美城住宅工程 2007年9月 光创建房地产 11,000万元 土建
14 世纪大道站－汽车城站－乔司北站盾构区间地下明挖段、U型槽段（18号盾构） 2007年8月 杭州市地铁集团有限责任公司 22,855万元 市政
15 中环线浦东段8标 2007年10月 上海浦东工程建设管理有限公司 17,988万元 市政
16 上海万源居住小区D块商品住宅2标段工程 2007年11月 上海万源房地产开发有限公司 27,930万元 土建
17 杭州地铁1号线工程彭埠站/凤起路站~武林广场站区间/火车东站~彭埠站区间（14、15号盾构） 2007年12月 杭州市地铁集团有限责任公司 33,698万元 市政
18 宁波市东外环－江南公路互通立交工程 2008年1月 宁波通途投资开发有限公司 18,180万元 市政
19 龙口市府东居民生活小区 2008年1月 龙口宏大房地产开发有限公司 10,300万元 土建
20 苏州市轨道交通1号线I-TS-07标土建工程 2008年2月 苏州轨道交通有限公司 24,275万元 市政
21 青草沙源地原水工程长兴岛域输水管线工程 2008年3月 上海青草沙投资建设发展有限公司 47,579万元 市政
22 上海市虹桥综合交通枢纽内快速集散系统工程4 标段、市政道路及配套工程4 标段 2008年5月 上海申虹投资发展有限公司 25,398 万元 市政
23 宁波市东外环－通途路互通立交工程 2008年3月 宁波通途投资开发有限公司 36,578万元 市政
24 吕北公路北段工程 2008年6月 启东市公路建设大会战指挥部 11,331万元 交通
3、其他
截止2008年6月30日本公司根据工程施工合同有关规定开具总额为686,598,611.80元的履约保函、投标保函或预付款保函，未到期贴现票据26,767,073.86元。
附注十三、资产负债表日后事项
1、2008 年6 月26 日，公司与项福英、郑恩辉、尹芳达、吴其永、严帮吉、何秀永、沈功浩、江守诚和张涟分别签署股权转让协议，以上海宏达混凝土有限公司截至2007 年12 月31 日的每股净资产1.80 元为转让价格，以总价17,444,646 元受让上述自然人持有的上海宏达混凝土有限公司29.38%股权，上述股权受让完成后，公司拥有该公司99.39%股权。本项股权受让于2008年7月31日在上海市工商行政管理局徐汇分局完成了相应工商变更登记。
2、2008年7月11日，公司在蒙古国设立"HONGRUN SFECO有限公司"获得宁波市对外经济贸易合作局甬外经贸境外函（2008）480号文的批准，2008年8月5日获得国家外汇管理局宁波市分局象山县支局JW33022508004号外汇登记证。
附注十四、其他重大事项
本公司本报告期无需要披露的其他重大事项。
补充资料：
一、非经常性损益
本公司本报告期发生的非经常性损益如下：
序号 项 目 金 额
1 非流动资产处置损益 393,497.97
2 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 ----
3 计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外 1,244,644.27
4 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费，但经国家有关部门批准设立的有经营资格的金融机构对非金融企业收取的资金占用费除外 ----
5 企业合并的合并成本小于合并时应享有被合并单位可辨认净资产公允价值产生的损益 ----
6 非货币性资产交换损益 ----
7 委托投资损益 ----
8 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准 ----
9 债务重组损益 ----
10 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 ----
11 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 ----
12 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 18,141,784.51
13 与公司主营业务无关的预计负债产生的损益 ----
14 营业外收支净额 -923,495.41
15 中国证监会认定的其他非经常性损益项目 ----
合 计 18,856,431.34
所得税影响数 264,784.06
税后净利润影响额 18,591,647.28
其中：归属于母公司净利润影响额 18,342,050.63
二、净资产收益率和每股收益
项 目 报告期利润 净资产收益率(%) 每股收益(元/股)
全面摊薄 加权平均 基本 稀释
2008年1-6月
归属于公司普通股股东的净利润 75,297,478.61 7.17 7.41 0.38 0.38
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 56,955,427.98 5.42 5.60 0.28 0.28
公司法定代表人： 郑宏舫 主管会计工作负责人： 何秀永 会计机构负责人： 黄全跃
日 期： 2008年8月21日 日 期： 2008年8月21日 日 期：2008年8月21日
