证券代码：002146     证券简称：荣盛发展   公告编号：临 2017-090 号


                    荣盛房地产发展股份有限公司

关于签订蔚县太行产业新城引进工业园区孵化器项目合作协议

                                 的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    2017 年 5 月 8 日，公司控股子公司河北荣盛兴城投资有限责任
公司与河北省蔚县人民政府签订了《关于整体开发建设经营蔚县太行
产业新城的合作协议》（以下简称“原协议”）,具体内容详见 2017
年 5 月 9 日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证
券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）发布的《荣盛
房地产发展股份有限公司关于签订整体开发建设经营蔚县太行产业
新城合作协议的公告》。
    根据公司京津冀区域发展战及产业园板块的战略规划，2017 年 7
月 18 日，公司控股下属公司荣盛（蔚县）新城开发有限公司（以下
简称 “乙方”或“蔚县新城公司”）与河北省蔚县人民政府（以下
简称“甲方”）经友好协商，签订了《关于引进工业园区孵化器项目
的合作协议》，将位于蔚县经济开发区工业街的 40 亩地块纳入双方
合作开发区域。其中 25 亩用于引进聚光科技（杭州）股份有限公司
（以下简称“聚光科技”）的环保设备产业化示范项目，其余 15 亩
用于其他企业服务孵化器项目。根据《深圳证券交易所股票上市规则》
等有关规定，现将有关内容公告如下：
    一、交易对方情况
    甲方：河北省蔚县人民政府；地址：河北省张家口市蔚县人民路
72 号；

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    公司及控股下属公司蔚县新城公司与河北省蔚县人民政府不存
在关联关系。
    二、协议的主要内容
    （一）项目基本情况
    1、项目名称：工业园区孵化器项目；
    2、投资规模：乙方建设厂房及办公用房投资约 7,300 万元，土
地投资约 900 万元，所有投资以具体实际投入为准；其中聚光科技项
目占用土地 25 亩/厂房，10,000 平方米、办公用房 6,667 平方米；
    3、项目在园区中的位置：蔚县经济开发区工业街。
    （二）项目入区进度及双方相关职责
    1、入区准备
    蔚县人民政府与聚光科技合作开发协议及本协议签订后，乙方于
2017 年 7 月 21 日完成土地招拍挂，聚光科技于 2017 年 7 月 23 日前
以正式函件形式向甲、乙方提交项目厂房总平面图、建设要求、建设
计划书等，经甲、乙双方确认后并于协议签订后 3 个月内，乙方完成
厂房建设并交付给聚光科技。
    2、项目入住
    甲方约束聚光科技承诺，自乙方厂房交付之日起，应在 20 日内
完成项目的装置设备进场、调试工作，并完成具备运营试生产条件的
各项工作，项目正式运营试生产。
    在聚光科技的项目装置设备的进场完成之后 30 日内，乙方完成
办公用房的建设并交付给聚光科技。
    任何一方如因本协议未能预见的因素，需变更以上进度安排，甲、
乙双方应取得一致同意，确定并遵守新的时间和进度安排，否则任何
一方的超期行为即构成违约，在此过程中，甲方应行使监督的权利。
    （三）政策扶持
    甲乙双方签订协议后，甲方每年支付给乙方产业扶持资金 200 万
元，用于乙方引进聚光科技项目的政策扶持。扶持政策暂定为三年，
扶持资金于每年 1 月 31 日前由政府直接拨付给乙方，三年后，如聚
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光科技项目撤出，此扶持资金自动终止。
       （四）双方其他权利义务
       1、甲方应协助聚光科技办理工商登记等入区相关手续。
       2、厂房及办公用房由乙方组织相关资源进行勘查、设计、施工
等，乙方承诺工业园区孵化器项目厂房及办公用房的建设标准应不低
于省级开发区规划、容积率、建筑高度、绿化率等方面的最低入区标
准。
       3、施工建设期间，甲方负责协助乙方协调与当地的各种关系，
包括政府有关部门以及开发区内的相邻关系，提高办事效率，化解相
关矛盾。
       4、聚光科技在租用乙方厂房及办公用房期间，在环保及消防等
方面以国家有关规定为准。若遇国家政策进行调整，以调整后的政策
为准。如聚光科技达不到相关标准，独立承担法律责任。
       5、甲方应保证聚光科技积极配合乙方落地投资统计相关工作，
并按照要求及时提供相关财务数据、票据、文件等资料。
       6、乙方与聚光科技在建设、生产经营过程中所发生的水、电、
通讯、物业等费用各自承担，聚光科技入区后，采暖、物业等费用按
照国家标准向乙方缴纳。
       7、依据原协议约定，甲方应向乙方支付产业发展服务费用，当
年产业发展服务费的总额，按照区域（40 亩地块）内当年入区不包
括房地产的产业项目新增落地投资额的 45%计算；落地投资额是指合
作开发区域（40 亩地块）内入区项目新增固定资产（固定资产、在
建工程、土地房屋设备租赁等）、无形资产（土地使用权等)，依具
有审计资质的第三方审计公司审计确认，产业发展服务费用每年结算
不少于两次，末次结算应于次年 3 月底前完成。
       8、依据原协议约定，协议签订后，每年单位缴纳的属于合作区
域（40 亩地块）内（即：任何单位或个人在区域内注册登记、投资、
建设、购销、转让、服务等环节形成）的税收收入本级留成部分，甲
方按照原协议中约定比例用于支付乙方作为区域开发相关事项投资
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成本及收益，用于区域委托开发相关事宜的投入。
    （五）入区配套服务
    1、园区对入园企业业务办理实行一条龙服务。
    2、本合同未约定的政策措施，按蔚县工业园区管理委员会统一
的政策执行。
    （六）入区经营年限要求
    1、聚光科技在入区最低经营年限（3 年）届满后，如继续在园
区生产经营的，继续享受开发区的其他配套服务；撤出生产经营的，
其在依照国家有关规定办理迁址、歇业、清算等手续后，享有依法支
配其全部财产的权利。
    2、聚光科技在入区经营年限（3 年）内申请破产或依法被宣告
破产的，依据国家法律规定办理。
    三、上述协议的签署对公司的意义和影响
    聚光科技是由归国留学人员创办的高新技术企业，成立于 2002
年 1 月，并于 2011 年 4 月 15 日在深圳证券交易所上市（股票代码：
300203），注册资本 4.53 亿元人民币，是国内领先的城市智能化整
体解决方案提供商，同时也是国内绿色智慧城市建设的先驱之一。聚
光科技专注于环境和安全监测领域，提供全面的分析技术和信息管理
解决方案，已成为中国分析仪器行业和环保监测仪器行业龙头企业。
    上述协议的签署是蔚县新城公司太行产业新城园区招商引资取
得的重大突破，优质上市公司聚光科技的入园投资将带动越来越多的
知名企业入住蔚县太行产业新城，极大提高园区内税收收入及蔚县新
城公司的收入，通过产城一体化的发展战略为地方政府及合作伙伴带
来良好的经济、社会效益。
    四、风险提示
    鉴于协议具体内容尚在逐步落实中，未来收益存在一定的不确定
性，提请广大投资者注意。公司将根据本协议内容的落实情况，及时
履行信息披露义务。
    五、备查文件
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《关于引进工业园区孵化器项目的合作协议》。
特此公告。




                             荣盛房地产发展股份有限公司
                                      董     事   会
                                二○一七年七月二十一日




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