证券代码：002244     证券简称：滨江集团    公告编号：2019—124

              杭州滨江房产集团股份有限公司
              关于为参股公司提供担保的公告
    本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确

和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

    一、担保情况概述

    （一）基本情况

   杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）第五届董

事会第十三次会议审议通过了《关于为参股公司提供担保的议案》，

公司董事会同意如下担保事宜：

   1、公司参股公司杭州滨安房地产开发有限公司（以下简称“杭

州滨安公司”）因项目开发需要，拟向杭州联合农村商业银行股份有

限公司（以下简称“杭州联合银行”）申请10亿元的贷款，为切实提

高项目融资效率，保障项目的良好运作，董事会同意公司按股权比例

为杭州滨安公司本次融资提供连带责任保证担保，担保金额为3.3亿

元，具体内容以相关担保文件为准。合作方股东将按股权比例对等提

供担保。

    2、公司参股公司温州浙同置业有限公司（以下简称“浙同置业”）

拟开展供应链金融业务，为保证供应链金融业务的顺利推进，浙同置

业之股东上海金茂投资管理集团有限公司（以下简称“金茂公司”）

对目标应收账款债权承担差额补足付款义务，公司全资子公司杭州滨

格投资管理有限公司（以下简称“滨格投资”）拟向金茂公司出具承


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 诺函，承诺按持有浙同置业 15%的股权比例向金茂公司提供反担保，

 保证额度为不超过人民币 0.6 亿元，具体内容以相关承诺文件为准。

      浙同置业的其他股东按股权比例提供保证担保。

      （二）审议程序

      公司 2018 年年度股东大会授权公司为浙同置业提供担保，公司

 2019 年第三次临时股东大会授权公司为杭州滨安公司提供担保，合

 作项目、预计担保额度等具体情况如下：

 公司名称           合作项目          公司权益比例   担保额度   本次使用额度
                 杭州未来科技城
杭州滨安公司   YH02-I-06-2 地块项目         33%      4.5 亿元     3.3 亿元

 浙同置业         温州鹿城壹号              15%       5 亿元      0.6 亿元

      本次担保在股东大会的授权范围内，已经第五届董事会第十三次

 会议审议批准。
      二、被担保人基本情况

       （一）杭州滨安房地产开发有限公司

       1、成立日期：2019 年 7 月 22 日

       2、注册地址：浙江省杭州市余杭区余杭街道华坞村城东路 7

            号 106-1 室

       3、法定代表人：王奕

       4、注册资本：5000 万元

       5、经营范围：房地产开发经营。

       6、 与公司关系：杭州滨安公司系公司参股公司，系杭州未来

       科技城 YH02-I-06-2 地块项目（项目名称“杭语蓝庭”）的开


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 发主体。公司间接持有其 33%的股权，杭州兴耀房地产开发集团

 有限公司间接持有其 34%股权，浙江自贸区鼎茂投资管理有限公

 司间接持有其 33%的股权。

（二）温州浙同置业有限公司

 1、成立日期：2018 年 7 月 5 日

 2、注册地址：浙江省温州市鹿城区南汇街道锦东家园二期黄

      宅路 119 号

 3、法定代表人：叶恒

 4、注册资本：240000 万元

 5、经营范围：房地产开发、经营；物业管理。

 6、 与公司关系：浙同置业系公司参股公司，系温州鹿城壹号

项目的开发主体。公司全资子公司滨格投资间接持有其 15%的股

权，上海金茂投资管理集团有限公司间接持有其 33%的股权，绿

城房地产集团有限公司间接持有其 37%的股权，温州市梁景置业

有限公司间接持有其 15%的股权。

三、拟签订担保文件的主要内容

（一）拟与杭州联合银行签署保证函的主要内容

1、    担保方式：连带责任保证担保
2、    担保金额：3.3 亿元
3、    担保范围：包括但不限于所有融资本金、利息、复利、罚
       息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用
4、    担保期限：自融资债务清偿期限届满之日起三年
       具体内容以相关保证函文件为准。

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    （二）拟与金茂公司签署承诺函的主要内容

    保证人：杭州滨格投资管理有限公司

    受益人：上海金茂投资管理集团有限公司

    1、保证人不可撤销地向受益人承诺：我方按照持有项目公司的

股权比例（即 15%）向金茂公司提供反担保。无论金茂公司在保证责

任项下是否拥有其他反担保权，金茂公司均有权直接要求我方在反担

保范围内承担第一顺位的反担保责任。

    2、反担保范围：（1）金茂公司为项目公司向供应商或目标应收

账款债权受让方提供的差额补足付款担保及其在该等担保项下承担

的保证责任、赔偿责任等；（2）金茂公司向供应商或目标应收账款

债权受让方履行保证责任及/或金茂公司为实现在本函项下权益所支

付的其他费用；（3）金茂公司向供应商或目标应收账款债权受让方承

担保证担保责任后，在金茂公司行使追索权过程中发生的利息损失、

违约金、损害赔偿金等费用。

    3、反担保金额：最高不超过 0.6 亿元。

    4、担保期限：目标应收账款债权的履行期届满（含约定期限以

及依照约定或法律法规的规定提前到期）之日起三年。

    具体内容以相关承诺函文件为准。

    四、董事会意见

    杭州滨安公司和浙同置业系为项目开发成立的项目公司，公司分

别持有其 33%和 15%的权益，公司按股权比例为其融资提供担保支持，

有利于切实提高项目融资效率，保障合作项目的良好运作，符合公司


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的整体利益。鉴于目前杭州滨安公司和浙同置业经营稳健，财务状况

稳定，资信情况良好，公司本次为其提供担保风险可控。

    五、独立董事的独立意见

    公司为参股公司杭州滨安公司和浙同置业公司项目融资提供担

保支持，有利于合作项目的顺利推进。公司合作方股东按股权比例对

等提供担保，不会损害公司和中小股东利益。本次担保在股东大会的

授权范围内，审批程序合法有效。

    六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截至本公告日，公司对外担保（不包括对子公司的担保）金额为

0 万元。公司对子公司担保金额为 1,127,326.00 万元，占公司最近

一期经审计净资产的 73.87％。

    公司不存在逾期担保的情况。

    七、备查文件

    1、第五届董事会第十三次会议决议；

    2、独立董事关于五届十三次董事会相关事项的独立意见。

        特此公告。




                                   杭州滨江房产集团股份有限公司

                                              董事会

                                      二○一九年十一月十九日


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