关于对《荣盛房地产发展股份有限公司“创享计划”
              实施办法》相关事项的独立董事意见


       荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）第五届董事

会第六十一次会议审议通过了《荣盛房地产发展股份有限公司“创享

计划”实施办法（试行）》。

       作为荣盛房地产发展股份有限公司的第五届董事会独立董事，我

们根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《深

圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所行业信息披露指引

第3号——上市公司从事房地产业务》（2017年修订）、《公司章程》

的有关规定，对《荣盛房地产发展股份有限公司“创享计划”实施办

法（试行）》中应设定弹性系数可能引起项目收益分配比例与参与主

体实缴出资比例不一致的情况进行了认真的核查。发表如下独立意

见：
       《荣盛房地产发展股份有限公司“创享计划”实施办法（试行）》

第二十六条中设定了项目利润率弹性系数、项目品质弹性系数。其中，

项目利润弹性系数是参考市场通行做法，并根据公司项目投资衡量标

准（即项目利润率25%）及选取公司49个城市地产开发类项目实际情

况（即79.59%项目利润率低于25%）来确定的；项目品质弹性系数是

参考市场通行做法，根据《荣盛发展项目建设质量管理办法》及《关

于公司深化星级评定规则保障落地实施的通知》，并选取公司67个在

建项目批次执行情况（即二星级的占比11.9%，三星级占比73.1%，四

星级占比14.9%）的来确定的。

       通过上述弹性系数的设定，将跟投员工个人收益更大程度上与公

司的项目经营效益和项目品质直接挂钩，实现收益共享、风险共担，
从而进一步提升获取项目的质量和项目运营效率，符合公司和全体股

东的利益，不存在损害公司及其股东利益的情形。




                       独立董事： 程玉民、齐凌峰、黄育华

                            二〇一七年十一月十六日