证券代码：002200                证券简称：ST云投         公告编号：2021－076

                   云南云投生态环境科技股份有限公司

                   关于挂牌转让参股公司20%股权的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
       一、交易概述
       1.为盘活公司资产，收回资金，改善公司资金状况，增强主营经营能力，公司
拟通过公开挂牌方式转让所持有的昆明正城房地产开发有限公司（以下称“正城房
地产”）20%股权。挂牌价格不低于该股权经国资备案后的评估价值。
       2.本次交易以公开挂牌转让的方式进行，存在交易成功与否的风险，且最终交
易对方、交易价格等存在不确定性，尚无法判断是否构成关联交易，根据最终挂牌
结果，若构成关联交易，公司将按照规定履行相应程序。
       3.本次交易行为已获得国资管理有权单位的批准。未构成《上市公司重大资产
重组管理办法》规定的重大资产重组，不需经过其他有关部门批准。
       二、拟出售标的股权基本情况
       （一）基本信息
       1.公司名称：昆明正城房地产开发有限公司；
       2.统一社会信用代码：91530102316368039U；
       3.住所：云南省昆明市五华区学府路 690 号金鼎科技园内二号平台 B1 幢 146
号；
       4.法定代表人：唐留钧；
       5.注册资本：11,764.7 万元；
       6.成立日期：2014 年 10 月 11 日；
       7.经营范围：房地产开发与经营；自有房屋租赁；项目投资及对所投资的项目
进行管理（未经金融等监管部门批准，不得从事向公众融资存款、融资担保、代理
理财等金融服务）；商务信息咨询；承办会议及商品展览展示活动；国内贸易、物
资供销（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
       经查询，正城房地产不属于“失信被执行人”。
       （二）股东情况

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          正城房地产股权情况如下：

 序号                       股东                       认缴金额(万元)        出资比例

  1       昆明市城市建设综合开发有限公司                         5,000.00       42.50%
  2       云南云投建设有限公司                                   4,411.76       37.50%

  3       云南云投生态环境科技股份有限公司                       2,352.94       20.00%

合计                                                            11,764.70      100.00%

          昆明市城市建设综合开发有限公司持有正城房地产 42.50%股权，为正城房地
      产第一股东；云投建设持有正城房地产 37.50%股权，为第二股东。公司持有正城房
      地产 20%股权，为第三股东。
          本次公司挂牌转让正城房地产 20%股权，已征得正城房地产其他股东同意。
          （三）主要财务数据
          经中审众环会计师事务所对正城房地产 2020 年和 2021 年 1 月 1 日至 2021 年
      5 月 31 日的资产负债表、2020 年和 2021 年 1 月至 5 月利润表、现金流量表等财务
      报表进行审计，正城房地产主要财务数据如下：
          1.截至 2020 年 12 月 31 日，正城房地产资产总额为 18,804.74 万元，负债总
      额 6,280.73 万元，净资产为 12,524.01 万元；2020 年，正城房地产营业收入为-0.12
      万元，净利润为-208.39 万元。
          2.截至 2021 年 5 月 31 日，正城房地产资产总额为 18,059.11 万元；负债总额
      为 5,427.99 万元，净资产为 12,631.12 万元；2021 年 1 月至 5 月，正城房地产营
      业收入为 0 万元，净利润为 107.11 万元。
          （四）标的股权的评估情况
          公司已聘请中和资产评估有限公司对此次转让的正城房地产 20%股权以 2021
      年 5 月 31 日为评估基准日进行了评估，并出具了《昆明正城房地产开发有限公司
      股东部分权益评估项目资产评估报告》（中和评报字（2021）第 KMV5022 号）。经
      资产基础法评估，昆明正城房地产开发有限公司总资产账面价值为 18,062.78 万元，
      评估价值为 18,065.36 万元，增值额为 2.58 万元，增值率为 0.01%；总负债账面价
      值为 5,425.94 万元，评估价值为 5,425.94 万元；股东全部权益账面价值为
      12,636.84 万元，股东全部权益评估价值为 12,639.42 万元，增值额为 2.58 万元，
      增值率为 0.02%。正城房地产 20%股权在评估基准日 2021 年 5 月 31 日所表现的市
      场价值为 2,527.88 万元。
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    本次评估结果尚需经过国资备案程序，最终的评估结果以国资备案的评估结果
为准。
    （五）标的股权有关情况说明
    1.往来情况说明
    截至 2021 年 5 月 31 日，正城房地产账面“应付账款”科目存在应付公司款项
余额为 48 万元，系公司参与棚户区改造工程项目实施，与正城房地产发生的经营
往来。正城房地产账面“其他应收款”存在应收公司款项余额为 1,223.35 万元，
系公司在 2020 年 12 月向正城房地产申请 1,200 万元借款本息。在挂牌确定受让方
后，公司将归还借款及利息，并与交易对手方协商，协调正城房地产支付与公司各
项往来款项。
    2.其他情况说明
    本次转让的正城房地产 20%股权，不存在质押、抵押等限制交易的情形，不存
在第三人权利；不存在涉及诉讼等情形。除上述借款及经营往来情况外，公司对正
城房地产不存在提供担保、委托理财等情况。
    三、交易对手方及交易协议主要内容
    因本次转让正城房地产 20%股权将采取公开挂牌转让方式进行，目前对交易对
方、交易价格、支付方式、交付时间等内容尚不确定，公司将根据该交易的进展情
况及时履行信息披露义务。
    四、涉及股权转让的其他安排
    本次转让正城房地产 20%股权事项，不涉及人员安置和土地租赁转移等情况。
    五、交易的定价政策及定价依据
    根据中和资产评估有限公司出具的《昆明正城房地产开发有限公司股东部分权
益评估项目资产评估报告》（中和评报字（2021）第 KMV5022 号），正城房地产 20%
股权在评估基准日所表现的市场价值为 2,527.88 万元。本次挂牌价格不低于该股
权经国资备案后的评估价值。
    六、股权转让的目的及对公司的影响
    1.公司转让正城房地产 20%股权，有助于公司收回投入资金，提高公司资产使
用效率，改善公司资金状况。同时，有利于公司聚焦主营业务，提升公司主营业务
盈利能力。转让正城房地产 20%股权对公司损益影响以最终成交价格及财务部门测
算后为准。

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    2.本次转让事项不会影响公司的独立性，不存在损害公司及全体股东特别是中
小股东利益的情形，也不存在违反相关法律法规的情形。
    七、备查文件
    1.第七届董事会第十一次会议决议；
    2.独立董事关于第七届董事会第十一次会议相关事项的独立意见；
    3.昆明正城房地产开发有限公司评估报告；
    4.交易情况概述表。


    特此公告。
                                       云南云投生态环境科技股份有限公司
                                                     董 事 会
                                             二〇二一年十月二十七日




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